Real estate — August 2026

Топ острых вопросов об инвесте в недвижимость сегодня – какой рассмотрим подробно?

Как вы знаете, наши услуги не ограничиваются подбором объектов. Я лично провожу персональные консультации по любым вопросам, связанным с инвестициями в недвижимость и сохранением капитала, разбираю ваши кейсы, анализирую активы и создаю пути выхода из сложных ситуаций.

И в последнее время заметила, что самые острые, наболевшие вопросы повторяются.

Вот топ проблем, которые сейчас буквально витают в воздухе:

1️⃣Есть сложности с оплатой рассрочки за строящийся объект: что делать, если переоценили свои силы, бюджета на оплату на хватет или возникли сложности с переводом денег?

2️⃣Возникли споры с арендаторами и управляющими компаниями: не платят либо не хотят выезжать, необходимо повысить арендную ставку, срочно найти жильцов, провести аудит документации от УК и так далее.

3️⃣Реальная доходность от объекта не совпала с ожиданиями: как пересмотреть стратегию, выйти из актива, где переждать и куда перевложиться?

4️⃣Нужно получить визу и банковский счет за рубежом как можно быстрее: в какой стране и как это сделать?

5️⃣Нужно вложить капитал на долгосрок с максимально возможной доходностью: на какой рынок, объект и формат смотреть?

Если у вас тоже есть вопросы и нужна персональная экспертиза, которая сэкономит массу времени, усилий, нервов и денег в будущем – пишите в чат @ageeva_realestate, назначим время консультации.

А пока я готова рассказать о какой-то из этих проблем подробнее в следующих постах. С чего начнём? Голосуйте 👇🏻

👌 Пока вы копите на первоначальный взнос — квартира дорожает

Знакомая ситуация? Откладываете каждый месяц, а цены растут быстрее, чем накопления. Замкнутый круг, из которого, кажется, не выбраться. Мы разорвали его. Причём двумя способами сразу 🔥

Способ №1. Семейная ипотека со ставкой 3,9% 🔑 Ежемесячный платёж на 30 лет — 45 100  руб.

🔑 Это меньше, чем аренда семейной квартиры в Петербурге. Только платите вы за своё, а не за чужое.

❗️Реальный расчёт на примере квартиры в «Ясно.Янино», квартал «Лес» в карточке к посту.

Способ №2. Новинка — «Ипотека с отсрочкой первоначального взноса». Нет на руках всей суммы взноса? Теперь это не повод откладывать покупку: 🔑 При подписании договора вносите всего 5% 🔑 Оставшиеся 15,1% — через 6 месяцев 🔑 Ставка — 5,8% по семейной ипотеке 🔑 Квартиру и цену фиксируете уже сегодня ❗️Полгода форы, чтобы спокойно собрать остаток взноса. ❗️Акция действует на квартиры в свободной продаже в «Ясно.Янино».

О проекте «Ясно.Янино» расположен во Всеволожском районе Ленобласти, в 20 минутах от метро «Проспект Большевиков», рядом с живописным Ржевским лесопарком. Проект строится по принципам современной урбанистики: средняя этажность, уютные дворы и богатая инфраструктура.

😳 Комиссия риелтора 1 млн — адекватно или нет?

В соцсетях россияне возмущаются, что с продажи одной квартиры агенты недвижимости могут заработать больше ₽1 млн. Но это, конечно, скорее исключение из правил.

Сколько на самом деле зарабатывают риелторы?

Покупка новостройки. Услуги риелтора оплачивает застройщик, а для покупателя подбор первички проводят бесплатно.

Средний размер комиссии — 3%. Средняя стоимость объекта — ₽5-6 млн (недвижимость покупают не только в Москве 😉). Итого: размер вознаграждения — ₽150-180 тыс.

❕Но важно понимать, что сделка может длиться не один месяц. Часто люди переносят покупку жилья на неопределенный срок, а потом вновь возвращаются к этой идее через 3-6 месяцев — и так по кругу.

А если риелтор работает в агентстве, то еще и отдает компании около 40-50% выручки.

Вторичка. При продаже квартиры размер комиссии варьируется от 2% до 5%, при покупке — дешевле, около 1-3%.

