Housing & rent — July 2026

Держим в курсе главных новостей рынка недвижимости

📊 ДОМ.PФ: выдача ипотеки выросла на 48% В первом полугодии банки оформили 497 тыс. кредитов на 2,2 трлн рублей. Рекордным месяцем стал июнь, в котором основной спрос пришёлся на семейную ипотеку.

📌 Ипотечные ставки впервые за почти 1,5 года немного повысились В сегменте новостроек они выросли в среднем на 0,02%, на вторичном рынке — на 0,01%. В ДОМ.PФ объяснили это не общим разворотом, а корректировкой условий отдельных банков. Пока же рынок ждёт 24 июля — в этот день пройдёт заседание ЦБ по ключевой ставке. Как она влияет на ипотеку, читайте в статье.

💸 Малые города получат 300 млн рублей на строительство жилья В правительстве рассчитывают, что программа поможет тысячам людей улучшить жилищные условия. Напомним, что в подобных населённых пунктах можно взять семейную ипотеку на вторичку — где это проверить, рассказали здесь.

Куда отправиться в отпуск?

🏖 Краснодарский край — Сочи, Анапа, Адлер, Новороссийск. Теплое море, пляжи, прогулки по набережным и множество вариантов для отдыха.

🌊 Дагестан и Каспийское побережье — Махачкала, Дербент, Избербаш, Каспийск. Здесь можно совместить отдых у моря с красивыми горными пейзажами, местной кухней и знакомством с культурой региона.

🏖 Калининградская область — Зеленоградск и Светлогорск. Хороший вариант для тех, кто любит Балтийское побережье, спокойную атмосферу и прогулки у моря.

Если планируете поездку, жилье удобно искать через Авито Путешествия. Из полезного: • предоплата защищена до момента успешного заселения; • для многих вариантов доступна бесплатная отмена; • сейчас можно получить скидки до 50% на бронирование квартир и домов, а также скидку 1000 ₽ при бронировании от 10 000 ₽ по ссылке 👉 https://avito.prfl.me/halavni/lf7wb2?erid=2RanyoHaFjZ .

🏛 РАЗБОР УНИВЕРСИТЕТА

Bocconi University 🇮🇹

Сегодня отправляемся в Италию. Если вы мечтаете построить карьеру в сфере бизнеса, экономики или финансов, этот университет точно стоит добавить в свой список.

🤍Страна: Италия 🤍Город: Милан

🤍Почему этот университет известен?

Bocconi University считается одним из самых престижных университетов Европы в области экономики, финансов и менеджмента. Его выпускники работают в международных банках, консалтинговых компаниях, инвестиционных фондах и крупнейших мировых корпорациях.

📊 Мировой рейтинг

По версии QS World University Rankings 2027, Bocconi University занимает 113-е место в мире. По направлениям Business & Management, Marketing и Economics университет входит в число сильнейших в Европе.

🌎 Какие возможности открываются после выпуска?

Диплом Bocconi высоко ценится работодателями по всему миру. Многие студенты проходят стажировки ещё во время обучения, а после выпуска начинают карьеру в таких компаниях, как McKinsey & Company, BCG, Bain & Company, Deloitte, EY, PwC, KPMG, JPMorgan Chase и Goldman Sachs.

🔖 Лучшие направления

🟣 Economics (экономика)

🟣 Finance (финансы)

🟣 Business Administration (бизнес-администрирование)

🟣 International Management (международный менеджмент)

🟣 Data Science (наука о данных)

🟣 Political Science (политология)

🎓 Насколько сложно поступить?

Поступление считается конкурентным. Университет оценивает академическую успеваемость, результаты вступительных испытаний (если они требуются), уровень английского языка и другие документы.

✍ Что нужно для поступления?

✔ Аттестат о среднем образовании.

✔ Подтверждение знания английского языка (например, IELTS, TOEFL или другой сертификат, который принимает программа).

✔ Онлайн-заявка и необходимые документы.

Для некоторых программ могут потребоваться:

🤍мотивационное письмо; 🤍результаты SAT, ACT или внутреннего теста Bocconi; 🤍хорошие оценки по профильным предметам.

💰 Стоимость обучения

Стоимость зависит от программы и финансового положения семьи. В среднем обучение составляет от 16 000 до 25 000 долларов США в год.

