☄️Запрет ДДУ, продажа квартир только после введения дома в эксплуатацию
Я уже лет 15 говорю, что продажу недостроя до введения дома в эксплуатацию надо запретить.
Мне в ответ - ты, что, хочешь чтобы цены на квартиры в новых домах выросли?
На что я отвечаю, что они и сейчас не слабо выросли, а качества нет. Построенное не соответствует рекламным картинкам, да и риски банкротства застройщиков ни 214-ФЗ, ни эскроу-счета не убрали с рынка.
Вице-премьер по строительству часто в своих выступлениях рассказывает, что его министерство равняется на Китай. Интересно, переймёт ли вице-премьер новый китайский ход в строительстве.
🇨🇳 Китай меняет правила игры на рынке недвижимости: конец эпохи «котлованов»
Власти КНР готовят самую радикальную реформу системы продаж жилья за последние десятилетия. Согласно данным Reuters, Пекин хочет запретить застройщикам собирать деньги с покупателей до того, как дом будет достроен.
В чем суть?
Сейчас в Китае (как и у нас в РФ) распространена схема долевого участия: люди годами платят ипотеку за квартиру, которой еще физически не существует. После краха гигантов Evergrande и Country Garden миллионы семей остались и без денег, и без жилья.
Новая модель предполагает переход на продажу только готового жилья. Оплата — после сдачи объекта.
Почему китайские власти реформируют отрасль:
1. Кризис доверия достиг дна. Китайцы боятся покупать «бумажные» квадратные метры.
2. Правительство хочет выдавить с рынка слабых игроков и остановить рост «недостроев» (по некоторым оценкам, их уже более 27 000 проектов).
Понятно, что выживут только крупные девелоперы с большим запасом прочности, способные строить за свой счет.
Сможет ли эта реформа спасти китайскую стройотрасль от полного коллапса?
Сидим наблюдаем!
Вице-премьер! Вы тоже наблюдаете?
Похоже, что пока чиновники РФ верят в чудо узаконивания продажи недостроя в рассрочку. А, зря!
