TGScope
Settings
Theme
TopicReal estateSeptember 2026

Real estate — September 2026

What Telegram channels wrote about Real estate in September 2026: 6303 posts from 2379 channels, collected automatically from public Telegram channels.

6,303 posts·2,379 channels

More posts — page 196

6,303 posts total

Мужчина с ипотекой за бывшую семью — это признак ответственности или красный флаг?

Казалось бы, ипотека — это нормально. Почти каждый второй россиянин платит за жилье. Но если мужчина продолжает выплачивать ипотеку за квартиру, где живут его бывшая жена и дети? Тут мнения расходятся. Опрос показал, что больше половины женщин не готовы к отношениям с таким мужчиной. А вы бы рискнули?

Компания "Эволюция" опросила россиянок и выяснила, что 53% женщин не готовы строить отношения с мужчиной, который платит ипотеку за жилье бывшей семьи. При этом сама по себе ипотека большинство не пугает. 44% считают ее наличие подтверждением стабильного дохода, а 38% — признаком финансовой зрелости. Так что проблема не в ипотеке, а в бывших.

Что интересно:

🔹 35% женщин готовы к отношениям с мужчиной с ипотекой только при условии, что у него нет других серьезных обязательств — дополнительных кредитов или алиментов

🔹 6% обращают внимание на размер ежемесячного платежа

🔹Только 15% готовы участвовать в погашении ипотеки партнера

🔹И еще 6% согласились бы на это при условии получения доли в квартире

Но самый интересный вариант предложили 45% женщин: жить вместе в квартире женщины, а недвижимость мужчины сдавать и направлять доход на погашение ипотеки. То есть, по сути, почти половина россиянок готова участвовать в покупке жилья для своего мужчины. Какие щедрые у нас женщины.

‼️ В общем, мужчина с ипотекой — это не приговор. Но если он платит за квартиру, где живет бывшая жена... это уже лишнее. Женщины хотят быть уверены, что их отношения не будут оплачивать чужое прошлое.

❓ Как думаете, должна ли женщина участвовать в погашении ипотеки мужчины, если он платит за жилье бывшей семьи?

👍 — нет, это ужасно 👎 — да, если он живет с ней 🔥 — пусть сами разбираются, как им удобнее

👉 Перешлите этот пост подругам — вдруг им тоже будет интересно

#социалка Подписаться 👉Наследство и недвижимость

Энергетический гороскоп для каждого знака зодиака с 8 по 15 сентября ⭐️

♈ Овен На этой неделе о себе напомнит мужчина из прошлого. Может внезапно объявиться бывший муж или парень, с которым вы расстались со скандалом. Не ведитесь на красивые слова — ему просто скучно и не хватает вашей энергии. При этом в деньгах неделя удачная.

♉ Телец Будьте начеку на работе и в быту: темноволосая женщина из близкого окружения может попытаться подставить вас или распустить сплетни. Меньше откровенничайте и не делитесь планами. В любви наступает период ясного рентгена — маски слетят, и вы увидите истинные действия партнёра.

♊ Близнецы В середине недели близкий родственник может попросить у вас в долг крупную сумму денег. Не отказывайте ему, если есть возможность, — эти деньги вернутся с благодарностью и запустят хороший финансовый приток. В любви загаданный человек начнёт открыто искать с вами встречи, даже если до этого несколько дней демонстративно молчал. Подержите дистанцию.

♋ Рак Вам на этой неделе придётся разгребать чужие проблемы. Навалится куча забот по дому или по работе, где все резко вспомнят о вашем существовании. Постарайтесь не перегружать себя, чтобы не остаться без сил. В финансовых делах ждите приятный сюрприз: это может быть неожиданный возврат старого долга, о котором вы уже забыли, или премия.

♌ Лев Ваша интуиция на этой неделе будет работать на максимум. Если вам кажется, что партнёр что-то недоговаривает или прячет телефон — вам не кажется. Наружу выйдет скрытая правда, которая расставит точки над «i». В середине недели возможна спонтанная, но очень приятная поездка или встреча со старым другом, подругой, которые поднимут вам настроение.

♍ Дева Неделя потребует от вас порядка в кошельке. Воздержитесь от спонтанных покупок в магазине, велика вероятность потратить деньги на ветер или наткнуться на некачественный товар. В любви пустые обещания мужчины наконец-то закончатся. Силы подтолкнут его к реальным действиям, и он приедет решать ваши проблемы или сделает весомый подарок.

♎ Весы На этой неделе прекратите оправдывать чужие косяки. Мужчина в паре может попытаться переложить на вас ответственность за свою лень или плохое настроение. Проявите характер и займитесь строго собой — отправляйтесь на шопинг или в салон красоты. Как только вы переключите фокус на себя, его упрямство моментально испарится.

♏ Скорпион Главное табу на эти семь дней: никому не одалживайте свои личные вещи, одежду и украшения, особенно подругам. Через ваши вещи у вас могут случайно перетянуть удачу, оставив вам свои проблемы. В деньгах включается режим купеческого фарта — появятся новые предложения по работе или подработке через знакомых, соглашайтесь.

♐ Стрелец В любви пустые обещания мужчины наконец-то закончатся. Силы подтолкнут его к реальным действиям, и он проявит себя делом — приедет решать ваши проблемы или сделает весомый подарок. На этой неделе велика вероятность встретить серьёзного, статусного человека в людном месте.

