Rivne — August 2026

Как создать постеры под конкретный интерьер?

1️⃣Загружаете фото интерьера в StyleMyRoom в кнопку «Создать изображение». Желательно, чтобы в интерьере были цветовые акценты, которые вы хотите видеть в постерах, тк ИИ берет цвета из интерьера. Подушка, плед, ковер - отлично!

Если у вас нет акцентов, можно написать в промте, какие цвета вы хотите видеть на постерах. Если вы еще не решили, не пишите – ИИ сам придумает, но результат менее предсказуем!

2️⃣ Используете Промт №1, и указываете в нем пожелания. Если хотите, можно не указывать, это не обязательно!

Примеры пожеланий: На постерах должны быть фото и иллюстрации / Постеры с цветами / Абстракции / Желтые и голубые цвета / Акварель абстрактная / Пейзажи Моне / Матисс / Осень / Три постера в ряд / Один постер ...

Промт №1: Как лучший в мире интерьерный дизайнер, декоратор, арт-консультант и арт-директор, подбери для этого интерьера постер или композицию из нескольких постеров.

Пожелания: (вставить здесь)

Выбирай современное искусство с характером, которое подходит интерьеру по стилю, палитре и настроению, но не выглядит банальным или подобранным буквально «цвет в цвет». Избегай типичных массовых наборов, репродукций известных художников, надписей, однотипной ботаники, бежевых абстракций и нейтральных пейзажей. Если постеров несколько, они должны быть разными, но визуально связанными и выглядеть как профессиональная кураторская подборка.

Сначала спроектируй чёткую форму развески, затем подбирай изображения. Композиция должна быть компактной, цельной, визуально устойчивой, с простым прямоугольным или близким к нему контуром, общими линиями выравнивания и одинаковыми интервалами. Не делай случайную лесенку, каскад, выступающие рамки и «хвосты». Лучше использовать меньше постеров, чем создавать слабую композицию.

Используй только рамы 60×80, 50×70, 40×50 или 30×40 см в вертикальной или горизонтальной ориентации. Других размеров и пропорций не используй. В одной композиции выбирай преимущественно 2–3 размера и точно сохраняй их относительный масштаб.

Развеска должна быть пропорциональна мебели: не слишком крупной и не слишком мелкой. Расстояние от её нижнего края до мебели сделай немного меньше, чем от верхнего края до потолка.

Кроме постеров и рам, ничего не меняй: сохрани исходные ракурс, свет, цвета, мебель, декор и все остальные элементы интерьера.

3️⃣Обрезаете картинку с понравившимся постером и загружаете ее в кнопку: «Создать изображение». Пишите Промт №2: Выдели постер из загруженного интерьерного фото и воссоздай его как отдельное изображение для печати. Убери интерьер, рамку, стекло, тени, блики и перспективные искажения. Покажи только сам постер фронтально, ровно, в высоком разрешении, print-ready, чистый минималистичный результат

Как итог, получаете картинку, готовую к увеличению!

4️⃣Загружаете эту картинку в кнопку «Увеличить изображение», чтобы подготовить ее к печати.

• Если увеличить изображение один раз, оно станет в 2 раза больше. Такой файл можно печатать в размере до 30×40 см включительно.

• Если увеличить это изображение еще раз, его можно будет печатать в размере до 60×80 см. Второй раз лучше увеличивать на нашем сайте stylemyroom.app, тк иногда Телеграм портит качество большой картинки.

🔥 Поздравляю, у вас готов уникальный постер, которого нет ни у кого в мире!

Прикрепила в комментарии к посту получившийся постер, чтобы вы могли посмотреть качество🫶

👉 Попробовать можно в @StyleMyRoom_bot или на сайте stylemyroom.app

Тысячи людей прямо сейчас идут учиться нейросетям с технической стороны — и качают ровно ту экспертизу, которая быстрее всего дешевеет.

Записала подкаст про то, какую экспертизу качать вместо.

Разобрала на своём кейсе. И рассказала, почему меня не любят программисты. 😅

00:47 Мастер Шифу вырастил тигра 01:32 В IT завели тотализатор на сокращения 06:18 «Канарейки в шахте» 10:54 Агенты — это десяток разных профессий 17:09 почему программисты меня не любят 18:44 «кому я это продам» 21:50 Четыре уровня агентов 25:00 Тесты стоят дороже всего 26:31 99% рынка застряли на... 28:56 ...больше никому не нужны 30:31 Почему большой агент всегда плывёт 36:45 Kimi и китайские ИИ 42:12 Ни один дизайнер за 12 лет так не делал 45:20 8 сентября закрывается вход в клуб (!) 49:58 Вступительный экзамен

Конкретные примеры ИИ-агентов https://youtu.be/LV7EMQ9-K6U?si=-8vB8Nd0NtO1SxwU

PS: рассказала кому ни в коем случае не надо в мой клуб

ненавижу. господи, как же я ненавижу этот мультфильм. не раздражаюсь, не морщусь, именно ненавижу, до ледяного звона в кончиках пальцев, до желания вышвырнуть телевизор в окно, как только оттуда начинает звучать это визгливое: «Ми-и-шка!»

«Маша и Медведь». приговор. пытка. порождение ада.

я смотрела на этого Медведя, на его глаза, полные вселенской, бездонной усталости, на его попытки укрыться в своём уютном, выстраданном одиночестве, и во мне поднималась волна такой чёрной, удушливой жалости, что хотелось выть. ведь он — интроверт. созерцатель. ему бы самовар, удочку, тишину и покой. а вместо этого — рыжий ураган в платочке, который методично, кадр за кадром, превращает его жизнь в руины.

