TGScope
Settings
Theme
TopicReal estateSeptember 2026

Real estate — September 2026

What Telegram channels wrote about Real estate in September 2026: 6303 posts from 2379 channels, collected automatically from public Telegram channels.

6,303 posts·2,379 channels

More posts — page 203

6,303 posts total

Акции сентября в проектах Аквилон

⚪️ Отделка в подарок во всех студиях в ЖК ОРО — При отказе от отделки скидка 5% — Другие скидки по политике продаж не применяются

⚪️ Меблировка в подарок в Аквилон Сторис на выделенный пул студий и 1ккв. — Сертификат на мебель в студии — 250 000 руб, на 1ккв — 350 000 руб — Отказаться от сертификата в пользу скидки нельзя

⚪️ Меблировка в Аквилон Янино на студии в корпусе В — Выдается сертификат на 250 000 руб — При отказе от сертификата скидка 3% (суммируется с другими скидками по политике продаж)

⚪️ Меблировка в подарок на выделенный пул студий в Аквилон Янино — Выдается сертификат на 250 000 руб. — При отказе от сертификата скидка 3% (суммируется с другими скидками по политике продаж)

⚪️ Сити-бокс в подарок при покупке любой квартиры в 100% или ипотеку в ЖК Аквилон Залив. Выбрать сити-бокс можно из перечня, участвующего в акции

При покупке квартиры + паркинга в проектах Аквилон Ливз и Залив вознаграждение за квартиру повышается на 0.4%🌠 • Аквилон Залив 3,6%, + паркинг = 4% за квартиру • Аквилон Ливз 3.2%, + паркинг = 3.6% за квартиру

Быстрые выплаты

Управляющие проектом: Мария Мальцева +79657858421 Наталья Кузнецова +79657859600

📲 Читайте нас в MAX

#акция #аквилон

🛠 Ремонт и стройка дорожают вслед за мастерами

Доходы самозанятых в сфере строительства и ремонта за год выросли на 20,3% - сильнее, чем в других отраслях. Медианный заработок достиг 99,5 тыс. рублей в месяц.

• В отрасли работает более 1 млн самозанятых - это крупнейшая категория среди исполнителей вне штата.

• Застройщики и подрядчики всё чаще привлекают отдельные бригады под конкретные работы, чтобы не содержать штат во время простоев.

• Однако экономия сокращается: за квалифицированных мастеров приходится конкурировать рублём.

В итоге дорожают не только квадратные метры, но и всё, что происходит с ними после получения ключей 🔑

Читайте новости недвижимости в MAX от Pronovostroy

Главное к вечеру 6 сентября:

▫️В Горловке после атаки БПЛА число раненых выросло до трёх, повреждены троллейбус и несколько гражданских автомобилей (DAN / Это Донецк)

▫️В Нижнем Нагольчике (ЛНР) в результате удара БПЛА пострадала 67-летняя женщина, повреждены крыши и окна трёх жилых домов (Обстановка ЛНР)

▫️За сутки под обстрелами оказались 10 муниципалитетов ЛНР, средствами ПВО над республикой уничтожено около 60 воздушных целей (Обстановка ЛНР)

▫️Глава ДНР подписал распоряжения о выделении земельных участков в аренду без торгов под строительство многоквартирных домов в Донецке и Мариуполе (ДНР Онлайн)

▫️Гендиректор «Донбасстеплоэнерго» заявил, что обеспечить генераторами все котельные технически невозможно: оборудование рассчитано прежде всего на кратковременные отключения (Это Донецк)

▫️В ДНР принят закон, позволяющий владельцам недвижимости через доверенных лиц защищать её от необоснованного признания бесхозяйной (Закон)

▫️В Енакиево полиция обнаружила у ранее судимого мужчины плантацию из 90 кустов конопли и изъяла около 640 граммов наркотиков (Это Донецк)

#ДНР #ЛНР #дайджест

Собрали главные новости о Донбассе здесь.

Sep 7, 01:32 PMMore from @donglavnoe

Мы с вами вступаем в самый интересный период в недвижимости.

Это осень каждого года.

Осенью всегда самый активный рынок и на вторичке, и на первичке. А сейчас с двух сторон на рынок давят.

С одной стороны, это изменения, которые опять-таки вроде как грядут по семейной ипотеке. Будут или нет до конца, непонятно.

