Krasnodar — September 2026

‼️ В Краснодаре 😎

01-й регион — Республика Адыгея

Хотели как всегда коротко написать о главном, но сегодняшний информационный дайджест у нас получился подробным.

#утро_с_ЖБЗ

✅ Подмосковье лидирует среди крупнейших регионов России в сфере жилищного строительства по числу квартир, подходящих для покупки по обновленной семейной ипотеке, свидетельствуют результаты исследования bnMAP. pro, подготовленного специально для РИА «Новости». Согласно подсчетам экспертов платформы, в Подмосковье во всех бюджетах доступно для приобретения в рамках семейной ипотеки 39,6 тыс. лотов площадью 1,8 млн кв. м. Далее идут Краснодар (без области), где в семейную ипотеку можно купить более 36 тыс. квартир на 1,7 млн кв. м, и Екатеринбург — более 30 тыс. квартир на 1,4 млн кв. м. В Ленобласти доступно для покупки 27,9 тыс. квартир (1,2 млн кв. м), в Петербурге — 24 тыс. квартир (902,9 тыс. кв. м.), в Москве — 18,5 тыс. квартир, или 825,7 тыс. кв. м. Меньше всего подходящих для обновленной семейной ипотеки квартир можно найти в Омске — 2,7 тыс. на 124,2 тыс. кв. м. Также небольшим количеством квартир, соответствующих требованиям программы по бюджету, отличаются рынки Казани и Калининграда — по 4,3 тыс. лотов на 180,6 тыс. кв. м и 211 тыс. кв. м соответственно.

✅ ФНС начнет проверять безработных владельцев недвижимости в Москве. В поле зрения налоговой оказались 154 тыс. трудоспособных москвичей, у которых есть недвижимость, транспорт и другое имущество, но нет подтвержденных официальных доходов, пишет «Московская перспектива». Особое внимание уделят владельцам квартир, апартаментов, офисов, складов, магазинов и машино-мест, которые могут получать доход от аренды. ФНС может использовать объявления на сервисах недвижимости, данные о банковских операциях, сведения от управляющих компаний и ТСЖ, а также показания арендаторов и соседей. В прошлом году почти 64 тыс. москвичей, ранее считавшихся неработающими, задекларировали доходы. В бюджет дополнительно поступило более 9 млрд руб. налогов и страховых взносов.

✅ Собственники все чаще устанавливают самозапрет на сделки с недвижимостью без личного участия. За первое полугодие 2026 года собственники подали в Москве около 368 тыс. заявлений о запрете регистрационных действий без личного участия — на 49% больше, чем годом ранее. Такие данные приводит «Коммерсантъ-Недвижимость». По России в январе—мае поступило свыше 2,5 млн таких заявлений, более чем вдвое больше год к году. Лидирует Московская область, за ней следуют Москва и Санкт-Петербург. В первую пятерку также вошли Краснодарский край и Татарстан. Самозапрет вносится в ЕГРН и обязывает Росреестр автоматически возвращать документы, поданные третьими лицами. Его можно оформить бесплатно через «Госуслуги» с приложением «Госключ», личный кабинет Росреестра или МФЦ. Запись появляется в реестре в течение пяти рабочих дней и действует бессрочно, пока собственник не отменит ее.

▪️Читайте ЖБЗ в МАХ|| Дзен

На Кубани под снос попали 130 самовольно построенных многоквартирных домов — в 88 из них уже живут люди

Всего в реестре самостроев Краснодарского края сейчас находится 219 МКД. 145 из них уже заселены, а по 130 есть вступившие судебные решения о сносе.

🟠160 домов — Сочи; 🟠25 — Геленджик; 🟠13 — Анапа; 🟠9 — Краснодар; 🟠5 — Горячий Ключ; остальные находятся еще в нескольких муниципалитетах края.

☝🏻В основном речь идет о зданиях, которые возводились незаконно и были выявлены еще до 2015 года.

С 2024 года заселенные самострои на Кубани фактически не сносили. Сейчас муниципалитеты рассматривают возможность сохранить такие здания, если госэкспертиза подтвердит безопасность проживания, а признаки самовольной постройки будут устранены. После этого еще потребуется добиться отмены судебного решения о сносе.

