TGScope
Settings
Theme
TopicReal estateSeptember 2026

Real estate — September 2026

What Telegram channels wrote about Real estate in September 2026: 6303 posts from 2379 channels, collected automatically from public Telegram channels.

6,303 posts·2,379 channels

More posts — page 195

6,303 posts total

Главный механик (поверхность) Зарплата по договоренности.

Обязанности: • Обеспечивать исправное состояние, безаварийную и надежную работу карьерной техники, правильную эксплуатацию, своевременный качественный ремонт и модернизацию в соответствии с инструкциями по техническому обслуживанию, действующими техническими условиями , нормами и регламентами

Требования: • Высшее профессиональное горное электромеханическое образование • Стаж работы главным механиком угольного предприятия не менее 3 лет

Мы предлагаем: • Трудоустройство согласно ТК РФ • Оплата проезда к месту работы работнику и членам семьи (при условии переезда на ПМЖ) • Частичная компенсация аренды жилья (при отсутствии недвижимости на территории Нерюнгринского района) • Оплата проезда в отпуск работнику и его иждивенцам • Северный стаж за работу в РКС (район Крайнего Севера)

Контакты: +74114758984 +79243612878

Я всё же решил вернуться к новости об аресте генерал-майора МВД С.Малькова с подельниками. Вот уж действительно новость, так новость. Он, по версии следствия, обогащался за счёт хищений топлива, выделяемого на нужды сотрудников управления. «И что здесь особенного и выдающегося, раз вызвало такой интерес к данному событию в информационном пространстве? - возможно, спросите вы. Ведь это всего лишь очередной эпизод из множества аналогичных хищений, информация о которых регулярно появляется в инфопространстве и которые по сей день являются глобальной проблемой и угрозой по всей стране, во всех структурах власти. Просто сегодня попался генерал МВД и его подельники.

А вот теперь представьте, что было бы, если бы по полицейским топливным картам вдруг не прекратили отпускать горючку. Скорее всего, ничего бы не было, никто бы и не узнал, что Мальков внаглую занимается незаконным обогащением, обворовывая своих же. Потому что в стране по факту нет эффективной системы профилактики злоупотреблений (она формальна - бесконечные отчеты ради отчетов). Зато есть неприкосновенные (правда, часто до поры до времени). Обогащение за счёт использования властного ресурса и бюджетных средств для многих стало нормой, бизнесом, философией жизни, в конце концов. Ведь они искренне уверовали, что они не воруют, а зарабатывают. Если не они, то это будут делать другие - правила выживания в высоко конкурентной среде.

К нашему общему несчастью, система внутреннего и внешнего контроля за структурами власти малоэффективна не только в МВД. Это стратегическая проблема всей системы государственной власти. С началом ковида как-то все очень быстро забили на борьбу с масштабными злоупотребления, хищениями и коррупцией, а систему контроля превратили в бессмысленную формальность, не имеющую ничего общего с реальным противодействием коррупции и ее профилактикой. И на это была дан негласная, неофициальная установка. Установка на сворачивание реальной и системной антикоррупционной деятельности как фактора, оказывающего серьезное негативное давление на экономику. В результате система противодействия коррупции начала быстро деградировать, не успев толком развиться. Всё то, что было сделано правильного и полезного в период с 2013-2017 гг., постепенно сводится на нет. Даже срок последнего Национального плана по противодействию коррупции истек ещё в 2024 году.

Система антикоррупционного контроля, конечно, есть, но в большинстве случаев она превратилась в исключительно формальные бюрократические процедуры и не очень нужную допотчетность, да ещё и рейтинги. И в нынешнем состоянии такая антикоррупционная система скорее приносит вред и дополнительные неудобства законопослушным гражданам, честным чиновникам и ответственному бизнесу (да, такие и правда есть и их немало), а реальным коррупционерам вся эта бюрократическая возня - имитация под названием "антикоррупция" - совершенно не мешает делать свои темные делишки и обогащаться. Печально, но факт.

К сожалению, при реализации глобальной антикоррупционной реформы государственной системы (начата в 2012 г.) так и не удалось сделать крайне важные вещи. Прежде всего, речь про ужесточение уголовного законодательства. Предполагалось, что ответственность за коррупционные деяния должна быть такой же, как за измену Родине, вплоть до пожизненного. Но этого не произошло. Как и усиления контроля за бюджетными тратами. И в результате мы имеет то, что имеем… А именно: злоупотребления и хищения на всех уровнях управления, даже несмотря на СВО.

И к вопросу об СВО. 170 тонн некачественных консервов были поставлены в армию в 2024–2025 годах. Ущерб оценивается почти в ₽1 млрд, не говоря уже про неоценимый ущерб здоровью наших военных. По делу проходят 6 фигурантов, включая бывшего начальника продовольственного управления Минобороны полковника В.Таразевича. Следователи арестовали недвижимость и счета фигурантов на сотни млн рублей.

Sep 8, 08:37 AMMore from @kabanovkv

Семейная ипотека может измениться уже с 1 октября 2026 года

Ставки, лимиты и условия могут стать зависимыми от количества детей — и для одних семей это означает рост платежа, а для других, наоборот, более выгодные условия 👌🏽

Разобрали в карусели, что известно на данный момент и кому стоит обратить внимание на изменения ☝🏽

❗️Важно: новые условия пока не утверждены официально и могут измениться

Sep 8, 08:36 AMMore from @priroda_dev

Как сохранить капитал? Просторные апартаменты на высоком этаже в Dubai Marina

Dubai Marina — один из сформированных районов Дубая. Это туристическая локация, где недвижимость в цене. Здесь есть набережная Marina Walk, рестораны, магазины, пляжи и быстрый доступ к ключевым районам Дубая.