🏠 Стоимость жизни

В среднем студенту понадобится около 1 100–1 800 долларов США в месяц на жильё, питание, транспорт и другие расходы.

💸 Стипендии

Да, университет предлагает различные стипендии и скидки на обучение. Некоторые из них могут полностью или частично покрывать стоимость обучения.

💼 Работа во время учёбы

Иностранные студенты могут работать во время учёбы в соответствии с правилами Италии.

💡 Интересный факт

Bocconi сотрудничает более чем с 300 университетами по всему миру. Благодаря программам обмена студенты могут провести семестр или целый учебный год в США, Канаде, Великобритании, Японии, Южной Корее и других странах.

🤍 Кому подойдёт этот университет?

🔵 Тем, кто хочет построить карьеру в сфере бизнеса, финансов, экономики или менеджмента.

😀 Тем, кто мечтает работать в международных компаниях.

🔵 Тем, кто хочет получить сильное европейское бизнес-образование.

🤍 Кому может не подойти?

🔵 Если вас больше интересуют медицина, инженерия или творческие специальности.

🔵 Если вы не готовы к высокой конкуренции и интенсивной учёбе.

🤍 Итог

Bocconi University — отличный выбор для тех, кто хочет получить качественное образование в сфере бизнеса, экономики или финансов. Его диплом признаётся во всём мире и открывает хорошие возможности для международной карьеры.

🤍Важно

Стоимость обучения, требования к поступлению, рейтинги и правила могут меняться в зависимости от программы. Перед подачей документов обязательно проверяйте актуальную информацию на официальном сайте университета.

🖥 Официальный сайт университета:

🔗 https://www.unibocconi.it

💬 На этом мы завершаем рубрику про университеты Европы!

Совсем скоро начнём новую серию постов — разбор университетов США 🇺🇸 Какой американский университет вам было бы интересно увидеть первым?

✍️ Напишите в комментариях — возможно, именно его мы разберём в следующем посте! 👇

В Волгоградской области прокуратура направила в суд уголовное дело о мошенничестве в отношении матери, повлекшем лишение единственного жилья

Фроловская межрайонная прокуратура Волгоградской области утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 40-летнего местного жителя. Он обвиняется по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение, совершенное в крупном размере). ✅По версии следствия, обвиняемый в начале апреля 2025 года уговорил 73-летнюю мать подписать договор купли-продажи изолированной части жилого дома и земельного участка без фактической передачи денег по сделке, мотивируя необходимостью получения кредита под залог недвижимости. Мужчина пообещал матери, что фактически право собственности останется за ней и впоследствии он расторгнет заключенный договор. Не подозревая о преступных намерениях сына, женщина подписала документы. При этом фигурант уголовного дела впоследствии обратился в суд с исковым заявлением о признании матери, утратившей право пользования жилым помещением. В результате противоправных действий обвиняемый лишил пенсионерку права на единственное жилье. ❗️Уголовное дело направлено прокуратурой для рассмотрения во Фроловский городской суд Волгоградской области. Санкция ч. 4 ст. 159 УК РФ в качестве максимального наказания предусматривает лишение свободы на срок до 10 лет.

Вторичное жилье Москвы: нет признаков пузыря

В сегменте вторичного жилья Москвы сохраняется стабильность. Несмотря на рост числа дорогих лотов, сделки в основном проходят в диапазоне 150-200 млн рублей. Новые налоговые условия влияют на рынок, но не создают рисков перегрева.

Основная часть предложения — объекты стоимостью от 300 млн рублей с налогом на имущество 2%. Из 950 элитных лотов около 40% стоят выше этой отметки, 150 — от 1 до 4 млрд рублей. Реальные сделки чаще всего заключаются в пределах 150-200 млн рублей, при средней цене квадратного метра 1,7 млн рублей.

Покупатели ценят вторичное жилье за прозрачность и отсутствие рисков, в отличие от новостроек. Спрос на дорогие квартиры ограничен, что сдерживает рост цен.

Рынок вторичного жилья Москвы сбалансирован: предложение элитных квартир растет, но спрос остается рациональным. В ближайшей перспективе ключевыми факторами будут налоговая политика и адаптация покупателей к новым условиям.

По расчетам «РИА Новости», разрыв в доступности жилья между регионами страны достигает почти шестикратного размера: где-то семье с ребенком хватит двух лет накоплений, а где-то потребуется больше тринадцати. Само существование такого разброса говорит о том, что рынок недвижимости в России давно перестал быть единым – цены и зарплаты расходятся по территориям настолько сильно, что усредненные федеральные показатели теряют практический смысл.

