Обзор на ЖК Вейв
🏗 Проект бизнес-класса от застройщика ЛСР в районе Москворечье-Сабурово г. Москвы. Комплекс строят на участке между Москвой-рекой и Борисовскими прудами.
🚝 До станции МЦД «Москворечье» около 15 минут пешком, в 2029 откроется одноименная станция метро неподалеку. До действующей станции метро Борисово можно либо дойти пешком за 30 минут, либо за 7-10 минут доехать на 770 автобусе.
🏢 Всего запланировано 11 корпусов переменной этажности (от 9 до 52 этажей), построенных по монолитной технологии. Первая очередь сдана в 1 квартале 2026 г., вторая сдается в 4 квартале 2026 по плану. Продажи третьей очереди строительства еще не стартовали
🌳 Рядом обширные зелёные зоны: парк «Борисовские пруды», Братеевский каскадный парк, недалеко музеи-заповедники «Царицыно» и «Коломенское». У самого комплекса будет собственная благоустроенная набережная (около 820 м) со смотровыми площадками, беговыми и велодорожками, зонами для спорта, йоги, отдыха с беседками и зоной для выгула собак. Набережная плавно переходит в Братеевский парк, получается единое прогулочное пространство более чем на 2 км.
🏫 Были запланированы школа на 900 мест и детский сад на 250 мест, но потом застройщик от строительства отказался. Есть действующие школы и сады в пешей доступности. Также появятся коммерческие помещения на первых этажах (магазины, аптеки, фитнес, кафе). Во дворах зоны для детей, спорта, тихого отдыха
В каждом доме есть двухуровневый подземный паркинг. Есть система распознавания номеров, видеонаблюдение, усилитель сотовой связи, зарядные станции для электромобилей, зона для подкачки колёс и хранения велосипедов.
💰Цены от застройщика:
Студии от 16.6 млн. рублей
Однушки от 18.3 млн.
Двушки от 24.3 млн.
Трешки от 35.7 млн.
Четырешки от 41.9 млн.
🚗 Машиноместа по 5-6 млн. рублей. В первой очереди обеспеченность машиноместами 27% по соотношению к количеству квартир. Во второй – 19%.
➕Плюсы ЖК:
1. Очень зеленая локация, набережные Москвы-реки и борисовских прудов, большое количество мест для прогулок и занятий спортом
2. Продуманные планировки, классные виды на воду из многих квартир, есть квартиры с отделкой, но ценник на них заоблачный
3. Есть вся необходимая для жизни с детьми инфраструктура
4. Одни из самых доступных цен на ЖК бизнес-класса у воды, год назад можно было за 13-15 млн. купить однушку, а студии от 9 млн шли.
5. Хорошая транспортная доступность, до мцд или метро можно быстро добраться на автобусе
➖ Минусы:
1. Рядом с ЖК находится трансформаторная подстанция, автозаправка.
2. До Курьяновских очистных сооружений около 2 км. Также в 1.5 км находится Московский завод полиметаллов, где в 1950х годах производился радиоактивный торий и на его территории находились несколько помеченных участков радиоактивного загрязнения, где дозиметр показывал немного повышенные значения, многие в отзывах пытаются раздуть эту проблему, но, объективно, никаких проблем там нет с радиацией и более того, рядом с ЖК живут уже лет 30 мои знакомые и никаких проблем со здоровьем ни они, ни соседи не испытывают. Можете посмотреть видео на эту тему на ютубе.
3. Застройщик отказался строить собственную школу и сад, возможно, вернется к строительству после возведения 3-й очереди.
4. В час пик пробки на ул. Борисовские пруды и автобусы иногда приходят переполненные
5. Недостаточная обеспеченность машиноместами и не самые доступные цены на них.
✅ Подобрать квартиру и проконсультироваться по этому ЖК можно у наших менеджеров, пройдя по этим ссылкам ⬇️:
📲 ⏺ Telegram ⏺ WhatsApp ⏺ MАКС
Наши услуги будут бесплатны по данному ЖК, если вы самостоятельно не обращались к застройщику за консультацией и ваши доходы подтверждаются документально для одобрения ипотеки.