♑ Козерог В делах наступает период полной определённости. Все зависшие вопросы по недвижимости, судам или крупным выплатам начнут двигаться вперёд на бешеной скорости. Загаданный мужчина сейчас круглосуточно думает о вас, его гордость трещит по швам. Не пишите ему первой, не нарушайте тишину — позвольте его мыслям дозреть до честного разговора.

♒ Водолей Вы можете столкнуться с мелкой бытовой поломкой: на ровном месте начнёт капризничать техника, ломаться ногти или рваться вещи. Это не застой, просто пространство очищается от негатива. Сохраняйте полное спокойствие. Чем тише вы пройдёте эту неделю, тем быстрее вас ждёт крупный и очень приятный финансовый триумф.

♓ Рыбы Прекрасный период для обустройства дома и покупок для уюта — покупка текстиля или декора принесёт в жильё хорошую энергетику. В отношениях наступает переломный момент: партнёр начнёт остро ощущать ваше эмоциональное отдаление. Это заставит его лихорадочно переоценить ваше место в жизни и сподвигнет на первый серьёзный шаг.

💌 Личная консультация, ритуал, расклад таро — @phantomanager / @vrlesss

⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️

Sep 8, 07:35 AMMore from @vrless

Многие мои ровесники 27—30 лет работают неофициально. И я не понимаю смысл такого труда. Доход там, как правило, не заоблачный, а средний по рынку. Стаж не учитывается, возможности при желании взять ипотеку или кредит нет, а годы идут. Такое впечатление, что у этих людей отсутствует стратегическое мышление.

А вот сообщники нашли немало причин, почему люди выбирают неофициальное оформление. Приглашаем ознакомиться с комментариями и присоединиться к дискуссии: https://j.t-j.ru/c-tg/pochemu-liudi-soglashaiutsia-rabotat-neofitsial-no

Sep 8, 07:34 AMMore from @t_communa

⚡️ Легкость бытия в эпоху обновлений.

Есть у меня подозрение, что человечество слегка охренело от скорости происходящего.

Я вот как будто совсем недавно научился отличать сторис от рилсов, а тут уже бабушки на спортплощадке слушают ИИ-сгенерированного Юнга.

Вопрос ребёнку "Кем хочешь стать?" уже совсем странно звучит. Мне кажется, ещё пара лет - и слово "профессия" растворится в прошлом.

Только стоит что-то понять, построить, в чём-то утвердиться - это снова куда-то едет, и как-то надо адаптироваться.

Иногда, вспоминая Витю, которому надо выйти, хочется вернуться куда-то в неспешный аналоговый мир.

В мир, где вещи ещё имели вес и фактуру и не обновлялись по ночам.

А ведь всё началось с надкусанного яблока на обратной стороне чёрного прямоугольника.

Стильно получилось.

Современный человек, он, конечно, такой уставший.

У него квазипоток из мультимодальной вселенной.

Работа. Деньги. Ипотека. Дети. Развод. Родители. Бывшие. Будущие. Кортизол. Дофамин. Серотонин. 10 000 шагов. Эффективность. Мясо. Белок. Веган. Вегас. Коллаген. Йога. Дорога. Не пить. Не курить. Или можно… Тусить. Высыпаться. Кофе. Адреналин. Развиваться. Здесь и сейчас.

И всё это льётся потоком от тех, кто знает, как правильно.

Хотя правильных ответов давно нет, продавать правильные ответы всё равно выгодно.

В какой-то момент этой вакханалии винегрет соединяется с оливье - и начинается.

А вообще-то я уже должен понимать, чего хочу. Но в чём моё призвание? И где вообще моё?

А когда это всё вообще закончится?

Ну посмотри, сколько попыток. Ну должен же быть результат.

Ах да, тебе, кстати, 35-40 лет. В принципе уже должна быть какая-то определённость. Вон у них…

Собственно, ты уже как-то живёшь эту жизнь.

Но параллельно на неё навешивается ещё куча требований.

Реальность становится тяжёлой.

Это именно так и ощущается.

Может, кому-то это и помогает. Но получается довольно изощрённый способ сделать непростую жизнь ещё сложнее.

От такого напряжения глаза могут повылезать из орбит, как у Шварца в «Total Recall».

Но хорошо, что фарма торгует волшебными таблетками. Можно как-то сбавить градус, чтобы чайник совсем не вскипел, и дальше как-то жить.

Лишь бы оставаться в строю. Продолжать быть эффективным.

Как мы ни бежали своим путём, никуда нам пока не деться от гамбургеров, колы, прозака и старой доброй американской мечты.

А возможно, со всем этим вообще не надо никак справляться.

Признать, что да, время непростое. И чего это я тут на себя наезжаю?

Да и на других так же.

"Возлюби ближнего, как самого себя" - эту же заповедь мы с молоком матери впитали.

И еще пора признать, что сейчас никто вообще не знает, что будет дальше.

И ты не знаешь. И я не знаю. Никто не знает.

Короче.

Горизонт прогнозирования сжался до смешного.

А когда произойти может почти всё что угодно, появляется довольно странная свобода:

можно наконец перестать требовать от себя слишком многого. И требовать понимания происходящего.

Возможно, в неопределённости вообще нет никакой проблемы.

Мы просто привыкли считать её проблемой.

Так как события последних лет неплохо нас воспитали: обычно бывает только хуже.

Но по всем законам рыночной торговли именно в моменты апатии и неверия рынок разворачивается.

А ведь когда-то эта неопределённость ощущалась совсем иначе.

