Real estate — September 2026

КАК ВЫБРАТЬ ХУДШУЮ КВАРТИРУ?

Советов о том, как выбрать хорошую квартиру, в интернете уже примерно миллиард. И кто их читает?! Поэтому мы решили сделать кое-что действительно полезное: гайд по выбору максимально хреновой квартиры за несколько десятков миллионов рублей 👇🏻. Потому что хорошую квартиру любой дурак выберет. А вот купить худшую из сотен вариантов — тут нужна сноровка. #ПятничныйКейс

▪️Хреновый застройщик — ваш вариант!

Да, друзья, начните с правильного застройщика. Чем чаще он срывает сроки сдачи, чем менее предсказуемо качество строительства и отделки, чем больше скандалов с дольщиками и чем хуже он отзывается о собственных клиентах — тем лучше.

Вы должны понять: стабильность, репутация и нормальная коммуникация сильно переоценены. Да и в конце концов, квартира — слишком скучная покупка, если заранее примерно понимаешь, что, когда и в каком виде получишь. Где интрига?!

▪️ Никогда не приезжайте смотреть локацию лично

Верьте менеджерам по продажам, брокерам и красивым картам в буклете. Если написано "10 минут до метро" — совершенно незачем выяснять, пешком это, на машине или на вертолете.

Заклинаем: ни в коем случае не проверяйте реальное окружение!!! Вам не надо знать, сколько займет дорога до станции, каков рядом шум, промзоны и то, что находится прямо под вашими будущими окнами. Рендеры еще никого не обманывали.

▪️ Худшее окружение — лучший выбор

Мусорный полигон, очистные сооружения, свалка, промзона, ТЭЦ, железнодорожные пути, вокзал — вот инфраструктура мечты. Чем больше пунктов собрали и чем они ближе к дому, тем удачнее покупка.

Парки, набережные и скверы, между прочим, повышают привлекательность вашей недвижимости. Вы кому потом собираетесь продавать ее по космической цене?! С ума, что ли, сошли?!

▪️Площадь и цена — все, что вас должно волновать

Эргономичность планировки, полезная площадь, количество лотов и лифтов на этаже, высота потолков, инженерия, кондиционирование — это всё мелочи для душнил. Главное, чтобы квадратных метров было побольше, а цена за них — поменьше. А насколько удобно в этих метрах жить — вопрос, который лучше задать себе уже после получения ключей.

▪️Выбирайте квартиру с минимумом мест для хранения

Не забывайте: шкафы только съедают драгоценные метры. Чемоданы прекрасно живут в углу комнаты, пылесос — за шторой, а гладильная доска так-то украшает интерьер! Что вы говорите, вещи? А стул вам что, шутка какая-то?

▪️Чем больше бесполезных коридоров — тем лучше

Особенно хорош длинный узкий коридор метров на десять: в нем можно кататься на скейте, выгуливать собаку и устраивать челночный бег. Вы ведь именно за это и отдавали несколько миллионов.

▪️ТОЛЬКО самая сложная геометрия комнат

Острые углы, скошенные стены, колонны посередине комнат — признаки индивидуальности. Чем сложнее потом расставить мебель, встроить шкаф и найти нормальное место для дивана, тем интереснее. Прямые стены и понятные пропорции — это же ужасно скучно!! И дешево. Мебель по индивидуальным меркам — топ!

▪️От 10 квартир на этаже — золотой стандарт

Но, конечно, лучше 15–20! А уж если на все это приходится 2 лифта — хватайте не думая! Чем больше соседей выходит утром на одну площадку и одновременно вызывает лифт, тем веселее начинается день! И только в этом случае вы будете знать всех соседей на этаже. А как еще сформировать комьюнити??

▪️Всегда помните: социалка — для слабаков

Только лохи водят детей в садик у дома, отправляют их в школу через дорогу и ходят в поликлинику в соседнем квартале. Настоящие крутыши решают все бытовые вопросы минимум за несколько километров от дома!

Утром полчаса до детского сада, потом еще 40 минут до школы, вечером тот же квест в обратную сторону — вот она, настоящая городская жизнь!! Поликлиника в пешей доступности? Пффф, да она же расслабляет! Заболел — садись в машину и докажи, что действительно хочешь жить.

И да, перед покупкой квартиры обязательно убедитесь, что застройщик сдаст несколько тысяч квартир раньше, чем в районе появятся обещанные школы и детские сады. Детям тоже полезно постоять в пробках.

@novostroyman

‼️Роду НУЖНЫ богатые!

Это правда. Род заинтересован в том, чтобы у вас были недвижимость, изобилие, возможности и вообще все, что делает жизнь благополучнее. Поэтому когда мы молимся о поддержке, мы ее получаем.

