Inflation — July 2026

#Stocks 📈 rise as tech shares recover

#USD 📈 strengthens following the Fed's reaffirmation of its inflation-fighting stance

#JPY 📈 holds steady after intervention, even with unchanged BoJ rates

#EUR 📉 declines despite robust CPI data

#CHF 📉 drops sharply due to disappointing retail sales

#AUD 🔄 remains stable as stronger PPI balances out weaker China PMIs

#CAD 📉 falls alongside declining #Oil prices

Greenback consolidates after being rocked by the US Fed and Japan's Ministry of Finance

The Federal Reserve’s reluctance to take action despite pledges to respect the inflation target, which has not been met in over five years, put the dollar under...

Read More👈

Euro: ECB September hike still base case – TD Securities

TD Securities strategists highlight that Euro area Harmonised Index of Consumer Prices (HICP) inflation rose to 2.9% y/y in July, with core inflation at 2.5% and services inflation at 3.3%, indicating only limited evidence of meaningful second-round...

Read More👈

Объем услуг в сфере аренды и эксплуатации жилой недвижимости достиг 333,9 млрд тенге за январь–март 2026 года

Это на 12,7% больше, чем годом ранее.

По итогам 2025 года рынок составил 830,2 млрд тенге. Несмотря на символический рост за год (+0,3%), по сравнению с 2019 годом его объем увеличился в 2,5 раза.

Одновременно продолжают расти и арендные ставки. Самое заметное подорожание зафиксировано в: ⚫️Павлодарской области — +38,9%; ⚫️Северо-Казахстанской области — +35,2%; ⚫️Кызылординской области — +19,6%.

📈 NVIDIA втретє за рік підвищує ціни на відеокарти

За даними Economic Daily News, NVIDIA повідомила партнерів про нове підвищення цін на GPU Kit (графічний процесор + пам'ять) 😫

Очікується, що вартість відеокарт зросте ще на 20–30%, причому цього разу зміни торкнуться майже всього модельного ряду 📋

Головна причина — стрімке подорожчання чипів GDDR6 і GDDR7, а також загальне зростання вартості виробництва. За інформацією джерела, нові ціни стосуватимуться як актуальних моделей, так і відеокарт попереднього покоління 💾

За останні півтора року графічні прискорювачі вже суттєво подорожчали. Наприклад, GeForce RTX 5090 у деяких магазинах коштує майже вдвічі дорожче за рекомендовану ціну на старті продажів 👀

NVIDIA поки офіційно не коментувала цю інформацію, тому наразі її варто сприймати як дані з галузевих джерел ⚠️

💬 Якщо тенденція збережеться, купити нову відеокарту за адекватною ціною найближчим часом стане ще складніше.

#новини #відеокарти

ЗНИЖКИ ТУТ | ПІДПИШИСЬ

Правда ли, что август — плохой месяц для российской экономики? Объясняю на пальцах

Я так хочу, чтобы лето не кончалось... Но уже завтра наступает август — последний летний месяц. А с ним начинается и череда текстов о том, что август — проклятый месяц для российский экономики, с обязательными воспоминаниями про дефолт 1998 года.

В 6-й раз вспоминать и разбирать дефолт я уже не хочу, но хочу проверить гипотезу о том, что август действительно «экономически проклят». Я взял свою экономическую модель, и мы с ней прошлись по истории российской экономики, измерив влияние по трем метрикам — курс рубля, индекс Мосбиржи и инфляция.

Смысл такой, что если август действительно тяжелый, то за 30 лет в нем в среднем должно что-то плохое случаться чаще, чем в другие месяцы. Не один-два ярких случая (это и есть примета), а именно системное превосходство над остальными месяцами.

Первая метрика — курс рубля.

Самый лучший месяц для деревянного — май, где он исторически либо не меняется, либо укрепляется. Худшие месяцы — август (слабеет в среднем на 2%), и сентябрь (доллар прибавляет 5%). Но это все из-за одного эпизода — дефолта 98-го, когда за 30 дней курс улетел в четыре раза.

