Real estate — August 2026

Четверг🔴6 августа

📌 Разработка

Веб-разработчик для создания сайта образовательного проекта в сфере здравоохранения

Бэкенд-разработчик для разработки системы записи на прием в медицинские учреждения

Фулстек-разработчик для создания платформы для поиска фрилансеров и заказчиков

Бизнес-аналитик для анализа требований к платформе аналитики розничных продаж

Специалист по Oracle для работы над удаленным проектом

📌 Дизайн/графика/анимация

Арт-директор для разработки креативных кампаний для медицинских брендов

Графический дизайнер в Tencue для создания визуальных материалов для мероприятий

Графический дизайнер для создания материалов для email-рассылок и соцсетей

Графический дизайнер в Bellevue Media для создания графики к футбольным матчам

Графический дизайнер в Welbeck Health для создания материалов для соцсетей

Графический дизайнер для создания фирменного стиля новой кофейни

🔥 Младший монтажер/моушн-дизайнер для монтажа видеоуроков для платформы по изучению английского языка

Моушн-дизайнер в Hatch для создания 2D-анимации для сайта

Монтажер в Flexxi Studio для монтажа влогов, подкастов и видео с мероприятий

Монтажер для создания коротких видеороликов

Ретушер в Homeday для обработки фотографий недвижимости

📌 Контент/переводы

Автор в Good Content для подготовки контента для руководителей компаний

Копирайтер (немецкий язык) в CLARK для подготовки маркетинговых материалов

Старший редактор в Havas для редактирования материалов для фармацевтических брендов

Старший медицинский редактор для проверки и подготовки материалов для регистрации в FDA

🔥 Контент-менеджер для наполнения платформы по изучению английского языка

🔥 Переводчик (английский → испанский) в Pentagram для перевода технической документации

📌 Маркетинг/SMM/Работа с комьюнити

Маркетолог в Weblaks Solutions для настройки и оптимизации рекламы в Meta Ads

Бренд-стратег для разработки позиционирования бренда

Старший SMM-специалист для разработки стратегии продвижения фармацевтических брендов

📌 Менеджмент

Проджект-менеджер для реализации проекта в фармацевтической отрасли

📌 ИИ-специалисты

ИИ-креатор видео для производства роликов для YouTube

📌 Геймдев

Младший художник по окружению в Nae Dev для наполнения открытого мира игровыми объектами

2D-аниматор персонажей в Retrosoft Studios для анимации и риггинга игровых персонажей

3D-художник-универсал в OMG Studios для создания персонажей, окружения и объектов для игры

🔖 Оцените эту подборку:

👍 — Есть подходящие мне проекты 😐 — Не нашлось ничего для меня ✍️ — Уже откликнулся на проект из этого списка

🥖В Петербурге открылась новая федеральная сеть дискаунтеров «Золотой ключик»

Первый магазин сети, которую развивают владельцы «Светофора», открылся на Большеохтинском проспекте. В ближайшее время в городе планируют открыть еще как минимум две точки.

➡️«Золотой ключик» работает в формате магазинов «у дома», но сохраняет концепцию жесткого дискаунтера.

«Они экономят на оформлении магазинов, на выкладке товаров и так далее, зато дают потребителю нужную цену», — рассказал РБК Петербург учредитель «Агентства недвижимости Северо-Запада» Михаил Лунев.

🅾️Подробнее о планах сети по развитию в Петербурге и Ленобласти, формате новых магазинов и владельцах бренда — читайте на сайте РБК Петербург

#Учтепа #3ком 3/4/4 #12_квартал #панель

Чилонзор — 12 кварталда 3 ХОНАЛИ 4 ҚАВАТ 4 қаватли дом, балкон 1,5×3, 64 КВАДРАТ.

Без ремонт — 2 та хонаси ичма-ич, 1 таси ва санузел алоҳида.

📍 Ориентир: Шохмед центр

Нархи - 760 млн ( 63 500 ) / ипотека йўқ / СРОЧНО

Тел: +998991659414 @mening_uyim_2021

Чилонзордаги ипотека уйлар канали ➡️ @chilonzor_uchtepa_mening_uyim

💰 Разрыв в ценах между новостройками и вторичкой в Москве достиг рекордных 31,1%. За год разрыв увеличился на 7 п. п.

Вторичное жилье в столице стоило в среднем 297 тыс. руб. за 1 м², а первичное ~481 тыс. руб. (+18,1% за год).

В Москве девелоперы сознательно выводят на рынок меньше бюджетных лотов, создавая дефицит и тем самым удерживая цены даже при падении спроса, пишет Коммерсант.

Во второй половине года дисконт вторичного предложения может начать сокращаться за счёт переориентации спроса на вторичку, где ниже цены, шире выбор и проще торговаться.

Эксперты указывают, что период пикового разрыва между первичкой и вторичкой уже пройден, сомнительно в перспективе девелоперы смогут так же активно увеличивать цены. Более реальным сценарием называют стагнацию стоимости новостроек.

ПРО Недвигу. Недвижимость МиМО

Частные объявления жильцов/Недвижимость/Апартаменты/Частные объявления жильцов/Купля-продажа/Продам ------- Соседи сдам/ продам угловое коммерческое помещение 65 метров с ремонтом в ЖК Пребрежный парк, г. Домодедово, с Ям, ул. Мезенцева 2 напротив строится городская поликлиника , огромный ЖК Аренда 190₽, продажа 24 мил₽ Риэлторам/ агентам не беспокоить Андрей 89168841515

@vandrey81

Рыночная ипотека снова дешевеет. Медленно, но движение есть.

Сегодня минимальные ставки на вторичное жильё в крупнейших банках выглядят так: • Сбер — от 15,5% • Банк ДОМ.РФ — от 17,1% • ВТБ — от 18,9% (с учетом действующих условий и скидок) Конечно, это не значит, что каждый заемщик получит именно такую ставку.

Есть требования к первоначальному взносу, страхованию, подтверждению дохода и другие условия. Поэтому реальная ставка может оказаться выше. Но важно другое. Еще совсем недавно многие были уверены, что рыночная ипотека надолго останется «за двадцать процентов». Теперь крупнейшие банки постепенно снижают ставки. Это не повод принимать решение в спешке. Но это хороший повод перестать ориентироваться на цифры, которые были актуальны несколько месяцев назад.

На рынке недвижимости информация очень быстро устаревает. И иногда решение откладывают, исходя уже не из сегодняшних условий, а из тех, которые давно изменились.

📍Ваш риелтор, Елена @Elenasam23 #ипотека #вторичноежилье #недвижимость #Москва

ЦБ планирует запретить банкам выдавать кредиты под залог единственного жилья с 2027 года🌟

Moscow Estate | Недвижимость 🏗️

🟢Ипотечное страхование — продукт, который возвращает клиента каждый год

🤭Здесь не нужно искать искусственный повод для повторного контакта. Дата продления уже дает вам конкретную задачу и понятный момент для общения с клиентом.

А следить за сроками вручную не придется — все ближайшие продления удобно отображаются в календаре пролонгаций на платформе Росстрах.

Что остается сделать вам:

1. Открыть календарь пролонгаций 2. Посмотреть, у кого скоро заканчивается полис 3. Связаться с клиентом заранее, а не в последний день 4. Помочь быстро подготовить данные и оформить новый полис

🥶Важно продавать не обещание самой низкой цены, а удобство. Клиенту не придется самостоятельно следить за сроками, разбираться в условиях и срочно искать решение перед очередным платежом по ипотеке.

😶‍🌫️С одного полиса ипотечного страхования можно заработать 13 000 ₽. А что, если таких клиентов будет минимум пять в месяц? Это уже 65 000 ₽ дополнительного дохода.

Когда разговор привязан к реальной задаче клиента, вам будет проще общаться спокойно, точно и без давления.

🫡Проверяйте календарь пролонгаций и превращайте прошлогодние оформления в регулярный источник повторных продаж и дохода.

Президент России Владимир Путин подписал ряд законов, касающихся недвижимости. Главное:

▪️Гаражная амнистия продлена до 1 сентября 2031 года. Также в законодательстве появилось понятие «гараж для собственных нужд».

▪️До 1 января 2027 года продлен срок регистрации прав на недвижимость для жителей ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей.

▪️Семьям погибших участников спецоперации сохранят право на получение жилья по договору соцнайма. Закон также восстановит в правах семьи, которых ранее сняли с учета после гибели родственника.

▪️Изменился порядок расчета компенсации при изъятии жилья в рамках комплексного развития территорий (КРТ). Теперь ее будут определять исходя из актуальной рыночной стоимости недвижимости на момент заключения договора с собственником, а не на дату принятия решения о КРТ.

В Петербурге продали квартиру с «вечным» жильцом

Житель Санкт-Петербурга стал жертвой оригинальной схемы обременения недвижимости. Мужчина приобрёл квартиру за 8 миллионов рублей и вложил крупную сумму в ремонт. Однако после завершения работ появился некий пенсионер, предъявивший документы на право бессрочного проживания в квартире.

Как выяснилось, пожилой мужчина получил этот статус ещё в 1990-х годах, когда официально отказался от своей доли в приватизации в пользу родственника. При попытке добросовестного покупателя выяснить ситуацию продавец посоветовал новому владельцу «подружиться с дедушкой и принять его в семью», после чего исчез.

Правоохранительные органы отказали покупателю в возбуждении дела, сославшись на действующее законодательство. Российские законы жёстко защищают отказников от приватизации, гарантируя им пожизненное проживание. Эксперты отмечают, что выписать или выселить такого жильца маловероятно даже через суд, а сама квартира фактически потеряла рыночную стоимость.

@notariat

🟪МАКС

Все самое интересное и полезное о жизни во Франции💥 Плюс изучение французского 🇫🇷

🇫🇷 Velo, photo et Paris авторский канал фотографа и журналиста Натальи Дуплинской о Париже, французской жизни, искусстве, культуре, интересных местах.

🇫🇷Если вы ищете того, кто вдохновит, превратит изучение français в удовольствие, то приглашаем Вас в канал Евгении.

🇫🇷 Французский Каждый День подборки материалов на французском для разных уровней - от начального до продвинутого.               🇫🇷 Французский язык учат здесь! Простое и приятное обучение этому языку. Присоединяйтесь, рады всем!

🇫🇷 Bonjour, круассан 🥐🇫🇷 Франция настоящая телеграм-энциклопедия о Франции. Здесь много нетипичных фактов, о многих из которых вы точно не слышали!

🇫🇷 Работа во Франции канал обмена вакансиями. Прямые вакансии без комиссий и мошенников

🇫🇷 Французский в картинках  французские слова в картинках с примерами. Подходит для любого уровня!

🇫🇷 franlise | материалы по французскому -эстетичные уроки PDF/Miro, от которых вы и ученики будете в восторге. Методично, красиво, с любовью к языку 📷

🇫🇷O.Marini. Французский винтаж. Авторский канал Оксаны Мариньи о винтажной посуде, сервировке стола , интересных местах и жизни во Франции.

🇫🇷Недвижимость во Франции Аренда, покупка/продажа недвижимости во Франции

🇫🇷 SM_ART_HISTORY - ваш проводник в мир французской истории и культуры от Анастасии, историка и архитектора.

🇫🇷 Ça va parler ? Французский глазами лингвиста: DELF, языковые ловушки и секреты языка, о которых редко рассказывают в учебниках 🤭

📱 «Ведёте свой канал? Примите участие в подборке!»

​❤ Свяжитесь с нами и сравните наше предложение с другими. Мы говорим правду ! Желаем выбрать лучший вариант !! ⚡ Контракт с МО РФ ТЫЛ , специальности водители ,сварщики ,слесари ,маляры ,токари и др 🇷🇺 Делаем отношения на разные специальности и подразделения , в зависимости от ваших предпочтений 🇷🇺 Подбор специальности с учетом ваших пожеланий :оператор бпла, подразделения ,обеспечивания, охранник, инженерные войска и другие специальности 👍Почетный статус ветерана боевых действий 👨‍👩‍👧‍👧 Особый уровень взаимодействия с близкими и семьей кандидата ‼ Ваш возраст 18 до 63 🇷🇺 Берем со всех регионов России 🌍 Иностранным гражданам предоставляется гражданство РФ ✅ С различными ограничениями по здоровью , берем с гепатитом , ВИЧ, диабет ✅ Помогаем проходить ВВК даже в сложных ситуациях ✅ Опыт службы не обязателен , мы готовы обучить всех желающих всеми необходимыми навыками ✅ Оплачиваем билеты от вашего местонахождения до нашего города, в вокзала/аэропорта организуем такси . Мы полностью обеспечиваем ваш трансфер ✅Проживание, питание , передвижение по городу за наш счет ✅ Юридическое сопровождение в получении и оформлении документов ✅ делаем военный билет 🚆 От вас нужно только приехать , сесть в самолет или поезд а дальше мы вас встретим и сопроводим за руку 🆗 Пакет льгот в соответствии с законодательством РФ вам и вашей семье в полном объёме , без исключений ✅ Сохранение вашего официального рабочего места на момент службы и после окончания контракта 3 месяца 💳 Щедрые премии и награды в полном объёме 🏘 Военная ипотека 📝 Освобождение от уплаты имущественного налога 📤 Кредитные и налоговые каникулы 👩‍🎓 Приостановление по судебным делам, можно с погашенным и нетпогашенным судимостям , на условном сроке и с различными статьями ⌛ Приостановление исполнительного производства по просроченным обязательствам 📖 Бесплатное обучение ваших детей в учебых заведениях различных направлений ✅ Освобождение от уплаты за детский сад, освобождение от уплаты за питание 🥷 Полная экипировка предоставляется бесплатно на учебном полигоне ⚔ Качественная и индивидуальная боевая погдоговка 🏊‍♂ Отпуск каждые 6 месяцев 2 недели 💃 Приятный сюрприз от нас 📞 +79252222110 МАХ +79252222110 ТГ +79252222110 Дмитрий Звоните , пишите в любое время , будем рады помочь )

#Олмазор #2ком 2/3/4 #Каракамиш #разделка

Қорақамиш-2/5 — 2 ХОНАЛИ 3 ҚАВАТ 4 қаватли дом, балкон 2×6, 57 КВАДРАТ.

Ремонти яхши – хоналари ва санузел алоҳида-алоҳида.

📍 Ориентир: Аъло круг

Нархи – 785 млн. ( 65 500) / ипотека йўқ / СРОЧНО

Тел: +998991659414 @mening_uyim_2021

2 хонали ипотека уйлар канали➡️@ikki_xonali_uylar

🏠 Оформить сделку с недвижимостью стало проще и быстрее

На Госуслугах обновили жизненную ситуацию «Приобретение недвижимости»: зарегистрировать право собственности теперь можно полностью онлайн — с помощью биометрии и электронной подписи (clck.ru/3UqXg8). Это позволяет пройти процедуру без посещения МФЦ или Росреестра и сократить сроки оформления.

Кроме того, через Госуслуги можно установить запрет на регистрационные действия с недвижимостью без личного участия собственника. Такая отметка в ЕГРН помогает защитить жилье от мошеннических действий.

Работа сервиса реализуется при поддержке нацпроекта «Экономика данных и цифровая трансформация государства», инициированного Президентом России Владимиром Путиным.

Ещё больше новостей в нашем канале в МАХ: https://max.ru/gus72to

Сегодня, 6 августа 2026 г., прокурор Республики Хакасия Сергей Фирсов провел прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Республике Хакасия.

Заявители сообщили о нарушениях законодательства об исполнительном производстве, о социальной защите инвалидов, уголовно-процессуального законодательства и др.

За содействием в разрешении ситуации обратился местный житель по вопросу нарушения нормативных требований при строительстве многоквартирного дома в Абакане.

С заявлением о нарушении прав по факту заключения неправомерных сделок с недвижимостью обратился житель Черногорска.

Поднимали жители региона и другие вопросы. По обращениям организованы проверочные мероприятия, направленные на восстановление нарушенных прав граждан. Ход и результаты проверок по каждому обращению поставлены на контроль.

Прокуратура Республики Хакасия в МАХ

📌ГО «СТЕП» надає безкоштовні консультації на тему: «Як подати заяву до Міжнародного реєстру збитків по категорії А3.6 (втрата доступу або контролю над нерухомістю на тимчасово окупованій території)?»

📍 Реєстр збитків для України (RD4U) – це офіційний міжнародний механізм, куди зараз збираються докази шкоди внаслідок війни. Кожна зафіксована заявка стає підставою для майбутньої репарації.

Подати заяву можуть власники житлової та нежитлової нерухомості на ТОТ, які через окупацію не можуть нею користуватись чи розпоряджатись починаючи з 24.02.2022

🔗 Якщо ви потребуєте допомоги в поданні заяви, залиште свої дані у формі: https://forms.gle/XGqS42FoXQ6mx4Et7

Після цього з вами зконтактують юристи ГО “СТЕП”, щоб уточнити деталі і обрати час індивідуального прийому.

📍 м.Запоріжжя, пр-т Соборний, 226, 10 корпус ЗНУ.

Правова допомога надається ГО «СТЕП» у співпраці з Данською радою у справах біженців (DRC) та фінансується Європейським Союзом.

Какая своеобразная бывает мотивация для продаж и покупок недвижимости!

Моя токсичная подруга хочет продать свою ухоженную квартиру и купить другую.

То что она смотрит, это старый фонд, ближе к центру. Переезд будет с потерей площади, а ремонт надо будет делать заново. Там нет лифта, а окна выходят на какой-то гараж. Вот зачем это? Просто ее нынешний район кажется ей пенсионерским. Место для дожития.

А ей хочется жить активно, начинать новые проекты, находить новый круг общения, зарабатывать и развлекаться. У нее противовозрастной бунт и она не слышит, что ремонт сейчас стоит очень дорого. Что даже на подъезд, в котором ничего нет кроме новых дверей и плитки, я извела непонятно как 1 млн рублей. Ей все равно, что на обустройство в новом месте у нее уйдет минимум год жизни, а много ли у нас жизни осталось, чтобы ей разбрасываться. Она просто чувствует, что на новом месте у нее будет больше энергии.

И кто я такая, чтобы ее останавливать?

Я тоже думаю, что надо продать свою квартиру на набережной и начать все сначала. Чтобы снова был этот движ, квартирный вопрос, блог кипел, Мосбилд и тд. Все это было так увлекательно, я не могу остановиться.

Утро четверга. Новости.

1. ВС подтвердил взыскание средств ОМС с клиники Клиника должна вернуть 45,4 млн руб. за лечение иногородних пациентов по московской программе, поскольку факт нецелевого использования уже был установлен в карточке дела.

2. Закупку иностранной техники хотят ужесточить Проект постановления запрещает объединять в один лот импортную электронику с российскими аналогами и товары, для которых таких аналогов нет.

3. Старое иностранное решение не исполнили из-за пропуска срока Арбитражный суд Москвы отказал во взыскании по решению нигерийского суда 2008 года, указав на истечение трехлетнего срока для обращения в России по делу.

4. Для риелторов предложили спецрегулирование В антимошеннический пакет предлагают включить обязанность риелторов возвращать плату за услуги, если сделку с недвижимостью признают недействительной.

💳 Самозапрет на кредиты и займы через МФЦ - надежный способ от финансовых проблем

Самозапрет распространяется на потребительские кредиты и займы. Через МФЦ можно установить или снять ограничение, а также получить информацию о его статусе. На «Госуслугах» доступны более расширенные настройки, например запрет только на дистанционное оформление кредитов.

Ограничение не действует на ипотеку, автокредиты, образовательные кредиты и ранее заключенные договоры.

🫡Подписаться на Киберполицию России

📲 Max I 📱 ВK I 📱 ОK 🇷🇺 Чат-бот Киберполиции России 🫡 Поддержать канал

Президент России подписал закон, предусматривающий мониторинг цен на товары и услуги по всей цепочке их формирования. Источники «Незыгаря» считают, что новый механизм призван снизить риски социального недовольства из-за ожидаемого роста цен за счет усиления контроля за участниками рынка.

С 2027 года мониторингу будут подлежать товары и услуги, которые Росстат учитывает при расчете инфляции. Сейчас Федеральная антимонопольная служба еженедельно анализирует розничные наценки крупнейших торговых сетей. Кроме того, действует перечень социально значимых товаров, включающий мясо, рыбу, масло, молоко, яйца, сахар, крупы, хлеб и овощи. Для них устанавливаются предельно допустимые наценки и используются специальные ценники «Социальный товар». На практике также применяются механизмы ручного регулирования.

Мониторинг цен ведет и внутриполитический блок администрации президента. Регулярные замеры стоимости продуктов питания, товаров первой необходимости и лекарств проводят активисты «Народного фронта».

По мнению собеседников «Незыгаря», новый закон существенно расширяет возможности государства. Ранее регуляторы, как отмечали разработчики документа, располагали преимущественно усредненными данными Росстата и не могли определить, на каком этапе формируется рост стоимости товара.

Теперь правительство получит доступ к данным ФНС, включая налоговые декларации, бухгалтерскую отчетность и аудиторские заключения. Это позволит отслеживать цены, выручку, расходы и прибыль на каждом звене цепочки — у производителя, переработчика, дистрибьютора и торговой сети — и устанавливать, на каком этапе возникает необоснованная наценка.

Таким образом, создается механизм, позволяющий правительству вмешиваться в ценовую политику хозяйствующих субъектов практически на любом этапе формирования стоимости товаров и услуг.

Источники связывают появление закона с двумя основными факторами: постепенным ограничением рыночных механизмов ценообразования и опасениями властей по поводу возможного роста недовольства из-за продовольственной инфляции.

По словам одного из собеседников, рост цен на продукты является наиболее заметным и общественно-политически чувствительным видом инфляции. Население воспринимает его значительно болезненнее, чем, например, подорожание автомобилей или недвижимости.

Закон был принят Госдумой 22 июля и подписан президентом 4 августа 2026 года — примерно за полтора месяца до выборов в нижнюю палату парламента. Источники ожидают, что «Единая Россия» будет использовать его в предвыборной кампании как свидетельство того, что государство контролирует ситуацию с инфляцией.

Предполагается также, что ответственность за рост цен будет в значительной степени возлагаться на конкретных участников рынка — торговые сети, поставщиков услуг или, например, частные медицинские организации. Это может создать дополнительные основания для вмешательства государства в их ценовую политику.

Официально необходимость закона объясняется задачей своевременно выявлять причины резкого удорожания товаров, а также защищать производителей от давления со стороны торговых сетей при согласовании закупочных цен.

Источник «Незыгаря» отмечает, что эти аргументы отчасти обоснованны, однако главным результатом станет дальнейшее расширение государственного контроля над экономикой. Власти получают возможность корректировать ценовую политику на каждом этапе производства и реализации продукции.

Усиление контроля может временно сдерживать рост цен: производители и торговые сети будут опасаться резкого повышения стоимости товаров. Однако следствием, по мнению источников, может стать снижение качества продукции, изменение ее состава и манипуляции с весом и объемом упаковки.

В Подмосковье зарегистрировали более 23 тыс. новых частных домов.

▶️Управление Росреестра по Московской области подвело итоги регистрации объектов ИЖС за первое полугодие:

⬛️На государственный кадастровый учет поставили 23 361 частный дом. Их общая площадь превысила 3 млн кв. м.

⬛️Дома построены на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, блокированной застройки и садоводства.

⬛️Почти весь зарегистрированный объем пришелся на одно- и двухэтажные дома. Доля двухэтажных объектов составила 48,14%, одноэтажных — 48,09%. Еще 3,7% пришлось на трехэтажные дома.

⬛️В Росреестре отметили, что Московская область входит в число лидеров по регистрации ИЖС. Постановка дома на кадастровый учет позволяет оформить прописку и льготы, законно подключить коммуникации и распоряжаться недвижимостью.

🏠 ИЖС в Telegram | в MAX

Управление Росреестра по Московской области подвело итоги работы за первое полугодие 2026 года: общее количество учётно‑ регистрационных действий в отношении объектов недвижимости составило более 1 000 000.

🟢Из них на государственный кадастровый учет поступило более 285 000 заявлений, на государственную регистрацию прав около 661 000 заявлений. 🟢По количеству зарегистрированных объектов недвижимости в рамках единой процедуры учетно-регистрационных действий в ведомство поступило более 93 000 заявлений. 🟢На регистрацию договоров долевого  участия  (ДДУ)  поступило  более 26 000 заявлений в электронном виде.

🤩 Наибольшей популярностью у жителей региона пользуется цифровой способ подачи документов на регистрацию ипотеки. Количество заявлений о государственной регистрации ипотеки за отчетный период составило около 71 000 заявлений, при этом срок регистрации по таким документам составляет всего один рабочий день.

Совместная работа Управления Росреестра и Правительства Московской области направлена на постоянное совершенствование процесса предоставления государственных услуг, повышение качества и доступности учётно‑регистрационных процедур.

«Ведомство отмечает устойчивый рост цифровизации: всё больше граждан доверяют онлайн‑сервисам при оформлении сделок с жильём, землёй и иными объектами недвижимости. Такая динамика во многом обусловлена реализацией федеральных законов, упрощающих процедуру оформления прав на объекты недвижимости. Это позволяет получать актуальные сведения о недвижимости, обеспечивать безопасность сделок и существенно сокращать время оформления документов — создавая максимально комфортные условия для жителей Подмосковья, - отметила Дарья Проникова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Московской области.

#Росреестр #МосковскаяОбласть #ипотека #кадастровыйучет #РаботаемВместе

🔎 Арендуете? Может, лучше собственная евродвушка за 22 946 ₽/мес?

Не 30 тысяч. Не 35. Всего 22 946 ₽ — это меньше, чем многие платят за аренду однушки в Питере. Семейная ипотека на весь срок, ставка 6% зафиксирована навсегда. Готовы наконец платить за свое, а не за чужое?

🏠🏠🏠🏠 Проект расположен в зеленой локации, в окружении парковых зон, которые идеально подойдут для прогулок.

На территории ЖК предусмотрено благоустройство площадью 12 162 м² с игровыми комплексами, зонами для отдыха и площадками для йоги.

Для жителей работает собственный комьюнити-центр с коворкингом. Владельцы автомобилей смогут воспользоваться стоянкой и отдельный многоуровневым паркингом.

💰 Условия: • Ставка: 6% на весь срок • Первый взнос: 962 790 ₽ • Платеж: 22 946 ₽/мес

Всего 962 790 ₽ первого взноса — и вы больше не платите чужому человеку за право жить в квартире. Это предложение подарит вам свое пространство. Без арендодателя, который может попросить съехать в любой момент.

Жмите на кнопку — рассчитаем платеж под ваш доход и покажем, как войти в сделку с минимальными вложениями ⬇

📉 Продали за 58, продали за 270: как посредник «сломал» ФНС, но не смог доказать

Налоговая служба продолжает расширять понятие «дробления» — теперь не только через взаимозависимых ИП, но и через цепочки посредников в сделках с недвижимостью.

Суть кейса:

Компания продала портовый имущественный комплекс фирме-прокладке за 57,9 млн рублей. Через несколько месяцев тот же объект перепродали конечному покупателю за 270 млн. Разница — в 4,7 раза. Налоговики заявили: это искусственное занижение цены для ухода от налогов.

Претензии ФНС:

— у посредника не было своих денег — расплатился деньгами конечного покупателя; — фирма не вела деятельности, не подавала декларации и не несла расходов на содержание объекта; — руководители общие, а IP-адреса и телефоны в отчётности совпадали; — конечный покупатель раньше арендовал этот объект у продавца и получал оффер напрямую — но вдруг решил купить через посредника.

Итог: дело прошло 6 судебных заседаний — 3 в пользу бизнеса, 3 в пользу ФНС. Последняя кассация (АС СЗО от 20.03.25) встала на сторону налоговиков.

Что это значит для селлеров и не только:

ФНС теперь будет цепляться за любые признаки «технических» звеньев. Если вы используете посредников без реальной деловой цели — даже в крупных сделках — рискуете получить доначисления и пени. В эпоху тотальной цифровизации (см. новости о маркетплейсах) такие схемы становятся слишком очевидными.

Готовьте документы, подтверждающие экономический смысл каждого посредника. Иначе налоговая скажет: «Вы не продавали — вы просто переложили деньги».

#дробление #налоги #недвижимость #судебнаяпрактика