Была искра любопытства, и мелькала мысль:

"Интересно, а что там, за дверью?"

Дамы и господа! Помните мой эфир-легенду?

Для вас тоже скоро выступать буду — уже в этот четверг 🧡 Эфир «Путь хоумстейджера: от 0 до 300+ тысяч рублей в месяц» заждался своего часа…

Его посмотрели тысячи людей. И именно после него многие стали зарабатывать на творчестве

Я лично провожу его раз в 2 месяца. На блогерском языке – редко. И скоро, возможно, вести его перестану 🙃

Если вы:

🤍 приглядываетесь к хоумстейджингу как к доходной профессии

🤍 владеете недвижимостью любого калибра и хотите быстро и подороже ее сдать / продать

🤍 каким-то образом еще не посетили этот эфир

– приглашаю вас!

Смысл эфира — прост и чист, как глаза первоклассника:

1. Дать вам пошаговый трек: что конкретно делать, чтобы быстро выйти на доход 300+к в месяц в этой профессии

2. Рассказать, что бы я сама делала, только став хоумстейджером. Многие, кстати, меня слушают, повторяют и делают прорывы ⚡️

3. Показать всю внутрянку профессии. А это значит — не только плюсы «разложи подушки и получи 300к» 😂

Говорить буду по делу, простым языком и без розовых очков. Кто захочет — возьмет себе крутые инструменты с подарками 🙂

Надеюсь, это будете вы! Регистрируйтесь в 2 клика: https://clck.su/jcynW

Увидимся 10.09 в 19:00 🚀

Составитель поездов 70000 ₽

Обязанности: • Проводить сцепку и разъединение вагонов • Закреплять поезда на путях специальными устройствами • Контролировать безопасность движения и сохранность грузов

Требования: • Среднее общее образование (11 классов) • Средне-специальное образование • Свидетельство о профессии и опыт работы (будет преимуществом)

Мы предлагаем: • Бесплатное обучение • Повышенная стипендия от 67 000 руб. во время учебы • Возможность освоить до четырех востребованных профессий – помощника машиниста тепловоза или электровоза, составителя поездов и дежурного по железнодорожной станции • Официальное оформление • Зарплата 2 раза в месяц • Индексация зарплаты от 2-х раз в год • Единовременная выплата 20 000 рублей при трудоустройстве • Удобный график: сменный 5/2, 5/5, 7/7, 3/3, 2/2 • Бесплатный проезд до работы на ж/д транспорте • Обучение профессии за счет компании • Стипендия во время обучения • Материальная помощь к отпуску • Выплата единовременного вознаграждения за преданность компании • Расширенная программа ДМС • Компенсация части стоимости занятий спортом • Программы санаторно-курортного лечения и оздоровительного отдыха • Компенсация детских дошкольных учреждений и детского отдыха • Негосударственное пенсионное обеспечение • Корпоративная ипотека • Бесплатный проезд в отпуск на ж/д транспорте 1 раз в год • Досрочный выход на пенсию

Контакты: +78004444410

Суд в Москве взыскал с фигурантов дела о мошенничестве с квартирой певицы Долиной около 115 млн руб. — ТАСС.

Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh

#недвижимость

Sep 8, 07:26 AMMore from @chtonedvizh

На некоторых региональных рынках первичного жилья также наблюдается серьезное снижение продаж. Так, во Владивостоке, по подсчетам аналитического сервиса Dataflat, в августе 2026 года совокупная выручка застройщиков снизилась на 24% год к году, до 4,48 млрд руб. Кстати, в этом регионе действует дальневосточная ипотека, где еще ставки вполне себе низкие.

В Екатеринбурге выручка застройщиков в августе этого года оказалась ниже всего на 2% год к году, до 16 млрд руб. Тем временем, в Перми наблюдался рост на 39%, до 6,47 млрд руб., в Калининграде — на 7%, до 6,14 млрд руб.

"Рынок Недвижимости: Москва vs Питер"

Sep 8, 07:19 AMMore from @rinoknedvig

Сколько стоят трехкомнатные квартиры в ТОП-12 самых покупаемых ЖК Московской области

Выборку сделал по самым доступным вариантам в продаже от застройщика по этим ЖК

🔸ЖК Ильинские Луга от ПИК Трешка 66.7 кв.м. с чистовой отделкой Ключи в 3 квартале 2028 года Стоимость – 15.79 млн. рублей

🔸ЖК Героев от Главстрой Трешка 66.2 кв.м. с чистовой отделкой Ключи в 4 квартале 2027 года Стоимость – 13.52 млн. рублей

🔸ЖК 1-й Химкинский от ДСК-1 Трешка 90.4 кв.м. без отделки Сдача во 2 квартале 2028 года Стоимость – 17.85 млн. рублей

🔸ЖК Ильинойс от Гранель Трешка 68 кв.м. с чистовой отделкой Сдача в 3 квартале 2028 года Стоимость – 18.6 млн. рублей

🔸ЖК Аникеевский от Гранель Трешка 68.5 кв.м. без отделки Сдача во 2 квартале 2028 года Стоимость – 13.18 млн. рублей

🔸ЖК Пригород Лесное от Самолет Трешка 84.5 кв.м. с отделкой и кондиционером Сдача во 2 квартале 2028 года Стоимость – 16.43 млн. рублей

🔸ЖК Большое Юрлово от Самолет Трешка 77.5 кв.м. без отделки Сдача во 2 квартале 2029 года Стоимость – 9.6 млн. рублей