Если исключить 1998 год и посмотреть на «средний» типичный август за 30 лет, он оказывается самым плохим месяцем для рубля в году, причем не разово, а стабильно. В основном август либо нейтральный, либо минусовой для рубля, а хороших августов почти не бывает.

Для наглядности: в мае за последние 30 лет не случилось вообще ни одной серьезной девальвации, ноль. А в августе таких эпизодов было четыре крупных, плюс еще несколько поменьше.

Следующая метрика — фондовый рынок.

Август для индекса Мосбиржи — четвертый по нервности месяц года. Если посмотреть на 30 худших месяцев в истории (то есть когда рынок падал сильнее всего), 6 из них — это сентябрь и 3 — это август.

Пара август-сентябрь дает 9 из 30 самых мрачных дней рынка. Это очень много: если бы падения были равномерными по календарю, на любой месяц приходилось бы 2-3 таких случая, а не 9 на двухмесячный период.

Ну и пройдемся по инфляции.

За 30 лет годовая инфляция в августе в среднем даже замедляется на 0,3 пп (благодаря новому урожаю с дешевыми овощами-фруктами). Самые опасные для инфляции месяцы календарно — январь (индексация тарифов ЖКХ) и февраль.

Но есть один большой нюанс. События августа, главным образом девальвация, всегда приводили к всплеску инфляции с лагом в 3-4 месяца. Такие всплески наблюдались к декабрю 1998, 2015, 2018 и 2023 годов.

Если же посмотреть не на метрики, а на события августа, то подборка такая:

🔵1998 — дефолт, 🔵2008 — выход иностранных инвесторов из российских гособлигаций и ослабление рубля, 🔵2011 — снижение кредитного рейтинга США, и нас задевает девальвацией на 6,5%, 🔵2015 — обвал рынка нефти, санкции и прыжок по курсу с 57 до 65 рублей за доллар, 🔵2018 — новые санкции США против российского госдолга и девальвация на 5%, 🔵2023 — курс пробивает 100 рублей за доллар, а ЦБ повышает ключ сразу на 3,5% на экстренном внеплановом заседании (второе по резкости повышение Банка России, после февраля 2022 года).

Но почему август такой проблемный? Помимо политики, есть три более приземленные причины.

Первая — период отпусков. Это когда крупные банкиры, управляющие большими деньгами, топ-менеджеры — все на пляжах или дачах. Торги на бирже идут, но объемы низкие, и активных участников мало. Когда кому-то нужно резко продать большой объем активов, а сопоставимого спроса нет, приходится давать большую скидку. И если хочешь продать рубли и купить доллары, то вынужден брать по самой уродскому курсу.

Вторая — летний баланс валюты, что прямо вытекает из предыдущего пункта. Летом Россия зарабатывает валюты меньше, чем зимой. Экспорт (нефть, газ, металлы) идет примерно одинаково круглый год. А вот с притоком валюты внутрь страны хуже.

И третья причина — власти тоже в отпуске. Правительство, Госдума, Центробанк — все летом работают в облегченном режиме. Совещания реже, решения принимаются медленнее. Если в экономике что-то начинает нарастать, реакция запаздывает. Пока в апреле пожар потушат за один день, в августе он может гореть неделю.

Плюс есть отдельная штука: непопулярные решения власти любят принимать именно летом. Ну, ладно, без политики тут не обошлось.

Например, май — противоположный по всем трем причинам месяц. Пик экспортной выручки, майские праздники и ожидание дивидендов помогают рублю. Политически все активно — Госдума работает, парламент обсуждает бюджет. Поэтому за 30 лет ни одного серьезного стресса в мае не случилось.

А что в итоге?

Август — это действительно сложный месяц для экономики и данные это доказывают. За последние 30 лет 3 из 4 крупнейших падений рубля случились именно в летне-осеннем окне, и это не совпадение, а результат объективных причин.

