What Telegram channels wrote about Real estate in September 2026: 6303 posts from 2379 channels, collected automatically from public Telegram channels.
Семейная ипотека с кешбэком от застройщика✌️
Подготовили расчёт в проекте iD Kudrovo II, к. 1.2, 3-евро квартира №77 (33.92 м²)
Условия ипотеки: ✔️Программа: Семейная ипотека ✔️Банк: ДомРФ ✔️Ставка: 6,00% ✔️Первый взнос от 20,1% Застройщик предоставляет кешбэк при покупке квартиры в размере первоначального взноса
🔗 Подробнее об акции с кэшбеком здесь
Успейте выйти на сделку по текущим условиям! ⌚️
💠 Приём заявок на рекламу в Telegram-каналах в нашей экосистеме для посуточного бизнеса @Sutkii от @iHosts
Вы развиваете продукт или услугу для арендодателей, управляющих, инвесторов в недвижимость? Мы поможем достучаться до целевой аудитории через проверенные тематические площадки.
Почему это работает:
👀 Живая целевая аудитория — каналы и группы, где общаются владельцы квартир, хостелов, апартаментов и управляющие компании. 👀 Прямой контакт — ваше объявление видят именно те, кто принимает решения о закупках и сотрудничестве. 👀 Гибкие форматы — размещение в виде поста с изображением/видео, текстом и ссылкой (РИМ). 👀 Официально и прозрачно — работаем как самозанятый, предоставляем чеки и закрывающие документы. Реклама маркируется (Erid предоставляет заказчик). 👀 Быстрый запуск — публикация в течение 24 часов после согласования материалов.
Площадки для размещения: 🔸 @sutkii — Канал «Посуточный бизнес» 🔸 @sutki_chat — Группа «Посуточники России» 🔸 @iHosts — Канал «Умные хосты и отельеры» 🔸 @iHosts_chat — Группа «Цифровой посуточник» 🔸 @Hommy3D — Бизнес-дизайн и планировка 🔸 @sqm_42 — Ремонт и интерьер 🔸 @numchek1 — Пробиватор 🔸 @homkazan — Недвижимость Казань 🔸 @home_kazan — Недвижимость Казань 🔸 @smotrimme — Инкубатор просмотров 🔸 @sutki_otzovik — Обмен отзывами 🔸 @spbrents — Посуточники СПб 🔸 @mosco_w — Посуточники Москвы
➡️ ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА РЕКЛАМУ
➡️ ПРАЙС НА РЕКЛАМУ
➡️ Получить консультацию
Не упустите возможность заявить о себе в профессиональном сообществе @iHosts ! 🚀
По информации, опубликованной на Циан, предполагается, что цена новых квартир в России может увеличиться на 6–7% к концу 2026 года.
Основным движущим фактором за ростом цен на первичном рынке является значительное удорожание средних цен на фоне активного спроса, особенно в преддверии изменений условий семейной ипотеки.
Рост цен наблюдается неравномерно, в первую очередь из-за быстрого исчезновения более бюджетных вариантов жилья с рынка.
⬇️Что касается вторичного жилья, то Циан прогнозирует, что темпы роста будут колебаться на уровне 0,8–1,0% в месяц.
При этом ключевая процентная ставка снижается более медленными темпами, чем ожидалось, а условия для получения льготных кредитов становятся более строгими. Эти факторы будут способствовать смещению спроса от первичного рынка к вторичному.
#Алтай
ТОП-5 для инвестиций
Мы проанализировали рынок и готовы показать вам подборку самых востребованных апартаментов в горах.
Инвестиции в недвижимость — это выгодный и доступный способ приумножить капитал.
⭐️ Смотреть подборку >>> https://link.nmarket.pro/s/tQJ0Um
Узнайте подробнее о сервисе и получите бесплатную консультацию>>> https://link.nmarket.pro/s/tQAXqu
кажется, в ОАЭ новые проекты выходят быстрее, чем я успеваю запоминать их названия.
и если вы сейчас присматриваете недвижимость, то следить стоит именно за стартами продаж. в этот момент обычно больше выбор планировок, а условия у застройщика могут быть интереснее — рассрочка, скидка или просто возможность забрать нужный вариант, пока он еще есть.
но выбирать квартиру только по цене за квадратный метр — такое себе. два проекта могут стоить примерно одинаково, но сильно отличаться по локации, условиям покупки и тому, насколько легко потом будет продать или сдать квартиру.
