📍Продолжаем подводить итоги лета — углубляемся в региональные различия рынка недвижимости.
#новости_недвижимости
Российский рынок недвижимости заметно различается по регионам. В одних субъектах значительная доля сделок проходит без ипотеки, в других растёт спрос на жильё на вторичном рынке в домах недавней постройки. Одновременно увеличивается число покупателей, приобретающих недвижимость за пределами региона проживания.
Ниже — ключевые показатели из аналитики Домклик ↗️
🔝 Москва и Санкт-Петербург лидируют по доле сделок без ипотеки
В первом полугодии 2026 года в Москве и Санкт-Петербурге половина сделок прошла без привлечения ипотечного кредитования.
Далее следуют:
〰️ Новосибирская область — 48%
〰️ Калининградская область — 46%
〰️ Костромская область — 45%
〰️ Московская область — 44%
В Омской, Астраханской, Саратовской, Ярославской, Рязанской, Воронежской, Псковской и Орловской областях доля сделок без ипотеки составила 40–43%. (РБК Недвижимость)
📈 Наибольший рост таких сделок зафиксирован в других регионах.
По сравнению с первым полугодием 2025 года лидером стал Алтайский край: число сделок без ипотеки увеличилось на 122%.
В числе регионов с наиболее высокой динамикой также:
🤩 Новгородская область — 119,2%
🤩 Рязанская область — 118,1%
🤩 Омская область — 115%
🤩 Кемеровская область — 113,2%
🤩 Тульская область — 111,6%
В Калининградской области сочетаются высокая доля сделок без ипотеки — 46% — и значительный годовой рост этого показателя — 106,4%. (РБК Недвижимость)
🏔Растёт доля межрегиональных ипотечных сделок.
На межрегиональные операции приходится 19,7% ипотечных сделок. В сегменте новостроек этот показатель достигает 23%.
Наиболее востребованные направления включают Москву и Московскую область, Санкт-Петербург и Ленинградскую область, Краснодарский край и Тюменскую область.
Доход покупателей, приобретающих жильё за пределами региона проживания, в среднем на 24% выше, а средний размер ипотечного кредита — на 20%. (РБК Недвижимость)
👍Ленинградская область лидирует по спросу на недавно построенное жильё на вторичном рынке.
В Ленинградской области 47,4% ипотечных сделок с готовыми квартирами приходится на дома не старше десяти лет.
Следом идут Краснодарский край — 45,8% и Тюменская область — 37%. (источник)
В этих регионах жильё на вторичном рынке в домах недавней постройки становится альтернативой новостройкам: покупатели получают относительно новый объект в районе с уже сформированной инфраструктурой.
🏗️ Структура предложения новостроек также различается
В Самарской области экономкласс занимает 46,7% предложения новостроек. Это единственный крупный регион, где данный сегмент остаётся преобладающим.
В Ленинградской области 87,9% предложения приходится на комфорт-класс.
Бизнес-класс наиболее широко представлен в Москве — 42,8% предложения, Санкт-Петербурге — 21,8% и Краснодарском крае — 21%. (источник)
━━━━━━━━━━━━━━━
❗️Региональные различия отражаются в структуре спроса, способах финансирования и выборе форматов жилья. Поэтому общероссийские показатели не всегда точно описывают ситуацию на конкретном рынке.
Какие изменения сейчас происходят в вашем регионе?
