Два десятка строек и сроки до 2030 года. Отвечаю Олегу фактами
Под последним постом пришёл серьёзный комментарий от Олега. Не про «заберут», а тоньше: мол, Крым могут сделать непригодным — без света, без воды, БПЛА, ракеты, производственные мощности НАТО против наших. Отвечаю. 👇
Сразу договоримся, Олег: спорить с тобой про баллистику, дроны и ВВП я не буду. Не мой профиль, и врать я не стану — я не военный аналитик. Я про землю, деньги и рынок. Поэтому отвечу тем, в чём разбираюсь: не эмоциями, а тем, куда прямо сейчас идут чужие деньги.
Я поднял открытые реестры и посчитал, что реально строится в западном Крыму — Евпатория, Заозёрное, Саки, Прибрежное, Новофёдоровка, Черноморское. Не по слухам, а по сайту наш.дом.рф — государственной системе, где каждый объект можно проверить самому.
Насчитал два десятка активных строек. Вот кусок списка: ЖК «Море», «Мойнако Ривьера», «Мойнако Резорт», «Западный Проспект 82», «Евпатория Парк», «Сезоны», «Ривьера Евпатории», Cosmos Smart Evpatoriya Hotel, «Новая Керкинитида», «Аллея Дружбы», Alba del Mare, TEMPO, ПТИЦА, «Прайм», «Прибрежный Дом», САНСАРА, «Морское дыхание», Atlantis Therms & Resort.
А теперь смотрите на самое интересное — на сроки ввода.
Не 2026-й «доделать и убежать». Сроки уходят в 2027, 2028, 2029. А ЖК «Прибрежный Дом» в Саках — сдача во II квартале 2030 года. Atlantis Therms & Resort в Новофёдоровке — термальный курорт с вводом в 2029-м, уже перешли к монолитным работам. САНСАРА — премиальные апартаменты, 2029. Cosmos — сетевой отель, 2028.
Вот теперь подумайте вот о чём. Девелопер, который работает через эскроу и ДДУ, — это самый трусливый и расчётливый инвестор на свете. У него юристы, аналитики, банки, проектное финансирование. Он не «рвёт тельняшку на груди» — он считает риски холодной головой, потому что деньги не свои, а банковские и дольщиков. И вот эти люди, посчитав всё, заходят в западный Крым не на сезон, а с горизонтом до 2030 года.
Сетевые отели заходят. Термальные курорты заходят.
Люди не строят термальный курорт с вводом в 2029-м в месте, которое считают непригодным. Это не патриотизм. Это холодный расчёт профессионалов, у которых на кону свои деньги и репутация.
Теперь честно про твои риски, Олег, потому что врать не буду. Перебои бывают. Турбулентность есть. Гарантий не даёт никто — ни я, ни один девелопер, ни один банк. Любое вложение — это личное решение и личная ответственность. Кто ждёт полной безопасности — тот заходит последним и по самой дорогой цене. Это касается любого рынка, не только Крыма.
И добавлю про свою тему. Я продаю не 12-этажку, которая без электричества превращается в бетонный скворечник. Я продаю землю. Гектар с собственной скважиной и садом — это самая автономная вещь на свете. Земле не нужна подстанция, чтобы оставаться землёй. В этом смысле она устойчивее почти любого актива.
Так что мой ответ простой: я не спорю про ракеты. Я показываю реестр.
Проверьте сами: заходите на наш.дом.рф, вбивайте любой из этих объектов и смотрите сроки ввода своими глазами. Деньги — самый честный индикатор. Они уже проголосовали.