Сдача жилья в аренду. Обычно платит арендатор 50% или 100% от стоимости квартиры в месяц. Нашел жильца в однушку за ₽40 тыс. в месяц — получил свои ₽20-40 тыс.

Как считаете, справедливая цена за эти услуги? Риелторы, поделитесь своим опытом в комментариях 👇

Telegram | Max | VK

🔥 4 месяца — и хозяева перестали платить за съемную. Смотрите, что успели сделать за это время ↓

ЧТО БЫЛО: однушка 48 м² в новостройке, от застройщика, голые стены и типовая планировка.

ЗАДАЧИ: хозяева платили ипотеку за эту квартиру и еще аренду за съемную — два платежа каждый месяц, поэтому въехать нужно было как можно раньше.

А еще в квартире мало места под хранение и у заказчиков вкусы разные: ему нравится светлое и спокойное, ей хотелось поживее.

📏 Срок: 4 месяца, бригада из 3 человек

Лучшие решения для современного интерьера — нажмите, чтобы посмотреть ⬇️⬇️⬇️

Что сделали? Нашли вариант, который устроил обоих: база светлая и спокойная — как хотел он, а яркие детали — для нее. Лиловое изголовье до потолка, лиловые стулья, кухня с рифлеными фасадами и подсветкой.

Как сэкономили? Стены просто покрасили, без панелей и сложной отделки. Освободившиеся деньги вложили туда, куда падает взгляд: изголовье, фасады кухни и санузел в плитке под темный камень.

Как решили проблемы? Сроки держали жестко: все материалы заказали до старта, работы шли без простоев — через 4 месяца хозяева переехали и перестали платить за съемную. Хранение вынесли в две гардеробные, поэтому в комнатах нет шкафов — на 48 метрах свободно.

Большинство проблем с ремонтом начинается еще на старте из-за неправильных подсчетов.

✨ Рассчитайте стоимость ремонта тут и сэкономьте сотни тысяч →

Оцениваем квартиру:

❤️ — да, нравится 👍 — расскажу про свою квартиру мечты в комментах

Мы уже в эфире

Вебинар начался.

Сегодня показываю нашу внутреннюю кухню:

как мы проверяем недвижимость перед покупкой;

как находим риски до внесения денег;

как правильно вносить аванс;

какие документы требовать у продавца;

как проверять объект и собственника;

какие базы, реестры и спецресурсы сейчас нельзя игнорировать.

Разбираем, почему фраза "и так нормально" в недвижимости часто заканчивается судом.

Telegram сегодня работает нестабильно, поэтому даю прямую ссылку на эфир:

https://start.bizon365.ru/room/19520/Web

Можно смотреть в обычном браузере.

Без VPN.

Без дополнительных приложений.

В нормальном качестве.

Кто не успел зарегистрироваться или забыл подключиться - подключайтесь сейчас.

Мы уже начали.

⚡️ЎЗБЕКИСТОН БАНКЛАРИ 2026 ЙИЛНИНГ БИРИНЧИ ЯРМИДА ҚАНЧА ФОЙДА КЎРДИ?

▪️Энг юқори фойдани Ипотека-банк қайд этди. Кейинги ўринларни Ўзмиллийбанк, Ўзсаноатқурилишбанк, Hamkorbank ва Kapitalbank эгаллади.

Марказий банк маълумотларига кўра, 2026 йилнинг январь–июнь ойларида Ўзбекистон банклари секторининг умумий соф фойдаси 10,99 трлн сўмдан ошди. Бу кўрсаткич ўтган йилнинг мос даврига нисбатан қарийб 69% га кўп.

Биринчи ярим йиллик якунларига кўра, 500 млрд сўмдан ортиқ соф фойда кўрган 8 та банк:

— Ипотека-банк — 1,38 трлн сўм; — Ўзмиллийбанк — 1,21 трлн сўм; — Ўзсаноатқурилишбанк — 1,1 трлн сўм; — Ҳамкорбанк — 969,9 млрд сўм; — Капиталбанк — 833,6 млрд сўм; — Халқ банки — 650,5 млрд сўм; — Трастбанк — 503,8 млрд сўм; — Ориент Финанс Банк — 501,6 млрд сўм.

