Housing & rent — June 2026

Топ-7 приложений для PRO-путешественников.

Я часто работаю из разных городов и стран в формате workation/nomadism. Хочу поделиться подборкой реально ценных сервисов, проверенных мной за 10 лет путешествий.

(эти тулы не ИИ-шные - про ИИ-инструменты для путешествий будет отдельная подборка).

1. HomeExchange.com

Этот сервис сэкономил мне тысячи евро. Это аналог Airbnb, - вы можете в роскошных квартирах прекрасных городов, от Парижа до Барселоны, - только бесплатно.

Звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, верно?

Есть нюанс: расплачиваетесь вы тем, что у вас должна быть своя классная квартира, желательно в европейском городе, где будут жить во время вашего отъезда другие люди. По факту это премиальный кауч-серфинг.

Всё это работает не только на доверии, но и на замораживании суммы в 500 евро. Также за членство нужно платить 220 евро год (но отбивается это с первой же поездки).

На моем счету уже 16 обменов - Монмартр, Лазурное побережье Франции, Антверпен, Лондон, сейчас вот будут Сан-Себастьян и Бильбао.

Сайт древний, куда старше Airbnb: работает с 1992 (!) года. И про него даже снят фильм, который вы наверняка смотрели на Рождество, - с Кейт Уинслет, Джудом Лоу и Кэмерон Диас.

2. LiveKindred.com.

Более модный аналог HomeExchange, проводит промо-вечеринки в Берлине, но он дороже: платить придется за каждый обмен, а это уже не так интересно по деньгам. Плюс там такой кастинг, словно проходишь собеседование.

3. TrustedHousesitters.com.

Еще один сервис, который позволит жить бесплатно в классных квартирах по всему миру. Это отдельная история для тех, кто умеет обращаться с животными, любит их и готов с ними сидеть. Собственно, вместо платы за жильё вы смотрите за животным, пока хозяева дома на каникулах.

4. Vrbo.com

Ещё одна малоизвестная, но мощная альтернатива Airbnb, которая позволяет найти более нестандартные варианты.

Например, там можно снять на вечеринку целый остров в Эстонии - и это стоит вполне вменямых денег.

5. Keynest.com

Keynest - сервис, который выручает, когда нужно передать ключ другому человеку, но вы разминулись по времени. И если вам боязно оставлять ключ под ковриком.

Это сеть локеров, которая значительно шире, чем можно подумать. В Берлине, например, к ней подключены почти все Spati (ларьки). За небольшие деньги (7 евро) вы оставляете ключ по коду - всё работает через апп.

6. LaptopFriendly.co

Это сервис поиска work-friendly кафе, лобби, ресторанов и библиотек. На каждой точке: стабильный Wi-Fi, розетки, уровень шума и возможность провести зум-колл. География охватывает 70+ городов; редакция говорит, что лично проверяет локации.

7. Splitwise.com

Splitwise - полезное приложение для тех, кто путешествует компанией (друзей или коллег) и платит друг за друга.

Кто-то заплатил за всех в кафе, кто-то - за напитки в баре, кто-то - за Airbnb. И вот, в конце путешествия вы уже путаетесь, кто кому должен.

Splitwise как раз решает эту проблему: считает на ходу, и бесплатной версии вполне хватает для небольшой компании.

Если вам интересна тема путешествий, почитайте мою прошлую подборку на эту тему.

📍 Требуется сотрудник (18+) Москва / Новосибирск (Москва в приоритете)

Предоставляем: • Оплату жилья • Питание за наш счёт • Компенсацию всех рабочих расходов • Обучение и поддержку на всех этапах

💰 Оплата: от 100 до 150$ в день 💸 Доход в месяц: до 4000$

Для работы требуется ответственность, пунктуальность и возраст 18+. @vellacc

Личная ответственность и подводные камни развития – две темы, красной нитью прошедшие сквозь ключевые выступления на вчерашней коллегии Министерства по развитию Дальнего Востока и Арктики под руководством вице-премьера Юрия Трутнева.

Подводили итоги 2025 года, итоги для Дальнего Востока традиционные: по главным показателям развитие опережает среднероссийское, на месте огромная государственная поддержка, продолжается реновация городов в рамках мастер-планов, расширяются программы доступного арендного жилья, ипотеки, гектара.

Несмотря на результаты, Трутнев, в своем стиле, высветил проблемы. Для развития логистики нужны новые мощности и флот для Трансарктического транспортного коридора. Всё это жрет энергию – электричество, газ. Чем больше растет экономика, тем мощнее должна быть инфраструктура. С кого будем спрашивать? С чиновников, с кого еще.

«Плохо работать в условиях, когда страна участвует в боевых действиях, – недопустимо! Честнее просто поклониться и уйти на фронт», – спокойно обозначил Юрий Трутнев дальневосточной номенклатуре.

Уйти на фронт – не фигура речи, Дальний Восток пропускает через СВО сотрудников полпредства, министерства и региональных администраций. Такая военная школа жизни и работы. Жестко? Жестко. Токсично, как бы сейчас сказали. Но Трутнев родом из 90-х, мягкости ждать не приходится. На Дальнем Востоке это знают.

Подписаться на канал📱

На финишную прямую вышла передача квартир в новом доме в Беломорске, построенном по программе расселения аварийного жилья. Все бюрократические процедуры завершены и планируем до конца месяца вручить ключи новоселам! В Петрозаводске полностью завершён монтаж коробки дома на улице Белинского для расселения аварийного жилья 251 квартира. Передача ключей от квартир, как и планировали - до Нового года.   У меня есть канал в MAX. Подписаться можно по ссылке-приглашению: https://max.ru/join/Bg0VqNswMlJZzrrXvf-eyjAK6yrtRySk10B8SXAJMUo

​Что самозанятый может сдавать в аренду

Самозанятый может вести арендный бизнес, сдавать как жилую недвижимость, так и иное имущество. Но он не имеет права нанимать работников, а только привлекать подрядчиков к определенным задачам.