Вот и первые осенние дожди 🌧️

Доброе утро, друзья! ☕️ Сегодня до +19° ☔️

📍 Парк Галицкого. Краснодар

Дома. Из Краснодара +1💚🖤

🔴🔴🔴🔴

⚡️Головне за день

➡️Після атаки безпілотників у Краснодарському краї загорілася нафтобаза

➡️В Україні бронювання від мобілізації мають близько 1,4 млн людей

➡️Vyriy Industries представила новий український розвідувальний БпЛА Slavic

➡️путін знову збільшив чисельність армії рф своїм указом — тепер до 2 441 630 осіб

➡️Україна провела найбільший контрнаступ із 2022 року

Рыночная ипотека доступна только на Севере

Сегодня РИА Новости выпустило рейтинг регионов России по доступности ипотеки по рыночным ставкам. Результаты вполне ожидаемые: по оценке, лишь около 20% россиян могут сейчас влезть в ипотеку без субсидий.

Лучше всего дела обстоят на севере: первые 11 мест рейтинга занимают регионы Арктики и Дальнего Востока. Например, в Ямало-Ненецком АО позволить себе ипотечную квартиру могут почти 56% жителей, в Ханты-Мансийском АО - 52,5%, на Чукотке и в Мурманской области - около 48%. Здесь высокие зарплаты, но спрос на жильё традиционно низкий, потому что мало кто хочет всю жизнь жить в местном суровом климате. Но интересно, что несмотря на высокую доступность жилья, местным жителям вдобавок к семейной доступна и дальневосточная (арктическая) ипотека под 2% годовых.

Обратная ситуация складывается на юге. В регионах Кавказа, Крыму, на Алтае, в Краснодарском крае и т.д. высокий естественный и миграционный прирост создаёт повышенный спрос на жильё, при этом местные зарплаты никак нельзя назвать соответствующими этому спросу. В Крыму, Севастополе и Дагестане рыночную ипотеку официально могут позволить себе лишь 5% семей — разница с Ямало-Ненецким АО более чем в 10 раз.

Ну и интересно, что особняком стоят Москва и Санкт-Петербург. Несмотря на огромные по российским меркам доходы они расположились только на 68 и 71 местах: влезть в рыночную ипотеку себе тут могут позволить лишь 13-14% семей. Стоимость жилья слишком высока.

От себя дополню, что есть вопросы к методологии. РИА Новости пишет: "Предполагалось, что 70% средств, оставшихся после вычета из семейного бюджета прожиточных минимумов, идет на выплату ипотеки, 30% — на прочие расходы". Во-первых, прожить на прожиточный минимум, мягко говоря, довольно тяжело. Во-вторых, тратить 70% оставшихся доходов на выплату ипотеки мало кто будет — оставшихся 30% едва ли хватит на вменяемые повседневные расходы. К тому же, вызывает вопросы формулировка "Средние цены на квартиры на вторичном рынке, сроки кредита и процентные ставки брались индивидуально для каждого региона". С ценами понятно, но почему сроки и ставки кредита оказались индивидуальными, понять сложно. Как в таком случае адекватно сопоставлять регионы?

Так что, пожалуй, в реальности доля тех, кто может себе позволить рыночную ипотеку, даже меньше 20%.

Телеграм | Max

🧱 Эти парни умеют запечатывать свои ворота

Только пятерым голкиперам в этом сезоне Альфа-Банк РПЛ удалось провести на поле без пропущенных голов больше 250 минут подряд 💪

С отрывом лучшая сухая серия — в активе Станислава Агкацева. Она началась после гола от «Спартака» и завершилась во втором тайме встречи с «Крыльями Советов».

В эту серию вошли три матча без пропущенных мячей. С одной стороны, «Ахмат», махачкалинское «Динамо» и «Ростов» не слишком напрягали Стаса — всего 3 удара в створ ворот в сумме. С другой, все эти матчи «Краснодар» выиграл со счетом 1:0, так что заслуги голкипера нельзя переоценить.

