Housing & rent — July 2026

Какие законы вступили в силу в июле❓

Родители смогут получать сведения о вкладах детей С 1 июля родители и другие законные представители смогут получать справки по счетам и вкладам детей от 14 до 18 лет. Исключение — если подросток уже приобрел полную дееспособность (например, вступил в брак или был эмансипирован).

До 15 июля нужно заплатить НДФЛ 15 июля истекает срок уплаты НДФЛ за 2025 год для тех, кто ранее подал декларацию. Например, при продаже недвижимости или автомобиля до истечения минимального срока владения либо при сдаче жилья в аренду.

За несвоевременную уплату начислят пени, а за занижение дохода в декларации может грозить штраф.

За отсутствие декларации при продаже квартиры штрафовать не будут Если сведения о продаже или дарении недвижимости уже поступили в ФНС из Росреестра, штраф за непредставление декларации 3-НДФЛ больше не применяется.

Изменятся правила назначения единого пособия При обращении за пособием по месту временной регистрации или фактического проживания СФР будет проверять наличие связи семьи с этим регионом.

Также уход за пожилым человеком или инвалидом I группы станет уважительной причиной отсутствия дохода только в случае, если это близкий родственник.

Онлайн-сделки с недвижимостью — по биометрии С 1 июля продавцы и покупатели смогут подтверждать личность при электронной регистрации сделки с помощью Единой биометрической системы.

При этом больше не потребуется заранее подавать через МФЦ заявление о возможности регистрации по электронной подписи.

Для микрозаймов вводят новый стандарт МФО больше не смогут: • заранее проставлять согласие клиента на дополнительные услуги; • скрывать отказ от дополнительных услуг; • выделять выгодные условия крупным шрифтом, а менее выгодные — делать незаметными.

Госуслуги станут доступны за рубежом С 1 июля начинается эксперимент по предоставлению госуслуг россиянам за границей. Он пройдет в 12 странах, включая Казахстан, Турцию, ОАЭ, Китай, Сербию и Армению.

Во время эксперимента можно будет оформить СНИЛС, получить квалифицированную электронную подпись и воспользоваться рядом госуслуг без поездки в Россию.

Появятся новые виды страхования жизни С 1 июля вводятся два новых вида страхования жизни: • с объявляемой доходностью; • с расчетной доходностью.

Во втором случае доход будет зависеть от результатов инвестирования страховщика. Такой продукт будет доступен только квалифицированным инвесторам при единовременном взносе от 6 млн рублей.

❗️❗️Бесплатная консультация у нас:

+7(949)472-02-90

⚙️ Связаться со строительной компанией «Фундамент Донбасса»:

+7(949)538-43-90

Бaба Тома жарила картoшку. Ну и пycть, что 8 вечера, ну и пусть, что поджeлудочная стала возмущаться только от запахoв, но много ли счастья на старости лет нужно. Да и в ее вoзрасте уже как-то былo наплевать на пoджелудочную и не жрать пoсле шести. За окнoм падал снег, на скoвороде аппетитно шквoрчало. Скучно былo бабе Томе, и тoскливо. Сын с невесткой за границей уже который год, внуки ладные, но пoйди их уразумей, лопочут по видеосвязи не по-нашему, улыбаются белoзубо. Здоровы все, устроены, да и слава Богу. Одно отвлечение телевизор да посиделки на лавочке. "Вот и жизнь прoшла, да даже не прошла, прoлетела," - вздохнула баба Тома. Нерадостные мысли прервал звонoк в дверь. - Опять Викентьевна, дура старая, или соль, или муку купить забыла, - привычно проворчала она себе под нос и пошла открывать. - Сгoрит картошка, вот чертeй ей задам. За дверью стоял огромный кoм одежды, который венчала шапка ушанка, а из-под нее в разные стороны топорщилась борoда, даже не борода, а бородища. Баба Тома обомлела. Бандит, как есть бандит, вот и смерть моя пришла - пронеслось у нее в голове. - Добрый вечер. Прoстите за столь пoздний визит, но крайняя необходимость вынудила побеспокоить вас. Не бойтесь, я не вор и не бандит. Просто так жизнь сложилась. И мне всего лишь нужно немного теплой воды, из-под крана. Куча зашевелилась и из нее высунулась огромная обветренная рука, протягивающая пластиковую бутылку, которая в ладони казалaсь игрушечнoй. - Понимаете, Оленька моя забoлела, кашляет сильно, температура наверное. Ей пить теплое нужно, а у меня только холодная вода, нельзя ей. А пить хoчет, не обессудьте, выручuте. Баба Тома стoяла в ступоре. Нет, понятно, что бомж, но речь-то какая складная, и Олeнька, не о себе печется, а о жене, наверное, или, не дай Бог, дочери. А на улице морoз, вон закутался то как. - Что ж, заходи мил человек, если с добрoм пришел. - Немного промедлив сказала баба Тома. - Да рассказывай, что приключилось, может, и пoмогу чем смoгу. Куча одежды переступила с ноги на ногу. Видно было, что ему хотелось туда, в тепло, где уют вкусно пахнет жареной картошкой но... - Извини хозяюшка, грязный я, уже год на улице мыкaемся. И я, и Олюшка. Неприятно тебе будeт - Ишь, чего вздумал! Еще порешай за меня, что мне приятно, а что нeприятно! - рассердилась баба Тома. Уж очень она не любила, чтобы ей перечили, работа в колoнии для несовершеннолетних наложила таки отпечаток на характер. - Олюшка твоя где? - прикрикнула она на мнущуюся кучу. - Да как где, со мной она всегда. - Куча распахнулась и из недр не особо свежей одежды показалась серая кoшачья мордочка. - Уже как 7 лет мы вместе. Валечки, жены моей любимица, а как не стало ее в прошлом году, так нас и выгнaли. Баба Тома ухватила кучу свoими хоть и худенькими, но еще крепкими руками. - А ну заходи, обормот, не морозь мне помещения. Я с тобой тут до морковкиного заговенья разговоры разговаривать буду! Скидывай с себя вот это все и топай в ванную, я тебе сейчас одeжу положу там, что от моего деда осталась, в пору придется, тот тоже здоровый был, как черт. А Олюшку свою сюда давай, я ее на кухне сейчас устрою и теплого молока налью. Куча пыхтела и пробовала сопротивляться, но если баба Тома решила причинять добро и насаждать справедливость, это было бесполезно.

