Batumi — August 2026

✈️ Алматыдан барып-қайту билеттері:

🇺🇿Ташкентке (10-19 қыркүйек) 65 130 теңгеден бастап: https://avs.io/K7rC

🇬🇧 Лондонға (9-14 қазан) 160 834 теңгеден бастап: https://avs.io/K6Zu

🇹🇷Анталияға (10-21 қыркүйек) 171 806 теңгеден бастап: https://avs.io/K70G

🇨🇳Саньяға (10-18 тамыз) 205 317 теңгеден бастап: https://avs.io/K72a

🇹🇷Бодрумға (18-24 қыркүйек) 189 590 теңгеден бастап: https://avs.io/K71Q

🇹🇷Измирге (30 қыркүйек-9 қазан) 127 128 теңгеден бастап: https://avs.io/K743

🇮🇩Денпасарға (Бали) (9-16 қыркүйек) 140 078 теңгеден бастап: https://avs.io/K7gN

🇹🇭Бангкокқа (31 тамыз-9 қыркүйек) 196 946 теңгеден бастап: https://avs.io/K78l

🇹🇷Аланьяға (2-9 қыркүйек) 191 507 теңгеден бастап: https://avs.io/K7bI

🇻🇳Нячангқа (29 тамыз-6 қыркүйек) 279 910 теңгеден бастап: https://avs.io/K7cH

🇲🇻Малеге (26 тамыз-2 қыркүйекк) 363 681 теңгеден бастап: https://avs.io/K7hO

🇦🇲Ереванға (2-9 қараша) 113 109 теңгеден бастап: https://avs.io/K7iS

🇹🇷Ыстанбұлға (2-9 қыркүйек) 171 101 теңгеден бастап:https://avs.io/K7jh

🇦🇿Бакуге (31 тамыз-3 қыркүйекк) 150 163 теңгеден бастап: https://avs.io/K7jL

🇷🇸Белградқа (27 тамыз-3 қыркүйек) 221 859 теңгеден бастап: https://avs.io/K7kd

🇹🇭Пхукетке (3 қыркүйек-13 қазан) 245 284 теңгеден бастап: https://avs.io/K7kR

🇨🇳Шанхайға (19-24 тамыз) 166 540 теңгеден бастап: https://avs.io/K7lh

🇩🇪Майндағы Франкфуртқа (23 қазан-1 қараша) 189 157 теңгеден бастап: https://avs.io/K7of

🇪🇬Шарм‑эш-Шейхке (19-25 қыркүйек) 238 711 теңгеден бастап: https://avs.io/K7pH

🇪🇸Мадридке (16-22 қыркүйек) 261 239 теңгеден бастап: https://avs.io/K7qo

🇲🇾Куала‑Лумпурға (17-25 қыркүйек) 265 709 теңгеден бастап: https://avs.io/K7sh

🇯🇵Токиоға (2-9 қыркүйек) 312 050 теңгеден бастап:https://avs.io/K7tA

🇬🇪Батумиге (28 тамыз-3 қыркүйек) 254 378 теңгеден бастап: https://avs.io/K7uJ

🇨🇳Сияньға (20-23 тамыз) 186 388 теңгеден бастап: https://avs.io/K7yd

🇮🇹 Миланға (23-30 қазан) 263 088 теңгеден бастап: https://avs.io/K7Ci

🇰🇷Сеулге (1-15 қараша) 243 293 теңгеден бастап: https://avs.io/K7C5

🇬🇪Тбилисиге (4-10 қыркүйек) 171 721 теңгеден бастап: https://avs.io/K7BU

✈️ Aviasales.kz телеграм-арнасына жазылу

Планируем осенне-зимние путешествия из Екатеринбурга 👇

По России 👇

🇷🇺 Санкт-Петербург — за ↔️ 8,560 ₽ туда-обратно в декабре-начале января (с захватом Нового года): https://yandex.tp.st/KQ8gtoC4

🇷🇺 Краснодар — за ↔️ 11,600 ₽ туда-обратно в декабре: https://yandex.tp.st/fGh36fIL