Уже в ближайшем туре улучшить свои показатели в этом рейтинге могут Андрей Лунёв и Александр Максименко — их сухие серии продолжаются. Спартаковец не пропускает пять таймов подряд, а динамовцу в этом сезоне и вовсе не забивал пока никто 🔥

@sportonkp

Краснодарский дуэт продолжает феерить в Лиге наций! 🏆

Только на этот раз выпускники нашей Академии меняются ролями 😏😮

Эдо роскошным ударом отправляет мяч точно в ворота сборной Черногории, а Георгий Арутюнян ассистирует ему 🤝

Это уже второе результативное действие наших парней за неделю! Ну браво же! 👏

Смолов брал с «Краснодаром» РПЛ и сейчас находится на втором месте бомбардиров клуба за всю историю 😎

В какую категорию легенд отправляем Федора?

⚡️ — топ-10 👍 — топ-5 🔥 — топ-3 ❤️ — топ-1

⚽️ @sportexpress

🌟🌟🌟Посетили мой 🌟🌟🌟любимый независимый книжный в городе(и единственный, по сути). Тут невероятно уютно, всё располагает к разговорам о книгах! Отдельно посмотрите на авторские напитки, как вам «Поцелуй Ретта Батлера»? 🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟 🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟 В общем, обожаю это место, безумно рекомендую к посещению, если окажитесь в Новороссийске «Набоков» Краснодарский край, Новороссийск, улица Карла Маркса, 2

Двое налоговиков из Сочи попали под уголовку из-за многомиллионных взяток. Заместители начальника ФНС №8 по Краснодарскому краю по Адлеровскому и Хостинскюому районам Игорь Волин и Арут Келледжян. Волин получил 1,2 млн за помощь с налогами и возврат из бюджета 7,5 млн руб. Келледжян получил внедорожник стоимостью 8 млн руб за покровительство местным коммерсам. Кроме того у него обнаружилось приличное количество недвижимости - участок земли в Сочи (1200 кв м), дома, коммерческие помещения на 38 млн руб, квартира в Краснодаре и прочее. Происхождение объектов пока неизвестно. Обоим грозит до 15 лет.@BlackAudit

📲 На твой телефон пришло новое сообщение,посмотри вдруг там что-то важное

Варвара Щербакова едет в Краснодар с сольным концертом ❤️

1 и 2 октября в 20:00 📍 ДК Железнодорожников, ул. Братьев Дроздовых, 2, микрорайон Центральный 18+

Билеты: https://clck.ru/3Vu8s8

😎 А пока ждём нашей встречи, вот с этой женщиной, которая… включаем ее сольный стендап концерт в VK Видео в любой момент. Скучать точно не придется!

🥰 Telegram | MAX | VK

Путешественник во времени: *двигает камень*

WINLINE Матч тура в параллельной вселенной: ...

📸 «Краснодар»

Ищу комнату🌸

Всем привет!

Ищу комнату/соседку(прошу писать уже с существующим вариантом) на длительный срок. Активно учусь на психфаке, на Шелепихе.

Рассматриваю квартиры в пределах МКАД, в идеале до 40 минут до Шелепихи. Бюджет - до 30 тыс. ₽ без учёта КУ.

Готова жить втроём, если у каждого будет своё личное пространство.

Желательно заселиться в ближайшую неделю, но готова рассмотреть более поздние варианты.

О себе: Мне 18 лет, переехала из Краснодара. Есть опыт самостоятельной жизни. Люблю порядок и особенно слежу за чистотой в общих зонах.

Подрабатываю в медиа-сфере, также финансово помогают родители.

Из минусов - аллергия на котиков 🥲

Из увлечений: читаю, интересуюсь автоспортом и практически всем, что связано с автомобилями. +- слежу за модой, хожу с спортзал. Буду рада иногда устраивать по выходным совместные просмотры фильмов/сериалов 👀 Но также уважаю личное пространство и сама в нем нуждаюсь.

Если ищете соседку - пишите, буду рада познакомиться!