Маша. я глядела на неё и впервые в жизни понимала, что значит фраза «открутить голову». не в переносном смысле, нет. вот так взять — и открутить. чтобы дала Мишке посидеть в тишине с газетой. меня трясло от её бесцеремонности, от этого хамства, возведённого в степень «детской непосредственности». я кипела: чему учит этот мультик? что можно врываться в чужую жизнь, крушить чужой быт и считать это милой шалостью?

так было годами. ровно до того момента, как у меня не появился мой ребёнок.

потому что однажды ты сидишь на диване, убитая, с нечесаной головой, а по экрану снова бежит Маша, и твой ребёнок заливисто хохочет, и ты вдруг смотришь на неё — на эту Машу — другими глазами. и с ужасом, с болезненным узнаванием понимаешь: так это же я. точнее, это мой сын. это ребёнок как биологический вид. они все такие — маленькие варвары, которые любят так сильно, что крушат всё вокруг. им неведома злоба. они не хотят «навредить». они просто живут с такой оглушительной, ядерной энергией, что любой взрослый рядом с ними — это измученный, заштопанный Медведь.

я вдруг увидела в этом мультике трагическую сагу о родительстве. о том, как тебя, уютного, важного, циркового артиста на пенсии, выдернули из спячки и сделали вечной нянькой. и ты рычишь, злишься, прячешься в погреб, в кладовку, в берлогу, но в финале всегда вылезаешь обратно. потому что там — эта рыжая, несущаяся к тебе со всех ног. и она орёт «Мишка!» не для того, чтобы тебя добить. а потому что ты — её вселенная.

я стала понимать Машу. почти начала симпатизировать её невозможной, дикой витальности. но Медведя, родного моего, печального Медведя с тёмными кругами под глазами, мне всё равно жалко. потому что это я. это любой родитель, который мечтает о тишине, но выбирает грохот.

господи, дайте Мишке отпуск. хотя бы на одну серию. просто чтобы он выспался.

⛽️ В Польше заканчивается дешёвый бензин по распоряжению правительства. С 1 сентября эксперимент правительства по регулировке цен заканчивается: НДС на топливо возвращается с 8% к обычным 23%, а потолки цен на АЗС исчезают.

Программа CPN — Ceny Paliwa Niżej, «цены на топливо ниже» — работала с 17 по 31 августа. Варшава снизила НДС и обязала заправки не продавать топливо дороже ежедневно устанавливаемого предела. В последние дни действия программы максимум составлял 6,64 злотого (около 152 р.) за литр Pb95 и 7,31 (около 168 р.)злотого за дизель.

Сентябрь начинается с обратной арифметики. По прогнозу e-petrol.pl, 1–6 сентября Pb95 будет стоить 7,38–7,51 злотого (до 173 р.) за литр, дизель — 8,19–8,33 злотого (до 191 р.). Это плюс 60–90 грошей на литре практически за ночь — не потому, что бензин внезапно стал лучше, а потому, что государство перестало оплачивать часть цены из налогов.

Весенний этап CPN, действовавший с конца марта по конец июня, уже стоил бюджету около 4,7 млрд злотых. Новое снижение НДС лишь на последние две недели августа — ещё примерно 495 млн. Туск обещал облегчение примерно на 90 грошей — более чем на злотый с литра. Обещание выполнили. Правда, ровно до дня, когда его стало оплачивать слишком дорого.

↘️В этом и весь смысл таких «антикризисных» программ: правительство торжественно снижает цену, которую само же делает выше налогами, а затем возвращает налог и выдаёт прежний ценник за неприятную, но неизбежную реальность. #Польша #экономика @pl_syrenka — Польша не заграница

Первый год: полет отличный

Ровно год назад мы публично заявили о трансформации М.Видео в омниканальный маркетплейс. Это очень маленький срок, когда идет речь о настолько серьезных переменах в бизнес-модели. В трансформацию вложены огромные ресурсы, силы и время - не только мое, но и тысяч сотрудников компании. Да, работы и нерешенных вопросов еще много: я всегда говорил, что менять бизнес-модель сложнее, чем создавать заново. Но результаты первого года вдохновляют.

Ставка на 3P-модель продаж оправдала себя: сегодня ассортимент от партнеров составляет 91% от общего количества товаров на маркетплейсе М.Видео. За год ассортимент товаров на площадке вырос почти в 8 раз. Сегодня М.Видео - это не только про бытовую технику и электронику. Растут продажи товаров для дома, ремонта, мебели, зоотоваров и многих других категорий, появившихся в 2026 году.

Для меня важно, что благодаря этим изменениям в нас поверили. В июле к нам присоединились более тысячи партнеров, сейчас процедуру регистрации на площадке проходят еще более 900 селлеров. Всего за год к нам присоединились больше 12 тысяч новых продавцов. Я благодарен каждому из них за готовность вместе строить совершенно новую платформу: удобную, современную и эффективную.

Возможно, это маленький рывок в масштабах всего российского e-com. Но мы только начали - и не собираемся останавливаться.

🩷 Владислав Бакальчук

РОВНО НА СУТКИ 🚨 и только в честь для рождения @rusbir:

уровень, необходимый для покупки приза,

ПОНИЖЕН С🤝👍 ДО 🤝❗️

Выносите магаз, до сброса остался день

ChatGPT Ads додав оптимізацію oCPC та карусель для товарних РК

OpenAI підтягує рекламу в ChatGPT до рівня повноцінного performance-каналу для e-com. Головне — зʼявилось oCPC-бідування для product feed кампаній, новий формат каруселі й розширення на 31 країну Європи.

Найцікавіше для тих, хто вже крутить Google Shopping — той самий структурований фід, що ви віддаєте Google, підходить і сюди. Мінімум переробки.