При этом согласно закону от 27.11.2018 № 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход», самозанятый эту деятельность осуществляет без необходимости готовить отчеты, вносить обязательные страховые взносы, вести бухгалтерию.

Плательщик НПД может сдавать в аренду следующие объекты: - Жилую недвижимость: комнаты, дома, квартиры. При условии, что есть документы, подтверждающие статус помещения как жилого. - Транспортные средства: катера, авто, автобусы и т.д. Причем как физлицам, так и индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам.

Как следует из письма Минфина от 17.02.2020 № 03-11-11/10799, положения 422-ФЗ «не предусматривают запрета на применение специального налогового режима НПД для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по предоставлению в аренду транспортного средства без экипажа как физическим, так и юридическим лицам, при условии соблюдения норм указанного Федерального закона».

Спецтехнику, оборудование, инвентарь: строительную, коммунальную, сельскохозяйственную. Самозанятый может сдавать сколько угодно недвижимости, хоть пять авто сразу или несколько квартир. Но надо помнить, что за год доход плательщика НПД не должен превышать лимита в 2,4 млн. рублей.

Учитываются все платежи по аренде, а также, если самозанятый оказывает еще и другие услуги, к примеру, занимается репетиторством. Кроме того, самозанятый может сдавать имущество с субаренду, если на это имеется согласие собственника жилья.

В в/ч п. Монгохто (Хабаровский край, Ванинский район) требуются военнослужащие по контракту на должности в подразделение связи и водители категории «С». Есть возможность поступить на военную службу по контракту на 2 года взамен прохождения 1 года военной службы по призыву. Денежное довольствие от 80 тысяч рублей. Единовременная выплата от 3 миллиона рублей (сразу, без участия в СВО). Требования к кандидатам: возраст от 18 до 40 лет. Кандидат не судим, годен по состоянию здоровья (не ниже Б-3) Все социальные льготы военнослужащего по контракту. Предоставляется служебное жильё. Бесплатный проезд к месту проведения отпуска и обратно на себя и одного члена семьи. Бесплатное медицинское обслуживание, вещевое и продовольственное обеспечение. Льготная выслуга лет (1 год за 1,5), право на пенсионное обеспечение после 13 лет службы (в льготном исчислении), денежное довольствие с коэффициентом 1,25 (сохраняется на пенсию). Военная ипотека: (411 184,9 рублей в год, ежегодное начисление на накопительный счет, сумма каждый год индексируется). Тел. 89147789022

Разрыв цен между первичным и вторичным жильем начал понемногу снижаться, — РБК. Однако не так, как нам хотелось бы: квадратный метр в новостройках заметно подорожал за год, просто цены на вторичное жилье выросли сильнее.

Стремительнее всего этот разрыв сокращается в Перми, Нижнем Новгороде, Уфе, Казани и Волгограде. «Старая» Москва оказалась единственным городом в России, где ситуация обратная: вторичка дороже первички.

Всё про деньги

Разрыв цен между первичным и вторичным жильем начал понемногу снижаться, — РБК. Однако не так, как нам хотелось бы: квадратный метр в новостройках заметно подорожал за год, просто цены на вторичное жилье выросли сильнее.

Стремительнее всего этот разрыв сокращается в Перми, Нижнем Новгороде, Уфе, Казани и Волгограде. «Старая» Москва оказалась единственным городом в России, где ситуация обратная: вторичка дороже первички.

