Real estate — September 2026

⚡️СОЦИАЛЬНЫЕ УСЛУГИ В РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ⚡️

❇️ ЗАГРАНПАСПОРТ, Биометрический на 10 лет и старого образца на 5 лет.

❇️ НЕДВИЖИМОСТЬ, помощь вывода из ареста, выделение доли в натуре, перепланировка, самострой и.т.д.

❇️ Повторный ПЕРЕРАСЧЕТ    ПЕНСИИ, установление правильности назначения пенсии.

❇️ Справки из архива, зарплата, стаж (составление запроса в архив)

❇️ Ежемесячная доплата  Шахтёрам ДСО

❇️ Первичное оформление пенсии.

❇️ Замена паспорта РФ (за 1 день) по возрасту, изменение фио

❇️ ЕДИНОЕ ПОСОБИЕ до 17 лет, ПОСОБИЕ по беременности( поможем если постоянно отказывают не правомерно)

❇️ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ (оформление мк)

❇️ ВЫПЛАТА из МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА до 3 х лет

❇️ Гражданство детям, вписание в паспорт РФ, печать на св. о рождении

❇️ Предварительная запись в СФР (Пенсионный фонд)

❇️ БАНКОВСКИЕ КАРТЫ, ОМС, СНИЛС, ГОС. УСЛУГИ.

✨ Поездка на легковом автомобиле, быстро, комфортно, с полным сопровождением✨

Консультация по моб. тел:

Феникс:         +79493728481

+7 Телеком: +79498945440

Телеграмм:   @nikos77771

Сайт: https://donfix.ru/yuridicheskie-uslugi/oformlenie-dokumentov/6828/

Менеджер IT-проектов 100 000 RUB Без опыта / Удаленно

Требования: - Сопровождение проекта с полной поддержкой процессов - Ответственность, внимательность, коммуникабельность - Опыт написания ТЗ, работа с командой

Обязанности: - Контроль и аналитика рекламных компаний - Работа с внутренними проектами, проверка продуктов - Контроль и сопровождение задач, работа с клиентами

Условия: - Гибкий график работы 8:00-17:00, 9:00-18:00 или 9:30-18:30 (5/2) - Полное обучение и стажировка - Оклад + бонусы по KPI, оформление по ТК - Корпоративные мероприятия, балансированное питание - Уютная кофе-зона, удобная парковка - Возможности для карьерного роста, льготная IT-ипотека - Комната для спорта в офисе.

Откликнуться

#вакансия #девелопмент #cfo #ятоп 🔺ФИНАНСОВЫЙ ДИРЕКТОР / CFO Девелоперская компания

🔹Обязанности: Организация привлечения и сопровождения банковского финансирования: проектное финансирование девелоперских проектов, инвестиционное кредитование, краткосрочное кредитование и оборотные кредитные линии, лимиты на банковские гарантии. Подготовка и защита финансовых моделей перед банками. Ведение переговоров с банками по структуре, стоимости и условиям финансирования. Контроль выполнения ковенант и иных условий кредитной документации. Рефинансирование и оптимизация структуры долгового портфеля. Управление командой финансовых аналитиков. Построение и проверка финансовых моделей девелоперских и инвестиционных проектов. Расчет доходности проектов, сценарный анализ и анализ чувствительности. Оценка стоимости объектов недвижимости и бизнеса. Анализ сделок по продаже объектов и компаний, расчет различных сценариев выхода из инвестиций. Управление финансистами-экономистами /финансовыми контролерами, отвечающими за бюджеты строительных проектов. Контроль бюджетов, лимитов и целевого использования денежных средств. Мониторинг исполнения бюджетов и прогнозирование итоговой стоимости строительства. Финансовый контроль реализации проектов, анализ отклонений и своевременное выявление рисков. Организация и развитие системы управленческого учета по Группе и отдельным проектам. Формирование БДР, БДДС, управленческого баланса и план-факт анализа. Организация и контроль бюджетного процесса по компаниям и проектам. Формирование регулярной управленческой отчетности для генерального директора и акционеров. Развитие системы прогнозирования. финансовых результатов и денежных потоков. Анализ отклонений и подготовка предложений по корректирующим действиям. Обеспечение взаимосвязи бухгалтерского и управленческого учета. Контроль налоговых рисков и корректности отражения хозяйственных операций. Управление казначейством, денежными потоками и ликвидностью Группы. Контроль платежного календаря, платежных процессов и потребности в финансировании. Управление размещением и перераспределением денежных средств внутри Группы. Управление расчетно-сметным подразделением. Анализ стоимости строительства и ключевых стоимостных показателей проектов. Участие в оценке новых проектов на этапе принятия инвестиционного решения. Автоматизация управленческого учёта, бюджетирования, казначейства и финансовой отчётности. Снижение объёма ручных операций, повышение прозрачности и качества финансовых данных.