Лидируют северные и сырьевые территории: Мурманская область, Ханты-Мансийский автономный округ–Югра и Ненецкий автономный округ позволяют накопить на шестидесятиметровую квартиру за два–два с небольшим года. Логика простая – высокие зарплаты в добывающих отраслях сочетаются там с относительно невысокой стоимостью жилья, что и создает статистическое преимущество перед остальной страной. Схожая картина сохраняется из года в год: в предыдущих замерах в тройке лидеров также фигурировали Чукотка, Коми и Магаданская область – регионы с похожей структурой экономики.

Замыкающая группа рейтинга формируется по другому принципу: Крым, Севастополь и Дагестан отстают не из-за низких доходов как таковых, а из-за высокой стоимости жилья относительно медианной зарплаты – курортная и туристическая специфика толкает цены вверх быстрее, чем растут зарплаты. При этом среднероссийский показатель постепенно сокращается – еще недавно на квартиру в среднем уходило 5,6 года, сейчас – около 4,9.

На этом фоне регионы среднего эшелона, включая Ростовскую область с ее 6,3 года и 69-м местом, оказываются в промежуточной зоне: не депрессивные показатели курортных субъектов, но и далеко не северные темпы накоплений. Именно эта middle-группа лучше всего показывает реальную траекторию доступности жилья для основной массы российских семей, не искаженную ни ресурсной рентой, ни туристической премией к ценам.

Бронь жилья через «Отелло» и «Домклик» — выгоднее на 10%, а также скидки до 30% на отдых на курортах

Как получить скидку? Вступить в Клуб акционеров Сбера. В Клубе участвуют те, кто владеет хотя бы одной акцией банка в СберИнвестициях.

За год число участников выросло до 840 тысяч, и с каждым из них банк щедро делится привилегиями.

Что ещё нового по привилегиям: ✔️ Надбавка до 0,6% к депозитам. ✔️ Скидка до 3% к ставке по кредитам. ✔️ А для тех, кто хочет жить в центре инноваций, — скидка до 4% на квартиры в СберСити. ✔️ Скидки на курсы и обучающие программы в школах «Фоксфорд», «Нетология» и «Алгоритмика» до 20%. Также скидка 10% на магистратуру «Школа 21» в МГИМО и МИФИ. ✔️ А ещё — дебетовые карты с уникальным дизайном.

Список доступных привилегий зависит от количества акций Сбера, которыми владеет инвестор.

Переходите по ссылке, чтобы увидеть полный список привилегий, и помните — для всех, кто хранит акции Сбера в СберИнвестициях, всегда доступно больше!

🏛 РАЗБОР УНИВЕРСИТЕТА

KU Leuven 🇧🇪

Продолжаем рубрику про университеты Европы. Сегодня разбираем один из самых престижных и старейших университетов Европы — KU Leuven.

📍 Страна: Бельгия 📍 Город: Лёвен

⁉️ Почему этот университет известен?

KU Leuven входит в число ведущих исследовательских университетов Европы. Здесь учатся студенты более чем из 150 стран, а университет сотрудничает с крупнейшими международными компаниями и научными центрами.

📊 Мировой рейтинг

По версии QS World University Rankings 2027, KU Leuven входит в топ-70 лучших университетов мира и считается одним из лучших университетов Бельгии.

🔖 Лучшие направления

🟣 Medicine (медицина)

🟣 Engineering (инженерия)

🟣 Computer Science (IT)

🟣 Business & Economics (бизнес и экономика)

🟣 Law (право)

🟣 Psychology (психология)

🟣 Biotechnology (биотехнологии)

🎓 Насколько сложно поступить?

Поступление считается конкурентным. Для некоторых программ конкурс выше, особенно на медицинские и инженерные специальности.

✍️ Что нужно для поступления?

🤍Аттестат о среднем образовании.

🤍Подтверждение знания английского языка (например, IELTS или TOEFL) или другого языка обучения.

🤍Онлайн-заявка и необходимые документы.

Для некоторых программ могут потребоваться:

🤍Хорошие оценки по профильным предметам;

🤍 мотивационное письмо; 🤍дополнительные документы или вступительные требования.