ПроФинансы

❤️‍🩹НУЖНА ПОДДЕРЖКА❤️‍🩹

Не знаю, почему решилась написать, наверное, хочется какой-то поддержки, потому что морально очень тяжело. Начну с того, что у меня было сложное детство, испытывала абьюз со стороны отца, унижал, иногда бил, мать была безразлична. Наверное, это наложило какой-то отпечаток, потому что в жизни всегда творился какой-то пиздец, как и в отношениях. С очередным мудаком я познакомилась будучи в сложной ситуации и глубокой депрессии, естественно, он втерся в доверие, проявил нужную тогда эмпатию. Но уже тогда мной пытался манипулировать, вел себя неадекватно, устраивал сцены на ровном месте. Я повелась на то, что «он один меня понимает и поддерживает», хотя морально он меня просто дестабилизировал, довел до нервного срыва, госпитализации, таблеток. Когда начали жить вместе, он стал меня контролировать во всем, сам ни с кем не общается, постоянно дома, хотел чтобы я не гуляла с друзьями, не веселилась. Устраивал скандалы за опоздания, за то, что немного выпила. Убеждал меня, что все для моего же блага, что я психически не уравновешенная, алкоголичка, и хрен знает еще кто. Что вокруг все хотят меня убить или изнасиловать, в том числе мои друзья. Я, как человек с неустойчивой самооценкой, с ментальными особенностями, легко велась и верила. Вышла зачем-то замуж за него и тут он устроил настоящий психологический ад. Бесконечные истерики, звонки моей матери среди ночи, чтобы пожаловаться, как неадекватно я себя веду. Даже накануне свадьбы устроил скандал, я плакала всю ночь, мечтая сбежать, но не решилась. Хотела уйти, но забеременела. Он даже в беременность, бесконечно скандалил, устраивал мне сцены. Появился ребенок, все стало только хуже. Мог бросить меня на улице с плачущим ребенком, угрожать, что я его нервирую и он накурит на ребёнка. Постоянно придирался по пустякам, устраивал скандалы, говорил, что я ничтожество, в жизни ничего не добилась, что я худшее, что было в его жизни, что вся моя жизнь - недоразумение, всю жизнь я ему испортила. Что делает все для меня, а я неблагодарная тварь, ничего не ценю, мне вечно мало. Принуждал к сексу, хотя дочь спала очень плохо, я еле выживала без помощи и было вообще не до того, не говоря про отношения. Принуждал обслуживать его в быту. Начал угрожать. Финансово ущемлял, контролировал расходы. Я ушла, уехала в другой город к матери. Год он пытался меня вернуть, появлялся, то были рыдания, громкие слова, поступки (дорогие подарки, цветы и так далее) то снова бесконечные унижения, обесценивания. Один раз попробовала вернуться, было еще хуже. Сейчас мы в процессе развода, я понимаю, что такое отношение ни мне, ни ребенку не нужно, но не могу перестать думать, что виновата во всем я, против воли жалеть о расставании, думать что он не такой уж плохой. Усугубляется все тем, что я вынуждена жить с матерью, которая тоже постоянно проявляет контроль и агрессию, орет на меня с утра до вечера, отчитывает за все, за каждую мелочь вроде того, что я что-то взяла и криво поставила, что что-то не то, по ее мнению, купила. Постоянно намекает, как мы с дочерью ей мешаем и ущемляем ее. Иногда я думаю, что с мужем может было по сравнению с ней не так и плохо. У него хотя бы бывали просветления. Но еще больше я думаю, что раз у меня проблемы со всеми окружающими людьми - то виновата в этом я сама. Мне страшно растить одной дочь, мне кажется, что я не могу вырастить полноценного психически здорового человека, потому что я сама такой не являюсь. Но дочь я очень люблю, вижу в ней смысл жизни. А больше всего я хочу жить отдельно от матери и мужа, вне этого кошмара, чтобы меня и мою дочь оставили наконец в покое. Но это станет возможно не ранее, чем через год, и я хз, как это время пережить. Потому что финансовая зависимость, нет денег на отдельное жилье. При всем этом, я держусь бодро, улыбаюсь, не раскисаю, занимаюсь ребенком, учусь. Но кто бы знал, каких сил мне это стоит. С психологом работаю, но масштаба пиздеца это не убавляет, хоть и немного повышает устойчивость. Спасибо тем, кто дочитал.

#Полезное

После приемки квартиры у застройщика и регистрации права собственности не забудьте предоставить в ФГКУ "Росвоенипотека" соответствующую выписку из ЕГРН. Сделать это можно через банк, если новостройка приобреталась с кредитом, или самостоятельно - документ на бумаге с печатью и подписью МФЦ.

Данная обязанность заемщика предусмотрена Правилами предоставления ЦЖЗ. Санкций за непредоставление выписки нет, но она потребуется в Учреждении как минимум при снятии обременения с жилого помещения.

Справочно. • Обременения по военной ипотеке: https://molodostroy.ru/notes/voennaya-ipoteka/obremenenie-po-voennoj-ipoteke/ • Продажа жилья, приобретенного по ВИ: https://molodostroy.ru/voennaya-ipoteka-vtoroy-raz/

0⃣1⃣2⃣3⃣4⃣

@molodostroy

💼 Кухар холодного процесу 💵 25 500 – 33 500 грн

📋 ВРУБАЙ — новий проєкт доставки м’яса у Львові

Пасічна, 89А (Личаківський район)

Що важливо: — можна з мінімальним досвідом, адже ми готові навчати

Ми даємо: — стабільну оплату — зручний графік роботи 2/2, 3/3 з 10:00 - 22:00 — дворазове харчування — оплачуваний розвіз після зміни — за потреби надаємо житло

Telegram: кнопка ВІДГУКНУТИСЬ

👤 Ірина 📞 +380984268827

Ваш план на літо

❤️ Обстріли, тревоги, кокошники-ореєшніки змушують не лише нервувати та відвідувати сховища, не спати та потім вдень зомбувати, а й вирішувати як бути далі. Не можна ставити життя на паузу! Бо воно а) триває постійно б) дається 1 раз в) обмежене по часу. Решту своєї життєвої філософії усвідомленої при черговому обстрілі виклав тут.

💪 Якщо ми хочемо не лише вижити, а нормально жити, то ми маємо пристосуватись до наявних умов життя. Бо як би моєму пращуру у печерах, сказали, що вогонь, хижаки та сусіднє племя орків це навічно і виходу немає , то цього б допису не було) Тож дякую тобі Уо-оу-єе-ай, чи як там тебе звали)

✔️А ми давайте пробувати по цьому рівнянню жити = (спілкуватись + дізнаватись нове + допомагати іншим) * ділитись тим, що знаєш - не ховатись за звичним - не уникати поганих емоцій , а розбиратись чого вони виникають.

📆 В спільноті iTalks ми запланували багато цікавого та корисного не лише на це звичайне, а й ще і на оксамитове літо. Саме там можна виконати першу частину рівняння - поспілкуватися, дізнатися нове та поділитися корисним з іншими. Ділюся нашим навчальним планом:

🗓Червень 🔥Гасло місяця: "Що я чи ШІ зробили для мого портфеля?"

👉03 та 25.06.2026: Спецетер з фінансовими планерами iPlan Тема: новини ринків в Україні та світі

👉11.06: Олексій Пластун, аналітік, трейдер, науковець, автор книжок та підручників про інвестиції Тема: Чи можуть торгові роботи та ШІ обіграти ринок

👉18.06: Артем Ваганов, інвестиційний експерт, автор каналу Гроші працюють Тема: Портфель, який переживе будь-який сценарій: чи реально це?

📆Липень 🔥Гасло місяця: "Інвестуємо в минуле, сучасне та майбутнє України"

👉02.07.26 - Олексій Козирєв, фінансовий аналітік, автор порталу Мінфін Тема: Інвестиції та нумізматика

👉09 та 23.07.26 - Спецетер з фінансовими планерами iPlan: новини ринків в Україні та світі

👉16.07.26 - Юлія Бабенко, фінансова планерка iPlan Тема: Як аналізувати інвестиційні пропозиції в Україні?