Як працює oCPC: ⭐️ платите й далі за клік, але система пріоритезує кліки, які статистично частіше конвертять ⭐️ рішення будується на розумінні наміру юзера в межах розмови, а не на ключах чи інтересах

Головна фішка — контекст. Реклама показується, коли людина в режимі research або прийняття рішення, тобто вже поставила «купівельне» питання. Це не тригер по ключовику й не випадковий скрол стрічки.

Що ще є в цьому апдейті: ➡️ product feed кампанії підтримують до 1 млн SKU на рекламодавця ➡️ карусель — кілька товарів з каталогу в одному розміщенні ➡️ автоматичні UTM: campaign, ad group та ad ID тепер зашиваються в URL самі, без ручного налаштування ➡️ інтеграції з Triple Whale, Sonar Optimize та Hightouch для атрибуції й передачі конверсій

Стартові CPM фіксують від $25, рекомендовані CPC-ставки — $3–5. Аукціон relevance-weighted, тому якість оголошення й відповідність контексту важить не менше за ставку.

Це той самий early-mover профіль, що був у Google Shopping у 2012 чи TikTok Ads у 2019 — хто зайшов раніше, будував перевагу по вартості, яку конкуренти закривали роками.

Для старту достатньо віддати вибірку зі 100 товарів з наявного Shopping-фіда через ads.openai.com.

Распаханная минами земля пока больна. По ней, испепеляя и бурля, прошла война.

Знакомые названия кровят у кромки губ. Сапёрный совершается обряд, на жесты скуп.

Кто жизнь измерил шаговой длиной, кто щупом зряч, чей урожай ещё до посевной — искусный врач.

Метели стихли, вишни зацвели. И май вот-вот. А он всё лечит — пальцами, в пыли — земной живот.

И ровно пульс в артерии стучит. Растяжка. Вдох. И выше шлема — нимб, а может, щит. И рэб. И Бог.

Автор Наталия Тебелева

#поэзияпередовой

С такими подписчиками как у меня и врагов не нужно.

Предыстория: у меня есть кот Горох, он производит говно. Собака его жрет прямо из лотка, пока теплое. Поэтому я решила купить дорогущий электронный туалет, который сам всю кошачью скверну утилизирует.

Но подписчики посоветовали мне так называемый закрытый лоток. Стоит такой ровно в 10 раз дешевле электронного, а потому выбор был очевиден.

Конструкция там не для тупых. Кот должен зайти через отверстие сбоку — толкнуть головой стеклянную дверцу, которая открывается только в одну сторону. Кот делает свои дела, а обратно через эту дверь выйти не может. Вместо выхода предусмотрено большое отверстие в потолке (не квартиры, лотка).

Чтобы кот не охуел от такой конструкции, начали с малого. Сначала просто поставили новый туалетик, через пару дней установили стекляшку на вход.

Кот сразу понял, как попасть внутрь и как выбраться обратно — с "пописать" проблем не возникло. Но далее случился когнитивный диссонанс. Как пописать кот понял, а как посрать — нет.

Ночью мы с мужем проснулись от того, что кот орал как резаный. Горох ходил вокруг лотка, визжал и всем видом показывал, что он не будет гадить в этой конструкции.

Пришлось снять стеклянную дверцу (а без нее туалет теряет всю суть).

Из-за угла поблескивали два хитрых глаза Вафли...

Спасибо, дорогие подписчики. Теперь у меня есть уродский разобранный туалет, нет трех тыщ рублей. А Вафля вновь получает несанкционированную ночную кормежку.

Це дозволить зменшити кредитний ризик банків, збільшити обсяг доступного фінансування та одночасно знизити потребу в бюджетній компенсації процентної ставки. Окремий механізм необхідний для підприємств, які мали кредити до атаки, але через пошкодження активів втратили здатність їх обслуговувати. Новий кредит без реструктуризації старого боргу лише збільшуватиме боргове навантаження. Тому доцільно запровадити можливість продовження строку кредиту, відтермінування погашення основної суми, grace period, реструктуризації процентних платежів та часткової державної гарантії за реструктуризованим портфелем. Таким чином, страхування має стати передумовою масштабного кредитування, а державна гарантія — інструментом мультиплікації банківського капіталу, а не заміною приватного фінансування. 3. ДОДАТКОВІ ЗАХОДИ ДЛЯ ШВИДКОГО ВІДНОВЛЕННЯ БІЗНЕСУ Поряд із двома ключовими напрямами необхідно усунути адміністративні та фінансові бар’єри, які перешкоджають швидкому відновленню. Передусім необхідно забезпечити швидку ліквідність після атаки. Страхування не повинно означати необхідність очікувати місяцями завершення всіх процедур оцінки. Доцільно створити Claims-Liquidity Facility, яка дозволить здійснювати авансові виплати на основі попередньої оцінки за Єдиним реєстром ушкоджень (на основі матеріалів, наданих для швидкої реєстрації)  з подальшим остаточним врегулюванням збитку. Орієнтовний обсяг такого механізму у запропонованій моделі становить 3 млрд грн, а цільовий медіанний строк від подання заяви до першої виплати — 30 днів. Необхідно також адаптувати податкові правила до реальності воєнних збитків. Для постраждалих підприємств доцільно передбачити можливість перенесення підтверджених збитків від знищення активів на прибуткові періоди у визначених межах, прискорену амортизацію нового обладнання, звільнення цільового фінансування від оподаткування та контрольоване відтермінування окремих податкових платежів. Окремо слід поширити на всі території, де підприємство зазнало фактичного ураження, механізми відновлення документів та зупинення перевірок, які сьогодні значною мірою прив’язані до статусу території. Держава також має стимулювати бізнес інвестувати у зменшення власного воєнного ризику. Йдеться про співфінансування пасивного захисту обладнання, резервних джерел електроенергії, резервних майданчиків, часткової релокації критичних операцій та резервних складських потужностей. Підприємства, які інвестують у стійкість, мають отримувати кращі умови державної підтримки та гарантування. Нарешті, Україна має активніше залучати міжнародний капітал до розподілу воєнного ризику — міжнародних перестраховиків, експортно-кредитних агентств, міжнародних фінансових організацій, донорського фінансування та механізмів гарантування інвестицій. Державна участь у таких механізмах має виконувати роль anchor/risk absorber, яка дозволяє мобілізувати значно більший приватний та міжнародний ресурс. 4. ФІСКАЛЬНА ЛОГІКА ТА ПРИНЦИПИ РЕАЛІЗАЦІЇ Запропонований підхід дозволяє перейти від прямої компенсації збитків до системи розподілу ризику. За наведеними у пропозиції розрахунками, пряма компенсація аналогічного обсягу збитків могла б вимагати близько 78 млрд грн бюджетних ресурсів, тоді як запропонована вище модель передбачає орієнтовні чисті бюджетні видатки на рівні 8-14 млрд грн на рік, при цьому дозволяючи залучити близько 30 млрд грн страхових премій бізнесу, міжнародну перестрахувальну ємність та додатковий банківський капітал через державні гарантії. Саме така фіскальна логіка має стати основою державної політики: державна гривня повинна використовуватися передусім для розподілу ризику та мобілізації приватного капіталу, а не для його заміщення. При цьому для всіх інструментів мають діяти єдині правила: один збиток компенсується один раз; використовується єдиний реєстр та автоматична звірка; оцінка збитків здійснюється незалежно; забезпечується прозорість та публічний моніторинг; кожен інструмент має містити чіткі критерії додатковості, бюджетні ліміти та механізм регулярного перегляду. Пропозиції аналітичних центрів