Квартира, о которой мы сегодня рассказываем, расположена в этом районе.

Что важно знать: · 1 спальня, · 2 ванные, · 88 кв. м, · высокий этаж, · квартира полностью меблирована, · дом сдан в 2023 году.

Про квартиру. Это просторная для формата 1BR квартира площадью 88 кв. м. с современной отделкой. Такой вариант можно рассматривать как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в аренду.

Главный плюс — сочетание площади и локации. Квартира заметно просторнее многих 1BR в Dubai Marina, при этом находится в готовом доме в одном из самых известных районов города.

В Marina Star есть инфраструктура уровня современной резиденции: infinity pool на крыше, тренажёрный зал, спа, сауна и парная, йога-студия, BBQ-зона, детская площадка, лаунж для резидентов, коворкинг, консьерж, охрана и крытая парковка.

Почему этот объект может быть интересен для портфеля: 1. Dubai Marina — сформированный район с большим объёмом туристической и коммерческой инфраструктуры. 2. Marina Star — новый проект Condor Group, сданный в 2023 году. 3. 1BR — один из наиболее универсальных форматов для личного проживания и аренды. 4. Площадь почти 88 кв. м и высокий этаж помогают объекту выделяться среди других однокомнатных квартир в районе.

Стоимость — $762 000

Объект подойдёт тем, кто ищет готовую недвижимость в Dubai Marina — в районе, где есть всё необходимое для жизни, отдыха, и высоко ценится недвижимость.

Напишите нам — организуем показ, поможем с покупкой, оформлением и дальнейшей сдачей.

Написать нам в WhatsApp

Настройте стрелки на переезд

Запустили тающую скидку при сделках трейд-ин. Чем быстрее оформляется покупка, тем больше бонус:

🔺 9% — при сделке в течение месяца. 🔺 6% — в течение двух месяцев. 🔺 3% — в течение трёх месяцев.

Скидка рассчитывается от «красной» цены, действует при 100% оплате или ипотеке.

📞 Позвоните нам 一 расскажем про услугу, подберём квартиру и зафиксируем её цену на 3 месяца: +7 (812) 602 60 85.

Sep 8, 08:31 AMMore from @spb_lsr

Старт продаж сегодня ⚡️Бизнес-класс в центре и у метро от 9,7 млн 🌟

Есть районы, которые нельзя создать с нуля — можно только занять последнее свободное место.

Сегодня открываются продажи 2-й очереди проекта у Ⓜ «Балтийская», на территории бывшего Варшавского вокзала.

Этот старт — для вас, если:

🔵 Хотите жить в центре, а не ездить туда по выходным. 🔵 Цените, когда у места есть история. 🔵 Ищете ликвидный метр в локации, где новых участков почти не осталось. 🔵 Готовы зайти на старте — по минимальной цене и с полным выбором.

Как здесь живётся? 🌟

Утром выходите из парадной и через 15 мин. пешком вы в центре, гуляете среди доходных домов. Вечером идёте ужинать в Vokzal 1853 — гастрономический центр в отреставрированном здании вокзала, в 2 мин. от дома. А ваши дети могут учиться в лучших школах и вузах, тратя на дорогу 15 мин.

Ⓜ «Балтийская» — 5 мин. пешком Ⓜ «Фрунзенская» — 15 мин. пекшом 🔶Дома до 12 этажей. 🔶Подземный паркинг. 🔶Закрытый двор с круглосуточной охраной. 🔶Велопарковки и колясочные. 🔶Лобби с ресепшн и лаунж-зоной с высотой потолков 6 м. 🔶Свободный Wi-Fi. 🔶Коворкинг.

Архитектура помнит место🌟

Бюро «А.Лен» процитировало пакгауз товарной станции Варшавского вокзала: кирпичная 3D-кладка, акцентные входные порталы.

Деталь для тех, кто считает 💡

Мы сверили стартовый прайс и заметили любопытное: разница между 1-к.кв. и 2-к.кв. здесь — меньше 600 тыс, а метраж больше на треть. Если бюджет позволяет, это самая интересная математика проекта.

Цены на старте — от 9,7 млн

✅ Семейная ипотека — от 3,9% на весь срок ✅ Ипотека для всех — от 11,9% на весь срок ✅ Рассрочка 25/25/25/25 на 2 года ✅ Рассрочка до марта 2029 — первый взнос 30%

Жмите сюда или «Посмотреть варианты квартир» — пришлём доступные планировки и посчитаем условия под вас 💛

🍋Сочные квартиры в MАХ | ВК

Sep 8, 08:30 AMMore from @lemonrealty

🏗 Стройки по госконтрактам смогут продолжать без новых торгов

Если во время работ подорожали материалы, сорвались поставки или появились новые требования, подрядчику разрешат изменить условия договора с государством.

• Можно будет пересмотреть цену, аванс и порядок выполнения работ. • Объём строительства при этом менять нельзя. • Расторгать договор и заново искать подрядчика не потребуется.

Так власти хотят снизить риск, что школы, больницы и другие объекты останутся недостроенными из-за устаревшей сметы. Но за удобством есть риск: дополнительные расходы могут лечь на бюджет.

Читайте новости недвижимости в MAX от Pronovostroy

Более 1 млн многодетных семей получили выплату на погашение ипотеки

С 2019 года на программу направили 446,7 млрд рублей, а свыше 117 тыс. семей с её помощью полностью закрыли кредит. В 17 регионах страны размер поддержки увеличен до 1 млн рублей за счёт дополнительных местных выплат. Разобрались, как работает программа.