🔹Требования: Опыт работы финансовым директором в девелоперской компании от 5 лет со сложной проектной структурой. Существенный практический опыт привлечения банковского финансирования. Опыт проектного финансирования и структурирования кредитных сделок. Сильная компетенция в финансовом моделировании. Высокий уровень дохода будет обсуждаться индивидуально.

Контакты: [email protected]

LEHULUM REAL ESTATE PLC Lehulum Real Estate PLC is a real estate company committed to meeting Ethiopia’s growing demand for sustainable, modern, and premium housing by providing luxury real estate solutions that combine quality, innovative design, environmental responsibility, and customer satisfaction. 📍location: bole Dembel shopping Center, 9th

📞 Tel: +251905787878 📞 Tel :+251911203966 web: www.lehulumrealestate.com

⚡️СОЦИАЛЬНЫЕ УСЛУГИ В РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ⚡️

❇️ ЗАГРАНПАСПОРТ, Биометрический на 10 лет и старого образца на 5 лет.

❇️ НЕДВИЖИМОСТЬ, помощь вывода из ареста, выделение доли в натуре, перепланировка, самострой и.т.д.

❇️ Повторный ПЕРЕРАСЧЕТ    ПЕНСИИ, установление правильности назначения пенсии.

❇️ Справки из архива, зарплата, стаж (составление запроса в архив)

❇️ Ежемесячная доплата  Шахтёрам ДСО

❇️ Первичное оформление пенсии.

❇️ Замена паспорта РФ (за 1 день) по возрасту, изменение фио

❇️ ЕДИНОЕ ПОСОБИЕ до 17 лет, ПОСОБИЕ по беременности( поможем если постоянно отказывают не правомерно)

❇️ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ (оформление мк)

❇️ ВЫПЛАТА из МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА до 3 х лет

❇️ Гражданство детям, вписание в паспорт РФ, печать на св. о рождении

❇️ Предварительная запись в СФР (Пенсионный фонд)

❇️ БАНКОВСКИЕ КАРТЫ, ОМС, СНИЛС, ГОС. УСЛУГИ.

✨ Поездка на легковом автомобиле, быстро, комфортно, с полным сопровождением✨

Консультация по моб. тел:

Феникс:         +79493728481

+7 Телеком: +79498945440

Телеграмм:   @nikos77771

Сайт: https://donfix.ru/yuridicheskie-uslugi/oformlenie-dokumentov/6828/

В Пермском крае вынесен приговор по уголовному делу о незаконном производстве свыше 17 кг наркотиков

С учетом позиции государственного обвинения участнику преступной группы, признанному виновным в незаконном производстве наркотических средств в особо крупном размере, хранении и перевозке прекурсоров, суд назначил наказание в виде 15 лет 1 месяца лишения свободы в исправительной колонии строгого режима со штрафом в размере 500 тыс. рублей. По ходатайству прокурора у осужденного конфискованы объекты недвижимости, приобретенные на доходы от незаконного оборота наркотиков, а также автомобиль, ноутбук и мобильный телефон, использовавшиеся при совершении преступлений.

📷: АиФ #приговор #наркотики

Ставку по льготной ипотеке для многодетных семей могут снизить. Предлагается стоимость кредита на строительство жилого дома сделать ниже, чем на покупку квартиры. Мера направлена на стимулирование ИЖС, которое стало сбавлять обороты.

В 2026 году наблюдается снижение темпов и объемов кредитования покупки и строительства индивидуальных жилых домов.

О причинах снижения кредитования, спросе на ИЖС со стороны семей с детьми, и новой субсидии – в комментарии для Радио РБК рассказал Денис Моргунов, эксперт РГР по ипотеке.