в общем, чтобы не открывать сто вкладок и не разбираться в каждом проекте отдельно, аналитики Neginski собрали наиболее перспективные в подборку: 5 самых ожидаемых стартов осени 2026 в ОАЭ.
в каталоге — проекты от 199 тыс. $, условия рассрочки, особенности локаций и ориентиры по возможному росту стоимости.
подборку можно забрать бесплатно — аналитик отправит ее удобным для вас способом.
а за новыми стартами продаж и актуальными предложениями можно следить в канале Neginski.
🏠 Купил квартиру? Расскажи откуда деньги!
/по следам консультации/
Основные объекты декларирования для иностранцев - это иностранное имущество и банковские счета.
По общему правилу, объекты в Казахстане декларирование не подлежат, государство их и так видит по своим базам данных.
⚡️Но есть исключение: декларировать покупки на сумму свыше 20 000 МРП (около 78,6 млн тенге) необходимо даже если это объекты в Казахстане. Цель такого декларирования: сверить стоимость покупки с вашими официальными доходами.
Если расходы превысят официальные доходы, система автоматически формирует уведомление и начинается проверка.
Теоретически при неподтверждении источников происхождения денежных средств, стоимость крупной покупки может быть квалифицирована как доход.
В этом случае налоговый орган может начислить индивидуальный подоходный налог (ИПН) в размере 10% с разницы между заявленным и выявленным доходом.
Формально ещё может быть применён штраф до 200% от суммы сокрытых налогов (ч. 1 ст. 275 КоАП РК).
В публичном доступе таких кейсов в отношении иностранцев пока нет, потому что система декларирования новая и массив прецедентов пока не наработан.
Поэтому, тем счастливчикам, которые планируют приобретать или уже приобрели недвижимость на сумму более 20.000 МРП нужно заранее готовить документы, подтверждающие источники происхождения капитала.
➡️Налоговая энциклопедия
➡️Если требуется юридическая помощь по налоговым вопросам, в том числе по составлению деклараций, обращайтесь.
Релокация в 🇰🇿 с профессиональным юристом Подпишись: @tokazakhstan_2022
Командир сможет удостоверять согласие супруга на сделку вместо нотариуса
‼️ Важно: речь идёт не об удостоверении самой сделки, а о согласии одного из супругов, которое требуется в соответствии со статьёй 35 Семейного кодекса РФ.
✅27 августа 2026 года в Государственной Думе по инициативе Правительства РФ зарегистрирован законопроект №1327029-8. Законопроектом предлагается установить возможность удостоверения согласия на сделку командиром воинской части в случаях, когда военнослужащий находится в труднодоступной или отдалённой местности, где отсутствует нотариус.
📌 Кто сможет удостоверять такое согласие?
Командир сможет удостоверить согласие: 🔺 военнослужащего; 🔺 гражданина, пребывающего в добровольческом формировании; 🔺 супруги или супруга такого гражданина.
Такое согласие будет приравниваться к нотариально удостоверенному и сможет использоваться при распоряжении недвижимым имуществом, а также при совершении иных сделок, для которых законом предусмотрено обязательное согласие супруга.
⚖️ Почему появился этот законопроект?
Изменения разработаны во исполнение Постановления Конституционного Суда РФ от 30.10.2025 №36-П. Конституционный Суд РФ рассмотрел ситуацию, когда семья военнослужащего, проходившего службу в районах Крайнего Севера, столкнулась с проблемой при оформлении документов.
🤝Согласие супруги, удостоверенное командиром воинской части, банк отказался принять. Для обращения к нотариусу супруге пришлось добираться в другую местность воздушным транспортом.
Конституционный Суд РФ указал на необходимость устранения такой правовой неопределённости и разрешил командирам удостоверять подобные согласия в рамках военной ипотеки до внесения изменений в законодательство.
🔖 Что изменится после принятия закона?
Предлагается распространить такой порядок не только на отдельные случаи военной ипотеки, но и на все сделки, предусмотренные пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ.
Это позволит военнослужащим и гражданам, пребывающим в добровольческих формированиях, находящимся в удалённых районах, получать необходимые документы без необходимости обращения к нотариусу в другой населённый пункт.
⚖️ Важно: на данный момент это законопроект, а не действующая норма. После принятия закона и вступления его в силу порядок сможет применяться на практике.
⭐ Больше возможностей, историй и новостей для семей защитников Отечества — в основном канале КСВО.