100 млрд сўмдан 500 млрд сўмгача соф фойда кўрган 12 та банк:

— Ипак Йўли Банк — 480,4 млрд сўм; — КДБ Банк — 403,4 млрд сўм; — Давр Банк — 368,7 млрд сўм; — ИнфинБанк — 353,2 млрд сўм; — ТБС Банк — 288 млрд сўм; — Узум Банк — 258 млрд сўм; — Алоқабанк — 251,9 млрд сўм; — Азия Альянс Банк — 240,2 млрд сўм; — Бизнесни ривожлантириш банки — 208,5 млрд сўм; — Октобанк — 170,6 млрд сўм; — Универсал Банк — 138,9 млрд сўм; — Апекс Банк — 107,6 млрд сўм. 10 млрд сўмдан 100 млрд сўмгача соф фойда топган 10 та банк:

— Асакабанк — 97,5 млрд сўм; — Агробанк — 95,6 млрд сўм; — Анор Банк — 79,2 млрд сўм; — Микрокредитбанк — 76,5 млрд сўм; — Зираат Банк — 63,8 млрд сўм; — Ҳаёт Банк — 40,9 млрд сўм; — Гарант Банк — 28,5 млрд сўм; — Тенге Банк — 22,6 млрд сўм; — Садерат Банк — 22,2 млрд сўм; — Туронбанк — 22 млрд сўм. 10 млрд сўмдан кам соф фойда қайд этган учта банк:

— Пойтахт Банк — 6 млрд сўм; — Майбанк (собиқ Мадад Инвест Банк) — 5,9 млрд сўм; — Опен Банк — 1,1 млрд сўм. Фақат битта банк — хусусий АВО Банк биринчи ярим йилликни 7 млрд сўмдан ортиқ зарар билан якунлади.

Шу билан бирга, энг юқори фойда қайд этган банкларнинг асосий қисми давлат улушига эга йирик банклар экани эътиборга молик. Бу эса секторда давлат банкларининг ҳали ҳам етакчи ўринни сақлаб қолаётганини кўрсатади.

👉 @bankirkundaligi 👈

📍📍📍 5 ГОТОВЫХ квартир от 33 550 руб/мес. 🔥 Заезжай и живи, ключи сразу ⤴

Не готовы ждать стройку и ищете свою квартиру в формате «здесь и сейчас»?

Подобрали для вас 5 вариантов под разные сценарии:

✅ Семейная ипотека и программы для всех. ✅ От студий до 4Е-квартир. ✅ Разные районы. ✅ Везде — самые выгодные цены.

Помните 📌 в Питере продаются сотни тысяч квартир, — в разных локациях и ЖК. Выложить всё — нереально, но мы всегда готовы прислать варианты под Ваш личный запрос ⌨️

Жмите сюда или «Готовые квартиры» под постом — пришлём презентацию этих ЖК или других вариантов под Вас 💛

🍋 Сочные квартиры в MАХ | ВК

🛍 Средняя ставка проектного финансирования для застройщиков опустилась до 9,92%

-0,32 п.п. за полгода, по данным ЦБ. В начале года было 10,24%.

Выглядит вполне терпимо, хотя в зависимости от конкретного региона и проекта ставки разнятся. Самые низкие — в Дальневосточном ФО, в среднем 8,48% годовых. Самые высокие — в Южном ФО, 12,72%.

Как ранее сообщал Никита Стасишин, замглавы Минстроя, по проектам, запущенным во втором полугодии 2025 и в первом полугодии 2026 (это примерно 20-25% от всего объема строящегося жилья), максимальные ставки достигают 14-18%.

❗️ Для покупателей же ставки по ипотеке сейчас в среднем 18,7%, по данным «Дом РФ». С момента последнего снижения ключа они не поменялись. Вот тут есть данные по конкретным банкам.

Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

Самые красивые оттенки лета проявляются в августе

До 30 августа в СИМВОЛЕ действует финальное предложение сезона: скидка до 12% на ограниченный пул квартир в кварталах ВДОХНОВЕНИЕ и ГОРДОСТЬ, включая лоты с отделкой и мебелью.