🔸ЖК Живописный от Гранель Трешка 67 кв.м. без отделки Сдача в 4 квартале 2027 года Стоимость – 16.6 млн. рублей

🔸ЖК Горки парк от Самолет Трешка 77 кв.м. без отделки Сдача в 4 квартале 2028 года Стоимость – 11 млн. рублей

🔸ЖК Восточное Бутово от ПИК Трешка 68.1 кв.м. с предчистовой отделкой Ключи до июля 2028 года Стоимость – 13.98 млн. рублей

🔸ЖК 1-й Южный от ДСК-1 Трешка 76.4 кв.м. с предчистовой отделкой + санузел под ключ Дом уже сдан Стоимость – 16,94 млн. рублей

🔸ЖК Публицист от Догмы Трешка 76.9 кв.м. с предчистовой отделкой Сдача во 2 квартале 2029 года Стоимость – 16,16 млн. рублей

✅ Подобрать квартиру и проконсультироваться по этим ЖК можно у наших менеджеров, пройдя по этим ссылкам ⬇️:

📲 ⏺ Telegram ⏺ WhatsApp ⏺ MАКС

Наши услуги будут бесплатны по большинству объектов, если вы самостоятельно не обращались к застройщику за консультацией и ваши доходы подтверждаются документально для одобрения ипотеки.

Sep 8, 07:10 AMMore from @proipotekaa

Расскажите о БАШНЯХ YES — получите ужин в La Maison

Создайте контент о проекте и примите участие в акции ⭐️

📌 Как участвовать:

1. Подпишитесь на БАШНИ YES: Instagram* | Telegram | ВКонтакте

2. Создайте сторис, пост, клип или Reels. Для съемки доступны строительная площадка, шоурум с апартаментами СТУДИО и СТАНДАРТ и офис БАШЕН YES.

3. Опубликуйте материал, отметьте БАШНИ YES и отправьте скриншот в чат.

За каждый формат — индивидуальный номер участника.

🔥 Чем больше публикаций — тем больше шансов на победу!

❗️Контент акции может быть использован в соцсетях БАШЕН YES без указания автора.

Объекты в Нмаркет.ПРО

📞 По вопросам звоните управляющему по коммерческой недвижимости Новосибирска: Роман Карнюшин +7 (952) 933-93-63 (TG, MAX)

#Новосибирск #БашниYES #акция #апарты #коммерческаянедвижимость

Почему опасно покупать жилье за наличные

Покупка дома или квартиры за наличные связана с серьезными рисками для обеих сторон сделки, рассказали в Ассоциации юристов.

Эксперты подчеркнули, что передача всей суммы наличными или обычным банковским переводом продавцу до регистрации права собственности создает значительную угрозу для покупателя.

Обмен через банковскую ячейку тоже требует внимательности: банк не подтверждает, какую именно сумму стороны положили внутрь.

Юристы советуют покупателю заключить с продавцом договор, в котором часть оплаты будет привязана к факту передачи квартиры и выполнению обязательств по ее освобождению. Однако и такой подход не гарантирует, что сделку не попытаются оспорить в будущем. Поэтому перед покупкой стоит тщательно проверить наличие всех возможных обременений на жилье.

Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh Мы в MAX

#вторичнаянедвижимость

Sep 8, 07:05 AMMore from @chtonedvizh

👀 Квартиру выбирают глазами. Проблемы скрываются в документах. ⠀ 💰 Недвижимость — это большие деньги, сложные документы и решения, последствия которых могут проявиться не сразу. ⠀ 🏠 Красивый ремонт можно оценить за несколько минут. Но долги, обременения, права третьих лиц, ошибки в договоре и риски при расчётах не видны ни на фотографиях, ни во время просмотра. ⠀ 🔐 Поэтому недвижимость важно не просто выбрать. Её нужно правильно проверить и безопасно оформить. ⠀ Меня зовут Иван Яшин. Всю свою профессиональную жизнь я работаю в недвижимости, ипотечном кредитовании и банковской сфере — поэтому знаю о сделках всё. ⠀ 🏡 С чем ко мне обращаются: ⠀ • Покупка и продажа недвижимости⠀ • Юридическое сопровождение сделок⠀ • Одобрение ипотеки ⠀ 🧩 А если ситуация сложная или нестандартная — разберёмся и найдём решение. ⠀ 📍 Нагатинский Затон для меня — не просто место на карте. Я работаю только здесь! Поэтому: встреча, показ, переговоры или решение вопроса — всегда оперативно. ⠀ Профессионально. Честно. На понятном языке. ⠀ Если у вас есть вопрос по недвижимости — даже если вы пока просто хотите разобраться — пишите или звоните.

📞 +7(985)785-9191⠀ 💬 @EpicenterEstate ✉️ [email protected] ⠀ Хотите знать, чем сегодня живёт рынок недвижимости? ⠀ В Telegram-канале «Эпицентр Недвижимости» разбираю сделки, ипотеку, новостройки и важные изменения — понятно и по существу. ⠀ Всё, что лучше узнать до того, как поставить подпись.

