Housing & rent — July 2026

🤔 АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ 🧐

❓ ВОПРОС:

Какими правами будет обладать арендатор, если арендованное имущество выкупит третье лицо?

✍🏽📚 ОТВЕТ:

🏠 Продажа арендованного имущества сама по себе не прекращает договор аренды. В турецком праве действует важное защитное правило: если после заключения договора арендованное имущество переходит к другому лицу, новый собственник становится стороной уже существующего договора аренды. Следовательно, арендатор не теряет право пользоваться объектом только потому, что у имущества появился новый владелец. Новый собственник входит в положение арендодателя и обязан учитывать срок аренды, размер арендной платы, порядок пользования объектом, депозит и иные условия, которые были согласованы с прежним арендодателем.

🔑 Для арендатора главное последствие состоит в том, что договор аренды продолжает действовать на прежних условиях. Новый собственник не может просто заявить: «Я купил имущество, поэтому немедленно освободите помещение». Одного факта покупки недостаточно для выселения арендатора. Выселение возможно только при наличии законного основания и с соблюдением процедуры, предусмотренной Обязательственным кодексом Турции.

⚖️ Ответ на данный вопрос прежде всего дают ст. 310 и ст. 311 ОКТ. По смыслу ст. 310 ОКТ, если после заключения договора арендованное имущество переходит к другому лицу, новый собственник становится стороной договора аренды. То есть он получает не только права собственника, но и положение арендодателя в уже существующем арендном отношении.

📚 Статья 311 ОКТ дополняет указанное правило. Если после заключения договора третье лицо получает ограниченное вещное право, которое затрагивает права арендатора, к такой ситуации по аналогии применяются правила о смене собственника. Например, если на имущество установлено право пользования в пользу третьего лица, арендатор сохраняет возможность защищать свое арендное право.

🧾 При смене собственника арендатору важно не действовать вслепую. Перед перечислением арендной платы новому лицу желательно запросить подтверждение права собственности, выписку из реестра недвижимости или официальное уведомление.

🏢 Для жилых помещений и помещений с крышей для ведения коммерческой деятельности действует дополнительная защита. Новый собственник, как и прежний арендодатель, не вправе прекращать договор только из-за окончания срока аренды или своего желания сдать объект дороже. Если новый собственник ссылается на собственную потребность в жилье или рабочем помещении, он должен действовать по специальным правилам.

⏳ В частности, при наличии условий ст. 351 ОКТ новый собственник может направить арендатору письменное уведомление в течение одного месяца после приобретения и затем требовать прекращения договора через суд по истечении шести месяцев. Однако такая потребность должна быть реальной, законной и доказанной. Простого желания нового владельца освободить объект недостаточно.

⚠️ Отдельно нужно различать продажу, принудительную продажу и принудительное отчуждение. Если имущество только арестовано из-за долга, например в исполнительном или налоговом процессе, сам по себе арест еще не делает государство или орган взыскания новым арендодателем. Положение арендодателя переходит к новому лицу тогда, когда право на имущество действительно переходит к приобретателю. При принудительном отчуждении применяются специальные правила, поэтому такую ситуацию нельзя автоматически приравнивать к обычной продаже.

✅ Итог: покупка арендованного имущества третьим лицом не лишает арендатора защиты. Договор аренды сохраняет силу, а новый собственник становится стороной договора и не может произвольно выселить арендатора или изменить условия аренды. Арендатору важно подтвердить, кто стал новым собственником, кому платить аренду и на каком основании новый владелец предъявляет требования.

ℹ️ Данный материал носит общий информационный характер и не является юридической консультацией. Для получения актуальной информации обращайтесь к адвокатам.

🤔 АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ 🧐

❓ ВОПРОС:

В вашей статье я прочитал, что в Турции, если арендатор не позволит зайти, арендодатель после сдачи жилья в аренду не имеет права вторгаться или самостоятельно заходить в квартиру. Поэтому возникает вопрос: каким образом потенциальный покупатель может войти и осмотреть выставленную на продажу квартиру или офис?

✍🏽📚 ОТВЕТ:

🏠 Арендодатель действительно не вправе самовольно входить в сданную квартиру или офис. После передачи объекта арендатор получает фактическое владение помещением, поэтому ключи у собственника, право собственности или намерение продать недвижимость не дают права входить без согласия арендатора.

🔐 Однако право арендатора на спокойное пользование помещением не означает, что он может полностью закрыть объект от осмотра. Турецкое право устанавливает баланс между двумя интересами: арендатор защищен от произвольного вторжения, но арендодатель сохраняет возможность показать объект для продажи, последующей аренды или проведения необходимых работ.

⚖️ Данный вопрос регулирует ст. 319 ОКТ. По этой норме арендатор обязан терпеть работы, направленные на устранение недостатков или предотвращение вреда, а также в необходимой мере разрешить арендодателю и указанным им третьим лицам осмотреть арендованное имущество для ремонта, продажи или последующей сдачи в аренду.

👀 Поэтому потенциальный покупатель может осмотреть квартиру или офис, но не в любое время и не по одностороннему требованию собственника. Арендодатель должен заранее уведомить арендатора о планируемом осмотре, согласовать разумный день и час, а при проведении осмотра учитывать интересы арендатора, его личную жизнь, рабочий режим, безопасность имущества и нормальное пользование помещением.

🗓 На практике стороны обычно договариваются о конкретных днях и часах. Например, осмотр может проводиться один или два раза в неделю, в заранее согласованный промежуток времени, с предварительным сообщением арендатору. Такой порядок защищает и арендодателя, которому нужно показать объект, и арендатора, который не обязан превращать свое жилье или офис в постоянно открытую площадку для посещений.

📌 Важно понимать, что обязанность арендатора не является безграничной. Он не обязан пускать неизвестных лиц без предупреждения, терпеть ежедневные визиты, принимать покупателей поздно вечером, во время болезни, отсутствия дома или в условиях, когда осмотр нарушает безопасность и личную жизнь. Но и полный отказ от осмотра без уважительной причины может рассматриваться как нарушение обязанностей арендатора.

⚠️ Если арендатор без законной причины постоянно препятствует осмотру, арендодатель вправе обратиться в суд с требованием определить порядок показа арендованного имущества. В таком деле суд может установить, в какие дни, в какие часы и при каких условиях квартира или офис должны быть доступны для осмотра потенциальными покупателями или новыми арендаторами.

🧾 Для защиты своих прав арендодателю желательно направить арендатору письменное уведомление. В уведомлении нужно указать, что объект выставлен на продажу или требуется осмотр, предложить конкретные дни и часы, предупредить о необходимости согласования порядка доступа и сохранить доказательства направления сообщения. Простые устные просьбы часто трудно доказать в суде.

🚫 С другой стороны, арендодатель не должен злоупотреблять правом осмотра. Частые, хаотичные, навязчивые визиты, давление на арендатора, попытка войти без согласия или передача ключей посторонним лицам могут нарушать права арендатора. Такое поведение может повлечь спор о нарушении договора и требование о возмещении ущерба.