🇷🇺 Махачкала — за ↔️ 15,300 ₽ туда-обратно в сентябре-начале октября: https://yandex.tp.st/3VwDigi5

За рубеж 👇

🇬🇪 Батуми — за ↔️ 23,800 ₽ туда-обратно в октябре: https://yandex.tp.st/1BLejdxi

🌴 Сухум — за ↔️ 24,200 ₽ туда-обратно в октябре: https://yandex.tp.st/S8fj2Wft

🇨🇾 Ларнака — за ↔️ 25,000 ₽ туда-обратно в декабре (пересадки в Ереване): https://yandex.tp.st/9NsCzJYx

🇮🇹 Рим — за ↔️ 31,600 ₽ туда-обратно в ноябре (пересадки в Ереване): https://yandex.tp.st/7kAUPUOe

🇨🇳 Пекин — за ↔️ 37,200 ₽ туда-обратно в декабре (пересадки в Иркутске): https://yandex.tp.st/FxrulrqK

7.

Сегодня опять коротко.

Итак, оказавшись а Алании, я погрузился в бескнечный день сурка. Утро я начинал с рассылки резюме и собеседований, день продолжал бегом, лежанием, купанием, гулянием и иногда нытьем а фейсбуке. Я обошел все развалины и пещеры в радиусе 20 км, я выучил расписание местных рынков и я съел примерно полтонны самой дешевой и самой вкусной в мире хурмы. Вечера мне скрашивала тусовка у друга Саши, а так же однокурсники и коллеги, оказавшиеся со мной в этой точке континуума.

Шел ноябрь и приближалась зима, а другая работа никак не находилась. План В был хорошей стратегической идеей, но реализация явно подкачивала.

Первого декабря подходил к концу мой срок легального пребывания в Турции.

Виза и ворк пермит в Индонезию ожидался в середине декабря. Я забронировал в помощью друга квартиру в Батуми на букинге и купил билет на автобус с расчетом, чтобы избежать оверстей.

Но перед этим у дочки случились новые каникулы, как раз в конец ноября. И вот, на восьмом месяце моя любимая купила липовую справку о беременности с подредактированным сроком (чтобы пустили в самолет), и они все снова прилетели ко мне. И я снова был счастлив. И мы снова лежали вместе, ходили вместе и уже было собирались следующий раз встретиться в Джакарте. Может через 3, может через 4 месяца, но встретиться и не расставаться.

А потом, когда у них закончился отпуск, я отменил бронь в Батуми. Я сдал билет на автобус, я отдал дочке ее волосатого мыша и улетел вместе с ними на родину тем же рейсом.

В путешествии недоодиссея намечалась промежуточная остановка на недоитаке - Красногорске.

#мобилизация

🔑 СДАЕТСЯ БОЛЬШАЯ КВАРТИРА В СТАРОМ БАТУМИ

Долгосрочная аренда квартиры на 3 этаже в исторической части города. Есть всё необходимое для проживания.

🔘Адрес: ул. Горгасали, 9 🔘Площадь: 35 кв. м. 🔘Цена: 500$ в мес. на год

📝 ЗАПИСЬ НА ПРОСМОТР - @myapartments_bot

👉 Жилье в Грузии - @apartments_ge

🇬🇪 УЖАСЫ ГРУЗИНСКОГО ГОСТЕПРИИМСТВА

Этим летом турпоток в Грузию упал из-за недавней истории с избиением русскоговорящих туристок на свадьбе. Кажется, волна негативного отношения к россиянам в стране набирает обороты, как и соответсвующий тред.

О чём речь Всё началось с воспоминаний экс-официанта в кафе в Батуми — он помочился в фарш для хинкали, которые заказали российские туристы. Неадекват похвастался, что гости потом похвалили блюдо.

Под этим постом вылезли и другие шизики, которые плевали в хачапури, специально не меняли грязное бельё в номерах и оставляли россиян в опасности во время экскурсий.

При этом в 2024 году туристы из РФ посетили Грузию 1,4 млн раз и потратили там около $850 млн, а в 2025 году — 1,6 млн визитов и $952 млн.