Остаточні параметри моделі мають бути визначені на основі актуарних розрахунків, анкетування бізнесу для визначення PML (потенційно можливого збитку), географічного розподілу об’єктів, вартості основних фондів, напрямків економічної діяльності підприємств тощо. Держава також має забезпечити можливість часткового перестрахування воєнних ризиків страховиків через ЕКА у диференційованих лімітах, єдині підходи до визначення ризиків та виключень, а також єдині принципи врегулювання збитків. Це дозволить сформувати стандартизований та диверсифікований страховий портфель, який буде більш привабливим для міжнародних перестраховиків. Важливо також розширити перелік активів, які можуть бути застраховані. Йдеться не лише про будівлі та обладнання, а й про товарні запаси, сировину, готову продукцію, товари в дорозі та у виробництві, транспорт і орендоване майно. Для ритейлу, фармацевтики, логістики та виробничих підприємств саме ці активи часто є критичними для продовження операційної діяльності. Їх страхування може здійснюватися з використанням цифрових даних РРО, бухгалтерського обліку, ТТН та інших систем верифікації. Окремо необхідно забезпечити швидкість та прозорість фіксації збитків. Доцільно створити єдине вікно, в якому факт воєнного ураження фіксується в одному реєстровому записі протягом 72 годин із використанням фото- та відеоматеріалів. Оцінка збитку має здійснюватися незалежними кваліфікованими оцінювачами або аварійними комісарами, а не органом, який безпосередньо розпоряджається виплатою. Єдиний реєстр має одночасно запобігати подвійній компенсації та дозволяти використовувати один набір підтверджених даних у страхових, бюджетних, податкових і кредитних процедурах. 2. РОЗШИРЕННЯ ПРОГРАМИ «ДОСТУПНІ КРЕДИТИ 5-7-9%» ДЛЯ ВІДНОВЛЕННЯ БІЗНЕСУ Страхова виплата сама по собі не забезпечує відновлення підприємства. Навіть у разі повного відшкодування вартості знищеного обладнання бізнесу потрібні кошти на ремонт приміщень, придбання нового обладнання, поповнення оборотного капіталу, виплату заробітних плат, відновлення логістики, релокацію та запуск виробництва. Особливо гостро ця проблема постає для підприємств, які втратили заставу або після пошкодження активів тимчасово втратили здатність обслуговувати вже існуючі кредити. Тому пропонуємо розширити напрям відновлення у програмі «Доступні кредити 5-7-9%», збільшити граничні суми та створити спеціальний механізм кредитування підприємств, які постраждали внаслідок воєнних атак. Основою має стати державна портфельна гарантія, яка покриває орієнтовно 70–80% кредитного ризику, при цьому банк зберігає власну частку ризику. Це дозволить використати банківський капітал як основне джерело фінансування відновлення, а державний ресурс — як інструмент розподілу ризику. У межах програми доцільно передбачити три взаємопов’язані продукти: короткострокові кредити на оперативний ремонт і заміну обладнання; кредити на поповнення оборотного капіталу, включно з фінансуванням заробітних плат, закупівель та інших критичних витрат; а також довгострокове інвестиційне кредитування модернізації, релокації та створення резервних виробничих потужностей. Для таких кредитів необхідно зберегти пільгову ставку на рівні 5–7% у гривні, передбачити строк кредитування нерухомості до 10 років із відстроченням погашення основної суми на 12–18 місяців, включити до програми великих платників та групи пов’язаних осіб з окремими лімітами, а також не допустити банківських комісій, які фактично нівелюють ефект пільгової ставки. У випадках втрати підприємством застави її функцію має частково замінювати державна портфельна гарантія. Принципово важливо поєднати кредитування зі страхуванням. Банківський кредит, страховий поліс, перестрахування та державна гарантія відновлення мають працювати як єдиний пакет. Наявність адекватного страхового покриття повинна враховуватися банком під час оцінки кредитного ризику з урахуванням ліквідності поліса, його виключень та франшизи.

🗓 Главное за август: что изменилось в банках

Дайджест не выходил шесть недель. Собрали то, что действует на сегодня: отменённое и перекрытое в подборку не вошло.

