Real estate — August 2026

📜 Бесхозные и заброшенные земли: в чем разница?   Мы часто слышим слова «бесхозный» и «заброшенный» применительно к земле. Но с юридической точки зрения это совершенно разные понятия. Давайте разбираться.

🏚️ Заброшенный участок — у него есть хозяин, но он о нём забыл   Заброшенная земля — это участок, у которого есть собственник (частное лицо, организация или государство), но этот собственник не использует его по назначению и не ухаживает за ним. Основные признаки заброшенности (с 1 сентября 2025 года) — в карточке. Что грозит владельцу: Штраф: 0,5–1% от кадастровой стоимости, но не менее 10 000–20 000 рублей. После трёх лет неиспользования — изъятие участка через суд и продажа с публичных торгов.

🔍 Бесхозный участок — у него вообще нет хозяина   В Гражданском кодексе РФ (ст. 225) сказано: бесхозяйной считается вещь, у которой нет собственника, собственник неизвестен, или собственник от неё отказался.   Важный нюанс: В российском законодательстве понятие «бесхозный земельный участок» официально не закреплено.   Почему? Потому что действует презумпция государственной собственности на землю (п. 2 ст. 214 ГК РФ, п. 1 ст. 16 ЗК РФ). Это значит: если у земли нет частного владельца, она автоматически считается собственностью государства или муниципалитета.    Бесхозных земель в классическом понимании просто не существует.   Таким образом: Бесхозяйным может быть здание, сооружение, объект недвижимости — их можно поставить на учёт и оформить в муниципальную собственность. Земля под таким объектом не может быть бесхозяйной — она государственная.   💡 Что важно запомнить Заброшенный ≠ бесхозный. В первом случае хозяин есть, но он бездействует. Во втором — хозяина нет или он неизвестен (хотя по закону земля всё равно чья-то). Земля не может быть бесхозной в России — она всегда принадлежит либо частному лицу, либо государству. Бесхозяйными могут быть объекты (здания, сооружения) на земле — их ставят на учёт и оформляют на муниципалитет. Заброшенность теперь проверяется по чётким критериям — с 2025 года действуют правила, по которым можно определить, используется ли участок по назначению.   #РосреестрСКФО #Росреестр05 #Росреестрразьясняет

🔥10 000 ₽ в месяц — платеж за студию для ребенка без ипотеки и переплат

Обычно студенты либо живут в общежитии, либо платят 30–40 тыс. ₽ за съемное жилье без перспектив. А вы можете обеспечить ребенку собственную квартиру, да еще и максимально выгодно.

📍ЖК расположен в 15 минутах на транспорте от «Купчино». Рядом есть целых три ВУЗа, а также вся необходимая инфраструктура.

🏠🏠🏠🏠 Территория проекта озеленена, а среди северных растений установлены места отдыха и прогулочные зоны.

В составе комплекса предусмотрен четырехэтажный спортивный комплекс, а на первых этажах спроектированы коммерческие помещения.

По всей территории проведен бесшовный WiFi — отличная возможность для ребенка подрабатывать на удаленке.

Кстати, пока ребенок растет, вы можете сдавать квартиру в аренду. В среднем, похожие квартиры на рынке сдаются за 35 000 ₽/мес.

💰Условия: • Рассрочка 0% • Первый взнос — 1,1 млн ₽ • Ежемесячный платеж на 2 года — 10 000 ₽ • Подчистовая отделка, увеличенные окна и собственная лоджия

❗️Рассрочка с фиксированным платежом 10 000 ₽ действует на ограниченное количество квартир. Условия могут измениться.

Чтобы узнать больше подробностей о проекте и получить презентацию, просто нажмите на кнопку ниже ⬇

7 признаков, что вы работаете на нелюбимой работе (даже если убеждаете себя в обратном) 💼

Многие годами ходят на работу, которая давно не радует, — и даже не признаются себе в этом. Терпят, привыкают, называют это «стабильностью». Проверьте себя по списку 👇

📌 Воскресенье вечером у вас портится настроение. Ещё выходной, а внутри уже тоскливо — завтра понедельник 😔

📌 По утрам вы жмёте «ещё пять минут» снова и снова. Тело сопротивляется, не хочет вставать туда, куда не лежит душа.

📌 Вы постоянно ждёте: пятницу, отпуск, зарплату. Живёте не сейчас, а в промежутках между работой.

📌 На вопрос «как дела на работе» вы отвечаете «нормально» — и меняете тему. Рассказывать нечего и не хочется.

📌 К вечеру вы выжаты, хотя физически не устали. Так изматывает не труд, а внутреннее «не моё» 🔋

📌 Вы завидуете тем, кто горит своим делом. И тут же гасите эту мысль: «ну а что поделать, всем надо на что-то жить».

📌 Мысль «а вдруг это на всю жизнь» вызывает тихий ужас.

Узнали себя в трёх и больше пунктах? Тогда давайте честно.

Работа занимает треть жизни. Треть! И проводить её через силу, считая дни до пятницы, — слишком дорогая цена за слово «стабильность» 🧠

«Но как всё бросить? У меня ипотека, семья, возраст» — скажете вы. И я не призываю рубить сгоряча. Речь о другом: сначала стоит разобраться, что вас держит на месте.

А держит обычно не ипотека. Держат внутренние тормоза:

🔻 страх перемен — «а вдруг новое будет ещё хуже» 🔻 неуверенность — «кому я нужен, у меня не получится» 🔻 установка «терпи и не высовывайся», впитанная с детства

Пока это внутри, человек будет цепляться за нелюбимое, даже когда есть все возможности уйти. Знаю по клиентам: сначала меняется состояние внутри — и только потом жизнь снаружи 🌿

Тут хорошо помогает нейрокорректор «Я люблю свою работу». Название может смутить, поясню. Он работает в двух направлениях: если дело в принципе ваше, но замылилось за рутиной, — возвращает к нему интерес и вкус. А если вы давно чувствуете «не моё» — снимает страхи и тормоза, которые мешают наконец сдвинуться к тому, что по душе 🎶

Оговорюсь честно: нейрокорректор не напишет за вас заявление и не найдёт новую работу. Он меняет ваше внутреннее состояние, а решения и шаги — за вами. Но именно с состояния всё и начинается.

