🏠 🇹🇷Стамбул развернулся к новостройкам: продажи первички — максимум за 4 года
Покупатели в 🇹🇷Стамбуле массово бегут со вторичного рынка. За первую половину 2026 года продано 221 487 новых квартир — лучший результат за последние четыре года. Причина — не только страх землетрясений, но и простая математика.
📊 Почему старая квартира проигрывает:
▪️ В Кадыкёе цена квартиры в 40-летнем доме сопоставима с покупкой двух новых квартир в развивающихся районах
▪️ Базовый ремонт квартиры 100–120 м² с заменой коммуникаций и окон обходится до 1 млн турецких лир — и это без учёта постоянных проблем с энергоэффективностью
▪️ Более низкая начальная цена старого жилья перестаёт быть аргументом при таких вложениях
🏗️ Что привлекает в новостройках:
▪️ Сейсмостойкость — ключевой фактор безопасности в сейсмоопасной зоне
▪️ Гибкие схемы оплаты: около 80% сделок проходят без ипотеки — наличные или рассрочка от застройщика
▪️ Современные комплексы экономят на коммунальных платежах и непредвиденных расходах
📍 14 районов роста:
▪️ Башакшехир, Бейликдюзю, Арнавуткёй, Бахчешехир, Каяшехир
▪️ Санджактепе, Чекмекёй, Пендик, Тузла, Султанбейли
▪️ Бююкчекмедже, Авджилар (Испартакуле), Картал, Кючюкчекмедже (линия Атакент-Халкалы)
💬 Мнение редакции: Покупка старой квартиры в центре Стамбула сейчас — сомнительная инвестиция: цена как у двух новых, плюс 1 млн лир на ремонт. Для инвестора логичнее смотреть на развивающиеся районы с рассрочкой от застройщика. При сохранении тренда вторичка в центральных районах будет дешеветь ещё сильнее.
#недвижимость #зарубежом #инвестиции #жилье #рынокнедвижимости #турция #стамбул #новостройки #вторичка #2026
Подписаться на канал
Визовый центр