Говорит ли это о том, что нужно сейчас с этим что-то делать и все продавать и покупать валюту? Нет. Говорит ли это о том, что к чему-то стоит быть готовым в этот период и просчитывать специфические риски? Да.

Китайская Угроза | Мы в Максе 👍

Ціни на відеокарти летять у космос — AMD підвищує вартість своїх карт услід за NVIDIA. Це вже друге подорожчання за рік — тепер ще на 10%.

Найцікавіше, що AMD ухвалила рішення про підвищення цін ще раніше, але чекала, поки першою це зробить NVIDIA. А та підняла ціни на GeForce аж на 30%.

@bankinvest

Silver Price Forecast: XAG/USD remains under pressure as bond yields, US Dollar rebound

Silver price (XAG/USD) is down 1.7% to near $58.00 during the European trading session on Friday. The white metal continues to decline throughout the day as United States (US) Treasury Yields have bounced back amid fears that inflationary pressures will remain...

Read More👈

😧 Сони не отказываются от дисков навсегда Некий эксперт в интернете заявил, что контора просто сейчас пытается пережить рост цен на память и электронику. И если цены нормализуются, то якобы диски могут вернуться.

Eurozone inflation rebounds, ECB may be forced to hike rates unless Iran peace deal

Euro area inflation rebounded in July, as the flare-up in the Iran conflict and the more than 20% monthly jump in crude oil prices brought the disinflation process to an abrupt...

Read More👈

⚖ Санкційний закон Грема наблизився до ухвалення, але попереду залишаються перешкоди

Законопроєкт про посилення санкцій проти Росії, над яким працював покійний сенатор-республіканець Ліндсі Грем, подолав перший бар’єр у Сенаті США. Під час процедурного голосування документ підтримали 86 сенаторів, 12 виступили проти. Втім, швидке перетворення ініціативи на закон поки не гарантоване.

Документ передбачає санкції проти російських посадовців, фінансових установ та енергетичних проєктів. Президент США також отримає право запроваджувати тарифи до 100% на товари з країн, які залишаються найбільшими покупцями російських нафти й газу. Передусім ідеться про Китай та Індію, однак під обмеження потенційно можуть потрапити Японія та окремі держави ЄС. Президент матиме можливість скасовувати ці тарифи, повідомляє Politico.

Саме розширення тарифних повноважень Дональда Трампа викликає найбільше занепокоєння серед демократів. Вони побоюються, що санкційний механізм перетвориться на інструмент торговельної політики Білого дому, а подорожчання імпорту зрештою відчують американські споживачі. Провідний демократ у комітеті Палати представників із закордонних справ Грегорі Мікс назвав положення про тарифи прихованим способом надати президентові ще більше повноважень.

У Сенаті законопроєкт також має пройти кілька процедурних етапів. Щоб прискорити розгляд поправок до початку серпневих канікул, усі 100 сенаторів повинні погодитися зі спеціальною процедурою. Навіть у разі успіху Палата представників зможе взятися за документ лише після повернення до Вашингтона у вересні.

Для Києва час має особливе значення. Україна розраховує, що нові обмеження скоротять енергетичні доходи Москви саме тоді, коли російські війська мають труднощі з просуванням, а українські сили посилюють удари в глибині території РФ. Прихильники законопроєкту переконані, що широка підтримка в Сенаті створює для нього політичний імпульс. Однак між першим голосуванням і підписом президента ще лежить довга парламентська дорога.

📩Підписуйся на "Ціну держави" |Наш Facebook | Ставайте патронами |Ставайте спонсором YouTube | Підтримати разово або підпискою

Аналитики Точка Банка провели опрос и выяснили, как люди выбирают услуги, что мешает сделать заказ и за что готовы платить больше.