А у вас работа — любимая или из разряда «терпимо»? Ответьте честно хотя бы себе 🤔

🧠 Александр Свияш | 💬 Чат | 🗯 Отзывы | 🌐 Купить НК | 🫂 Консультация | 📆 НК по подписке | 🤩 Max | 🧸 ВК

На кого подписаться в казахстанском Telegram, чтобы экономить, зарабатывать и быть в курсе

В Telegram давно можно не только читать новости, но и находить работу, следить за рынком недвижимости, ловить скидки, разбираться в налогах и не пропускать главные события из мира ИИ и технологий.

Мы собрали папку с проверенными казахстанскими каналами, которые действительно помогают в повседневной жизни.

📁 [Ссылка, чтобы сразу подписаться на всю папку] и прокачать свою ленту полезными контактами.

Digital Business — Ваш гид по новой экономике Казахстана. Ловко объясняем движение валюты, логику налогов и нюансы рынка технологий — от первых инвестиций в стартап до крупных сделок в ИТ.

DATA HUB Powered by FCBK — аналитический Telegram-канал с актуальными данными и инсайтами по финансовым, околофинансовым и социальным темам в Казахстане. Вся ключевая рыночная аналитика в одном месте. Автор — Первое кредитное бюро. Есть контент на казахском языке.

«Искра» Диджитал вакансии — канал для быстрого поиска digital-специалистов Казахстана. +7 000 SMM, маркетологов, PR-специалистов, таргетологов и подобных в этом канале! Тут HR и предприниматели могут найти себе специалиста в отдел маркетинга в разы быстрее!

IT Jobs DSML.kz — вакансии в IT с прозрачными вилками в Казахстане и за рубежом.

Канал Имрана Османова — о рынке недвижимости Алматы и Казахстана. Здесь не просто публикуют новости, а объясняют, как они влияют на стоимость недвижимости и решения покупателей, собственников и инвесторов. Генплан, красные линии, перспективы районов, аналитика рынка и практические разборы без воды.

Budget Saver — лайфхаки по экономии бюджета и скидки, актуальные для всех городов Казахстана.

Скидки и акции Алматы + Скидки и акции Астаны — публикуем только самые отборные и выгодные предложения города, без спама.

DSML.KZ Новости - Казахстанские и глобальные события из сферы AI.

Improvisio (Opportunities) – на канале собраны все возможности для волонтерства/трудоустройства/стажировок в KZ и за границей. Эксклюзивные вакансии в Higgsfield, Parqour, зарубежных компаниях и заказов на удаленке. Подписывайтесь, чтобы не пропустить!

Свои люди Казахстан - комьюнити своих людей. Делимся скидками, акциями, промокодами, лайфхаками, полезными сервисами и находками по всему Казахстану. Здесь мы создаем базу полезных находок, что помогает экономить, узнавать новое и находить классные места.

Доля малых офисов в сделках Москвы выросла в 2,4 раза

В первом полугодии 2026 года на офисы площадью до 500 кв. м пришлось 29% всех сделок купли-продажи в Москве — это в 2,4 раза больше, чем годом ранее, когда их доля составляла 12%, сообщает Коммерсант.

Растущий интерес к компактным помещениям обеспечивают преимущественно частные инвесторы, рассматривающие коммерческую недвижимость как альтернативу банковским депозитам.

Рост предложения связан с активным строительством офисных объектов в рамках КРТ.

Большинство небольших офисов расположено за пределами центральных деловых районов столицы.

Основными арендаторами небольших офисов являются компании малого и среднего бизнеса, которые в условиях замедления экономики осторожнее подходят к расширению.

Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh Мы в MAX

#коммерческаянедвижимость #недвижимостьмосквы

➡️ ПОСЛЕДНИЙ ШАНС СЕЗОНА: фиксируем летние цены и выгодные условия на недвижимость

Август уже подошел, а вместе с ним постепенно уходят и самые привлекательные предложения от застройщиков.

Уже в ближайшие недели рынок традиционно меняется: появляются новые прайсы, пересматриваются специальные условия, а стоимость объектов может вырасти.

Но сейчас ещё есть возможность воспользоваться текущими условиями и зафиксировать цену на квартиру до возможного повышения.

Почему сейчас — удачный момент для покупки?

1️⃣ Защитите капитал от роста цен Фиксируя стоимость сегодня, вы приобретаете объект по актуальной цене до сезонного пересмотра прайсов.

2️⃣ Сохраните финансовую гибкость Рассрочки позволяют распределить платежи комфортно, не выводя сразу весь капитал из оборота.

3️⃣ Получите потенциал роста стоимости После фиксации цены объект может увеличиться в стоимости вместе с ростом рынка.

Недвижимость — это не решение «на эмоциях». Это вопрос правильного момента, грамотного расчёта и стратегии.

И сейчас у вас есть возможность зайти на рынок на условиях, которые могут быть недоступны уже совсем скоро.

Как воспользоваться возможностью?

До конца месяца мы помогаем подобрать объекты в Москве с актуальными акциями, рассрочками и выгодными условиями от застройщиков.

📞 Напишите в личные сообщения — +7 922 750 7072 — слово «РАССРОЧКА» — подберём варианты под ваш бюджет, рассчитаем платежи и поможем зафиксировать лучшие условия сезона.