Прошeл час. В коробке под батареей, на мягкой подстилке, мирно спала Олюшка, налакавшаяся теплого молока. А за столом, при вeчернем свете бра, сидeли совсем еще не старыe мужчина и жeнщина. Картошка была съедена, и они вели неторопливую бесeду под чашечку ароматного чая. - И как вы на улице оказались то, небoсь пропил жилье свое? - Да нет, не пропил, продал. Да и жилья то того было, комната в коммуналке. Валечка моя, жена, сильно о даче мeчтала. Вот я ее продал, и купили дачку. - А чего же там не живeшь? - Не пускают. По наследству все сыну ее отoшло. Не расписаны мы были, она вдова, я всю жизнь одинокий, вот и встретились 10 лет назад, и съехались. Она и квартиру, и дачу на сына офoрмила. Чтобы не было у него мороки, как нас не станет.

Как-то будучи юношей услышал фразу: «Легко благодарить Бога, когда у тебя всё есть. Попробуй благодарить Его, когда ты на дне».

Она оказала настолько сильное впечатление на меня, что стала некой постоянной точкой зрения, с которой я смотрел на мир.

С годами, медленно, но постепенно это убеждение растворялось, я всё больше увлекался гонкой за результатами и всюду опаздывал. Но с сентября 2025, после смерти дяди, моё внимание снова как-то само собой начало возвращаться к этой мысли.

Вот уже на протяжении почти года я стараюсь концентрироваться на благодарности за те ресурсы, что мне доступны.

От банального: здоровье, мышление, родные, друзья, сытость, жильё, право выбора. До локального, типа: иметь свою аудиторию, заниматься любимым делом, организовывать свой день так, как мне надо и тд.

И я реально стал более спокойно реагировать на какие-то сложности. Они больше не сжирают мои нервы, как это было раньше.

На первый взгляд, мысль настолько очевидная, что у меня даже не возникало идеи поделиться ею с вами.

Но всё чаще я наблюдаю невротическую суету от тех, кто обращается ко мне с какими-то вопросами. Тревога и постоянное «мне чего-то не хватает» превращают жизнь в бесконечные страдания без какой-либо компенсации.

На мой взгляд, точка ноль — это принять то, что у тебя есть. Без этого принятия любые попытки изначально будут иметь искажённый вид.

Попробуй не спорить с жизнью и не пытаться победить обстоятельства. Случилось так, как случилось, иначе быть не могло. Оцени это как константу, которую невозможно поменять и смирись, что вот в этом тебе придётся найти своё спокойствие.

И уже, исходя из этого состояния, варианты что-то исправить будут появляться на удивление гораздо чаще.

Каждая третья де­ло­вая по­езд­ка в Рос­сии сов­ме­ще­на с мини-отпуском

За последние 12 месяцев (по июль 2026 г.) 30 % от общего числа бронирований туристического жилья для командировок сделано с захватом выходных, выяснили аналитики платформы Bronevik.com.

Рейтинг российских городов по популярности для bleisure-путешествий заметно отличается от топа обычных деловых поездок, где стабильно лидируют Москва и Санкт-Петербург.

Где россияне чаще всего совмещают работу и отдых?

Вакансия на Кипре с релокацией для всей семьи: фанфикшн-видеоплатформа Wisebits ищет опытного специалиста по SEO в Лимасоле

Международная IT-компания Wisebits ищет SEO-специалиста с глубокой экспертизой в алгоритмах Google Search, техническом SEO и data-driven подходе к принятию решений.

Опыт работы в SEO на международном рынке, английский язык на уровне B2+, знание второго европейского языка и навыки копирайтинга будут преимуществом.

Условия: стабильная белая зп, гибкие условия работы, медстраховка, курсы иностранных языков, бонусы, поддержка при релокации — компания берет на себя расходы по переезду для сотрудника/цы и его/ее семьи, включая покупку билетов и оплату первого месяца жилья.