📌 Основные требования • Трое и более детей в семье. Младший ребёнок рождён или усыновлён после 1 января 2019 года. Возраст старших не имеет значения. • Заёмщик и минимум трое детей — граждане РФ.

📌 Субсидия полностью или частично погашает действующую ипотеку на: • готовое или строящееся жильё на первичном рынке, • недвижимость от юрлиц и физлиц на вторичке, • достройку дома или возведение с нуля, • выкуп последней доли в объекте, • участок ИЖС, ЛПХ или СНТ — после строительства и регистрации дома.

📌 Выплата оформляется через «Госуслуги» или банк, который выдал кредит на жильё. Вам понадобятся: • паспорта родителей, • свидетельства о рождении детей до 14 лет и паспорта тех, кто старше, • договоры кредита и рефинансирования, если оно было, • документы на жильё — например: договоры купли-продажи, долевого участия, подряда на строительство.

📌 О чём ещё важно знать • Выплата доступна в том числе одиноким родителям и тем, кто не состоит в официальном браке. • Если долг по ипотеке меньше 450 тыс. рублей, забрать остаток субсидии в деньгах или использовать его для другого жилья нельзя. • Обратиться за выплатой второй раз можно после рождения ещё 1 ребёнка. Для этого нужно взять новую ипотеку на родителя, который ранее не получал эту субсидию.

Если вы только планируете покупку недвижимости, оформите ипотеку с нами — поможем с заявкой и отправим её сразу в несколько банков.

Обзор на ЖК Квартал Строгино от Самолет

Не смотря на название, комплекс расположен в Красногорском городском округе (Московская область), в непосредственной близости от района Строгино. Строится на месте бывшего строительного рынка Синдика. Рядом — свой выезд на МКАД, поблизости проходят Новорижское и Волоколамское шоссе

🌳 В пешей доступности — парк «Липовая роща» (можно гулять, кататься на велосипеде, устраивать пикники), Живописная бухта с благоустроенным пляжем, набережная Строгинского затона.

🚇 До станций метро Мякинино или Строгино — около 25 минут пешком. В перспективе (примерно в 2027 году) откроется станция «Липовая Роща» — до неё будет около 20 минут ходьбы.

🏢 Проект масштабный: несколько очередей строительства, в сумме планируется около 14 корпусов (высотой от 12 до 24 этажей). Высота потолков от 2.87 до 3.3 метра. Квартиры можно купить как с отделкой, так и без. Сроки сдачи первой очереди обозначены на конец 2026 года (выдача ключей до 30 июня 2027 г). Второй на конец 2028 г.

🏫 Запланировано строительство двух детских садов, школы (первую школу и сад застройщик планирует достроить к середине 2027 года) и детско-взрослой поликлиники. На первых этажах откроются магазины, кафе, пункты выдачи заказов, салоны красоты, спортивный зал. Также в планах — МФЦ и отделение полиции. Также в планах строительство нескольких многоуровневневых паркингов

💰Цены от застройщика: Студии от 8.9 млн. рублей Однушки от 11.97 млн. Двушки от 16.42 млн. Трешки от 19.77 млн. 🚗 Машиноместа в среднем 2.6 млн. за 13.3 метра. Коэф. около 0.4 по соотношению к количеству квартир. 📦Кладовки чуть меньше 200 тыс. за метр.

➕ Плюсы ЖК: 1. Наличие пляжей, парков и доступа к Москве-реке неподалеку 2. Хорошая транспортная доступность 3. Застройщик одновременно с домами возводит также школу и сад 4. Учтены, кажется, ошибки, допущенные в соседнем Спутнике и о машиноместах застройщик позаботился 5. Рядом все необходимое для жизни, большие ТЦ и БЦ

➖ Минусы: 1. От ЖК до МКАДа 250 метров. 2. К Москве и к Строгино он не относится, не смотря на название 3. Перенос сроков стройки на год, на старте продаж были обозначены сроки – лето 2026 года 4. Мост по пути в Строгино через МКАД уже часто перегружен в часы пик, когда дома заселятся, станет еще хуже 5. Путь пешком до парков или пляжа вас не порадует, там нет нормального организованного широкого тротуара и машины проносятся по узкой дороге рядом с вами. 6. Риски, связанные с застройщиком.

✅ Подобрать квартиру и проконсультироваться по этому ЖК можно у наших менеджеров, пройдя по этим ссылкам ⬇️:

📲 ⏺ Telegram ⏺ WhatsApp ⏺ MАКС

Наши услуги будут бесплатны по данному ЖК, если вы самостоятельно не обращались к застройщику за консультацией и ваши доходы подтверждаются документально для одобрения ипотеки.

Sep 8, 08:17 AMMore from @proipotekaa

Помощник руководителя / Экономист-аналитик Assistant Manager / Economist Analyst 3300 $

Обязанности: • Подготовка и анализ финансовых и инвестиционных моделей • Расчёт рентабельности проектов, объектов недвижимости и сделок • Подготовка экономических прогнозов и отчётностей для руководства • Анализ доходов и расходов по проектам • Анализ рынка недвижимости и инвестиционных активов • Оценка инвестиционной привлекательности объектов • Финансовая поддержка сделок • Подготовка аналитических материалов и презентаций • Организация и структура бизнепроцессов • Формирование управленческой и финансовой отчетности • Мониторинг ключевых показателей эффективности проектов

Требования: • Высшее образование: экономика, финансы, инвестиции • Опыт работы экономистом, инвестиционным аналитиком или бизнес-аналитиком • Опыт работы с недвижимостью — обязательно • Владение Excel, финансовое моделирование и аналитика • Разговорный английский язык, обязательный русский язык • Способность работать самостоятельно, hands-on, без крупной команды • Аналитическое мышление, структурированность и ответственность