Если коротко, то: 1️⃣ Люди не отказываются от услуг совсем, даже несмотря на рост цен. За последний год 33% стали пользоваться услугами чаще, 51% — с той же частотой, что и прежде, и лишь 15% — реже. 2️⃣ Сферы, к которым больше всего интерес — медицина, клининг, образовательные сервисы и услуги по ремонту. 3️⃣ Чаще всего потенциальные клиенты ищут исполнителей через интернет-поиск — так ответили 51% опрошенных. Ещё 27% ищут услуги в соцсетях, 16% — в агрегаторах.

Читайте исследование, чтобы узнать, сколько готовы платить клиенты в разных сферах за понятную цену и гарантированный результат.

🧱🧱🧱🧱 За пять лет средняя цена студии в новостройках Москвы выросла более чем в два раза, а ежемесячный платеж по рыночной ипотеке — почти в 3,8 раза.

▪️В июле 2021 года студия в среднем стоила 8,8 млн руб., а платеж составлял 60,2 тыс. руб. в месяц, следует из расчетов «РБК Недвижимости». Сейчас средняя цена достигла 17,9 млн руб., а платеж — 228,7 тыс. руб.

▪️Такой рост связан не только с подорожанием жилья, но и с увеличением ипотечных ставок. Сегодня даже самый доступный формат квартиры для многих покупателей недостижим без льготной ипотеки, крупного первоначального взноса или рассрочки от застройщика.

📍Подробнее о том, как за пять лет менялись цены на студии, ипотечные ставки и размер ежемесячного платежа, — в нашем материале.

#новостройка #ипотека

🐚 Отдать буст | Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

🔴 Сегодня подорожало:

По каждому ЖК указано количество подорожавших лотов за день и максимальный % подорожания. Полная информация - по ссылкам в названиях ЖК (после перехода в бота нажмите "Запустить").

Самолет:

Большое Юрлово 14 +8.0% Эко Бунино 21 +6.8% Квартал Строгино 39 +2.0% Остафьево 12 +1.4% Пригород Лесное 63 +1.2% Квартал Западный 6 +0.7% Молжаниново 1 +0.7% Тропарево Парк 15 +0.7% Новое Внуково 1 +0.6% Пятницкие Луга 2 +0.6%

ФСК:

Скай Гарден 4 +3.9%

PLUS Development:

Детали 70 +2.7%

ПИК:

Кавказский бульвар 51 56 +1.7% Мичуринский парк 122 +1.6% Строгино 360 3 +1.5% Алтуфьевское 53 71 +1.3% Кронштадтский 9 113 +1.2% 2-й Иртышский 12 +1.0% Ильинские луга 5 +1.0% Онежский вал 105 +1.0% Москворечье 143 +0.8% Квартал Мит 251 +0.7% Митинский лес 232 +0.7% Руставели 14 80 +0.7% Амурский парк 48 +0.6% Кузьминский лес 1 +0.6% Матвеевский парк 36 +0.6% Ярославский квартал 75 +0.6% Восточное Бутово 1 +0.5% Нарвин 40 +0.5%

Основа:

Very на Ботанической 4 +1.0%

3-RED:

Новотомилино 18 +0.9%

Вектор:

Одинград 1 +0.9%

А101:

Скандинавия 1 +0.7%

Источник: https://t.me/podeshevelo_msk Мы в MAX: https://max.ru/podeshevelo_msk

#Самолет #ЖКБольшоеЮрлово #ЖКЭкоБунино #ЖККварталСтрогино #ФСК #ЖКСкайГарден #PLUSDevelopment #ЖКДетали #ПИК #ЖККавказскийБульвар51 #ЖКМичуринскийПарк #ЖКСтрогино360 #Основа #ЖКVERYНаБотанической #3RED #ЖКНовотомилино #Вектор #ЖКОдинград #А101 #ЖКСкандинавия #НовостройкиМосквы #Новостройки #Недвижимость

Мещанский суд Москвы приговорил к трем годам (условно) порноактрису Соню Мармеладову

Суд также постановил конфисковать в доход государства 4,8 миллионов рублей и Iphone 16 pro max

А вот вибратор, три фаллоимитатора и анальную пробку - вернули осужденной.