✅ Итог: арендатор не обязан допускать арендодателя и покупателей в квартиру или офис в любое время, но не вправе полностью блокировать разумный осмотр объекта. Правильный порядок — предварительное уведомление, согласование удобного времени и осмотр только в необходимой мере. Если договориться не удается, порядок доступа может быть определен судом.

ℹ️ Данный материал носит общий информационный характер и не является юридической консультацией. Для получения актуальной информации обращайтесь к адвокатам.

Алгоритми найперших дій, якщо житло постраждало чи знищено внаслідок російської атаки.

Багато хто знає про програму, але без конкретики, в тим паче в стресовій ситуації губляться та плутаються.

Якщо будинок або квартира пошкоджено чи знищено внаслідок обстрілу - можна отримати компенсацію.

✅ Подати заяву можна: 👇 🔹 через застосунок/портал Дія, 🔹 через ЦНАП, 🔹 через нотаріуса.

✅ Якщо житло знищене: 👇 🔹 подати інформаційне повідомлення про пошкоджене майно через Дію, 🔹 перевірити актуальність даних про право власності в Державному реєстрі та за потреби оновити їх, 🔹 подати заяву на компенсацію через Дію, ЦНАП або нотаріуса, 🔹 дочекатися рішення комісії (вони перевіряють документи, обстежують житло, визначають суму компенсації).

✅ Якщо житло пошкоджене: 👇 🔹 переконатися, що житло зареєстроване в Державному реєстрі речових прав, 🔹 подати інформаційне повідомлення про пошкоджене майно (ЦНАП або Дія), 🔹 відкрити спеціальний банківський рахунок для проведення ремонту, 🔹 подати заяву на компенсацію єВідновлення (варіанти подачі вище), 🔹 дочекатися рішення комісії та, за потреби, надати додаткові документи.

❗️👉 Якщо житло було пошкоджене повторно, необхідно подавати нову заяву на компенсацію.

✅ Нюанс:

Багато ставляться питань про ті чи інші обмеження та дії комісії в певних ситуаціях. Бо буває, то житло в частковій власності, або взагалі право власності спадкоємці не оформили, або виїзд комісії неможливий...

Тут універсальна порада одразу для всіх випадків - все, що можна довести документально, обов'язково долучайте при подачі документів, не сподівайтеся, що хтось щось сам шукатиме.

А щодо рішень в таких випадках - вони є різними, більшість ситуацій вже навчилися долати, але все ж бувають і відмови. Якщо виникають такі ситуації, тоді логічно звертатися за допомогою та роз'ясненнями, щоб мати змогу якось змінити фінал.

. 🦋 Тримаємо курс на пізнання ))

Є питання чи потрібна допомога? Звертайтеся особисто @YasyaSvitlychna 👉 Чат для обговорень 👉 Посилання на цей канал для друзів 👉 Посилання на YouTube-канал

⚠️ Главные тренды 2026 года в иммиграции. Неприятные

Продолжаем подводить итоги полугодия. Несколько нерадостных тенденций в нашей отрасли.

1️⃣. Продолжаются ужесточения в инвестиционных программах. Точнее в программах, завязанных на каких-то расходах со стороны заявителя. Например, власти Черногории 🇲🇪 установили новый порог стоимости недвижимости, владея которой можно получить ВНЖ. Раньше этого порога не было, но закон действует задним числом. Или докупайте жилье до €150 000, или не будет вам ВНЖ.

2️⃣. Устанавливаются ограничения для владельцев инвестиционных паспортов. Великобритания 🇬🇧 лишила безвизового въезда граждан нескольких стран, где есть инвестиционные программы гражданства. Аналогичное решение приняли власти Ирландии 🇮🇪. Самый неприятный прецедент, когда весной в Норвегию 🇳🇴 не пустили обладателя паспорта одной из Карибских стран (у них с шенгеном без виз). Угадайте, гражданство какой еще страны (кроме Карибской) был у этого человека?

3️⃣. Под давлением иммиграционные программы (а также визовая политика) стран, рассчитывающих на сближение с «сильными мира сего». Про Черногорию я говорил выше. Очевидно из-за претензий извне на стопе программа гражданства Кыргызстана 🇰🇬. Резко сокращены квоты и ужесточены условия программы гражданства Армении 🇦🇲 для квалифицированных специалистов.

❗️ Чтобы не заканчивать на минорной ноте. На этом фоне стабильно работают программы, привлекающие не столько деньги, сколько мозги. ВНЖ для цифровых кочевников, голубые карты, схемы для квалифицированных специалистов – всё это вполне реальные возможности.

➡️ Некоторые из них – в Германии, Испании, Канаде, Венгрии – мы успешно представляем.

➡️ Сайт / Telegram / YouTube

#иммиграция #внж #гражданство #практика

Моя мать была подругой одного женатого мужчины, от которого я и родился. Сколько себя помню в детстве, постоянного жилья у нас не было, все время скитались и снимали квартиры. Когда мне было пять лет, мать познакомилась с очередным мужчиной и захотела быть с ним, но он поставил ей условие, что возьмет ее, если она будет одна. Та легко и просто променяла сына на этого мужика. Просто привезла меня к моему отцу, дав в руки все необходимые документы. Она позвонила в дверь его квартиры, услышала звук открывающего замка и убежала. А я остался стоять. Дверь открыл отец и опешил увидев меня. Он понял сразу, кто я. Завел в квартиру. Его жена приняла меня хорошо -также, как и их дети, дочка и сын. Отец хотел сначала отдать меня в приют, но его супруга не дала этого сделать, сказав, что я ни в чем не виноват. Просто святая женщина.

Я поначалу ждал свою родную мать, думал, что она вот-вот вернется за мной. А потом перестал, и начал жену своего отца называть мамой. Мой родной отец не питал ни к одному своему ребенку теплых чувств, не говоря уже обо мне. Меня он считал лишним ртом, но продолжал содержать, как и остальных членов семьи. Сам он был довольно-таки деспотичным человеком. Когда приходил домой, мы запирались все вместе в детской комнате и старались не попадаться ему на глаза. Его жена не могла уйти от властного мужа, детей он бы не отдал ей из принципа. Вот так годами и терпела все его гуляния и припадки злости. Она научилась его избегать и когда нужно, подавлять его гнев, защищала нас от скандалов и криков. В доме была тишина, мы знали расписание и не нервировали отца. Главное, мы не нуждались ни в чем, а мама дарила нам любовь и ласку за двоих. И когда он все-таки ушел к очередной молодой любовнице, мы все вздохнули с облегчением. На тот момент мы уже были практически взрослыми. Сестра и брат заканчивали школу. По стечению обстоятельств, мы были ровесниками, поэтому я тоже готовился к выпускным экзаменам в школе. Вот так, трое выпускников. Мы помогали друг другу, подтягивая по предметам. Каждый из нас мечтал поступить в престижный институт. Отец, хоть и не был с нами ласков, но оплатить учебу обещал и сдержал свое слово. Мы поступили и выучились, получив те специальности, о которых мечтали.