🟡Наш канал в MAX

ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ | СДЕЛКА

📆 ГЛАВНЫЕ СОБЫТИЯ ДНЯ — 31 ИЮЛЯ - 2 АВГУСТА 2026

⸻

🌍 МЕЖДУНАРОДНЫЕ СОБЫТИЯ

🇮🇹🇪🇸 Италия закрыла границы с Испанией и пригрозила приостановкой Шенгена из-за наплыва мигрантов в Сеуту

Премьер Италии Джорджа Мелони заявила о готовности приостановить Шенген, назвав неконтролируемую иммиграцию «конкретной угрозой безопасности границ Европы». МВД Италии распорядилось о закрытии морских и воздушных границ с Испанией и согласовало с Францией усиление контроля на сухопутной границе. Глава МВД Финляндии Мари Рантанен поддержала Мелони, заявив, что Испания провалила защиту внешней границы Шенгена.

🇪🇸 Санчес назвал наплыв 50 тыс. мигрантов в Сеуту «атакой на территориальную целостность Испании»

Премьер Испании прибыл в город и заявил, что правительство задействует все ресурсы для обеспечения безопасности. Глава Еврокомиссии Урсула фон дер Ляйен назвала происходящее неприемлемым и призвала прекратить опасные пересечения границы. По данным СМИ, к прорыву через границу мигрантов подстрекали через мессенджеры, обещая, что полиция не окажет сопротивления.

🇺🇸 Трамп передумал разрешать Украине производство ракет Patriot из-за риска утечки технологий

Американский лидер заявил, что отказывается от обещания, поскольку «это сложно — отдавать такого рода технологии», и есть риск, что «те люди, которым вы передаете технологии, однажды могут обратить их против вас». Об этом сообщает The New York Times.

🇺🇸 Трамп допустил, что до конца срока может взять Гренландию «под контроль»

В интервью Real America's Voice президент США согласился с ведущим, что остров будет находиться под оперативным контролем США до его ухода с поста, назвав Гренландию «очень важной».

🇦🇲 Премьер Армении Никол Пашинян подал в отставку; силовики пришли с обыском к его главному сопернику

Пашинян объявил об отставке в соответствии с Конституцией — в первый день первой сессии Национального собрания нового созыва правительство уходит. Одновременно сотрудники правоохранительных органов провели обыск в доме члена политсовета «Сильной Армении» Нарека Карапетяна. ЦИК ранее одобрил ходатайство Генпрокуратуры о лишении его депутатской неприкосновенности по делу об отмывании доходов в особо крупном размере.

⸻

🇷🇺 ВНУТРЕННИЕ СОБЫТИЯ В РОССИИ

💥 Взрыв в ресторане в центре Москвы: трое погибших, 21 раненый

Вечером 1 августа на Кудринской площади прогремел взрыв самодельного взрывного устройства. По данным НАК, погибли охранник, не допустивший проход в помещение подозреваемой, сама неизвестная и один из посетителей. Еще 21 человек получил ранения различной степени тяжести.

🔬 Российские ученые обнаружили в Хибинах новый минерал дороже золота

Минерал нашли в Кировском руднике и назвали «кольский ашкрофтин». В его состав входят кальций, марганец, фтор и иттрий — редкоземельный элемент. В Минобрнауки отметили, что прямых аналогов этому минералу в мире нет.

🏛️ Генпрокуратура подала иск об изъятии недвижимости организаций «Свидетелей Иеговы»

Ведомство требует признать ничтожными договоры пожертвования и дарения, заключенные между российскими и иностранными структурами конфессии. Ответчиками указаны организации из Австрии, Дании, Испании, Португалии, Нидерландов, Финляндии, Швеции и США. Общая площадь объектов — свыше 11 тыс. кв. м.

💧 В Тюмени из-за паводка вода из крана приобрела запах канализации

Из-за летнего паводка уровень воды в реке Туре превысил опасную отметку на 41 см. Очистные сооружения не справляются с органическими загрязнениями, вода приобрела резкий запах. Роспотребнадзор рекомендует кипятить воду или покупать бутилированную. Власти организовали подвоз воды, но у цистерн выстраиваются очереди из сотен человек, ожидание длится часами. 28 июля в Тюмени и районе введен режим ЧС. Возбуждено уголовное дело, ситуацию взял на контроль глава СК Александр Бастрыкин.

🎖️ Поставки вооружения в войска выросли в пять раз с начала СВО

Замминистра обороны Александр Санчик сообщил, что объемы поставок вооружения и техники увеличились в пять раз, а средств поражения — в 12 раз по сравнению с началом СВО. Обеспеченность подразделений составляет 97% .

Можно ли продать недвижимость, которой ещё нет у продавца?

✅ Да, можно. И речь не про мошенничество ;)      Закон разрешает заключение договора купли-продажи вещи, которая на момент подписания договора ещё не принадлежит продавцу, а возможно даже и физически ещё не существует (п. 2 ст. 455 ГК РФ)!

Поэтому главное чтобы на момент передачи недвижимости продавец был собственником передаваемой вещи (а не на момент подписания договора купли-продажи). То есть стороны вправе договориться, что продавец продаёт сейчас, но передаст объект позже -- когда тот появится у него в собственности (будет куплен у соседа, достроен, образован в результате раздела и т.д.).

Если к согласованному сроку продавец не передаёт вещь, покупатель вправе требовать: 🔻расторжения договора; 🔻а также возврата уже уплаченных денежных средств; 🔻а также договорной неустойки, если она предусмотрена договором; 🔻а также возмещения убытков сверх неустойки; 🔻а также процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) — если продавец удерживает уплаченное без законных оснований.

Когда такая конструкция может пригодится?

Классический пример: у продавца — большой земельный участок, но продать он хочет только часть. Пока раздел не произведён, части как самостоятельного объекта юридически не существует — её нельзя описать в договоре как индивидуально-определённую вещь с кадастровым номером.

Если покупатель готов подождать, пока продавец проведёт раздел участка, стороны заключают договор купли-продажи будущей недвижимой вещи: фиксируют условия сейчас, а передача и регистрация перехода права состоятся после того, как участок будет разделён и новые объекты будут поставлены на кадастровый учёт.