👉30.07.26 - Лицар та Володимир Пономарьов, CFO Укргазбанку Тема: Інтерв'ю про управління ризиками інвестора як банку, про відновлення України та можливості для інвесторів

🗓 Серпень 🔥Гасло місяця: "Живемо в Україні, інвестуємо без іллюзій"

06 та 20.08.26 - Спецетер з фінансовими планерами iPlan: новини ринків в Україні та світі

13.08.26 - Альона Євдокимова, фінансова планерка iPlan Тема: Доступне житло в Україні. єОселя, житло для ВПО, Домівка+ та інші програми підтримки від держави, які з них реально працюють?

27.08.26 - Олександра Грудзевич, фінансовий коуч Тема: Іллюзії, переконання щодо фінансів. Як трансформувати несвідоме у свідоме

📆Вересень Гасло місяця: "Як захистити капітал від себе та хайпу?"

02.09.26 - Спецетер: новини ринків в Україні та світі

10.09.26 - Вадим Парньовий, фінансовий планер iPlan Тема: Як захистити інвестиції від себе самого: фінансова дисципліна для зайнятих людей

17.09.26 - Спецетер від засновників спільноти iTalks: новини ринків в Україні та світі

24.09.26 - Олексій Пластун, аналітік, трейдер, науковець, автор книжок та підручників про інвестиції Тема: Чи є бульбашка на ринку ШІ: як відрізнити хайп від фундаменту?

☀️Виходячи з вищесказаного - щоб у вас восени не було до себе таких запитань "Як я провів ще одне літо?" , маєте вчитися та працювати над собою та провести це літо так, щоб воно на вас не образилось та поверталося ще разів 100)

Приєднатися до спільноти iTalks можна за посиланням.

Будуємо стратегії разом в   🙂Спільноті iTalks Ваша персональна стратегія в    👍iPlan.ua Відеобалади  📹 Лицаря

Правомобиль принял участие в обсуждении изменений в постановление № 635‑пп   Проект «Правомобиль» принял участие в заседании рабочей группы по подготовке изменений в региональное постановление Правительства Курской области № 635‑пп.

Необходимость корректировки связана с изменениями федерального регулирования, которое определяет общие правила предоставления поддержки гражданам, чье жилье утрачено или повреждено в результате обстрелов.

Заседание рабочей группы прошло с участием главного советника Губернатора Курской области Виктории Пеньковой, представителей Министерства социального обеспечения, материнства и детства Курской области, комитета правового обеспечения, Росреестра, Минюста, и проекта «Правомобиль».

Главная цель обсуждения - сделать порядок получения жилищных сертификатов и выплат более понятным, справедливым и применимым к реальным жизненным ситуациям граждан.

Позиция «Правомобиля»: Правовое регулирование должно работать не только на бумаге, но и в интересах граждан. Люди, потерявшие жилье или вынужденно покинувшие свои дома, должны понимать, какие документы нужны, куда обращаться и как защитить свое право на поддержку.

Продолжаем свою работу!

💬 Бесплатные консультации доступны также по телефону «горячей линии» «Правомобиля» 8-800-101-66-46 и через чат-бот «КСВО-Право»: Telegram | MAX

➡️ Оставайтесь на связи с командой "Правомобиля": ВК | ОК | Дзен | Telegram | MAX

#ПравомобильПриграничье #КСВОПравоБОТ

Учора шведський парламент ухвалив новий закон, який має зробити систему житла для новоприбулих трохи прозорішою. У новій моделі комуна і далі буде зобов'язана приймати новоприбулих (nyanlända) після скерування (anvisning), а право на житло тепер прив'язують до чіткішого строку — 36 місяців. Закон набуває чинності 1 січня 2027 року.

Новий закон встановлює право на проживання (boende) на обмежений строк, але тепер цей строк чітко передбачений законом, а не на розсуд комуни, як це було раніше. За законом новоприбулий, якого прийняли в комуні після скерування, має право на житло протягом 36 місяців, а комуна має організувати це житло протягом цього часу (ordna boende under den tiden). Це зробили, бо старий закон про розселення взагалі не визначав, як довго комуна має надавати житло, і тому по країні виникла дуже різна практика: десь 2 роки, десь довше, десь тимчасові рішення, десь більш стабільні.

Від якої дати рахують 36 місяців?

Для тих, хто вже живе в житлі від комуни, відлік, відповідно до перехідних положень до цього закону, рахуватимуть від дати, коли людину вперше прийняли в цій комуні, а не з 1 січня 2027 року. Тобто це не нові 36 місяців згори. Для частини людей це може означати можливість залишитися в житлі ще приблизно на рік, але не варто розглядати це як автоматичне продовження. Багато що залежатиме від того, як саме комуна тлумачитиме і застосовуватиме ці перехідні правила. Саме тому для тих, у кого закінчується 2-річний контракт, з'являється аргумент, що комуна не повинна дивитися лише на стару двохрічну практику.

Новий закон одразу передбачає, що для такого житла, яке людина отримує від комуни, не буде захисту права наймача (besittningsskydd) за правилами 12 розділу Земельного кодексу (12 kap. jordabalken). Тобто це не звичайна оренда в перші руки в класичному сенсі. Навпаки, закон спеціально прибирає той захист, який зазвичай виникає після певного часу проживання. Новий закон чіткіше встановлює правила оренди житла від комуни: 36 місяців проживання, але без захисту права наймача.