#КСВОправо #Правовые_новости
💠 Приём заявок на рекламу в Telegram-каналах в нашей экосистеме для посуточного бизнеса @Sutkii от @iHosts
Вы развиваете продукт или услугу для арендодателей, управляющих, инвесторов в недвижимость? Мы поможем достучаться до целевой аудитории через проверенные тематические площадки.
Почему это работает:
👀 Живая целевая аудитория — каналы и группы, где общаются владельцы квартир, хостелов, апартаментов и управляющие компании. 👀 Прямой контакт — ваше объявление видят именно те, кто принимает решения о закупках и сотрудничестве. 👀 Гибкие форматы — размещение в виде поста с изображением/видео, текстом и ссылкой (РИМ). 👀 Официально и прозрачно — работаем как самозанятый, предоставляем чеки и закрывающие документы. Реклама маркируется (Erid предоставляет заказчик). 👀 Быстрый запуск — публикация в течение 24 часов после согласования материалов.
Площадки для размещения: 🔸 @sutkii — Канал «Посуточный бизнес» 🔸 @sutki_chat — Группа «Посуточники России» 🔸 @iHosts — Канал «Умные хосты и отельеры» 🔸 @iHosts_chat — Группа «Цифровой посуточник» 🔸 @Hommy3D — Бизнес-дизайн и планировка 🔸 @sqm_42 — Ремонт и интерьер 🔸 @numchek1 — Пробиватор 🔸 @homkazan — Недвижимость Казань 🔸 @home_kazan — Недвижимость Казань 🔸 @smotrimme — Инкубатор просмотров 🔸 @sutki_otzovik — Обмен отзывами 🔸 @spbrents — Посуточники СПб 🔸 @mosco_w — Посуточники Москвы
➡️ ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА РЕКЛАМУ
➡️ ПРАЙС НА РЕКЛАМУ
➡️ Получить консультацию
Не упустите возможность заявить о себе в профессиональном сообществе @iHosts ! 🚀
#КАНДИДАТ #CMO #маркетинг #PR #бренд #финансы #банки #ятоп #Москва
⚜️ Рекомендуем кандидата на роли: • CMO / Директор по маркетингу и коммуникациям • Директор по бренду, репутации и PR • Директор по маркетинговой трансформации
🔥Топ-менеджер с 15+ летним опытом управления маркетингом, брендом, PR, digital-направлением и интегрированными коммуникациями в крупнейших финансовых, промышленных и мультиотраслевых компаниях.
⏩Эксперт по построению маркетинга как инструмента роста бизнеса, повышения эффективности инвестиций, управления репутацией и трансформации крупных корпоративных структур.
✅Ключевая экспертиза: • Разработка и реализация маркетинговых и бренд-стратегий • Репозиционирование и ребрендинг компаний и продуктов • Управление репутацией и корпоративными коммуникациями • Data-Driven Marketing, CRM, сквозная аналитика и performance-маркетинг • Управление маркетинговой эффективностью и ROI • Омниканальные коммуникации и клиентский опыт (CX) • M&A, PMI и интеграционные проекты • B2B, B2C и B2G рынки • Развитие мультибрендовых экосистем
✅Отраслевая экспертиза: • Банкинг и финансы • Управление активами и инвестиции • Нефтегазовая отрасль • Недвижимость • Ритейл • Медицина и фармацевтика • Образование • Промышленность • Консалтинг
✅Управленческий масштаб: • Маркетинговые бюджеты до 2 млрд ₽ • Команды до 65 сотрудников • Управление портфелем из 15+ брендов • Работа с акционерами, CEO и советами директоров
✅Ключевые достижения: • Вывела на рынок 10+ брендов и новых бизнес-направлений • Разработала и запустила 4 новых бренда в финансовом, промышленном, образовательном и инфраструктурном секторах • Построила систему стратегического маркетинга для крупного финансово-промышленного альянса • Обеспечила рост продаж ключевых продуктов на 30% при сохранении целевой стоимости привлечения • Повысила знание бренда на 15% YoY и увеличила узнаваемость на 14 п.п. • Реализовала масштабные проекты по ребрендингу, корпоративным коммуникациям и сопровождению M&A-сделок
✅Профессиональное признание: • Участник рейтинга «Топ-1000 российских менеджеров» в сфере PR и маркетинга • Член жюри Silver Mercury и E+ Awards • Автор программ MBA по корпоративным коммуникациям и маркетингу
📍 Локация: Москва
Контакты: ТГ @vvp7of
🔥Хедлайнеры фестиваля маркетинга и креатива недвижимости WOW FEST 2026🔥
Маркетинг недвижимости не заканчивается на рекламе, контенте и красивых идеях. Самые полезные знания для работы могут приходить совсем из других областей: переговоров, технологий, психологии и даже науки.