А потом случилось так, что наш отец умер. После него осталось хорошее наследство. Его последней любовнице не досталось ничего — она просто не успела его женить на себе. Ну а мы все стали полноправными хозяевами его фирмы и денежных счетов. Мы продолжили развивать бизнес. И настал тот момент, когда нужно было ехать за границу, открывать новый филиал. Решили, что главным в том филиале буду я. Я предложил забрать с собой нашу маму — она как никто другой, достойна была уехать в теплую страну. Мои сестра с братом, поддержали мою идею.

И вот настал тот момент, когда мы должны были уезжать. И тут вдруг нарисовалась моя родная мать. Я узнал ее сразу. Моя детская память запечатлела ее образ на долгие годы. Она решила вдруг вспомнить обо мне, узнав, что я уезжаю: «Сынок, я твоя настоящая мать! Неужели ты забыл меня? Ты стал таким взрослым. А я так скучала и переживала, как ты живешь. Давай наконец-то будем жить вместе!» Я поражен был ее наглостью: «Конечно я помню тебя! Помню, как ты убегала от дверей, оставив меня совсем еще маленьким. И ты мне не мать. Моя мама сейчас уезжает вместе со мной. А тебя я даже знать не хочу». Развернулся и ушел. И ни капли не сожалею об этом.

Моя мама — та, что не побоялась взять ребенка своего мужа от посторонней женщины, воспитавшая меня в любви и ласке. Она сидела со мной, когда я болел, она была рядом когда мне первый раз разбили сердце, она успокаивала меня после ссор с друзьями, учила меня, прощала мне шалости и глупости, терпела мои капризы в подростковый возраст, никогда не напоминала, что я ей не родной. Для нее я стал сыном, для меня она стала мамой! Другой у меня нет! Мы уехали с ней в другую страну. Там я встретил свою будущую жену, маме она понравилась и у них хорошие отношения. Мама не стала помехой моей личной жизни, более того, она отважилась устроить свою жизнь.

Сегодня состоялось заседание Межведомственной комиссии по рассмотрению заявлений граждан, чье жилье и имущество пострадали в результате боевых действий. В ходе заседания было рассмотрено 435 обращений.

По Артемовскому муниципальному округу было рассмотрено 227 заявлений, из которых: Утраченное жилье: 42 положительных решения. Утраченное имущество: 185 положительных решений.

Напомню, комиссия занимается обращениями жителей, чье жилье было повреждено в ходе боевых действий и находится в населенных пунктах ДНР, где в настоящее время нет местных органов самоуправления.

💣 Новый обзор ВС РФ по самовольным постройкам

Президиум ВС РФ утвердил тематический обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (обзор № 13/2026 от 01.07.2026). Документ обобщает практику применения ст. 222 ГК РФ и постановления Пленума № 44. Ниже основные позиции.

Временные границы применения ст. 222 ГК Нежилые объекты, построенные до 1 января 1995 г., в силу закона не могут быть признаны самовольной постройкой при отсутствии строительных нарушений (п. 1). Административный (внесудебный) снос неприменим к постройкам, созданным до вступления в силу ЗК РФ (30.10.2001) — только через суд (п. 23).

Разрешительная документация Возведение жилого дома на арендованном участке под ИЖС не требует разрешения на строительство, даже если это прямо предусмотрено договором аренды (п. 6). А вот дома блокированной застройки на «садовых» участках — самострой: упрощённый порядок на них не распространяется (п. 9). Бремя доказывания соблюдения градостроительных норм лежит на застройщике, а не на публичном истце (п. 26); судебная строительно-техническая экспертиза по таким делам — исключительно компетенция государственных экспертных организаций (п. 27).

Целевое использование участка Объект, соответствующий виду разрешённого использования участка, но фактически используемый в иных целях, самовольной постройкой не является (п. 10). Присоединение некапитальной пристройки не создаёт нового объекта и не основание для сноса всего здания (п. 3).

Снос как крайняя мера Если единственный признак самостроя — отсутствие разрешительной документации, в приведении объекта в первоначальное состояние может быть отказано в силу принципа пропорциональности (п. 13). Суд обязан рассмотреть оба варианта исполнения — снос или приведение в соответствие с требованиями (п. 28). Отказ в иске о сносе не блокирует последующее признание права собственности при отсутствии недобросовестности застройщика (п. 29).

Права проживающих и добросовестных приобретателей Снос постройки, где проживают лица с правом пользования жильём, возможен только вместе с разрешением вопроса об их выселении и с участием прокурора (п. 14). Покупатель здания с уже признанными самовольными и не снесёнными помещениями не может получить право собственности на такой объект — это злоупотребление правом (п. 18).

Публичные земли и обязанности органов МСУ Выявление самостроя на публичных землях и принятие мер по сносу — обязанность, а не право органов местного самоуправления (п. 21). Административная процедура сноса неприменима к части многоквартирного дома (п. 22) и к объектам, созданным до ЗК РФ (п. 23).

Компенсации и убытки Добросовестный застройщик вправе взыскать убытки от сноса, если разрешение на строительство впоследствии признано незаконным по вине органа власти (п. 19). Если гражданин добросовестно не знал об ограничениях (например, охранная зона газопровода), снос сопровождается выплатой компенсации (п. 20). Расходы взыскателя на исполнение сноса вместо должника возмещаются по ст. 15 ГК РФ (п. 32).

➡️ Полный текст

Также опубликован обзор судебной практики о рассмотрении судами дел, связанных с применением законодательства о противодействии коррупции и обращением в доход РФ имущества, приобретенного в результате нарушения требований и запретов, направленных на предотвращение коррупции.

Кассация: исполнительский иммунитет распространяется на все строения на участке

В деле о банкротстве Сорина Рубана ФУ включил в конкурсную массу нежилое здание (хозяйственную постройку) площадью 280,8 кв. м, расположенное на земельном участке с жилым домом. Сорин Рубан обратился с заявлением об исключении этой постройки из конкурсной массы, ссылаясь на исполнительский иммунитет, поскольку она неразрывно связана с земельным участком и жилым домом, который является единственным пригодным для проживания жильем.

Суд первой инстанции и апелляция отказали, указав, что на нежилое здание иммунитет не распространяется. Арбитражный суд Московского округа отменил судебные акты и направил спор на новое рассмотрение, указав на принцип единства судьбы земельного участка и объектов на нем. Суд отметил, что если земельный участок исключен из конкурсной массы, то он исключается вместе с жилым домом и нежилыми строениями, а ФУ должен принять меры по разделению участка.

Первая и апелляционная инстанции рассуждали довольно обыденно: объект нежилой, самостоятельная необходимость для проживания не доказана, выдел участка и неликвидность тоже не подтверждены, значит, оснований для иммунитета нет. Формально все аккуратно, как по учебнику. Но именно в этой аккуратности и прячется проблема: суды посмотрели на постройку отдельно от участка и дома, как будто в реальной жизни хозяйственная постройка парит над землей сама по себе. Кассация, к счастью, вернула спор в более земную плоскость и указала, что сначала надо разобраться с судьбой жилого дома и земельного участка. Если дом и участок являются единственным пригодным для проживания имуществом и исключаются из конкурсной массы, то нельзя просто сделать вид, что расположенные на участке строения живут своей отдельной юридической жизнью. – Максим Посаженников, старший партнер юридической компании «Шумская и партнеры»

Подробнее с комментариями экспертов: PROбанкротство

☑️ Читать нас в Мax

Интересный кейс с учетом того, что правовой статус нескольких построек на участке может быть именно таким как в этом деле: нежилое здание.