Предложение действует при 100%-ной оплате и ипотеке без субсидий. Подробную информацию об условиях можно получить в офисе продаж по адресу: ул. Крузенштерна, д. 2, по телефону: +7 (495) 154-45-81 или на нашем сайте.

Мы в МАКС

Я сегодня открыла портал в ад.

Наткнулась на публикации в тредсах на тему «что должна женщина», «как она должна выглядеть», «что женщина должна уметь делать и делать все это с радостью и как-то незаметно для домашних», и другие публикации, где женщины с гордостью делятся, как много они всего на себе тащат… а если кто-то не тащит, значит она не из наших.

Нормальная женщина - конь.

Я пока немного в ах@е..

Переварю все это и обязательно напишу, что я про все это думаю..

Хотя, я уже могу написать)))

Девоньки!!! Нахера ж вам все это?!!! И ипотека, и мужа обслужить, и детей, и всю свою родню, и на работе попасть на доску почета, и выглядеть, чтоб бывший понял, какую лялю он упустил, и третье образование, и кружок по вокалу, и собственно-ручно крестиком вышитые салфетки, и щи борщи ежедневно, и «никто не вымоет унитаз лучше меня!»… и мой васечка должен есть все свеженькое, мама его так приучила…

Дорогие мои, это не насыщенная жизнь, это разрушающая жизнь..

Пока только такие мысли…

Через 10 минут на ОТР проговорим об ипотеке и ценах на недвижимость.

https://otr-online.ru/online

Мобилизационный учет наращивают на фоне заявлений о скором конце войны

По данным источников в кадровых агентствах, за последнюю неделю на HeadHunter появилось почти 1,3 тысячи новых вакансий, связанных с воинским учетом и мобилизационной подготовкой — в сумме сейчас открыто больше 2,5 тысяч таких позиций в госструктурах, госкомпаниях и бизнесе. И это происходит ровно в те дни, когда зампред Совбеза Дмитрий Медведев с одной трибуны говорит молодогвардейцам про «завершение специальной военной операции», а с другой — на межведомственной комиссии по контракту заявляет, что новая мобилизация не планируется, потому что контрактников хватает.

Схема простая: пока публичная риторика убеждает граждан, что мобилизации не будет, инфраструктура для нее методично донастраивается. Росреестр уже требует у покупателей недвижимости выписку из реестра повесток — если военнообязанный не явился в военкомат в течение 20 дней после указанной даты, сделку могут заблокировать. Параллельно военные аналитики описывают действующую стратегию иначе: не штурмовать линиями пехоты, а душить украинский тыл — АЗС, локомотивы, порты, склады, металлургию и ГОКи, работающие на экспорт. Для нее хватает нынешних контрактников, а вот административная машина учета расширяется независимо от фронтовой необходимости.

Правозащитники называют три версии сразу: перестройка учета под новое законодательство, скрытый набор контрактников через военкоматовские каналы или подготовка резерва на случай эскалации. Собеседники в силовых структурах склоняются к третьему варианту, но осторожно — сроки решения они не называют.

Если верить прогнозам о «удушении Украины к весне 2027», резервная база нужна не сейчас, а к моменту, когда придется закрывать освобождающиеся направления или отвечать на возможное расширение конфликта за пределы Украины. Пока это выглядит как страховка на будущее — но именно такие страховки обычно начинают работать раньше, чем о них объявляют публично.

Разведчик - подписаться на канал.

На прошлой неделе мы неожиданно зафиксировали резкий рост количества обращений и консультаций по вопросам имущественных налоговых вычетов.

Поскольку одна из задач нашего канала — не только консультировать, но и помогать разобраться в сложных юридических вопросах, в карточках собрали ответы на самые частые и острые вопросы об имущественных вычетах при покупке недвижимости👆

🛏 #Сдам 1-комнатную квартиру.

📍Хабаровск ул белорусская 19.

Площадь 30.7кв.м 3 этаж ,есть холодильник стиральная машинка плита все что на фото кроме телевизора.