Как это выглядит технически: 🔹стороны заключают договор купли-продажи, описывая продаваемый объект так, чтобы потом не было споров -- что же продавалось; 🔹продавец разделяет свой участок на два, ставит новые участки на кадастровый учет и регистрирует свое право собственности на вновь образованные объекты; 🔹продавец по передаточному акту передаёт нужный участок покупателю; 🔹 на основании передаточного акта и договор купли-продажи стороны регистрируют переход права к покупателю.

Кстати, если договор был в нотариальной форме, то документы на гос.регистрацию может подать только одна сторона (любая).

📝Мы составляем такие договоры в простой письменной форме и электронно регистрируем переход права на основании них. Обращайтесь! ☎️ +74951204425

Подписаться на канал РИС.РФ: в Telegram https://t.me/risrf в MAX https://max.ru/risrf во ВКонтакте https://vk.ru/risrf

Почему после встречи выпускников некоторые уходят из семьи к первой любви?

«Сходила на встречу выпускников… Теперь живёт с первой любовью.»

Кажется смешно. Но если честно, такие истории действительно бывают.

И здесь важно понять одну вещь. Человек редко уходит из счастливых отношений.

Как правило, к этому моменту в семье уже давно накопились обиды, холод, ощущение одиночества, пропало внимание друг к другу. Просто всё это происходило постепенно, поэтому никто не замечал, насколько далеко супруги успели отдалиться.

И вот представьте. Вы приходите на встречу выпускников. Вокруг люди, с которыми связаны самые лёгкие воспоминания жизни, когда никто ещё не платил ипотеку, не переживал из-за кредитов, не воспитывал детей, не решал бытовые проблемы. Тогда было много смеха, кокетства, первой влюблённости и ощущения, что впереди вся жизнь.

И вдруг среди всех вы встречаете, например, Димку, который когда-то вам очень нравился. Он успешный, ухоженный, приехал на BMW, весь такой уверенный в себе. Подходит, улыбается, говорит: «Как же я рад тебя видеть!»

И в этот момент просыпается не столько любовь к этому человеку, сколько ощущение той себя, молодой, счастливой, лёгкой, беззаботной.

На фоне серых отношений дома это переживается очень ярко. Кажется, будто именно этот человек способен снова сделать вас счастливой.

‼️ Но здесь кроется самая большая ловушка. Возникает ощущение: «Я же его знаю.»

Нет! Вы знали мальчишку, с которым сидели за одной партой. Но вы совершенно не знаете мужчину, который прожил после школы ещё 10-20-30 лет своей собственной жизни.

Каким он стал? Как он относится к женщинам? Как ведёт себя в семье? Как решает конфликты? Какой он муж?

Ответов на эти вопросы вы не знаете.

Именно поэтому очень многие подобные истории заканчиваются разочарованием. Потому что человек принимает решение не о реальном мужчине, а о своих воспоминаниях.

💡 Если вы понимаете, что вам настолько сильно не хватает тепла, внимания и ощущения счастья, что один вечер способен перевернуть всю вашу жизнь, не откладывайте разговор о ваших отношениях.

Мне очень нравится фраза: Само становится только хуже. На грядках сами растут только сорняки. Всё остальное нужно сажать, поливать, ухаживать и вовремя замечать, когда отношения начинают засыхать.

✔️ Переходите по ссылке, заполните короткую анкету на бесплатную диагностическую консультацию. Мы спокойно разберём вашу ситуацию, найдём причины происходящего и поймём, какие шаги помогут сохранить ваши отношения.

Создать условия в городах и райцентрах так, чтобы молодежь хотела остаться и жить на малой родине, а детские голоса звучали на новых набережных и скверах — именно этот курс сегодня держит Пензенская область. В регионе развернута масштабная программа поддержки, которая оказывает помощь семьям на каждом этапе: от студенчества до воспитания четырех и более детей.

Основные выплаты и льготы Пензенской области:

- 1 000 000 рублей — региональный семейный капитал на улучшение жилищных условий при рождении 2-го ребенка с 01.06.2026; - 100 000 рублей — единовременная выплата студенткам, вставшим на учет по беременности; - 200 000 рублей — единовременная выплата при рождении ребенка в студенческой семье с 01.01.2026; - 610 рублей — ежегодная выплата на ребенка до 6 лет; - 5 000 рублей — ежегодная выплата на ребенка от 6 до 18 лет; - Бесплатно — посещение всех музеев, театров и концертных организаций региона при предъявлении QR-кода статуса многодетной семьи; - Социальная поддержка беременных и кормящих женщин; - Компенсация 30% расходов на оплату коммунальных услуг; - Компенсация расходов на оплату аренды жилья для студенческих семей; - 550 000 рублей — выплата на погашение ипотеки семьям, в которых родился 3-й ребенок или последующие дети после 01.01.2025; - Бесплатно — земельный участок, обеспеченный необходимыми объектами инфраструктуры (по заявлению в администрации по месту проживания); - 594 рубля — ежемесячная компенсация расходов на проезд для школьника; - Первоочередное право на зачисление в детский сад, школу; - Бесплатно — питание в детских садах, школах, колледжах; - Бесплатно — продленка для школьников; - Бесплатно — дополнительное образование в детских садах и школах; - Компенсация 50% расходов на оплату среднего профессионального или высшего образования; - Бесплатно — обеспечение детей лекарственными препаратами по рецептам лечащего врача; - Освобождение от уплаты транспортного налога на легковой автомобиль до 150 л.с. - Вычет по земельному налогу; - Вычет по налогу на имущество; - Социальный контракт — комплексная помощь семьям, многодетным — в первоочередном порядке.

Узнать из первых уст о мерах поддержки в Пензе вы сможете совсем скоро в новом выпуске проекта «Большие семьи большой страны». Следите за обновлениями!

На кого подписаться в казахстанском Telegram, чтобы экономить, зарабатывать и быть в курсе

В Telegram давно можно не только читать новости, но и находить работу, следить за рынком недвижимости, ловить скидки, разбираться в налогах и не пропускать главные события из мира ИИ и технологий.