Также отмена субсидированных ставок. Планировал брать ипотеку по субсидированным ставкам для всех, кто сейчас вам стоит подумать об этом, поторопиться.

С другой стороны - это оживление вторичного рынка. Мы видим рост цен на вторички. Он с начала этого года вообще не прекращается. В Москве в среднем на 8% уже выросли цены на вторичку.

Поэтому те, кто давно думал продавать свою вторичку, сейчас для вас наступает хорошее время.

Можно успеть до Нового года зафиксировать доходность в прошлых объектах и куда-то перезайти.

Обо всем этом я предлагаю нам поговорить с вами уже завтра

✅ 8 сентября в 19.00 на открытом эфире

Эфир бесплатный, регистрация по ссылке https://school.oksanasaygili.com/veb51?utm_source=tg

На этом эфире мы с вами обсудим состояние рынка недвижимости сейчас, про грядущие изменения

Я отвечу на вопросы, что делать с деньгами дальше.

И для меня, и, уверена, для вас недвижимость – это тот самый безопасный островок, в котором можно относительно надёжно сейчас хранить свои деньги и ещё и приращивать свой капитал.

До встречи на эфире 😉

Temer Properties is looking to hire a Marketing Execution Manager to join their team.

Requirements: – Bachelor’s degree in Marketing, Business Management, Communications, Public Relations, or a related field. A Master’s degree is an advantage. – Minimum 5 years of relevant experience in marketing, marketing communications, advertising, campaign management, or a related field. – At least 2 years in a supervisory or managerial role is preferred. – Experience in real estate, construction, FMCG, or other customer focused industries is an advantage.   Apply now through the link below! https://thetalentfirm.com/latest-jobs/video-editor-3/

@TheTalentfirm

Пока вся Россия берет ипотеку под 19%, в Москве и МО она под 0,1%

Вот так выглядит предложение:

Один из самых запрашиваемых районов МО - 📍Красногорск ▪️Пятницкое шоссе, ровно 20 минут 🚘 до метро и 13 минут на машине (мы проверили✅) ▪️Очень зеленый, малоэтажный район со своей инфраструктурой. ▪️Малоэтажная застройка 4-9 этажей ▪️Собственный детский сад на территории ЖК, кофейни, пвз, магазины, салоны ▪️Закрытая территория, въезд только через шлагбаум, круглосуточное видеонаблюдение ▪️Рядом - река и лес

Вот такие условия продажи: - Квартира формата 2Е, - Срок сдачи 3 кв 2028 год - Стоимость 8 067 861 руб - ПВ 2,1 млн, - платеж в месяц, 2 года - 27 000 ( семейная ипотека, ПВ - 1,6 млн, платеж в месяц 38 700)

Ничего лучше, на рынке МО, точно нет. Подробности в ЛС

🆕 АСТРОПРОГНОЗ НА СЕНТЯБРЬ 2026

После напряжённых июля и августа в сентябре начинают работать совсем другие астрологические тренды. Ведущий летний аспект Юпитера и Плутона расходится, а сам сентябрь становится транзитным месяцем, месяцем переключения и большего градуса дипломатии.

Как будто бы до этого, июль-август, разные игроки стреляли. А сейчас надо охладить стволы, подтащить патроны.

🪐 Одним из центральных трендов остаётся бисекстиль высших планет — Плутона, Урана и Нептуна. Уран связан с технологиями, Плутон — с экономикой, Нептун — с новой верой, культурой и религией. Эта конфигурация продолжает выполнять стабилизирующую функцию и сдерживать общий уровень мировой эскалации.

К нему добавляется новый тренд — трин Юпитера и Сатурна. Юпитер связан с правом и моралью, Сатурн — с законами и границами. Этот аспект повышает вероятность начала разрядки и появления в сентябре первых заметных признаков политической оттепели.

Похожая конфигурация наблюдалась в 1983–1984 годах, в период разрядки и переговоров между СССР и США. Сейчас трин складывается в других знаках, поэтому события не должны буквально повторять прошлый сценарий. При этом вероятность начала разрядки оценивается как высокая. Речь не идёт о мгновенном снятии санкций, возвращении Visa и Mastercard или восстановлении прежних отношений с Европой, но открытого противостояния на мировой арене может стать меньше.

⚡️ Другой важный тренд — статический Уран, особенно в первой половине сентября. С ним связаны технологии, ракеты, космос, гиперзвук и спутниковые системы. Одновременно ураническая картина связана с социальным неспокойствием и революционными процессами.