💵 Цена: 23000+свет вода холодная вода горячая и водоотведение.

Собственник.

Контакты (после перехода в бота нажмите Запустить).

💡Мы в MAX

ℹ️ НИКОГДА НЕ ПЕРЕВОДИТЕ ЗАДАТОК за недвижимость без ее осмотра и проверки документов на квартиру и удостоверяющих личность. Любую передачу денег фиксируйте распиской.

Новые объявления — в канале Аренда и продажа в Хабаровске

💰В каких российских регионах траты на ипотеку составляют больше половины дохода

🖊Контекст: аналитики Т-Ж (медиа Т-Банка) провели исследование ипотечной нагрузки на россиян. Для этого они сопоставили данные Банка России о среднем размере, сроке и ставке ипотечных кредитов с данными Росстата о средних зарплатах в регионах до вычета налогов за 2025 г.

📈Регионы, где ипотека требует больше половины средней зарплаты:

📍Калмыкия – 83% от средней зарплаты по региону; 📍Северная Осетия – Алания – 61%; 📍Дагестан – 58%; 📍Ивановская область – 55%; 📍КЧР – 51%.

✅Какой оптимальный уровень кредитной нагрузки: 30%.

📊Статистика: в среднем по России ипотечный платеж в 2025 г. составлял 33 500 руб. – 33% от средней зарплаты в размере 101 800 руб.

Среднестатистический ипотечный кредит в России в 2025 г. составлял 4,4 млн руб. сроком на 25,6 года под 7,8% годовых, указывается в документе.

🌏Ситуация в регионах: самые низкие платежи относительно доходов – в северных и дальневосточных регионах страны.

Топ-5 регионов по доступности ипотеки:

📍ЧАО – на платежи уходит 18% от средней зарплаты; 📍ЯНАО – 20%; 📍Магаданская область – 20%; 📍Якутия – 22%; 📍Сахалин – 22%.

Москва и Санкт-Петербург сильно выделяются на фоне регионов России стоимостью жилья – квадратный метр в столичных новостройках в 2025 г. стоил около 413 000 руб.

📍В Москве граждане брали кредит на покупку жилья в размере 7,6 млн руб., а ежемесячно платили 61 361 руб., или 35% от средней зарплаты в 180 796 руб.

📍В Санкт-Петербурге – 5,6 млн и 41 262 руб., или 34% от зарплаты в 121 277 руб.

💬Мнение экспертов:

Представитель сервиса Сбербанка “Домклик” отмечает, что средний ежемесячный ипотечный платеж по выдаваемым сейчас кредитам действительно несколько выше 30% от средней зарплаты. Но впоследствии для заемщика это значение снижается, поскольку зарплаты по стране растут, а размер платежа для каждого конкретного заемщика остается фиксированным, отмечает он. Сокращение же доли платежа к зарплате в целом по России связано как с опережающим ростом зарплат, так и с повышением доли первоначального взноса.

Старший директор рейтингов финансовых институтов НРА Наталия Богомолова полагает, что показатель ипотечной закредитованности в среднем по России сокращается из-за того, что средняя заработная плата растет быстрее, чем средний платеж по кредиту. Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата работающих в экономике за 2025 г. выше аналогичного показателя за 2022 г. на 36 169 руб. (эффект бурного роста номинальных зарплат в 2023–2024 гг. на фоне дефицита кадров), а среднемесячный платеж по ипотеке за этот же период выше только на 8864 руб. из-за сохранения льготных программ.

👉Подписывайтесь на наш канал в MAX и будьте в курсе.

@vneplanarus

✔️✔️✔️ Продлеваем ВНЖ _____________

Чтобы избежать лишних визитов в государственные учреждения и ускорить процесс рассмотрения заявления, рекомендуется проверить наличие всех необходимых документов до подачи.

⭐️ Список документов на продление ВНЖ:

❌ Анкета (заявление на продление)

❌ Копия заграничного паспорта

❌ Копия действующего ВНЖ

❌ Действующий страховой полис

❌ Фотографии - 2 шт.