Мы собрали папку с проверенными казахстанскими каналами, которые действительно помогают в повседневной жизни.

📁 [Ссылка, чтобы сразу подписаться на всю папку] и прокачать свою ленту полезными контактами.

Digital Business — Ваш гид по новой экономике Казахстана. Ловко объясняем движение валюты, логику налогов и нюансы рынка технологий — от первых инвестиций в стартап до крупных сделок в ИТ.

DATA HUB Powered by FCBK — аналитический Telegram-канал с актуальными данными и инсайтами по финансовым, околофинансовым и социальным темам в Казахстане. Вся ключевая рыночная аналитика в одном месте. Автор — Первое кредитное бюро. Есть контент на казахском языке.

«Искра» Диджитал вакансии — канал для быстрого поиска digital-специалистов Казахстана. +7 000 SMM, маркетологов, PR-специалистов, таргетологов и подобных в этом канале! Тут HR и предприниматели могут найти себе специалиста в отдел маркетинга в разы быстрее!

IT Jobs DSML.kz — вакансии в IT с прозрачными вилками в Казахстане и за рубежом.

Канал Имрана Османова — о рынке недвижимости Алматы и Казахстана. Здесь не просто публикуют новости, а объясняют, как они влияют на стоимость недвижимости и решения покупателей, собственников и инвесторов. Генплан, красные линии, перспективы районов, аналитика рынка и практические разборы без воды.

Budget Saver — лайфхаки по экономии бюджета и скидки, актуальные для всех городов Казахстана.

Скидки и акции Алматы + Скидки и акции Астаны — публикуем только самые отборные и выгодные предложения города, без спама.

DSML.KZ Новости - Казахстанские и глобальные события из сферы AI.

Improvisio (Opportunities) – на канале собраны все возможности для волонтерства/трудоустройства/стажировок в KZ и за границей. Эксклюзивные вакансии в Higgsfield, Parqour, зарубежных компаниях и заказов на удаленке. Подписывайтесь, чтобы не пропустить!

Свои люди Казахстан - комьюнити своих людей. Делимся скидками, акциями, промокодами, лайфхаками, полезными сервисами и находками по всему Казахстану. Здесь мы создаем базу полезных находок, что помогает экономить, узнавать новое и находить классные места.

На кого подписаться в казахстанском Telegram, чтобы экономить, зарабатывать и быть в курсе

В Telegram давно можно не только читать новости, но и находить работу, следить за рынком недвижимости, ловить скидки, разбираться в налогах и не пропускать главные события из мира ИИ и технологий.

Мы собрали папку с проверенными казахстанскими каналами, которые действительно помогают в повседневной жизни.

📁 [Ссылка, чтобы сразу подписаться на всю папку] и прокачать свою ленту полезными контактами.

Digital Business — Ваш гид по новой экономике Казахстана. Ловко объясняем движение валюты, логику налогов и нюансы рынка технологий — от первых инвестиций в стартап до крупных сделок в ИТ.

DATA HUB Powered by FCBK — аналитический Telegram-канал с актуальными данными и инсайтами по финансовым, околофинансовым и социальным темам в Казахстане. Вся ключевая рыночная аналитика в одном месте. Автор — Первое кредитное бюро. Есть контент на казахском языке.

«Искра» Диджитал вакансии — канал для быстрого поиска digital-специалистов Казахстана. +7 000 SMM, маркетологов, PR-специалистов, таргетологов и подобных в этом канале! Тут HR и предприниматели могут найти себе специалиста в отдел маркетинга в разы быстрее!

IT Jobs DSML.kz — вакансии в IT с прозрачными вилками в Казахстане и за рубежом.

Канал Имрана Османова — о рынке недвижимости Алматы и Казахстана. Здесь не просто публикуют новости, а объясняют, как они влияют на стоимость недвижимости и решения покупателей, собственников и инвесторов. Генплан, красные линии, перспективы районов, аналитика рынка и практические разборы без воды.

Budget Saver — лайфхаки по экономии бюджета и скидки, актуальные для всех городов Казахстана.

Скидки и акции Алматы + Скидки и акции Астаны — публикуем только самые отборные и выгодные предложения города, без спама.

DSML.KZ Новости - Казахстанские и глобальные события из сферы AI.

Improvisio (Opportunities) – на канале собраны все возможности для волонтерства/трудоустройства/стажировок в KZ и за границей. Эксклюзивные вакансии в Higgsfield, Parqour, зарубежных компаниях и заказов на удаленке. Подписывайтесь, чтобы не пропустить!

Свои люди Казахстан - комьюнити своих людей. Делимся скидками, акциями, промокодами, лайфхаками, полезными сервисами и находками по всему Казахстану. Здесь мы создаем базу полезных находок, что помогает экономить, узнавать новое и находить классные места.

​​🔥 Двушка в 10 минутах от метро «Бухарестская» для семьи с детьми

#кейс_дня

Представьте обычный понедельник.

Отвести ребёнка в садик, по дороге зайти в аптеку, после работы купить продукты и вечером спокойно погулять всей семьёй. Когда всё это рядом с домом, жить становится проще.

📍 До метро и ТРК – 10 минут пешком. Рядом детская и взрослая поликлиники, сквер для прогулок, а магазины, аптеки, кафе и пункты выдачи работают прямо в комплексе. Не нужно строить половину маршрутов через весь город.

Дом, где всё продумано для семей.

Закрытый двор без машин, видеонаблюдение, колясочные, игровые площадки по возрастам, скалодром, спортивные зоны и амфитеатр для соседских встреч.

А двухуровневое лобби с панорамными окнами, живыми деревьями, мягкими диванами и ресепшен больше напоминает хороший отель, чем обычную парадную.

Двухкомнатная квартира

Кухня-гостиная 15 м² станет местом семейных ужинов и вечерних киносеансов. Из неё есть выход на застеклённую лоджию, где можно устроить зелёный уголок.