Но! Роду всегда легче поддерживать вас, если вы хотите изобилия не столько для себя, сколько для детей, внуков, других членов Рода. Вот об этом мало кто задумывается - просить блага нужно не для себя, а для всех. Потому что уже давно пришла пора переходить от Я и от эгоцентризма для себя к МЫ. Если вы говорите - я хочу для всех, я готова взять на себя ответственность за наше МЫ, Род отвечает - ну хоть кто-то наконец-то к этому готов. И дает вам ВОЗМОЖНОСТИ.

Вместе с изобилием всегда приходит ответственность - насколько вы готовы поддерживать других, помогать, насколько готовы делиться?

Очень часто мы не богатеем именно потому, что не берем на себя ответственность. Мы живем в дуальном мире, у всего есть две стороны - в том числе и у изобилия. Можно хотеть получать, а можно хотеть отдавать. Можно быть попрошайкой-прилипалой к богатому родственнику, а можно самому быть источником. В роду ВСЕГДА есть кто-то, к кому приходят, когда кто-то заболел, нужны деньги или какая-то другая помощь. И как правило, это самый обеспеченный человек в семье.

Обычно кажется, что к нему идут, потому что он богатый. Но на самом деле наоборот - скорее всего он богат именно потому, что к нему идут, а он готов отдавать! Род благословил его, подключил к ресурсу изобилия, а он взял на себя ответственность - если в Роду что-то случится, я готов поддерживать.

Ответьте себе честно - кто вы? Жадины? Не любите конкурировать, не готовы отдавать? Если да, тогда вам стоит посмотреть в это, потому что скорее всего именно поэтому вам сложно быть в изобилии.

Открыты продажи коммерческой недвижимости в проекте ЛЕГЕНДА на Охте⚡️

Помещения на первых этажах обращены на Магнитогорскую улицу, в окружении ЖК и деловых центров. Напротив располагается ТРЦ «Охта Молл», рядом проходят прогулочные маршруты. Открытые здесь магазины, сервисы, кафе и другие заведения встроятся в развитую инфраструктуру, уже востребованную горожанами.

📌 Преимущества • Расположение на первой линии • Открытые планировки для любого вида деятельности • Видовые витрины • Высокие потолки — 4,2 м • Современная инженерия

В карточках👆🏻 • Помещение №4 • Помещение №7 • Помещение №3

Быстрые выплаты

Даниил Крылов, руководитель направления развития коммерческой недвижимости ТрендАгент, Санкт-Петербург Тел.: +79633239497

📲 Читайте нас в MAX

#спб #legenda #стартпродаж

Luxury spending spurs Hong Kong’s ‘flight to quality’ economic recovery: analysts

From luxury penthouses and villas to jewellery, watches and even clocks, high-end spending is helping to fuel Hong Kong's ongoing economic rebound, bringing some relief to the city's real estate sector.

https://bt.sg/ebZ4

Как развестись и не потерять общение с детьми?

Вопрос: «У меня двое детей, развожусь, потому что десять лет брака и она устала, типа, я не такой. Я работаю хорошо, зарабатываю два-полтора миллиона в месяц. Однако логотип у тебя заказать мне всё ещё не по карману. Семья ни в чём не нуждается, жена не знает, сколько платёж по коммуналке, ипотеке, и есть ли у нас кредиты, и вообще вопрос денег её не касается. У неё есть карта, откуда она тратит, куда хочет, сколько хочет. Я достаточно провожу времени дома. Отец хороший, не пью, не курю, не бью детей, не ругаюсь матом. Воспитываю детей, помогаю жене, когда нужно. Жена устаёт с детьми, но няню не хочет. Помощницу по хозяйству не хочет. Секс у нас если и есть, крайне редко, то максимально скучный. И во всех случаях я — инициатор. За последние лет пять жена ни разу не изъявила желания заняться сексом. При этом она не изменяет, так как просто некогда, все 100% времени с детьми. И почти всегда со словами — давай по-быстрому и спать. Я тоже не изменяю. Даже представить не мог, что в свои 39 лет буду столько дрочить. Она ходит в трусах-парашютах, никакого нижнего красивого белья нет, а мои подарки выбрасывает со скандалом. Типа, нафиг ты мне покупаешь, я некрасивая. Хотя я всегда говорил, что для меня ты самая красивая и желанная. Уважения ко мне нет, и самое ужасное, что и дети начинают ко мне относиться неуважительно, видя, как мама себя ведёт. Поэтому принял решение, что надо всё-таки разводиться. Хотя очень люблю детей и очень не хочу жить отдельно от них. Хочу полноценную семью, ездить на море, всем вместе гулять в парке вечером, встречать дочь после школы и выслушивать её, что было днём, быть рядом, когда сын поедет на велосипеде. Последние 3-4 года живу в состоянии терпилы и сохранения брака. Если бы я не сопротивлялся, то развелись бы давно. Но была мысль, что ради детей надо сохранить. Сегодня сдался. Подскажи, есть ли хоть что-то позитивное от развода и как жить дальше?»