СЛУШАТЬ

Квартира стоит 30 млн. На торгах ее выставили за 17 млн. Подарок? Нет, мина

К нам пришел клиент. Говорит: "Хочу купить квартиру на торгах". Смотрим объект. Москва. Улица Дмитрия Ульянова. Сталинка. По рынку квартира примерно 30 млн рублей. На аукцион ее выставляют за 17 млн. Казалось бы: "Подарок судьбы". Клиент говорит: "Я готов подниматься примерно до 25 млн". Логика понятная. Купить дешевле рынка. Поймать хороший объект. Заработать на дисконте. Но у нас сразу вопрос: а почему нормальная квартира в Москве выходит на торги так дешево? Начинаем копать. И там начинается прекрасное. Квартира принадлежала человеку, который умер 21 ноября 2021 года. А договор купли-продажи от его имени подписали 10 марта 2022 года. То есть почти через 4 месяца после смерти. Потом право собственности на покупателя зарегистрировали в ЕГРН. Потом этот покупатель взял под квартиру займ. Потом квартиру заложили. Потом все это развалилось в суде. Суд признал договор купли-продажи недействительным. Признал недействительным договор залога. Прекратил ипотеку. Истребовал квартиру. Обязал освободить помещение и передать ключи наследнице. Вы понимаете уровень истории? Есть договор. Есть регистрация. Есть залог. Есть должник. Есть торги. А в основании всей цепочки - сделка от имени человека, который к моменту подписания уже был мертв. И тут нормальный вопрос: как это вообще прошло? Судя по документам, одна из причин - свидетельство о смерти. Человек умер 21 ноября 2021 года. А первичное свидетельство о смерти выдали только 24 марта 2022 года. Договор подписали 10 марта. Переход права зарегистрировали 18 марта. То есть регистрация прошла раньше, чем свидетельство о смерти появилось в документах. Вот вам и "проверка по верхушке". Но дальше появилась наследница. Еще в 2016 году умерший составил завещание. Все имущество завещал бывшей супруге. Завещание не отменялось. Наследница узнала о смерти и завещании только в 2023 году. Пошла в суд. Срок ей восстановили. Право собственности признали за ней. А сделку с умершим продавцом признали недействительной. И вот теперь самое показательное. Разговариваем по объекту. Позиция арбитражного управляющего примерно такая: "Квартира пока не переоформлена". "В ЕГРН должник". "Ограничений, которые мешают продаже, я не вижу". "Значит, продаю с торгов". То есть человек смотрит формально. В выписке должник есть. Запрета нет. Процедура идет. А то, что в истории квартиры суды, умерший продавец, наследница и признанная недействительной сделка - это уже проблема того, кто купит. Вот это и есть главный риск торгов. Вы можете думать: "Ну это же официальные торги". "Раз продает управляющий, значит все проверено". "Наверное, квартира очистится". Нет. Торги не обнуляют историю квартиры. Торги не лечат сделку с умершим продавцом. Торги не отменяют наследников. Торги не превращают проблемный объект в чистый только потому, что он продается через процедуру. Управляющий продает объект в рамках процедуры. А юридическая грязь из прошлого может прилететь уже покупателю. В нашем выводе по объекту прямо было видно: квартира крайне проблемная; идет судебный спор; есть решение о признании сделки недействительной; есть вопрос с выселением; есть ограничения; есть новая судебная история. Клиент пришел с настроением: "Хочу дешево купить на торгах". А мы ему показываем отчет. Показываем суд. Показываем, что квартира была продана от имени умершего человека. И человек в шоке: "Хорошо, что сам не полез". Потому что сценарий мог быть такой: выиграл торги; заплатил деньги; зарегистрировал право; решил, что купил сталинку дешевле рынка; а потом продолжает идти судебная история, где наследница уже доказала, что квартира должна быть ее. И вы сидите не с выгодной квартирой. А с судом, риском потери объекта и вопросом: "Как теперь вернуть деньги?" Мой вывод простой.

Торги - это не "дешево и безопасно". Торги - это "дешево, потому что где-то может быть проблема". И эту проблему надо найти до того, как вы внесли деньги. Хотите купить квартиру с торгов и заработать на этом до 20%? Оставьте заявку тут.

🔥 Важное на рынках

▫️Суд арестовал двух фигурантов дела председателя совета директоров ПАО «Евротранс» Игоря Мартышова - бывшего замначальника ГУ МВД по Московской области Сергея Малькова и его экс-коллегу Алексея Суярова.

▫️СД ПИК принял решение делистинге акций.

▫️Во вторник Канада намерена ввести пошлины в размере от 15% до 50% на сотни товаров из США в качестве ответной меры. Большинство канадцев одобряют торговую войну с США — BBG.

▫️ М.видео в августе привлекла кредитную линию на ₽17,5 млрд со сроком погашения в сентябре 2033 года.

▫️Объемы выдачи ипотеки в августе 2026 г. выросли на 8% м/м (но -2% г/г) до 384 млрд руб — оценка ВТБ.

▫️Сальдированная прибыль российских предприятий за 1п 2026 г. снизилась на 13,3% г/г до 11,7 трлн руб — Росстат.

▫️Экспорт водки из РФ за январь-июль 2026 г. вырос на 9% г/г до более, чем $34 млн — Агроэкспорт.

▫️Голосовой трафик у российских мобильных операторов за 1п2026 г увеличился на 25-30% — Известия.

▫️Соллерс начал серийный выпуск электромеханических раздаточных коробок для пикапов Sollers ST9 на заводе в Заволжье. Инвестиции в проект превысили ₽350 млн при поддержке Фонда развития промышленности.

▫️Иран заявил, что в ближайшие дни объявит о создании новой запретной зоны в Персидском заливе — Reuters.