Поэтому традиционно в деловой программе WOW FEST есть место для спикеров, которые смотрят на привычные задачи немного с другой стороны. В юбилейный год среди хедлайнеров — Игорь Рызов, Дмитрий Кот и Сергей Марков.
👤Игорь Рызов, международный эксперт по переговорам, бизнес-тренер и медиатор.
Он разберет, как маркетологу защищать бюджет, идеи и решения, когда руководитель уже приготовился сказать «нет».
👤Дмитрий Кот, директор агентства «Убедительный Маркетинг».
Его практикум будет посвящен УТП, которые мы видели уже миллион раз. Вместе с участниками он покажет, как находить в привычных преимуществах новые смыслы и делать коммуникацию проекта заметнее.
👤Сергей Марков, директор по развитию технологий искусственного интеллекта ПАО «Сбербанк», руководитель направления экспериментальных систем машинного обучения и популяризатор науки.
На WOW FEST он разберется, что происходит с ИИ на самом деле: куда движется технология, что она уже умеет, чего от нее ждать дальше и стоит ли нам готовиться к восстанию машин.
Три темы, которые на первый взгляд могут быть далеко от девелоперского маркетинга. Но что все это значит для бизнеса прямо сейчас, узнаете на WOW FEST.
Посмотреть полную деловую программу фестиваля
16–18 сентября, Москва.
Реклама, 16+. Рекламодатель: ООО «РЕПА ДЕВЕЛОПЕРСКАЯ ПРЕМИЯ», ИНН 9718225222.
🔴🟠🔴🔴🟠🟠🔴🔴🟠
#сдается #посуточно #квартирыпосуточно
🔴-комнатная квартира
📍в самом центре Донецка в районе Крытого рынка и автостанции с отличной транспортной и торговой инфраструктурой
✅В наличии все удобства для комфортного проживания ✅Приоритет семейным парам
💸Цена 5000 руб *️⃣Нюансы по скидкам в зависимости от количества суток и людей обсуждаются по телефону
Все вопросы по телефону +79493269316, Вадим
Недвижимость ДНР
📐 Москва досрочно выполнила годовой план 2026 года по исправлению ошибок в Едином государственном реестре недвижимости. С начала года специалисты столичного Росреестра вместе с Роскадастром скорректировали данные по 657 объектам недвижимости. Подготовлено свыше 600 подробных отчетов по определению границ и поворотных точек. Это масштабная, кропотливая работа в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных», которая устраняет прежние неточности в площадях и границах участков.
🛡 Главный итог работы - это надежная защита прав людей и бизнеса. Каждая исправленная ошибка предотвращает возможные земельные споры между соседями и собственниками. Уточнение сведений в ЕГРН ни в коем случае не прекращает и не ущемляет права правообладателей.
🏗 Досрочное выполнение плана не означает, что работы закончены. Столичные службы продолжают выверять данные в прежнем высоком темпе. Точные пространственные данные - это залог грамотного градостроительного планирования, спокойствия собственников и уверенного развития всей Москвы.
🔵 Канал В.И.Ресина в МАКС
🔴КОГДА КВАРТИРУ ПРИХОДИТСЯ ОФОРМЛЯТЬ ЧЕРЕЗ СУД
Друзья, продолжаем разговор о квартирах, которыми человек фактически владеет, но оформить право собственности обычным способом не может.
Когда действительно может понадобиться и помочь суд?
🔹 Квартиру купили, но переход права не зарегистрировали. Например, деньги переданы, квартира получена, а продавец уклоняется от оформления, умер или возникли проблемы с документами. Суд будет проверять договор, оплату, передачу квартиры и другие обстоятельства сделки.
🔹 Возникли проблемы с наследством. Наследник пользуется квартирой, оплачивает расходы, но нотариус не может выдать свидетельство: нет документов, право умершего не было зарегистрировано или в старых сведениях есть противоречия. Тогда нередко приходится восстанавливать всю юридическую историю квартиры.
🔹 Потеряны старые документы. Например, квартира была приватизирована много лет назад, договор утрачен, а необходимых сведений в ЕГРН нет. Здесь могут понадобиться архивные справки, сведения БТИ и другие доказательства.