#реклама

♻️Трохи про торги, ст. 109 ЖК, і неможливість виселення

Рішення ЄСПЛ в справі «SYTNYK v. UKRAINE» від 03.09.2026 (заява 47789/18)

1️⃣Заява стосується неможливості для заявника, власника квартири, виселити з неї колишніх власників. У 2000 році громадянка РФ пані М. набула у власність квартиру в місті Черкаси на підставі договору дарування. У червні 2014 року заявник придбав квартиру на прилюдних торгах, проведених у результаті звернення стягнення на заставлене майно пані М. у зв'язку з її неможливістю погасити борг перед третьою особою (близько 100 000 українських гривень (UAH); що на момент подій еквівалентно приблизно 6 200 євро (EUR)). Торги проводилися Державною виконавчою службою, і заявник придабв квартиру, сплативши близько 230 000 грн (що еквівалентно приблизно 14 000 євро на момент подій). Заявник належним чином зареєстрував своє право власності на квартиру.

2️⃣Заявник стверджував, що пані М. та її повнолітній син пан А. відмовилися залишати квартиру, проігнорували пропозиції заявника підписати офіційний договір оренди та не сплачували комунальні послуги. У листопаді 2015 року заявник ініціював цивільне провадження про усунення перешкод у користуванні його майном. Він посилався на положення Цивільного кодексу (зокрема, статтю 391 щодо усунення перешкод у здійсненні прав власника). Його позовні вимоги були задоволені судами нижчих інстанцій.

3️⃣11 квітня 2018 року Верховний Суд скасував рішення судів нижчих інстанцій та ухвалив рішення не на користь заявника. Він дійшов висновку, що суди нижчих інстанцій помилково застосували законодавство, проігнорувавши положення частини другої статті 109 Житлового кодексу 1983 року (включеної до розділу «Право користування житловими приміщеннями в будинках державного та громадського житлового фонду») про те, що у разі виселення особам, яких виселяють, має бути надано інше постійне житлове приміщення (за винятком виселення у разі звернення стягнення на заставлене житлове приміщення, придбане за рахунок кредиту банку чи приватної особи). Верховний Суд також послався на відповідні положення Закону «Про іпотеку» та кілька попередніх судових рішень, ухвалених у подібних справах у період з 2015 по 2016 рік.

4️⃣У 2021 році до заявника як власника квартири з позовом звернулося місцеве комунальне підприємство про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, що накопичилася з 2013 по 2020 рік. За рішенням відповідного суду з заявника було стягнено борг. Йому довелося ініціювати окреме судове провадження про стягнення сплачених сум з пані М.; його позов зрештою було задоволено у 2025 році.

Sep 8, 06:57 AMMore from @glossema

Шайхонтоҳур тумани, Ц-15 да квартира сотилади.

Нархи: 1 млрд 560 млн сўм ( ≈ 130.000$ )

• 3 хона 4-қават 9 қаватли уй • Умумий майдони 72м² • Хоналар ва санузел алоҳида • Мебел ва техникалари упаковка • Ипотекага ҳам берилади • Мўлжал: Агро банк, Абай корзинка

📞 +998979481575

Арзон ва реал уйлар яна бор.

👉 https://t.me/Uysavdo_uy_savdo

‼️‼️‼️ Братья и сёстры, просим помощи для нашего брата Александра Созыкина.

История Саши — это история человека, который когда-то имел нормальную работу, хорошую зарплату, два высших образования и обычную жизнь.

Александр приехал в Москву из Оренбурга. Там он жил вместе с мамой в старой квартире, работал, хорошо зарабатывал. Вместе с мамой они решили приобрести квартиру в ипотеку. Исправно платили, строили планы на будущее. Но жизнь резко изменилась.

Сашу сократили на работе, новую работу быстро найти не удалось, и начались проблемы с ипотекой. В результате банк забрал квартиру. После продажи квартиры денег практически не осталось.

Затем случилось ещё одно несчастье. Родственнице потребовались большие деньги на серьёзную операцию. Саша вместе с мамой решили помочь ей и отдали последние средства. Родственница обещала вернуть деньги, но в итоге этого не произошло.

Оставшись практически без средств и без жилья, Саша приехал в Москву, чтобы начать всё заново. Работал где только мог: курьером, переводчиком, брался за разные подработки. Жил в хостелах, пытался выбраться из сложившейся ситуации.

Но и здесь проблемы продолжились. Из-за долгов банковские карты Саши были заблокированы, а официально устроиться на нормальную работу стало практически невозможно. И вот очередная беда.

Саша устроился курьером. Проработал всего около недели. Однажды ему дали заказ — отвезти конверт. Как оказалось впоследствии, внутри находились деньги, которые мошенники украли у пожилой женщины. Саша не знал об этом. Он просто выполнял поручение как курьер. Однако во время передачи денег его задержали, и в итоге именно он оказался фигурантом этого дела, в результате получил реальный срок 4 года в колонии.

Сейчас наш брат оказался в очень тяжёлой жизненной ситуации. Человек, который ещё недавно имел образование, работу, сегодня нуждается в нашей помощи.

🙏 Мы хотим поддержать и помочь ему оплатить адвоката и подать на апелляцию, сократить срок и отменить финансовое наказание, стоимость работы адвоката в апелляции стоит 50 000 рублей.

Если вы хотите помочь Александру, можно сделать перевод на любую карту, привязанную к номеру директора центра Солдатова Георгия: 89267139644, Комментарий к переводу: «Дар для Александра». Или на реквизиты нашего центра: https://donation.pravcentersoroksorokov.ru/. Отчёты будут ниже.