⭐️Квартира по семейной ипотеке

Друзья, с 1 октября мы ждем изменений по семейной ипотеке

❗️Если у вас есть семейная ипотека и вы хотите купить квартиру в Питере или Москве (ЛО и МО)

Сейчас доступны различные проекты с субсидированными ставками и скидками

🔸ставка 0,1% на 2 года 🔸ставка 3,5% на весь срок 🔸скидки от 10% и выше

И десятки других вариантов, в том числе без ПВ

Моя команда поможет вам разобраться в вопросах ипотеки, а также подобрать квартиру на различный бюджет, как для жизни, так и варианты для инвестиций

⚡️ Приходите на консультацию к моей команде

🔸разберем вашу ситуацию 🔸расскажем про одобрение ипотеки в вашем случае (как к нему подготовится) 🔸предложим несколько лучших вариантов именно под вашу задачу и ваш бюджет

✔️ Сейчас есть только 10 бесплатных мест на консультацию моей команды по семейной ипотеке

Чтобы записаться на консультацию оставляйте свой контакт с пометкой "Семейка" https://oksanasaygili.com/zayavka?utm_source=tg

🏚 400 мест вместо стадионов. Орбакайте пытается спасти недвижимость в США

Окончательный переезд Кристины Орбакайте в Америку обернулся жестким финансовым пике. Эпоха залов-тысячников и официальных доходов в $1,5 млн в год осталась в прошлом.

Что происходит с квадратными метрами и кошельком звезды?

▪️ Минус 80% заработка: вместо 50+ больших концертов, ТВ-шоу и театров в России — всего около 15 скромных выступлений за границей на 400 зрителей.

▪️ Коммунальный коллапс в Майами: после потопа в американской квартире у артистки банально не хватает средств на привычный роскошный ремонт.

▪️ Смена профессии: чтобы сохранить заграничные дома и не распродавать семейные активы, 55-летняя певица активно подалась в блогеры и сбивает прайс.

Дети квартирами обеспечены (спасибо прошлым тучным годам и подаркам Пугачевой), но поддерживать статус «богатой и независимой» на заграничных чесах становится все сложнее.

Как думаете, вернется в Россию ради корпоративов? 👇🏻

🔥 — Обязательно, деньги быстро закончатся 🤔 — Нет, будет до последнего держаться за США 😄 — Пусть сначала отремонтирует квартиру в Майами

#КтоГдеЖиветСпит #Орбакайте #Пугачева #Недвижимость #Звезды #Скандал

📲 Недвижимость РФ в MAX

🛒 Изменение экспозиции и цены стартов за 1 месяц:

Изменение количества лотов и минимальной цены со старта:

ЖК Level Павелецкая Сити, застройщик Level:

Корпус 10 (объектов: 59 ➝ 48) Изменение количества и цен: - студии 3 ➝ 4, цена 20.2 ➝ 20 млн р - 1-комн. 20 ➝ 16, цена 21 ➝ 23.3 млн р - 2-комн. 25 ➝ 20, цена 34 ➝ 34.2 млн р - 3-комн. 9 ➝ 8, цена 52.9 ➝ 52.9 млн р - 4-комн. 2 ➝ 0, цена 63.2 ➝ 0 млн р Сдача 2 кв. 2027 г.

ЖК Детали, застройщик PLUS Development:

Корпус 17 (объектов: 72 ➝ 86) Изменение количества и цен: - студии 7 ➝ 14, цена 14.8 ➝ 10.6 млн р - 1-комн. 53 ➝ 60, цена 13.2 ➝ 12.2 млн р - 2-комн. 11 ➝ 11, цена 17.7 ➝ 17.7 млн р - 3-комн. 1 ➝ 1, цена 21.1 ➝ 21.1 млн р

Корпус 18 (объектов: 18 ➝ 21) Изменение количества и цен: - студии 4 ➝ 10, цена 16 ➝ 10 млн р - 1-комн. 5 ➝ 4, цена 13.6 ➝ 13.6 млн р - 2-комн. 4 ➝ 2, цена 14.8 ➝ 19.4 млн р - 3-комн. 5 ➝ 5, цена 22.8 ➝ 22.8 млн р

ЖК Квартал «Издание», застройщик Брусника:

Корпус 2 (объектов: 41 ➝ 47) Изменение количества и цен: - 1-комн. 10 ➝ 14, цена 16.4 ➝ 15.1 млн р - 2-комн. 19 ➝ 18, цена 22 ➝ 24.1 млн р - 3-комн. 11 ➝ 13, цена 29.5 ➝ 29.5 млн р - 4-комн. 1 ➝ 2, цена 51.7 ➝ 51.7 млн р сдача 4 кв. 2030