⤵️Для связи: @erridaaaa

#поиск

HYUNDAI STARIA Год выпуска - 2026\05

объем двигателя - 1.6т (230) двигатель - гибрид кпп - автомат привод - передний пробег - 35 комплектация - Inspiration (7-мест)

💸Полная стоимость в Краснодаре с растаможкой и ЭПТС ~ 6.531.000

Возможна продажа на юр. лицо без НДС

Под заказ из Кореи! 🇰🇷 📱📱🇷🇺+7(993)993-22-33

🥊НОВАЯ НЕДЕЛЯ = НОВЫЕ АКЦИИ!🏆🏆🏆 Уже действуют и по 1.10 включительно🚀🚀

❤️🔥ФИЛЕ МИНТАЯ ВСЕГО 288₽/0,6КГ вместо 345₽!! •Чистейшее филе, спрессованное, высшего качества! •Добыто в море и заморожено в море!

❤️🔥МИДИИ В СОБСТВЕННОМ СОКУ всего 249₽/0,5КГ вместо 390₽! •Мидии чилийские в двух створках😍 Крупный размер 20/40шт💪!Тушим в сливках с сыром горгонзола и обжариваем багет к этому делу!🥖💔

❤️🔥ПЕЛЬМЕНИ ИЗ ЩУКИ всего 345₽/КГ вместо 545₽!! •Популярные, вкусные пельмешки с хорошим составом☺️ Тесто нежное, начинки много😋

❤️🔥ИКРА СЕЛЬДИ всего 195₽/200г вместо 290₽!! •Самая хрустящая икра в мире😋 С бородинским хлебом и луком - это что-то с чем-то🔥😁Берём обязательно!

❤️🔥МУРМАНСКАЯ КРЕВЕТКА 250+ всего 849/2КГ вместо 1000₽!! •Хорошая счетность!💪🦐 •Свежий вылов 2026г!

ЛАНГУСТИНЫ: 🍤L1 - 1890₽/2КГ! 🍤L2 - 1799₽/2КГ! 🍤Хвосты С1 - 2390₽/2КГ 🍤Хвосты С1 на вес - 1190₽/кг

ФАСОВКА КРЕВЕТОК ПО 2КГ: 🦐Мурманская 250+ 849₽/2КГ!! 🦐Мурманская 150+ 1099₽/2КГ!!! 🦐Северная 90/120 1990₽/2КГ!! 🦐Мурманская 90+ 2090₽/2КГ!! 🦐 Гренландия 70/90 2790₽/2КГ!!

КРЕВЕТКИ КОРОБКАМИ: 🦐Мурманская 250+ 1990₽/5КГ! 🦐Мурманская 150+ 2490₽/5КГ! 🦐Мурманская 90+ 5199₽/5КГ! 🦐Гренландия 70/90 6970₽/5КГ 〰〰〰 ✅Акции действует, если заберёте сами👇 Геленджик: 📍Геленджикский проспект 101А Новороссийск: 📍Пр-т Дзержинского, 203 Краснодар: 📍Западный Обход, 41/1 📍Тургенева,155 📍Героев-Разведчиков, 15 📍Зиповская 39/6 📍5-ая Дорожная, 70/2 📍Красных партизан, 149 📍Трудовой славы, 1/1 📍Гаражная, 128 📍В-Кругликовская, 22/3 📍Карасунская, 308 📍Есаульская 72 стр 1 (Российская 263/1) - оптово-розничный магазин 📞8-988-247-87-24 📱8-918-348-15-07

📲Мы в МАХ - если не грузит👌

Поиск компании на концерты в Краснодаре 🎵

Напишите в комментариях, в какой день будете на концерте, знакомьтесь с другими слушателями и находите компанию на концерты 8, 9, 10 и 11 октября. До встречи в Баскет-Холле!

Билеты на 8 октября 🎫

Україна вдарила по нафтосховищах і оборонних заводах у Росії

Вночі українські дрони атакували чотири нафтосховища у Краснодарському краї — про це повідомила СБУ. Зеленський підтвердив удари по двох оборонних підприємствах та інших військово-пов'язаних об'єктах. Росія заявила, що її засоби ППО перехопили 254 українські дрони за ніч.

Поселок под Питером обогнал города-миллионники по запуску жилья.

⬛️Интересный момент в отчетности Дом․рф о запуске жилья по городам. Поселок имени Свердлова в Ленобласти неожиданно занял пятое место по стране.

За девять месяцев там запустили 736 тыс. кв. м. Выше оказались только Москва — 1,7 млн кв. м, Екатеринбург — 1,2 млн кв. м, Петербург — 871 тыс. кв. м и Краснодар — 862 тыс. кв. м.