Пожалуйста, кто не может помочь материально — помолитесь за Александра и поделитесь этой публикацией. 🙏 Давайте не оставим человека одного в беде. Спаси вас Господь за любую помощь! Храни вас Бог! 🙏

🔥Подписаться 🔥Написать нам

🔥 Вк 🔥Ок 🔥Дзен 🔥Рутуб 🔥Ютуб

Как работает гостевой доступ в Госуслуги Дом 🏠

Если вы хотите управлять недвижимостью вместе с доверенным лицом, например, родственником или арендатором, воспользуйтесь гостевым доступом.   Собственник сам решает, кому и на какой срок выдать доступ.    ✅ Гость может: • Передавать показания счётчиков • Оплачивать счета за жилищно-коммунальные услуги • Подавать заявки в управляющую организацию • Получать уведомления о событиях в доме    ❌ Гость не может: • Голосовать на общих собраниях собственников • Предоставлять гостевой доступ другим пользователям • Просматривать полную историю платежей   📲 Как выдать гостевой доступ 1. Попросите гостя установить приложение «Госуслуги Дом» и авторизоваться с помощью подтверждённой учетной записи Госуслуг 2. Введите в приложении номер телефона, связанный с учетной записью, и подтвердите предоставление доступа 3. У гостя в приложении автоматически появится ваш объект недвижимости   Скачивайте «Госуслуги Дом» и управляйте недвижимостью вместе с близкими: vk.cc/cR4GCm

Sep 8, 06:43 AMMore from @uk_gf

Заниженная цена в договоре: экономия сегодня — спор на миллионы завтра

В Дагестане до сих пор встречается практика: в договоре купли-продажи (недвижимости, машины и т.п.) указывают явно заниженную цену — обычно ради уменьшения налогов или сокрытия коррупционных доходов.

Такие «манёвры» чреваты проблемами прежде всего для покупателя. Как по мне, занизить цену — это как спрятать скелет в шкафу: когда-нибудь он может оттуда выпасть.

Например, если в будущем возникнет спор об изъятии этой недвижимости, заниженная цена может привести суд к выводу, что покупатель недобросовестный (купил по явно заниженной цене — значит, знал, что товар «палёный»), и лишить его защиты, предусмотренной для добросовестного приобретателя.

Особенно часто такое имущество забирают сейчас по искам арбитражных управляющих: человек или компания с финансовыми проблемами продаёт имущество по заниженной цене, затем начинается банкротство — и управляющий через суд возвращает всё, что было продано дёшево.

Причём, если сделку признают недействительной, возникает риск, что продавец вернёт только ту сумму, которая указана в договоре.

И это лишь часть возможных проблем, все сразу не описать. Поэтому от занижения цены лучше держаться как можно дальше.

Но если вы всё-таки на это идёте — как минимум составьте расписку о том, что продавец получил полную цену за проданное. В дальнейшем это может вам помочь.

Так, в Определении ВС РФ от 15.04.2003 № 5-В02-407 Верховный Суд прямо указал на необходимость установить действительную цену, за которую была продана недвижимость, и учесть расписку о фактически переданной сумме.

Есть и более свежая практика. В деле № 18-КГ17-121 (Определение ВС РФ от 29.08.2017, вошло в Обзор судебной практики ВС РФ № 2 (2018)) цена земельного участка в договоре составляла 900 тыс. руб., а фактически по расписке продавец получил 3,9 млн руб. Участок у покупателя изъяли, и он взыскивал убытки по ст. 461 ГК РФ. Апелляция сочла, что ориентироваться надо на договорную цену, но Верховный Суд с этим не согласился: продавец сам подтвердил получение 3,9 млн руб., спора о расписке между сторонами не было — и ВС оставил в силе решение первой инстанции, исходившей из реально уплаченной суммы.

Но рассчитывать на это как на 100% страховку я бы не советовал. Во-первых, все дела разные. Во-вторых, рядовые суды порой подходят к таким спорам формально и ориентируются прежде всего на цену в договоре — и тогда покупателю приходится проходить апелляцию и кассацию.

Поэтому безопаснее всего указывать в договоре реальную стоимость. Экономия на налогах сегодня может обернуться многомиллионным судебным спором завтра.

P.S. И тем более не стоит занижать цену, если вы предварительно не проконсультировались с налоговым юристом на предмет целесообразности. Я, например, встречал случаи, где никакой необходимости занижать цену не было вовсе — продавец был освобождён от уплаты налога, но стороны всё равно (по привычке) её занизили, и потом покупатель с этим намучился. Или наоборот, занижение цены ощутимой экономии не принесло из-за специфика налогового законодательства. В общем, консультируйтесь со специалистами!

#ВашАрсен #МагомедовИПартнёры

Зачем супругу заверять согласие у нотариуса?

Казалось бы, квартира оформлена на мужа/жену значит, он(а) хозяин и может продать её без лишних вопросов. Но это распространенное заблуждение.

Где без нотариуса никуда?

Продажа недвижимости или доли, дарение жилья или доли, дарение доли в бизнесе, передача недвижимости в залог, заключение ДДУ, договор ипотеки, договор ренты, долгосрочная аренда.

В этих случаях требуется письменное и заверенное согласие второго супруга.

Важно знать,что в согласии вы можете прописать лимит стоимости и даже требуемый способ оплаты (например, безналичный перевод только на ваш счет). Для движимого имущества (авто, техника) и банковских вкладов заверение не требуется,предполагается устного согласие.

Согласие не нужно, если имущество ваше личное и куплено до свадьбы, получено в подарок или по наследству, либо если у вас подписан брачный контракт.