В юриспруденции ведь главное что? Внимание к деталям. И суд во всем разобрался.

Почти пять мультов и айфон предмаксималка - пожалуйста в казну, а всякие непотребства забирай себе сама (только не садись на них).

Вы спросите меня: что это? Гуманность? Снисхождение?

Нет, все просто. По уголовному кодексу конфискации подлежат орудие преступления и доходы, добытые преступным путем (в результате преступления).

При этом, суд не является органом уголовного преследования и скован пределами предьявленного обвинения, с запретом на ухудшение положения подсудимого.

Поэтому я считаю, что следствие и прокуратура не доработали. Надо было допросить ее так, что все эти предметы "домашнего обихода" были приобретены на зарплату от публикуемого порно и тогда по ст. 104.1 УК РФ это запросто ушло бы в бюджет вместе со всем остальным.

Ну а теперь уже все. Поздно. Оставили преступнику все это добро как жалкое напоминание о прошлом.

Порноиндустрия и дрочеры потеряли талантливую актрису, а бюджет не досчитался денег.

Ведь если так в результате халатного бездействия следователя каждому обвиняемому вибраторы и анальные пробки оставлять, то мы так никогда не поборем инфляцию.

С миру по нитке - голому рубаха.

Следствие, товарищи, на единственно верном пути.

✨ «Хочу накопить побольше» или «хочу стать финансово независимым» — отличная мотивация. Но это скорее желание, чем финансовая цель. Без конкретных параметров сложно оценить прогресс и понять, какие инструменты помогут ее достичь.

Финансовая цель — это план действий с конкретной суммой, сроком и понятными шагами.

Например, накопить 1,5 млн ₽ на автомобиль за 3 года, откладывая по 40 000 ₽ в месяц, — это уже четкая цель. Вы понимаете, к чему стремитесь, можете отслеживать прогресс и при необходимости корректировать план.

Каждый месяц вы становитесь на шаг ближе к своей цели, а это помогает сохранять мотивацию.

Чтобы правильно поставить финансовую цель, ответьте себе на четыре вопроса:

1️⃣ Какую задачу я хочу решить?

Квартира, автомобиль, образование или финансовая подушка — цель должна быть понятной и действительно важной именно для вас. Чем конкретнее она сформулирована, тем проще придерживаться намеченного плана.

2️⃣ Какая сумма потребуется для достижения цели?

Определите стоимость цели с учетом возможного роста цен и инфляции. Понимание необходимой суммы поможет рассчитать комфортный темп накоплений.

3️⃣ Когда понадобятся деньги?

Срок достижения цели влияет на выбор инвестиционных инструментов и помогает определить стратегию формирования капитала.

4️⃣ Сколько я готов откладывать каждый месяц?

Оцените свой бюджет и определите сумму, которую сможете регулярно направлять на достижение цели без ущерба для повседневных расходов. Лучше начать с комфортной суммы и постепенно увеличивать ее. Главное — регулярность.

А на что вы сейчас копите?

❤️ — Коплю на автомобиль

👍 — Коплю на собственное жилье

🔥 — Формирую финансовую подушку

🙏 — На другие цели

ПСБ Благосостояние | Мы в MAX

#инвестиции

🔴 Цены на видеокарты всех производителей резко взлетели до 🔴🔴% в Китае — это произошло буквально за одну ночь.

Рост цен затронул не только популярные модели Nvidia, но и модели от AMD и Intel Arc. Подорожание уже заметили на крупнейших маркетплейсах Taobao, Pinduoduo и JD — именно там активно закупаются оптовики.

Причина — рост стоимости чипов памяти GDDR6 и GDDR7: за последний месяц они прибавили около $19–20 за штуку. Эксперты говорят, что повышение цен скоро может добраться до других стран.