⏳ Меняется с 1 сентября МКБ: у Дальневосточной и Арктической заканчивается окно со взносом от 20,01% — договоры, заключённые по 31.08 включительно, идут по нему, дальше базовый взнос 50%. Исключение — зарплатные клиенты МКБ и сотрудники Роснефти, у них 20% остаётся.

📉 Ставки вниз • МКБ с 24.08 снизил все рыночные ставки ровно на 1 п.п.: квартиры и рефинансирование 17,9%, дом с ЗУ, коммерция и кредит под залог 18,9%, рефи с допсуммой 18,25%. Скидки «За быстрый выход на сделку» больше нет ни на первичке, ни на вторичке. • ПСБ с 12.08 снизил и базу, и категорийные ставки. Квартиры: база 18,05% (было 18,39% на вторичке и 18,69% на новостройке), готовый дом и ИЖС — 19,20% вместо 19,60%. Зарплатным и Orange Premium Club 17,45%, сотрудникам банка 17,35%. Разрыв до 0,7 п.п. — про зарплатный проект спрашивайте до расчёта.

📈 Ставки вверх • Совкомбанк со 2.08 поднял рефинансирование квартир и апартаментов на 0,5 п.п.: 17,49% с Халвой, 17,99% без неё — при доп. сумме или консолидации меньше 50%. Июльские расчёты пересчитайте. • ДОМ.РФ с 14.08 — надбавка +1 п.п. при взносе меньше 50%: квартиры 18,3%, ИЖС 19,0%, дом с участком 19,2%. У границы взнос дешевле добрать. Там же скидка «Большие суммы» −0,5 п.п. (от 18 млн ₽ в Москве и МО, 12 млн в СПб и ЛО, 8 млн в регионах) — складывается с остальными, минимум по новостройке 16,6%. Коммерция подешевела сразу на 3 п.п., до 18,8%.

⚠️ Что закрылось • Ак Барс с 8.08 приостановил приём по классике, госпрограммам и кредиту под залог, срок возобновления не объявлен. Работает только «Исламская ипотека»: квартира и дом с участком, взнос от 20,01%, до 20 лет; стоимость банк не раскрывает. • ПСБ: апартаменты, целевой и нецелевой кредит под залог временно закрыты. Комнаты, доли и отдельный участок шли только через залог — маршрута под них нет. Остальная линейка живая и как раз подешевела. • МКБ с 19.08 приостановил Семейную под 6% без субсидирования застройщиком. Субсидированные варианты работают. • Дом с участком в залог по нецелевому кредиту не принимают ни Уралсиб, ни Альфа — подтвердили 10.08. Это уточнение условия, а не августовское изменение: дату введения банки не называли. Целевая ипотека на дом у обоих работает.

✅ Что открылось • МКБ с 24.08 снизил минимум второго договора по Семейной со Сверхлимитом: Москва, МО, СПб и ЛО — с 5 до 4 млн ₽, регионы — с 3 до 1,5 млн ₽. При субсидировании застройщиком небольшое превышение льготного лимита проходит: оба договора — 3,5% и от 11,9%, только первый — 3,5% и 17,9%. • ДОМ.РФ снял срок годности со свидетельства о регистрации ребёнка по Семейной — бессрочно для договоров с 01.08. • Уралсиб: при рефинансировании готовой квартиры, таунхауса и апартаментов отчёт об оценке не нужен, с доп. целями — экспресс-оценка. Исключение: Сочи. • Уралсиб начал кредитовать ИП на патенте, до 15 млн ₽: доход подтверждается патентами за текущий год и за 12 месяцев плюс выпиской по счёту.

📋 Документы • ДОМ.РФ с 21.08 ужесточил справку о доходе: доход до вычета налога с указанием удержанной суммы, из реквизитов работодателя — только ИНН. Справки по июньским правилам не пройдут. В тот же день отдельным бюллетенем продавцу-юрлицу отменили четыре документа, включая выписку ЕГРЮЛ и доверенность. • МКБ с 7.08: у ИП выписка по расчётному счёту обязательна всегда, плюс один документ на выбор — КУДиР, книга учёта доходов или справки по АУСН. • Примсоцбанк: по нецелевому кредиту под залог свыше 3 млн ₽ нужно подтвердить, куда ушли деньги. За неподтверждение — надбавка 5 п.п.

📋 Полная лента изменений: https://ipoteka.center/changes 💬 Проверить условия под клиента: https://ipoteka.center/chat

#изменения

СТАН ЕНЕРГОСИСТЕМИ 🔹Споживання електроенергії відповідає сезонним показникам 🔹Негода знеструмила 4 населені пункти на Чернігівщині 🔹Активне енергоспоживання доцільно перенести на період з 10:00 до 16:00

НАСЛІДКИ ОБСТРІЛІВ Внаслідок російських атак – на ранок є нові знеструмлення у Донецькій, Дніпропетровській, Запорізькій, Харківській, Сумській і Миколаївській областях. Скрізь, де це наразі дозволяють безпекові умови, вже здійснюються аварійно-відновлювальні роботи. Енергетики роблять усе можливе, щоб якнайшвидше заживити усіх споживачів.

СПОЖИВАННЯ Споживання електроенергії відповідає сезонним показникам. Сьогодні, 31 серпня, станом на 09:30, воно було на тому ж рівні, що й попереднього робочого дня – у п’ятницю, 28 серпня. Вчора, 30 серпня, добовий максимум споживання був зафіксований увечері. Він був на тому ж рівні, що й максимум попередньої неділі – 23 серпня.

Активне енергоспоживання сьогодні варто перенести на період найбільш ефективної роботи промислових сонячних електростанцій – з 10:00 до 16:00. Будь ласка, не вмикайте одночасно кілька потужних електроприладів у вечірні години – з 18:00 до 22:00.

