Real estate — April 2026

📢 В Україні стало простіше оформити майно на дітей

В Україні спростили процедуру оформлення майна на дітей - тепер у багатьох випадках більше не потрібно отримувати дозвіл органів опіки та піклування. Це важливе оновлення, яке значно зменшує бюрократичне навантаження для батьків.

🔹 Що змінилося? Раніше для оформлення нерухомості чи, наприклад, автомобіля на дитину необхідно було отримувати окремий дозвіл від органів опіки та піклування. Це часто затягувало процес і створювало додаткову бюрократію.

👉 Відтепер правочини, за якими дитина набуває майно у власність безоплатно (наприклад, за договором дарування), можуть укладатися без дозволу органів опіки та піклування, достатньо згоди батьків або законних представників, що значно пришвидшує оформлення.

🔹 Яке майно можна оформити на дитину? Зміни стосуються: ✔️ нерухомості (квартири, будинки) ✔️ об’єктів незавершеного будівництва ✔️ транспортних засобів ✔️ іншого цінного майна

🔹 Важливо враховувати вік дитини 👶 До 14 років: Правочини укладають батьки або законні представники. Обов’язкова нотаріально посвідчена згода другого з батьків.

👦 14–18 років: Дитина може брати участь у підписанні договорів самостійно, але також потрібна згода обох батьків. Якщо договір підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації — така згода має бути нотаріально посвідчена.

🔹 Коли згода одного з батьків не потрібна? У виняткових випадках, зокрема якщо: • один із батьків зник безвісти або його місце проживання невідоме • він не бере участі у вихованні дитини понад 6 місяців • визнаний безвісно відсутнім або перебуває в полоні

🔴 Але є важливе обмеження Спрощення стосується лише набуття майна дитиною. Якщо ж мова йде про відчуження майна (продаж, дарування, іпотека, поділ тощо), — дозвіл органів опіки та піклування залишається обов’язковим.

📩 Якщо вам потрібна допомога з оформленням документів, нотаріальним посвідченням або перекладом — звертайтесь. Ми допоможемо зробити все правильно та без зайвих труднощів. ____

➡ Докладніше про нотаріальне посвідчення довіреностей та згоди батьків для малолітніх та неповнолітніх дітей.

➡️ Докладніше про прийняття в подарунок майна в Україні, перебуваючи в Ірландії.

➡️ Докладніше про дарування майна в Україні, знаходячись в Ірландії. ____ Будьте в курсі: Слідкуйте за оновленнями на нашому каналі, щоб бути в курсі останніх оновлень з юридичних питань і того, як вони можуть вплинути на вас - усе українською мовою! ⭐  Написати у телеграм 💫 📞 Зателефонуйте нам: +353 1 64 000 30 ✉️ Електронна пошта: [email protected]     🌐 Відвідайте наш веб-сайт 📱 Написати у What'sApp  🏆Підписатись на телеграм канал 📷Підписатись на інстаграм

❗️ В Петербурге Domina Group выставила на продажу номера в отеле

Речь идёт о формате, при котором частный инвестор приобретает номер в собственность с регистрацией в Росреестр и получает долю в инфраструктуре отеля — ресторан, бар, конференц-зал, фитнес-центр.

Обязательное условие — договор управления с Domina Management сроком на 100 лет.

🔵 Отель работает с 2012 года после реконструкции исторического здания и насчитывает 109 номеров.

По данным оператора, среднегодовая загрузка превышает 70%.

📌 Детали по формату, действующие лоты и расчёт доходности можете узнать здесь 📌 Больше об инвестициях в отельную недвижимость - на канале

Податкова декларація 🔔🔔🔔 Сценарії для тих, хто не встиг, не зміг або не захотів.

🙏Якщо ви вже подали податкову декларацію за 2025 рік, то щиро Вам дякую за внесок в фінансову незалежність нашої держави! Також нагадую, що таким чином Ви ще убезпечили себе від зайвих запитань з боку регуляторів та фінансових установ про походження коштів. Якщо Ви вже приготували кошти на сплату податку, то можете на цьому заробити розмістивши їх в ОВДП з датою погашення до строку сплати податків (01/08/2026р) або купивши випуск військових ОВДП "Феодосія" (строк погашення 24/03/2027) у брокера ICU / Інжур , які щодня їх викуповують зі ставкою дохідності 15/15,5% річних. Останній варіант вигідніше, хоча і трохи ризикованіше , бо якщо регулятор змінить правила торгів на біржах, як це було у перші місяці війни , то у Вас не буде модливості їх продати - а лише чекати їх погашення. і далі можете не читати)

А що робити тим, хто не встиг, не зміг, не захотів?