Обе спальни по 12 м², поэтому никому не придётся уступать комнату побольше. А детская расположена отдельно от родительской, чтобы вечером можно было спокойно посмотреть фильм, пока ребёнок уже спит.

💰 Семейная ипотека

Фиксированный платёж – 64 419 ₽/мес. Ставка – 5% на весь срок.

Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации.

Если вы хотите узнать больше об этом варианте или рассчитать условия под себя, нажмите кнопку «МЁД» ниже.

Наш чат-менеджер свяжет вас с экспертом, который подберёт лучшие решения под ваш бюджет и честно сравнит этот вариант с другими новостройками Петербурга.

ДИРЕКТОР ПО РАЗВИТИЮ (девелоперская компания, жилая и коммерческая недвижимость)

СПб, 500К+ бонусы Прямая работа с акционерами.

Ключевые задачи:

- Развитие земельного банка компании. Управление приобретенными лотами. Поиск и покупка участков под жилищное строительство. Взаимодействие с владельцами земельных участков и банками. - Работа с госорганами: представительские функции, участие в слушаниях - Развитие функции и аналитическая работа. Систематизация действующих практик, оптимизация кроссфункцонального взаимодействия.

Наши ожидания:

- Подтвержденный опыт развития земельного банка в девелоперской компании путем заключения крупных сделок (1-2 млрд ₽+) - Понимание специфики строительной индустрии и рынка СПБ и Московской области, знание реалий деятельности девелоперов в данных регионах, осведомленность о наиболее заметных текущих и перспективных проектах конкурентов. - Способность эффективно работать в "культуре здравого смысла", проактивность. Опыт прямой работы с собственниками бизнеса будет существенным плюсом. - Высокий уровень стрессоустойчивости, социальной смелости, способность вести сложные переговоры со статусными контрагентами.

Режим работы: офис 5\2 (центр СПб) или гибрид. Полная удаленка не предусмотрена. Релокация возможна. Бонусные схемы обсуждаются с финалистами.

Контакт: ТГ @petr_lipov

Топовые вакансии | Петр Липов | Управление карьерой Мы в MAX

🏠 Британских арендодателей ждут новые штрафы: HMRC получит право принудительно проверять декларации с апреля 2027

Налоговая служба Великобритании 🇬🇧HMRC с апреля 2027 года получит право выпускать Customer Correction Notices — предписания арендодателям пересмотреть налоговые декларации и исправить ошибки. Неисполнение грозит признанием ошибок умышленными и крупными штрафами.

📊 Цифры взысканий: ▪️ В 2025-2026 годах HMRC взыскал £104,3 млн неоплаченных налогов с 11 511 владельцев недвижимости ▪️ В среднем — более £9 000 с каждого арендодателя ▪️ Это рекорд за семь лет и третий год подряд сборы превышают £100 млн 📈 Динамика: ▪️ Сумма взысканий за 2025-2026 почти в три раза выше показателя 2019-2020 годов ▪️ Рост обеспечен «письмами-подталкиваниями» (nudge letters) для добровольного соблюдения налоговых обязательств ▪️ Новые меры направлены на минимизацию штрафов для тех, кто быстро исправляет ошибки после уведомления

⚡ Риски для арендодателей: ▪️ Генеральный директор Blick Rothenberg Нимеш Шах предупреждает: арендодатели без налоговых консультантов могут не знать о своих ошибках и попасть под повышенные штрафы ▪️ Партнер Freshfields Хелен Бьюкенен: последствия умышленных штрафов серьёзны финансово и репутационно ▪️ Арендодателям рекомендуется пересмотреть процедуры налоговой отчётности или обратиться за профессиональной помощью до апреля 2027 года

🧠 Мнение редакции: Это сигнал для всех, кто сдаёт жильё в Великобритании: HMRC переходит от «вежливых писем» к принудительным проверкам. Средний чек взыскания £9 000 с арендодателя — это почти годовая прибыль от сдачи квартиры в Лондоне. Если сдаёте в UK — до апреля 2027 года стоит провести аудит деклараций, иначе рискуете попасть под статус «умышленной ошибки» со штрафами до 100% от суммы налога. #недвижимость #великобритания #аренда #налоги #hmrc #инвестиции #арендодателям #buytolet #налоговаяотчетность #2027b

Подписаться на канал Визовый центр

💬 Почему район Нуса Дуа выбирают для инвестиций

У Нуса Дуа есть важное преимущество: это уже сформированная туристическая зона с понятной инфраструктурой, отелями международного уровня, сервисами, пляжами и спокойной премиальной атмосферой.

По данным ITDC, район занимает около 350 гектаров, здесь работает больше 20 международных отелей и около 5 000 гостиничных номеров.

Для недвижимости это сильная база: платежеспособная аудитория уже есть, спрос на аренду высокий, а предложение качественных проектов рядом с океаном ограничено. По нашим наблюдениям, сейчас спрос в районе заметно превышает предложение.

При этом здесь спокойнее, чем в Чангу. Сюда часто едут за комфортным, приватным и более премиальным форматом отдыха.

Именно поэтому BREIG Property развивает в Нуса Дуа проект EDEM.

📩 Если вы рассматриваете район для жизни или инвестиций, напишите @breigsupport.

🇬🇧 Рост цен на жильё в Великобритании замедлился до 1,8% — рынок окончательно перешёл в фазу покупателя

Годовой рост цен на британскую недвижимость в июле замедлился до 1,8% против 2,2% в июне. Средняя стоимость объекта теперь составляет £277 542 — это порядка 34,7 млн рублей по текущему курсу. Причина — высокие ипотечные ставки и налоговая неопределённость.