В реальности же это могу быть вполне себе жилые строения. А с учётом размеров участка, должник может разделить его на 2-3 и продать как несколько жилых домов, не выплатив ничего кредиторам. Ведь суд исключил жилой дом из конкурсной массы как единственное жильё.

В подобных ситуациях возникает еще ряд вопросов. В можно ли признавать в суде все такие строения в совокупности - единственным шикарным жильем для целей их продажи и покупки замещающего жилья, если основной дом, зарегистрированный как жилой, сам по себе не отвечает критериям шикарности (ни по его стоимости ни по превышению площади на семью должника).

Пойдем еще дальше в таком рассуждании. А если основной жилой дом на участке маленький и дешёвенький, а нежилое доп. строение отвечает всем пиишнакам шикарности: этакий дворец, но по документам нежилой.

Остальное разнообразие реальных ситуаций можете представить и порассуждать сами.

В общем выходит большое поле для возможных злоупотреблений👇

🔴🔴🔴 "АРЕНДОТЕКА" - НОВАЯ СХЕМА ПРОДАЖ НЕДВИЖИМОСТИ или чем она отличается от классического лизинга

⚪️ Падение спроса на рынке жилья "родило" новую схему. Покупателям предлагают взять квартиру в коммерческий найм и рассчитываться за нее постепенно. По сравнению с ипотекой переплата получается чуть ли не в полтора раза меньше. Какие серьезные риски скрываются за таким привлекательным предложением обсудили на канале ⚪️ РенТВ.

⚪️ Участвовал в эфире, но поскольку много что не вошло публикую полный текст здесь.

1️⃣2️⃣3️⃣Как работает схема: покупатель заключает с собственником договор, где одновременно прописаны условия найма и будущего выкупа. Покупатель заселяется и ежемесячно платит фиксированную сумму. В договоре чётко разделяют, какая часть идёт как плата за найм, а какая — в счёт выкупной стоимости квартиры. Как только вся выкупная сумма собрана, стороны оформляют переход права собственности (договора купли-продажи и регистрацией в Росреестре).

1️⃣2️⃣3️⃣4️⃣ Схема сделки имеет ряд дополнительных рисков.

1️⃣ Хитрости в формулировках. Если в договоре не прописано чётко, какая часть ежемесячного платежа идёт в счёт найма, а какая — в счёт выкупа, при споре суд может признать все суммы платой за найм. При расторжении договора вернуть «выкупную» часть будет крайне сложно. Опасны пункты, которые ставят право выкупа в зависимость от субъективных факторов. Например: «право возникает при добросовестном исполнении», «требуется согласие арендодателя» или «выкуп после проведения капремонта за счёт арендатора». Такие условия дают наймодателю повод отказать в выкупе.

2️⃣ Расторжение договора. Нужно детально прописать последствия для обеих сторон. Часто в договор включают пункт о невозврате выкупных платежей при досрочном расторжении по инициативе наймодателя. Суды нередко признают такие условия ничтожными, но сам факт спора — это потеря времени и нервов.

3️⃣ Обременения объекта. До момента полного выкупа право собственности остаётся у продавца. Если он до этого момента передаст квартиру в залог банку, продаст её третьему лицу или на неё будет обращено взыскание по его долгам — у нанимателя возникнут серьёзные проблемы.

4️⃣ Регистрация договора. Часто по сложившимся "правилам делового оборота" договоры найма заключают на 11 месяцев. Отсутствие регистрации договора "арендотеки" в Росреестре фактически лишает нанимателя защиты.

5️⃣ Изменение рыночной цены. Если в договоре зафиксирована твёрдая выкупная цена, а за время найма рыночные цены сильно вырастут, для продавца это убыток. В договоре иногда прописывают возможность корректировки цены с учётом инфляции — важно, чтобы механизм был чётким и устраивал обе стороны. Но нередки случаи когда продавец в случае роста стоимости недвижимости пытается пересмотреть выкупную стоимость или расторгнуть такой договор по формальным причинам.

6️⃣ Есть риски и для продавца. Согласно пункта 2 статьи 489 Гражданского кодекса РФ если сумма платежей за квартиру больше 50% Продавец не вправе отказаться от исполнения договора и потребовать вернуть ему квартиру. И хоть указанные правила на прямую не распространяются на предварительные договоры, в судебной практике встречают решения при которых суды признают предварительные договоры - договорами купли-продажи с условием о предварительной оплате.

⚪️ На мой взгляд рассматриваемая схема сделок это попытка повторить договор финансовой аренды (лизинг) недвижимости описанный в главе 6 Гражданского кодекса РФ . и создаёт дополнительные риски как для будущего покупателя, так и для будущего продавца. В будущей судебной практике.

Запись эфира и подробнее про эти схемы смотрите на ⚪️РенТВ

❗️ Но если Вы все же готовы заключить сделку в формате "арендотека" я готов оказать полное юридическое сопровождение такой сделки +79050990557 👻 📲 📲 📲

▶️▶️▶️▶️Думаю провести по этой теме онлайн эфир, если Вам интересно ставьте 👍👎

📌 Для семьи, жилья и авто: какие госпошлины нужно платить

За некоторые государственные услуги и документы взимается государственная пошлина. Это обязательные платежи, предусмотренные Налоговым кодексом РФ.

Например, при оформлении паспорта, регистрации автомобиля или расторжении брака.

Размеры платежей в распространенных жизненных ситуациях — в карточке.

Сохраните и поделитесь в соцсетях.

При подаче заявлений через Госуслуги госпошлину можно оплатить прямо на портале удобным способом.

На Госуслугах 👉 Получение или замена паспорта 👉 Заявление на получение загранпаспорта 👉 Заявление на регистрацию брака 👉 Заявление на расторжение брака 👉 Получение и замена водительских прав

Полезные посты 🔸 10 сервисов без уплаты госпошлины 🔸 10 документов на Госуслугах без визита в ведомство 🔸 Как получить дубликат свидетельства о браке 🔸 Продажа жилья и освобождение от налога 🔸 Ответы на вопросы о замене водительских прав

@gosuslugi

#ЯЛТА #квартира от собственника🌸

🌊🩵Супер Видовая 2-к квартира  в тихом уютном месте Ялты в 3-х минутах ходьбы до лучшего в Ялте Массандровского пляжа и в 10 минутах ходьбы до центральной набережной 💕

Для гостей: ☀️Две комнаты с 2-х спальными кроватями с шикарным видом на море и Ялту, большая кухня/гостиная. ☀️На верхнем уровне - большая собственная терраса с прекрасным видом на море, Ялту и горы, шезлонгами и уютной беседкой.                 ☀️В квартире есть всё для комфортного отдыха. ☀️ Квартира находится на 3 этаже трёхэтажного дома в уютном месте старой Ялты - ялтинской слободке.  Квартира сдается от 7 суток.                                             С животными не принимаем  Контакты для бронирования: Телеграм-Канал  @arenda_yalta_slobodka Телефон +79785101555 MAX https://max.ru/join/gjcQAQJTxfDtGD-Iu78Zr1YCkOu_OmEfzqeTXTTG6WA Личные сообщения @Dasha_Yalta  Вконтакте: vk.ru/krym_yalta_arenda

Аренда жилья в Крыму | Подписаться 🏡🌊

Подписывайтесь, чтобы быть в курсе лучших предложений по аренде жилья в Крыму!