Мы предлагаем: • Конкурентоспособная заработная плата ($3300) • Рабочее место в офисе компании в Дубае • Прямой контакт со собственником компании • Возможность участия в инвестиционных и управленческих проектах

Контакты: +79852418683 [email protected]

#астана #csharp

Астана Офлайн работа в офисе BE разработчик | BI Fintech

Основные требования • От 1 до 3 лет коммерческого опыта разработки на C# / .NET • Понимание принципов REST и HTTP • Навык проектирования реляционных баз данных • Навык чтения чужого кода и работы в команде • Соблюдение стандартов качества кода и code review • Готовность работать в условиях активно развивающегося продукта • Опыт использования AI-инструментов для разработки (Claude, ChatGPT, GitHub Copilot) — для ускорения разработки, анализа и рефакторинга кода, подготовки документации и решения технических задач Обязательные знания • C# / .NET — уверенное владение языком и экосистемой • ASP.NET Core — разработка REST API • Entity Framework Core — ORM, миграции, работа с БД • PostgreSQL — проектирование схем, написание запросов • JWT — аутентификация и авторизация • Паттерны проектирования — Repository, Service Layer, DI Будет преимуществом • Опыт работы с SignalR (WebSocket) • Знание Hangfire или аналогов для фоновых задач • Опыт интеграции с внешними HTTP-сервисами (IHttpClientFactory, Polly) • Знание FluentValidation • Опыт работы с MinIO или S3-совместимыми хранилищами • Понимание Docker и основ контейнеризации • Базовые знания Kubernetes • Опыт с CI/CD пайплайнами (GitLab CI) • Знание принципов OpenAPI / Swagger Чем предстоит заниматься Основная область ответственности — разработка и поддержка серверной части платформы цифрового ипотечного брокера. В рамках роли: • Разработка и поддержка REST API на ASP.NET Core • Работа с базой данных PostgreSQL через Entity Framework Core • Интеграция с внешними сервисами (банки, электронная подпись, госсервисы, SMS, хранилище файлов) • Реализация фоновых задач через Hangfire • Поддержка реального времени через SignalR • Написание юнит-тестов (NUnit, Moq) • Участие в code review Что предлагает Уникальный проект: BI Finance — единственный в Казахстане цифровой ипотечный брокер, часть экосистемы BI Group, одного из крупнейших девелоперов страны Разработку серверной части продукта «с нуля» на современном стеке (.NET Core, EF Core, PostgreSQL) — возможность влиять на архитектуру, а не просто поддерживать легаси Интересные технические задачи: интеграции с банками, госсервисами и ЭЦП, работа с фоновыми задачами (Hangfire) и real-time взаимодействием (SignalR) Культуру качественного кода: юнит-тестирование, code review, работа в команде с высокими стандартами разработки Работу над продуктом с реальным влиянием на бизнес и клиентов — от вашего кода напрямую зависит скорость и надёжность оформления ипотеки Возможность профессионального роста внутри продуктовой команды и участия в развитии архитектуры платформы Стабильность и ресурсы крупной группы компаний при динамике и скорости продуктовой разработки

Формат работы: офис, с 08:00 до 17:30 ЗП: 700 000тг Контактное лицо: @smrzkv

Sep 8, 08:10 AMMore from @devkz_jobs

#астана #javascript #csharp

Астана Офлайн работа в офисе FE разработчик | BI Fintech

Основные требования • От 1 до 3 лет коммерческого опыта разработки на C# / .NET • Понимание принципов REST и HTTP • Навык проектирования реляционных баз данных • Навык чтения чужого кода и работы в команде • Соблюдение стандартов качества кода и code review • Готовность работать в условиях активно развивающегося продукта • Опыт использования AI-инструментов для разработки (Claude, ChatGPT, GitHub Copilot) — для ускорения разработки, анализа и рефакторинга кода, подготовки документации и решения технических задач Обязательные знания • C# / .NET — уверенное владение языком и экосистемой • ASP.NET Core — разработка REST API • Entity Framework Core — ORM, миграции, работа с БД • PostgreSQL — проектирование схем, написание запросов • JWT — аутентификация и авторизация • Паттерны проектирования — Repository, Service Layer, DI Будет преимуществом • Опыт работы с SignalR (WebSocket) • Знание Hangfire или аналогов для фоновых задач • Опыт интеграции с внешними HTTP-сервисами (IHttpClientFactory, Polly) • Знание FluentValidation • Опыт работы с MinIO или S3-совместимыми хранилищами • Понимание Docker и основ контейнеризации • Базовые знания Kubernetes • Опыт с CI/CD пайплайнами (GitLab CI) • Знание принципов OpenAPI / Swagger Чем предстоит заниматься Основная область ответственности — разработка и поддержка серверной части платформы цифрового ипотечного брокера. В рамках роли: • Разработка и поддержка REST API на ASP.NET Core • Работа с базой данных PostgreSQL через Entity Framework Core • Интеграция с внешними сервисами (банки, электронная подпись, госсервисы, SMS, хранилище файлов) • Реализация фоновых задач через Hangfire • Поддержка реального времени через SignalR • Написание юнит-тестов (NUnit, Moq) • Участие в code review Что предлагает Уникальный проект: BI Finance — единственный в Казахстане цифровой ипотечный брокер, часть экосистемы BI Group, одного из крупнейших девелоперов страны Разработку серверной части продукта «с нуля» на современном стеке (.NET Core, EF Core, PostgreSQL) — возможность влиять на архитектуру, а не просто поддерживать легаси Интересные технические задачи: интеграции с банками, госсервисами и ЭЦП, работа с фоновыми задачами (Hangfire) и real-time взаимодействием (SignalR) Культуру качественного кода: юнит-тестирование, code review, работа в команде с высокими стандартами разработки Работу над продуктом с реальным влиянием на бизнес и клиентов — от вашего кода напрямую зависит скорость и надёжность оформления ипотеки Возможность профессионального роста внутри продуктовой команды и участия в развитии архитектуры платформы Стабильность и ресурсы крупной группы компаний при динамике и скорости продуктовой разработки