💰 Стоимость обучения

Стоимость зависит от программы и гражданства студента. Для большинства иностранных студентов обучение составляет примерно от 3 000 до 9 000 долларов США в год.

🏠 Стоимость жизни

В среднем студенту потребуется около 900–1 400 евро (примерно 1 050–1 650 долларов США) в месяц на жильё, питание, транспорт и другие расходы.

🛫 Стипендии

Да, университет предлагает различные стипендии и программы финансовой поддержки для иностранных студентов. Однако количество мест ограничено.

💼 Работа во время учёбы

Иностранные студенты могут работать во время учёбы в соответствии с правилами Бельгии, совмещая работу с обучением.

💡 Интересный факт

KU Leuven был основан в 1425 году, что делает его одним из старейших университетов Европы. Уже почти 600 лет здесь готовят специалистов мирового уровня.

🤍 Кому подойдёт этот университет?

🔵 Тем, кто хочет получить качественное европейское образование.

🔵 Тем, кто интересуется медициной, инженерией, IT, правом, психологией или бизнесом.

🔵 Тем, кто хочет учиться в международной среде.

🤍 Кому может не подойти?

🔵 Если вы не готовы к высокой учебной нагрузке.

🔵 Если выбранная программа требует высокого уровня английского языка, а вы ещё не достигли необходимого уровня.

🤍 Итог

KU Leuven — отличный выбор для тех, кто хочет получить диплом одного из самых престижных университетов Европы. Университет сочетает сильное образование, научные исследования и хорошие карьерные перспективы после выпуска.

🤍 Важно

Стоимость обучения, требования к поступлению, рейтинги и правила могут меняться в зависимости от программы. Перед подачей документов обязательно проверяйте актуальную информацию на официальном сайте университета.

🖥 Официальный сайт университета:

🔗 https://www.kuleuven.be

💬 Какой университет Европы разобрать следующим?

ℹ️ ​Нужна ли регистрация договора аренды жилья в Росреестре?

Договор аренды недвижимого имущества (в том числе жилья), заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации.

👉🏼 п. 2 ст. 609 ГК РФ

В отношении договора найма жилого помещения, заключенного на срок более года, регистрации подлежит ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение.

👉🏼 п. 2 ст. 674 ГК РФ

👉🏼 ч. 2 ст. 51 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ

Если срок аренды не определен в договоре, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Согласно п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59 к неопределенному сроку не применяется понятие «не менее года»:

«Договор аренды здания, возобновленный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации, так как согласно пункту 2 статьи 651 ГК государственной регистрации подлежит договор аренды здания, заключенный только на срок не менее одного года.

Соответственно, если стороны при заключении договора аренды указали, что договор заключается на неопределенный срок или, вообще не обговорили сроки, то такой договор не требует регистрации, поскольку согласно п. 2 ст. 651 ГК РФ государственной регистрации подлежит договор аренды здания (сооружения), заключенный только на срок не менее одного года». © Юрист в законе ⚖️

Такого не было даже в ковид: каким стало первое полугодие для новостроек

Первое полугодие для рынка новостроек Москвы стало одним из самых слабых с точки зрения спроса со времен пандемии. Продажи строящегося жилья в столице за первые шесть месяцев год к году снизились более чем на 30%. Спад продаж в первом полугодии оценивается в 36%, а по другим данным, в Москве было продано на 34% меньше квартир и апартаментов по договорам долевого участия (ДДУ), чем за первое полугодие 2025 года.

Всего реализовано 26,8 тыс. лотов, что является минимумом за последние годы. Такого низкого объема продаж в лотах, как в первом полугодии 2026 года, не было даже в первом полугодии 2020 года, когда был кризис продаж из-за эпидемии ковида.

Первое полугодие 2026 года стало самым слабым как минимум за последние пять лет по количеству сделок и по реализованной площади. В 2021–2025 годах рынок держался в диапазоне примерно 39–49 тыс. сделок за первое полугодие. В 2026 году показатель снизился до 27,2 тыс. — рынок вышел на принципиально более низкий уровень активности. По реализованной площади картина такая же: 1,39 млн кв. м в первом полугодии — минимальный показатель за последние годы.

Продолжение⬅️

🇫🇷🇪🇺 French Tech Visa: переезд во Францию без инвестиций в недвижимость

На фоне отмены мультивиз долгосрочный ВНЖ становится практичным решением для тех, кто хочет сохранить доступ к Франции и Европе. Passeport Talent позволяет получить статус резидента Франции для всей семьи на срок до 4 лет.