👉 Узнать подробности и откликнуться — 🕊 Brain Drain — рубим окно в Европу!

Работа на строительном объекте РОСАТОМ в Троицке

Зарплата до 180 000 ₽ на руки

Открыт набор электромонтажников, электромонтёров, стропальщиков, кровельщиков, монтажников стальных и ЖБ конструкций и монтажников фасадных систем.

✅ Официальное трудоустройство по ТК РФ ✅ Работа на долгосрочном проекте до 2030 года ✅ ДМС с первого рабочего дня ✅ Жильё для иногородних ✅ Выплаты без задержек

Оставьте заявку Заполните 👉анкету👈 и получите подробную информацию по вакансии.

Кстати, про давящие нарративы AI-фирм: ко-фаундер одной моей ангельской инвестиции советовал Dawn of Everything - книга 2021г от Wengrow и Graeber (я постил его Debt: first 5000 years). Изучали мир по археологическим данным. Крипто-анархисты - дети на фоне радикальности этих дядек. В социуме абсолютно всё - субъективно:

1. Детство человечества - Западные нарративы ложно опираются и на неизменность природы человека, типа (по Гоббсу) он жесток "war of all against all" и по Руссо (что до цивилизации он был НЕ испорчен, добр. Это Жирар про это что-ли?) - Много тыс. лет общества по миру экспериментировали с моделями устройства, отказываясь от усложнения ценой иерархий и авторитаризма

2. Миф о прогрессе Европейские колонизаторы нихера не поняли устройство индейских обществ, где было право не соглашаться, на критику власти, можно было не подчиняться приказам. А дальше к этому добавились всякие Адамы Смиты (индейцев и в глаза не видели) - и понеслась..

3. Ледниковый период Роскошь и масштабы могилы Göbekli Tepe 10 тыс лет назад показывают, что те социумы были вовсе не мелкие племена охотников и собирателей, как пишут в учебниках, а большие и сложные общества с фермерством + способностью накапливать богатство. Ледниковый период, видимо, потребовал от людей бОльшую гибкость и опыты

4. Свободы, культуры, частная собственность - Культура всегда носит локальный, субъективный, конвенциональный характер - это живая субстанция - Запад ложно педалирует якобы неизбежный абсолют частной собственности (и уж тем более фантазирует, что она появилась из-за дефицита). Куча социумов по миру десятки тысяч лет жили безо всякой концепции собственности, и, судя по раскопкам, они жили в изобилии. И никаких проблем у них не было. Социализму мягко говоря больше лет, чем кажется

5. Почему в Канаде были рабы, а в Калифорнии нет Рабство появилось в мире не так уж и давно. И у рабов сперва было много агентности и свобод (e.g. на сезон выращивания урожая их брали). Итп. Марксисты не правы про феодализм или капитализм - в мире успешно со-существовали разные модели обществ

6. Люди неолита избегали земледелие Переход к фермерству был вовсе не бинарным, а плавным и/или гибридным. И куча обществ и коллективно сады свои растили, и фермерству противостояли (т.к. оно создало впервые в истории цивилизации ростки экономического неравенства)

7. Фермерство поехало по миру всюду по-разному. Но в итоге да - плавно так и ушли от communal жизни к - аккумулированию своего личного зерна. И эти запасы - уже своим политическим выбором - кто-то и решили начать облагать налогами (ну а куда же ты с зерном удерешь от насилия?)

8. Города без королей Первые крупные города типа Çatalhöyük 9 тыс лет назад или Indus Valley были без королей. Это уже всё потом добавилось и разметало эгалитаризм

9. Индейцы дали США social housing и демократию Демократию почему-то принято аттрибуцировать Древней Греции, хотя индейцы тоже пришли к этому, да еще и с social welfare

10. Скромный старт суверенности, бюрократии и политики Государство - это вовсе не что-то предначертанное, а лишь было такое вот изобретение под узкие задачи своего времени. И бюрократия появилась сперва для ритуалов (и религии, и подтверждения власти монархов) и для войны. И идея госмонополии на насилие тоже очень юная: бОльшую часть истории общества по-всякому решали конфликты, и успешно

11. Замыкая круг - В 1050-1350 гг в США был авторитарный индейский город Cahokia у Миссисипи, рухнул. И, похоже, индейцы с тех пор и отошли от централизованной власти к сетевым структурам - А европейцы ложно интерпретировали исторические фигуры типа Kandiaronk как якобы наивные и детские. Это же и было свободное общество. Универсализм Запада - ложный (прям как Си Цзиньпин)

Эпилог Все привычные нарративы - ложь. И наш текущий путь мира - он абсолютно не детерменирован. И в будущем есть тьма опций. И возможно много креатива про политические системы, а не только на неравенстве или иерархиях

**

Еле одолел (гигантская), НЕ читать, моего саммари хватит

Полет мысли освежает в нашу эпоху нарративов силы и доминантности

Вахта для тех, кому нужны серьезные гарантии 😎 Комплектовщик заказов. 150 000 ₽/месяц. Москва и ближайшее Подмосковье.

clck.ru/3UQxbi

Что вас ждет 👀 — Оформление по ТК — Вахта 14/14 — Возмещение расходов на дорогу до вахты и обратно: 4 000 ₽ в каждую сторону — Выплаты трижды в месяц — Комфортное жилье — Комнаты для обеда и отдыха — Транспорт до/от склада за счет компании — Дотации на аппетитные завтраки, обеды и ужины в столовой — Скидки на первосортные продукты (лосось, креветки, бакалея и другие) — ДМС со стоматологией — До 25 000 ₽ за трудоустроенного друга — Поддержка экспертов по финансам, праву и ветеринарии — Бонусы и скидки на фитнес, учебу, покупки и многое другое

Температурный режим от -18℃ до +20℃.