Формат работы: офис, с 08:00 до 17:30 ЗП: 700 000тг Контактное лицо: @smrzkv

Sep 8, 08:10 AMMore from @devkz_jobs

#астана #qa

Астана Офлайн работа в офисе Junior+ QA Engineer | BI Fintech

Основные требования Опыт работы тестировщиком ПО от 1–2 лет Опыт тестирования от 0 до 1 года (стажировка/pet-проекты также учитываются) Понимание базовых принципов тестирования: виды тестирования, тест-кейс, баг-репорт, приоритет/severity Базовое понимание клиент-серверной архитектуры и работы веб-приложенийУмение пользоваться DevTools браузера (Network, Console) — важно для проверки интеграций с банками Базовые знания SQL (простые SELECT-запросы) — для проверки данных по заявкам в БД Понимание, что такое API и как работает REST (на уровне концепции) Внимательность к деталям — критично при тестировании финансовых расчётов (ставки, платежи, графики погашения) Чем предстоит заниматься Тестирование функционала платформы цифрового ипотечного брокера: калькулятор ипотеки, воронка заявок клиента, личный кабинет, чат-бот подбора ипотеки Тестирование интеграций с банками-партнёрами (Halyk, Freedom/FFB, БЦК и др.) — редиректы, обмен статусами заявок, API-взаимодействие Составление тест-кейсов и чек-листов под контролем старшего тестировщика/QA-лида Ручное функциональное и UI-тестирование новых фич перед релизом Регресс-тестирование после обновлений и деплоев Проверка корректности данных в БД (статусы заявок, переходы между стадиями) Оформление багов в баг-трекере с чёткими шагами воспроизведения Участие в приёмочном тестировании (UAT) совместно с продакт-менеджером и бизнес-командой Что предлагает Уникальный проект: BI Finance — единственный в Казахстане цифровой ипотечный брокер, часть экосистемы BI Group, одного из крупнейших девелоперов страны Возможность стоять у истоков нового для рынка продукта и напрямую влиять на его качество Работу с реальными интеграциями крупнейших банков Казахстана (Halyk, Freedom/FFB, БЦК и др.) Наставничество от QA-лида и погружение в специфику финтеха Перспективу профессионального роста до middle QA внутри команды Стабильность и ресурсы крупной группы компаний при динамике и скорости продуктовой команды

Формат работы: офис, с 08:00 до 17:30 ЗП: 400 000тг Контактное лицо: @smrzkv

Sep 8, 08:10 AMMore from @devkz_jobs

💰Скину еще 100 000₽ тому кто прямо сейчас подпишется на канал ❗️

С самого утра российская инвестор Елена выплачивает по 100 000 рублей своим новым подписчикам. Акция в социальном проекте Елены продлится до конца дня, успей забрать свою выплату.

❔ Кто она такая?

Социальный проект Елены успешно работает более 5 лет. Елена — его основатель и руководитель. Проект помогает гражданам России обрести финансовую стабильность, работая из дома всего 3–4 часа в день. Участники закрывают долги, кредиты и ипотеки досрочно.

Елена прямо сейчас приглашает всех новичков без опыта стать частью команды, это бесплатно, она помогает всем.

✅✅✅✅✅ Проект изменил жизни более 15 тысяч человек, достигших финансовой независимости.

❗️Главным условием является подписка на канал Елены до конца дня, приём заявок заканчивается в в 23:59

|Подписаться|Проект|Занять место|

Sep 8, 08:07 AMMore from @vkusno_toch

Хочу поделиться с вами открытием, которое случилось у меня пару недель назад.

Я случайно наткнулась на канал девушки, которая говорит о недвижимости так, как будто ты сидишь с ней на кухне и пьешь чай. ☕️

Никакой воды, никаких заученных фраз - просто честный разговор о том, о чем обычно молчат.

Это Марина Воскресенская

Она не пытается продать тебе красивую картинку. Наоборот - она показывает, что скрыто за фасадом. Те самые нюансы, о которых мы часто предпочитаем не думать: реальные риски, подводные камни, юридические тонкости. Она как близкий человек, который скажет правду, даже если она неудобная.

И это безумно ценно. Потому что когда дело касается больших денег и важных решений - хочется слышать именно такое: честно, по-дружески, без прикрас.

Я очень рекомендую заглянуть к ней, даже если вы пока только присматриваетесь.

В Telegram у неё всё коротко и по делу. Марина отвечает на вопросы, разбирает реальные случаи, подсвечивает опасные моменты. Быстро, четко, без воды. Идеально, если вы хотите быть в теме без лишних усилий.

На YouTube - уже глубже. Там она показывает объекты так, будто вы идете по ним вместе. Качество видео, съёмка, голос - всё на уровне отличного документального кино. Смотреть одно удовольствие, даже если вы не планируете покупку.

Что вы найдёте у Марины ❤️

✔️ Честный взгляд на рынок ✔️ Ответы на вопросы, которые вы боялись задать ✔️ Спокойствие и ясность в важных решениях ✔️Понимание процессов, о которых обычно молчат

Если вы хотя бы раз задумывались о переезде, покупке жилья или просто хотите разобраться в теме - начните с её каналов. Это точно не будет зря потраченным временем.