Право на житло може припинитися і раніше. Зокрема, якщо людина 20+ не бере участі в програмах, пов'язаних з ринком праці (arbetsmarknadspolitiskt program) і не має поважних причин (godtagbara skäl), якщо її участь у такій програмі була скасована з причин, за які вона сама відповідає, або якщо право найму (hyresrätten) було втрачене через розірвання за порушення (förverkande). Тобто участь у заходах з інтеграції (integration) стає важливою складовою цієї моделі.

Якщо у вас житло від комуни і контракт закінчується, це ще не означає, що все завершиться в ту саму дату, як було написано в договорі. Якщо ваш договір закінчується вже восени, прийняття цього закону дає вам можливість звернутися й дізнатися, чи є можливість продовжити його. Не обов'язково, щоб комуна це зробила, бо закон ще не вступив у силу, але спробувати варто.

Ближче до 1 січня 2027, коли закон почне діяти, зробимо окремий допис про те, як він працюватиме, адже ще не всі закони, на які він посилається, не прийняті. Поки що це найважливіше для тих, у кого вже є житло і контракт ось-ось закінчується.

______ Текст автора, відредагований за допомогою ШІ

Під час копіювання чи переказу змісту, будь ласка, вказуйте посилання на наш канал або нашу організацію. У разі відсутності посилання на канал чи організацію ми будемо змушені реагувати/звертатися з вимогою щодо зазначення джерела.

Проєкт Empower HUB реалізується HUG та партнерами. Співфінансується Європейським Союзом через Фонд притулку, міграції та інтеграції (AMIF).

🚨 Терміново відкрито набір менеджерів у команду!

💰 Ставка — 32 000 грн + бонуси 📈 Середній дохід від 8 000 грн на тиждень

📅 Виплати щотижня — без затримок

Ми пропонуємо: ✅ Безкоштовні обіди ✅ Безкоштовне житло ✅ Оплачуване навчання ✅ Можливість працювати без досвіду

🕘 Графік роботи: 5/2, з 08:30 до 18:30

📩 Хочеш дізнатися більше? Пиши в особисті — @strongcall_recruit

🔥 Кількість місць обмежена! Не відкладай на потім.

❓Продолжаем про Кореновск?

⚠️Мы уже обсудили, что Кореновск — это город для неспешной жизни, но давайте копнем поглубже. Если вы рассматриваете этот город для жизни, нужно готовиться к нюансам, которые могут огорчить со временем, не смотрят на все плюсы благоустройства.

💥Какие «скрытые» боли прячутся в этом на первый взгляд самодостаточном городе:

✔️ Главный парадокс Кореновска - это рынок недвижимости. Цены на покупку и аренду здесь перегреты до предела. Логичный вопрос: почему? Все объяснимо: авиабаза и мощные заводы создают стабильный спрос. Такая же история у нас в Афипском и Ильском пгт, т, к. на НПЗ постоянно приезжают работать и жилье в аренду требуется бесконечно. в итоге, получается так, что найти приличную квартиру в аренду сложнее, чем в Краснодаре, а цены на жилье в хороших локациях неоправданно высоки для маленького райцентра.

✔️ Плитка на набережной — это отлично, но когда дело доходит до здоровья, начинаются проблемы. Местная ЦРБ — постоянная мишень для критики. Острая нехватка узких специалистов и огромные очереди. За любым серьезным обследованием или лечением вы всё равно будете ездить в Краснодар. Для семей с детьми это серьезные траты по времени и деньгам. это тоже стандартная тема, а лечение приходится ехать со всех уголков края, у нас есть примеры, что в Сочи даже продают жилье и едут в Краснодар, потому, что нужно качественное мед.обслуживание.

✔️ Качество водопроводной воды — это прямо бич для жалоб в местных чатах. Она часто идет с осадком, ржавчиной и специфическим привкусом. Фильтры долго не служат. Закладывайте в бюджет покупку мощной системы очистки сразу, иначе техника долго не проживет.

✔️ Если у вас нет своего авто — в Кореновске вы привязаны к дому. Общественный транспорт живет по очень странному графику, а после 19:00–20:00 маршрутки превращаются в тыкву. Такси есть, но ценник для такого маленького города часто кусается.

✔️ И учитываем досуг, если он имеет для вас значение. Центр грода вылизан и набережная красивая. Но на этом всё. Через месяц вы выучите каждый камень на этой набережной. Город остается глубокой провинцией в плане событий: ни нормальных кинотеатров, ни выставок. Вся культурная жизнь — это поездки в Краснодар.

📌Получается, что Кореновск — это город с очень достаточно дорогим входом и своеобразным «бытом». Он отлично подходит военным или сотрудникам заводов-гигантов, но для кого-то он может оказаться слишком тесным и дорогим в обслуживании. Ну как говориться, не попробуешь, не узнаешь. Хотя, точно знаю, многие его любят, а вот подходит в итоге не всем!

👍Хорошего дня!

Почему социализм? Часть 5. Сущность социализма

Так что остается? Частная собственность и система рыночного обмена, – из-за которого частная собственность концентрируется во все более малом количестве рук, – должна превратиться в общественную собственность и распределение. Общественная собственность означает, что любое коллективное рабочее место должно управляться именно работниками данного рабочего места, а не собственником, или начальством, назначенным этим собственником. Таким образом, фашистская диктатура на рабочем месте полностью уничтожается. Участники коллектива объединяются и работают не из под палки (и в идеале не под угрозой голода), а на основе настоящего добровольного соглашения между равными людьми, достигаемого на регулярном собрании всего коллектива. Таким образом у нас получается анархия, безвластие на отдельном предприятии.

Рыночная система заменяется распределением, потому что у нас теперь нет отдельных конкурирующих между собой игроков. Отношения между ними не рыночные, они солидарные. Ибо взаимопомощь, сотрудничество между игроками всегда выгоднее для всех, в то время как паразитизм, эксплуатация выгодна лишь одному из двух, трех или множества. Рынок всегда предполагает конкуренцию между продавцом и покупателем – продавец пытается наиболее дорого продать свой товар, а покупатель наоборот, приобрести наиболее дешево. Точно также между продавцами. В итоге у вас всегда либо один в проигрыше, либо другой, либо один на грани разорения, либо другой.