Перші місяці після евакуації — це час, коли підтримка потрібна найбільше.

Переїзд у нову громаду - це не лише пошук житла чи оформлення документів. Це десятки запитань, невизначеність і необхідність заново будувати життя, одночасно розбираючись, де і як отримати необхідну допомогу.

Саме тому проєкт ГО «Відповідальні громадяни», що реалізується за підтримки Medico International, спрямований на внутрішньо переміщених осіб, які переїхали до громад Дніпропетровської області протягом останніх шести місяців. В цей період люди стикаються з найбільшою кількістю викликів і потребують комплексного супроводу.

Наші фахівці допомагають пройти цей непростий етап: зорієнтуватися у державних програмах підтримки, оформити виплати, пільги чи компенсації, відновити документи, знайти житло, отримати доступ до медичних, соціальних і гуманітарних послуг, скористатися програмою «єВідновлення» або житловим сертифікатом, подати заяву до міжнародного реєстру збитків, а також забезпечити необхідну підтримку у процесі адаптації до нового середовища. Окрім індивідуального супроводу, проєкт включає послуги у сфері психічного здоров'я та психосоціальної підтримки, а також адресну гуманітарну допомогу для найбільш вразливих домогосподарств. Ми працюємо у Жовтоводській, Верхівцівській, Криворіжській, П'ятихатській, Царичанській громадах, щоб люди, які щойно були змушені залишити свій дім, не залишалися наодинці зі своїми труднощами, а могли швидше адаптуватися, відновити відчуття стабільності та отримати підтримку саме тоді, коли вона потрібна найбільше. 📞 Детальна інформація: 066 56 70 016 (понеділок–п'ятниця, 09:00–18:00).

Где купить квартиру студенту в Петербурге? Вот 5 жилых комплексов, которые выбирают наши покупатели 👇

Когда родители выбирают квартиру студенту, один из первых вопросов — насколько удобно будет добираться до университета.

Но через 4–5 лет учёба закончится, а квартира останется. Поэтому важно думать не только о сегодняшнем удобстве, но и о том, насколько комфортно будет жить в этом районе, легко ли потом сдавать квартиру или продать её.

Вот пять жилых комплексов, которые наши покупатели чаще всего рассматривают для студентов.

1. Жилой комплекс рядом с Горным университетом на Васильевском острове.

Один из самых интересных вариантов для тех, кто хочет жить ближе к центру. Рядом находятся «Севкабель», «Брусницын» и Василеостровский рынок — места, где проходит большая часть студенческой жизни. До центра можно добраться примерно за 25–30 минут. Район активно развивается, поэтому его часто рассматривают не только для жизни, но и как долгосрочную инвестицию. Из минусов — квартиры передаются без отделки, а до переезда придётся дождаться окончания строительства.

2. Жилой комплекс в пешей доступности от метро на красной ветке.

Хороший вариант для студентов, которым важно быстро добираться до университета без пересадок. Рядом магазины, кафе, торговый центр и вся необходимая инфраструктура. Большой плюс — квартиры сдаются уже с чистовой отделкой, поэтому после получения ключей не придётся тратить время и деньги на ремонт.

3. Жилой комплекс в уже сформированном районе рядом с метро.

Подойдёт тем, кто не хочет ждать окончания строительства. Дом уже сдан, район полностью обжит, рядом есть всё необходимое для жизни. Несмотря на расположение, до центра города можно добраться достаточно быстро, а прямая оранжевая ветка метро удобна для многих университетов.

4. Жилой комплекс в Московском районе.

Городская прописка, новый развивающийся район, чистовая отделка и удобное сообщение с метро благодаря скоростному трамваю. До центра города — около 30 минут. Из минусов — если хочется переехать сразу, этот вариант не подойдёт, так как дом ещё строится.

5. Жилой комплекс рядом с улицей Дыбенко.

Часто выбирают благодаря городской прописке, удобной транспортной доступности и близости к университету имени Бонч-Бруевича. Район давно сформирован, поэтому здесь уже есть вся необходимая инфраструктура. Из особенностей — компактные планировки и отсутствие балконов в некоторых квартирах.

Конечно, универсального варианта нет.

Кому-то важно жить ближе к университету, кому-то — сразу переехать в готовую квартиру, а кто-то в первую очередь смотрит на перспективы района и возможность в будущем выгодно сдавать жильё.

Именно поэтому мы всегда подбираем квартиру не по названию жилого комплекса, а исходя из задач конкретной семьи.

👉 НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ — подготовим несколько вариантов именно под ваш бюджет, университет и пожелания, а также покажем доступные варианты покупки.

#vacancy #job #вакансия #работа #fulltime #cyprus #limassol #relocate Компания: TrafficStars Город: Лимассол, Кипр. Формат работы: офис, фуллтайм. Зп: от 4500 до 5000 евро на руки

Всем привет! Мы в активном поиcке Senior QA Engineer (Python) в нашу продуктовую компанию, на Кипр. Релокация и оформление для всей семьи за счет компании!

Если вам интересно работать с высоконагруженными системами, а не с типовыми проектами, вам к нам. Наша рекламная платформа ежедневно обрабатывает более 10 млрд рекламных показов, а в пиковые моменты нагрузка превышает 1 млн запросов в секунду. В основе платформы - более 500 серверов и ClickHouse-кластер объёмом 3,6 ПБ. Мы ищем Python QA Automation Engineer, который хочет автоматизировать тестирование сложной микросервисной системы, работать с API, интеграциями и большими объёмами данных, а также влиять на качество и стабильность платформы, работающей под высокой нагрузкой.

Вакансия подразумевает релокацию вместе со всей семьей на Кипр, в г. Лимассол, и полное официальное трудоустройство. Южная Европа, солнце-море-фрукты, экология, безопасность и огромная русскоговорящее АйТи комьюнити.

На какие задачи зовем: • Автоматизация проекта с микросервисной архитектурой (более 80ти микросервисов). • Писать не только тесты, но уметь и в фреймворк авто тестов. • Работа с асинхронным кодом, уметь писать и дебажить. • Это не исключает ручного тестирования, от 30\70 до 70\30 в зависимости от задач спринта.