Подписывайтесь, там правда здорово:

❤️ Telegram 📱 ❤️ YouTube 📺

P.S. Я сама зависаю на её YouTube-разборах даже когда не ищу квартиру. Просто красиво, умно и очень душевно(ну и полезно конечно)🎀

Sep 8, 08:04 AMMore from @datebrains

Как купить квартиру, если вам не положена ни семейная, ни IT-ипотека?

Даже без льготных программ купить квартиру вполне реально, просто нужно правильно выбрать финансовый инструмент под свою ситуацию.

Собрала основные варианты:

📌 Наличные — самый очевидный вариант для тех, у кого есть накопления.

📌 Базовая ипотека — от 16,9% годовых на весь срок. Доступна и на строящееся жильё, и на готовые объекты.

📌 Субсидированная ипотека — ставка от 9,7% на весь срок. Возможно небольшое удорожание за счёт разовой комиссии застройщика банку, которая включается в стоимость объекта. Такой вариант подходит тем, кто не планирует гасить ипотеку в ближайшие годы; точка безубыточности за счёт удорожания достигается только к 5-му году. Платёж часто оказывается выгоднее аренды, а купить можно квартиру на поздних стадиях строительства и уже с отделкой.

📌 Субсидированная ипотека на короткий период: ▪️от 0,01% на 1 год ▪️от 4% на 2 года ▪️от 6,2% на 3 года ▪️от 10% на 4 года ▪️от 8,99% на 5 лет После этого периода возможен переход на базовую ставку. В любой момент можно сделать рефинансирование, в том числе на семейную ипотеку, если у вас появится ребёнок. Но этот способ покупки с 1 октября многим станет недоступен. Сбер отменяет субсидированные ставки.

📌 Траншевая ипотека — банк выдаёт кредит не сразу всей суммой, а частями по мере строительства дома. Проценты начисляются только на уже выданную часть (это значительно снижает платёж в период строительства). Плюсы: низкая нагрузка на этапе стройки, фиксация цены квартиры, снижение общей переплаты за счёт начисления процентов только на фактически выданную сумму. 🔥Минимальный платёж: от 1 700 ₽ в месяц на 1-2 года!

📌 «Донорская» ипотека — способ получить льготную ставку (например, семейную), даже если у вас самих нет детей. В сделку привлекается человек, который подходит под условия льготной программы, например, родственник с ребёнком до 7 лет, готовый стать заёмщиком. 🔥Ставка в этом случае — 6% на весь срок.

📌 Рассрочка — в основном действует на период строительства, у многих застройщиков без удорожания. Фиксированные комфортные платежи на 1-1,5 года, а остаток можно оформить в ипотеку. Основные варианты: ▪️ПВ от 10%, платежи 15 тыс. ₽ в месяц ▪️ПВ от 20%, без ежемесячных платежей, остаток — в ипотеку ▪️50/50 — половина при покупке, половина при сдаче дома (можно тоже в ипотеку) Кому особенно интересна рассрочка: 1️⃣Если продаёте вторичку и у вас есть свободные деньги на первоначальный взнос, можно не торопиться с продажей и жить в своей квартире, пока строится новая 2️⃣Если планируете покупку за наличные, цена квартиры фиксируется, вы платите только часть, а остаток можно разместить на вклад под проценты ➡️двойная выгода

❗️Важно. Пока эти схемы ещё действуют, мы продолжим публиковать для вас конкретные выгодные объекты по каждой из программ. Такого разнообразия способов покупки жилья, как сейчас, раньше действительно не было — многие застройщики идут на условия, невыгодные даже для себя (например, при рассрочке эскроу-счёт пополняется не полностью, и застройщик берёт на себя определённые риски). Но учтите: по мере снижения ключевой ставки многие из этих программ, скорее всего, постепенно исчезнут. Не стоит рассчитывать, что такие условия останутся с нами надолго.

С чего начать?

Проанализируйте свои возможности: доход, бюджет на первоначальный взнос, цель покупки (своё жильё для жизни или инвестиция). А дальше проверьте, под какие из этих программ вы подходите!

📱написать нам в телеграм 📱Написать нам в MAX

Недвижимость с Анной Ермаковой

Когда опускаются руки в заработке

Вспоминаем, ради чего всё это.

В трудные моменты мне помогает моя Венера в Раке (ради детей, ради своего дома, ради комфорта и безопасности). Как таковые деньги в плане «ах как круто, я богатая» меня вообще не интересуют. Я просто хочу жить спокойно, в комфортном месте, и чтоб мои дети ни в чём не нуждались (чисто рачьи энергии).

Смотрим знак Венеры:

В Овне/Скорпионе. Вас интересует заработок как таковой, вы ставите себе челленджи, хотите больше/быстрее. Вам трудно остановиться, вас мотивируют достижения. Деньги – попытка избавиться от боли и страхов, уязвимости, стать сильнее и самостоятельнее.

В Тельце/Весах. Вас мотивирует комфорт, хорошая сытая жизнь, красивые вещи, гедонизм. Красота, любовь, возможность распробовать эту жизнь на вкус. Материальные блага, вещи, вкусная еда, рестораны и отдых.

В Близнецах/Деве. Вам всегда нужно что-то конкретное, так как вы очень рациональны. Это не глупые покупки или нечто на эмоциях, каждый ваш шаг расписан. Поэтому важно себе ставить конкретную, измеримую цель. Сегодня это одно, завтра другое. Но что-то полезное, от чего вы сможете получить выгоду/увидеть результат.

В Раке. Вас мотивируют эмоции, поэтому для хорошего внутреннего состояния не жалко ничего. Деньги вас успокаивают, дают ощущение спокойствия и безопасности. Дом, уют, дети, семья.