Замена рыночного обмена на общественное распределение означает, что теперь концентрация богатств в одних руках невозможна, а следовательно невозможно возникновение имущественного неравенства, а значит невозможен и наемный труд, без которого становится невозможен капитализм. Потребитель теперь получает свой товар или по праву труда, или по праву того, что он – человек. Производство подчинено потреблению, а не жажде заработать на этом как можно больше. Коллективы работников производят товары не для того, чтобы заработать, а для того, чтобы удовлетворять потребности людей, чтобы эти люди также удовлетворили и их потребности.

Парикмахер будет стричь людей не для того, чтобы получить свои 40 тысяч рублей, которых едва будет хватать на продукты и аренду жилья, а для того, чтобы иметь полное право требовать съестных продуктов, произведенных сельскохозяйственными работниками, одежды, произведенной трудом швей, и так далее.

Чтобы понимать, сколько составляет спрос на тот или иной товар или услугу, необходим статистический учет, доступный производителям тех или иных товаров или услуг. И если спрос превышает реальное предложение, то общество должно обеспечить то производство большими ресурсами, чтобы оно нарастило производство, чтобы удовлетворить этот спрос. Если не хватает парикмахеров, нужно обучить новых, если не хватает смартфонов, нужно больше рабочих и необходимого оборудования, не под кредит, а под обещание, что производство будет благодаря этому увеличено. Вот видите, в экономических операциях уже меньше паразитических посредников, – нет спекулянтов, которые также сильно влияют на цену конечного продукта.

Хотя, преодоление рыночного обмена не обязательно для социализма, оно необходимо, если мы хотим двигаться к более человечному обществу, где существование человека обеспечивается прежде всего потому, что он – человек, а не производительная единица.

Wassup підписники. Ми давно не робили постів, проте за цей час було проведено більше 5 атак на неназвані компанії в сферах IT, держ. структур, та холдинги з різних секторів включаючи торгівлю та будівництво.

Оскільки абсолютно прозоро й відкрито проводити атаки стало важче через більш прискіпливу увагу зі сторони силових структур та ЗМІ - ми не могли майже нічого висвітлювати на загал. Але в зв'язку з останніми подіями, де C.A.S безпідставно почали обвинувачувати (не прямо а побічно) в кібератаках на країни європи, сходу та безпосередньо USA - ми вирішили внести певні корективи в це інфополе.

Сьогодні ми поговоримо про атаку на холдинг Grandline. Для справки: Російський холдинг Grand Line (ТОВ «Гранд Лайн - Центр») — один із найбільших виробників будівельних матеріалів у РФ. Окрім потужного промислового крила, яке об'єднує 13 заводів та приносить понад 12 мільярдів рублів (тільки основна діяльність в вигляді заводу Металліст та інших) річної виручки, група має диверсифікований портфель активів у Калузькій області. Холдинг фактично переріс у багатопрофільну екосистему: до його структури також входять кілька регіональних торгових центрів, житловий комплекс «Старгород», мережа преміальних спортивних клубів «Гранд Фітнес» та низка допоміжних мікрофірм, що забезпечують логістику та сервісне обслуговування об'єктів. Загальний штат працівників усіх напрямків перевищує 5000 осіб. Ми провели декілька місяців в мережі группи компаній, пенетруючи інший не менш важкий таргет, після чого повернулись до грандлайну та десь за тиждень-два добили його. Мережа холдингу представляє собою десятки мережевих сегментів, розбитих на офіси (фізично розташовані в різних місцях), серверні та розбиту віртуалізацію. Все це було захоплено й досліджено на предмет чутливих данних та критично важливих вузлів, виведення з ладу котрих ставило весь таргет в позицію "раком в розтопирку". Для проведення завершуючих етапів атаки, ми запросили на таргет комманду "Хакерський кіт" та нашого RaaS партнера - ClearWater, білд котрого використовувався для атаки на Windows станції (linux\mox\esxi - ми шифрували своїми вже перевіреними інструментами).

В ніч з 17.05.26 на 18.05.26 ми почали процесс видалення бекапів та шифрування мережевої інфраструктури Грандлайну, внаслідок чого вранці було "знайдено": - Зашифровано 3000+ Windows серверів та станцій. - 700+ віртуальних машин Vmware ESXi. - Більше 100ТБ бекапів було видалено (всі бекап сервери - були підключені в Veeam та мали 2-3 диска для збереження єдиних бекапів) - Ексфільтровано 650ГБ інформації (особисті данні співробітників, бухгалтерія, чутлива документація та чертежі)

Мережа була розбита на 5 доменів AD: - metallist.g310 - основний домен, в котрий було підключено всі заводи холдингу, та їх офіси. - stargorod.g310 - домен належить ЖК Старгород, що належить холдингу (270+ квартир) - ko.g310 - а я єбу, навіть сисадміни не всі розуміють що цей домен тримає. - rainbow.g310 - домен контролює мережу торгових центрів, що також є активами холдингу. - fitness.g310 - фітнесс центри грандлайну (ГрандФітнес)

18.05.26 системні адміністратори та адміністрація холдингу почали оцінку маштабів атаки, намагаюсь зрозуміти звідки прийшов цей GangBang та чи продовжується атака rn. Через декілька днів, вони намагались підняти з 0 1С щоб почати відвантаження продукції, паралельно запевняючи співробітників нижчих по ієрархії, та партнерів з клієнтами - в тому що це тимчасовий технічний збій. В цей час робочі станції співробітників відсвічували шпалерами ClearWater, котрі сфотографував один з неназваних співробітників та надіслав в місцевий телеграм канал ЧП "Обнинск" ( https://t.me/obninsk/16380 ) (судячи з усього, це робоча станція безспосередньо з офісу в місті Обнинск). В холдингу цим мувом були дуже незадоволені, й почали шукати "інсайдера" котрий міг не тільки злити інфорацію про повний пиздець інфрі в ЗМІ, а й наприклад впустити нас в мережу (В розбіжність з фантазіями русачків-безопастів - C.A.S ніколи не їбе русню інсайдерами, наш підхід тільки технічний). За всім процессом обговорення атаки, інтригами в середині

Защита жилищных прав ребенка при распаде семьи.