1) Якщо маєте право на податкову знижку 💸Це лише платники ПДФО (по ставці 18% та 5%) із зарплати та інших прирівнених до них винагород, які сплачували певні витрати (навчання, страхування, іпотека, і т..п.) по яким ПКУ передбачена право на податкову знижку. Тоді ви маєте право подати декларацію до 31.12.2026 додавши до неї документи, які Вам надають право на таку знижку.

2) Якщо сплачували податки за кордоном 🌐Наприклад із зарплати, інших виплат у т.ч. дивідендів по брокерським рахункам. Тоді ви маєте право перенести декларування до 31.12.2026р. подавши відповідну заяву в ДПС. Приклад та покроковий план дій додаю. Але не забудьте при декларуванні додати документи, які підтверджують сплату податків за кордоном, інакше ДПС може визнати таке відстрочення безпідставним.

3) Якщо не змогли та не маєте підстав п.1-п.2 💪То не зупиняйтесь на корисному шляху та декларуйте як можна скоріше. Рекомендую такий план: - порахувати суму податків до сплати - сплатити податки в бюджет - подати декларацію та додати листа із поясненнями причин її затримки та описом того, що сплатити ці податки завчасно. Це допоможе , але не гарантується, уникнути адмін. штрафів (їх "прайсінг" додаю ).

4) Якщо не захотіли, але маєте 🧐Прийміть ризик великих штрафів з того ж самого меню + готуйтесь витрачати час та надавати пояснення банкам, брокерам тут та за кордоном, коли будете переказувати / витрачати кошти з яких Ви не було сплачено податки. Хоча б звичайна податкова річна декларація гуртом вирішує ці питання.

✅Додаю 👉 лінк на корисні ресурси (покроковий гайд, застосунок для розрахунку податків) по декларуванню

👇Напишіть будь ласка в коментарях, що у Вас по декларації або пунктах)

💬Податки як зустрічні вітри та течії, якщо їх постійно оминати, то ніколи не наближешся до берега

Будуємо стратегії разом в   🙂Спільноті iTalks Ваша персональна стратегія в 👍iPlan.ua

🚫 Ипотеку после банкротства невозможно оформить в следующих случаях:

📍 Прошло менее 36 месяцев после признания банкротом 📍 При подаче заявки на ипотеку не указали статус банкротства, даже по истечении 36 месяцев( банк считает это утаиванием информации и автоматом приходит отказ) 📍 Нет официального трудоустройства и дохода, или доход минимальный на уровне МРОТ, даже если есть внушительный первый взнос.

Восстановить экономическую репутацию будет очень сложно и долго. Банкротство — это не обнуление и новая жизнь с чистого листа, это обстоятельство, которое не позволит купить квартиру в ипотеку ближайшие 3-5 лет. ❗️Ипотека после оформления банкротства возможна при совокупности всех факторов:

▫️Прошло 36 месяцев с момента банкротства

▫️ в период после банкротства были небольшие кредиты ( кредитные карты) закрытые без просрочек.

▫️Обязательно официальное трудоустройство с высоким уровнем «белого» дохода.

▫️Большая сумма на первоначальный взнос. Возможность привлечения созаемщика с хорошей кредитной историей и стабильным доходом.

Подписывайтесь на наш канал в МАХ

#ЦНГОРИЗОНТ_ипотека

🏡 На торги выставлена одна из самых красивых дворянских усадеб Беларуси

Стать хозяином архитектурной жемчужины 1890 г.п. - усадьбы Олеш-Бережновских в п. Ново-Бережное Столинского р-на Брестской обл. - можно всего за 12 892,25 BYN (менее 5 тыс. USD, да еще и в рассрочку).

На продажу выставлено 2-этажное кирпичное здание с пристройкой, погребом и колодцем. Общая площадь - 426,1 м². Вместе со старинным особняком покупатель получит участок 37,64 сотки в аренду на 50 лет.

☝️ У здания нет статуса историко-культурной ценности, что дает свободу действий. Единственное условие - сохранить архитектурный облик при ремонте, реставрации и/или реконструкции.

📌 Сферы использования - торговля, бытовые услуги, общепит, жилой дом и др.

🤼‍♂️ Участвовать могут юридические и физлица, ИП, в т.ч. нерезиденты, консолидированные участники.

⏳ Заявления - до 26.05.2026 15:00 ⏰ Торги - 29.05.2026 12:40

‼️Все условия в описании лота‼️

#БУТБ #Имущество #недвижимость #усадьба #НовоБережное #Столинскийрайон #Брестскаяобласть

⤵️⤵️⤵️

🔴Набиуллина назвала сбережения россиян единственным источником финансирования экономики.

