Добрый день! Новости "пассивного" инвестора в недвижимость.
1. Выставил ещё один объект в продажу, 2 комн. апартаменты, впервые продаю что-то больше 1 комн., поскольку в основе рентного бизнеса студии и однушки. Любопытен спрос, ждем. Ориентир цены продажи 7,5-8,2 млн., старт с 8,2 далее по ситуации, риэлтору дал карт-бланш по снижению цены от верхней границы к нижней в зависимости от спроса.
2. Вывел объект из субаренды. Приехал на приемку после того, как арендатор сменил цифровой замок на обычный. Были небольшие приключения:
- С квартирой все ок. На подоконнике обнаружил странный прибор, он на скриншоте, подключен к розетке, с антенной, видел такой впервые. Сфотографировал маркировку чтобы прогуглить. Некий охранный прибор судя по описанию Гугл ИИ, так же нашел чёрный небольшой пульт. Вскрыл крыншку, там аккумулятор, вставлены сим-карты, светятся огоньки. Поскольку жильцы не забрали, тяжелый, охранный, "в хозяйстве пригодится, может в гараж поставлю" подумал я, пульт тоже взял, понажимал на кнопку, светится красный огонек светодиода, но не более. Взял под мышку прибор, пульт, обогреватель и другой скарб.
- Обуваюсь, полные руки вещей, вхдная дверь приоткрыта, я стою чуть с угла зрения по отношению к двери. Дверь открывается и 2 человека в черном, кепки, подобие бронежилетов и символики флагов РФ на некоторых вещах, спрашивают "что у вас произошло?". "Ничего не произошло", стою я на выходе из квартиры с полными руками разной техники.
- Начали выяснять - оказалось, тяжелый прибор который я запланировал в гараж - от охранной конторы, а пульт, это тревожная кнопка. Как сказал один из охранников, такие приборы ставят проститутки. Договор на неё (не хочу опорочить, может девушка просто так поставила, для безопасности, это не известно). Через субарендатора выяснил, что она съехала на соседний этаж, но сейчас за городом.
- Прибор оставил в квартире, уведомил, что сможет забрать по необходимости.
- В остальном порядок, только скрипит ламинат, уборка была слишком влажной и протяженности ламината обширными, расширился. Можно устранить подрезкой по краям, но нужно снимать плинтуса. Пока оставил в том виде, который есть.
Фото из квартиры и прибор, только он с фасадной крышкой и внутри присутствовал дополнительный датчик, похожий на противопожарный.
🇷🇺 Канал в МАХ