▫️Продажи новых электромобилей и подключаемых гибридов в России за летние месяцы выросли более чем вдвое, до 26 543 шт. (с 12 187 за тот же период 2025 года) — Reuters.

▫️Миру грозит дефицит судового топлива из-за переориентации НПЗ на производство других нефтепродуктов на фоне войны на Ближнем Востоке — Reuters.

▫️Нидерланды столкнулись с критическим снижением запасов газа в хранилищах (с 94% в 2023 году до 44% в 2026 году). Правительство вынуждено экстренно закачивать газ за счёт бюджета, перекладывая расходы на потребителей.

Комментарий: Евротранс допустил дефолт по всем выпускам облигаций и компанию не спасти. При этом, считаю, что впереди нас ждет еще немало сюрпризов на рынке ВДО, особенно учитывая перспективы переговоров и снижения ставки. По многим компания весь вопрос лишь в том, будет спасать их государство и банки или нет (в первую очередь речь о некоторых крупных застройщиках, АФК Системе и т.д.).

Доброе утро и хорошего дня🙂

ПИКИНГ-АУТ

Вчера новость, от которой у инвесторов глаз дернулся. ПИК — один из крупнейших застройщиков страны — собирается исчезнуть с Московской биржи.

Мажоритарный акционер, компания «Недвижимые активы», консолидировал больше 98% акций. Теперь по закону может принудительно выкупить оставшиеся бумаги у миноритариев. Цена выкупа — 551,4 рубля за акцию. Вопрос о делистинге вынесут на собрание акционеров 13 октября.

Что говорят аналитики? БКС называет новость нейтральной и ожидаемой. Мол, ПИК последовательно шёл к делистингу. Гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса добавляет: при менее чем 2% акций у миноритариев экономического смысла в листинге нет.

Но есть нюанс. ЦБ уже дважды отказывал мажоритарию в согласовании принудительного выкупа из-за нарушений закона. То есть регулятор пытался защитить миноритариев. Но когда доля мажоритария превысила 95% — всё, закон на его стороне. Миноритарии теряют рычаги влияния.

И вот тут самое интересное для нас, инвесторов.

Став акционером публичной компании, ты в любой момент можешь оказаться «за бортом». Мажоритарий может консолидировать больше 95% и принудительно выкупить твои бумаги. По закону. Без твоего согласия. Цена выкупа может быть несправедливой — в апреле мажоритарий предлагал 473 рубля, но ЦБ заставил поднять до 551. А рыночная цена до новостей была выше.

И крупнейший девелопер становится чёрным ящиком. Без публичной отчётности и обязательств перед миноритариями. Для рынка недвижимости — минус прозрачность.

В сухом остатке: делистинг ПИКа — законная процедура. Но она обнажает правило. В российском корпоративном праве права миноритариев защищены слабо. При желании мажоритарий может «выдавить» их из бизнеса. И ЦБ, даже если хочет защитить, не всегда может помешать.

Для покупателей квартир ничего не меняется — стройки идут. Для инвесторов — урок: публичный статус компании не гарантирует, что тебя не «попросят» из неё выйти.

Вопрос к вам: это справедливо? Или это манипуляция рынком, прикрытая законом?

Помощник машиниста железнодорожно-строительной машины 65000 ₽

Обязанности: • Управлять строительными машинами различных типов при проведении строительных и ремонтных работ • Контроль исправного состояния и технического обслуживания машины

Требования: • Основное общее образование (от 9 классов) • Наличие свидетельства о профессии будет преимуществом • Можно без опыта работы

Мы предлагаем: • Бесплатное освоение профессии • Официальное оформление • Зарплата 2 раза в месяц • Индексация зарплаты от 2-х раз в год • Единовременная выплата в первый месяц трудоустройства 20 000 руб. • Кандидатам, при наличии свидетельства о профессии, дополнительно выплатим 80 000 рублей при трудоустройстве (80 000 руб.+20 000 руб.= 100 000 руб.) • Удобный график: 5/2 (с 8.00 до 17.00, суббота, воскресенье - выходные) • Бесплатный проезд до работы на ж/д транспорте • Обучение профессии за счет компании • Стипендия во время обучения • Реферальная программа – платим за трудоустройство друга • Материальная помощь к отпуску • Выплата единовременного вознаграждения за преданность компании • Компенсация части стоимости занятий спортом • Программы санаторно-курортного лечения и оздоровительного отдыха • Компенсация детских дошкольных учреждений и детского отдыха • Негосударственное пенсионное обеспечение • Корпоративная ипотека • Бесплатный проезд в отпуск на ж/д транспорте 1 раз в год • Расширенная программа ДМС