Копим денежки

🔣 Итак, я решил посчитать двухкомнатную квартиру площадью 60,1 м2 на 58 этаже 60-этажной башни, лот № 1208 в шестом корпусе. По прайсу это ₽60,1 млн, ровно ₽1 млн за метр, горизонт - с августа 2026 до ввода в IV квартале 2029, то есть три года и пять месяцев. Темпы роста цены я не выдумывал, а перенес из своей же модели по соседнему ЖК «СЕЗАР СИТИ»: там сценарии давали 3,7%, 10,7% и 13,7% годовых. Все расчеты — до налогов.

📗 В модели два листа. Скидка 20% от застройщика действует только при единовременной оплате за квартиру. В рассрочку квартира идет по полному прайсу, то есть на ₽12 млн дороже. Получается развилка: либо платим сразу ₽48,08 млн со скидкой, либо ₽60,1 млн, но частями - взнос 50%, дальше ₽450 тыс. в месяц, а за три месяца до ввода закрываем остаток ₽13,85 млн одним платежом.

1️⃣ Пессимистичный. Квартира в готовом ЖК «СЕЗАР БУДУЩЕЕ» будет стоить в 2029 году ₽1 074 т./м2 2️⃣ Реалистичный. Квартира в готовом ЖК «СЕЗАР БУДУЩЕЕ» будет стоить в 2029 году ₽1 346 т./м2 3️⃣ Оптимистичный. Квартира в готовом ЖК «СЕЗАР БУДУЩЕЕ» будет стоить в 2029 году ₽1 475 т./м2

1️⃣ Пессимистичный сценарий предполагает рост метра всего на 7,4% за три с половиной года, по сути это заморозка цен. При единовременной оплате доходность IRR составляет 8,4% годовых при ROI 32% и прибыли ₽15,2 млн. А вот в рассрочке тот же сценарий рушится: 2,5% годовых, ROI 5%, прибыль всего ₽3,2 млн. NPV под 12% отрицательный в обоих вариантах. Замечу, что сам «СЕЗАР СИТИ» за последние два года прибавлял около 12% годовых, так что нижнюю границу я взял с большим запасом.

2️⃣ Реалистичный сценарий показывает достаточный уровень доходности - 15,7% годовых при единовременной оплате, ROI 65% и прибыль ₽31,2 млн. NPV выходит в плюс на ₽5,7 млн. В рассрочке IRR 13,2% при ROI 32% и прибыли ₽19,2 млн, NPV ₽1,4 млн. Разрыв в доходности небольшой, а вот в прибыли — ₽12 млн, ровно размер скидки.

3️⃣ В оптимистичном сценарии IRR вырастает до 18,9% годовых при ROI 81% и прибыли ₽38,8 млн, NPV ₽10,9 млн. В рассрочке - 17,7% и ₽26,8 млн прибыли. Вопрос лишь в том, дорастет ли премиум-класс в Хорошевском районе до ₽1 475 т./м2 к концу 2029-го года.

☝🏻 Что мне кажется здесь главным. Рассрочка выглядит выгодной только при условии роста рынка: чем сильнее рост цен, тем ближе результаты модели с рассрочкой приближаются к варианту со скидкой (20%). Но при слабом рынке разрыв сильно снижается - 8,4% против 2,5% годовых. Скидка в ₽12 млн работает в каком-то смысле как «подушка безопасности», а вот рассрочка эту подушку убирает.

🎹 Модель непростая, поэтому буду рад вашим вопросам и комментариям!

Очень интересный вопрос. Я бы даже сказал классический для любого кризиса!

А вам что ближе сейчас?

Если экономить, то ставим 🗿

Если наоборот тратить, пока инфляция все не съел за вас, то ставим 👻

Кто готов делимся в комментариях на что экономите и на что тратите, с какими целями у вас это связано.

Someone is building a huge long position in BTC on Bybit, just like in mid-June before the price surged.

✅ Follow @cryp

Заметки к #пэдд от 31.07.26

Как разрешить себе жить, а не делать то, что хотят другие?