🔹 Есть проблемы с квартирой в новостройке. ДДУ оплачен, дом построен, квартира передана, но зарегистрировать собственность не получается. При этом признать право на квартиру, которой юридически ещё не существует, нельзя.
🔹 Есть ещё приобретательная давность: в определённых случаях право на недвижимость возможно признать после 15 лет открытого, непрерывного и добросовестного владения ею как своей. Но просто прожить в квартире 15 лет недостаточно. Нужна серьезная система доказательств. Скажу по опыту - это одна из самых сложных категорий дел.
Получить отказ суда здесь запросто. Завтра расскажу почему так происходит и что в таком случае делать.
🔥🔥Выгодные условия сентября в проектах Абсолют Недвижимость
Самые выгодные условия сентября на квартиры в городе-парке «Переделкино Ближнее», городе-парке «Первый Московский» и ЖК «Резиденции Сколково» для ваших клиентов:
СКИДКИ: — до 18% на строящиеся квартиры — до 15% на готовые квартиры — дополнительная скидка 1% при быстром выходе на сделку в ЖК «Резиденции Сколково»
РАССРОЧКИ: — первый взнос от 10% — срок до 12 месяцев в городе-парке «Переделкино Ближнее» — срок до 6 месяцев в городе-парке «Первый Московский» — срок до 6 месяцев в ЖК «Резиденции Сколково»
ИПОТЕКА: — семейная от 3,9% на весь срок — для всех от 8,5% на год, далее от 17,7% — для всех от 11,9% на весь срок — it-ипотека от 5,5% на весь срок в ЖК «Резиденции Сколково»
‼️*Условия действуют до конца месяца.
Главный механик (поверхность) Зарплата по договоренности.
Обязанности: • Обеспечивать исправное состояние, безаварийную и надежную работу карьерной техники, правильную эксплуатацию, своевременный качественный ремонт и модернизацию в соответствии с инструкциями по техническому обслуживанию, действующими техническими условиями , нормами и регламентами
Требования: • Высшее профессиональное горное электромеханическое образование • Стаж работы главным механиком угольного предприятия не менее 3 лет
Мы предлагаем: • Трудоустройство согласно ТК РФ • Оплата проезда к месту работы работнику и членам семьи (при условии переезда на ПМЖ) • Частичная компенсация аренды жилья (при отсутствии недвижимости на территории Нерюнгринского района) • Оплата проезда в отпуск работнику и его иждивенцам • Северный стаж за работу в РКС (район Крайнего Севера)
Контакты: +74114758984 +79243612878
Главный механик (поверхность) Зарплата по договоренности.
Обязанности: • Обеспечивать исправное состояние, безаварийную и надежную работу карьерной техники, правильную эксплуатацию, своевременный качественный ремонт и модернизацию в соответствии с инструкциями по техническому обслуживанию, действующими техническими условиями , нормами и регламентами
Требования: • Высшее профессиональное горное электромеханическое образование • Стаж работы главным механиком угольного предприятия не менее 3 лет
Мы предлагаем: • Трудоустройство согласно ТК РФ • Оплата проезда к месту работы работнику и членам семьи (при условии переезда на ПМЖ) • Частичная компенсация аренды жилья (при отсутствии недвижимости на территории Нерюнгринского района) • Оплата проезда в отпуск работнику и его иждивенцам • Северный стаж за работу в РКС (район Крайнего Севера)
Контакты: +74114758984 +79243612878
Я всё же решил вернуться к новости об аресте генерал-майора МВД С.Малькова с подельниками. Вот уж действительно новость, так новость. Он, по версии следствия, обогащался за счёт хищений топлива, выделяемого на нужды сотрудников управления. «И что здесь особенного и выдающегося, раз вызвало такой интерес к данному событию в информационном пространстве? - возможно, спросите вы. Ведь это всего лишь очередной эпизод из множества аналогичных хищений, информация о которых регулярно появляется в инфопространстве и которые по сей день являются глобальной проблемой и угрозой по всей стране, во всех структурах власти. Просто сегодня попался генерал МВД и его подельники.
А вот теперь представьте, что было бы, если бы по полицейским топливным картам вдруг не прекратили отпускать горючку. Скорее всего, ничего бы не было, никто бы и не узнал, что Мальков внаглую занимается незаконным обогащением, обворовывая своих же. Потому что в стране по факту нет эффективной системы профилактики злоупотреблений (она формальна - бесконечные отчеты ради отчетов). Зато есть неприкосновенные (правда, часто до поры до времени). Обогащение за счёт использования властного ресурса и бюджетных средств для многих стало нормой, бизнесом, философией жизни, в конце концов. Ведь они искренне уверовали, что они не воруют, а зарабатывают. Если не они, то это будут делать другие - правила выживания в высоко конкурентной среде.