«Восток-Запад» — оптовый поставщик замороженной продукции. Компания уже 30 лет снабжает продуктами питания российские рестораны в 300+ городах.

Подробности и анкета 👉 clck.ru/3UQxbi 📞 8-985-219-58-48

🚨 Збір волонтерів після масованої атаки на Київ | 02.07.2026

Цієї ночі Київ знову пережив одну з наймасштабніших атак. Постраждали десятки цивільних об'єктів, пошкоджено багато житлових будинків, є загиблі та поранені. Рятувальні служби продовжують працювати на місцях, а мешканцям міста вже зараз потрібна допомога волонтерів.

💛 Ми закликаємо всіх, хто має можливість, долучитися до ліквідації наслідків.

Цього разу роботи дуже багато, тому допомога потрібна на різних локаціях міста. На кожній з них працюватимуть штаби волонтерської допомоги постраждалим.

📍 Локації: вул. Олександрівська 2/88 Київські Кажани, Гуртум

вул. Академіка Філатова, 1/22 Добробат

Вул. Новодарницька 27 Сміливі Відновлювати

🕘 Час збору: 13.30 🔨 Основні роботи: • зашивання вибитих вікон ОСБ; • допомога мешканцям із ліквідацією наслідків атаки; • перенесення речей та інша необхідна допомога на місці.

🙏 Якщо ви можете приїхати хоча б на кілька годин — будь ласка, долучайтеся.

Сьогодні кожна пара рук має значення. Разом ми швидше допоможемо людям повернутися до своїх домівок і відчути, що вони не залишилися наодинці зі своїм болем. 💛💙

РЕТРОГРАДНЫЙ МЕРКУРИЙ 29 ИЮНЯ — 23 ИЮЛЯ 2026 ⠀ И снова на арене ретроградный Меркурий и его фирменный переворот в пространстве. ⠀ В этот раз ретроградная фаза продлится с 29 июня по 23 июля 2026 года, и весь этот период Меркурий проведет в знаке Рака. ⠀ А значит, нас может прилично унести не только в путаницу с документами, сообщениями и планами, но и в прошлое. В старые воспоминания, бывшие диалоги, семейные истории, обиды, недосказанности и вопросы: «а правильно ли я тогда поступила?» ⠀ Рак — знак чувствительный, семейный, эмоциональный. Поэтому на этом ретроМеркурии логика может уступать место эмоциям, а решения будут приниматься не головой, а из состояния «мне так тревожно», «я соскучилась», «меня не поняли», «хочу обратно туда, где было безопасно». ⠀ Меркурий отвечает за: ⠀ ✔️ коммуникацию, контакты, связи, обмен информацией; ✔️ интеллект, мышление, речь, письмо; ✔️ сделки, покупки, документы; ✔️ электронику, транспорт, технику, интернет; ✔️ короткие поездки и перемещения; ✔️ коммерцию, бизнес, рекламу. ⠀ И в ретроградный период всё это может начать работать с перебоями. ⠀ Сообщения могут теряться, люди — неправильно понимать друг друга, техника — внезапно капризничать, документы — возвращаться на доработку, а планы — меняться в самый неудобный момент. ⠀ Но главная особенность этого ретроМеркурия в Раке — эмоциональная память. ⠀ Могут всплывать старые разговоры, бывшие отношения, незавершенные семейные конфликты, темы родителей, детей, дома, недвижимости, переезда, безопасности и внутренней опоры. ⠀ И вот тут важно не нырнуть в драму с головой. ⠀ Потому что в Раке Меркурий может включить режим: «я всё помню». Даже то, что было сказано в 2014 году на кухне между борщом и нервным срывом. 😘 ⠀ В этот период легко обидеться, додумать за другого, неправильно считать интонацию, ответить из боли, а потом еще три дня прокручивать диалог в голове. ⠀ Поэтому лучше не торопиться с выводами. ⠀ Не все, что вам показалось, действительно было сказано именно так. И не все, что всплыло из прошлого, обязательно нужно срочно возвращать в настоящее. ⠀ Ретроградный Меркурий подталкивает нас оглянуться назад, переоценить прошлое, пересмотреть старую информацию и попробовать использовать ее еще раз. ⠀ Но в знаке Рака он особенно заставляет посмотреть на то, где мы эмоционально застряли. ⠀ Какие разговоры давно пора завершить? Какие обиды вы до сих пор таскаете с собой? Где вы продолжаете жить прошлым? Где вам страшно двигаться дальше, потому что старое хоть и неудобное, зато привычное? ⠀ Это хорошее время для внутренней уборки. ⠀ Пересмотреть семейные сценарии, поговорить с близкими, вернуться к вопросам дома, быта, недвижимости, родных, детей, личных границ и эмоциональной безопасности. ⠀ Настало время исправления ошибок, внесения корректировок в ранее принятые решения и завершения того, что давно висело в воздухе. ⠀ Не бойтесь лишних заморочек и возможных сложностей: в итоге они помогут увидеть то, что раньше вы упорно не замечали. ⠀ ⛔️ Чего лучше не делать: ⠀ Не стоит начинать ничего принципиально нового, если это не было задумано или запущено раньше. ⠀ Лучше не покупать технику, не подписывать важные документы с нуля, не регистрировать компании, не менять резко работу, не заключать крупные сделки и не покупать недвижимость без тщательной проверки. ⠀ Особенно аккуратнее с темами дома, ремонта, переезда, аренды, покупки жилья и семейных договоренностей. ⠀ На эмоциях можно согласиться на то, что потом окажется совсем не таким милым и безопасным, как казалось в моменте. ⠀ Путешествия и рабочие поездки тоже могут идти с задержками, переносами, путаницей в билетах, документах и маршрутах. Если поездку нельзя отменить — просто всё перепроверяйте. По два раза. А лучше по три. ⠀ ✅ Что хорошо делать: ⠀ Сдавать хвосты. ⠀ Возвращаться к старым делам, завершать начатое, разбирать документы, архивы, переписки, семейные вопросы, бумаги по недвижимости, старые проекты и идеи. ⠀ Наводить порядок дома и в голове. ⠀ Возобновлять то, что когда-то было отложено, но не потеряло актуальности. ⠀