Убрать КАК + порушить к чертям все связи и оказаться с собой наедине, страшно испугаться того факта, что если нет других, то ВРОДЕ КАК нет тебя = понять, что только в вашей голове и были все эти люди и вы сами за них держались (лекция САМООЦЕНКА).

Опустошение… что дальше?

Дальше созерцание = наблюдение себя вне всех привычных вам связей + постепенная настройка своего САМОстоятельного быта, из которого вы сами решаете с кем и как взаимодействовать (лекция ОПУСТОШЕНИЕ скоро на Бусти).

Надо ли бороться со своим эгоцентризмом? И как?

Усраться от своего величия через максимальное возвеличивание себя, а не вот это ваше наполшишки, зависящее от присутствия других + потерять вообще всех вокруг и обрести ваше истинное величие = над собой (лекция ЭГОИЗМ).

Нет перспектив отношений. Но остаюсь. Почему?

Ваши ожидания и страх одиночества пока ещё сильнее очевидности = вы видите, что происходит, но всё ещё надеетесь, что вас возьмут на ручки (лекция ОТНОШЕНИЯ).

Что думаешь про диагноз ПРЛ и как с ним жить?

Девиз Пограничника - «ВСЕХ ВПУСКАТЬ, НИКОГО НЕ ВЫПУСКАТЬ!» = он запускает внутрь всех подряд и пытается заставить их жить по его правилам. Соответственно, нужно перестать жрать людей и получать несварение от их несогласия с тобой. Выставляем на входе фейсконтроль, начинаем выёбываться просто так (перед другими, но для себя), и видим, какой огромный у тебя внутри ресурс (лекция ТРЕВОГА).

Когда лучше начать терапию: в отношениях или когда вышла из них?

Уже хоть когда-нибудь, ибо ваш пиздец начался задолго до этих отношений = чтобы потом не попасть в плюс-минус такие же или не встать на место будущего бывшего, лучше разобраться в сути своего выбора сейчас (бесплатные лекции АНТИПСИХОЛОГИЯ и ПСИХОЛОГИКА).

Очень хорошо выглядите, как удалось так похудеть? + Почему нет желания похудеть (лишний вес большой)?Личная жизнь ок. Лень?

Я собрался = забрал себя у других и теперь мне не нужно забрало из воды и жира + посмотреть лекцию ЛИШНИЙ ВЕС у меня на Бусти, где я наиподробнейшим образом рассказываю последовательность своих действий.

❗️Напоминаю, что мой Бусти скоро подорожает в два раза. Уже подписанные и те, кто подпишутся до подорожания, останутся в старом тарифе. Подписываться лучше из браузера, а потом уже пользоваться приложением (в нём подписка в два раза дороде из-за комиссий AppStore и GooglePlay). А также всегда используйте один способ входа (ВК, Почта, Google и тд), иначе Бусти решит, что вы другой человек.

Спс з внмн!

Докупил золото ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ В Турции очень большая инфляция = деньги обесцениваются на 30% в год

И чтобы они не сгорали, люди приходят прям на рынок, где есть физические слитки золота, и покупают их.

Я тоже докупил, если доллар будет 85-90 рублей, будет рост и на золоте, и на курсе валют.

До этого покупал склад))

Записал для вас дилетантское видео про свой опыт в инвестициях, скоро выложу.

Почему квартиры не дешевеют при снижении спроса?

Вроде все очевидно: ставка высокая - на сегодня ключ 14%, ипотека от 17.5-18%, она доступна немногим, покупателей стало меньше - значит, цены должны снижаться. Но в Москве сейчас происходит обратное. Давайте посмотрим на цифры.

За первые пять месяцев 2026 года количество сделок с новостройками сократилось почти на 36%. В массовом сегменте за полугодие продажи упали на 49%, но средняя цена квадратного метра при этом выросла на 20%.