К нашему общему несчастью, система внутреннего и внешнего контроля за структурами власти малоэффективна не только в МВД. Это стратегическая проблема всей системы государственной власти. С началом ковида как-то все очень быстро забили на борьбу с масштабными злоупотребления, хищениями и коррупцией, а систему контроля превратили в бессмысленную формальность, не имеющую ничего общего с реальным противодействием коррупции и ее профилактикой. И на это была дан негласная, неофициальная установка. Установка на сворачивание реальной и системной антикоррупционной деятельности как фактора, оказывающего серьезное негативное давление на экономику. В результате система противодействия коррупции начала быстро деградировать, не успев толком развиться. Всё то, что было сделано правильного и полезного в период с 2013-2017 гг., постепенно сводится на нет. Даже срок последнего Национального плана по противодействию коррупции истек ещё в 2024 году.
Система антикоррупционного контроля, конечно, есть, но в большинстве случаев она превратилась в исключительно формальные бюрократические процедуры и не очень нужную допотчетность, да ещё и рейтинги. И в нынешнем состоянии такая антикоррупционная система скорее приносит вред и дополнительные неудобства законопослушным гражданам, честным чиновникам и ответственному бизнесу (да, такие и правда есть и их немало), а реальным коррупционерам вся эта бюрократическая возня - имитация под названием "антикоррупция" - совершенно не мешает делать свои темные делишки и обогащаться. Печально, но факт.
К сожалению, при реализации глобальной антикоррупционной реформы государственной системы (начата в 2012 г.) так и не удалось сделать крайне важные вещи. Прежде всего, речь про ужесточение уголовного законодательства. Предполагалось, что ответственность за коррупционные деяния должна быть такой же, как за измену Родине, вплоть до пожизненного. Но этого не произошло. Как и усиления контроля за бюджетными тратами. И в результате мы имеет то, что имеем… А именно: злоупотребления и хищения на всех уровнях управления, даже несмотря на СВО.
И к вопросу об СВО. 170 тонн некачественных консервов были поставлены в армию в 2024–2025 годах. Ущерб оценивается почти в ₽1 млрд, не говоря уже про неоценимый ущерб здоровью наших военных. По делу проходят 6 фигурантов, включая бывшего начальника продовольственного управления Минобороны полковника В.Таразевича. Следователи арестовали недвижимость и счета фигурантов на сотни млн рублей.
Семейная ипотека может измениться уже с 1 октября 2026 года
Ставки, лимиты и условия могут стать зависимыми от количества детей — и для одних семей это означает рост платежа, а для других, наоборот, более выгодные условия 👌🏽
Разобрали в карусели, что известно на данный момент и кому стоит обратить внимание на изменения ☝🏽
❗️Важно: новые условия пока не утверждены официально и могут измениться
Как сохранить капитал? Просторные апартаменты на высоком этаже в Dubai Marina
Dubai Marina — один из сформированных районов Дубая. Это туристическая локация, где недвижимость в цене. Здесь есть набережная Marina Walk, рестораны, магазины, пляжи и быстрый доступ к ключевым районам Дубая.
Квартира, о которой мы сегодня рассказываем, расположена в этом районе.
Что важно знать: · 1 спальня, · 2 ванные, · 88 кв. м, · высокий этаж, · квартира полностью меблирована, · дом сдан в 2023 году.
Про квартиру. Это просторная для формата 1BR квартира площадью 88 кв. м. с современной отделкой. Такой вариант можно рассматривать как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в аренду.
Главный плюс — сочетание площади и локации. Квартира заметно просторнее многих 1BR в Dubai Marina, при этом находится в готовом доме в одном из самых известных районов города.
В Marina Star есть инфраструктура уровня современной резиденции: infinity pool на крыше, тренажёрный зал, спа, сауна и парная, йога-студия, BBQ-зона, детская площадка, лаунж для резидентов, коворкинг, консьерж, охрана и крытая парковка.
Почему этот объект может быть интересен для портфеля: 1. Dubai Marina — сформированный район с большим объёмом туристической и коммерческой инфраструктуры. 2. Marina Star — новый проект Condor Group, сданный в 2023 году. 3. 1BR — один из наиболее универсальных форматов для личного проживания и аренды. 4. Площадь почти 88 кв. м и высокий этаж помогают объекту выделяться среди других однокомнатных квартир в районе.