Что можно сделать после получения ВНЖ:

✅ пожить во Франции и выбрать город под себя ✅ открыть счёт в европейском банке ✅ включить в заявку супруга/супругу и детей ✅ свободно перемещаться по Шенгену ✅ купить недвижимость уже с пониманием рынка

Можно ли сначала арендовать жильё, а купить позже? Да. Покупка недвижимости не является обязательным условием участия в программе.

Нужно ли сразу переезжать во Францию навсегда? Нет. Такой ВНЖ подходит тем, кто хочет получить долгосрочный статус и сохранить мобильность.

Подходит ли программа для семьи? Да, в заявку можно включить супруга/супругу и детей.

Обязательно ли иметь готовый стартап? Нет. Можно развивать собственный проект или присоединиться к действующему — сценарий зависит от профиля заявителя.

👉 Напишите нам, чтобы проверить, подходит ли вам программа Passeport Talent

#Франция #ВНЖ

Оформление доверенности в Польше для Беларуси: пошаговый гайд

Из-за Указа № 278 беларусские консульства больше не заверяют доверенности. Многие операции (продажа жилья и авто, оформление паспортов, регистрация по месту жительства) теперь требуют исключительно личного присутствия в Беларуси или доверенности, выданной внутри страны. Однако для открытия счетов, сделок с ценными бумагами или уведомления госорганов об иностранных документах можно использовать польскую доверенность.

Для этого четко пропишите конкретные полномочия в тексте. Заверьте документ у польского нотариуса, затем подтвердите подпись нотариуса в Окружном суде (26 злотых) и проставьте апостиль в МИД Польши (60 злотых). Оригинал отправьте в Беларусь, где беларусский нотариус должен заверить перевод польских штампов.

Подробнее в материале MOST

❤️ Поддержать команду: bysol.org

@bysol_evacuation

#Беларусь #Польша #Легализация

#вакансия #PHP #Go #backend 🚀 Headshot Agency ищет Go/PHP Backend Developer для нашего клиента - международного проекта, базирующегося на Кипре.

Ищем опытного backend-разработчика в инфраструктурную команду высоконагруженного продукта с нагрузкой до 200k RPS.

Что предстоит делать: • Работать над инфраструктурными задачами и развитием backend-части продукта. • Проводить профилирование и оптимизацию решений. • Покрывать код unit- и API-тестами. • Разрабатывать решения для масштабирования системы. • Выделять сложные части проекта в микросервисы на Go. • Работать с Event Sourcing (Kafka) и современным технологическим стеком.

Что важно: • 5+ лет коммерческого опыта разработки на PHP и Go. • Уверенное владение Go, PHP, MySQL. • Опыт проектирования и реализации REST API. • Практический опыт отладки, профилирования и оптимизации кода. • Понимание принципов шардирования, репликации и кеширования. • Опыт работы с высоконагруженными системами и распределёнными архитектурами.

Будет преимуществом: • Опыт с микросервисами. • Kafka, Redis, Elasticsearch. • Docker, Kubernetes, CI/CD. • Понимание ML/CV и подходов к интеграции.

Условия: 📍 Релокация в Лимассол, Кипр с полной поддержкой переезда. 💶 Зарплата: €4 500–6000 net + бонусная программа. 🏠 Оплаченный перелёт и жильё на первый месяц. 👨‍👩‍👧 Поддержка релокации для семьи. 🏥 Медицинская страховка. 📚 Возможности профессионального развития: конференции, тренинги, языковые курсы. 🥗 Бесплатные завтраки и обеды в офисе. 🏝 После релокации - офисный формат с возможностью работать удалённо до 2 месяцев в год.

Если вам интересно предложение или вы знаете подходящего специалиста - буду рада пообщаться в личных сообщениях @kseniia_k_recruiter

Вакансии от @it_vacancy_relocation

⚠️ВНИМАНИЕ⚠️ Если вас просят выполнить ЛЮБЫЕ действия с вашим iCloud - выйти из вашего аккаунта/зайти под другим аккаунтом ИЛИ продиктовать код/смс, прислать запись экрана ИЛИ выполнить другие странные действия — не отвечайте и сразу жалуйтесь на вакансию. Это мошенник.