Таким образом, сентябрь проходит под сочетанием стабилизирующего трина Юпитера и Сатурна, продолжающегося бисекстиля высших планет и статического Урана. После июльско-августовской эскалации появляется больше пространства для разрядки и дипломатии, при этом технологические, экономические и социальные процессы продолжают активно развиваться.

🌩 Дни, когда лучше не испытывать судьбу

➖ 5–9 сентября

В этот период лучше притормозить активность, не рисковать и по возможности не делать ничего важного.

☀️ Дни возможностей

➖ 17 сентября ➖ 22–23 сентября

Эти даты подходят для дел, где особенно нужна удача: регистрации юридического лица, покупки недвижимости, устройства на работу, получения визы или гражданства и других важных решений.

Продажа коммерческой недвижимости - Вдоль дороги

📍 Адрес: Мирзо - Улугбекский район 📌 Ориентир: Ц-1, Экопарк

✅ Первая линия

📐 Характеристики: Этаж: 1 Площадь: 97 м2 Количество комнат: 3 Состояние: Евроремонт Дополнительно: Паркинг

✅ Готовый арендатор : + 3000$ 🏢Цена: 550 000 $ (Торг)🔥

📞+99899-556-00-00 📞+99893-556-00-00

Instagram | Telegram

Новый футуристичный квартал бизнес-класса в ЗАО с прямым выходом в Ульяновский парк и шикарной инфраструктурой внутри

Честно, такого наполнения вы нигде не найдете! Тот случай, когда не надо никуда ехать: всё , что нужно для жизни – у вас во дворе.

💎Красивейший двор-парк площадью 1 га.

🌳Прямой выход в Ульяновский парк с вековыми деревьями и краснокнижными растениями: гуляйте, бегайте, катайтесь на велосипеде, дышите свежим воздухом рядом с домом.

🍸Гастроулица, как на Патриках: модные заведения, уютные кофейни, рестораны от лучших рестораторов столицы, стритфуд на любой вкус и бюджет. + Фишка: для жителей предусмотрена самая быстрая доставка еды на дом + карта лояльности со скидками.

💥 Мультиарена для звезд и киберспортивный кластер – концерты, выставки, онлайн-трансляции, киберсоревнования и топовые мероприятия будут проходить на территории вашего ЖК.

И что особенно важно – рядом есть всё необходимое для насыщенной жизни семьи без дальних поездок: - деловой центр, - магазины, салоны, фитнес, бани, SPA, - около 30 школ и садов, - спортивный комплекс с бассейном, - дом творчества, поселок писателей.

Покупая квартиру здесь, вы получаете не просто метры, а целую среду для жизни, работы и отдыха! 🔑 Сдача в 2028 г. 💰 Цены от 12.4 млн.₽.

🔥 Сейчас в этом проекте действует рассрочка с ежемесячным платежом от 100 000 ₽/фикс. Такой способ покупки дает возможность сейчас зафиксировать выгодную цену, а потом комфортно перейти на стандартную ипотеку (ставка пока еще идёт на снижение). Пользуйтесь!

Хотите узнать подробности – пишите в личные сообщения. Сделаем расчеты и подберем для вас идеальный вариант.

📲 Для связи в Мах пишите сюда

Ещё больше классных предложений месяца в нашей подборке⤵️

67,5% ТЦ готовы отдать площади под инфраструктуру маркетплейсов

Об этом сообщил сопредседатель Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ритейла Павел Люлин.

ТЦ могут стать площадками не только для выдачи заказов, но и для хранения, сортировки товаров и мини-фулфилмента.

Предлагается несколько форматов: 🌟микрохаб — 150–300 кв. м; 🌟районный хаб — 300–700 кв. м; 🌟мини-фулфилмент — 700–1500 кв. м; 🌟городской резервный хаб — 1500–5000 кв. м.

По модели АТЭР, торговый центр предоставляет готовое помещение и инфраструктуру, а маркетплейс берет на себя аренду и оснащение.

Неужели у торговых центров появится второе дыхание?..