Даже если Росреестр пропустит сделку без согласия ( это не основание для отказа в регистрации сделки) в реестре появится отметка. Для второго супруга это зеленый свет на подачу иска. У него есть ровно 1 год, чтобы вернуть квартиру через суд.

Экономия времени на нотариусе сегодня может вылиться в огромные судебные издержки завтра. Закрывайте вопрос юридически правильно.

Усадьба под снос и гонконгские офшоры: Куда ведут следы семьи Абрамян?За элитным суперседаном Mercedes-Benz S63 AMG E Performance с блатными номерами О007ОО97 скрывается масштабная теневая схема. Элитный автомобиль оформлен на московскую компанию ООО «Оникс Менеджмент», на балансе которой числится уникальный памятник истории и культуры — усадьба «Никольское-Урюпино» («Большой дом», 1809–1811 гг., 1860-е гг.) в селе Николо-Урюпино Московской области. Исторический объект разрушается, пока его владельцы прячутся за рубежом.Официальная структура собственности ООО «Оникс Менеджмент» выстроена по классическим лекалам сокрытия реальных бенефициаров:99,9% компании контролирует гонконгский офшор East West Pacific Group Limited.0,1% записаны на Артура Арутюняна.Однако ниточки контроля ведут к влиятельному семейному клану. Первым учредителем связанных структур выступал 34-летний Владислав Абрамян — экс-владелец Союза содействия развитию инфраструктуры территории поселка «Барвиха». Он приходится сыном 69-летнему Аре Абрамяну, президенту Всемирного Армянского Конгресса и Фонда «Развития Делового Сотрудничества и Предпринимательства».Финансовая изнанка ООО «Оникс Менеджмент» демонстрирует признаки классической технической прокладки. По итогам 2025 года фирма зафиксировала нулевую выручку при внушительном чистом убытке в 44,2 млн рублей.Паутина связей компании прослеживается через детали:Контактный телефон ООО «Оникс Менеджмент» напрямую засветился в базах данных структур ООО «Бизнес и Развитие» и ООО «Компания А.В.А.».ООО «Оникс Менеджмент» владеет 45% в компании по аренде и управлению недвижимостью ООО «Инвест-Девелопмент».Оставшиеся 45% ООО «Инвест-Девелопмент» принадлежат АО «Научно-Техническое Агентство "Космосэкспорт"».АО «Научно-Техническое Агентство "Космосэкспорт"» физически расположено в соседнем помещении с ООО «Инвест-Девелопмент» на улице Народного Ополчения.В этом же здании и корпусе ранее базировалось ООО «ЧОП "Согласие СБ"», принадлежавшее лично Аре Абрамяну.

В фабрику «Свобода» инвестировал рок-музыкант

Бизнесмен из Курска и фронтмен рок-группы «Капитан Макс» инвестировал в «Свободу» и ее поставщика упаковки, компанию «Тубапак», узнал «Ъ». «Свобода» производит зубную пасту «Фтородент» и «Пародонтол», средства по уходу за волосами «Экстел», краски для волос Gamma и крем «Балет».

Благодаря его деньгам, «Свобода», созданная на базе основанной в 1843 году фабрики «А. Ралле и Ко», избежала банкротства.

Обанкротить производство с весны 2026 года пыталось ООО «Генезис», руководителем которого значится Алексей Четвергов — президент производителя безалкогольных напитков и снеков «Черноголовка». Как пояснили «Ъ» в «Черноголовке», «Генезис» давал займы «Свободе» на строительство нового производственного комплекса в московском районе Медведково и пополнение оборотных средств. Долг «Свободы» в размере чуть более 100 млн руб., из-за которого «Генезис» и добивался ее банкротства, был погашен ООО «Актив».

ООО «Актив» зарегистрировано в Москве в 2017 году и занимается недвижимостью. Согласно СПАРК, она владеет ООО «Тубапак» — бывшей «дочкой» французского производителя упаковки для косметики Albea, у которой на балансе завод в подмосковном Ногинске. «Тубапак» также поставляет продукцию «Свободе».

Сумму инвестиций со стороны «Актива» собеседники «Ъ» не раскрыли. В «Infoline-Аналитике» оценивают весь бизнес «Свободы» примерно в 1,5 млрд руб.

✨ ПРАВОВОЕ ПРОСВЕЩЕНИЕ ✨

🏢 Законодателем приняты дополнительные меры по защите прав собственников жилья на территориях комплексного развития

Соответствующие поправки внесены в ст. 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации. Так, ранее в случае принятия решения о комплексном развитии территории при расселении граждан из жилых помещений с высокой степенью износа денежное возмещение за изымаемое жилье определялось на дату, предшествующую дню принятия решения о комплексной застройке.

Такое регулирование на практике создавало существенный временной промежуток между днем начала проекта КРТ и моментом фактического возмещения гражданам стоимости жилья, за который рыночная стоимость принадлежавшей им недвижимости могла существенно возрасти.

По новым правилам размер возмещения в обязательном порядке должен быть равноценным и определяться не ранее чем за 60 дней до дня направления собственнику проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение.

Закон вступил в силу с 04.08.2026.