Российские сбережения стали практически единственным источником финансирования экономики, поскольку из-за санкций западные рынки капитала для отечественных компаний закрылись😨

Как ребенок 90-х, я хорошо помню отчаяние родителей, когда провели так называемую «реформу» и сначала власти ограничили выдачу наличных со счетов в Сбербанке (не более 500 рублей в месяц). А через год, после «отпуска» цен, инфляция за считанные месяцы превратила накопления, на которые можно было купить машину, в сумму, которой едва хватало на пару палок колбасы.

Забирайте деньги со вкладов и покупайте недвижимость! Самое время СОХРАНЯТЬ👌

Дайджест интересных и актуальных продуктовых вакансий от Jobs To Be Found #49 от 29.04.2026

👉 Сфера: PropTech ⚙️ Вакансия: B2C 📈 Уровень вакансии: Senior

1) Senior Product Manager (BX) — Циан (вторичная недвижимость) 💰 По результатам собеседования 🛠 Удалённо / гибрид (Москва / Санкт‑Петербург) 🕰 3–6 лет опыта

Циан запускает новое направление Buyer Experience во «вторичке». Фокус продукта — путь выбора объекта во всех сегментах вторичной недвижимости: рубрики, выдача (поиск/фильтры), карточка объекта и коммуникация по объявлению. Важно уметь работать в неопределённости и принимать решения через A/B‑эксперименты.

Чем предстоит заниматься: - Доработать стратегию BX-направления и сформировать бэклог с нуля на основе данных и исследований; - Быть заказчиком к горизонтальным командам (поиск/рекомендации/платформа), формулировать требования; - Валидировать гипотезы через A/B‑тесты и согласовывать изменения «на языке экспериментов»; - Работать с выделенной командой и оцифровывать гипотезы (unit‑экономика, продуктовые/финансовые метрики).

Что ожидают от кандидата: - Senior‑уровень, опыт формирования стратегии в условиях неопределённости; - Сильная продуктовая аналитика (метрики/контрметрики, статзначимость, когорты); - Плюс: опыт классифайдов/маркетплейсов/поисковых продуктов и работа в матричной структуре.

#productmanager #cian #proptech #classifieds #bx #search #abtests #senior _________ 📎 Можно публиковать вакансии и искать работу в чате https://t.me/mindset_jobs