Sep 7, 01:09 PMMore from @found_n

ВАКАНСИИ «Надо брать»

Ищем партнёров брокеров, специалистов по недвижимости в Санкт-Петербурге, Москве и Краснодаре

➡️ Все подробности тут ⬅️

📆 30 сентября (ср) 10:00-18:00 📌 Краснодарский бизнес-форум «Юг России решает: региональная формула лидерства» 👥 Деловое медиа «Эксперт Юг»

На форуме представители бизнеса, власти и экспертного сообщества обсудят инвестиционный потенциал Краснодарского края и направления развития региональной экономики. В фокусе — промышленность, курортная недвижимость, АПК, роботизация и ИИ.

К участию приглашены: представители Министерства экономики Краснодарского края, Центра стратегических разработок, ТПП РФ, медтех-платформы МедРокет, Ассоциации отельеров АМОС, Hurma Group, Mantera Travel и других компаний и организаций.

В программе: 🤩Пленарное заседание «Юг России зовет: региональная формула лидерства» — инвестиционные тренды 2026 года, привлекательность Кубани для инвесторов и резервы развития экономики региона 🤩Церемония награждения победителей рэнкинга «250 крупнейших компаний ЮФО» 🤩«Инвестиции в южную промышленность» — инвестиционный и технологический потенциал Краснодарского края 🤩«Эволюция гостеприимства и курортного девелопмента» — рынок курортной недвижимости, ожидания инвесторов и оценка рисков 🤩«Инвестиции в южный АПК» — эффективность отрасли, инвестиции и меры господдержки 🤩«Роботы и ИИ в реальном бизнесе Кубани» — стимулирование цифровизации на предприятиях реального сектора, лучшие практики в сфере роботизации и внедрения ИИ

Для кого: ▫️Руководители компаний и предприниматели ▫️Представители финансовых институтов и институтов развития ▫️Представители экспертного сообщества ▫️Участники региональных инвестиционных проектов

Условия: #бесплатно Подробности и регистрация по ссылке По вопросам регистрации в качестве участника: +79614095883 (Таисия Попова)

📍Краснодар, ул. Красная, 25/2, корп. 1, Hampton by Hilton Krasnodar

Публикация носит информационный характер и не является рекламой

📲 РИТМ в МАХ

Sep 7, 01:04 PMMore from @ritmkrd

Помощник руководителя / Экономист-аналитик Assistant Manager / Economist Analyst 3300 $

Обязанности: • Подготовка и анализ финансовых и инвестиционных моделей • Расчёт рентабельности проектов, объектов недвижимости и сделок • Подготовка экономических прогнозов и отчётностей для руководства • Анализ доходов и расходов по проектам • Анализ рынка недвижимости и инвестиционных активов • Оценка инвестиционной привлекательности объектов • Финансовая поддержка сделок • Подготовка аналитических материалов и презентаций • Организация и структура бизнепроцессов • Формирование управленческой и финансовой отчетности • Мониторинг ключевых показателей эффективности проектов

Требования: • Высшее образование: экономика, финансы, инвестиции • Опыт работы экономистом, инвестиционным аналитиком или бизнес-аналитиком • Опыт работы с недвижимостью — обязательно • Владение Excel, финансовое моделирование и аналитика • Разговорный английский язык, обязательный русский язык • Способность работать самостоятельно, hands-on, без крупной команды • Аналитическое мышление, структурированность и ответственность

Мы предлагаем: • Конкурентоспособная заработная плата ($3300) • Рабочее место в офисе компании в Дубае • Прямой контакт со собственником компании • Возможность участия в инвестиционных и управленческих проектах

Контакты: +79852418683 [email protected]

Lead marketing в TrendAgent. Удаленка.

О НАС: TrendAgent — сервис для агентов недвижимости. Через нашу IT-платформу агенты подбирают и бронируют квартиры для клиентов, а еще получают профессиональную помощь на всем пути сделки. Наша география: офисы находятся в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре, Новосибирске, Казани, Ростове-на-Дону и Екатеринбурге; скоро планируется открытие в Уфе, Тюмени и Сочи. В 2023 году мы вышли на международный рынок, начав с ОАЭ. Сейчас наши ребята работают в Дубае, скоро планируется открытие офиса в Абу-Даби. Миссия бренда: менять рынок недвижимости с помощью технологичных инструментов, помогая всем участникам сделки работать эффективнее и удобнее. При этом сохранять в сознании каждого ощущение ценности и значимости своей работы.