📊 Ключевые цифры: 🔹 Ежемесячно цены не изменились — покупатели торгуются и не готовы переплачивать ■ Банк Англии сохранил ставку на уровне 3,75% пятое заседание подряд 🔹 Отдельные кредиторы уже подняли ипотечные ставки в последние дни ■ Геополитика давит: конфликт Ирана и 🇺🇸США толкает вверх энергоцены и рыночные ставки

🏛️ Налоговый фактор: 🔹 Неопределённость вокруг налогообложения недвижимости сдерживает спрос всё лето ■ Энди Бёрнхем исключил замену гербового сбора налогом на стоимость земли 🔹 Но игра в «угадай налоговое повышение» для рынка не окончена — отмечают в Knight Frank 👥 Поведение рынка: ■ Продавцов больше, чем покупателей, но паники нет — цены снижают точечно 🔹 Эксперты Antony Roberts: снижение — это корректировка изначально завышенных цен ■ Покупатели хорошо информированы и активно торгуются — советуют реалистично оценивать лоты

🧠 Мнение редакции: Рынок UK — классический пример «рынка покупателя»: ставки высокие, налоги непонятные, но продавцы не бегут. Для инвестора это окно возможностей — торг в 5-7% от цены сейчас вполне реален. Если цель — покупка на годы, момент рабочий. Если ждали быстрого роста капитала — его не будет до снижения ставок. #великобритания #ценынажильё #ипотека #рынокпокупателя #инвестиции #недвижимость #лондон #ukproperty #nationwide #ставки #2026 #налогb

Подписаться на канал Визовый центр

​🔥 2-евро квартира в Приморском районе по семейной ипотеке 5% на весь срок

Комфортная квартира рядом с природным заказником и Суздальскими озёрами — отличный вариант для семьи, которая хочет жить в зелёном районе.

🔑 KEY-недвижимость | Для вас в MAX 💛

📍 Локация Жилой комплекс расположен в одном из самых востребованных районов Санкт-Петербурга. — всего 50 метров до природного заказника «Новоорловский» — рядом Суздальские озёра — 15 минут на автомобиле до метро «Проспект Просвещения» — около 10 минут до КАД и ЗСД.

🏡 О проекте Современный квартал сочетает выразительную архитектуру и комфортную среду для жизни. Для жителей предусмотрены: — благоустроенные дворы в природной концепции «Лес» — современные парадные с дизайнерской отделкой — бесконтактный доступ и видеодомофония — кладовые в каждом корпусе — многоуровневые паркинги.

Особое преимущество проекта — увеличенное остекление, благодаря которому квартиры наполнены естественным светом, а из многих окон открываются живописные виды на парк и Суздальские озёра.

📍 О квартире Функциональная 2-евро квартира с подчистовой отделкой. Планировка включает просторную кухню-гостиную с выходом на балкон, отдельную спальню и совмещённый санузел.

💰 Выгодные условия • Семейная ипотека 5% на весь срок • Первоначальный взнос: 2 002 000 ₽ • Ежемесячный платёж: 42 700 ₽

Хотите узнать подробнее или посмотреть другие планировки в этом комплексе? Нажимайте «➕» под постом — наши эксперты помогут подобрать лучший вариант именно для вашей семьи. 💛

🪖 Продажи апартаментов в Крыму и на Кубани упали на 45% за год — Ъ

По итогам пяти месяцев 2026 года в апарт-отелях Крыма и Краснодарского края продано 1,3 тыс. лотов. Рынок вошёл в фазу высокой конкуренции

Средняя стоимость квадратного метра в апарт-отелях Сочи — 864 тыс. рублей, 🔵Анапы — 467 тыс. рублей, 🔵Южного берега Крыма — 415 тыс. рублей, 🔵Евпатории — 336 тыс. рублей. 🔵В Крыму цена за год выросла на 5% (до 384 тыс. рублей), в Севастополе — на 22% (до 348 тыс.).

Эра Недвижимости

За I полугодие 2026 на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья заключили 110 сделок — на 47% больше, чем годом ранее

Основное из исследования NF Group: 🟠Сейчас на первичке экспонируется 715 лотов, а совокупная стоимость всей элитной загородки Московского региона уже приблизилась к 1 трлн рублей. Новые проекты появились не только на привычной Новой Риге, но и на Минском и Осташковском направлениях. 🟠При этом 51% всех сделок пришлось на земельные участки; 32% — на таунхаусы и только 17% — на готовые коттеджи.

🟠Средний проданный участок премиум-класса — почти 20 соток с бюджетом 103 млн рублей — за год средний чек вырос на 37%.

🟠Средний купленный коттедж — 423 кв. м на участке около 15 соток. Бюджет такой сделки достиг 198 млн рублей (+25% за год).

Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

🇷🇺 Меньше строить или дороже продавать. Как меняется рынок жилья Петербурга?

Рынок жилой недвижимости переживает период перестройки. Высокая ключевая ставка, завершение массовой льготной ипотеки и рост себестоимости строительства заставляют девелоперов пересматривать привычные подходы. При этом цены продолжают расти, несмотря на сокращение объема нового предложения. Какие тенденции сегодня определяют рынок?

🤍По мнению аналитиков Nikoliers, за шесть лет средняя цена квадратного метра выросла со 167 тыс. до 386 тыс. рублей. Только за последние 12 месяцев средневзвешенная стоимость увеличилась еще на 20,4%.

🤍Предложение продолжает сокращаться. Его объем снизился на 5,9% и сегодня составляет 1,59 млн кв. м. Одновременно уменьшается и количество новых проектов: в Петербурге объем их вывода в первом полугодии 2026 года оказался в два раза ниже, чем в сопоставимом периоде годом ранее

🤍Комфорт-класс остается основой предложения. В Петербурге на него приходится 75% всей экспозиции (по количеству лотов).

🤍Все большее значение приобретают инфраструктура жилых комплексов, общественные пространства, благоустройство и набор сервисов. Конкурировать только ценой становится все сложнее.

Еще один важный тренд касается уже не новостроек, а городской среды в целом. По словам Марата Хуснуллина, четверть жилищного фонда России нуждается в обновлении. Это означает, что в центре внимания окажутся не только новые жилые кварталы, но и модернизация существующей городской застройки. Таким образом, на рынке одновременно происходят два процесса: объем нового строительства сокращается, а требования к качеству проектов продолжают расти. Именно эти изменения могут определить, каким будет Петербург в ближайшие десятилетия.