✅ЯК ПЕРЕВІРИТИ КУДИ ВИТРАЧАЮТЬСЯ АЛІМЕНТИ? - ПРАКТИКА ВЕРХОВНОГО СУДУ

За постановою ВС у справі № 759/12741/23, платник без боргів довів, що ексдружина купувала собі брендові речі, поки дитина ходила в старому одязі. Суд підтвердив: аліменти — це власність малюка, а не особистий дохід матері.

📌 Ключове: ❗️Перевірку ініціює батько (мати), який платить, через заяву до органу опіки. ❗️Отримувач не зобов'язаний зберігати всі чеки, але має забезпечити належні житлові умови дитини.

📄 ВАЖЛИВО:

✏️Опіка відмовить у перевірці, якщо ви допустили борг хоча б за один місяць. ⚠️Сам висновок опіки не зменшує виплати автоматично – це лише доказ для подальшого процесу. Якщо нецільове використання підтвердять, суд може перераховувати частину коштів на особистий рахунок дитини.

⚖️ Допоможемо з: ✏️Ініціюванням перевірок органом опіки ✏️Збором доказів нецільових витрат ✏️Зменшенням аліментів або зміною способу виплати через суд 📩 Звертайтесь до наших партнерів адвокатів: @familylawyers_bot

Рынок недвижимости: в июне вторичное жилье подешевело в 40% крупных городов России

В первый месяц лета тренд на снижение цен усилился: стоимость «вторички» упала в 20 из 50 исследуемых мегаполисов.

Лидеры снижения: Сочи (-1,6%, до 296 тыс. руб./кв. м), Новокузнецк и Рязань (по -1,3%). Минимальное падение зафиксировано в Казани (-0,1%).

Главная причина — заградительные ставки по ипотеке, которые ограничивают спрос. Кроме того, летом традиционно падает деловая активность: покупатели откладывают сделки до осени.

Несмотря на общий спад, в 30 городах цены продолжили расти. Первое место занял Барнаул (+2,3%), за ним следуют Тверь (+1,5%) и сибирские города Красноярск с Томском (по +1,4%). В Москве рост составил скромные 0,7%.

🏘Следи за нами, будь в курсе.

➡️😋😋😉😉

😌☺️😋☺️😉🤩☺️😉

💗ВІДКРИТО НАБІР НА ПОЗИЦІЮ МЕНЕДЖЕРА💗

😌☺️ 😉😉😉 3️⃣0️⃣0️⃣0️⃣💲➕🔣

⭐️ГРАФІК 5/2 ⭐️

8️⃣🔣3️⃣0️⃣ 🔣 1️⃣8️⃣🔣3️⃣0️⃣

💗 НОВА ТЕМАТИКА💗 ❌НЕ ФІНКА❌НЕ СБЕР❌НЕ РЕКТОРАТ❌

💛ЖИТЛО ЗА РАХУНОК КОМПАНІЇ

💙БЕЗ ШТРАФІВ 💜БЕЗ ДРЕС-КОДУ 💗ЛОЯЛЬНЕ КЕРІВНИЦТВО

🤍РОЗІГРАШІ ЦІННИХ ПОДАРУНКІВ, КРУТІ КОРПОРАТИВИ ЗА РАХУНОК КОМПАНІЇ

ЯКЩО ТИ АМБІЦІЙНИЙ, НЕ ХОЧЕШ ПАХАТИ НА ЗАВОДІ, А ХОЧЕШ ЗДІЙСНЮВАТИ МРІЇ💲💲💲 ❤️ПИШИ МЕНІ ДЛЯ ЗАПИСУ НА СПІВБЕСІДУ❤️

ТВІЙ HR ЄСЕНІЯ💎 https://t.me/HR_ONIQ

⚠️УВАГА ⚠️УВАГА ⚠️УВАГА ⚠️

ПОТРІБЕН КЛІЄНТ МЕНЕДЖЕР 🥷

😏МИ ТЕРМІНОВО ШУКАЄМО ЛЮДИНУ ЯКА ЛЮБИТЬ ГРОШІ ТА ГОТОВА ЇХ ЗАРОБЛЯТИ 💶

| КИЇВ 🕺

Шукаємо активного, комунікабельного та амбітного співробітника в команду 😙

🔥 Робота в Києві 🔥 — Іногороднім оплачуємо дорогу🚍🚘 — Надаємо безкоштовне житло 🏠