ЗАДАЧИ: • Управление маркетинговой функцией: от стратегии до реализации. • Аудит текущей команды (15 человек): оценка компетенций, ролей, зон ответственности; при необходимости — реструктуризация или найм. • Настройка и оптимизация процессов: постановка задач, контроль, регламенты, отчётность. • Формирование и контроль бюджетов. • Взаимодействие с другими функциями: продажи, продукт, IT, операционный блок. • Управление внешними подрядчиками и агентствами. • Работа с C-level: защита планов, регулярная отчётность, участие в стратсессиях.

ТРЕБОВАНИЯ: • Опыт в роли Marketing Lead / Marketing Director / Head of Marketing от 3 лет. • Умение вести несколько проектов и направлений параллельно в режиме ограниченных ресурсов. • Опыт управления командой маркетинга от 10 человек. • Системность, высокая самоорганизация, ориентация на результат. • Опыт работы с C-level — важно уметь говорить на языке бизнеса. • Профиль аккаунт-директора из рекламного или digital-агентства подойдёт, если есть управленческий опыт и навык координации больших команд и множества задач. • Хороший бэкграунд в digital, бренде, канальной модели (SMM, CRM, performance), но без необходимости самому «делать руками».

УСЛОВИЯ: • Полная зона ответственности: стратегия, команда, процессы, результат. • Поддержка и доверие от команды и руководства, готовность к конструктивному диалогу. • Возможность влиять на продукт и бренд в сегменте, который стремительно растёт. • Работа с масштабными задачами и ресурсами для реализации собственных идей.

КОНТАКТЫ: t.me/kseniatrendtech

🎯 Подписывайтесь на Marketing jobs в Telegram | в MAX ⚠️ Канал не участвует в найме. Откликаясь на вакансию, вы соглашаетесь с правилами канала ☠️ Никогда не заходите в свой Apple ID под чужими логином и паролем

📰 Бесплатная земля, льготная ипотека, налоговые вычеты и выплаты — что изменилось и на какие деньги можно рассчитывать? Собрали главные новости в дайджесте:

🔹 Кто может получить землю бесплатно в 2026 году

🔹 Льготная ипотека: актуальные условия госпрограмм на сентябрь 2026

🔹 В России могут принять закон о покупке новостроек в рассрочку

🔹 Что делать, если на квартиру претендуют наследники прошлого владельца

🔹 Как получить налоговый вычет за детские кружки

🔹 Выплаты за долгий брак действуют в 26 регионах

🔹 Когда придет пенсия в сентябре 2026 года: график выплат

🔹 Какие ошибки могут уменьшить размер будущей пенсии

🔹 Как приезжему получить московскую пенсию и доплаты

🔹 Изменились правила налоговых вычетов на долгосрочные сбережения

Было полезно и интересно? Ставьте ❤️ и делитесь постом с близкими.

Больше новостей каждый день — на портале спроси.дом.рф и в нашем новостном канале ВКонтакте 📲

💬 Подпишитесь на спроси.дом.рф 💙 Получите консультацию ВКонтакте 💬 Мы в МАКС

Sep 7, 12:58 PMMore from @sprosidomrf

Старт продаж коммерции | «Клубный дом инженера Ятеса» — Екатеринбург

В продаже коммерческие помещения в сданном клубном доме в центре Екатеринбурга.

📌 Основные параметры: ✔️ площадь: 132,3 и 148,6 м² ✔️ стоимость: от 52,92 млн ₽ ✔️ расположение: 1 этаж ✔️ высота потолков: от 6,3 м

🔹 Преимущества помещений: ▪ отдельный вход ▪ панорамное витринное остекление ▪ мокрая точка ▪ правильная геометрия для гибкого зонирования

Объекты в системе Нмаркет.ПРО >>>

📞 По вопросам звоните управляющему по коммерческой недвижимости Екатеринбурга: Алексей Корешков +7 (909) 014-95-17

#Екатеринбург #TENдевелопмент #КлубныйДомИнженераЯтеса #коммерческаянедвижимость #стартпродаж

🫣Гости оставили записку…

Недавно сдали в посуточную аренду квартиру, которую мы комплектовали.

И прямо в квартире гости из Санкт-Петербурга оставили записку👆

Теперь понятно, почему Кристина Асмус и Гарик Харламов купили наш коттедж 😄 Оказывается, дело в моей энергетике))

А если серьезно, я всегда рада таким отзывам, потому что мы создаем такие интерьеры, чтобы охватить как можно больше целевой аудитории, то есть понравиться большинству.