❌ Денежные средства для оплаты государственных пошлин

❌ Копии ТАПУ - 2 экземпляра

❌ Копия свежего нумератажа (Numarataj Belgesi)

❌ Справка о том, что объект недвижимости не продан

❌ Выписка из банка за последние 6 месяцев с подписью и печатью сотрудника банка

❌ Квитанция за воду или электроэнергию

❌ UETS (электронный адрес для официальных уведомлений)

⭐️ Важно

Требования миграционной службы могут меняться, а в отдельных случаях могут быть запрошены дополнительные документы. Поэтому перед подачей заявления рекомендуется уточнить актуальный перечень документов для вашей ситуации.

Планируете продление ВНЖ или покупку недвижимости в Турции?

Помогу подобрать ликвидную недвижимость для жизни, инвестиций и получения ВНЖ или гражданства. Сопровождение сделки на всех этапах - от выбора объекта до оформления документов.

Алия АкДениз 🤙+90 552 843 63 89

📞 WhatsApp 🚀 Telegram 9️⃣FaceTime, iMessage …

Этот дом молодой архитектор Иван Магарёв нашел на Авито за 2 миллиона рублей.

А я, приехав в Устье, нашла самого Ивана сидящим на ступеньках своего сказочного замка (на фото 2) — он как раз решал текущие дела по реставрации (на втором этаже вовсю продолжается ремонт). Конечно, я не могла не воспользоваться случаем и всю историю дома узнала из первых уст.

Как так вообще получилось, что молодой парень начал интересоваться исторической недвижимостью? Иван учился в Италии и там же писал магистерскую на тему сохранения культурного наследия. Одно дело — теоретизировать, совсем другое — пройти весь путь от начала до конца.

Логичным продолжением его итальянской биографии мог бы стать Милан: какое-нибудь модное реставрационное бюро, где архитекторы в безупречных льняных костюмах пьют эспрессо, изящно отставив мизинчик. Но Магарёв пошел по пути первопроходца и вместо мраморной карьерной лестницы с отполированными ступенями выбрал шаткие строительные леса. Отец Ивана был родом из Устья в Вологодской области, и вот архитектор возвращается из Италии домой, чтобы применить свой европейский опыт к родной фактуре.

Купеческое наследие в Устье продавалось так же буднично, как старый ненужный гараж: обычное объявление на Авито, цена — 2 миллиона рублей. В 2020 году, когда сделка состоялась, тот самый дом-замок уже потерял все, что только мог: окна были выбиты, коммуникации отсутствовали. Работа предстояла с нуля, а поскольку Магарёв делал все без помощи спонсоров, процесс растянулся на шесть лет.

В апреле этого года на первом этаже заработала кофейня. На втором еще идет стройка — там откроется мини-гостиница. Зимой Иван выиграл грант на строительство музея рядом с кофейней. Там, где когда-то была старая кочегарка, появится интерактивное пространство с аудиоспектаклем.

Пока вся магия этого места сосредоточена внизу. Заказывая кофе (он тут превосходный — годы, проведенные в Италии, не прошли даром), невольно поднимаешь глаза и видишь над барной стойкой портрет мужчины в сюртуке. Это первый хозяин здания Иван Никуличев — купец, в чьем ведении находились заводы и пароходы. Буквально: он владел крупным стекольным заводом, собственной лесопилкой и целой флотилией для отправки грузов по воде.

Когда-то Никуличев изменил Устье: на его деньги, которые приносила торговля, здесь появились церковно-приходская школа, телеграф, народный дом с библиотекой. Сегодня его тезка Иван продолжает в том же духе. Правда, заводов-пароходов и огромных бюджетов у него нет — но зато есть безупречный вкус, насмотренность и вера в то, что одно хорошее начинание может запустить цепную реакцию.

Сильнее всего в этой истории меня зацепила не реставрация дома, а то, что за ней стоит. Человек с итальянским дипломом, у которого были все основания работать с чужим наследием в чужой красивой стране, выбрал свое — в маленьком городе, о котором большинство даже не знает. Просто взял и наглядно показал: ты сам решаешь, где твой центр мира.