Как читать посты

Подпишитесь, чтобы не пропускать Старты недвижимости Москвы 👉 @startnedvizh Мы в MAX: https://max.ru/startnedvizh

#РаспроданностьНовостроек #Level #ЖКLevelПавелецкаяСити #PLUSDevelopment #ЖКДетали #Брусника #ЖККварталИздание #НовостройкиМосквы #НедвижимостьМосквы #Новостройки #Недвижимость

🏝 Forest City - четыре насыпных острова площадью около 30 км2 в штате Джохор, Малайзия, прямо напротив Сингапура. В 2014 году китайский застройщик Country Garden вместе с малайзийским партнером начали строить здесь город с расчетным населением 700 тыс. человек.

🇨🇳 Основной спрос на проект изначально рассчитывали сформировать за счет покупателей из материкового Китая. Квартиры продавали через шоурумы в Шанхае и Шэньчжэне, организовывали туры выходного дня. Для покупателей это был способ законно вывести капитал за пределы Китая и получить недвижимость с правом freehold прямо напротив Сингапура.

🚧 Но в 2017 году Китай ужесточил контроль за выводом капитала (не более 50.000$ в год), а в 2018-м новое правительство Малайзии публично выступило против заселения проекта иностранцами, а пандемия в 2020-2022 годах резко ограничила авиасообщение с Малайзии с Китаем. Так еще начались и проблемы у девелопера - 2023 году Country Garden допустила дефолт облигациям. Сегодня заселенность готовых башен оценивается лишь в 15-30%, а население островов - в несколько тысяч человек против запланированных 700 тыс.

🔍 И эта история даже не про неверный выбор best use - это про глобальную ошибку в планировании. Экономика огромного проекта оказалась полностью привязана к одному каналу спроса. И этот канал контролировался не девелопером и даже не Малайзией - изменение китайского регулирования резко ограничило возможность привлекать покупателей.

🏛 Теперь власти Малайзии пытаются изменить экономическую функцию территории. В 2024 году Forest City получил статус особой финансовой зоны с налоговыми льготами для семейных офисов и отдельных видов бизнеса, а в 2025 году было подписано соглашение о создании особой экономической зоны Джохор-Сингапур.

📊 Пока результат выглядит довольно скромно. К началу 2026 года территория привлекла капитал нескольких семейных офисов в размере 400 млн ринггитов ($100 млн). Для заявленной цели формирования финансового хаба это пока небольшая величина. Forest City - город-призрак, который постепенно разрушается...

В сегодняшней подборке квартир в продаже — сразу два предложения, которых пока нет на сайтах недвижимости. Будьте среди первых, кто сходит на просмотр 💫

Всего 13 квартир от 13,5 до 55 млн ₽

Смотреть на Бусти 👉 https://boosty.to/maax_sf/posts/434bfd43-7fce-4b9b-8066-28d56a77f2d3

Смотреть в ВК 👉 vk.ru/@maax_sf-podborka-378

💜💜💜

Полное руководство по инвестициям в недвижимость Таиланда (.pdf) 📈

Что вас ждёт внутри:

🆎Почему Таиланд — это страна №1 для инвестиций в 2025-2030 годах: факты и аналитика

🆎Разбор 3 главных инвест-стратегий с реальными примерами наших инвесторов

🆎Пошаговый план: как выбрать квартиру для инвестиций с максимальной доходностью

Получите руководство прямо сейчас 👇🏻

🟪 Получить руководство

Подпишитесь на канал: @athomeasia | Мы в MAX

Быстрая связь с экспертом: @athome_manager +66 99 169 59 17

Больше половины россиянок не станут создавать семью с мужчиной, платящим ипотеку бывшей

Это показало исследование компании «Эволюция», с результатами которого ознакомилась «Газета.Ru».

Основные тезисы исследования:

◾️Более половины женщин не готовы строить семью с мужчиной, который платит ипотеку за жилье бывшей супруги. При этом сама по себе ипотека не считается однозначным стоп‑фактором: 44% респонденток видят в ней подтверждение стабильного дохода, а 38% - признак зрелости и финансовой ответственности. ◾️45% женщин допускают вариант, когда пара живет в квартире женщины, а приобретаемую мужчиной недвижимость сдают в аренду - чтобы покрывать ипотечные платежи. При этом лишь 15% готовы напрямую участвовать в закрытии ипотеки партнера. ◾️24% считают участие в чужой ипотеке слишком рискованным, 16% опасаются, что мужчина использует их жилье ради оплаты своего кредита. Ещё 35% согласны на отношения, только если ипотека - единственный обязательный платеж (без других кредитов или алиментов). ◾️Тип-кредита: самым приемлемым вариантом 40% назвали семейную ипотеку с пониженной ставкой, на втором месте (31%) - ипотека на инвестиционное жилье (для перепродажи или сдачи в аренду). Это отражает сдвиг в восприятии недвижимости: все чаще её считают не долгом, а активом и подушкой безопасности. ◾️Размер платежа: при доходе мужчины 150-200 тыс. рублей комфортным для 47% женщин оказался платеж 15-40 тыс. рублей в месяц, 29% допускают 40-70 тыс. рублей. При этом 7% категорически не готовы к отношениям с заемщиком - вне зависимости от суммы платежа. ◾️6% согласны принять ипотеку партнера только при условии получения доли в квартире (если их вклад в бюджет выше). ◾️4% отказываются из-за страха, что финансовое бремя ляжет на них без прав собственности.