Ваши обязанности: • Ручное и автоматизированное (30\70 , 70\30) тестирование UI, API, интеграционное тестирование микросервисов; • Составление грамотных, понятных и однозначных баг-репортов в JIRA; • Написание/обновление API авто тестов, их запуск и анализ результатов; • Взаимодействие с аналитиками, разработчиками, администраторами в целях устранения выявленных ошибок.

Требования: • 3+ года в роли QA Engineer web-приложений, API; • Опыт в автоматизации API (PyTest) 2-3 года; • Знание SQL на уровне написания простых JOIN; • Знание WEB (Browser DevTools, HTML, JavaScript); • Опыт работы с любым CI/CD; • Понимание принципов работы клиент-серверной архитектуры; • Твердое понимание принципов тестирования; • Способность быстро учиться и адаптироваться к технологическим изменениям.

Мы предлагаем: • Полностью белый оклад выше среднего по рынку; • Отсутствие дресс-кода и бюрократии; • Рабочий ноутбук на выбор: Mac или PC; • Покупка билетов до Кипра за счёт компании; • Рабочая виза для сотрудника и гостевая виза для членов семьи; • Предоставляем жильё на первый месяц; • Медицинская страховка и мобильная связь; • Помощь с переездом семьи из любого региона; • Бесплатные обеды и напитки; • Всегда полные корзины фруктов и всяких вкусняшек в офисе; • Бесплатные курсы английского языка; • Оплата занятий спортом; • Помощь с оплатой школ и детских садов.

Будем рады ответить на любые вопросы @Svetlanea [email protected]

════════════ 👉 Лучший сервис для оплаты зарубежных подписок, вещей, услуг и всего остального ════════════

Правительство России продолжает системную работу по снижению долговой нагрузки регионов – очередная волна списания бюджетных кредитов затронула 17 субъектов на общую сумму почти 17 млрд руб. Среди них Дагестан, Калмыкия, Мордовия, Амурская, Астраханская, Вологодская, Кировская, Костромская, Курская, Мурманская, Пензенская, Псковская, Рязанская, Свердловская и Еврейская автономная области, а также Хабаровский край и Чукотский автономный округ. Механизм списания двух третей задолженности при условии целевого использования средств превратился в постоянный инструмент бюджетной политики, а не в разовую антикризисную меру.

Логика программы одинакова для всех участников: высвобожденные ресурсы направляются не в свободное распоряжение регионов, а на конкретные задачи – модернизацию лифтового хозяйства и объектов ЖКХ, переселение из аварийного жилья, обновление подвижного состава транспорта и докапитализацию промышленных фондов. Тот же принцип применен и к Свердловской области, где из долга исключат 2,6 млрд руб., а освободившиеся средства пойдут по тем же направлениям.

Показательно, что список получателей помощи регулярно меняется от волны к волне – в каждый раунд попадают разные регионы, от дальневосточных до северо-западных территорий, что говорит о масштабе накопленной задолженности по всей стране. Это превращает списание бюджетных кредитов в постоянный канал перераспределения средств между центром и регионами, а не в исключительную меру поддержки отдельных территорий.

ВЕРХОВНЫЙ СУД УТВЕРДИЛ ТЕМАТИЧЕСКИЙ ОБЗОР № 10/2026 ПО ОСПАРИВАНИЮ СДЕЛОК С ЖИЛЬЕМ

1 июля 2026 года Президиум ВС РФ утвердил тематический обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием сделок, повлекших переход права собственности на жилые помещения.

Документ подготовлен тремя коллегиями — по гражданским делам, по административным делам и по экономическим спорам. Поводом послужило резонансное «дело Долиной», получившее широкий общественный резонанс в конце 2025 года. В обзор вошло 20 правовых позиций, выработанных судами за последние несколько лет.

Обзор ничего принципиально нового не вводит, систематизирует уже сложившиеся подходы ВС.

Разбор дела Долиной

ВС четко разграничил заблуждение относительно мотивов и заблуждение относительно природы сделки.

Продавец (в деле Долиной) утверждала, что совершила сделку под влиянием обмана, полагая, что это необходимо для «спасения» квартиры от мошенников, и что после сделки право собственности будет восстановлено.

Позиция ВС: заблуждение относительно мотивов сделки (зачем я продаю) и относительно будущих последствий (что будет потом) не является существенным для признания сделки недействительной по ст. 178 ГК РФ. Если продавец осознавал, что подписывает договор купли-продажи и понимал его правовую природу — сделка не может быть оспорена по этому основанию.

При этом ВС подчеркнул: суды обязаны оценивать добросовестность покупателя и его возможность распознать заблуждение продавца. Обеим сторонам должен быть предоставлен равный объем защиты.

Если покупатель действовал честно и не мог знать о заблуждении продавца, сделка сохраняет силу. Но если покупатель — профессиональный риелтор, который видит цену в разы ниже рыночной, он обязан быть осмотрительней.

Новшеством, вероятно, будет п.17 Обзора

Отказ в регистрации права в связи с поступлением в Росреестр заявления продавца о прекращении регистрации перехода права в связи с мошенническими действиями является основанием для отказа в регистрации. Из фабулы описанного дела видно, что настоящий собственник утратил паспорт, вероятно, доказывал, что не подписывал договор купли-продажи Из описания дела обстоятельств дела не видно, но это не означает, что любой продавец, передумавший продавать квартиру, может одним заявлением заблокировать регистрацию. Речь идет о ситуациях, когда от имени продавца действуют мошенники и сам продавец подает заявление о том, что сделка совершается без его воли.

Краткий обзор других ключевых позиций:

Ст. 177 ГК (неспособность понимать свои действия) — для признания сделки недействительной необходима судебная психолого-психиатрическая экспертиза. Суд не может отвергнуть заключение экспертов, ссылаясь на показания свидетелей, без назначения повторной экспертизы. Уклонение от экспертизы влечет отказ в иске.

Ст. 179 ГК (обман) — сделка может быть признана недействительной только при условии, что покупатель знал или должен был знать об обмане.

Общее имущество супругов — для признания сделки недействительной недостаточно отсутствия согласия второго собственника. Нужно доказать, что покупатель знал или должен был знать об отсутствии полномочий у продавца.

Банкротство — дарение жилья родственнику в преддверии банкротства оспаривается, если установлена цель причинения вреда кредиторам. Но отчуждение доли в единственном жилье не может быть оспорено, если после возврата оно будет защищено исполнительским иммунитетом.

Росреестр — не вправе проверять законность нотариально удостоверенного договора.

Ссылка на обзор - в сервисе CaseLegal

#ВерховныйСуд #обзорВС #оспориваниесделок #недвижимость #делоДолиной #судебнаяпрактика #адвокатпонедвижимости #АдвокатАстапов

Добрый день! Новости "пассивного" инвестора в недвижимость.

1. Выставил ещё один объект в продажу, 2 комн. апартаменты, впервые продаю что-то больше 1 комн., поскольку в основе рентного бизнеса студии и однушки. Любопытен спрос, ждем. Ориентир цены продажи 7,5-8,2 млн., старт с 8,2 далее по ситуации, риэлтору дал карт-бланш по снижению цены от верхней границы к нижней в зависимости от спроса.