И мне часто задают вопрос: почему квартиры с одинаковым ремонтом от застройщика у нас в итоге совершенно разные?

❌Потому что готового рецепта здесь нет.

🔍Мы смотрим на конкретный объект: его локацию, особенности, бюджет собственника и, самое главное, на то, кому и для чего эта квартира должна быть интересна. От этого и зависит, на чём мы делаем акцент, где можно не переплачивать, а куда, наоборот, стоит вложиться.

⚠️Мне важно, чтобы деньги собственника не уходили просто на «ну красиво». Каждая покупка должна иметь смысл.

Потому что можно потратить на комплектацию миллион и получить интерьер, который никак не повлияет на стоимость или скорость сдачи объекта.

📊А можно грамотно распределить тот же бюджет и получить квартиру, которая быстрее находит своего арендатора, выгоднее выглядит на фоне конкурентов и начинает возвращать вложения гораздо раньше.

Вот за это я и люблю свою работу❤️

Не просто так создавать красивые квартиры, а видеть, куда собственнику действительно стоит вложить деньги, чтобы недвижимость начала работать.

Если вам нужен быстрый выход на сделку по аренде или продаже недвижимости — вы знаете, к кому обращаться😉

Оставить заявку на комплектацию и ремонт здесь: https://stildom.tilda.ws/

🏃‍♂️🧍‍♀️🧍🧍‍♂️↗️👭 Стартовали продажи в ЖК Траектория Софийская от ГК Вертикаль

Условия на старте: • Субсидированная семейная ипотека от ДомРФ 4.2%. Лимит 12 млн, ПВ от 20.1% • Стандартная ипотека • Рассрочки: — ПВ 30%, ещё 40% через год, остаток 30% — в сентябре 2028. — ПВ 50%, остаток 50% — в сентябре 2028. — ПВ 40%, далее 100 тыс. руб./мес, остаток — в сентябре 2028. — 20% • 20% • 20% • 20% • 20% (5 равных платежей до сентября 2028)

🔵 Без удорожания и наценок. Одна цена на все варианты покупки. 🔵 Минимальные цены на старте от 11 426 000 ₽, скидки не предусмотрены. 🔵 Все квартиры предлагаются в подчистовой отделке.

Застройщик предлагает опцию по объединению квартир, если клиенту требуется больше комнат. Также доступен вариант отказа от подчистовой отделки (с уменьшением цены в ДДУ) или по ее модификации. Расчет услуги индивидуален.

Быстрые выплаты Ваше вознаграждение — 3.6%

Управляющий проектами: Карина Корепова +79657858160

📲 Читайте нас в MAX

#вертикаль #стартпродаж

Приемосдатчик груза и багажа 75000 ₽

Обязанности: • Пpoводить прием, погрузку/выгpузку, учeт и другиe опepации c гpузoм и бaгaжом в вaгонаx • Офoрмлять сoпрoвoдительные документы • Следить за состоянием и правильным размещением груза

Требования: • Образование среднее полное (11 классов)

Мы предлагаем: • Бесплатное обучение • Официальное оформление • Зарплата 2 раза в месяц • Индексация зарплаты от 2-х раз в год • Единовременная выплата 20 000 рублей при трудоустройстве • Удобный график: сменный 2/2 (дневная смена с 09:00 до 21:00, ночная смена с 21:00 до 09:00, отсыпной, выходной) • Бесплатный проезд до работы на ж/д транспорте • Обучение профессии за счет компании • Стипендия во время обучения • Материальная помощь к отпуску • Выплата единовременного вознаграждения за преданность компании • Компенсация части стоимости занятий спортом • Программы санаторно-курортного лечения и оздоровительного отдыха • Компенсация детских дошкольных учреждений и детского отдыха • Негосударственное пенсионное обеспечение • Корпоративная ипотека • Бесплатный проезд в отпуск на ж/д транспорте 1 раз в год • Расширенная программа ДМС

Контакты: +78004444410

Жертва мошенников ни в чем не виновата?

Ха, не в этом случае. Это квартиры обманутым бабулькам возвращают с завидной регулярностью. А вот если человек оформил кредит под влиянием телефонных мошенников — ну это уже его проблемы.