#грузия ➖➖@RelocationDEV➖🛫

Подборка актуальных авиабилетов из Москвы в Батуми. Все варианты включают багаж 20 кг.

Москва • В одну сторону 25 сентября: 17 403₽ • Туда-обратно с 25 сентября по 3 октября: 37 108₽

Мы в Max

@trvlclick

Прямые рейсы из Новосибирска в Батуми от 7900₽ в одну сторону в октябре https://p.irat.es/H5KN #Авиабилеты #Сибирь

Чтобы оставаться на связи, обновите наше приложение: 💙 для iOS 💚 для Android ❤️ Горящие туры в @turs_sale

🇬🇪 Прямые рейсы из Новосибирска в Батуми — за ➡️ 7,830 ₽, пара дат в начале октября: https://aviasales.tp.st/QeNRyiEK

Пятый день в пути на автодоме из Сочи в Аланию (Турция)

Проехали через Грузию, обалдели от природы и видов. Влюбились в Батуми, прошли турецкую границу.

Когда едешь на авто, водитель проходит паспортный контроль и досмотр автомобиля, а пассажиры идут пешочком в здание. Причем, не обязательно с родителем. Богдан с Ваней проходил. Я в машине.

Проехали 2000 км. Расход у нас 13 л/100 км. Едем не спеша. Часто останавливаемся гуляем.

Задача не просто доехать, а получать удовольствие от дороги и путешествия.

Спим мы в автодоме, разумеется. Здесь же готовим, едим, принимаем душ, стираем.

Когда хочется, ходим в ресторанчики и кафе.

Остается только ежедневно пополнять запасы топлива, воды и сливать туалетный чемоданчик)

В Турции топливо в два раза дороже, чем в России.

Это единственный минус, наверное.

Люди чудесные. Безопасно, вкусно. Ну и конечно природа невероятная, запахи. А еще офигенные дороги.

Для автодома это особенно актуально.

И да, мы едем только втроем. Я, Ваня (муж) и Богдан.

Дашуля на сборах во Владивостоке. Яночка в Москве.

Ариша, Платон и Лев уже вчера прилетели в Турцию и ждут нас.

Очень удобно, что Аришке 18. Написала ей нотариальное согласие и платить за сопровождение не надо за мальчишек👌🏻

Почему так разделились? Подросли детки. Не хотят они теперь долго на автодоме. Думают они нынче, какой кошмар так долго ехать😅

Но, как говорится, меньше народу, спокойней в автодоме без драк🤣

А мы сами помучаемся. На горы посмотрим, на великах покатаемся по Батуми, хинкали поедим, в Макдональдс (кстати, это пипец какой он реально невкусный и дурацкий в Батуми) сходим, лошадок в поле покормим, в Каппадокии на шарах полетаем (а может просто посмотрим)…

Столько впечатлений не каждый выдержит. Но мы справимся)

Кто был в Каппадокии, делитесь, что, где.

Я в Турции была более 60 раз, а в Каппадокию впервые еду.

Ничегошеньки не знаю.

Нам еще 6 часов до нее пилить.

Плюс время на обед.

Батуми

Мы отправились в большое путешествие на автодоме.

Как же давно я мечтала поехать на нем в Турцию!!!

И вот мечта сбывается😊

Едем из Сочи в Аланию. Позади Краснодарский край, Адыгея, Ставрополье, КБР, Северная Осетия.

Сейчас мы в Грузии по пути в Батуми.

Фото зарисовки приложила.

А подробно как всегда в моих сториз @Angelina_Sobol

Товарищ порекомендовал сгонять до Батуми. Тем более из Сочи 2 часа лететь. Говорит, там есть 20 разных казино. Я уже обрадовался. Запланировал билеты.

Говорят, что там достаточно тихо и никто меня по национальному признаку притеснять не будет.

Но потом вспомнил, что у меня родимое пятно. И с ним точно там будут проблемы.