Во Льве. Вы желаете жить роскошно, чтоб хватало денег на все свои хотелки. Вы не готовы довольствоваться малым, а хотите прожить эту жизнь как праздник! Отдых, развлечения, покупки, праздники. Чтобы вы диктовали условия, а не вам.

В Стрельце. Вас мотивирует расширение горизонтов: возможность узнавать этот мир, путешествовать. Вы мыслите широко, уверены, что в мире много денег, амбициозны и желаете для себя лучшее. Вас мотивирует возможность улучшить свою жизнь, условия, расшириться/постоянно что-то улучшать.

В Козероге. Вас мотивирует конкретная цель, польза, стабильность, нечто материально ощутимое (недвижимость, крупные приобретения, которые дадут опору). Вам важен рост, чтоб всё было стабильно и предсказуемо.

В Водолее. Вас мотивирует свобода, способность делать то, что хотите вы. Любимые развлечения, хобби, где вы чувствуете себя живым. Отдых, отсутствие задач, чтобы можно было хорошенечко переключиться.

В Рыбах. Вы хотите заниматься тем, что вас успокаивает, что вы безусловно любите. Вы не готовы зарабатывать в режиме дедлайна, а хотите спокойствия и умиротворения. Вас мотивирует отдых, расслабление, хороший сон, состояние, когда вы спокойно можете побыть вдали ото всех.

Здесь пост про астромагию: привлекаем в жизнь новые события

Запись на курс «Астрология: основы профессионального консультирования»

https://ekaterinaanzina.ru/#courses

При выборе варианта оплаты двумя частями, выберете, пожалуйста на сайте вариант «рассрочка 1 платеж 18000 рублей»

Трёшка для большой семьи с первым взносом 2 млн.

Давно пора расширяться? В этой квартире у каждого будет своя комната: 2 спальни, родительская мастер–спальня, кухня–гостиная, два санузла, лоджия и ниша под гардеробную.

Квартал создают в Японской эстетике, адаптированной под городской ритм.

📍Район — Тюменская Слобода. Его любят северяне и тюменцы. За несколько лет он вырос буквально на наших глазах: школы, детские сады, поликлиника и популярный Комарово парк.

Цена такой квартиры со скидкой 7 950 000₽ , вместо 8 750 000₽ Платеж по семейной ипотеке — 35 673 руб/мес.

Ну а если у вас нет детей до 7 лет, то есть вариант траншевой ипотеки. Платежи до июня 2029 года будут такие: 3 месяца – 7 338₽ 10 месяцев – 22 830₽ 20 месяцев – 38 321₽ Далее закрываем остаток наличными и переходим в ипотеку.

Жмите кнопку ниже, чтобы узнать всю информацию о проекте.

📲 МЫ В МАХ | ПОДПИСАТЬСЯ

Sep 8, 08:01 AMMore from @deptmn

🍖Инвестируй в говядину

Намедни один подписчик моего канала сравнил цены на недвижимость и говядину, и пришёл к выводу, что сегодня цены на недвижимость нормальные.

И тут пришла новость от застройщика из первой двойки.

Застройщик ПИК устал притворяться публичным.

Совет директоров застройщика ПИК единогласно решил уйти с Мосбиржи одобрив делистинг (выкуп акций у миноритариев) по цене 551,4 руб. (прошу заметить это даже ниже цены говяжьей голяшки на кости) и обращение в ЦБ с просьбой освободить компанию от раскрытия информации - дайте нам наконец спрятать отчетность от посторонних глаз. Логика железная: зачем показывать убытки и падение выручки, если можно просто перестать это делать?

Миноритариям предлагают забрать кэш и не задавать лишних вопросов. Видимо, посчитали, что дешевле выкупить акции, чем продолжать объяснять, куда испаряется прибыль.

Когда цифры радуют — застройщик публичная компания, когда нет — зачем им лишние глаза и обязательства. Эксперты назовут это оптимизацией структуры, миноритарии — возможностью зафиксировать убыток.

Теперь миноритарии могут с лёгким сердцем инвестировать в говядину.

Кстати, почему-то акции застройщиков не идут в тренде цен на говядину.

Sep 8, 07:50 AMMore from @benua_org

Ozon заключил договор с девелопером RBNA об аренде примерно 60 000 кв. м в логистическом комплексе «Парк Шишкин лес» в Новой Москве, пишут «Ведомости». В маркетплейс еуточнили, что на этой площадке будет запущен крупный хаб, который позволит доставлять товары почти в 14 000 пунктов выдачи в Москве и Подмосковье.

Ставка аренды в «Парке Шишкин лес» составляет от 9000 до 9500 рублей за квадратный метр в год без НДС. Директор департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Диана Горская допустила более высокую ставку — около 12 500 рублей за квадратный метр. Соответственно, расходы Ozon на аренду нового склада могут составить от 540 млн до 750 млн рублей в год, однако итоговая сумма зависит от коммерческих условий, в том числе от срока договора и обязательств собственника.

Ставка 0,1% по ипотеке 🤝

Подготовили расчёт по двухкомнатной квартире №356 (51.89 м²) в проекте iD Kudrovo II, к.1.2.

🤍Размер комиссии банка за ставку 0,1% - 1 389 225 ₽ Комиссию банка EiD оплачивает самостоятельно, что не ведет к удорожанию цены квартиры 🤍Размер скидки на квартиру - 622 680 ₽ (12 000 ₽ с м²)

Условия ипотеки: 🟡Банк: ДомРФ 🟡Программа: Семейная ипотека 🟡Первый взнос от 20,1% 🟡Ставка 0,1% на 2 года 🟡Далее ставка 6% - платёж 43 465 ₽

🤍 О том как считать ипотеку здесь

Успейте выйти на сделку по текущим условиям! ⭐ *Не является публичной офертой

🤩 Управление Росреестра по Московской области обращает внимание граждан, застройщиков и профессиональных участников рынка недвижимости на изменения правового режима использования земельных участков в зонах затопления и подтопления.