Увага! Ситуація в енергосистемі може змінюватись. Стежте за повідомленнями на сайтах та офіційних сторінках у соцмережах вашого оператора системи розподілу (обленерго).

НАСЛІДКИ НЕГОДИ Через несприятливі погодні умови – на ранок повністю або частково були знеструмлені чотири населені пункти на Чернігівщині. Ремонтні бригади обленерго вже здійснюють відновлення пошкоджених повітряних ліній електропередачі.

Я глазам своим не поверил, когда еще до конца недели узрел в книге вызов к Хардуикам.   – Зигфрид, – сказал я, – вы туда не съездите, а? На меня там словно заклятие какое‑то падает.   Он ответил удивленным взглядом. – Но это же ваши любимые клиенты. И они всегда обращаются именно к вам. – Да, конечно, но мне что‑то не по себе! – И я рассказал о недавних злоключениях. – Вздор, Джеймс! – Зигфрид сделал небрежный жест. – Вы дали волю воображению. Сущие пустяки. Забавные, не спорю, но ровно ничего не значащие. Хардуики – отличные люди и, конечно, тут же забыли про эту чепуху. – Ну не знаю. Люди они, безусловно, хорошие, но, по‑моему, убеждены, что у меня не все с головой в порядке. Легкая клептомания для начала.   Он засмеялся: – Какая ерунда! Поезжайте, поезжайте! Просто заболевшая свинья. Ну что тут может произойти?   Возможно, мне почудилось, но, когда я вылез из машины во дворе фермы, братья посмотрели на меня с некоторой опаской. Свинья оказалась мамашей дюжины поросят, которые с визгом тыкались в нее, а она неподвижно лежала в дальнем углу хлева, где было так темно, что я с трудом ее различал. Впрочем, меня это не очень смущало: я привык работать на ощупь.   Я забрался в закут и подошел к своей еле различимой пациентке, достал термометр и провел рукой в поисках ее тыла. – Ничего сегодня не ела, вы сказали? – Совсем ничего, – ответил Джош. – И с места не вставала. А поросята вроде изголодались. Им, видно, молока не хватает. – Так… так… так… понимаю…   Я лихорадочно искал анус, чтобы измерить температуру, но не находил. Темно, хоть глаз выколи, – но я же ставил термометр свиньям в полном мраке! Ничего не понимаю! Вот хвост, надо чуть продвинуть руку вниз, и термометр скользнет в задний проход… Только где он?! Чуть ниже отверстие отыскалось – но оказалось влагалищем. И тут меня как озарило.   – У этой свиньи нет заднего прохода! – воскликнул я.   Замечательное научное открытие, каким я поспешил поделиться с миром, и только потом сообразил, что выбрал не слишком подходящее место для своих восторгов.   Братья смотрели на меня сверху вниз в суровом молчании. Потом Себ произнес усталым голосом: – Чего нет?   Я обернул к нему голову, не вставая с корточек. – Нет ануса. Заднего прохода. Редчайший случай! У поросят встречается не так уж редко, но у взрослого животного я сталкиваюсь с этим впервые. – А‑а! – сказал Себ. – А если у нее его нету, так навоз откуда? Я его отсюда по утрам выгребаю – о‑го‑го! – Кал, – оживленно объяснил я, – проходит через влагалище. Так всегда бывает в подобных случаях. – И все эти годы проходил? – Ну да. Принесите фонарик, и я вам покажу.   Братья посмотрели друг на друга. – Чего там! Мы вам верим.   Было совершенно ясно, что они ни на секунду мне не поверили.   Я пустился в объяснения, поймал себя на том, что начинаю бессвязно бормотать, и умолк. Да и вообще, ощупав брюхо свиньи, я обнаружил, что ее вымя просто обжигает руку и кажется бугристым.   – В любом случае температуру ей мерить не нужно, у нее мастит. Вымя очень горячее и опухшее. Я сделаю инъекцию антибиотика, и, думаю, все будет хорошо. – Я пытался говорить деловито и уверенно, однако это не помогало. – Ага, все ясно и так, – сказал Джош. – Вы не беспокойтесь, мистер Хэрриот. Не нужно так не нужно.   У меня мороз прошел по коже. Они стараются не перечить мне! Бр‑р!   Я привычно сделал свинье инъекцию, торопливо вымыл руки и отказался от чая. Когда я выезжал со двора, Себ и Джош, стоя рядом на булыжнике, подняли руки в торжественном прощании, а в окне кухни я увидел их жен. Прочесть их мысли не составляло труда.   «Бедняга Хэрриот! И ведь неплохой человек. Больно смотреть, как он потихонечку свихивается».   📚 Вечное чудо жизни 👉 Дж.Хэрриот: в Макс | в Телеграм

​​📲 Junior SMM-менеджер/ка до Ukraїner

Огляд: Ukraїner — громадська організація, що функціонує за рахунок грантів, донейторів та партнерської підтримки. Організація створює мультимедійні матеріали та книжки про Україну та події в Україні різними мовами

Основні обов‘язки: • створення контенту згідно з контент-планом, зокрема вибір фото, написання текстів та оформлення дизайну у шаблонах • співпраця з командою Ukraїner International для отримання матеріалів, необхідних для реалізації контент-плану • співпраця з SMM-фахівцями інших напрямів, зокрема видавництва Ukraїner та української редакції Ukraїner • взаємодія з іншими командами щодо створення та публікації контенту для соціальних мереж Ukraїner International • організація якісної та своєчасної комунікації в соціальних мережах

Обов’язкові вимоги: • досвід на позиції SMM-фахівця від 6 місяців • базові навички монтажу у VN, InShot або аналогічних програмах • вміння працювати з дедлайнами • володіння англійською мовою на рівні не нижче B2

Умови роботи: • можливість поєднувати дистанційну роботу та роботу в офісі на Золотих Воротах

Щоб ознайомитися з деталями та залишити відгук на вакансію — переходьте на сайт: https://thelobbyx.com/tor/junior-smm-menedzher-to-ukrainer/

#media #comms

Шановні військовослужбовці та працівники!