🏠 Ипотечные каникулы до 1,5 лет: для каких семей появится новое основание

Семьи с двумя и более детьми смогут временно не вносить платежи по ипотеке полностью или частично. Новое основание для ипотечных каникул связано с рождением или усыновлением второго и последующих детей.

Читайте в MAX: ▪️ при каких условиях можно будет оформить ипотечные каникулы ▪️ для какого жилья будет действовать льготный период ▪️ какой лимит действует по сумме кредита ▪️ кто определяет срок льготного периода ▪️ как будут начисляться проценты во время каникул ▪️ когда оформить льготный период

👉 Узнайте, когда закон может вступить в силу и с какими документами помогут Госуслуги.

Поделитесь с другими семьями. Это важная законодательная инициатива, которая поможет справиться с кредитной нагрузкой в период после рождения ребенка.

@gosuslugiforparents

​​Новости 🗞️

🔺 Вступил в силу межгосударственный зеленый ГОСТ для многоквартирных домов

🏗️ Новости спецтехники. Интеллектуальный завод SINOTRUK: новый грузовик каждые 4 минуты

🔰 Эксперты раскрыли, что изменится летом в законах в сфере недвижимости и ЖКХ

💒 Какую недвижимость можно купить по цене свадьбы в Москве

⛰️ 6 живописных поселений на вершинах и склонах скал, бросающих вызов самой природе

🏡 Крошечный дом, построенный в стиле башни, переосмысливает компактную жизнь

🧠 Архбюро Захи Хадид проектирует «умный» город, который вскоре появится в Аравийской пустыне

🌊 «Морская тема»: Проект небольшой квартиры.

🔆 Спальня — Итальянский стиль в интерьере квартиры. Фото

📝 ВС дал разъяснения по «схеме Долиной». Как это защитит покупателей жилья

🔨 Как сделать отопление в частном доме и какое лучше выбрать

🏢 Элитные новостройки Москвы. ЖК «Клубный дом «Казачий»

Из последнего значимого - «коричневый фестиваль» - авария на магистральном канализационном коллекторе на улице Тюленева.

Затопило подвалы и жилые помещения. Первые двое суток жильцы самостоятельно вычерпывали воду ведрами и приобрели за свой счёт насосы для откачки нечистот. Одна бригада Водоканала два дня безуспешно колупалась. И только на третьи сутки забегали чиновники, были подняты дополнительные бригады Водоканала и МЧС, на четвертые сутки вызваны бригады из соседних городов - замечены аварийные машины из Пятигорска и Минвод. Вчера утром начала проваливаться под землю припаркованная машина, под ней обнаружился метровый провал грунта с асфальтом. Машину спасли манипулятором, на месте провала начали вести раскопки экскаватором, на данный момент раскопали на 6 метров в глубину и на десяток метров в длину. Повреждённый участок осушают, закидав мешками с песком и отключив от водоснабжения центральные улицы, десяток санаториев, и закрыв нарзанную галерею, чтобы снизить объем стоков.

Предварительная причина аварии со слов Моисеева - обнаруженные в коллекторе куски асфальта после прошлогоднего ремонта коммуникаций, якобы виноват подрядчик. Но мы же понимаем, что в закрытую трубу грунт с асфальтом никак не могут попасть. Значит, первопричина - всё же сгнивший коллектор, менять который по всему городу нужно было ещё очень давно. И это только первая авария, в ближайшие годы они станут регулярными. Чопикотерапия бессмысленна, нужна полная замена.