Стоимость — $762 000
Объект подойдёт тем, кто ищет готовую недвижимость в Dubai Marina — в районе, где есть всё необходимое для жизни, отдыха, и высоко ценится недвижимость.
Напишите нам — организуем показ, поможем с покупкой, оформлением и дальнейшей сдачей.
Написать нам в WhatsApp
Настройте стрелки на переезд
Запустили тающую скидку при сделках трейд-ин. Чем быстрее оформляется покупка, тем больше бонус:
🔺 9% — при сделке в течение месяца. 🔺 6% — в течение двух месяцев. 🔺 3% — в течение трёх месяцев.
Скидка рассчитывается от «красной» цены, действует при 100% оплате или ипотеке.
📞 Позвоните нам 一 расскажем про услугу, подберём квартиру и зафиксируем её цену на 3 месяца: +7 (812) 602 60 85.
Старт продаж сегодня ⚡️Бизнес-класс в центре и у метро от 9,7 млн 🌟
Есть районы, которые нельзя создать с нуля — можно только занять последнее свободное место.
Сегодня открываются продажи 2-й очереди проекта у Ⓜ «Балтийская», на территории бывшего Варшавского вокзала.
Этот старт — для вас, если:
🔵 Хотите жить в центре, а не ездить туда по выходным. 🔵 Цените, когда у места есть история. 🔵 Ищете ликвидный метр в локации, где новых участков почти не осталось. 🔵 Готовы зайти на старте — по минимальной цене и с полным выбором.
Как здесь живётся? 🌟
Утром выходите из парадной и через 15 мин. пешком вы в центре, гуляете среди доходных домов. Вечером идёте ужинать в Vokzal 1853 — гастрономический центр в отреставрированном здании вокзала, в 2 мин. от дома. А ваши дети могут учиться в лучших школах и вузах, тратя на дорогу 15 мин.
Ⓜ «Балтийская» — 5 мин. пешком Ⓜ «Фрунзенская» — 15 мин. пекшом 🔶Дома до 12 этажей. 🔶Подземный паркинг. 🔶Закрытый двор с круглосуточной охраной. 🔶Велопарковки и колясочные. 🔶Лобби с ресепшн и лаунж-зоной с высотой потолков 6 м. 🔶Свободный Wi-Fi. 🔶Коворкинг.
Архитектура помнит место🌟
Бюро «А.Лен» процитировало пакгауз товарной станции Варшавского вокзала: кирпичная 3D-кладка, акцентные входные порталы.
Деталь для тех, кто считает 💡
Мы сверили стартовый прайс и заметили любопытное: разница между 1-к.кв. и 2-к.кв. здесь — меньше 600 тыс, а метраж больше на треть. Если бюджет позволяет, это самая интересная математика проекта.
Цены на старте — от 9,7 млн
✅ Семейная ипотека — от 3,9% на весь срок ✅ Ипотека для всех — от 11,9% на весь срок ✅ Рассрочка 25/25/25/25 на 2 года ✅ Рассрочка до марта 2029 — первый взнос 30%
Жмите сюда или «Посмотреть варианты квартир» — пришлём доступные планировки и посчитаем условия под вас 💛
🍋Сочные квартиры в MАХ | ВК
🏗 Стройки по госконтрактам смогут продолжать без новых торгов
Если во время работ подорожали материалы, сорвались поставки или появились новые требования, подрядчику разрешат изменить условия договора с государством.
• Можно будет пересмотреть цену, аванс и порядок выполнения работ. • Объём строительства при этом менять нельзя. • Расторгать договор и заново искать подрядчика не потребуется.
Так власти хотят снизить риск, что школы, больницы и другие объекты останутся недостроенными из-за устаревшей сметы. Но за удобством есть риск: дополнительные расходы могут лечь на бюджет.
Читайте новости недвижимости в MAX от Pronovostroy
Более 1 млн многодетных семей получили выплату на погашение ипотеки
С 2019 года на программу направили 446,7 млрд рублей, а свыше 117 тыс. семей с её помощью полностью закрыли кредит. В 17 регионах страны размер поддержки увеличен до 1 млн рублей за счёт дополнительных местных выплат. Разобрались, как работает программа.
📌 Основные требования • Трое и более детей в семье. Младший ребёнок рождён или усыновлён после 1 января 2019 года. Возраст старших не имеет значения. • Заёмщик и минимум трое детей — граждане РФ.