...Чтобы понять суть этого феномена, нам надо составить социальный портрет типичного грузинского оппозиционера-заевропейца. Это мальчик или девочка примерно 25-30 лет из обеспеченной городской семьи с хорошим, порой заграничным образованием. Говорю мальчики и девочки, а не мужчины и женщины, потому что это существа дико инфантильные и беспомощные. Они в большинстве случаев не имеют работы и сидят на шее у папы с мамой, не могут вступит в брак, купить собственное жилье, завести детей. Конченые лузеры, одним словом.   Почему они безработные? Потому что они ничего не умеют делать, при том, что запросы имеют неадекватно завышенные. Грузия – маленькая страна с малоформатной, так сказать, экономикой. Здесь нет небоскребных офисов международных корпораций, нет своей Силиконовой долины, нет своего Манхеттена и Сити. И даже промышленность, как умерла при развале совка, так и не очухалась до сих пор.   И вот эти дипломированные филологи, искусствоведы, юристы, экономисты и международные менеджеры выходят на рынок труда, на котором требуются официанты, таксисты, курьеры, строители, кассиры и горничные с соответствующим уровнем зарплат. Убирать гостиничные номера за русскими туристами бакалавры и магистры с евродипломами почему-то не хотят. И даже в уютных банках они работать не желают, потому что там им не светит ничего кроме должности кассира или работы на ресепшен, где, опять же, приходится иметь дела с ненавистными понаехами.   Учителями в школе они тоже работать не желают из-за нищенских зарплат. Они могли бы заняться собственным делом, благо в Грузии заняться бизнесом очень просто, налогов почти нет, бюрократические препоны отсутствуют. Но это не для них, тут вкалывать надо.   Чем занимается всякий инфантильный лузер в режиме 24/7? Ищет виноватого в том, что он никчемный неудачник. И грузинские лузеры нашли виноватого – это Кремль. Логика примерно такая: Кремль установил в Грузии пророссийский режим, во главе которого стоит бывший российский олигарх Иванишвили. Иванишвили отказался от евроинтеграции. Они уверовали в то, что если бы Грузия вступила в ЕС – то и экономика бы расцвела бы, и зарплаты стали бы европейскими, и они, такие продвинутые и современные, сразу заняли бы место под солнцем.   Короче, виноват Кремль. Но Кремль об этом просто не знает, и ненавидеть его как-то непродуктивно: поквитаться с ним все равно невозможно. Поэтому проевропейское «гражданское общество», отчаянно нуждающееся в объекте ненависти, находит более доступного врага – русских эмигрантов и туристов. Путину-то они за оккупацию предъявить не могут, а вот обхамить туристку, говорящую на русском (пофиг, что она из Литвы) – это они всегда готовы сделать с удовольствием. Причем в 99,9% случаев высказать претензию в лицо они боятся, ибо очень трусливы, а вот учинить травлю в соцсетях по малейшему поводу в отношении «русни» – самое милое дело.   Года три назад один турист в русскоязычном паблике поделился своими впечатлениями от поездки в Батуми: мол, очень понравилось, но хорошо бы поставить на батумских пляжах общественные туалеты, как в Кобулети. И на этот невинный пост слетелись сотни национально озабоченных дикарей, чтобы устроить отвратительный срач на тему «Да какое право ты вообще имеешь открывать свой вонючий рот, грязная русская свинья – сри в фанерную дырку у себя в Мухосранске, е..аный оккупант».   Наконец, недавно Марта Ардашелия, видная представительница проевропейской общественности, комментируя скандал с мордобоем в Кахетии, откровенно объяснила, почему она и ей подобные инфантильные лузеры ненавидят русских: они, дескать, живут лучше грузин, что для последних оскорбительно. Она даже выразила свою ненависть в конкретных цифрах: мол, средняя зарплата у местных – 650 у.е., а понаехи оккупантской национальности зарабатывают в среднем три тысячи и тем самым заставляют аборигенов чувствовать себя вторым сортом в собственной стране. Слушать эту мамзельку с незамутненным сознанием – одно удовольствие... https://teletype.in/@a_kungurov/nVsq_MF1dBE

🏙 СДАЕТСЯ БОЛЬШАЯ КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ БАТУМИ

Долгосрочная аренда. Две спальни, отдельные кухня и гостиная. Есть все необходимые условия для проживания. центральное отопление. Высокий этаж с частичным видом на море. Два балкона.