С 4 августа 2026 года вступил в силу Федеральный закон от 04.08.2026 № 301‑ФЗ, которым внесены изменения в статью 67.1 Водного кодекса Российской Федерации, а именно: 1️⃣ Полный      запрет     на     строительство    ОКС    в       установленных зонах затопления и подтопления. Исключение предусмотрено только для сооружений инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод (например, дамб, берегоукрепительных сооружений и т. д.). 2️⃣ Запрет       на       освоение   территорий     в      целях     капитальногостроительства.

Под    освоением    понимаются любые    подготовительные     и планировочные работы, направленные на последующее возведение ОКС. Исключение — мероприятия по инженерной защите. Важно: прежняя возможность строительства при условии обеспечения инженерной защиты самого объекта капитального строительства больше не действует. Теперь инженерная защита должна быть реализована как самостоятельный этап —  именно она может стать основанием для последующей процедуры прекращения существования зоны затопления или подтопления. Только после исключения сведений о зоне из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) возможно рассмотрение вопроса о строительстве ОКС.

🤩 Как проверить, попадает ли участок в зону подтопления: ◽️запросить   выписку   из    ЕГРН   об  объекте   недвижимости   (в  том числе в электронном виде через Госуслуги или на сайте Росреестра rosreestr.gov.ru). В выписке будут отражены сведения об ограничениях, связанных с расположением участка в зоне с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ); ◽️воспользоваться   Публичной    кадастровой   картой    на   платформе «Национальная система пространственных данных»nspd.gov.ru. На карте можно визуализировать границы зон затопления и подтопления, однако следует учитывать, что данные сервиса носят справочный характер; ◽️обратить   внимание   на   сведения  о   зонах   с   особыми    условиями использования территорий (ЗОУИТ), к которым относятся зоны затопления и подтопления.

Перед принятием решения о покупке земельного участка или планировании строительства обязательно проверяйте наличие ограничений по использованию территории. Если участок расположен в зоне затопления или подтопления, оцените возможность реализации мероприятий по инженерной защите и перспективы прохождения процедуры прекращения существования зоны. Помните: объекты, законно построенные и зарегистрированные до вступления изменений в силу Закона, не признаются самовольными постройками. Однако при планировании реконструкции или нового строительства на таком участке необходимо соблюдать актуальные требования законодательства.

«Ключевая задача ведомства — своевременно информировать граждан о возможных рисках, связанных с совершением сделок или началом строительства. Получение сведений из ЕГРН не требует значительных временных затрат и позволяет минимизировать риски финансовых потерь и возникновения правовых споров в дальнейшем», — отметил заместитель начальника отдела координации и анализа деятельности в учётно‑регистрационной сфере Евгений Фадеев.

#Росреестр #МосковскаяОбласть #МыТамГдеЛюди #НСПД

🇷🇺 Подписаться на Росреестр по МО в MAX

Стоит ли брать ипотеку прямо сейчас, или лучше подождать снижения ставок? 🤔

Кто откладывает покупку квартиры из-за высоких платежей, этот пост для вас!

Смотрите, что происходит с рынком сейчас: ✔️ Рыночная ипотека держится на уровне 18-20%, это необычно большой разрыв с ключевой ставкой в 14%.

📎Подробнее о том, какие ставки по базовой ипотеке сейчас можно получить в банках, писала здесь.

➡️ЦБ уже пересмотрел прогнозы: в 2027 году ставка предположительно будет 10,5-12,5%, в 2028-м — 8-9%. То есть до комфортных 10-12% ипотека дойдёт не раньше чем через пару лет.

❗️А теперь самое интересное! Почему ждать снижения ставки не всегда выгодно. Как только ипотека подешевеет, на рынок хлынет отложенный спрос, и цены на жильё резко вырастут. По прогнозам экспертов первичка может прибавить 15-18%, а ликвидная вторичка — 20% и более.

🖇️Пример для наглядности в масштабе Екатеринбурга. Квартира за 7 млн ₽ сейчас под 18,5% с минимальным взносом 20%: платёж составит примерно 88,6 тыс. ₽ в месяц. Если через время ставка упадёт до 11%, а квартира подорожает хотя бы на 15% (до 8,05 млн ₽), платёж снизится до примерно 66,5 тыс. ₽ НО сумма кредита вырастет с 5,6 до 6,44 млн ₽. То есть выигрыш на процентах может быть почти полностью съеден ростом цены объекта.

Кому не стоит откладывать покупку: ✅Если вы попадаете под условия льготной ипотеки ✅Если можете выдержать высокий платёж по рыночной ставке, а через год-два планируете рефинансирование ✅Если накоплен большой первоначальный взнос от 30-50%

А когда стоит подождать: ✔️если платёж по ипотеке будет съедать больше 50-70% дохода семьи; в этом случае лучше не рисковать и не брать кредит на пределе возможностей.

На самом деле универсального совета просто не существует, всё зависит от вашей конкретной ситуации, дохода и целей.

В следующем посте напишу, какие вообще варианты покупки квартир существуют на сегодня.

❤️— если ждёте!

📱написать нам в телеграм 📱Написать нам в MAX

Недвижимость с Анной Ермаковой

Senior Associate, Equity Research (Retail, Real estate, Agro), Secret Pool

Команда Equity Research предоставляет инвесторам углублённый анализ публичных компаний, секторов и глобальных тре...

Новости | Вакансии | Макро | MAX