Несколько нетипичный способ защиты жилищных прав ребенка при разводе родителей :

🔻Одним из способов защиты жилищных прав ребенка является право требовать обеспечения их за счет родителя-собственника, несущего алиментные обязательства , другим жилым помещением ( п.4 ст. 31 ЖК РФ)

📍Возникает вопрос: каким образом данное право может быть реализовано с учетом того, что ребенок не может признаваться бывшим членом родителя-собственника?

🔻Представляется, что данное право может быть реализовано в интересах ребенка , если суд признает , что проживание ребенка в квартире , принадлежащей одному из родителей , невозможно или существенно нарушает его интересы .

📍В то же время законодательство не определяет ни право , в рамках которого суд обязывает собственника жилья предоставить другое помещение бывшему члену семьи ( может быть по судебному усмотрению как пользование, так и собственность), ни размер такого помещения.

📍Правоприменительная практика: 🔻В одних случаях суд определяет минимальный размер исходя из нормы предоставления жилья

🔻В других , применяется по аналогии ст. 89 ЖК, по которой при выселении предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначно по общей площади ранее занимаемому ( См. Определение 4 кассационного суда от 06.02.2020 88-2903/2019)

🔻Следует отметить, что в отношении бывшего супруга такая обязанность может возникнуть у собственника жилья только, если он исполняет в отношении данного лица алиментные обязательства .

📍В то же время к данному способу защиты жилищных прав суды обращаются достаточно редко из-за проблем в исполнении таких решений с учетом цен на жилье.

#защитаправа #bogdanova_pravo #жилище

😎14 каналов дешевой рекламы для риелтора, которые приведут вам больше клиентов

Соцсети и рекламные площадки меняются слишком быстро. То, что работало вчера, завтра приведет к потере денег.

Поэтому я собрал для вас 15 инструментов дешевой рекламы, которые помогают богатым риелторам находить новых клиентов в 2026 году.

🪧Традиционные инструменты: 1.Расклейка. 2.Реклама в лифтах. 3.Бегущая строка по ТВ. 4.Размещение на досках объявлений в интернете.

Как показала практика, объявление с красивыми фотографиями и видео вызывает ажиотаж и быстро находит своего покупателя.

🚀Развитие личного бренда: 5. Нетворкинг. Сейчас снова набирают популярность оффлайн-мероприятия. Это отличная возможность завести новые знакомства и представить себя. 6. Стать спикером и организовывать мероприятия. 7. Проводить совместные онлайн-эфиры с друзьями, партнерами и коллегами. 8. Завести привычку знакомиться с людьми везде, где это уместно: в такси, в лифте, на вечеринке у друзей.

Например, сегодня все озадачены проблемой неподъемной ипотеки, и людям будет интересно пообщаться с экспертом на эту тему.

💵Работа со своей базой: 9. Когда последний раз вы общались с тем, кому помогли с недвижимостью?

Многие риелторы считают, что клиенты решают вопрос с недвижимостью один раз в 30 лет. Это вранье. Богатые риелторы постоянно на связи с теми, с кем они работали. Ваша база — источник клиентов по рекомендациям и повторным сделкам.

🔥🔥🔥Сразу открою все карты: 18 июня я проведу 3-ёх дневный интенсив, где подробно расскажу о том, как риелтору внедрить часть этих инструментов в свою работу👇

Ваш билет по ссылке: https://clientrealtor.ru/

Соцсети: 10. Вести свой блог.

К сожалению, успевать за трендами в соцсетях сложно. Раньше было 1-2 основных сети, а сейчас аудитория есть в VK, TikTok, YouTube, Нельзяграме, Telegram, Дзен и периодически выходят новости о запуске новых платформ.

Но миллионы покупателей жилья есть во всех этих соцсетях. Только в телеграмме их 40 млн по России.

Функция сторис в Телеграм уже сыграла всем нам на руку, так как контакты риелтора записаны у многих. Через сторис вы сможете смело презентовать свои объекты клиентам.

YouTube-канал отлично подходит для риелторов, потому что видеоформат красиво презентует объект и раскрывает в вас эксперта.

А вообще моя главная рекомендация по блогам: ведите их там, где вам интересно. Главное в блоге — это вовлекающий контент.

🫣Платное активное продвижение: 11. Яндекс.Директ. 12. VK-таргет. 13. Рассылки. 14. Закупка рекламных постов у блогеров и в Telegram-каналах. Все это показывает хорошую эффективность.

🔥🔥🔥Узнать о том, как внедрить эти каналы в свою работу можно на интенсиве 18-19-20 июня. Регистрируйтесь по ссылке: https://clientrealtor.ru/

Since 2015, about two million refugees have arrived in the EU, and Holland is seen as a relative success story because it offers temporary aid and housing first, then grants permanent residency only to those who prove they can integrate and support themselves.

Going Dutch / 2017 #Europe@documentaryplanet

🍿 en.rtdoc.tv | @documentaryplanet | 🚀boost us

Вітаємо друзі! У нас для вас гарні новини! Тепер в Херсонському центрі "Вільні разом" спільно з БФ "Support Kherson"  спеціаліст пенсійного фонду України в Херсонській області буде вести повноцінний прийом громадян!

