📰 А вот и традиционный пятничный дайджест и про Шуфутинского!
Собрали интересные новости рынка недвижимости за последнюю неделю.
🇷🇺 Москвичи всё чаще инвестируют в кладовые
За последние 3 года средняя стоимость кладовки в Москве выросла на 60–62%. Если в середине 2024 года квадратный метр стоил около 182 тыс. рублей, то сейчас продавцы просят уже 290–295 тыс. рублей.
Стандартная кладовка площадью 3–5 кв. м в пределах МКАД стоит от 700–800 тыс. до 1,5–2 млн рублей. Её можно сдавать за 7 тыс. рублей в месяц, а окупаемость составляет 8–10 лет
🇰🇿 Казахстан вводит платные электронные разрешения на въезд
С 1 ноября 2026 года для всех иностранцев, включая россиян, въезд в Казахстан станет платным. Нужно будет заранее оформлять электронное разрешение ETA.
Этапы внедрения: с 1 ноября - для аэропортов, с 15 ноября - для сухопутных границ ЕАЭС, с 30 ноября - для границ с Россией, Беларусью, Арменией и Кыргызстаном. Стоимость - около $8 при оформлении за 72 часа, около $16 при подаче на границе. Разрешение действует 180 дней, можно находиться до 90 дней.
🇩🇪 Германия обнуляет налоговое соглашение с Россией с 2027 года
С 1 января 2027 года Германия полностью приостанавливает действие соглашения об избежании двойного налогообложения с Россией.
Россия уже приостановила его в 2023 году. Владельцам недвижимости и бизнеса в России стоит пересмотреть налоговую модель - риск двойного налогообложения возрастает, хотя немецкое законодательство допускает зачёт уплаченных за рубежом налогов.
🇪🇬 Египет усиливает контроль за застройщиками
Президент Египта поручил провести проверку договоров между застройщиками и покупателями. Если компания получила деньги от граждан, но не выполнила обязательства вовремя - последуют юридические меры.
Участники рынка поддержали решение, отметив, что контроль особенно важен на фоне задержек проектов и роста стоимости строительства.
🇮🇩 Индонезия переходит на цифровой контроль за иностранцами
Иммиграционная служба подключает ИИ, распознавание лиц и дроны.
В перспективе до 70% операций по контролю за иностранцами будут автоматизированы. На Бали система уже работает: в аэропорту Нгурах-Рай используют распознавание лиц. Дроны патрулируют неофициальные пункты пересечения границы.
🇬🇧 Великобритания: арендодатели уходят с рынка
Средняя аренда выросла до £1 369/мес (~$1 800), в Лондоне - £2 418 (~$3 170). Арендаторы тратят на жильё почти 33% годового дохода. При этом владельцы недвижимости уходят с рынка из-за роста расходов на ипотеку, страхование и новых законов.
Ожидается, что в 2026 году рынок покинут около 220 000 арендодателей.
🎤 Шуфутинский не может продать особняк в США 6 лет
Певец уже 6 лет безуспешно пытается продать трёхэтажный особняк площадью 630 м² в пригороде Филадельфии. Он купил дом в 2015 году за $332 000, а после ремонта в 2019-м выставил за $1,3 млн.
Ежегодно на налоги уходит более $30 000 - за 10 лет певец заплатил США около $315 000.
Какую новость обсудим в комментариях?
#mipif_дайджест