🔘Адрес: ул. Меликишвили 🔘Площадь: 110 кв. м. 🔘Цена: 1200$ в мес. на год

📝 ЗАПИСЬ НА ПРОСМОТР - @myapartments_bot

👉 Жилье в Грузии - @apartments_ge

#уроки

Ловко прикрутив к роднику трубу, уходящую в дебри сада и доходящую в том саду до 3-х тонной бочки, благословен будь хозяин нашего дома, обезопасил семью и заодно нас с Викой от сезонных отключений воды в окрестностях Батуми. Мысль человека, рожденного в эпоху святых семидесятых и возмужавшего в эпоху проклятых девяностых пробивает любую стену. Непонимания, отчуждения, а также рукожопия тех, кто управляет батумской инфраструктурой. Этих людей нельзя победить. Из любой неприятности они сделают выводы и предпримут шаги к выходу из жопы. Шаги будут решительны. Походка устойчива. Взгляд холоден и непокобелим. Ничто не может испугать этих монстров духа.

Разумеется, такие же или еще похуже, сидят в управлении крупнейшими фондами на рынках. Ребята там только выглядят благообразными старичками, на самом деле они являются теми самыми рептилоидами, на которых часто безо всякой причины крошат батон разные несознательные личности, под эгидой Юрия Лозы и супругов ЦыганОвых.

Престарелые рептилоиды еще раз доказали свою зверскую натуру, когда обобрали до нитки очередного зуммера. Вы, наверное, слышали эту леденящую душу историю.

Невинная овечка, Леопольд Ашенбреннер (24 годика) был вундеркиндом. Настоящим. Из Германии, а не этими игристыми фриками из других стран. Экстерном окончив школу в 14 лет, а затем Колумбийский универ с лучшим средним баллом на курсе, он создал инвестиционный фонд, который на пике стоимости оценивался в 20 ярдов.

В фонд он набрал позиций на ИИ инфраструктуру (SK Hynix, Nebius, SanDisk, Micron, CoreWeave) и для увеличения прибыли зашортил всякие софтверные компании, типа Adobe. И все конечно с 4х плечом. И конечно все пошло по пи-пи-пи…

Но не само пошло. Ему помогли. Есть такой известный хэдж-фонд Цитадель (Citadel). Эти ребята были в курсе устремлений молодого дарования. Ну и денег у них конечно когда надо хватит на все. И вот в момент, когда рынок ждет когда выйдут основные отчеты ИИ компаний, когда все в напряжении, чо будет. Все каждый квартал же сомневаются, сможет ли ИИ индустрия начать зарабатывать на самом деле. И вот в этот момент, Цитадель объявляет: «Наверное Федрезерв будет поднимать ставки. Все на это указывает». Цитадель, когда что-то говорит – народ ей верит. Чуваки, которые управляют 0.5 трлн баксов что-то должны понимать на рынках.

И крч рынки послушали Цитадель и решили, эти ваши ИИ компании – это журавль в небе. И вообще, не сократить ли нам агрессивные позиции, если можно купить облигаций, которые будут почти гарантированно платить 5-6% в год с потенциалом роста.

В общем, вундеркинд попал на маржин колл после снижения цены основных его позиций. Брокеры потребовали пополнить счет, а у него понятное дело денег нет. В итоге рептилоиды (читай старперы) из Цитадели выкупили весь портфель за четверть стоимости. И знаете что? На следующий день: SK Hynix +16.97%, Nebius +28.65%, SanDisk +24.32%, Micron +17.45%, CoreWeave +21.85%.

Вот так опыт и крепкие руки (strong hands) побеждает зарвавшихся зуммеров, набравших кредиты на «тема реально крутая, щас стрельнет ту зе мун».

Решайте, к какому лагерю вы хотите относиться на рынке. Есть темы, есть мутки, есть вентиляторы и воздуханы. А есть сильные руки. Инвестировал в сбалансированный портфель и пошел на работе деньги зарабатывать.