#исследование #ипотека #супруги #недвижимость @ipotekahouse

📰 А вот и традиционный пятничный дайджест и про Шуфутинского!

Собрали интересные новости рынка недвижимости за последнюю неделю.

🇷🇺 Москвичи всё чаще инвестируют в кладовые

За последние 3 года средняя стоимость кладовки в Москве выросла на 60–62%. Если в середине 2024 года квадратный метр стоил около 182 тыс. рублей, то сейчас продавцы просят уже 290–295 тыс. рублей.

Стандартная кладовка площадью 3–5 кв. м в пределах МКАД стоит от 700–800 тыс. до 1,5–2 млн рублей. Её можно сдавать за 7 тыс. рублей в месяц, а окупаемость составляет 8–10 лет

🇰🇿 Казахстан вводит платные электронные разрешения на въезд

С 1 ноября 2026 года для всех иностранцев, включая россиян, въезд в Казахстан станет платным. Нужно будет заранее оформлять электронное разрешение ETA.

Этапы внедрения: с 1 ноября - для аэропортов, с 15 ноября - для сухопутных границ ЕАЭС, с 30 ноября - для границ с Россией, Беларусью, Арменией и Кыргызстаном. Стоимость - около $8 при оформлении за 72 часа, около $16 при подаче на границе. Разрешение действует 180 дней, можно находиться до 90 дней.

🇩🇪 Германия обнуляет налоговое соглашение с Россией с 2027 года

С 1 января 2027 года Германия полностью приостанавливает действие соглашения об избежании двойного налогообложения с Россией.

Россия уже приостановила его в 2023 году. Владельцам недвижимости и бизнеса в России стоит пересмотреть налоговую модель - риск двойного налогообложения возрастает, хотя немецкое законодательство допускает зачёт уплаченных за рубежом налогов.

🇪🇬 Египет усиливает контроль за застройщиками

Президент Египта поручил провести проверку договоров между застройщиками и покупателями. Если компания получила деньги от граждан, но не выполнила обязательства вовремя - последуют юридические меры.

Участники рынка поддержали решение, отметив, что контроль особенно важен на фоне задержек проектов и роста стоимости строительства.

🇮🇩 Индонезия переходит на цифровой контроль за иностранцами

Иммиграционная служба подключает ИИ, распознавание лиц и дроны.

В перспективе до 70% операций по контролю за иностранцами будут автоматизированы. На Бали система уже работает: в аэропорту Нгурах-Рай используют распознавание лиц. Дроны патрулируют неофициальные пункты пересечения границы.

🇬🇧 Великобритания: арендодатели уходят с рынка

Средняя аренда выросла до £1 369/мес (~$1 800), в Лондоне - £2 418 (~$3 170). Арендаторы тратят на жильё почти 33% годового дохода. При этом владельцы недвижимости уходят с рынка из-за роста расходов на ипотеку, страхование и новых законов.

Ожидается, что в 2026 году рынок покинут около 220 000 арендодателей.

🎤 Шуфутинский не может продать особняк в США 6 лет

Певец уже 6 лет безуспешно пытается продать трёхэтажный особняк площадью 630 м² в пригороде Филадельфии. Он купил дом в 2015 году за $332 000, а после ремонта в 2019-м выставил за $1,3 млн.

Ежегодно на налоги уходит более $30 000 - за 10 лет певец заплатил США около $315 000.

Какую новость обсудим в комментариях?

#mipif_дайджест

🪖 «Москва глазами инженера» и Авито Недвижимость запустили экскурсию про эволюцию типового жилья

❗️Сегодняшняя «новая вторичка» — последнее звено в этой истории. Из этого формируется новый этап развития городского жилья, когда современные инженерные решения уже проверены временем, а квартиры становятся альтернативой покупке на первичном рынке.

Сто лет назад отдельная квартира была роскошью, а государству предстояло дать собственный дом не тысячам, а миллионам людей.

📶 «Москва глазами инженера» и Авито Недвижимость сделали про это экскурсию «Родные стены».