📎 Наш канал с вакансиями: https://t.me/jobstobefound

وظائف يوم 28 أبريل ♥️

1. Empowering Mechanical Maintenance Engineering excellence. https://s-tj.com/LX2a25w

2. Leading the charge as a Brand Manager for a groundbreaking Hypertension Launch. https://s-tj.com/0k626X9

3. Driving operational synergy as a Pharmaceutical Production Operator with AstraZeneca. https://s-tj.com/Q9pLp7X

4. Optimizing HR Operations as a Recruitment Administration Specialist. https://s-tj.com/qKx7xWK

5. Innovating the future of agriculture as a Technical Sales Engineer for Irrigation Systems. https://s-tj.com/1R5d5yo

6. Streamlining compensation strategy as an HR Payroll Specialist in the Construction sector. https://s-tj.com/lzXkXl3

7. Elevating talent ecosystems as a Senior Manager in BPO Recruitment. https://s-tj.com/RlnmnbP

8. Pioneering the digital frontier as a Data & AI Lead in Data Engineering & Cloud. https://s-tj.com/vd2G2Kp

9. Ensuring seamless connectivity as a Technical Support Engineer for Telecom & Microservices. https://s-tj.com/8Ajmjda

10. Unlocking value as a Senior Property Consultant in Real Estate Investment. https://s-tj.com/ZP282xj

11. Guaranteeing uptime and resilience as a Senior Site Reliability Engineer (SRE). https://s-tj.com/WPElEk2

12. Accelerating market penetration as a Medical Sales Representative in Trade Marketing & POS. https://s-tj.com/3a5J5MA

13. Crafting digital narratives as an SEO & GEO Content Writer. https://s-tj.com/5a5p5wl

14. Orchestrating logistics flow as a Warehouse Coordinator for Inventory management. https://s-tj.com/625n5gM

15. Delivering excellence as a Delivery Representative with Breadfast. https://s-tj.com/A3jZjQo

وظائف يوم 28 أبريل ♥️

1. Empowering Mechanical Maintenance Engineering excellence. https://s-tj.com/LX2a25w

2. Leading the charge as a Brand Manager for a groundbreaking Hypertension Launch. https://s-tj.com/0k626X9

3. Driving operational synergy as a Pharmaceutical Production Operator with AstraZeneca. https://s-tj.com/Q9pLp7X

4. Optimizing HR Operations as a Recruitment Administration Specialist. https://s-tj.com/qKx7xWK

5. Innovating the future of agriculture as a Technical Sales Engineer for Irrigation Systems. https://s-tj.com/1R5d5yo

6. Streamlining compensation strategy as an HR Payroll Specialist in the Construction sector. https://s-tj.com/lzXkXl3

7. Elevating talent ecosystems as a Senior Manager in BPO Recruitment. https://s-tj.com/RlnmnbP

8. Pioneering the digital frontier as a Data & AI Lead in Data Engineering & Cloud. https://s-tj.com/vd2G2Kp

9. Ensuring seamless connectivity as a Technical Support Engineer for Telecom & Microservices. https://s-tj.com/8Ajmjda

10. Unlocking value as a Senior Property Consultant in Real Estate Investment. https://s-tj.com/ZP282xj

11. Guaranteeing uptime and resilience as a Senior Site Reliability Engineer (SRE). https://s-tj.com/WPElEk2

12. Accelerating market penetration as a Medical Sales Representative in Trade Marketing & POS. https://s-tj.com/3a5J5MA

13. Crafting digital narratives as an SEO & GEO Content Writer. https://s-tj.com/5a5p5wl

14. Orchestrating logistics flow as a Warehouse Coordinator for Inventory management. https://s-tj.com/625n5gM

15. Delivering excellence as a Delivery Representative with Breadfast. https://s-tj.com/A3jZjQo

Из новой судебной практики. Администрация городского округа Мариуполь (АГОМ) в лице своих представителей – сотрудников департамента имущественных и земельных отношений, стали активно использовать новый способ усложнить жизнь мариупольцев, уже прошедших через судебную процедуру признания права собственности на объекты недвижимости, будь то в порядке наследования либо по иным основаниям. Притом используют довольно дешевый прием: представитель ответчика - АГОМ, будучи уведомленным судом о дате и времени судебного заседания, тупо игнорирует вызов в суд, не удосуживаясь направить в адрес суда заявление с указанным в нем отношением к иску (признает ли исковые требования или возражает против их удовлетворения), просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя АГОМ не высказывает, что вынуждает суд, ограниченный жесткими процессуальными сроками, а суд обязан рассмотреть дело в течение двух месяцев, принять в отсутствие ответчика (администрации) заочное решение. Такое заочное решение вступает в силу несколько дольше обычного (с учетом времени почтового пробега по направлению отсутствовавшему ответчику копии решения и получения обратно уведомления о вручении), и вот удовлетворенный истец получает в суде копию решения с отметкой о вступлении его в законную силу и направляет в соответствующий орган для исполнения (регистрации своих прав). А через время, а это время может наступить и через год, представитель АГОМ направляет в суд заявление об отмене заочного решения суда, не утруждая себя приведением доказательств уважительности причины отсутствия в судебном заседании, что является обязательным условием для отмены судом своего же заочного решения. Так, буквально на днях судья Орджоникидзевского райсуда отменил свое заочное решение от 25.02.2025 года, признав уважительной причину пропуска ответчиком срока, указанную АГОМ (привожу дословно): «Администрация городского округа не принимала участие в рассмотрении настоящего дела ввиду большой загруженности, не возможности обеспечить явку представителя для участия в судебном заседании» (!). Конечно же никаких доказательств тому, что в день рассмотрения дела судом, в судах рассматривались и другие дела с участием АГОМ, и информации о штатной численности юристов или лиц, способных быть представителями АГОМ в судах, которая могла бы убедить в суд в отсутствии у ответчика реальной возможности обеспечить явку своего представителя в судебное заседание – суду представлены не были. Но суд уважил просьбу АГОМ, и, в итоге, более чем через год после принятия заочного решения о признании права на получение меры социальной поддержки мариуполец вместо ожидаемой и законной компенсации за утраченную квартиру вовлекается в повторное рассмотрение судом ранее рассмотренного спора. А теперь, внимание, вопрос: как вы думаете, явится ли представитель АГОМ в судебное заседание при повторном рассмотрении дела?! И такая технология, которую лично я расцениваю как злоупотребление процессуальными правами, теперь поставлена администрацией городского округа на поток.

💼Вакансия: Менеджер по продаже недвижимости

🧡Занятость полная 🧡Доход от 150 000

Ищете динамичную работу с высоким доходом и возможностью помогать людям осуществить мечту о собственном доме? Федеральная компания "Этажи" приглашает в команду!

Что нужно делать: 🧡Консультировать клиентов по вопросам покупки/продажи недвижимости. 🧡Подбирать объекты, организовывать и проводить показы. 🧡Сопровождать сделки на всех этапах. 🧡Развивать и поддерживать клиентскую базу.