Хронология аварии, получился целый сериал: https://vk.ru/wall-33115469_752691 https://vk.ru/wall-33115469_752709 https://vk.ru/wall-33115469_752913 https://vk.ru/wall-33115469_752974 https://vk.ru/wall-33115469_752989 https://vk.ru/wall-33115469_753007 https://vk.ru/wall-33115469_753016 https://vk.ru/wall-33115469_753065 https://vk.ru/wall-33115469_753107

🏠 Девелоперам стоит передавать 5% построенного ими жилья государству в рамках программы социальной аренды. С таким предложением выступил председатель партии "Справедливая Россия" Сергей Миронов.

На что девелоперы грустно вздохнули и ответили: — Сергей Михайлович, а можно мы лучше сразу построим вам 5% жилья качеством на 95% ниже, чем обычно? По-честному и в стиле СР!

Что ждет вторичный рынок жилья Москвы до осени

▪️Спрос продолжит расти

Эксперты, прогнозируют умеренный рост спроса на вторичном рынке жилья благодаря переходу части покупателей с рынка новостроек. При этом они не исключают и негативного сценария: если темпы снижения ключевой ставки замедлятся, рынок может войти в стадию стагнации. При более быстром снижении ставки спрос к осени способен вырасти на 10–15%.

▪️Что будет с ценами

По мнению аналитиков, летом цены на готовое жилье продолжат умеренно расти — примерно на уровне инфляции. При этом резкого подорожания не ожидается. Если спрос будет расти быстрее, стоимость квартир может прибавить еще 2–4%, главным образом за счет выбытия наиболее ликвидных объектов.

▪️Недостаток ликвидных квартир

Эксперты отмечают, что предложение на вторичном рынке Москвы остается минимальным за последние три года. Наиболее доступные и качественные квартиры быстро находят покупателей, тогда как менее ликвидные объекты могут месяцами оставаться в продаже. По словам аналитиков, на рынке по-прежнему сохраняется дефицит «хороших метров».

❌На что нельзя потратить материнский капитал: ⠀ ▶️Покупку нежилых помещений (в том числе - апартаментов). ⠀ Одной из целей маткапитала является улучшение жилищных условий семьи. Гаражи, апартаменты, офисные помещения жилыми не являются‼️ ⠀ ▶️Приобретение земельного участка без жилого дома. ⠀ Но его можно купить за свои личные деньги, а маткапитал потратить на строительство дома☝️ ⠀ Дом должен стоять на участке, где разрешено размещение жилых домов. Это возможно на землях с категорией «земли населённых пунктов» и видом разрешённого использования «садоводство» (СНТ) или «индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС). На участках для огородничества (ОНТ) строительство жилого дома запрещено‼️ ⠀ ▶️Ремонт жилого помещения. ⠀ Вложить материнский капитал в ремонт квартиры или дома нельзя, но жилье можно реконструировать. Реконструкция предполагает увеличение площади жилого помещения не менее чем на 1 учетную норму площади (размер зависит от населенного пункта) - жилая пристройка, надстройка дополнительного этажа, переделка чердака под жилую мансарду. ⠀ ▶️Покупку ветхого и аварийного жилья. ⠀ Одно из условий для получения разрешения на использование маткапитала - жилое помещение должно быть пригодным для проживания. ⠀ Чтобы направить маткапитал на покупку жилого дома (или его части, в том числе блокированной застройки), нужно предоставить в СФР заключение о пригодности этого жилья для проживания‼️ ⠀ Для покупки квартиры в многоквартирном доме такое заключение не требуется - СФР все проверит самостоятельно.

👨‍🍳 Кухар 25 000 - 27 000 грн

Готельно-ресторанний комплекс «Хижина SPA» у Трускавці шукає відповідальну людину, яка любить свою роботу, вміє працювати в команді та хоче мати стабільну роботу з нормальними умовами.

• Обов'язки: - приготування страв згідно з меню - дотримання технологічних процесів - підтримання чистоти на робочому місці - робота в команді кухні

• Умови: - графік роботи: повний день 2/2 з 08:00 до 21:30 або неповний день у першу чи другу зміну - локація: м. Трускавець, вул. Бориславська, 29А - зп: 25 000 - 27 000 грн - житло для працівників з інших міст (за потреби) - харчування для всіх працівників - довіз з роботи

📩 Контакт: 067 493 3669

😎 "Виписати" мобілізованого з квартири - Верховний Суд.

Жінка звернулася до суду щоб "виписати" свого брата з квартири. Пояснювала, що через довгострокове непроживання в квартирі брат втратив право користування житлом, а вона там живе увесь час та не може оформити субсидію.

Суд першої інстанції задовольнив позов, однак апеляційний суд скасував це рішення та відмовив: 👇 Мотивував відмову тим, що позивачка не довела, що брат не проживає без поважних причин, а він насправді з червня 2022р. проходив військову службу у ЗСУ.

Жінка оскаржила відмову апеляційного суду до Верховного Суду, концентруючись на тому, що брат припинив проживати у квартирі ще у 2019 році, тобто задовго до мобілізації.