2. Вывел объект из субаренды. Приехал на приемку после того, как арендатор сменил цифровой замок на обычный. Были небольшие приключения:

- С квартирой все ок. На подоконнике обнаружил странный прибор, он на скриншоте, подключен к розетке, с антенной, видел такой впервые. Сфотографировал маркировку чтобы прогуглить. Некий охранный прибор судя по описанию Гугл ИИ, так же нашел чёрный небольшой пульт. Вскрыл крыншку, там аккумулятор, вставлены сим-карты, светятся огоньки. Поскольку жильцы не забрали, тяжелый, охранный, "в хозяйстве пригодится, может в гараж поставлю" подумал я, пульт тоже взял, понажимал на кнопку, светится красный огонек светодиода, но не более. Взял под мышку прибор, пульт, обогреватель и другой скарб.

- Обуваюсь, полные руки вещей, вхдная дверь приоткрыта, я стою чуть с угла зрения по отношению к двери. Дверь открывается и 2 человека в черном, кепки, подобие бронежилетов и символики флагов РФ на некоторых вещах, спрашивают "что у вас произошло?". "Ничего не произошло", стою я на выходе из квартиры с полными руками разной техники.

- Начали выяснять - оказалось, тяжелый прибор который я запланировал в гараж - от охранной конторы, а пульт, это тревожная кнопка. Как сказал один из охранников, такие приборы ставят проститутки. Договор на неё (не хочу опорочить, может девушка просто так поставила, для безопасности, это не известно). Через субарендатора выяснил, что она съехала на соседний этаж, но сейчас за городом.

- Прибор оставил в квартире, уведомил, что сможет забрать по необходимости.

- В остальном порядок, только скрипит ламинат, уборка была слишком влажной и протяженности ламината обширными, расширился. Можно устранить подрезкой по краям, но нужно снимать плинтуса. Пока оставил в том виде, который есть.

Фото из квартиры и прибор, только он с фасадной крышкой и внутри присутствовал дополнительный датчик, похожий на противопожарный.

🇷🇺 Канал в МАХ

Уряд змінив порядок забезпечення житлом медпрацівників у сільській місцевості та на прифронтових територіях – відтепер таке житло стане доступнішим, а мешканці віддалених і прифронтових громад матимуть кращий доступ до медичної допомоги.

❓Що змінилося?

✨️ Програму забезпечення службовим житлом розширено на міста Миколаївської області, зокрема, Миколаїв.

✨️ Врегульована можливість купівлі будинків із земельними ділянками.

✨️Оновлені норми площі житла – тепер вони відповідають підходам програми єОселя.

✨️ Скорочений (з 90 до 60 днів) строк розміщення вакансії на Єдиному вебпорталі вакантних посад у закладах охорони здоров’я.

✨️ Максимальний стаж роботи медика у закладі на момент подання заяви збільшено зі 120 днів до одного року (період інтернатури не враховується).

✨️ Спрощені умови участі для медиків комунальних медзакладів Херсонщини – на них не розповсюджуються вимоги щодо тривалості розміщення вакансії на Єдиному вебпорталі та стажу роботи.

Більше про внесені зміни читайте на зображеннях.

🤩 Усю інформацію про те, як отримати службове житло, знайдете на нашому сайті.

🔥 БЕЛАЗ + БОНУС 100 000 ₽ ПРИ ЗАЕЗДЕ! 🔥ВГК на Сахалин срочно ищет: 🔹 Водителей БелАЗ 75306 (кат. А3, опыт от 2 лет) 🔹 Машинистов бульдозера (8 разряд, опыт от 3 лет) 🎁 АКЦИЯ: Только сейчас — быстрый выход на БелАЗ = +100 000 ₽ сверху! Условия: вахта 30/30, бесплатный проезд, жилье, 3-разовое питание, северный стаж. 📍 Углегорск, Сахалин. Откликайся!  Успевай на бонус! 📞 ЗВОНИ ИЛИ ПИШИ ПРЯМО СЕЙЧАС: +7 914-641-86-24 (МАХ), +7 914-751-66-37 (МАХ), +7 914-757-28-14 (МАХ), +7 914-090-68-67, +7 985-180-18-39 (МАХ). 8-800-250-04-02

Евростат зафиксировал рекордный рост цен на жилье в Евросоюзе в 2026 году

В первом квартале 2026 года Евростат отметил рекордное повышение цен на жилье в восьми странах Европейского Союза. Наиболее значительный рост зафиксирован в Португалии, Болгарии и Словакии. Единственной страной, где стоимость жилья снизилась, стала Финляндия.

Согласно данным Евростата, которые проанализировало РИА Новости, в первом квартале 2026 года цены на жилье в странах ЕС выросли на 5,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Аренда также подорожала на 3%.

Португалия возглавила список стран с наибольшим ростом стоимости жилья, зафиксировав увеличение на 17,8%. За ней следуют Болгария с 14,8% и Словакия с 14,4%. Финляндия, напротив, стала единственной страной, где цены на жилье снизились на 2% по сравнению с прошлым годом.

Годовой рост стоимости жилья во многих странах ЕС достиг рекордных значений по сравнению с предыдущими годами. В Словакии темпы роста достигли максимума с третьего квартала 2022 года. Латвия также показала рекордный рост на 10,9%.

В Литве цены на жилье выросли на 11,9%, что стало максимальным скачком с начала 2023 года. В Словении и Австрии рост составил 9,3% и 4,2% соответственно, что стало рекордным показателем с конца 2022 года. В Румынии и Швеции стоимость жилья увеличилась на 7,8% и 2,6% с середины 2022 года. В Италии цены на жилье вернулись к уровню второго квартала 2022 года, когда был зафиксирован предыдущий рекорд, достигнув 5,2%.

🔥Производство авто запчастей

📈 Место работы: Industriestrasse 215, 8152 Glattbrugg (Опольфен / Цюрих), Швейцария (Реальный адрес промышленной зоны в кантоне Цюрих)

📈 Работодатель: EUROTECH Components GmbH (дочернее предприятие AUTOMOTIVE Precision Group) Основание: Крупный субподрядчик по металлообработке для BMW, Mercedes и VW.

Условия работы и оплата Зарплата (нетто): 28,50 - 30,25 CHF в час График работы: 5 дней в неделю, без работы в выходные и праздники. 8:00 - 17:00 / 9:00 - 18:00. 60 минутный обед, а так же 2 перекура по 15 минут в течении дня в первой половине и во второй.

Полная занятость. 40-55 часов в неделю.

🔥 1. Начало смены (08:00 – 08:15)

Прием смены: Получение задания от мастера смены (Schichtmeister). Контроль: Проверка чистоты рабочего места и наличия заготовок. Брифинг: 5-минутное собрание по технике безопасности с обсуждением качества накануне.