Контакты: +78004444410

👉በግንባታ ዘርፍ ውስጥ ፕሮጀክቶች እንደ አገልግሎታቸው፣ እንደ መጠናቸው እና እንደሚጠይቁት የቴክኖሎጂ ደረጃ በዋናነት በአራት ዋና ዋና ዘርፎች ይከፈላሉ። ━━━━━━━━━━━━━━ 🌟1. የመኖሪያ ቤት ግንባታ (Residential Construction)

✅ሰዎች ለመኖሪያነት የሚጠቀሙባቸውን ቦታዎች የሚሸፍን የግንባታ አይነት ነው። ✅መደበኛ መኖሪያ ቤቶች፡ ባለ አንድ ወይም ባለ ሁለት ፎቅ መኖሪያ ቤቶች (Villas)፣ ቪላዎች እና የመከራያ ቤቶች። ✅የጋራ መኖሪያ ቤቶች፡ አፓርትመንቶች፣ ኮንዶሚኒየሞች እና የመኖሪያ መንደሮች (Real Estate complexes)።

🌟2. የንግድና ማህበራዊ አገልግሎት ግንባታ (Commercial & Institutional Construction)

✅ለንግድ፣ ለስራ እና ለማህበራዊ አገልግሎቶች የሚውሉ ግንባታዎችን ያጠቃልላል። ✅የንግድ ህንፃዎች፡ የገበያ ማዕከላት (Malls)፣ የቢሮ ህንፃዎች፣ ሆቴሎች፣ እና ባንኮች። ✅የማህበራዊ አገልግሎት፡ ትምህርት ቤቶች፣ ዩኒቨርሲቲዎች፣ ሆስፒታሎች፣ ቤተ-መጻህፍት እና የመንግስት መስሪያ ቤቶች።

🌟3. የከባድ/መሰረተ ልማት ግንባታ (Heavy / Infrastructure Construction)

✅አንድን ሀገር ወይም ከተማ ለማስኬድ የሚያስፈልጉ ትላልቅ የመሰረተ ልማት ፕሮጀክቶች ናቸው። ✅የመንገድ እና ትራንስፖርት፡ አስፋልት መንገዶች፣ ድልድዮች፣ የባቡር መስመሮች፣ የመንገድ ማለፊያዎች (Overpasses/Tunnels) እና ኤርፖርቶች። ✅የውሃና ኃይል መሰረተ ልማት፡ ግድቦች፣ የውሃ ማጣሪያ ጣቢያዎች፣ የፍሳሽ መስመሮች፣ እና የሃይድሮ ኤሌክትሪክ ጣቢያዎች።

🌟4. የኢንዱስትሪ ግንባታ (Industrial Construction)

✅ከፍተኛ ኢንጂነሪንግ እና ልዩ ልዩ ቴክኖሎጂዎችን የሚጠይቁ የግንባታ አይነቶች ናቸው። ✅ፋብሪካዎችና አምራች ኢንዱስትሪዎች፡ የእቃዎች ማመረቻዎች፣ የጨርቃጨርቅ እና የምግብ ፋብሪካዎች። ✅መጋዘኖችና የኃይል ማዕከላት፡ ግዙፍ የእቃዎች ማከማቻ መጋዘኖች (Warehouses)፣ የነዳጅ ማጣሪያዎች (Refineries) እና የጋዝ ጣቢያዎች።

🌟በግንባታ ቁሳቁስና መዋቅር (Structure) አይነት ሲከፈሉ፡

✅የኮንክሪት ህንፃዎች (Reinforced Concrete Structures): በብረትና በኮንክሪት የሚገነቡ (በአገራችን በብዛት የሚሰራበት)። ✅የብረት ህንፃዎች (Steel Structures): በዋናነት በብረት ማዕቀፍ የሚገነቡ (ለፋብሪካዎችና ለትላልቅ አዳራሾች የሚያገለግሉ)። ✅የድንጋይና የጡብ ህንፃዎች (Masonry Structures): በድንጋይ፣ በጡብ ወይም በብሎኬት የሚገነቡ። ✅የእንጨት ህንፃዎች (Wooden Structures): ሙሉ በሙሉ ወይም በከፊል በእንጨት የሚገነቡ።