Потому что стоимость жилья сегодня определяет не только спрос. На неё всё сильнее влияет дефицит нового предложения. В 2022 году в Москве стартовали продажи в 98 новых проектах, в 2024-м - в 63, а в 2025-м - в 40, в 2026 - 22 новых проекта, 18 из этих 22 проектов относятся к премиальному, элитному и de luxe сегментам, то есть не для всех.  Это минимум за десятилетие. При дорогом проектном финансировании, росте стоимости земли, строительства и требований города девелоперам сложнее выводить массовое жильё. Поэтому они сокращают объёмы и всё чаще строят более дорогие проекты для платёжеспособной аудитории, не зависящей от льготной ипотеки.

Рынок фактически разделяется на две части. Первая - минимальный бюджет, небольшая площадь и задача «купить хоть что-то». Вторая - качественная недвижимость в сильной локации: современная архитектура, благоустройство, школы, парки, набережные, сервис и окружение. Именно здесь покупатель платит уже не только за метры, а за образ жизни и будущую ликвидность.

При этом деньги у населения есть. Высокие ставки не уничтожили капитал - они временно задержали его на депозитных счетах. Сохраняет рынок и большое количество сделок без кредита. Из 75 тыс. покупок жилья, зарегистрированных в Москве за январь–май 2026 года, около 34,9 тыс. были оплачены собственными средствами. То есть почти половина сделок состоялась без ипотеки, а и люди продолжают выводить деньги из банков. С 1 по 29 июля спрос на наличные достиг 595,5 млрд рублей - это на 39% больше, чем в июне. В целом за январь–июль объем снятых наличных превысил 2 трлн рублей.

Новостройки дорожают из-за ограниченного предложения и роста себестоимости. Застройщики сейчас строят не так, как те же 5 лет назад, сейчас они обязаны создавать ещё и среду - внутренние пространства, школы, сады, то есть тратить на стройку больше, чем раньше. Обсуждается, что застройщиков обяжут строить больше паркингов, недавно появились детали будущих требований к новостройкам по обеспеченности машиноместам. Такое постановление правительство Москвы может принять в ближайшие пару недель. По нему застройщиков обяжут делать в 2-3 раза больше машиномест.

Стоимость стройки опять вырастет = квартиры подорожают.

Затем новостройки задают новый ценовой ориентир вторичному рынку: собственник готовой квартиры не хочет продавать её значительно дешевле строящегося дома по соседству.

Но дорожать одинаково будет не всё. Всегда говорю, что сейчас надо тщательно выбирать и сравнивать несколько критериев и изучать финмодель застройщика перед покупкой. Главный вопрос при выборе квартиры сегодня звучит так: «Кто захочет купить или арендовать эту квартиру через пять лет и почему выберет именно её?». Выигрывать будут проекты в развивающихся локациях, с дефицитным предложением и понятной аудиторией. А морально устаревающее жильё без сильной среды может всё заметнее отставать от инфляции и качественных новостроек.

Ипотека по-прежнему влияет на рынок, но не объясняет его целиком. То есть прямой зависимости от снижения или повышения ставки тоже ждать не стоит.

‼️З 1 серпня тарифи на вантажні залізничні перевезення в Україні зростуть на 30%.

Відповідний наказ уже погоджено та зареєстровано. Також буде уніфіковано тарифи на перевезення порожніх вагонів.

📌 Це перший перегляд тарифів із 2022 року. В «Укрзалізниці» пояснюють рішення зростанням витрат на електроенергію, паливо, ремонти та інфляцією. Спочатку компанія пропонувала підвищення на 45%, однак після консультацій із бізнесом погодили поетапний варіант:

🔹 +30% — з 1 серпня 2026 року; 🔹 +15% — з 1 січня 2027 року.

Водночас представники бізнесу наголошують, що підвищення тарифів без системної реформи галузі може негативно вплинути на конкурентоспроможність українських перевізників.

Міжнародна логістика — це Corcel🌎🚀

📩 Telegram 😎 Facebook 🕊 Instagram