У нас красивий, яскравий колектив 🫦

Умови:

🧻 Зарплата від 2000/3000$ + % від закриття 🆕

🎓 Є навчання, яке повністю оплачується

🍴 Безкоштовні обіди

🎮 PS, теніс, комфортна зона відпочинку

🎁 Кожні 2 тижні розіграші: iPhone, техніка, путівки та багато іншого

🚨 Є бронь для чоловіків 🚔

🩸🩸 Виплати зарплати 2 рази на тиждень 🛍

💥Без продажів — лише короткі розмови з клієнтами💥

Графік: 🕗 з 8:30 до 18:00 💎

📲 Пиши прямо зараз @hr_kiev — КІЛЬКІСТЬ МІСЦЬ ОБМЕЖЕНО!

Новые подходы к развитию Приморья обсуждают власти и девелоперы

На форуме «Урбан Восток» в Приморье обсудили стратегию обновления городской среды. Ключевые темы: комплексная застройка, развитие транспорта, общественные пространства, ипотека и кадры. Губернатор Олег Кожемяко отметил три направления: интегральное освоение земель, модернизация дорог и комфортная среда. В городе строят филиалы Третьяковки, Эрмитажа, Русского музея, Музея Востока, новую сцену Мариинского театра и концертный зал. За первый квартал введено 300 тысяч кв. м жилья. Через 5–10 лет Владивосток станет образцом для региона.

Вера Щербина подчеркнула важность подготовки кадров и конкурентоспособных зарплат. Дальневосточная ипотека популярна, развивается программа арендного жилья для бюджетников, что привлекает молодых специалистов в отдаленные районы.

Дмитрий Алексеев отметил важность создания полноценной городской среды. Комплексное развитие территорий позволяет переформатировать районы, где бизнес и государство – партнеры. Форум проходил 9–10 июля при поддержке правительства Приморья и мэрии Владивостока.

Как чужой риелтор может лишить вас квартиры

Гарант выпустил большой материал по недавнему Тематическому обзору ВС РФ о признании недействительными сделок с жильём. В нём и мои комментарии.

Поделюсь пунктом обзора, который удивил меня больше всего.

🏠Мина для риелторов

Это п. 7 Обзора — про то, как риелтор продавца (точнее даже агентство) оказался в сговоре с мошенниками, а покупатель просто общался с ним по ходу сделки, как это делают почти все.

Суд решил, что раз риелтор фактически представлял интересы обеих сторон, его осведомлённость об обмане «переходит» и на покупателя. То есть покупатель мог знать об обмане просто потому, что общался с нечестным риэлтором.

Получается парадокс: покупатель просто контактировал риелтором продавца, а в итоге остался и без денег, и без квартиры — просто потому, что этот риелтор оказался связан с мошенниками.

А как заранее проверить, не в сговоре ли риелтор с мошенниками? Пишите в комментариях, если знаете!

❓Чем это грозит на практике

Есть риск, что часть покупателей начнёт вообще избегать схемы «работаю через риелтора продавца» или вовсе откажется контактировать с риелторами.

↪️Ещё больше моих комментариев и мнений коллег к Обзору — читайте в полном материале на сайте Гаранта.

P.S. Помню, что обещал большой разбор этого Обзора — будет. И будет в очень интересной и классной подаче.

🏷Прочёл в законе

Резервный канал в MAX |ВК

Госдума РФ приняла закон, позволяющий взять ипотечные каникулы семьям, в случае рождения или усыновления второго ребенка (или последующих детей)   Сейчас каникулы можно взять на 6 месяцев при двух условиях: сниженеи дохода более чем на 20%, платежи по ипотеке составляют более 40% семейного бюджета   ✔️Что изменится с принятием нового закона:   ✏️При рождении или усыновлении второго или последующего ребенка можно будет воспользоваться ипотечными каникулами на срок до 18 месяцев   ✏️Границей периода станет достижение этим ребенком возраста 1,5 года При усыновлении, тогда срок начинает отсчитываться от даты усыновления.   Но!   ➡️Для баланса интересов сторон, заемщика и кредитора, проценты на остаток долга по ипотеке не будут начисляться лишь первые шесть месяцев. А весь остальной период каникул (с 7-го по 18-й месяцы) проценты на остаток долга начисляться будут — в том размере, что прописан в договоре.    Оплатить их будет нужно уже после завершения ипотечных каникул Очередная попытка «помощи» гражданам. Вроде и существенно, но при современных ценах на жилье и процентных ставках, сомнительно…