━━━━━━━━━━━━━━ @etconp

Омский областной суд встал на сторону налогоплательщика в споре о сроке владения машино-местами Омский областной суд рассмотрел административное дело по апелляционной жалобе на решение Первомайского районного суда г. Омска по заявлению местного жителя к МИФНС № 1 по Омской области, УФНС по Омской области о признании решений незаконными, возложении обязанности, исковому заявлению МИФНС № 7 по Омской области о взыскании обязательных платежей и санкций. В соответствии с материалами дела, истец с 2014 года владел долями в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (подземная парковка) по ул. Фрунзе. В апреле 2023 года он заключил соглашение с другими собственниками о выделе своих долей в натуре, в результате чего за ним были закреплены два конкретных машино-места, право собственности на которые зарегистрировали в июле 2023 года, а в июле 2024 года проданы. Налоговый орган посчитал, что срок владения имуществом для целей освобождения от уплаты НДФЛ следует исчислять с момента регистрации права на конкретные машино-места, то есть с 13 июля 2023 года. Поскольку продажа состоялась в 2024 году, инспекция доначислила налогоплательщику НДФЛ в размере 45 500 рублей, а также штрафы за непредставление декларации и неуплату налога на общую сумму 22 750 рублей. Решение налогового органа поддержало вышестоящее Управление ФНС по Омской области. Районный суд согласился с позицией налогового органа, указав, что в результате раздела исходного помещения возникли новые объекты с иными характеристиками. Судебная коллегия не согласилась с выводами нижестоящего суда. Коллегия указала, что в результате выдела доли в натуре не создаются новые объекты недвижимости, а лишь изменяется правовой режим владения одними и теми же помещениями. Право общей долевой собственности прекращено одновременно с регистрацией его права на объекты недвижимости – машино-места. До продажи машино-мест в 2024 году право истца на эти объекты недвижимости не прекращалось. Иное толкование означало бы прекращение права собственности на ранее зарегистрированный объект способом, не предусмотренным ст. 235 ГК РФ.   Суд отметил, что, поскольку истец фактически владел имуществом с 2014 года (более 10 лет), срок владения значительно превысил минимальный пятилетний срок, установленный ст. 217.1 НК РФ. Следовательно, у налогового органа не было оснований для доначисления налога и штрафов. Определением Омского областного суда решение районного суда отменено. Признано незаконным решение о привлечении истца к ответственности за совершение налогового правонарушения. Также суд отказал МИФНС № 7 по Омской области в удовлетворении требований о взыскании с истца недоимки по НДФЛ и штрафов.

🟢 Постановление действует год. Именно этот год отделяет человека с одним участком от человека с сотней

Когда администрация утвердила твою схему, ты получаешь постановление. Дальше почти все думают одинаково: надо срочно бежать, платить за межевание, подписывать договор, что-то решать.

Бежать не надо. Посмотри на срок.

Постановление об утверждении схемы действует год. Часть администраций выдаёт на два. Всё это время участок закреплён за тобой: его не отдадут другому, не выставят на торги, не пересмотрят. Он просто ждёт.

Если каждая попытка требует денег сразу, твой предел - твой кошелёк. Есть двести тысяч свободных - держишь один участок и ждёшь, чем кончится. Не получилось - потерял и время, и деньги, и желание пробовать второй раз.

Если попытка не требует денег сразу, предел другой: сколько заявлений ты подал. Схема рисуется бесплатно. Кадастровый план стоит порядка ста десяти рублей, и на нём помещается весь квартал, а не один участок. Заявление подаётся бесплатно. Первые расходы появляются только после постановления - когда участок уже твой и уже год как никуда не денется.

Ярослав за полгода сделал больше трёхсот схем. Не потому что у него было в триста раз больше денег, чем у остальных.

В обычной недвижимости так не сделать. Ты можешь искать покупателя, имея постановление, но ещё не потратив на землю почти ничего. Не «купил и надеюсь продать», а «закреплено за мной, ищу, кому это нужно». Год на подумать, посчитать, поторговаться. Деньги всё это время лежат у тебя, а не в земле.

Год при этом не резиновый: кончился срок - кончилось и закрепление. И межевание никуда не денется: это единственное место во всей процедуре, где без кадастрового инженера не обойтись, и оно стоит денег.

Но между «нужны деньги, чтобы начать» и «нужны деньги, чтобы закончить» - пропасть. Почти все останавливаются, потому что уверены в первом.

👉 Как это устроено целиком - в бесплатном курсе, он открыт до 10 сентября: ЗДЕСЬ

Машинист тепловоза 200000 ₽

Обязанности: • Выполнение установленных технологий вождения поездов и производства маневровых работ • Обеспечение безопасности движения поездов при осуществлении перевозок грузов и пассажиров • Наблюдение за состоянием железнодорожного полотна по ходу следования • Устранение неисправности и осуществление технического обслуживания механизмов поездов

Требования: • Образование не ниже среднего общего • ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ наличие прав управления тепловозом • Высокая работоспособность и стрессоустойчивость • Умение работать в соответствии с инструкциями • Умение планировать свою деятельность и оперативно реагировать на возникающие изменения

Мы предлагаем: • Официальное оформление • Зарплата 2 раза в месяц • Индексация зарплаты от 2-х раз в год • Единовременная выплата 125 000 р. при переводе в ДВ Дирекцию Тяги из других дирекций Тяги (после 6 месяцев работы) • Удобный график • Бесплатный проезд до работы на ж/д транспорте • Материальная помощь к отпуску • Компенсация части расходов на жилье • Выплата единовременного вознаграждения за преданность компании • Расширенная программа ДМС • Компенсация части стоимости занятий спортом • Программы санаторно-курортного лечения и оздоровительного отдыха • Компенсация детских дошкольных учреждений и детского отдыха • Негосударственное пенсионное обеспечение • Корпоративная ипотека (от 4%) • Бесплатный проезд в отпуск на ж/д транспорте 1 раз в год • Досрочный выход на пенсию

Контакты: +78004444410

❗️ В Иркутской области по иску транспортной прокуратуры с посредника во взяточничестве взысканы 1,6 млн рублей в доход государства

Тайшетской транспортной прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства о противодействии коррупции.