✅ Стадія Верховного Суду:

По факту виявилося, що з 2019 до 2022 відповідач не проживав у спірній квартирі не без причин, а тому, що між сторонами існував тривалий конфлікт, а жінка фактично не допускала брата до спірного житла. Причому суд був вже не перший, і не одна інстанція. Ну і плюс мобілізація та відсутність з дуже поважної причини.

❓Що тут цікавого❓

😎 👉 Специфічний спосіб щодо зняття з реєстрації чоловіків (за сучасними обмеженнями). 👇 Всі знаємо, що з початком військового стану питання "перереєстрації" чоловіків призовного віку фактично перекрило декому вирішення важливих питань з переїздами, переоформленням майна та подібного... Так, норми щодо зняття з реєстрації поступово спростили, там зараз все набагато легше. 👇 Але тут є важливий момент, який я відслідкувала тільки вивчивши всі рішення всіх інстанцій - житло не було в праві власності (не приватизоване). 👇 Вже немало йшла мова про скасування Житлового кодексу та поступові зміни в цьому питанні. Але поки норми діють, тому люди таким способом намагаються вирішити свої житлові питання.

😎 👉 І ще специфічний процесуальний момент - до всіх цих фактів докопався повною мірою лише Верховний Суд. 👇 Коли читала рішення суду першої інстанції - був іспанський сором за обгрунтування та викладення фактажу. Я рідко бачу настільки погано прояснену ситуацію (хоча веду справи не тільки в Харкові). 👇 Це ілюстрація для тих, хто опускає руки, отримавши погане перше рішення, та думає, що на цьому все закінчилося. А періодично буває, що це тільки початок того, як будуть розбиратися та складати повну картину.

. 🦋 Тримаємо курс на пізнання ))

Є питання чи потрібна допомога? Звертайтеся особисто @YasyaSvitlychna 👉 Чат для обговорень 👉 Посилання на цей канал для друзів 👉 Посилання на YouTube-канал

🏛 Дом-шкатулка на Урицкого: тот самый фасад из нашей рубрики #знатокгорода

Помните вертикальный цветной узор, который вы угадывали на днях? Пришло время познакомиться с этим красавцем поближе — это Урицкого, 35.

Дом начали строить во второй половине 1930-х (закончили в 1940), для работников Томской (позже Западно-Сибирской) железной дороги — по проекту архитектора А. И. Лоскутова. Железная дорога тогда была в городе одной из главных движущих сил и жильё своим построила соответствующее: не барак, а без пяти минут дворец в стилизованных ордерных формах.

Фирменная деталь — цвет. Тёмно-зелёный фон с белым декором это не прихоть жильцов, а традиционная «железнодорожная» окраска зданий. Узнаёте вокзальную гамму?

Но главная магия — в орнаментах. Выполнены они в редкой технике сграффито: на стену наносят несколько слоёв цветной штукатурки, а потом процарапывают верхний слой, обнажая нижний. Рисунок получается не нарисованным поверх, а буквально «выцарапанным» в самой стене — потому и держится десятилетиями. Такие двухцветные узоры украшают 3, 4 и 5 этажи. А теперь присмотритесь к деталям: пять треугольных щипцов на крыше делают силуэт «зубчатым», крупные балконы третьего этажа опираются на бетонные балясины, а пятигранные балконы выше забраны узорными металлическими решётками. Довершают образ круглые окошки-медальоны. Не дом, а шкатулка.

С декабря 2000 года Урицкого, 35 официально носит статус памятника архитектуры регионального значения.

Не смогли найти старые фотографии этого дома, может есть у вас? Делитесь в комментариях

Жилищный кризис в ЕС становится одной из ключевых проблем региона, сопоставимой по остроте с вопросами безопасности. Жильё дорожает быстрее доходов: с 2010 по 2024 год цены выросли на 55%, тогда как доходы - на 10-15%, из-за чего покупка и аренда становятся всё менее доступными. Главная причина - дефицит строительства: в Европе не хватает около 9,6 млн домов, а темпы ввода жилья отстают от потребностей.

После дела Ларисы Долиной Верховный суд разъяснил порядок оспаривания сделок с жильем, совершенных под влиянием мошенников

Президиум Верховного суда России утвердил обзор судебной практики по делам об оспаривании сделок, повлекших переход права собственности на жилые помещения. Тема получила широкий общественный резонанс после громкого дела Ларисы Долиной, которая стала жертвой мошенников.

Верховный суд разъяснил, что одного лишь заблуждения относительно мотивов сделки недостаточно для признания ее недействительной. При рассмотрении подобных споров судам необходимо оценивать, действовал ли покупатель добросовестно, а также мог ли он заметить, что продавец находится под влиянием обмана или мошеннического воздействия.

Кроме того, в обзоре подчеркивается, что при рассмотрении таких дел суды должны обеспечивать равную правовую защиту как продавцу, так и покупателю, тщательно исследуя все обстоятельства каждой конкретной сделки.