🩵Подписывайтесь на Будущий Петербург — вступайте в диалог о городе! ВК Будущий Петербург — остаемся на связи.

Арена сделок: битва титанов права ⚖️

18 сентября 2026 | Главная юридическая конференция о недвижимости, безопасности сделок и практике рынка | Пространство, где рождаются сильные решения.

Есть конференции, где просто выступают спикеры. А есть события, которые становятся местом встречи сильнейших экспертов рынка, где сталкиваются профессиональные мнения, разбираются реальные кейсы и формируется будущее отрасли.

Именно такой станет «Арена сделок»! Мы соберём в одном пространстве представителей государственных органов, бизнеса, нотариусов, юристов и адвокатов, арбитражных управляющих, кадастровых инженеров, риелторов и ведущих экспертов рынка недвижимости.

Это место объединит тех, кто ежедневно отвечает за безопасность сделок, защиту интересов клиентов и развитие профессиональных стандартов рынка.

В центре внимания ⬇️

юридические риски сделок; актуальная судебная практика; банкротство и недвижимость; защита активов; кадастровые и регистрационные вопросы; нотариальная практика; взаимодействие бизнеса и государства; сложные и нестандартные кейсы рынка недвижимости.

Конференция пройдёт в современном Инженерном амфитеатре ДКС — пространстве, созданном для открытого профессионального диалога.

➡️«Арена сделок» — это территория сильной экспертной дискуссии, практического опыта и профессионального взаимодействия, где создаются новые ориентиры для современного рынка недвижимости.

Меня часто спрашивают почему завершение моей трилогии про руководителя агентства недвижимости Марка Запольского перенесено в Грузию («Чужие берега. Батумский гамбит»). Сегодня решила при открыть завесу тайны.

Все знают Грузию как страну с потрясающими пейзажами, древней культурой и невероятным гостеприимством. Но пока одни едут туда за хинкали и горными пейзажами , другие делают состояние на недвижимости. Грузия катастрофически недооценена как бизнес и инвестиционный хаб. И вот почему риэлторам, нужно срочно брать это направление в работу:

📍 Экономический феномен. Экономика страны удвоилась за последние 5 лет и стабильно показывает рост на 8% в год. Это не постковидный «отскок», это системная трансформация.

📍Рай для бизнеса и IT Благодаря лояльной политике правительства, страна стала магнитом для международных компаний.

🔹 0% налога на прибыль для IT-сектора. 🔹 Всего 5% на дивиденды и заработную плату.

Что это значит для вас? 📍Огромный спрос на коммерческую недвижимость, офисы, коворкинги и элитное арендное жилье для экспатов-управленцев.

❓ ПОЧЕМУ ГРУЗИЯ «ВЗОРВЕТСЯ» ДЛЯ РИЭЛТОРОВ ИМЕННО В 2026 ГОДУ? 👇 Если волна релокации 2022-2023 годов была стихийной, то к 2026 году рынок перешел в фазу осознанных инвестиций и развития инфраструктуры.

Вот 4 причины, почему Грузия сейчас ТОП страна для вложений:

📍Логистический хаб и «Срединный коридор» . В условиях изменения мировых маршрутов Грузия в 2026 году стала ключевым транзитным узлом между Азией и Европой. Инвестиции в складскую и промышленную недвижимость, а также землю под логистические центры в регионах (Квемо-Картли, Кахетия) дают доходность, о которой в Европе можно только мечтать.

📍 Крипто-френдли и отсутствие валютных ограничений. Грузия остается одной из самых дружелюбных к крипте стран. Для международных покупателей это означает легкость вывода средств и проведения сделок. Вы можете работать с клиентами из ОАЭ, Европы и Азии, которым сложно покупать недвижимость в других юрисдикциях из-за комплаенса.

📍Стабилизация рынка краткосрочной аренды.

Туризм в Грузии бьет рекорды. Тбилиси, Батуми и Кутаиси загружены круглый год. Инвесторы скупают апартаменты под Airbnb с доходностью 8-11% в валюте. Вы можете продавать не просто «квадраты», а готовый арендный бизнес под ключ.

📍ВНЖ через недвижимость и статус «Малого бизнеса». Покупка недвижимости от $100k+ по-прежнему дает основания для получения ВНЖ, а ставка 1% для малого бизнеса (которую используют многие экспаты-фрилансеры и рантье) делает владение квартирой сверхвыгодным. Ваши клиенты — это тысячи обеспеченных экспатов, которым нужно жилье.

❗️Если подвести итоги: Грузия перестала быть просто «дешевым курортом». Это зрелый, прозрачный и быстрорастущий рынок с понятными правилами. Тот, кто займет нишу грузинской недвижимости сейчас, будет снимать сливки в ближайшие 5-10 лет.

Конечно, в Грузии очень серый рынок оказания риэлторских услуг (именно его я подробно описываю в своем романе) но иногда это не угрозы а возможность для нашего брата.

А как вы относитесь к инвестициям в эту страну? Готовы были бы вкладывать туда свои капиталы? Ставьте 👍 А кто хотел бы стать читателем моей новой книги «Батумский гамбит» и шаг за шагом погружаться в обстановку этой страны и этого рынка? Ставьте ❤️

Набираем больше 30 ❤️ -открываю доступ к отдельным главам книги .

В России количество разводов уже превышает регистрацию браков — а значит, сделки с добрачной недвижимостью встречаются в практике риэлтора всё чаще. И тут легко влететь: квартира вроде куплена до брака, а супруг вправе претендовать на долю.

Сегодня на мастермайнде "Права супруга на добрачную недвижимость" наведём резкость: — Что действительно считается добрачной недвижимостью — Брачный договор и соглашение о разделе имущества — когда без них не обойтись — Сделка без согласия супруга: когда законно, а где мина замедленного действия

Увидимся в 11:00 мск prokofev.online/514