🔵 Маршрут по столице о том, как решали этот квартирный вопрос и почему инженерные решения советских серий до сих пор работают на владельцев квартир.

📌Билеты и даты можно искать здесь.

📝 Отчет по недвижимости с кадастровыми номерами в 1С:Бухгалтерии 8 ред.3

Список объектов недвижимости в разрезе кадастровых номеров можно сформировать при помощи универсального отчета. Информация о кадастровых номерах и кадастровой стоимости объектов хранится в базе данных в привязке к ставкам налога на имущество, поэтому необходимо проанализировать соответствующий регистр сведений.

1️⃣ Раздел «Отчеты/ Стандартные отчеты/ Универсальный отчет», выбрать период отчета таким образом, чтобы дата окончания соответствовала дате, на которую будут выведены сведения. Выбрать тип объекта «Регистр сведений», имя объекта – «Ставки налога на имущество по отдельным основным средствам», имя таблицы – «Срез последних».

2️⃣ При помощи экранной кнопки «Настройки» выбрать расширенный вид, перейти на закладку «Поля и сортировки». В списке полей оставить включенными флажки напротив нужных полей, например, «Организация», «Основное средство», «Код ОКТМО», «Кадастровая стоимость», «Кадастровый номер здания (строения, сооружения)».

3️⃣ На закладке «Структура» добавить или отредактировать двойным щелчком группируемое поле таким образом, чтобы остались включенными флажки у нужных полей, например «Основное средство», «Дата регистрации права собственности», «Кадастровый номер здания (строения, сооружения)».

4️⃣ Если необходимо добавить фильтр данных, например, по организации, можно добавить его на закладке «Фильтры/ Отборы». При помощи желтой кнопки завершить редактирование и сформировать отчет.

5️⃣ Для быстрого использования текущей настройки в будущем сохранить внешний вид отчета при помощи кнопки в виде желтой папки рядом с кнопкой «Настройки/ Сохранить как…», указать доступность для текущего или для всех пользователей. В дальнейшем здесь же можно будет выбрать ранее сохраненную настройку и получить результат в один клик.

Пример на скриншоте 👆.

👉 Посмотреть в Мах

3 ложки дегтя за последние 2 месяца

Первая - недвижимость пришлось отложить

Мне пришлось до осени отложить вопрос с развитием второго бизнеса - себя в недвижимости

Почему?

Потому что сейчас мой фокус должен был быть направлен на конкретные задачи, чтобы получить в них максимальный результат. С распылением этого бы не получилось

Плюс с годами я стала очень сильно ценить свой ресурс 🐳

У меня больше нет задачи спать по 3-4 часа и пытаться успеть все. Наоборот, моя задача - работать 1-2 часа в день и еще как-то успевать замечать жизнь

Хотя внутренне я все равно чувствую в этом какой-то проигрыш

Потому что я объявила аудитории, что иду в это направление. Даже купила наставничество. Напомню, наставник меня кинул, и деньги пришлось выбивать с помощью досудебной претензии

Но вопрос недвижимости никуда не делся

Я к нему вернусь уже в ближайшее время. И вы еще увидите меня в этой нише тоже

Вторая ложка - я начала терять зрение

К своему огромному огорчению, я, пожалуй, первая в своей семье, кто уже в 30 лет заказывает очки

Пока я до конца не понимаю, с чем это связано. Сейчас у меня на левом глазу −1,25, на правом −0,25

И это уже существенно портит мне жизнь - в очках ходить неудобно, а без очков очень болят глаза

Поэтому сейчас думаю над лазерной коррекцией зрения. Пока еще не изучала этот вопрос подробно, поэтому, если у кого-то был такой опыт, поделитесь

И третья ложка - я поняла, что хочу вернуться в терапию

Я была в психотерапии 5 лет. Потом на несколько лет ушла из этой истории. А сейчас чувствую как никогда, что мне это снова нужно

И одна из самых важных причин - я осознала, насколько слабо умею радоваться собственным результатам

Я уже не обесцениваю их так, как раньше. Но появилось другое ощущение

Как будто ты выигрываешь, стоишь сегодня на первом месте на пьедестале, но прекрасно понимаешь, что завтра можешь оказаться последним

И вот это ощущение постоянно меня гложет

Нельзя расслабляться. Нельзя слишком сильно радоваться. Потому что завтра может произойти все что угодно

И это какое-то поганое чувство, которое реально меня преследует

Я общаюсь с коллегами - и многие говорят, что чувствуют абсолютно то же самое

Понятно, что на нас влияет общее информационное поле, все, что происходит вокруг, общая усталость людей

Мы уже не раз получали оплеуху в тот момент, когда вроде бы начинали чему-то радоваться. Один закон выходит, вторую социальную сеть закрывают, потом третью