KAKAPARTNERS BATUMI 2026 — КАК ЭТО БЫЛО 🇬🇪🍻

Нас было четверо. Никаких 15 обезьян. 🚫 Просто четыре друга, которые поехали в Батуми обсудить стратегию дальнейшей работы. Спойлер: стратегией стало казино.

🎰 ДЖЕКПОТ — 160 000$

Один из нас сказал: "Ща, письну разок ставку чисто для теста". Казино до сих пор в шоке. Владелец обосрался. Мы тоже.

🏖 ЛЕЖАК

Был обоссан. 😅 Кто — неизвестно. ⁉️ Лежак не пережил этот митап.

📊 ПО РАБОТЕ

Отлили 200+ процессинговых токенов и отложили 20+ ВИП крипто-токенов в толчки. 🚽 Как? Не спрашивай. Сами в ахуе. Просто нажимали и смывали.

🚬 KAKI

100+ пачек ушло в атмосферу Батуми. Местные думали, что это новый вид городского смога.

🦍 МИНЬОНЫ

Пятерых парней выкупили из местного магазина и отправили в Польшу. 🇵🇱 Они теперь там заливают трафик и скучают по русскому паспорту 🫥

🐒 ЗООПАРК

Ходили к обезьянам. Они нас приняли за своих. Пытались кидаться едой в ответ. Работники попросили нас уйти.

🍷 БОНУСОМ

Выпито всё, что горело.

Поймали таксиста, оставили ему 300$ на чай. От гривен таксист отказался.

Оформлена заявка в русском посольстве на отказ от украинского гражданства. 🇺🇦💩

ИТОГ:

Четверо друзей, море, джекпот и 160к баксов. KakaPartners — это не партнерка. Это стиль жизни.

ПОДПИШИСЬ, ПОКА МЫ НЕ УЛЕТЕЛИ: KAKAPARTNERS. Подписаться

„Моча в хинкали и плевки в хачапури — в сети нашли тред, который лучше не видеть тем, кто собирается в Грузию.

Всё началось с воспоминаний экс-официанта в кафе в Батуми — он помочился в фарш для хинкали, которые заказали российские туристы. Неадекват похвастался, что гости потом похвалили блюдо.

Под этим постом вылезли и другие шизики, которые плевали в хачапури, специально не меняли грязное бельё в номерах и оставляли россиян в опасности во время экскурсий.

При этом в 2024 году туристы из РФ посетили Грузию 1,4 млн раз и потратили там около $850 млн, а в 2025 году — 1,6 млн визитов и $952 млн.

Сейчас же турпоток в Грузию упал из-за недавней истории с избиением русскоговорящих (УКРАИНОК) туристок на свадьбе.“

Дикари фу блять 🤮🤮🤮

Прекрасные транспортные новости, которые все так давно ждали: поезда Stadler, курсирующие между Батуми и Тбилиси, теперь будут доезжать до станции назначения за 4 часа вместо почти 6 часов.

Вот новое расписание:

Батуми - Тбилиси

00:35 - 04:39 08:00 - 11:58 14:10-18:11 16:50 - 20:48 18:30-22:28

Тбилиси - Батуми

00:30 - 04:37 06:30 - 10:31 08:05 - 12:06 10:15 - 14:16 17:10 - 21:11

Mark’n’Post — посылки / переезды / документы из/в Грузию

🪟 #Продам #Квартиру 🛋 #2комнаты 🛏 #1спальня 🪜 11/25 этаж, 45 м2 🎢 Улица Тбел Абусеридзе 🏞Балкон 🔥Центральное отопление 💲129 000 $ 〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️ ☎️ +995557352323 Telegram / WhatsApp ✍️ @batumihome_geee ☎️ +995593944428 Telegram / WhatsApp ✍️ @manana_batumi 〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️