Законопроект № 981512-8 Источник Консультант + Подписывайтесь на наш канал в МАХ, там больше полезной информации: https://max.ru/join/jbadPU7CAcQnWujE8W99tP8e0Ya_mxB6sKv1wXklRQU #экспертпобанкротству #субсидиарнаяответственность #оспариваниесделок #банкротство #взысканиезадолженности

Бизнес-среда примерно равномерна: одни и те же вопросы, одни и те же проблемы, одни и те же ошибки, будь ты продавцом булок или владелец стоматологии. Исключения - высокотехнологичные компании, которые первыми внедряют разные новые подходы и методики, но и там основа всех сложностей и проблем всегда одна и та же: посмотрите только на то, как Озон Банк пытается сделать нормальный сервис для премиум-клиентов и сильно не материтесь вздыхайте только (а ведь это одна из самых топовых в РФ компаний по управлению).

Мне сейчас легче всего рассказывать примеры на жилье (потому что занимаюсь приемкой квартиры и готовлюсь к ремонту). КАЖДЫЙ день вижу профессиональным дергающимся глазом, насколько все запущено.

Вот приемка. Та самая, на которую девелоперы ругаются, что появился "потребительский экстремизм", когда на объект составляется протокол о проблемах и ошибках на объектах, а затем покупатели отсуживают деньги за недостатки. Оставим за скобками историю, что эти "косяки" в 95% случаев совершенно реальны и не натянуты, просто не умеют в строительстве делать без царапин и кривых углов. Для понимания аналогии - это как если ты покупаешь новый автомобиль в салоне, а у него левое переднее колесо больше, чем правое. И продавец в салоне такой - будешь придираться - это потребительский экстремизм.

Итак, приемка. Компании все на одно лицо: аккаунт в ТГ, прайс разный в канале, на сайте и в личке, обещание скидок, отсутствие понимания, кто именно будет делать примку, придуманные от балды формы актов, разная несравнимая между собой модель тарифов. И НИКАКИХ ГАРАНТИЙ ВООБЩЕ. Даже что специалист приедет на объект. А главное - услуги у всех построены так, будто я каждый день занимаюсь приемкой квартир у застройщиков и понимаю все детали услуги. То есть объяснения сделаны таким образом, что если ты делаешь это первый раз - у тебя возникает 100 разных вопросов, ответы на которые отсутствуют. И когда начинаешь их задавать вдруг выясняется, что они а) не хотят заморачиваться, б) не готовы ничего менять, в) многие вещи делают специально "на дурачка".

Возможности, везде возможности

Застройщики ускорили запуск новых ЖК

Девелоперы бодро запускают стройки на новых площадках. За первое полугодие 2026-го в России запустили 19,45 млн квадратов многоквартирного жилья. Это на 12% больше, чем в прошлом году ☕️

🧩 Где самый большой рост?

📍 Северный Кавказ: +52%. Больше всего рост в Ставрополе, Нальчике и Махачкале. 📍 Северо-Западный ФО: +22%. В основном за счет Ленобласти и Питера. 📍 Приволжский ФО: +17%. Башкирия и Татарстан в топе.

🧩 Где спад?

В Уральском ФО спад: -13%.

🧩 В общем, застройщики запускают новые проекты. Видимо, все же ожидают скоро оттепель на рынке и рост спроса.

🔶 Для кого это хорошо?

Для Дом РФ и крупных банков - это прибыль. Застройщики кредитуются, покупатели несут деньги на эскроу счета, берут кредиты.

Для застройщиков все равно просвета сейчас нет. Трудные для отрасли времена. Только у единиц ситуация более-менее.

Как считаете, стройка скоро оживет в прошлом-то объеме? 👍

Друзья. Мы проводим церемонии в августе. Есть пару мест. Кто мне писал ранее- напишите пожалуйста еще раз. Благодарю. Жилье и еду мы предоставляем❤️

Вторичное жильё в России за последние пять лет подорожало в среднем на 87%, а аренда - на 81%. В ряде крупных городов рост оказался ещё выше: лидируют Челябинск (+148%), Чебоксары (+136%) и Киров (+134%).