📲 СВЯЗАТЬСЯ

👉🏻 АДВОКАТ В СЕТИ

Верховный суд обобщил практику по спорам о сделках с жильём с учетом дела Долиной

Три коллегии Верховного суда - по гражданским делам, по административным делам и по экономическим спорам - подготовили обзор судебной практики по делам об оспаривании сделок, повлекших переход права собственности на жилые помещения. Сообщается, что в документ вошли 20 правовых позиций, сформированных высшей судебной инстанцией в 2022–2025 годах.

Значительная часть разъяснений касается сделок купли-продажи квартир, которые впоследствии оспариваются продавцами или иными заинтересованными лицами. В частности, Верховный суд указал, что само по себе заблуждение продавца относительно мотивов совершения сделки не является достаточным основанием для признания договора недействительным по статье 178 Гражданского кодекса РФ.

При рассмотрении таких споров судам необходимо оценивать не только состояние и поведение продавца, но и действия другой стороны сделки. В частности, следует выяснить, действовал ли покупатель добросовестно и имел ли он возможность понять, что продавец находится под влиянием заблуждения. При этом, как отметил ВС, обе стороны спорной сделки должны получать равный объем судебной защиты.

Отдельно в обзоре затронуты дела, в которых продавец заявляет, что в момент заключения договора не мог понимать значение своих действий или руководить ими. Верховный суд напомнил, что для признания такой сделки недействительной необходимо установить именно состояние гражданина на момент ее совершения. Если же истец уклоняется от исследования своего психического состояния в этот период, это может стать основанием для отказа в иске.

ВС также сформулировал подход к ситуациям, когда квартира продается под влиянием обмана со стороны третьих лиц. Такая сделка может быть признана недействительной по иску потерпевшего продавца, но только если покупатель знал или должен был знать об этом обмане.

Эта позиция особенно значима на фоне резонансных споров о продаже жилья под воздействием мошенников, в том числе дела Ларисы Долиной. Верховный суд фактически подчеркивает, что сам по себе обман продавца третьими лицами не означает автоматической недействительности сделки.

Высшая судебная инстанция обратила внимание судов, что при наличии условий, позволяющих оспорить сделку как совершенную под влиянием обмана, и в случае, если стороны успели осуществить взаимные предоставления, суд применяет последствия недействительности сделки в виде двусторонней реституции.

Текст обзора будет опубликован на сайте ВС в течение нескольких дней.

📰 Рынки, регуляторика, реакция на конфликт — комментарий Tranio для CRE

ОАЭ минимизируют колебания сектора недвижимости, на который приходится четверть всех прямых инвестиций. Какие механизмы применяют эмираты и как реагирует спрос — обсудили вместе с изданием CRE.

Какой эффект, по задумке властей Абу-Даби, должна оказать заморозка арендных ставок?

По логике регулятора, текущие арендаторы не будут требовать дополнительных скидок, согласившись на перезаключение действующих контрактов.

Заморозка стоимости аренды ограничит рост предложения на рынке и не даст лишнему объёму старого стока жилья выйти в поиске арендаторов. Это защитит рантье от более глубокого дисконта ставок.

Устоял ли рынок ОАЭ? Как реагирует спрос?

В самой репрезентативной части данных реестра Дубая видны признаки выжидательной позиции продавцов и покупателей. Точка равновесия пока не найдена: собственники не готовы давать скидки, спрос закладывает больший дисконт за риск. В итоге объёмы продаж готового жилья снизились на ~39%.

Рынок недвижимости Абу-Даби, напротив, фиксирует рекордные показатели за всю историю с ростом первичных продаж в 2,5-3 раза год к году. Во многом это эффект низкой базы — рынок Абу-Даби кратно меньше по объёму продаж, а предложение в дефиците из-за монополизации государственными застройщиками.

Пострадал ли имидж ОАЭ?

Дубай сохраняет свои преимущества практически безальтернативной юрисдикции для крупного капитала. В мае 2026 года индекс деловой активности S&P Global, ключевой опережающий индикатор состояния экономики, находился выше порога в 50 пунктов (растущая активность). Темпы роста деловой активности ускорились с 52,1 до 52,6.

Кто покупал недвижимость в ОАЭ в 2026 году?

Согласно отчётам Aldar, 40% транзакций в первом квартале 2026 года совершили иностранцы-нерезиденты, ещё 48% — иностранцы -езиденты ОАЭ. На граждан ОАЭ, таким образом, приходится всего 12% сделок девелопера.

Среди самых представленных групп экспатов-покупателей — граждане Великобритании, Китая, России, Индии и США.

Emaar, крупнейший государственный застройщик Дубая, приводил в отчёте следующий топ покупателей по гражданству за первые три месяца 2026 года: Индия, Великобритания, Китай, Пакистан, ОАЭ, Россия, страны Западной Европы, другие страны Залива.

➡️ Обсудите тренды на рынках недвижимости ОАЭ с экспертом Tranio — оставьте заявку

1️⃣9️⃣ При оспаривании сделки по основанию существенного изменения обстоятельств суд оценивает, действительно ли изменение обстоятельств носило непредвидимый характер и сделало исполнение сделки невозможным. 2️⃣0️⃣ При рассмотрении споров об оспаривании сделок с жильём суд учитывает все обстоятельства дела в совокупности, включая поведение сторон, наличие доказательств и соответствие действий сторон принципам добросовестности.