🔥 2. Основные производственные задачи (08:15 – 12:00)

Обработка: Работа на станках с ЧПУ (CNC) и автоматических токарных автоматах типа Tornos или Deco. Основная операция — снятие фаски, нарезка резьбы и шлифовка. Контроль ОТК: Использование калибров, микрометров и штангенциркулей. Проверка каждой 10-й детали на соответствие допускам (H7/h6). Документация: Заполнение формуляров контроля качества в SAP-системе (простые интерфейсы на немецком/английском/польском/итальянском/русском/норвежском/чешском.

🔥 3. Обеденный перерыв (12:00 – 13:00)

Оплачиваемое время. На территории завода есть столовая с горячими блюдами и комнаты отдыха.

🔥 4. Вторая половина смены (13:00 – 16:30)

Сборка: На участке ручной сборки (если в цехе мелкосерийное производство): установка уплотнительных колец, смазка и сборка узлов по мануалам. Упаковка: Обезжиривание деталей в моечной машине, укладка в фирменную упаковку логистической компании (Kuehne + Nagel или DSV).

🔥 5. Завершение смены (16:30 – 17:00)

Уборка: Очистка стружки из станков промышленным пылесосом (обязательное требование охраны труда).

Сдача: Передача остатков материала и готовой продукции на склад готовых изделий.

Предоставляется жилье за 150 CHF в месяц в качестве общежития или квартира с комнатой на 2 человек - 270 CHF в мес.

🔥 Наши требования Опыт работы на производстве приветствуется (автоматика, механика, слесарка). Внимательность к мелочам и физическая выносливость (работа стоя 60% времени). Наличие рабочей визы или ВНЖ Швейцарии/ЕС (возможна помощь в оформлении для кандидатов из EU/EFTA).

📱 Написать менеджеру: @Stanislav_chHr 🩰 Больше вакансий на нашем сайте @job_world_bot

Новости 🗞️

Ни одного массового: 82% новостроек в Москве пришлись на дорогие проекты 👉https://realty.rbc.ru/news/6a44eb889a794765ff3d5dc7?from=copy

Дмитрий Медведев предложил изъять дворец Бельведер: почему резиденция президента Польши оказалась в центре споров 👉https://всеостройке.рф/dmitrij-medvedev-predlozhil-izjat-dvorec-belveder-pochemu-rezidencija-prezidenta-polshi-okazalas-v-centre-sporov/

Посуточная аренда оказалась дешевле отелей в 1,5-2 раза 👉https://stroygaz.ru/news/dwelling/posutochnaya-arenda-okazalas-deshevle-oteley-v-1-5-2-raza/

ПИК не будет платить дивиденды за 2025 год 👉https://realty.ria.ru/20260701/aktsionery-2102187828.html

Президиум Верховного суда РФ разъяснил правила оспаривания сделок с жильем 👉https://rg.ru/2026/07/01/kvartirnyj-otvet.html

🥲«Стройка. Главные новости» в MAX

5 можливостей для вашої кар’єри від Анни Гусениці, активістки та учасниці Молодіжної ради ЮНІСЕФ в Україні (2023-2025)

Анна зібрала для вас програми, які допоможуть підсилити професійний профіль.

➡️  Дивіться та обирайте свою.

📍Стажування у Політичному відділі Представництва ЄС  Україна, Київ · до 6 місяців (старт – 1 жовтня 2026) · DEADLINE: 8 липня 2026

Офіційне аналітичне стажування зсередини дипломатичної місії ЄС. Обов'язки включають моніторинг реформ, оцінку прогресу євроінтеграції України, підготовку рекомендацій для Брюсселя та звітування про зустрічі.

Для кого? Громадяни України з дипломом бакалавра (або розпочатою магістратурою) з права, міжнародних відносин, політології чи економіки. Кандидати з досвідом роботи менше одного року, з бездоганною англійською та знанням інституційної системи України.

Умови: Стажування є офіційно оплачуваним. Проходить у Києві, стажери отримують щомісячну фінансову стипендію для покриття витрат на проживання.

🔗 Подати заявку

📍Офлайн-курс «Mindful Impact: Strengthening Youth Work» Грузія, Кобулеті ·14-20 вересня 2026 · DEADLINE: 17 липня 2026

Практичний психолого-адміністративний курс від Semper Avanti, присвячений ненасильницькій комунікації (NVC), кризовому медіаторству, боротьбі з вигоранням у волонтерських проєктах та симуляції сертифікації Youthpass.

Для кого? Молодіжні працівники, ментори волонтерів ESC, коучі та активні лідери міжнародних проєктів. Кандидати від 18 років, готові до інтенсивної командної роботи та навчальних візитів до Батумі.

Умови: Участь у проєкті повністю безкоштовна, проживання, триразове харчування та кава-брейки фінансуються програмою Erasmus+. Транспортні витрати відшкодовуються відповідно до правил програми.

🔗 Подати заявку

📍Цифровий детокс-курс “Earth & Soul”  Чехія, Густопече ·15-22 серпня 2026 · DEADLINE: 18 липня 2026

Унікальний 8-денний повністю офлайн (digital-free) тренінг на базі еко-ферми у виноробному регіоні Чехії. Програма базується на методі Pathways to Nature Connectedness для профілактики діджитал-вигорання керівників ГО.

Для кого? Молодіжні лідери, еко-активісти, ментори та керівники некомерційного сектору віком від 22 років. Учасники, які мають хорошу англійську мову та готові до концепції екологічного співжиття на фермі.

Умови: Проживання та органічне харчування на фермі повністю покриваються грантом. Учасники сплачують оргвнесок 60€ (на підтримку локальної еко-ферми). Транспорт компенсується (діє підвищений бюджет за Green Travel).

🔗 Подати заявку

📍Дослідницька академія від Raoul Wallenberg Institute   Київ + онлайн + Швеція, Лунд · серпень-грудень 2026 · DEADLINE: 26 липня 2026

Академічний проєкт “Research Academy on Human Rights and EU Law” з фокусом на дослідження прав людини та Кластера 1 переговорів про вступ України до ЄС за підтримки міжнародних експертів.

Для кого? Аспіранти, здобувачі PhD та діючі викладачі українських університетів Науковці з високим рівнем англійської мови, готові підготувати policy briefs та дослідницькі статті

Умови: Програма поєднує воркшоп у Києві, семінари та унікальну можливість двомісячної дослідницької резиденції в Лунді (Швеція) із повною стипендією, оплатою житла й дороги.

🔗 Подати заявку

📍Технологічна програма “Ajax Next” академія від Raoul Wallenberg Institute (CES 2027 США, Лас-Вегас · 6-9 січня 2027 · DEADLINE: 30 серпня 2026

Масштабна ініціатива від Ajax Systems: 60 найкращих інженерів-студентів України вирушають до Лас-Вегаса на одну з найголовніших технологічних виставок у світі – Consumer Electronics Show 2027.

Для кого? Студенти бакалаврату або магістратури технічних спеціальностей виключно денної форми навчання. Кандидати віком від 18 років, які проживають в Україні та володіють англійською мовою на рівні B1 і вище.

Умови: Участь повністю безоплатна. Ajax Systems повністю покриває логістику, проживання, харчування, квитки на виставку та оформлення американських візових документів.

🔗 Подати заявку