И постепенно появляется постоянное ощущение, что нужно жить в режиме сохранения

Сохранения капитала Сохранения энергии Сохранения себя

А еще в режиме постоянной защиты... и "готовности"

То, как мы могли радоваться своим результатам 5 лет назад, и то, как мы радуемся им сейчас - это как будто два разных времени

И я очень это ощущаю

Поэтому мне кажется, что сейчас мне прямо необходима терапия. Хотя бы для того, чтобы куда-то девать свои мысли, тревогу, переживания. И все-таки учиться радоваться тому, что я делаю и научиться гордиться собой

Удивительно, как можно делать крутые результаты, но все равно проваливаться в тревогу или ощущения "недостаточности"

Такие итоги за 2 месяца, товарищи. Теперь делитесь, как прошло ваше лето? ❤️

🔽 В августе спрос на новостройки московского региона упал на 17% за месяц и на треть за год

▪️ Сильнее всего, по данным Dataflat, количество зарегистрированных сделок сократилось в Москве: В старых границах: -23% к июлю, -45% год к году. В Новой Москве: -17% к июлю, -48% год к году.

Средний бюджет покупки составил 34,4 млн в старой Москве и 16,4 млн в Новой.

▪️ В Подмосковье такого сильного падения нет за счет перетока массового спроса из Москвы: -11% к июлю, -3% год к году.

Средний чек — 10,6 млн рублей, доля ипотеки держится на 67%.

Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

Менеджер по продажам Заработная плата по договоренности

Обязанности: • Обработка входящих с сайта, рекламы, Instagram, WhatsApp и Telegram. • Квалификация: страна, участок, объект, площадь, бюджет, сроки, ЛПР. • Проведение телефонных и...

Требования: • Опыт личных продаж дорогого продукта от 5 лет. • Преимущество — ИЖС, недвижимость, строительство, premium-ремонт или другой high-ticket.

Контакты: +998901330807

Активная позиция членов Правления Национального фитнес-сообщества.

Экспертное мнение Бычкова Юрия – создателя бренда и сети «Городские термы».

Время ждать закончилось. Почему владельцам недвижимости нужно принимать решения уже сейчас

«На рынке недвижимости заканчивается период, когда можно было годами наблюдать, присматриваться и откладывать серьезные решения. Еще недавно такая стратегия могла работать. Объект приносил привычный доход, арендаторы оставались на своих местах, стоимость недвижимости росла или хотя бы сохранялась, а свободные деньги можно было держать на депозитах. Сегодня ситуация меняется и то, что еще вчера считалось надежным и устойчивым активом, завтра может потребовать серьезной трансформации. И здесь возникает главный риск для владельца недвижимости - не «ошибиться с новым проектом», а «слишком долго ничего не делать».   https://companies.rbc.ru/news/OviFIrNKRV/kak-sobstvenniku-perezagruzit-ubyitochnuyu-nedvizhimost/

#Вместемысила #ВместеСильнее #Силанфс #Фитнесвместе #ЕленаСилина #Национальноефитнессообщество #ГородскиеТермы

Дизайн интерьера дома 400 м² в коттеджном посёлке «Берег Столицы» | Инвестиционная классика с современными акцентами

Этот проект дизайна интерьера загородного дома в престижном посёлке «Берег Столицы» решал три ключевые задачи: создать статусное пространство, привлекательное для широкой аудитории покупателей; сделать интерьер визуально дорогим, но экономичным в реализации; и обеспечить максимальную функциональность каждой зоны. Мы выбрали гибридный стиль — сочетание классических элементов с современными формами — в спокойной светло-серой гамме с акцентами дерева и латуни. Такое решение позволило добавить объекту инвестиционную привлекательность, предлагая готовое решение для тех, кто рассматривает недвижимость как капитализацию с безупречным вкусом.

Ключевые принципы, воплощённые в этом проекте:

💰 Синтез классики и современности для статусного образа. Молдинги, классическая геометрия и светлая палитра создают благородную основу. Современные элементы — лаконичная мебель, открытые планировки, трековые системы — добавляют актуальности. Это делает интерьер универсальным для разных поколений покупателей, сохраняя ощущение дороговизны без излишней пафосности.

💰 Инвестиционная стратегия через грамотный подбор материалов. Мы использовали бюджетные, но визуально дорогие приёмы: молдинги добавляют архитектурной выразительности, деревянные акценты — тепла и статуса, а латунные вставки в ножках мебели и светильниках придают интерьеру благородный блеск. Это позволяет создать эффект дорогого ремонта без огромных затрат.

💰 Продуманное зонирование подвального пространства. Лаунж-зона, телевизионная зона, рабочее место у острова и барная стойка — всё организовано так, чтобы пространство работало максимально эффективно. Телевизор виден и из зоны дивана, и с барных стульев, а остров может использоваться как рабочее место с ноутбуком. Это повышает практическую ценность помещения для потенциальных покупателей.