Щиро вітаємо вас із річницею створення військової частини!

Діяльність вашого підрозділу має важливе значення у забезпеченні належного рівня військової дисципліни та правопорядку. На вас покладено відповідальне завдання — сприяти виправленню та перевихованню військовослужбовців, формуванню у них свідомого ставлення до військової служби, виконання вимог законодавства, військової присяги та статутів.

Ваша служба потребує принциповості, професіоналізму та відповідальності. Щодня ви докладаєте зусиль для утвердження принципів військової дисципліни, поваги до закону та усвідомлення військового обов’язку.

Бажаємо кожному з вас міцного здоров’я, сили духу, витримки, родинного благополуччя та успіхів у службі. Нехай віра та впевненість у власних силах допомагають долати всі виклики.

Слава Україні!

7⃣ Адреси фірмових відділень ObmenAT24 у великих містах України:

📍 Вінниця вул. Соборна, 81

📍 Дніпро пр-т Науки, 90

📍 Київ вул. Володимиро-Либідська, 22

📍 Кривий Ріг пр-т Центральний, 4

📍 Львів вул. Під Дубом, 12

📍 Одеса вул. Рішельєвська, 42

📍 Рівне вул. Полуботка Гетьмана, 8

📍 Тернопіль вул. Руська, 16

📍 Ужгород вул. Фединця, 2

📍 Чернівці пр-т Незалежності, 74

📍 Чернігів пр-т Перемоги, 83

І ще 40+ партнерських кас по всій країні.

Як у відділеннях, так і у касах ви можете отримати повний спектр послуг нашого сервісу 👌

Сегодня 31 августа. Последний день лета. ☀️

Мы с вами прожили эти тёплые дни вместе: ловили солнечных зайчиков, дышали золотым воздухом, писали письма осени и пищали как младенцы, требуя у Вселенной подарки. Это был не просто август - это была лёгкая подготовка к большому прыжку.

А теперь представьте: лето стоит на пороге, уже приоткрыло дверь. Оно улыбается нам и шепчет: «Ты справился. Ты верил. Ты играл - и я исполнило твои самые светлые намёки».

Сегодня мы делаем последний летний ритуал - «Свеча намерений».

Он простой, как детство, и волшебный, как сказка.

1. Возьмите любую свечу (можно чайную). 2. Зажгите её. Смотрите на огонь ровно столько, сколько хочется - пусть он сожжёт все «надо» и «должен», оставив только «хочу» и «могу». 3. Прошепчите огоньку своё главное намерение на сентябрь. Не просите - утверждайте, как будто оно уже случилось. Например: «Сентябрь приносит мне лёгкий доход» или «Я вхожу в осень с уверенностью и новыми возможностями». 4. Позвольте свече догореть до конца (или затушите, если короткая, со словами: «Я запечатываю»). Этот огонь - мост между летней лёгкостью и осенней глубиной.

С завтрашнего дня мы начинаем новую главу - медитации, самогипноз, строительство реальности. Будет интересно, местами неожиданно, но всегда - с опорой на вас самих.

Вы все - огромные молодцы. Вы пришли, вы читали, вы дышали, вы верили. Это уже победа. А дальше - больше.

Спасибо тебе, лето. Здравствуй, осень. Мы готовы.

С верой в вас, с любовью, ваша Анна 🕯️🍂

❔ Привіт!

Чи є тут хтось із центру, хто шукає компанію, щоб пограти в падел? 🎾

Шукаю компанію для дівчини - я б її підтримала, але все, що повʼязано з мʼячами, - точно не моя стихія...

Раптом хтось теж хоче пограти? Підійде, навіть якщо ви ніколи не грали або граєте зовсім на любительському рівні 💌

Від: @maievski

#питаю

📍Днепропетровское направление

На земле затишье — активную работу ведут наши артиллерийские подразделения, Воздушно-космические силы и операторы FPV-дронов. Удары нанесены по укрепрайонам ВСУ в Светлой Долине и Самойловке, а также в окрестностях Покровского и Великомихайловки.

📍Добропольское направление

Российские подразделения заняли новые позиции в малоэтажной застройке на севере Доброполья, а также укрепились в многоэтажных кварталах с южной стороны города. Территория контроля рядом с освобождённым Рубежным стала шире, а штурмовые отряды работают на подступах к Нововодяному.

📍Запорожское направление

Наши подразделения прорвали линию обороны противника западнее Новоселовки, заняв укрепленные пункты в районе Червоной Криницы. Также увеличена территория под контролем к западу от Копаней и Ровного.

📍Константиновское направление

Вооружённые силы России продолжают продвижение в пределах Краматорской агломерации, преодолевая ожесточённое сопротивление противника. Есть основания полагать, что до западных границ Дружковки российские подразделения доберутся быстрее, действуя с соседнего направления — из района Доброполья, а именно со стороны двух населённых пунктов, носящих одинаковое название Райское.

📍Северское направление

Укронацисты пытаются остановить продвижение российских подразделений возле аэропорта, который находится на восточной границе Краматорска, применяя значительное число тяжёлых дронов. Наблюдаются определённые достижения около Николаевки.

📍Краснолиманское направление

Укронацисты пытаются перегруппировать свои подразделения в населённых пунктах Новое и Катериновка, чтобы осуществить продвижение в направлении Колодезей. Кроме того, они предпринимают попытки восстановить своё присутствие в зоне Ивановка–Новолюбовка, надеясь устранить российское укрепление на противоположном берегу реки Жеребец. В районе Красного Лимана российские подразделения продолжают удерживать занимаемые позиции.