Пресечено незаконное использование земельного участка в Южном Тушине

Нарушение земельного законодательства устранили в СЗАО на улице Фабрициуса, владение 37. После окончания договора аренды там продолжали размещаться строения и иные объекты общей площадью свыше 1000 кв. м. Учитывая отсутствие правовых оснований, инспекторы приняли меры и освободили участок.

🔗Подробности — в новости по ссылке.

Госинспекция по недвижимости напоминает, что использовать земельные участки без соответствующих документов нельзя.

📍О том, как не допустить нарушений при использовании объектов недвижимости, рассказываем на вебинарах. Ознакомиться с расписанием и зарегистрироваться на мероприятия можно в «Календаре контрольных дат» на платформе «Открытый контроль» и в социальных сетях ГИН.   #новости_гин

Мы оказываем услуги по оформлению ВНЖ цифрового кочевника в Испании и сопровождаем клиентов на всех этапах процесса.

Наши форматы работы:

— Стратегическая консультация — разбор ситуации, оценка рисков и определение стратегии подачи.

— Guided Application — сопровождение самостоятельной подготовки документов с проверкой пакета, подачей и поддержкой на ключевых этапах.

— Full Case Management — полное ведение кейса с глубокой проработкой документов и сопровождением до получения карточки ВНЖ.

— Продление ВНЖ — подготовка и сопровождение заявления на продление статуса цифрового кочевника для основного заявителя и членов семьи.

— Присоединение членов семьи — сопровождение оформления ВНЖ для супругов, партнёров, детей и других членов семьи, имеющих право на присоединение.

— Concierge Relocation — оформление ВНЖ и комплексная административная поддержка после переезда в Испанию.

— Package Review / Refiling Preparation — проверка самостоятельно подготовленного пакета или подготовка к повторной подаче - для тех, кто загружает документы самостоятельно

— Работа с дозапросами — анализ требований миграционного органа, проверка дополнительных документов и подготовка ответа.

Мы сопровождаем подачу из Испании и через консульство, работаем с основными заявителями и членами семьи, берём сложные кейсы.

Через нашу партнёрскую сеть также доступно сопровождение после переезда: открытие autónomo и регистрация в системе социального страхования, бухгалтерские услуги, подбор жилья (аренда, покупка, ипотека), оформление страховых полисов.

Для связи: @pao_borghese

Ассаляму алейкум ва рахматуллахи ва баракатух. Дорогие братья и сестры!

Этот канал начинает новый этап.

Теперь здесь мы будем рассказывать о возможностях, которые сегодня открываются в Саудовской Аравии: • жизнь и развитие Королевства; • возможность приобретения недвижимости в полную собственность, в том числе с рассрочкой; • инвестиционные возможности в таких городах, как Медина и Джидда; • новости, связанные с Умрой и Хаджем, развитием инфраструктуры и новыми проектами.

По воле Аллаха мы будем делиться только полезной и проверенной информацией. Если эта тема вам интересна — оставайтесь с нами, ставьте реакции и пишите в комментариях, о чем вам хотелось бы узнать в первую очередь. Пусть Аллах сделает этот канал полезным для каждого из нас. Амин.

Для вопросов и консультаций: 📩 @Saudiinn

📑 Соглашение об избежании двойного налогообложения между Россией и Абхазией — разобрал, как оно работает на практике.

С 1 января 2025 года документ вступил в силу, но многие до сих пор не пользуются теми возможностями, которые он даёт. А зря.

Коротко о главных цифрах: 🔹 Дивиденды и роялти — 10% у источника 🔹 Проценты по займам — 0% (полное освобождение) 🔹 Застройщики — освобождение от налога на прибыль на 18 месяцев 🔹 Двойной налог больше не платится — работает механизм зачёта

В статье расписал пошаговый алгоритм: как подтвердить резидентство, применить льготные ставки и не попасть под анти-злоупотребительные нормы.