🪟 #Продам #Квартиру 🛋 #2комнаты 🚪 #1спальни 🪜 7/14 этаж, 67 м2 🎢 Улица К.Цамебули 🏞Балкон 🛏Мебель 💲118 000 $ 〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️ ☎️ +995557352323 Telegram / WhatsApp ✍️ @batumihome_geee ☎️ +995593944428 Telegram / WhatsApp ✍️ @manana_batumi 〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️

🪟 #Продам #Квартиру 🛋 #4комнаты 🚪 #2спальни 🪜 3/3 этаж, 104 м2 🎢 Улица Багратиони 🌅Балкон 📺Телевизор 🧊Кондиционер 🧺Стиральная машина 🔥Центральное отопление 💲176 800 $ 〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️ ☎️ +995557352323 Telegram / WhatsApp ✍️ @batumihome_geee ☎️ +995593944428 Telegram / WhatsApp ✍️ @manana_batumi 🌐 САЙТ - https://batumihome.ge/ 🗣ПУТЕВОДИТЕЛЬ ПО БАТУМИ 🗣@sandro_batumi_bot 〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️

Меня часто спрашивают почему завершение моей трилогии про руководителя агентства недвижимости Марка Запольского перенесено в Грузию («Чужие берега. Батумский гамбит»). Сегодня решила при открыть завесу тайны.

Все знают Грузию как страну с потрясающими пейзажами, древней культурой и невероятным гостеприимством. Но пока одни едут туда за хинкали и горными пейзажами , другие делают состояние на недвижимости. Грузия катастрофически недооценена как бизнес и инвестиционный хаб. И вот почему риэлторам, нужно срочно брать это направление в работу:

📍 Экономический феномен. Экономика страны удвоилась за последние 5 лет и стабильно показывает рост на 8% в год. Это не постковидный «отскок», это системная трансформация.

📍Рай для бизнеса и IT Благодаря лояльной политике правительства, страна стала магнитом для международных компаний.

🔹 0% налога на прибыль для IT-сектора. 🔹 Всего 5% на дивиденды и заработную плату.

Что это значит для вас? 📍Огромный спрос на коммерческую недвижимость, офисы, коворкинги и элитное арендное жилье для экспатов-управленцев.

❓ ПОЧЕМУ ГРУЗИЯ «ВЗОРВЕТСЯ» ДЛЯ РИЭЛТОРОВ ИМЕННО В 2026 ГОДУ? 👇 Если волна релокации 2022-2023 годов была стихийной, то к 2026 году рынок перешел в фазу осознанных инвестиций и развития инфраструктуры.

Вот 4 причины, почему Грузия сейчас ТОП страна для вложений:

📍Логистический хаб и «Срединный коридор» . В условиях изменения мировых маршрутов Грузия в 2026 году стала ключевым транзитным узлом между Азией и Европой. Инвестиции в складскую и промышленную недвижимость, а также землю под логистические центры в регионах (Квемо-Картли, Кахетия) дают доходность, о которой в Европе можно только мечтать.

📍 Крипто-френдли и отсутствие валютных ограничений. Грузия остается одной из самых дружелюбных к крипте стран. Для международных покупателей это означает легкость вывода средств и проведения сделок. Вы можете работать с клиентами из ОАЭ, Европы и Азии, которым сложно покупать недвижимость в других юрисдикциях из-за комплаенса.

📍Стабилизация рынка краткосрочной аренды.

Туризм в Грузии бьет рекорды. Тбилиси, Батуми и Кутаиси загружены круглый год. Инвесторы скупают апартаменты под Airbnb с доходностью 8-11% в валюте. Вы можете продавать не просто «квадраты», а готовый арендный бизнес под ключ.

📍ВНЖ через недвижимость и статус «Малого бизнеса». Покупка недвижимости от $100k+ по-прежнему дает основания для получения ВНЖ, а ставка 1% для малого бизнеса (которую используют многие экспаты-фрилансеры и рантье) делает владение квартирой сверхвыгодным. Ваши клиенты — это тысячи обеспеченных экспатов, которым нужно жилье.

❗️Если подвести итоги: Грузия перестала быть просто «дешевым курортом». Это зрелый, прозрачный и быстрорастущий рынок с понятными правилами. Тот, кто займет нишу грузинской недвижимости сейчас, будет снимать сливки в ближайшие 5-10 лет.