Отримати можно наступні послуги:

📌Призначення та перерахунок пенсій (за віком, інвалідністю, втратою годувальника тощо).

📌Поновлення виплати пенсії, переведення з одного виду на інший.

📌Видача пенсійних посвідчень.

📌Призначення та виплата житлових субсидій та пільг.

📌Страхові виплати за листками непрацездатності (лікарняні).

📌Виплата допомоги на поховання.

📌Призначення інших видів державних допомог (наприклад, допомога сім'ям з дітьми, виплати ВПО, матерям-героїням).

📌Первинне призначення допомоги ВПО

📌Попередній розрахунок майбутньої пенсії.

📌Консультування з питань пенсійного забезпечення та соціального страхування.

📌Приймання трудової книжки  на оцифрування.

📌Видача довідок про перебування на обліку та про розмір пенсії.

Дата: 18.06 (четвер) з 10:00 до 15:00

Де: м. Одеса вул. Балківська 35/1

Важливо!!! Щоб потрапити на прийом до спеціаліста пенсійного фонду необхідно заповнити гугл форму і обрати час прийому.

https://form.everestwebdeals.co/?form=226c083941ae5c98c790643347ce1e88

Наголошуємо, що спеціаліст з Головного управління Пенсійного фонду України в Херсонській області буде вести повноцінний прийом громадян з Херсонщини!

В Москве и Санкт-Петербурге самая низкая доля тех, кто живёт в собственном жилье. По данным ВЦИОМ, в столице таких людей 81% при средних по стране 87%. А в небольших городах доля собственников и вовсе выше 90%.

🪖 «Рынок на развилке» — сессия М2 «Ключевые векторы рынка недвижимости» на форуме «Движение»

🔵 Участники обсудили, с какими результатами рынок недвижимости подошел к середине 2026 года. В фокусе были продажи, цены, ипотека, а также сценарии, которые могут определить ситуацию в отрасли до конца года.

©️ Илья Пискулин, основатель форума «Движение»: Если спроса не будет, это в какой-то момент станет навесом. И на самом деле при отсутствии спроса предложение, которое им не поддержано, будет убивать предложение будущих периодов. Потому что эта деятельность просто перестанет иметь какой-то смысл.

Сейчас мы имеем такой объем предложения по жилью, который эквивалентен 4,5 годам продаж при текущих темпах. И, конечно, это сейчас всех очень беспокоит. Особенно на фоне того, что у нас действительно активно реализуются процедуры КРТ, которые были запущены 4–5 лет назад, 3 года назад, 2 года назад, и они носят безусловный характер.

То есть на самом деле задача Министерства строительства — строить. Я реально считаю, что у нас в Министерстве сидят абсолютные сторонники строительства. Но и у девелоперов, и у недевелоперов есть проблемы с теми структурами, которые отвечают за спрос.

Все уже отвыкли строить плохо. У нас отрасль стала цивилизованной, наверное, с кризиса 2015 года. И сейчас все эти компании оказались в такой развилке «хочу, но не могу».

⭐️ Михаил Гольдберг, руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ: В целом год очень неравномерный сложился, как правильно коллеги сказали, был рост в январе, вызванный вот этим ажиотажем перед изменением семейной ипотеки, и за счет него в целом объем продаж пока находится в положительной зоне. Это примерно плюс 8–10%, а объем продаж в этом году составил почти 2 трлн рублей.

Из них порядка 66% — это ипотечные сделки, то есть ипотека плюс первый взнос граждан. На ипотеку на ДДУ приходится порядка 800 млрд рублей.

Мы помним, там были перебои с реализацией льготных программ, ставка по рыночным кредитам была порядка 30%, сейчас это 16–18%, и в первом полугодии прошлого года ипотека выдавалась очень скромно. Если говорить про ипотеку на готовое жилье, то 57% уже сейчас составляют рыночные сделки.

По господдержке соотношение другое: примерно 60% — это господдержка, 40% — рынок. Но если смотреть отдельно май, то мы увидим, что объем рыночной ипотеки устойчиво перевалил за 50%.

Многие считали, что более-менее оживление рыночного сегмента произойдет только тогда, когда ставки по ипотеке опустятся ниже 12%, но мы видим, что даже 16–18%, видимо, на контрасте по сравнению с 30%, — это уже тот уровень, при котором люди начинают понемногу брать ипотеку.

Основное снижение продаж произошло там, где раньше был локомотив — общий рынок. Что бы ни случалось, продажи в Москве росли, но не в этом году. В этом году снижение составляет порядка 30%, и на этом фоне мы видим оживление в других регионах.

К Москве мы еще вернемся дальше. Москва и еще несколько регионов — это перегретые рынки, и даже такое снижение не отбрасывает их в состояние недостатка спроса, а скорее делает более сбалансированными. И, соответственно, это отразится на ценах.

©️ Сергей Еремкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости: Что по поводу искусственного интеллекта, все-таки это хайповая тема, и везде об этом говорят. Смотрите: в целом по России 25% людей как-то тестировали работу искусственного интеллекта, общались с ним. 25% по всей России — то есть 75% по-прежнему еще не тестировали, как это работает.

С точки зрения продаж недвижимости порядка 41% готовы использовать ИИ для того, чтобы сравнивать разные объекты между собой. 12% россиян — то есть примерно половина от всех, кто пробовал ИИ, — уже тестировали, как можно использовать искусственный интеллект для покупки недвижимости и решения жилищных вопросов.

Это может быть сравнение объектов, сравнение объявлений либо проверка юридической чистоты объектов. То есть, на самом деле, это зарождающийся тренд, который позволит в целом поменять подход к продажам — как застройщикам, так и площадкам-агрегаторам.