Ситуация: В январе 2024 года житель Сочи стал жертвой телефонных мошенников. Ему позвонили, представились сотрудниками спецслужб и убедили, что на его имя оформляют мошеннические кредиты. Чтобы спасти деньги, нужно самому взять кредит и перевести средства на безопасный счет. Мужчина пришел в отделение Альфа-банка, заключил договор почти на миллион рублей и перевел все деньги мошенникам.

А потом наступило прозрение…

Потерпевший пошел в суд, требуя признать кредитный договор недействительным. Суды трех инстанций встали на его сторону. Они решили, что воля заемщика была подавлена обманом, а значит, сделка недействительна (помните — аналогичный ход был в сделках по делу Долиной). Заемщика освободили от возврата денег.

Но Верховный суд отменил решения нижестоящих инстанций и отправил дело на новое рассмотрение.

Он указал на несколько ошибок:

🔹 суды не разобрались, знал ли банк об обмане

🔹мошенники инструктировали заемщика, как отвечать на вопросы сотрудников банка — значит, он действовал осознанно

🔹потерпевший имеет высшее юридическое образование. Это могло повлиять на его способность распознать обман.

А теперь представьте: мошенники разводят пенсионерку на кредит. Она приходит в банк, за час-два оформляет заем, переводит деньги. Суд: "Кредит надо возвращать, вы же взрослый человек".

Но потом та же пенсионерка продала квартиру под влиянием мошенников. Сделка длится не час, а недели, а иногда и месяцы. Она ходит к нотариусу, в МФЦ, подписывает договоры, общается с риелторами. И суд говорит: "Конечно, квартиру возвращаем, она была под влиянием, не понимала, что делает". Еще и покупателя мехом внутрь вывернут — мог ли он догадаться о причастности мошенников.

‼️ Ну естественно. Не банк же виноват. Он профессиональный участник рынка, но у него лапки. Так что сами разбирайтесь со своими долгами. Отобрать деньги у банка — это вам не семью с детьми и ипотекой не улицу выгнать…

❓ Должен ли банк проверять, кому клиент переводит деньги, или это личная ответственность заемщика?

👍 — банк обязан следить за подозрительными операциями 👎 — банк не обязан быть нянькой 🔥 — а если клиент сам сказал, что это безопасный счет, банк должен был догадаться?

👉 Перешлите этот пост друзьям — пусть будут в курсе

#социалка Подписаться 👉Наследство и недвижимость

Элитная Москва теперь продаёт новостройки дороже готовых квартир. Как пишет ТАСС со ссылкой на NF Group, за десять лет квадратный метр в элитных новостройках подорожал на 185%, тогда как вторичка прибавила лишь 30%.

По итогам первого полугодия 2026 года метр в новостройках стоит почти 2,3 млн рублей против 1,6 млн на вторичном рынке. Переплата за свежий бетон достигла 44%, а разница — около 700 тыс. рублей за метр.

Перелом произошёл в III квартале 2021 года: новостройки впервые обогнали вторичку по цене. К концу 2025 года разрыв вырос до 700 тыс. рублей, а рекорд пришёлся на I квартал 2026-го — около 717 тыс. рублей за метр.

Когда-то готовое элитное жильё стоило на 50% дороже нового. Теперь всё наоборот: квадратный метр в московской новостройке продают по цене, будто к нему прилагается личный кусочек Кремля.

"Рынок Недвижимости: Москва vs Питер"

Sep 7, 12:44 PMMore from @rinoknedvig

🇬🇷В Греции увеличат налог на покупку недвижимости для иностранцев: с 1 января 2027 года сбор для граждан стран вне Евросоюза вырастет с 3% до 15%.

По словам премьер-министра Кириакоса Мицотакиса, высокий спрос со стороны граждан Китая, Турции и Израиля сильно осложнил жизнь местным покупателям, поэтому налог призван охладить интерес зарубежных инвесторов и сделать рынок доступнее для греков.

Особенно болезненно это изменение ударит по участникам программы «Золотая виза». Если раньше за квартиру стоимостью €800 000 в Афинах или Салониках нужно было заплатить государству €24 000, то теперь эта сумма подскочит до €120 000. Вдобавок в тот же период может отмениться и льгота по НДС на новостройки — двойной удар для инвесторов.

Эксперты называют инициативу ошибочной. По их мнению, проблема не столько в иностранных покупателях, сколько в том, что более трети жилого фонда Греции пустует, а строительство хромает.