📌 Субсидия полностью или частично погашает действующую ипотеку на: • готовое или строящееся жильё на первичном рынке, • недвижимость от юрлиц и физлиц на вторичке, • достройку дома или возведение с нуля, • выкуп последней доли в объекте, • участок ИЖС, ЛПХ или СНТ — после строительства и регистрации дома.
📌 Выплата оформляется через «Госуслуги» или банк, который выдал кредит на жильё. Вам понадобятся: • паспорта родителей, • свидетельства о рождении детей до 14 лет и паспорта тех, кто старше, • договоры кредита и рефинансирования, если оно было, • документы на жильё — например: договоры купли-продажи, долевого участия, подряда на строительство.
📌 О чём ещё важно знать • Выплата доступна в том числе одиноким родителям и тем, кто не состоит в официальном браке. • Если долг по ипотеке меньше 450 тыс. рублей, забрать остаток субсидии в деньгах или использовать его для другого жилья нельзя. • Обратиться за выплатой второй раз можно после рождения ещё 1 ребёнка. Для этого нужно взять новую ипотеку на родителя, который ранее не получал эту субсидию.
Если вы только планируете покупку недвижимости, оформите ипотеку с нами — поможем с заявкой и отправим её сразу в несколько банков.
Обзор на ЖК Квартал Строгино от Самолет
Не смотря на название, комплекс расположен в Красногорском городском округе (Московская область), в непосредственной близости от района Строгино. Строится на месте бывшего строительного рынка Синдика. Рядом — свой выезд на МКАД, поблизости проходят Новорижское и Волоколамское шоссе
🌳 В пешей доступности — парк «Липовая роща» (можно гулять, кататься на велосипеде, устраивать пикники), Живописная бухта с благоустроенным пляжем, набережная Строгинского затона.
🚇 До станций метро Мякинино или Строгино — около 25 минут пешком. В перспективе (примерно в 2027 году) откроется станция «Липовая Роща» — до неё будет около 20 минут ходьбы.
🏢 Проект масштабный: несколько очередей строительства, в сумме планируется около 14 корпусов (высотой от 12 до 24 этажей). Высота потолков от 2.87 до 3.3 метра. Квартиры можно купить как с отделкой, так и без. Сроки сдачи первой очереди обозначены на конец 2026 года (выдача ключей до 30 июня 2027 г). Второй на конец 2028 г.
🏫 Запланировано строительство двух детских садов, школы (первую школу и сад застройщик планирует достроить к середине 2027 года) и детско-взрослой поликлиники. На первых этажах откроются магазины, кафе, пункты выдачи заказов, салоны красоты, спортивный зал. Также в планах — МФЦ и отделение полиции. Также в планах строительство нескольких многоуровневневых паркингов
💰Цены от застройщика: Студии от 8.9 млн. рублей Однушки от 11.97 млн. Двушки от 16.42 млн. Трешки от 19.77 млн. 🚗 Машиноместа в среднем 2.6 млн. за 13.3 метра. Коэф. около 0.4 по соотношению к количеству квартир. 📦Кладовки чуть меньше 200 тыс. за метр.
➕ Плюсы ЖК: 1. Наличие пляжей, парков и доступа к Москве-реке неподалеку 2. Хорошая транспортная доступность 3. Застройщик одновременно с домами возводит также школу и сад 4. Учтены, кажется, ошибки, допущенные в соседнем Спутнике и о машиноместах застройщик позаботился 5. Рядом все необходимое для жизни, большие ТЦ и БЦ
➖ Минусы: 1. От ЖК до МКАДа 250 метров. 2. К Москве и к Строгино он не относится, не смотря на название 3. Перенос сроков стройки на год, на старте продаж были обозначены сроки – лето 2026 года 4. Мост по пути в Строгино через МКАД уже часто перегружен в часы пик, когда дома заселятся, станет еще хуже 5. Путь пешком до парков или пляжа вас не порадует, там нет нормального организованного широкого тротуара и машины проносятся по узкой дороге рядом с вами. 6. Риски, связанные с застройщиком.
✅ Подобрать квартиру и проконсультироваться по этому ЖК можно у наших менеджеров, пройдя по этим ссылкам ⬇️:
📲 ⏺ Telegram ⏺ WhatsApp ⏺ MАКС
Наши услуги будут бесплатны по данному ЖК, если вы самостоятельно не обращались к застройщику за консультацией и ваши доходы подтверждаются документально для одобрения ипотеки.