Мы ждем от вас: 🧡Опыт в продажах (желательно, но не обязательно – главное, желание!). 🧡Отличные коммуникативные навыки и грамотная речь. 🧡Целеустремленность, активность и ориентация на результат. 🧡Желание обучаться и развиваться в сфере недвижимости.

Мы предлагаем: 🧡Высокий процент от сделок + бонусы от доп сервисов. 🧡Интенсивное обучение и поддержка опытных наставников. 🧡Доступ к обширной базе объектов и клиентов. 🧡Возможности для карьерного и профессионального роста. 🧡Дружный коллектив и комфортный офис.

Ждем ваше резюме и готовность к новым свершениям!

🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡

📱 @gazizovamariya Мария

#менеджер #РаботаКазань

​​Своя квартира за 486 000 ₽: первый взнос 5% и ключи в день сделки! Хватит откладывать жизнь «на потом» и платить за чужую аренду. У нас есть готовое решение в обжитом районе на юге города: дом уже сдан и заселен, а значит, вы получите ключи сразу после сделки.

Вот ваша математика комфорта по семейной ипотеке (5,9%):

Первый взнос: всего 486 000 ₽ (акционные 5%!).

Ежемесячный платеж: 46 000 ₽.

Статус: заезжайте и живите, дом готов!

🌳 О районе: Это уникальное сочетание городской прописки , быстрого доступа к метро и близости к легендарным пригородам.

Где гулять: В 15 минутах на авто — Буферный парк и дворцово-парковые ансамбли Пушкина и Павловска. Свежий воздух здесь — не роскошь, а норма.

Чем интересен: Это динамичный район, который сейчас получает «второе дыхание» благодаря новым транспортным проектам.

🚄 Транспорт: забудьте о пробках Главная фишка — транспортная автономность:

10 минут на скоростном трамвае по выделенной линии — и вы у метро «Купчино». Никаких светофоров и заторов.

5 минут до выезда на КАД, откуда открыта дорога в любую точку города.

20 минут на машине до аэропорта Пулково.

🏢 О комплексе: современный стандарт «комфорт» Это монолитный дом с авторской архитектурой, где всё продумано для людей:

Уютные дворы: Закрытая от машин территория с ландшафтным дизайном, современными игровыми площадками и зонами для тихого отдыха.

Стильные холлы: Дизайнерская отделка парадных, прозрачные входные группы на уровне земли и удобные колясочные.

Безопасность: Видеонаблюдение 24/7 и современная система контроля доступа.

🏥 Инфраструктура: всё под рукой Вам не нужно ждать, пока что-то построят — всё уже работает рядом:

Образование: Средняя школа №93 (500 м) и два детских сада (№38 и №40) в пределах 5–7 минут пешком.

Медицина: Поликлиническое отделение №60 находится в 10 минутах ходьбы.

Магазины: В шаговой доступности гипермаркет «Лента» и десятки небольших пекарен и кафе прямо в квартале.

🛋 Квартира: ваша идеальная евро-2 Просторная кухня-гостиная - 15,5 м2 для уютных вечеров с друзьями и отдельная спальня для качественного отдыха, просторный санузел - 5м2. Квартира находится в уже обжитом доме — вы будете знать своих соседей в лицо, а во дворе уже кипит жизнь.

👇Жмите кнопку под постом, что бы получить подробную презентацию и индивидуальный расчет.

💡 Welcome to Renta Network – The Future of Rentals, Tokenized!💡

Ready to rent or tokenize your assets? Renta Network opens the door to endless possibilities. Whether it’s a dream vacation home, a luxury car, or heavy-duty equipment, we make renting and tokenizing seamless, secure, and global.

☀️ What you can rent or tokenize: ✔️ Real Estate: Apartments, villas, vacation homes, offices, warehouses, and more. ✔️ Transport: Cars, bikes, yAchts, drones, RVs, and even hot air balloons. ✔️ Equipment & Specialty: Tools, event supplies, sports gear, medical equipment, furniture, art, and more.

📊 Why Renta Network? ✔️ Tokenize your assets for transparent, secure renting ✔️ Access a diverse global marketplace ✔️ Simple, fast, and trustworthy transactions

From homes to drones Renta Network connects renters and asset owners worldwide in one innovative platform.