👉 Читать: https://abkhaz-project.ru/soglashenie-dvoinoe-nalogooblozhenie-rossiya-abxaziya/

По вопросам предпринимательской деятельности и недвижимости в Абхазии к — пишите. ☎️ +79161810919 WhatsApp/Telegram 🌐 Канал «Базилевский PRO Абхазию»

#налоги #двойноеналогообложение #РоссияАбхазия #АбхазскиеПроекты #бухгалтерия

Держись, Володя!   Вчера в Большом Истоке под Екатеринбургом сработало взрывное устройство под днищем «мерседеса» Владимира Ткачука — генерального директора «УралДронЗавода», того самого, где делают «Упыря». Володя в реанимации. Врачи борются. Его охранник погиб.

Мы знакомы давно — с тех времен, когда весь этот «завод» умещался в подвале на 28 квадратов. Несколько столов, диван, кофемашина. Четверо единомышленников, начинавших на пожертвования неравнодушных людей. Именно поэтому дрон «Упырь» - настоящий народный. Володя тогда рассказывал, как летом 2022-го съездил в Изюм, вернулся в Екатеринбург и понял: гуманитаркой тут не отделаешься. Анонсировали поставки «Брэдли» и «Мардеров» — надо было думать, чем это жечь. И они пошли по спортшколам и авиамодельным кружкам собирать мальчишек-гонщиков на дронах. Переучивать их с гоночной птички на боевую.

Потом был дом в ипотеку под производство. Потом — новый просторный цех, куда я приехал, когда парни только начали его обживать. 3D-принтеры, которые печатают круглые сутки. Столы с паяльниками. Своя школа операторов, месяц подготовки, и на выпуске — универсал, который полетит на чем дадут. Свой аналог «Бабы Яги» на двадцать килограммов груза. Машинное зрение, которое пишут с нуля вчерашние студенты местного Радиофака.

Он мне тогда протянул кусок фюзеляжа: «Попробуй сломать». Я гнул его и так и эдак. Не ломался.

— Мы пошли по принципу Т-34, — объяснял Володя. — Все должно быть простое, надежное и солдатоустойчивое.

Первые 80 «Упырей» ушли на Днепр, в расчет Никиты Мечтанова, позывной «Мечта», Героя России посмертно. После этого противник перестал кататься на лодках днем. Потом на счету появился «Абрамс» — пехота сняла его с гусеницы, а добили в верхнюю полусферу. Я сам работал с группами, летающими на «Упырях». Осечек при мне не было.

И не будет. «Упыри» как летали, так и полетят. Больше и лучше.

Володя, держись. Тебя ждут в цеху. А на фронте ждут настоящий народный дрон.

@sashakots

У вас есть удалённая работа или пассивный доход? Вы можете переехать в Европу!

Речь о ВНЖ Испании и Португалии. В странах действуют программы, которые позволяют получить документы, просто подтвердив свои доходы или работу.

🇪🇸 Испания - Удалённая работа в компании от 1 года; - Высшее образование или опыт работы от 3 лет; - Доход 2 849 € на одного человека, 3 918 € на двоих, 4 275 € на троих; - Недостающий доход можно компенсировать накоплениями.

🇵🇹 Португалия - Доход от 920 €; - Сбережения от 11 040 €; - Аренда или покупка недвижимости.

В Испании также есть программы ВНЖ для тех, кто не работает в найме, а является собственником бизнеса.

Мы помогаем на всех этапах оформления ВНЖ: консультируем, собираем и оформляем документы, делаем переводы, подаём заявки, записываем и сопровождаем в полицию, оформляем регистрацию.

Напишите нам, чтобы узнать больше про переезд в Испанию или Португалию, мы подберём способ релокации под ваши условия и потребности.

✍️ Написать

ФСК Family завершила полугодие с выручкой 4,5 млрд рублей

По итогам первого полугодия 2026 года ФСК Family (входит в ГК ФСК) значительно повысила основные операционные показатели. Выручка компании выросла до 4,5 млрд рублей, а объем реализованной недвижимости увеличился почти в пять раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Лидером по темпам реализации за 6 месяцев стал жилой комплекс «Дубровицы Клаб».

Сегодня около 70% предложения компании составляют квартиры в малоэтажных жилых комплексах загородного формата — именно этот сегмент остается основой продуктовой стратегии девелопера. Остальные 30% распределены между таунхаусами и индивидуальными домами.