📍Харьковское направление

Российские подразделения сумели преодолеть около трёхсот метров в районе Казачьей Лопани. На направлении у Волчанска наши силы продолжают смещаться в восточную сторону неподалёку от Василевки. Согласно сводкам разведки, украинские формирования оставили Должанку, и сейчас столкновения происходят уже у соседнего населённого пункта Слизнево.

📍Сумское приграничье

Населённый пункт Садки теперь находится под контролем российских военных — наши подразделения ликвидируют заблокированных в нём солдат противника. Далее по линии соприкосновения удалось взять под свой контроль село Великий Прикол, расположенное в 30 километрах к востоку от города Сумы.

МЫ В MAX МЕДАЛЬ "ЗА ПОДДЕРЖКУ И ПОМОЩЬ СВО"

Никогда не злитесь на работе

Злоба на что-то на работе обычно появляется не на ровном месте. Скорее всего, вы злитесь, потому что то, о чем вы сильно заботитесь, идет не так, как должно. А заботиться о своей работе – не такая плохая идея, особенно в начале карьеры, потому что это подталкивает вас работать над своими ошибками и именно так вы становитесь компетентным специалистом.

Проблемы начинаются в тот момент, когда то, о чем заботитесь вы, расходится с тем, о чем заботится ваша компания. Самый простой пример – для вас важно делать очень качественный продукт, а компании важно побыстрее выйти на несколько новых рынков и проверить свои идеи. Вы точно будете злиться, ведь вам не дают делать хорошо работу, о которой вы заботитесь.

У ситуации три выхода:

👉Найти другие вещи, о которых можно заботиться, за пределами своей работы. 👉Выровнять то, о чем заботитесь вы, с тем, о чем заботится компания. Другими словами, поймите и переключитесь на бизнесовые результаты. 👉Поменяйте работу на ту, где ценности будут совпадать с вашими.

Ну а злиться плохо не только для вашей менталочки, но и для людей вокруг – атмосфера становится токсичной, менее устойчивые люди начинают меньше выражать свое мнение, и в целом вас будут стараться избегать.

Всех с последним днем лета! 🔥 Ровно пол месяца мы активно создаем HappyPC Москва! У нас уже получился небольшой, боевой офис! Давайте посмотри, что было 30 августа 2026 года! 🧡

https://youtu.be/QSDxhYg6Cc4

🟢 Первый урок второй волны открыт. Через десять дней курс закроется и в этом наборе больше не откроется

Сегодня в шесть утра открылся первый урок «Первых денег на земле». Считай сам, без интриги: доступ 10 дней, вторая волна закрывается 10 сентября - за четыре дня до старта потока.

Так сделано намеренно. Решение по практикуму принимает человек, который прошёл четыре урока и понимает процедуру, а не тот, кто заходит вдогонку уже работающей группе.

Внутри первого урока - то, с чего начинается любой земельный банк: как устроена система распределения государственной земли и почему она работает в пользу того, кто знает процедуру.

Пара цифр оттуда. Аренда у государства - от 0,6% кадастровой стоимости в год. Выкуп - процент от кадастра, и ставка зависит от региона и вида разрешённого использования: от 1,5 до 30%, в Подмосковье под ИЖС уже 60%, а где-то и все 100%. А торги, которых все боятся, по итогам 2025 года на 63% не состоялись - на лоты не пришёл ни один участник.

Право на всё это имеет каждый гражданин. Не льготная категория, не предприниматель, не житель конкретного региона. Каждый.

Правила курса жёсткие, и это осознанно:

⁃ стоп-уроки: пока не сдано задание к первому, второй не откроется ⁃ ответ на задание отправляется на ГетКурсе, прямо в уроке. Проверяют кураторы руками, срок - до двух суток ⁃ за каждое принятое задание 1 000 бонусных рублей к оплате практикума, за четыре 4 000 ⁃ доступ 10 дней: вторая волна закрывается 10 сентября

Причина простая. Человек, который посмотрел четыре видео подряд, знает ровно столько же, сколько знал до просмотра. Человек, который после первого урока открыл НСПД «Земля просто» и посчитал свободные участки в своём районе, знает уже другое.

И считать надо не дни, а звенья: урок, задание, до двух суток на проверку, следующий урок. Отложил на три дня - потерял не только их.

Первый урок вместе с заданием - вечер работы. Не «когда будет время», а сегодня вечером: 6 сентября у списка предзаписи закрытый эфир, и разговор там пойдёт с людьми, которые уже понимают процедуру.

👉 Начать первый урок - ЗДЕСЬ

Помню, когда я только начинала развивать кадровое агентство, я была слабоумной ;)

Хваталась за каждого клиента и не замечала токсичности его запроса, выжигая себя. Я всегда проводила подробный бриф по потребности. Но тогда…

Отправила клиенту 20+ кандидатов, которые полностью соответствовали изначальной заявке. И все мимо. Он утверждал, что ни один из них НЕ ИДЕАЛЕН для этой работы.

Я работала над поиском полтора месяца и в итоге привела ему того самого. До этого клиент почти год искал #идеального сотрудника и шесть раз перепубликовывал вакансию.

Опыт был ровно таким, какой требовался.

Но через месяц кандидат ушел, потому что ему не подошла работа. Только когда идеальный кандидат отказался от идеальной вакансии, нанимающий понял: по-человечески невозможно быть идеальным.

Честность и порядочность важнее безупречного резюме. И ни один честный кандидат никогда не станет утверждать, что он идеален. Человек может не соответствовать всем вашим критериям и представлениям об идеале.

Но именно его особенности, опыт и уникальный взгляд могут принести компании гораздо больше пользы, чем идеально расставленные ключевые слова в резюме.

Бесплатно рекомендую кандидатов → тут ⚡