⚙️ Start renting or tokenizing today: https://renta.network/

😍 Property Beta is LIVE! You can now create your own PropertyNFTs and explore how blockchain is revolutionizing rentals and ownership. Start here: ➡️ https://app.renta.network/createNFT ⬅️

🔸 Join Our Ambassador Program 🔸

💡 If you're a beginner, start here ➡️ RENTA AIRDROP ⬅️

✨Buy token: MEXC |Bitmart | Uniswap | BitKan | BloFin ✨

🌎Web3 ⭐️Mini - App 🌐Website 👍Bot 👍Twitter 👍Youtube 👍Discord 👍Chat

💰Семейная или базовая ипотека — что выгоднее в 2026 году?

🎙️Узнаем в новом выпуске подкаста pro.жильё у Жанны Малаховой, руководителя службы ипотеки «АРЕВЕРА‑Недвижимость»:

— прогнозы ипотечного рынка; — изменения в льготных программах; — лайфхаки по одобрению.

🎬 Смотреть на YouTube 🎬 Смотреть на RuTube 🎵 Слушать на Яндекс Музыке

Если цена 90, а курс не растет, все ок. Если курс начал расти - тоже норм, если что ЦБ может опять задрать ставку. Если при этом еще и идут сообщения о грядущих повышениях налогов, тоже все ок, у неуверенных пользователей калькулятора все получается. Задуматься надо в момент, когда цена на нефть-матушку сильно упала и курс перестал расти. Сигнал к тому, наиболее простой способ решения проблемы дефицита бюджета резко снизил свою эффективность. А еще это сигнал оттока ликвидности из рынка недвижимости.

И не забываем про четвертый универсальный вариант для того, чтобы повысить качество сна.

Нефтяная премия даёт бюджету передышку, но не избавит от структурных проблем. Дефицит сохранится, даже если нефть останется дорогой.

По первому и наиболее доступному варианту главный вызов: не только собрать деньги, но и эффективно их потратить, не разгоняя инфляцию.

Тут есть позитивная тенденция, судя по росту числа громких дел и ликвидаций в бюджет всего, что нажито непосильным трудом отдельных эффективных тратильщиков. Не из последних строчек рейтинга Forbes.

Я как эксперт здесь тоже рассчитываю на четвертый вариант, для того чтобы эта тенденция сохранилась. Пусть у Него все получится.

Якиманка. Темная лошадка центра Москвы

Этот район часто путают с Замоскворечьем и часто действительно их границы совсем рядом. Якиманка не такой распиаренный и популярный запрос, однако тут есть ряд знаковых мест, один парк Музеон чего стоит. Есть ряд домов, откуда можно выйти сразу в парк, это редкая опция для центра.

Сейчас спрос активно идет на вторичный рынок, именно в свежий фонд. Лидером спроса в локации является дом Полянка 44 с большим двором и неплохим выбором хороших лотов, в том числе уникальных на высоких этажах.

Летом мы записывали обзор фильм-обзор района, который сэкономит вам десятки часов прогулок и мониторинга площадок. Все объекты и знаковые места за 30 минут просмотра вечером, велком https://youtu.be/vqRX1Ile2AM?si=qmunP6V32v9N0QfZ

По вопросам покупки и продажи недвижимости в центре Москвы, пишите мне @alexxkuzin

⚠️ІНВЕСТОРИ ЖК У КИЄВІ ЗАЛИШИЛИСЯ БЕЗ КВАРТИР: ЯК ПРАЦЮЮТЬ РЕЙДЕРСЬКІ СХЕМИ!

😨Ситуація навколо новобудови на Саксаганського набула ознак масштабного рейдерства. 👉Ця історія — тривожний дзвінок для кожного, хто вкладає кошти в нерухомість.

😳Що сталося? Будинок був введений в експлуатацію наприкінці 2020 року: є сертифікат ДАБІ, офіційна адреса та всі документи на руках у покупців (акти, договори, квитанції). 👍Люди чекали лише на фінальну реєстрацію права власності.

⚠️Схема «перекидання» майна: 1. Забудовник зареєстрував усі квартири на власну компанію, ігноруючи права інвесторів. 2. Після зміни власників компанії-забудовника майно почали стрімко перепродавати між пов’язаними фірмами за цінами, що в десятки разів нижчі за ринкові. 3. Створювався ланцюг «добросовісних набувачів», щоб юридично ускладнити повернення квартир законним власникам. 4. Щоб затягнути час, справу намагалися перевести у штучні судові спори в інших областях. Наразі відкрито кілька кримінальних проваджень щодо службового підроблення та зловживання владою, але боротьба інвесторів за свої законні квадратні метри триває.

👍Вже є кілька позитивних судових рішень, де квартири повернули інвесторам!

👉Ось приклад: https://reyestr.court.gov.ua/Review/132808520

👍Суд повністю відхилив доводи забудовника та всіх учасників схеми!

