Если алкаш учинил пожар, то и взыскивайте с алкаша
Определение от 30.06.2026 № 19-КГ26-10-К5
Фабула дела:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о возмещении ущерба, причинённого пожаром.
Позиции судов:
Суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал
Суд указал на то, что в данном случае ущерб имуществу истца был причинён действиями третьего лица, вина которого установлена и никем не оспаривалась, и ответчик подлежит освобождению от ответственности.
Апелляция иск удовлетворила
Суд исходил из того, что именно собственник жилого помещения, а не третьи лица, проживающие в нём, несёт бремя надлежащего содержания помещения.
Ответчик как собственник жилого помещения, зная о том, что в квартире проживает лицо, злоупотребляющее спиртными напитками, не проявил должной осмотрительности, доверив жилое помещение этому лицу, действия которого в итоге привели к пожару во всем доме.
Кассация оставила в силе решение первой инстанции
Суд указал на то, что собственник жилого помещения непосредственным причинителем вреда не является, а тот факт, что ответчик доверил жилое помещение лицу, злоупотребляющему спиртными напитками, не может служить основанием для возложения на него гражданско-правовой ответственности за вред, причинённый имуществу истца.
Позиция Верховного суда:
Судом установлено, что истец является собственником квартиры № 4 в доме, состоящем из четырёх квартир.
Ответчик является собственником квартиры № 3, в которой проживало третье лицо на основании договора безвозмездного пользования.
Договором предусмотрено, что проживающее третье лицо должно строго соблюдать правила пожарной безопасности, а в случае их нарушения, приведшего к ущербу для жилого помещения, либо собственности иных лиц, в том числе собственников смежных с передаваемым в пользование жилым помещением квартир, принимает на себя полную материальную ответственность за причинённый ущерб.
Третье лицо умерло, наследников у него не имеется.
Причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ответчика, что является обязательным условием наступления ответственности, и наступившими последствиями в виде пожара не установлено.
Напротив, судом установлена связь между возгоранием квартиры ответчика по вине арендатора (третьего лица) и причинением ущерба истцу, которая по существу под сомнение в ходе рассмотрения дела не ставилась.
Тот факт, что ответчик является собственником жилого помещения, в котором произошёл пожар, сам по себе не означает, что именно он должен отвечать за вызванные пожаром убытки по вине иного лица.
Кроме того, на ком лежит ответственность за несоблюдение требований пожарной безопасности чётко указано в договоре безвозмездного пользования жилым помещением, заключённом между ответчиком и третьим лицом.
Кассационное определение оставить без изменения.
Консультации: @serezha_zak0n