Перенос столицы России.
- Что будут делать москвичи со своими тремя квартирами в городе Москве в условиях роста безработицы?
- Платить налоги. (с)
Конечно, у каждого "москвича" есть квартира в регионах - и где-то стоимость такой квартиры может даже подрасти (но не "комфорт-класс") из-за переездов госкомпаний:
Минэкономразвития определило восемь холдингов, которые частично могли бы переехать из Москвы в регионы. Об этом министр экономического развития России Максим Решетников заявил на совещании президента России Владимира Путина с членами правительства. «Это компании РЖД, «Аэрофлот», «Почта России», «Транснефть», «Россети», «Роснефть», «Интер РАО», «Зарубежнефть», — уточнил Решетников.
По его словам, всего рассматривалось около 500 компаний с государственным участием. В итоге были выбраны восемь холдингов, в чьих структурах в общей сложности 250 компаний в Москве и 270 тыс. сотрудников. (с) РБК
- но потери от простоя 3-4 квартир, которые в Москве скоро не смогут найти / потеряют арендодателя, - будут баснословными. А с учетом того, что и налоги на имущество в ближайшие годы существенно вырастут, - то для многих московских семей, живущих с ренты, - последствия будут катастрофические.
Представьте. Переезжает несколько крупнейших компаний, самая маленькая из которых выглядит так:
ПСБ к концу 2030 года планирует физически перевести из Москвы в Ярославскую область 5 тыс. сотрудников. С учетом членов их семей переезд затронет более 12 тыс. человек, сообщил председатель банка Петр Фрадков на совещании членов правительства с президентом России Владимиром Путиным 23 сентября.
По словам Фрадкова, ПСБ уже перерегистрировал налоговую базу в Ярославской области, утвердил стратегию и «дорожную карту» частичного переезда, подготовленную вместе с региональными властями. (с) РБК
Как происходит переезд таких компаний?
Крупные / средние руководители и хорошие спецы, не слишком уверенные в завтрашнем дне или, наоборот, хорошо понимающие "перспективы" рынка труда в ближайшие годы, - переедут. Ну, те, кого пригласят. Основной бэк-офис (те самые 5.000 человек) перевозить не будут (просто порежут сходу больше половины, а остальным будут искать замену в регионе, еще значительную часть заменив на ИИ). Да и огромная часть из них из-за своей самоуверенности не захочет покидать Москву ("не ради этого я сюда переезжал"). Что произойдет?
В Москве большая часть "оставшихся" (после переезда таких компаний) людей потеряет работу. Со временем они не смогут платить за арендованные квартиры - будут съезжать и квартиры "москвичей" под сдачу - будут пустеть. А еще уволенные не смогут оплачивать ипотеку. И на рынке появится навес из этих квартир. Период роскоши заканчивается - приходит время подужать пояса.
Не только федеральный бюджет будет затягивать пояса. Вся экономика будет это делать. Многие еще это не поняли. Но в 2027 году многие уже начнут понимать.
Еще момент. Вдруг кто не понял. С. Собянин недавно высказал свое мнение:
Перенос столицы России из Москвы в другой город был бы неэффективным решением. Об этом заявил мэр Москвы Сергей Собянин на пленарной сессии Московского финансового форума.
«Такие мысли, вы знаете, всегда есть: перенести [столицу] куда-нибудь за Урал, в Сибирь, на Дальний Восток и так далее. Я думаю, что это самое простое и не самое эффективное решение», — сказал Собянин. (с) РБК
Но управляет процессом не С. Собянин. И истинные причины "переезда" (ключевых компаний в будущем) - не столь очевидны даже для элит.
Что же касается того факта, что "в регионах столько специалистов не найти", то это так. Было. Раньше. Переезд это просто повод. Компании давно уже тянут более 60% наемных сотрудников как социальный баласт. Такова политика. Но в условиях кризиса такие сокращения не просто найдут поддержку. Они необходимы. Сейчас уже сокращают даже госаппарат. Никто не будет жалеть бизнес, пусть и окологосударственный. Еще раз повторю: 50-70% бэк-офиса легко можно было сократить и вчера. А сейчас просто легко заменяется ИИ: бухгалтеры, юристы, программисты, маркетологи, менеджеры всех мастей, дизайнеры ...
Этот процесс уже начался и без "переезда". И именно он уже начал ломать рынок сначала аренды Москвы, а дальше и рынок владения недвижимостью. "Москвичи", которые не продали "лишние" квартиры, еще не поняли, что их ждёт. Скоро поймут.
Игра "в горячую картошку" начинается.
| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика
