TGScope
Settings
Theme
TopicReal estateAugust 2026

Real estate — August 2026

What Telegram channels wrote about Real estate in August 2026: 6983 posts from 2497 channels, collected automatically from public Telegram channels.

6,983 posts·2,497 channels

More posts — page 246

6,983 posts total

​​😃 Это нам надо: 16 732 ₽/мес за свою однушку рядом с метро

#кейс_дня

Да, это не опечатка, а реальные условия по траншевой ипотеке от одного из самых надёжных застройщиков Петербурга.

📍Локация, где всё под рукой

Всего 3 станции на метро или 20 минут на авто, и вы уже на Садовой. Но зачем уезжать?

В 7 минутах от дома есть тихий сквер Спасателей. Идеальное место, чтобы погулять с питомцем, пробежаться или просто выдохнуть после рабочего дня.

За покупками или яркими впечатлениями можно дойти за 13 минут пешком до ТРК «Континент» или скалодрома «Энергия Высоты».

А свежий круассан и кофе взять в пекарне на первом этаже вашего дома.

В комплексе есть отапливаемый подземный паркинг, куда можно спуститься на лифте прямо из дома. Здесь есть и кладовые для хранения сезонных вещей, и места для парковки велосипедов, чтобы не загромождать квартиру.

🏡 Однушка 29,76 м² с готовым ремонтом

Вдоль стены легко встанет гарнитур, а рядом хватит места и для обеденного стола, и для уютного дивана, где можно смотреть сериалы с друзьями.

В спальне правильной формы поместится большая двуспальная кровать и вместительный шкаф, а на лоджии можно обустроить ещё одну зону отдыха или мини-сад.

При этом вам не придется тратиться на ремонт, ведь застройщик уже сделал его за вас. На полу лежит ламинат, а в ванной – плитка, поклеены обои, установлена вся сантехника, включая смесители и душевую, а также межкомнатные двери.

💵 Траншевая ипотека для всех

Банк выдаёт кредит не сразу, а частями (траншами). Проценты начисляются только на выданную сумму. А ещё сохраняется цена, и получаются минимальные платежи на первое время.

• Первый взнос: 2 517 835 ₽ • Платёж до апреля 2029 года – 16 732 ₽ в месяц

К 2029 году, по прогнозам ЦБ, ожидается снижение ключевой ставки, поэтому можно будет рефинансировать ипотеку под более выгодный процент.

При этом почти 3 года годы вы платите копейки и спокойно копите деньги или живёте в своей квартире без двойной финансовой нагрузки.

Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации.

Если вы хотите узнать больше об этом варианте или рассчитать условия под себя, нажмите кнопку «МЁД» ниже.

Наш чат-менеджер свяжет вас с экспертом, который подберёт лучшие решения под ваш бюджет и честно сравнит этот вариант с другими новостройками Петербурга.

Просрочка по ипотеке продолжает расти • Несмотря на сохраняющуюся государственную поддержку ипотеки, объём просроченной задолженности по кредитам на покупку новостроек продолжает увеличиваться

За-Строй.РФ в MAX

Aug 6, 05:55 AMMore from @zsrfru

Праздник «Лето во дворе» продолжает радовать бузулучан

На этот раз на праздник «Лето во дворе» – третий по счёту в этом сезоне – организаторы пригласили бузулучан, проживающих в районе улицы Гая. Традиционно они позаботились о том, чтобы каждый нашёл занятие по интересам. В этом помогали партнёры праздника – специалисты учреждений культуры, общественных организаций, предприниматели. Пока дети играли, взрослые могли решить волнующие их вопросы с помощью специалистов администрации города, различных его управлений, МФЦ.

– Во время проведения праздника «Лето в парке» всегда есть желающие получить консультацию юриста. И вопросы задают самые разные: начиная от житейских проблем, споров с соседями, имущественных вопросов до вопросов, которые касаются органов местного самоуправления. В этом случае обязательно вопрос берем в работу, – поделилась начальник правового управления администрации г. Бузулука Ольга Файзуллина.

Как показывает практика, этот блок программы «Лето во дворе» востребован бузулучанами. – Я прочитала объявление, что тут будут специалисты с МФЦ. Мне нужно было решить вопрос по недвижимости, я получила разъяснения, очень рада, что я попала сегодня сюда. Спасибо, что есть такие мероприятия, праздники полезные для взрослых и для детей, – отметила Валентина Сызранова.

Также актуальные для них вопросы жители Бузулука могли решить обратившись к депутатам Совета депутатов Павлу Такмакову, Марине Зориной, Сергею Авдееву, которые пришли на встречу с ними. В целом представители депутатского корпуса высоко оценили возможность такого неформального общения с земляками.

– Люди подходят, задают вопросы. Стараемся, по возможности, оперативно решать, вопросы, с которыми бузулучане обращаются. Очень много детворы. И то, что администрация уже второй год организует такие праздники в разных точках города – это отличная идея. Огромное спасибо нужно сказать, безусловно, нашим артистам, которые дарят просто шикарный концерт, – отметил депутат горсовета Павел Такмаков.

– «Лето во дворе» является душевным дворовым праздником, который позволяет людям, живущим рядом друг с другом обсудить общие радости, горести и в этот момент насладиться голосами талантливых бузулукских артистов, – добавила депутат горсовета Марина Зорина.

Лучшие вокалисты города действительно постарались на славу. Атмосфера была такой, что зрители прямо перед импровизированной сценой не удержались и пустились в пляс. А депутаты горсовета поблагодарили за активную жизненную позицию многодетную семью Малыгиных, и тех бузулучан, кто длительное время трудится на благо земляков – Марину Салгалову и Галину Кузьмину.

#новостибузулук #администрациябузулук #новости #бузулук #АдминистрациягородаБузулука

Aug 6, 05:46 AMMore from @adm_buzuluk

Зарплаты в Свердловской области приближаются к 100 тысячам

Среднемесячная зарплата свердловчан в мае достигла 97 145 рублей, что после налогов составляет около 84,5 тысяч. По данным Свердловскстата, доходы жителей выросли на 7,1% за год.

Лидеры по зарплатам – IT-специалисты с доходом почти 170 тысяч рублей, за ними идут финансисты и ученые с 150 тысячами. В то же время, реальные заработки логистов и специалистов по недвижимости сократились.

Aug 6, 05:23 AMMore from @te_ekb

🤔 Цены на новостройки пошли резко вверх после затишья?!

По данным «Мир квартир», за июль цены выросли сразу в 60 из 70 крупнейших городов. Средний рост по стране — +2,8%. Для сравнения: это столько же, сколько рынок набрал за всё первое полугодие целиком.

Где первичка подорожала сильнее всего?

🔺 Сочи — +9,6% за месяц , до ₽464 тыс. за м² 🔺 Махачкала — +9,3%, до ₽79 тыс. 🔺 Санкт-Петербург — +8%, до ₽327,4 тыс.

Любопытно, что Москва и Подмосковье не стали лидерами по удорожанию. За месяц в столице цены выросли лишь на 4,1% за м², а в области — +4,8%. Ну и слава богу, как говорится.

👉 Аналитики считают, что всё дело в семейной ипотеке: покупатели по-прежнему ждут ужесточения условий с 1 октября, поэтому бросились оформлять сделки сейчас.

Плюс сыграл эффект отложенного спроса и надежда на снижение ключевой ставки — люди поверили, что в будущем смогут рефинансироваться под более выгодный процент.

К тому же, застройщики активно предлагают брать кредиты под 11-12% на весь срок или под 5-8% на первые несколько лет. Отсюда рост выдач рыночной ипотеки: в июле россияне оформили такие кредиты на ₽109,2 млрд. Это максимум за последние два года.

Как считаете, это реальный разворот тренда (и цены продолжат расти) или временный ажиотаж?

Telegram | Max | VK

Aug 6, 05:03 AMMore from @if_estate

📋 Назва: Вільна, 1 кім сільпо

💰 Ціна: 10 000 грн.

📝 Опис: ОписДля 1-2х людей без дітей та без тварин. Тепла, світла, адекватна по вартості комунальних на опалювальний сезон . Комплектація-меблі та побутова техніка. Оплата власнику перший та останній місяць, ...

🔧 Характеристики: • Бізнес • Поверх: 4 • Поверховість: 9 • Загальна площа: 36 м² • Площа кухні: 6 м²

🔗 Посилання: Переглянути на OLX

#OLX #Нерухомість

Aug 6, 05:00 AMMore from @olxuman

Клиенты все чаще готовы купить плохую квартиру. Просто потому что нормальных почти нет

Рынок сейчас странный.

Человек ищет квартиру 3-4 месяца.

Сначала хочет хороший район. Потом район попроще. Сначала хочет Москву. Потом уже смотрит область. Сначала хочет нормальную квартиру.

Потом говорит:

"Ну ладно, давайте хотя бы эту". Потому что объектов мало. Цены растут. Бюджет тает. И человек устает.

А уставший покупатель - самый опасный покупатель.

Он уже не выбирает. Он уже хочет закончить этот квест.

И вот такие клиенты все чаще приходят к нам с фразой:

"Сделайте так, чтобы мы безопасно купили эту квартиру".

Мы открываем документы.

И понимаем:

безопасно ее купить нельзя.

Можно только понять риски и решить, готовы вы с ними жить или нет.

Если есть риск третьего наследника, мы не можем сделать так, чтобы он исчез.

Если есть бывшая супруга, которая может прийти в суд, мы не можем стереть ее из истории.

Если продавец похож на предбанкрота, мы не можем написать:

"Все хорошо, покупайте".

Если мы просим документы, которые снимают риск, а продавец нас посылает, это тоже ответ.

Иногда самый важный ответ по всей сделке.

Наша работа - не нарисовать безопасность там, где ее нет.

Наша работа - быть детектором.

Найти риск. Описать его. Объяснить последствия. И честно сказать: вот здесь вы можете получить суд;

вот здесь может появиться наследник; вот здесь может всплыть бывшая жена; вот здесь финансовый управляющий может оспаривать сделку; вот здесь нам не дали документы, без которых риск не закрыт.

А дальше решение принимает покупатель.

Не мы.

Покупатель.

Но я вижу, как рынок меняется.

Если раньше негативных заключений у нас было примерно 3-5%, то сейчас эта цифра уже движется к 10%.

Почему?

Потому что люди начали брать то, что раньше даже не стали бы смотреть.

Просто потому что "больше ничего нет".

Я лично подписываю заключения перед сделками.

И все чаще думаю:

эту квартиру я бы, даже для себя не купил.

Потому что риск не стоит квартиры.

Но люди все равно покупают.

И самое страшное, что мы видим только маленький кусок рынка.

Это сделки, которые хотя бы кто-то проверяет.

А есть огромная масса покупателей, которые вообще ничего не проверяют.

Понравилась квартира. Дали скидку. Продавец улыбнулся. Аванс внесли. Договор подписали. И дальше как повезет.

Знаете, кто часто самые благодарные клиенты?

Не те, кому мы помогли купить квартиру.

А те, кому мы помогли ее не купить.

Сначала они злятся. Потому что квартира понравилась. Потому что они уже мысленно сделали ремонт. Потому что устали искать. Потом читают заключение.

Идут к другим юристам перепроверить.

Им говорят:

"Да, риски реальные".

И только тогда приходит понимание:

внешне все было нормально, а внутри лежала проблема на 20 миллионов.

Вот в этом и есть наша работа.

Не довести до сделки любой ценой.

А не дать человеку купить судебный процесс вместо квартиры.

Квартиру можно найти другую.

А вот выйти из плохой сделки бывает очень сложно.

Поэтому если квартира очень нравится, но проверка показывает серьезные риски, задайте себе один вопрос:

Вы покупаете жилье или будущий суд?

Потому что "очень хочется" - плохой аргумент в сделке с недвижимостью.

Консультация +79032334201

Aug 6, 04:40 AMMore from @klyshin_a

#ИПОТЕКА #2ком 2³/3/5 #Чиланзар #17_квартал

Чилонзор — 17 кварталда 2 ХОНАЛИ 3 хона қилинган 3 ҚАВАТ 5 қаватли ғиштли дом, балкон 2×6, 48 КВАДРАТ.

Ремонти яхши — хоналари раздельный. Ҳамма нарсалари қолади 💥

📍 Ориентир: налоговой

Нархи – 822 млн ( 68 500 ) ИПОТЕКАга ҳам сотилади🏦

Тел: +998991659414 @mening_uyim_2021

Барча ипотека уйлар шу каналда➡️@ipoteka_uylar

#Ташкент_т #1ком 1/2/4 #Новостройка #Замона

Тошкент тумани — Замона тўйхонани рўпарасида ( бетонка ) 1 ХОНАЛИ 2 ҚАВАТ 4 қаватли новостройка, 53 КВАДРАТ.

Евроремонт — ён атрофида барча қулайликлар мавжуд.

Нархи - 666 млн ( 55 500 ) / ипотека йўқ / СРОЧНО

Тел: +998991659414 @mening_uyim_2021

Олмазордаги уйлар каналига аъзо бўлинг➡️@olmazor_mening_uyim

Обнаружили недостатки уже после покупки недвижимости — что можно требовать от продавца?

Права покупателя закреплены в ст. 475 ГК РФ (к недвижимости применяются через ст. 557 ГК РФ). Набор требований зависит от того, насколько серьёзен дефект.

Если недостаток обычный (несущественный), покупатель вправе: ▪️ потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; ▪️ потребовать безвозмездного устранения недостатков продавцом в разумный срок; ▪️ устранить недостатки самому и взыскать с продавца понесённые расходы.

Если недостаток существенный (неустранимый, проявляется повторно после устранения, требует несоразмерных затрат времени или денег на устранение и т.п.): ▪️ покупатель вправе вообще отказаться от договора и потребовать вернуть уплаченные деньги.

Примеры из судебной практики (гражданин против гражданина)

1️⃣ Определение от 19.11.2025 № 8Г-28386/2025, 4-й кассационный суд ОЮ С. купила квартиру. В договоре стандартная формулировка: покупатель осмотрела квартиру, претензий к качеству не имеет. А затем С. подала иск об уменьшении цены квартиры, так как обнаружила негерметичные швы окон, следы влаги в стеклопакетах, трещины под обоями, непрокрашенный плинтус, ламинат с нарушением норм укладки, провисшие двери и потолок, неправильный уклон душевого поддона и т.п. Стоимость устранения — 600 100 ₽. Продавец возражала: дефекты не были скрытыми, покупатель должна была заметить их сама при осмотре. Но суд иск удовлетворил, т.к. недостатки возникли до передачи квартиры и не были оговорены продавцом в договоре.

2️⃣ Определение от 30.09.2025 № 8Г-12297/2025, 8-й кассационный суд ОЮ К. купила дом (как уверил продавец — с центральным отоплением). Осмотр дома производился до покупки только по видеосвязи, а перед подписанием договора продавец якобы отказала в осмотре дома. Сразу же после сделки выяснилось, что центрального отопления в доме нет, вместо него — два обогревателя! Изначально теплоснабжение в доме было, но за несколько месяцев до продажи его отключили — трубопровод повредили жители соседнего дома. А подключить центральное отопление обратно к дому оказалось дорого (больше 8 млн ₽). В судебном акте не указано, к сожалению, но вероятно поврежденный участок трубы относился к имуществу дома, поэтому ТЭЦ и не ремонтировала его за свой счет. К. вынужденно поставила электроотопление и потребовала деньги за его установку с продавца. Суд иск удовлетворил — раз дом покупался для проживания семьи, а зимой без отопления не обойтись, значит дом должен был передаваться пригодным для использования по назначению. Хотя К. при видеоосмотре видела обогреватели, это не означает, что она знала и согласилась на отсутствие центрального отопления.

3️⃣ Определение от 19.05.2026 № 8Г-10507/2026, 4-й кассационный суд ОЮ Покупатели купили жилой дом. А через 7 месяцев после переезда в доме появились трещины и другие дефекты. Экспертиза подтвердила нарушения при строительстве — балки перекрытия не выдерживают нормативную нагрузку, несущие стены возведены без нужного армирования, отсутствует отмостка, из-за чего осадки подмывают грунт под фундаментом. Продавец пошла необычным путём — подала встречный иск о расторжении договора, требуя вернуть дом себе, а покупателям она отдаст уплаченные ими деньги. Дело в том, что досудебная экспертиза оценила ремонт почти в 1/2 стоимости дома. Суд взыскал с продавца денежную сумму на устранение дефектов, а во встречном иске отказал полностью. Во-первых, судебная экспертиза оказалась куда мягче: реальная стоимость устранения дефектов составила менее 1/5 цены дома. Во-вторых, суд напомнил принципиальную вещь: право отказаться от договора при существенном недостатке по ст. 475 ГК РФ принадлежит только покупателю. Продавец также заявляла в суде о том, что изначально дом продавала как недостроенный. Из-за чего покупателю была предоставлена скидка в цене. Но суд отклонил этот довод, т.к. в договоре не указано, что дом продается недостроенным. Напротив, там было написано, что дом пригоден для проживания.

Подписаться на канал: в Telegram https://t.me/risrf в MAX https://max.ru/risrf во ВКонтакте https://vk.ru/risrf

Aug 6, 03:52 AMMore from @risrf

Зима: Суд признал за местной жительницей право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности

Зиминский городской суд рассмотрел гражданское дело по иску местной жительницы о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец пояснила, что в 1993 году по расписке купила жилой дом, расположенный в г. Зиме Иркутской области. После получения денег продавец передала ей домовую книгу и технический паспорт. Договор купли-продажи надлежащим образом не был оформлен. С момента приобретения жилого дома и до настоящего времени женщина проживает в нем со своей семьей, состоит на регистрационном учете, несет расходы по оплате коммунальных услуг, производит текущие ремонты, использует приусадебный участок для выращивания овощей.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилой дом отсутствуют. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов истец не может в полной мере реализовать свои права собственности.

Суд, исследовав материалы дела, показания свидетелей установил, что на протяжении 32 лет женщина непрерывно, добросовестно и открыто владеет и пользуется жилым домом. Данные о том, что муниципальное образование ранее оспаривало законность владения истца жилым домом, отсутствуют. Какого-либо интереса публично-правовое образование к указанному имуществу не проявляло. За время владения жилым домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения, в том числе ни возможные собственники, ни возможные правопреемники.

Заявленные исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Решение суда вступило в законную силу.

Информация объединенной пресс-службы судов общей юрисдикции Иркутской области

Aug 6, 01:31 AMMore from @sud38rf

🛏 #Сниму квартиру.

📍район Ерофей Арены ( Вахова, Павла Морозова, флегонтова). Пожелания по количеству комнат в квартире: 1-2 комнаты.

семейная пара, без детей, вредных привычек и домашних животных. ищем квартиру в пешей доступности Ерофей Арены риелторы не беспокоить, ищем у собственника 🙏🏻.

💵 Пожелания по цене: до 45к, собственник 🙏🏻.

Ищу для себя.

Контакты (после перехода в бота нажмите Запустить).

💡Мы в MAX

ℹ️ НИКОГДА НЕ ПЕРЕВОДИТЕ ЗАДАТОК за недвижимость без ее осмотра и проверки документов на квартиру и удостоверяющих личность. Любую передачу денег фиксируйте распиской.

Новые объявления — в канале Аренда и продажа в Хабаровске

Aug 6, 01:21 AMMore from @renthab

Забыли внести платёж по ипотеке — что делать? 💸

Такое может случиться даже с самым ответственным человеком. Вчера вы контролировали бюджет до копейки, а сегодня внезапно обнаружили пропущенный платёж.

Главное — без паники. Действуйте по плану 🤩

🤩 Как можно быстрее внесите необходимую сумму. Чем меньше дней просрочки, тем меньше возможные последствия.

🤩 Проверьте, начислил ли банк неустойку.

🤩 Если начислил — погасите её сразу. Иначе задолженность перейдёт на следующий месяц и может спровоцировать новую просрочку. Так один забытый платёж рискует превратиться в неприятный снежный ком 😳

Неустойка начисляется за каждый день просрочки, а её размер указан в вашем ипотечном договоре

Одна небольшая просрочка обычно не нанесёт серьёзного удара по бюджету. Но в кредитной истории она может отразиться. Поэтому откладывать платёж даже «всего на один день» точно не стоит

И нет — из-за одной просрочки квартиру у вас никто не заберёт 🤩

🤩 Почему деньги могут списаться позже нужной даты?

Чаще всего причин две:

🤩 День платежа выпал на выходной или праздник 🤩 Вы пополнили счёт слишком поздно

У ипотечного платежа есть не только дата, но и время списания — часто до 19:00. Внесли деньги позже — платёж может пройти только утром, а банк засчитает просрочку

Если дата выпала на выходной или праздник, платёж обычно переносится на ближайший рабочий день

🤩 Хорошая новость: большинство банков заранее напоминают о приближающемся платеже. Но лучше всё равно поставить дополнительное уведомление — ипотека любит пунктуальность

😱 не знал про время списания 🔥 всегда вношу платёж заранее 💙 информация была полезной

Aug 6, 01:12 AMMore from @azdv_pro

🤩 🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩, 🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩

Луна в Тельце ♉️

НЕ забываем про денежный кофе ☕️ с корицей! Люблю!❤️

Может случиться эмоциональный шопинг! 🛍️🤑🤑🤑 Заедаете/закупаете стресс и плохое настроение! Потом будете жалеть, но в моменте остановиться сложно 😭

Зато — можете легко договориться о чём угодно — нужна услуга, скидка, одолжение, встреча 👍👍👍✅ Обучение тоже даётся легко — информация влетает в голову, запоминается мгновенно 📚🧠

Можете за день освоить программу, язык, навык, на которые обычно нужна неделя.

День отлично подходит, чтобы провести его вместе с партнером, поехать отдыхать, вкусно покушать, успеть по делам 👩🏻‍❤️‍👨🏻

Ваша вторая половинка может стать более искренним, откровенным, эмоциональным, сможете многое обсудить, договориться и прийти к компромиссу ❤️❤️❤️

начни делать реально сбывающиеся прогнозы с полного 0 — здесь ❤️🔮

🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩 🤩🤩🤩🤩🤩:

✅Начинать долгосрочные дела ✅Решать денежные вопрос, оформлять финансовые сделки ✅Заключать договора ✅Покупать недвижимость, делать ремонт ✅Покупать бытовую технику ✅Наводить уют дома и украшать его ✅Делать бьюти процедуры ✅Ходить на шопинг,покупать одежду,украшения ✅Ходить на свидания, играть свадьбу

🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩:

🤩Принимать спонтанные решения, особенно если кто-то на вас давит и торопит 🤩Работать с огнем, колющими и режущими предметами 🤩Объедаться 🤩Планировать много работы,будет лень ее выполнять

Получите , распишитесь

Одно не безызвестное агентство стало запрашивать у покупателей и продавцов в возрасте от 18 до 65 лет выписку из Реестра повесток.

И если повестка свежая - сделку скорее всего приостановят.

Вот только обязательным документом для регистрации она не была и не стала.

Закон не новый - действует с 2023 года. И суть его заключается в следующем ⬇️

Если гражданин, который состоит на воинском учете, не явился по повестке без уважительной причины, через 20 дней после даты, указанной в документе, в его отношении вводятся обеспечительные меры.

В их числе — запрет на регистрацию сделок с недвижимостью через Росреестр.

Ограничение распространяется как на самого собственника, так и на представителей, действующих по доверенности 🙌🏻

Поэтому не спешим паниковать при виде очередной новости , лучше сначала разобраться в сути 👌🏻

Друзья, ссылка на мой канал в МАХ

🛏 #Сдам 1-комнатную квартиру.

📍Герасимова 29.

Квартира на длительный срок.

💵 Цена: 25000+ком услуги. Залог 15000.

Собственник.

Контакты (после перехода в бота нажмите Запустить).

💡Мы в MAX

ℹ️ НИКОГДА НЕ ПЕРЕВОДИТЕ ЗАДАТОК за недвижимость без ее осмотра и проверки документов на квартиру и удостоверяющих личность. Любую передачу денег фиксируйте распиской.

Новые объявления — в канале Аренда и продажа в Хабаровске

Aug 5, 10:04 PMMore from @renthab

Что на самом деле происходит до того, как клиент покупает квартиру?

Иногда кажется, что моя работа — это просто показать несколько жилых комплексов и помочь оформить сделку. На самом деле это лишь вершина айсберга. Каждую неделю за кадром остается десятки часов работы. Встречи с застройщиками. Закрытые презентации новых проектов. Переговоры с банками. Обсуждения с коллегами. Выезды на строительные площадки. Консультации клиентов. И огромное количество анализа, который никогда не попадает в рекламные буклеты. Именно поэтому я редко принимаю решение о рекомендации проекта сразу после красивой презентации. Мне важно увидеть его своими глазами. Понять окружение. Посмотреть, что происходит вокруг. Почувствовать район. Задать неудобные вопросы девелоперу. Проверить, совпадает ли обещание с реальностью.

В ближайшие несколько дней у меня как раз будет очень насыщенная рабочая неделя.

📍Брокер-тур по новому жилому комплексу в Москве.

📍Встреча с коллегами и обсуждение рынка.

📍Удаленная сделка по покупке квартиры.

📍Выезды с клиентами сразу в несколько проектов Московской области.

📍И, пожалуй, самое приятное — встреча с семьей, которой мы помогли купить квартиру бизнес-класса. Уже после сделки. С новосельем, подарком и новыми планами.

Я подумала, что будет интересно показать вам не только результат, но и сам процесс. Без рекламы. Без шаблонных обзоров. А так, как всё происходит на самом деле.

Поэтому в ближайшие дни вы увидите рынок недвижимости моими глазами. Что я проверяю в новых проектах. Какие вопросы задаю застройщикам. Почему иногда советую клиентам отказаться от покупки. И как принимаются решения, когда речь идет о десятках миллионов рублей. Мне кажется, именно это и есть самая интересная часть моей работы. Потому что хорошая сделка начинается задолго до подписания договора.

💬 А что вам было бы интереснее увидеть в первую очередь? 1️⃣ Как проходит брокер-тур глазами специалиста? 2️⃣ Как я анализирую новый жилой комплекс? 3️⃣ Что остается за кадром консультаций с клиентами? 4️⃣ Как проходит сделка от первого звонка до получения ключей?

Aug 5, 09:37 PMMore from @dlya_svojh

г.Краснодар Дом 164 м2 Земля 6 соток ИЖС Центральные коммуникации Цена 25 000 000р. Все виды ипотек, рассрочки

☎️ 8 918 311 92 88 Татьяна #домавкраснодаре

Aug 5, 07:50 PMMore from @krddom23

6 августа следует обратить внимание на точный трин между транзитным Солнцем (во Льве) и Сатурном (в Овне). Это великолепный аспект лидерства и дисциплины. Солнце во Льве хочет блистать, творить и управлять, а Сатурн в Овне дает на это силу.

Идеи, которые вы высказываются сегодня, имеют вес. Это день, когда инициатива поощряется, но только если она продумана. Вы можете взять на себя ответственность за новый проект без страха, и у вас, вероятно, хватит выдержки довести его до конца.

Главное препятствие дня: транзитная Луна в Тельце в квадратуре к Солнцу. Луна в Тельце — это потребность в безопасности, комфорте, стабильности и неторопливости. Она хочет, чтобы все осталось как есть. Солнце во Льве требует действий, риска и публичности. Отсюда - дискомфорт. Поэтому некоторые будут разрываться разрываться между желанием остаться в зоне комфорта и необходимостью проявить себя.

В первой половине дня (по Москве) возможны бытовые неурядицы, конфликты из-за денег или собственности, либо просто упрямство окружающих.

Важнейший нюанс на 6 августа: Сатурн в Овне - это про скорость, но скорость контролируемую. Поэтому сегодня категорически противопоказаны эмоциональные вспышки.

День лучше всего подходит для решения земных вопросов (финансы, недвижимость, ремонт, смена работы) через творческий и лидерский подход. Инвестируйте в долгосрочные активы. Отличный день для покупки дорогой техники, инструментов или вложения денег в дело, которым вы будете руководить лично. Но не игнорируйте свой реальный бюджет. Луна в Тельце в напряжении к Солнцу — риск импульсивных трат «на понты» (Лев). Желание купить что-то дорогое, чтобы показать статус, сегодня ударит по кошельку. Покупайте только по прайсу, торгуйтесь холодно.

Квадратура Луны требует преодоления лени. Преодолев это сопротивление , вы получите мощный заряд энергии от трина Солнце-Сатурн.

Оформляйте любые идеи на бумаге. Сатурн требует конкретики. Не просто «хочу открыть дело», а «пропишу бизнес-план на 5 пунктов». Энергия Сатурна любит четкие цели.

Не давите на близких. Квадратура Луны и Солнца — это ссоры на почве «ты меня не уважаешь» . Сегодня люди крайне упрямы. Не пытайтесь переубедить оппонента силой..

Не перегружайте себя едой. Тельцы любят поесть, но квадратура дает тяжесть в желудке, если переборщить. Организм может не усвоить тяжелую пищу.

Время до полудня потяжелее и больше подходит для рутины. Энергия трина Солнце-Сатурн проявится максимально. С 14:00 и до вечер. Назначайте встречи, переговоры, презентации. на это время.

В общем: 6 августа вы можете горы свернуть, если сделаете первый шаг через «не хочу». Сатурн вознаградит вас за смелость, а Луна в Тельце позаботится о том, чтобы результат был материально ощутимым. Удачи!

Aug 5, 07:29 PMMore from @lenasaleo

Ввод жилья за год может снизиться на 7%

Рынок новостроек поддерживают льготные программы.

По итогам 2026 года объем запусков новых проектов может снизиться на 10-15%, заявил ТАСС гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса Фёдор Выломов. Эксперт ожидает, что ввод жилья за год может сократиться на 4-7%.

Сохранение льготной семейной ипотеки позволило удержать на плаву рынок новостроек, это подтверждается статистикой, отметил эксперт. К концу первого полугодия 2026 года на льготные программы пришлось 64% от общего объёма выдачи ипотеки. Доля семейной ипотеки составила 85% от общего объёма льготной выдачи.

С начала действия этой программы ей воспользовались около 2 млн российских семей. Фёдор Выломов подчеркнул, что льготные ипотечные программы обеспечивают наполнение эскроу-счетов, поддерживают продажи новостроек и финансовую устойчивость застройщиков. Многие девелоперы без льготной ипотеки отложили бы запуски новых проектов. Это привело бы к сокращению объёмов предложения жилья в ближайшие 2-3 года.

Aug 5, 06:59 PMMore from @mosnedv

🏠 Как оплатить покупку квартиры: 6 способов

При покупке недвижимости можно использовать разные варианты расчетов. Вот несколько наиболее распространенных. У каждого — свои особенности.

🔹 Наличными Деньги стоит снять заранее — уточнив лимиты, возможную комиссию и наличие нужной суммы к выдаче в банкомате или отделении банка. Продавец должен собственноручно написать расписку.

🔹 Безналичный расчет При переводе тоже может взиматься комиссия. Нужно полностью указать назначение платежа. Можно использовать сервис для безопасных расчетов в банке — с переводом денег после регистрации прав.

🔹 Банковская ячейка В банке арендуется ячейка, куда покупатель кладет деньги. Продавец получает к ним доступ при выполнении условий договора — обычно после перехода права собственности.

🔹 Депозит нотариуса Покупатель переводит деньги на депозитный счет нотариуса под его ответственность. Условия получения этой суммы продавцом фиксируются в договоре. Когда они будут выполнены, нотариус сам переведет деньги. Этот вариант можно использовать как при личном визите к нотариусу, так и удаленно — если стороны сделки в разных городах.

🔹 Аккредитив Деньги поступают на специальный счет в банке и остаются на нем до получения выписки из ЕГРН о новом собственнике. После этого банк переводит деньги на счет продавца. Стоимость аккредитива может быть фиксированной или зависеть от суммы сделки — нужно уточнять в банке.

🔹 Счет эскроу Обычно используется при покупке новостроек и ипотеке. Деньги покупателя хранятся на специальном счете в банке, который финансирует строительство. Застройщик получает к ним доступ только после сдачи объекта. Забрать эту сумму по желанию покупатель не может. Но их можно получить, если застройщик не выполнит свои обязательства. Суммы на счете эскроу застрахованы на 10 млн ₽.

Ласкаво просимо!

Як і обіцяла після ефіру, надсилаю вам перший практичний інструмент.

Це не теорія і не черговий PDF-файл. Це чекліст, який допоможе вже під час наступної зустрічі визначити, чи може вашого клієнта зацікавити міжнародна нерухомість.

Дуже рекомендую не просто прочитати його, а зберегти та використовувати під час реальних консультацій.

👇 Забирайте бонус.