⬛️Поселок имени Свердлова обошел Уфу (691 тыс. кв. м), Новосибирск (551), Тюмень (543), Пермь (479) и Ростов-на-Дону (447).

Предположим, что в статистику Дом․рф попадает соседняя Новосаратовка, где сейчас идет огромная стройка. Это один из крупнейших строительных кластеров Ленобласти.

⬛️Иначе непонятно, откуда у небольшого поселка объем запуска почти как у Петербурга.

🏗 Домострой в Telegram | в MAX

Поболеть за ХК «Ростов» можно будет уже в октябре 🏒

Матчи против «Краснодара», «Ермака» и «Белгорода» пройдут на «Айс Арене» на Коммунистическом, 36/4.

🔖РХЛ — Первенство России среди юниоров до 21 года. В текущем сезоне в соревновании выступят 26 клубов, разделенных на Западную и Восточную конференции.

Помните, в прошлом сезоне «Ростов» выступал в ВХЛ, но в июле стало известно, что сезон-2026/27 клуб пропустит из-за отсутствия финансовых гарантий.

🔔 Подпишись на Нескучный Ростов в МАКС

MAZDA CX-5 Год выпуска - 2026(НОВЫЙ)

объем двигателя - 2.0 (155) двигатель - бензин кпп - автомат привод - передний пробег - 10 комплектация - Zhiya Pro

💸Полная стоимость в Краснодаре с растаможкой и ЭПТС ~ 3.424.000

Под заказ из Китая! 🇨🇳 📱📱🇷🇺+7(993)993-22-33

И снова «Седая ночь»

Американская компания World Media Alliance Label Inc., связанная с Андреем Разиным, подала в федеральный суд США иск к TuneCore, Believe и российскому «Издательству Монолит».

Истец требует 100 миллионов долларов за распространение песен Юрия Шатунова на YouTube, Spotify, Apple Music, Amazon, Tidal и других цифровых площадках.

Дело № 3:2026-cv-00405 зарегистрировано в федеральном суде Среднего округа Теннесси. В материалах фигурируют в том числе «Седая ночь», «Не молчи», «Одноклассники», «Грёзы» и «Звёздная ночь». Часть спорных произведений уже исчезла из Spotify.

⚖️ Особенно интересно всё это выглядит на фоне проигранных Разиным судов в России.

В мае 2026 года Краснодарский краевой суд отменил решение 2007 года, которым авторство песен «Ласкового мая» было установлено за Андреем Разиным. А исключительные права на 23 произведения, включая «Белые розы» и «Седую ночь», российские суды признали за вдовой и детьми Юрия Шатунова.

Читатели канала задаются вопросом: А что, так можно было? Не получилось добиться нужного результата в России - можно перенести спор в Америку?

Формально - обратиться в американский суд, конечно, можно, если существуют основания для его юрисдикции и заявляется нарушение прав, относящееся к США. Но это вовсе не означает, что российские решения вдруг перестают существовать.

В американской практике есть важный подход. Применительно к произведениям российского происхождения вопрос о том, кому принадлежат авторские права, может определяться с учетом российского законодательства, тогда как вопрос о том, было ли нарушение совершено в США и какая за него положена компенсация - уже по американскому праву. Такой подход, сформулирован в известном деле ITAR-TASS Russian News Agency v. Russian Kurier.

Российское решение при этом не становится для американского суда автоматически обязательным. В США признание иностранных судебных актов строится прежде всего на принципе international comity - уважении к иностранному судебному решению при соблюдении определенных условий.

Американский суд будет самостоятельно решать, какое значение придать уже состоявшимся российским актам.

Поэтому сам факт иска на 100 миллионов долларов пока означает только то, что спор не закончен. Получить эти 100 миллионов - никто не собирается отдельная юридическая задача.

Но то, что Разин умеет навести суету - этого у него не отнять 😂

Если товарищеские матчи, то только такие 😍 Согласитесь, очень атмосферно было вчера на Ozon Арене!

ФОТОРЕПОРТАЖ

#WINLINEСквозьВселенные #КраснодарФК10