Установлено, что ранее судом рассмотрено уголовное дело в отношении жителя Иркутской области, обвиняемого в посредничестве во взяточничестве, за которое он в качестве вознаграждения присвоил 1,6 млн рублей, полученных от предпринимателя за содействие в заключении сделки на строительство линейного сооружения.

📋 Транспортный прокурор обратился в суд с иском о признании указанной сделки недействительной и взыскании с посредника в пользу государства 1,6 млн рублей.

☑️ Требования надзорного ведомства удовлетворены в полном объеме. Для обеспечения решения в части взыскания денежных средств наложен запрет на регистрационные действия с объектами недвижимости, принадлежащими ответчику.

После вступления решения суда в законную силу прокуратура проконтролирует его исполнение.

🌟 Новость с сайта Генпрокуратуры России

Мне прислали вопрос про выплату до миллиона рублей на ипотеку за рождение второго ребенка.

Выплата новая. Не так много известно про механику ее осуществления. Я сама не нашла точной информации о сроках выплаты.

Кто уже получал её? Можете поделиться опытом? Как у вас все прошло?

Квартира на вырост в новом жилом комплексе

Пока ребёнок маленький, кажется, что семье много места и не нужно. Но потом дома появляются игрушки, самокат, коляска и коробки с сезонными вещами 🤩

Разберем квартиру недели для тех, кто планирует расширяться и не хочет снова задумываться о переезде через пару лет

🤩 Комфорт для всей семьи

Просторная евротрешка 63,57 м² с двумя отдельными спальнями и кухней-гостиной. Здесь можно завтракать всей семьёй, принимать гостей и устраивать домашние посиделки. А два санузла спасут утро от очередей и споров, кто идёт первым

🤩 Удобные платежи

Стоимость — 11 599 200₽ Первоначальный взнос — 2 599 200₽ • Дальневосточная ипотека 2% — 45 529 ₽/мес. • Семейная ипотека 6% — 35 973 ₽/мес.

* Стоимость, наличие и расчеты актуальны на дату публикации

🤩 О жилом комплексе Дом комфорт-класса на Баляева, рядом с парком Минного городка. Во дворе появятся детские и спортивные площадки, прогулочные дорожки и зоны отдыха

За кофе можно будет спуститься на первый этаж, а за свежими продуктами — зайти на новый фермерский рынок в стиле DEPO. Машину можно оставить в двухуровневом подземном паркинге или на гостевой парковке

Рядом уже есть школа №57, детский сад №114, остановки, ТЦ Бачурин, Дальрыбвтуз и спорткомплекс Варяг

🤩 Переходите по ССЫЛКЕ и успейте купить до повышения цен

Вопрос ⤵️

При ректификации обнаруживается, что Луна 🌙 в течение часа меняет накшатру с Пурвабхадрапады на Уттарабхадрападу. Как определить свою накшатру?

Принципиальная разница состоит в типе интеллектуального результата, который может достигнуть человек с таким мышлением.

Об этом подробно читайте в новой статье на сайте школы:

✅ Ректификация. Луна в Рыбах: Пурвабхадрапада или Уттарабхадрапада?

У человека с Луной в Рыбах сильная сторона мышления - озвучивать несказанное, не до конца сформулированное. В любой работе такие люди будут предвосхищать желания клиентов, придется угадывать, что хочет заказчик. Но человек с Луной в Пурвабхадрападе и человек с Луной в Уттарабхадрападе будут это делать немного по-разному.

В статье мы рассмотрим ключевые различия, и в качестве наглядного примера возьмём знаменитый дом Сальвадора Дали в Порт-Льигате.

Приятного чтения! ☕️

⭐️ И также объявляем курсы со скидкой в сентябре:

Это курсы, которые ведут от темы матери, дома (4 дом) к проработке родовых задач (D-12) и обретению своего счастья и своего места (D-4)

▪️4 дом гороскопа. Анализ связей. Как найти свое место? ▪️Исследование Рода через 12 дом и Двадашамша Варгу ▪️Луна. Гороскоп от Луны. D-4. Недвижимость.   📌 Курсы по дробным картам рекомендуем брать с проверкой домашних заданий.