👉А ТЕПЕР ПОРАДИ! Щоб не потрапити в подібну пастку, дотримуйтесь цих правил: 🔹Перевіряйте обтяження. Перед підписанням будь-яких актів перевіряйте ДРРП. 🔹Реєструйте право власності негайно. Щойно будинок введено в експлуатацію і ви отримали пакет документів — не зволікайте ні дня. 🔹Фіксуйте оплату правильно. Всі платежі мають бути безготівковими, з чітким призначенням платежу. Це ваш головний доказ у суді.

🙏Бережіть свої інвестиції та консультуйтеся з юристами ДО виникнення проблем!

👉Ідею допису взято тут: https://t.me/absolutionlab/16365

🆘Якщо Вам потрібна допомога, - звертайтеся! ✅Бути добру)

🇺🇦Адвокат Ігор Бузовський ☎️095-897-11-18 #адвокатігорбузовський

📂📗Выберите категорию:

Недвижимость.... Фрилансеры

Развлечения........ Для женщин

Москва .......... Санкт-Петербург

Родители ............ Кулинария

Самара ............... Репетиторы

Услуги Москва .. Образование

Объявления  ...... ЗОЖ

​​🏠 Ипотека 11,9% для всех без лишних условий: заезжайте в свою евро-2 с отделкой уже в этом году! Устали искать льготные программы и подходить под бесконечные критерии? Вот предложение, которое доступно каждому: фиксированная ставка 11,9% на весь срок без «звездочек» и надбавок. А самое главное — дом готов, и ключи вы получите уже в 2026 году!

🌳 О районе: Идеальный баланс между развитой городской средой и близостью к природе. Здесь всё пропитано атмосферой уютного пригорода:

Для прогулок: В пешей доступности Городской сад и живописный парк им. 40-летия ВЛКСМ, окруженный водой.

Набережные: Благоустроенные берега реки Ижоры — отличное место для вечерних прогулок и отдыха на свежем воздухе.

Всё рядом: Это сложившийся район, где вам не нужно ждать стройки поликлиник или магазинов — они уже работают.

🚗 Транспорт: 15 минут на транспорте до станции метро «Рыбацкое».

20 минут до КАД через Софийскую улицу — одну из самых скоростных трасс в этом направлении.

30–40 минут на машине до центра города.

🏢 О комплексе: Проект создан для тех, кто ценит эстетику и безопасность:

Инфраструктура: Рядом уже открыты современные школы, детские сады и медицинские учреждения.

Дворы и холлы: Закрытая от машин территория с ландшафтным дизайном, современными игровыми площадками и зонами отдыха. Парадные с дизайнерской отделкой и удобными входами на уровне земли.

Безопасность: Видеонаблюдение и современная система контроля доступа.

🛋 Квартира: Вы получаете евродвушку с полной чистовой отделкой. Никаких грязных работ — только выбор мебели и новоселье!

Кухня-гостиная: Просторное светлое пространство для жизни и приема гостей. Уютная спальня: Ваша зона тишины и отдыха. Готовность: Передача ключей уже в этом году!

💳 Математика предложения Условия для каждого:

Ставка по ипотеке: 11,9% (для всех!). Ежемесячный платеж: 63 000 рублей. Первый взнос: 1 570 000 рублей. Срок сдачи: ключи в этом году.

Это одно из самых понятных и доступных предложений на рынке готового жилья сегодня.

👇Жмите кнопку под постом, что бы получить подробную презентацию и индивидуальный расчет.

⚠️ПОКУПКА ЖИТЛА ДЛЯ ДРУЗІВ ЧИ РОДИЧІВ: ЩО З ДОГОВОРОМ НА ПОСЛУГИ? 💡Сьогодні вже нікого не здивуєш тим, що люди, які проживають за кордоном та бажають придбати нерухомість в Україні, відправляють родичів або друзів. Ті вже укладають договори з ріелторами, ходять по показах, розглядають варіанти, знімають відео, витрачають час ріелтора і тд. ✅Потім настає час Х: квартиру знайшли, оформили на того родича чи друга, а комісію ніхто не платить, адже: ✔️той родич чи друг не є замовником послуги і не є стороною договору; ✔️той, хто ніби клієнт насправді не клієнт адже квартиру шукав не собі; ✔️повноважень підписувати щось від імені того родича чи друга у цього «клієнта» не було; ☝️Кому пред’являти претензію?