❗️ Управление ГП РФ по ДФО в MAX, вконтакте

Sep 8, 06:29 AMMore from @gprfdfo

Помощник машиниста железнодорожно-строительной машины 65000 ₽

Обязанности: • Управлять строительными машинами различных типов при проведении строительных и ремонтных работ • Контроль исправного состояния и технического обслуживания машины

Требования: • Основное общее образование (от 9 классов) • Наличие свидетельства о профессии будет преимуществом • Можно без опыта работы

Мы предлагаем: • Бесплатное освоение профессии • Официальное оформление • Зарплата 2 раза в месяц • Индексация зарплаты от 2-х раз в год • Единовременная выплата в первый месяц трудоустройства 20 000 руб. • Кандидатам, при наличии свидетельства о профессии, дополнительно выплатим 80 000 рублей при трудоустройстве (80 000 руб.+20 000 руб.= 100 000 руб.) • Удобный график: 5/2 (с 8.00 до 17.00, суббота, воскресенье - выходные) • Бесплатный проезд до работы на ж/д транспорте • Обучение профессии за счет компании • Стипендия во время обучения • Реферальная программа – платим за трудоустройство друга • Материальная помощь к отпуску • Выплата единовременного вознаграждения за преданность компании • Компенсация части стоимости занятий спортом • Программы санаторно-курортного лечения и оздоровительного отдыха • Компенсация детских дошкольных учреждений и детского отдыха • Негосударственное пенсионное обеспечение • Корпоративная ипотека • Бесплатный проезд в отпуск на ж/д транспорте 1 раз в год • Расширенная программа ДМС

Контакты: +78004444410

Как купить новостройку без стресса? Спойлер: лучше не в одиночку 🙂

Покупка квартиры в новостройке — это и праздник, и немного квест. Порой с элементами психологического триллера: дедлайны, миллионы на кону, эмоции зашкаливают.

Но есть лайфхаки, которые помогут не сойти с ума и пройти этот путь спокойно:

✅ Не гонитесь за идеалом Перфекционизм — враг сделки. Иногда клиенты ищут "тот самый" вариант месяцами, а потом их квартира уходит за день. Определите, что для вас главное, и фокусируйтесь на этом.

✅ Смотрите на факты, не на рендеры Каталоги выглядят потрясающе. Но важно знать: будет ли на самом деле балкон, где обещали? Как выглядят дома от этого застройщика в реальности? Приезжайте на объекты этого застройщика, поговорите с жильцами, посмотрите, как ощущается реальный метраж.

✅ Уточняйте сроки, но с поправкой на реальность «Дом сдаётся в IV квартале» — звучит хорошо, но когда выдадут ключи? А когда вы реально сможете переехать? Учитывайте буфер времени и историю застройщика. Некоторые стабильно опаздывают, и это важно понимать на старте.

✅ Бюджет — это не только ремонт и мебель. Помимо мебели и ремонта, есть обязательные расходы: страховка, открытие счета в банке, услуги нотариуса. А ещё — непредвиденные траты: доплата за остекление, установка счётчиков, взносы в ТСЖ. Заложите резерв — это убережёт от неприятных сюрпризов.

✅ И, наконец, главное: не проходите этот путь в одиночку. Рынок новостроек непростой, даже если кажется, что всё под контролем. В нашей команде каждый знает, как вас уберечь от ошибок и организовать лучшие условия.

🔑 KEY-недвижимость | Для вас в MAX 💛

Планируете покупку квартиры? Напишите нашим экспертам для бесплатной консультации 💛

Sep 8, 06:20 AMMore from @key_estate

СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА: ПОХОЖЕ, ЭТО УЖЕ НЕ ПРОСТО СЛУХИ 👀

Последние месяцы мы регулярно слышали, что условия семейной ипотеки могут пересмотреть.

До сих пор это были в основном предложения, обсуждения и прогнозы.

Но теперь о возможных изменениях официально написал ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️❗️

Ведомства продолжают прорабатывать предложения по совершенствованию программы, а решение об изменении ее условий будет принято не ранее 1 октября 2026 года.

До этой даты действующие условия семейной ипотеки сохраняются.

И здесь очень хочется сказать: «Ну всё, до октября можно выдохнуть» 😁

Но мы бы как раз не выдыхали.

Потому что 1 октября — это не дата, до которой можно спокойно ничего не делать, а 30 сентября прийти в банк и оформить сделку.

Мы уже проходили подобное⬇️ Когда заканчивалась массовая льготная господдержка и менялись условия семейной ипотеки, желающих успеть оформить сделку на старых условиях становилось резко больше.

А дальше начиналось всё то, что покупатель обычно не закладывает в свои планы:

очереди на сделки в банках, повышенная нагрузка на менеджеров, более долгие согласования, сложности с записью на подписание и ограниченное количество слотов.

И квартира тоже не покупается за один день. Нужно выбрать объект, сделать расчеты, получить одобрение, забронировать квартиру, подготовить документы и выйти на сделку.

❗️Поэтому ориентироваться на «у меня есть время до 1 октября» — рискованная стратегия❗️

Новые правила пока не утверждены. Мы еще не знаем, что именно поменяется и поменяется ли в итоге.

Но если вы и так планировали покупку по семейной ипотеке, сейчас хороший момент хотя бы разобраться со своей ситуацией.

Можно прийти к нам на бесплатную консультацию и уже сейчас понять: ⚫️проходите ли вы по семейной ипотеке; ⚫️ какой первоначальный взнос нужен; ⚫️ какой платеж будет комфортным; ⚫️ что можно купить в вашем бюджете; ⚫️ сколько времени потребуется именно на вашу сделку.

📩 Напишите «ХОЧУ» — посчитаем вашу ситуацию и покажем варианты квартир на действующих условиях.

А за решениями по семейной ипотеке продолжаем следить 💛

Sep 8, 06:18 AMMore from @teamteplo