Ищу замену в комнату на короткий срок (14-15 дней) в

Город: CZ, Prague Стоимость: 3 500 Kč

Отдельная комната (общежитие, бывший хостел)

🔹 Без комиссии Удобное расположение, кухня, стиральная машина, душ, туалет.

🚗Заезд: с 10-11 сентября, выезд 26 сентября.

Все вопросы в лс.

#комнаты #недвижимость

Ознакомиться с полным текстом объявления и контактными данными 👇

🏠 Ищем новых риелторов в команду в Праге!

Город: CZ, Prague Зарплата: 0 - 100 000 CZK / за работу

Если ты проактивный, умеешь общаться с людьми, любишь динамику и хочешь попробовать себя в недвижимости — будем рады познакомиться.

📍 Что предлагаем: — офис на Жижкове, недалеко от центра — 4-дневную рабочую неделю — обучение с нуля — возможность хорошо зарабатывать без фиксированного потолка — карьерный рост: перейти в продажи можно уже через 6–8 месяцев — сильную команду и понятную систему работы

🎯 Что нам важно: — чешский B1+ — готовность работать из офиса 4 дня в неделю — выполнение плана и KPI — базовое понимание чешской юридической терминологии или способность быстро разобраться в договоре и объяснить его клиенту простыми словами — внимательное и своевременное ведение CRM — финансовая подушка минимум на 3 месяца

⭐ Будет большим плюсом: — опыт в продажах — навыки переговоров — х...

#вакансии #работа

Ознакомиться с полным текстом объявления и контактными данными 👇

Квартира 1кк без балкона

Город: CZ, Brno Стоимость: 22 800 Kč

Сдаётся квартира 1+кк 📍 Sovinec 26 Квартира без балкона. 💰 Стоимость: 22 800 Kč в месяц, коммунальные платежи включены. 🔑 Залог (кауция): 30 000 Kč. 📅 Квартира будет доступна в конце сентября. 📞 По всем вопросам и дополнительной информации: Контакты тут

#квартиры #недвижимость

Ознакомиться с полным текстом объявления и контактными данными 👇

💰 How to turn active income into passive

Everyone wants to earn while sleeping, but reality is tougher: passive income requires a huge upfront investment of time and money. The author shares real numbers and a strategy for gradually replacing work with automated income.

Current income: 💬 $630/month from dividend portfolio (SCHD, VIG, VYM, QQQ + individual stocks) 💬 $2,000+/month from YouTube (partially active, partially passive — old videos keep generating money) 💬 Affiliates and AdSense — another 10–25%

Growth plan: 💬 Grow portfolio and reinvest dividends ("dividend snowball") 💬 Create content that works for months and years 💬 Launch leveraged projects (code, products, services that can be sold repeatedly) 💬 Future: real estate or REITs for diversification

Key insight: 💬 True passive income only begins after an active phase 💬 Nothing is completely "free," but compounding effects (both money and content) start working for you

Goal: $4–5K monthly passive income by mid-30s — so work becomes a choice, not a necessity.

(not)Sad Hamster

⁉️ Устал искать интересные каналы с новостями мира финансов?

📁 ПАПКА С КАНАЛАМИ

В этой папке собраны каналы про бизнес и экономику, которые помогают быстрее разобраться в сфере, находить идеи и экономить время на поиске информации.

🔥 Каналы ведут лучшие знатоки своего дела:

🤩 Клиенты на ремонт | Дизайн | строительство | недвижимости – Канал о том, как стабильно получать заказы на ремонты, дизайн и стройку — с бюджетом и без. 👉 Реальные кейсы партнёров 👉 Бесплатные каналы и инструменты 👉 Скрипты, шаблоны, ошибки и фишки 🔥+ целая охапка пользы, чтобы бизнес наконец начал работать системно! ➡️ подписаться на нас в мах 🤩

🤩 «Смех сквозь слёзы» — где про деньги, бизнес и жизнь говорят по-человечески. Здесь не решают за вас, а просто показывают, как разбираться самому. Для тех, кто хочет просто, понятно и с улыбкой навести порядок в деньгах и в голове. С долей иронии — от кандидата экономических наук!

🤩 Михаил Козьяков | маркетинг и айтишечка - 🤖 Гоняю нейронки в проде, а не пересказываю обзоры

🛠 Собираю агентные обвязки под конкретные задачи: маркетинг, продажи, рутина

📊 Тестирую на себе и показываю свои результаты - что реально работает, а что фигня

Консультация ➡️ @mike_kozyakov

😏 ЗАБРАТЬ ПАПКУ МОЖНО ТУТ

⏰ Папка действует 72 часа.

🔖 Каталог статей https://t.me/ria_realty/19294 https://t.me/rusipoteka/23399

🤩 Организаторы: Green.Papka