⚠️ЯК ПІДСТРАХУВАТИСЬ РІЕЛТОРУ? 1.В ідеалі укладати договір саме із тим, хто дійсно хоче купити. Можна дистанційно за допомогою ЕЦП. 2. Укладати договір із представником, але на підставі нотаріальної або консульської довіреності. 3. В договорі вказувати, що квартиру підбирають для конкретної особи. 4. Кожен показ квартири фіксувати в Акті показів під підпис із вказанням адреси квартири та її вартості. 5. В договорі чітко вказувати, що доказом виконання замовником всіх зобов’язань за договором є набуття у власність квартири, вказаної в Акті переглядів саме тією особою, для якої і шукали квартиру. 6. Чітко передбачити, хто саме сплачує комісію ріелтору.

Якщо не виконати такі дії, то в суді робити нічого.

🆘Якщо Вам потрібна допомога, - звертайтеся! ✅Бути добру)

🇺🇦Адвокат Ігор Бузовський ☎️095-897-11-18 #адвокатігорбузовський

Мужчины годами совершают одну и ту же ошибку. Поэтому 30 апреля я проведу эфир.

Они думают, что отношениями можно заняться потом.

Сначала деньги. Сначала работа. Сначала дети, обязательства, ипотека, бизнес. А дома — как-нибудь само устаканится.

❌ Не устаканится.

Если дома нет уважения, спокойствия и нормальной иерархии, у мужчины начинает сыпаться всё. Он не отдыхает — он напрягается. Не восстанавливается — а живёт на внутреннем взводе. Не идёт домой как в тыл — а заходит туда, где снова будет тяжело.

И в этот момент страдают не только отношения. Страдают: 📉 концентрация 📉 энергия 📉 деньги 📉 состояние 📉 самооценка

И дети, которые всё это считывают.

Самое опасное, что это не происходит внезапно. Кризис начинается сильно раньше.

Когда ваш голос перестаёт весить. Когда женщина перестаёт видеть в вас опору. Когда вы сами, не замечая этого, начинаете жить не из позиции, а из страха конфликта и потери.

И вот это уже не чинится: ❌ терпением ❌ молчанием ❌ подарками ❌ разговорами в стиле: “ну давай просто всё нормально обсудим”

Вы давно ждали анонс большого открытого эфира. Анонсирую.

📍 30 апреля в 19:00 я проведу эфир: «Почему мужчина теряет уважение в отношениях — и как вернуть себе сильную позицию»

На эфире разберём: ▪️ почему мужчина теряет влияние в семье и отношениях; ▪️ как он сам, часто не замечая этого, отдаёт женщине управление; ▪️ почему после этого пропадают уважение, близость и нормальная иерархия; ▪️ что делать, если дома уже тяжело, но ситуацию ещё можно развернуть.

Ссылка на запись — ниже. Давайте уже разбираться с тем, на чём потом держится всё остальное.

🔗 Регистрация на эфир: https://clck.ru/3THDPV https://clck.ru/3THDPV https://clck.ru/3THDPV

Наши люди напоминают, что даже те, кто выводит средства через крипту, не выпадают из их поля зрения. Ведь занимающиеся этим брокеры, чтобы иметь возможность и дальше делать бизнес, активно контактируют с конторой, сдавая своих клиентов во избежание осложнений. Поэтому в самом авторитетном ведомстве прекрасно осведомлены о том, кто и в каких объемах инвестирует таким мейнстримовским образом свои теневые доходы.

Для наших людей не стало секретом то, что по этому пути пошел и председатель областного арбитража Алексей Горябин, вложив несколькими траншами порядка 1,3 млрд рублей. Он посчитал, что поступил более дальновидно, чем его коллеги из числа судей-миллиардеров - теперь уже бывшие председатели Краснодарского краевого суда Александр Чернов и Верховного суда Адыгеи Аслан Трахов, а также экс-судья ВС РФ Виктор Момотов. Последние вкладывались в недвижимость и другие осязаемые активы, которые легко отследили. А глава саратовского суда со своей криптой пока чувствует себя хорошо, не подозревая, что с этим видом вложений, в конечном счете, тоже выйдет не очень (как и с другими его накоплениями).

Все его инвестиции - от крипты до недвижимости - уже проинвентаризированы нашими людьми, которые все больше склонны думать, что на спокойный уход Горябину рассчитывать не стоит. Процесс радикального оздоровления саратовской судебной системы уже близок, а он - самая подходящая кандидатура, с кого данный процесс можно начать.

😍😍😍😍😍😍😍😍 Внимание - Акция! При внесении задатка по данному дому до 1 Мая, будет скидка 100 000 рублей + полное юридическое сопровождение данной сделки купли продажи для вас в ПОДАРОК 🤩🤩🤩 от нашего агентства недвижимости! ❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️

Бузулук ул. 3 Загородная в продаже шикарный новый дом в предчистовой отделке 117 м кв и 7 соток земли в собственности! Цена : 5 550 000 руб. Все коммуникации подключены! Тел : 89225529143