▪️Также звучат сомнения в соблюдении Конституции: принцип равного обращения нарушается, если налоговая ставка зависит от гражданства. Вместо ограничений специалисты предлагают активнее вовлекать в рынок пустующую недвижимость.

Окончательные детали законопроекта ещё не обнародованы, но его принятие запланировано на начало 2027 года — как раз перед выборами.

Sep 7, 12:39 PMMore from @wrld_estate

🇬🇷В Греции увеличат налог на покупку недвижимости для иностранцев: с 1 января 2027 года сбор для граждан стран вне Евросоюза вырастет с 3% до 15%.

По словам премьер-министра Кириакоса Мицотакиса, высокий спрос со стороны граждан Китая, Турции и Израиля сильно осложнил жизнь местным покупателям, поэтому налог призван охладить интерес зарубежных инвесторов и сделать рынок доступнее для греков.

Особенно болезненно это изменение ударит по участникам программы «Золотая виза». Если раньше за квартиру стоимостью €800 000 в Афинах или Салониках нужно было заплатить государству €24 000, то теперь эта сумма подскочит до €120 000. Вдобавок в тот же период может отмениться и льгота по НДС на новостройки — двойной удар для инвесторов.

Эксперты называют инициативу ошибочной. По их мнению, проблема не столько в иностранных покупателях, сколько в том, что более трети жилого фонда Греции пустует, а строительство хромает.

▪️Также звучат сомнения в соблюдении Конституции: принцип равного обращения нарушается, если налоговая ставка зависит от гражданства. Вместо ограничений специалисты предлагают активнее вовлекать в рынок пустующую недвижимость.

Окончательные детали законопроекта ещё не обнародованы, но его принятие запланировано на начало 2027 года — как раз перед выборами.

В ноябре 2025 года на Sotheby’s продали «Портрет Элизабет Ледерер» Густава Климта за $236,4 млн. Картина установила новый рекорд художника и стала самым дорогим произведением, когда-либо проданным на Sotheby’s.

В тот же вечер на тех же торгах продавались ещё два Климта. «Цветущий луг» ушёл за $86 млн, а «Лесной склон у Унтераха на Аттерзее» – за $68 млн. Казалось бы, художник один, а цены так сильно отличаются.

Та же картина в недвижимости. Например, в новом премиальном доме МАСТЕРС от Capital Group 672 квартиры площадью от 28 до 160 м² и больше ста вариантов планировок. Две квартиры одинаковой площади могут оказаться совершенно разными. Одна будет иметь угловые окна, в другой появится терраса, в третьей – ванная с окном. А благодаря панорамному остеклению, которое занимает около 80% площади фасадов, к этому списку переменных добавляются ещё этаж, стороны света и конкретный вид из окон. Поэтому стоимость и внимание к разным лотам будут различаться.

Для оценки предмета искусства среди многих факторов большое значение будут иметь имя автора и провенанс – история владения произведением. Для недвижимости такую роль выполняют имя девелопера и история места. МАСТЕРС создаёт Capital Group, компания работает на московском рынке больше 30 лет. В их портфеле, в том числе, горизонтальный небоскреб – жилой комплекс «Бадаевский», жилой квартал «Золотой» на Софийской набережной, небоскреб ОКО в Москва-Сити, а также первые жилые небоскребы с квартирами Capital Towers рядом с Сити. Новый премиальный проект Capital Group находится рядом с метро «Аэропорт». Эта часть города известна культурным и инженерным прошлым – тут и Поселок художников 1920-х, и Ходынское поле, важное для истории отечественной авиации. Для резидентов дома предусмотрены приватный двор и клубная инфраструктура, а рядом появится новый парк с прогулочными и веломаршрутами, спортивными и детскими площадками и зонами отдыха.

Искусство и недвижимость объединяет еще и важность момента покупки. С портретом Ледерер совпало сразу несколько обстоятельств: на рынок вышла знаменитая коллекция Леонарда Лаудера, сына основателя косметической компании Estée Lauder, а сама работа появилась на аукционе впервые. В недвижимости ранний вход дает преимущество выбора. В проекте МАСТЕРС сейчас сохраняется широкий ассортимент, и можно найти конкретное сочетание этажа, планировки, окон, сторон света и других характеристик. Дальше таких комбинаций будет меньше, топовые лоты уйдут.

И в искусстве, и в недвижимости цена – итог длинного уравнения. Но что важно в любом случае – чувство удовлетворения от правильного выбора.