Конечно, в Грузии очень серый рынок оказания риэлторских услуг (именно его я подробно описываю в своем романе) но иногда это не угрозы а возможность для нашего брата.

А как вы относитесь к инвестициям в эту страну? Готовы были бы вкладывать туда свои капиталы? Ставьте 👍 А кто хотел бы стать читателем моей новой книги «Батумский гамбит» и шаг за шагом погружаться в обстановку этой страны и этого рынка? Ставьте ❤️

Набираем больше 30 ❤️ -открываю доступ к отдельным главам книги .

Flip Flat | Доброго вечера — 2 августа

Выходные в Тбилиси получаются жаркими: до +32 и среднее качество воздуха. Но в городе, как всегда, есть чем себя занять и куда съездить.

🚂 Поезда Батуми-Тбилиси теперь ездят на 1,5 часа быстрее Грузинские железные дороги сократили время в пути: вместо 6 часов теперь едешь 4,5 часа. Маршрут обновлён и на оба направления — 5 рейсов в день. Билеты покупаешь в кассе, на сайте железной дороги или через тkt.ge, biletebi.ge и tre.ge. Это полезно тем, кто планирует переезд из побережья в Тбилиси или часто ездит навещать друзей.

🏞️ Озера Абуделаури на переполненности: 1000 человек в день Высокогорные озера в Хевсурети привлекли рекордное количество туристов — на выходных там собралось около тысячи людей на одной тропе. Озёра разного цвета (зелёное, синее и белое) находятся на высоте 2800 метров, летом вода в них максимальная. Если планируешь выбраться из города в горы — сейчас там по-настоящему людно, стоит выбрать будни.

🏙️ Глдани: район с характером, но уже переживший трансформацию Тбилисское издание Chai Khana выпустило портрет района, где за несколько лет появились парки, бассейны и торговые центры, а вот у метро по-прежнему знакомый хаос. Жители видят Глдани по-разному: для молодых это либо уютное место со своим характером, либо тесное пространство, исчерпавшее возможности. Если ищешь квартиру в районе с развитой инфраструктурой и сложившимся сообществом — Глдани может быть хорошей находкой. Делимся рекомендациями по районам в наших гайдах на https://flipflat.me.

📈 Грузинская экономика растёт: ВВП вверх на 8,6% В июне реальный рост ВВП составил 8,6%, за полугодие средний темп — 7,9%. Валютные резервы страны пополнились на $2 млрд и достигли $7,1 млрд. При этом число официально трудоустроенных людей превысило 1 млн человек. Это значит, что рынок жилья в Тбилиси остаётся стабильным и привлекательным для людей, которые приезжают работать.

🎫 Последний день розыгрыша туров от Papers Если ты уже на месяце в Грузии или ещё только планируешь приезд, вот шанс выиграть тур в Панкисское ущелье или скидку на другие маршруты. Розыгрыш заканчивается сегодня в конце дня, победители определяются завтра в 12:00 среди подписчиков канала «Туры от Papers».

——— 📊 Итоги рабочего дня ✨ Новых объектов: 41 🔄 Актуализировано: 21

#август26

Моча в хинкали и плевки в хачапури — в сети нашли тред, который лучше не видеть тем, кто собирается в Грузию.

Всё началось с воспоминаний экс-официанта в кафе в Батуми — он помочился в фарш для хинкали, которые заказали российские туристы. Неадекват похвастался, что гости потом похвалили блюдо.

Под этим постом вылезли и другие шизики, которые плевали в хачапури, специально не меняли грязное бельё в номерах и оставляли россиян в опасности во время экскурсий.

При этом в 2024 году туристы из РФ посетили Грузию 1,4 млн раз и потратили там около $850 млн, а в 2025 году — 1,6 млн визитов и $952 млн.

Сейчас же турпоток в Грузию упал из-за недавней истории с избиением русскоговорящих туристок на свадьбе.

‼️ Подпишись на наш резервный канал Rostov News в Макс