💰 Универсальная цветовая гамма для широкой аудитории. Светло-серые и белые тона с акцентом на дерево — это решение, которое нравится большинству покупателей. Оно создаёт нейтральный фон, позволяющий потенциальным владельцам легко представить себя в этом пространстве, добавляя объекту ликвидности.

Итог: Создан дизайн интерьера дома в посёлке «Берег Столицы», который одновременно является статусным, экономичным и универсальным для рынка. Проект доказывает, что в дизайне интерьера для инвестиционных объектов можно достичь баланса между красотой, функциональностью и бюджетом, предлагая готовое решение для тех, кто ищет в дизайне интерьера инструмент повышения капитализации недвижимости и привлечения взыскательных покупателей.

designproject.info/questions/ a-s-buro.ru/ https://www.instagram.com/as_buro_interior/ vk.com/a.s.buro t.me/as_buro

#асбюро #артемболдырев #дизайндома #кухнягостиная #современныйдом #современныйинтерьер #берегстолицы #кпберегстолицы#дизайнкухнигостиной #современнаякухнягостиная

📍Пермь Центральный район города, вариант для тех, кто не может/не хочет сегодня брать ипотеку: - плохая КИ - не нравится ставка - не продана своя квартира - любая другая причина…

🌆Про объект: • Сдача 4 кв. 2028 г. • Студия 30.05 м² • квартира с полной отделкой✔️ • цена квартиры 6 466 760

Вариант покупки 1: ▪️Цена БЕЗ удорожания ▪️ПВ всего - 970 014 ▪️Ежемесячно до 25.06.28 - - 30 000, далее, переход на ипотеку, или полное погашение кредита.

Вариант покупки 2 : ▪️Цена с небольшим удорожанием - 6 919 433 ▪️ПВ - 1 383 887 ▪️Ежемесячно до 25.06.28 - 20 000, далее, переход на ипотеку, или полное погашение кредита.

Ну и главное, после рассрочки, мы поможем перейти на ипотеку😉 *на видео шоурум готовой отделки

Герман Греф спрогнозировал снижение ключевой ставки до 13–13,5% к концу 2026 года

Глава Сбербанка ожидает смягчения денежно-кредитной политики, однако этот процесс будет происходить на фоне охлаждения экономики.

По его словам, уже в текущем году фиксируется спад инвестиционной активности. В перспективе это неизбежно отразится на общих темпах экономического роста в последующие годы.

Для рынка недвижимости это базовый макроэкономический ориентир от главного кредитора страны. Прогноз фиксирует стоимость денег на ближайшую перспективу: быстрого возврата к дешевой ипотеке и комфортным ставкам проектного финансирования не предвидится, но целевой уровень смягчения на конец года уже обозначен.

СТРАШНУЮ ВЕСТЬ

принесла я в ваш дом, работодатели, зовите (детей) эйчаров.

Но сначала присказка. На экспертной сессии Норникеля обсуждали тренды рынка труда. И внезапно увидели неочевидное: если у офисников мы видим инфляцию должностей (писала вам про это 1 сентября) , то у рабочих я бы назвала происходящее дефляцией.

Функций и ответственности становится больше, технологии усложняются, а человек всё ещё называется просто «бульдозерист», «машинист», «экскаваторщик». Хотя он уже круче инженера по сути своей, управляет супер технологичным оборудованием. тут надо что-то делать уже не только с наймом, но и с архитектурой профессий и ЕТКС. Но это так, чтобы вы отдышались.

А теперь сядьте, а то упадете.

Кейс Норникеля , который меня просто крышеснес .

Святослав И. — бульдозерист из Норильска. Вместе с коллегой они увидели проблему: на предприятиях нужна техника, которой нет в свободном доступе.Пошли в бизнес-акселератор Норникеля, разработали проект, защитили его и получили беспроцентный заём на покупку мини-экскаваторов и погрузчиков. И главное:‼️Святослав НЕ уволился из Норникеля. Он продолжает работать в компании и параллельно развивает собственный бизнес. Более того, ‼️компания его за это не увольняет, а поддерживает. А потом коллега запустил ещё один проект — уже с моторной лодкой и туристическими поездками.

Вот вам и портфельная карьера рабочего.

А вы говорите: «Как удержать экспертов?».

Может, им вообще не надо запрещать второй-третий-четвертый трек? Эксперту не обязательно покупать трактор. 😁 Дайте ему возможность консультировать, наставлять, участвовать в дополнительных проектах, и получать за это дополнительные деньги. И внутри вашей компании, и (о Боги!) снаружи.

Потому что сегодня рынок труда это уже не человек с должностью и зп. Самые квалифицированные собирают портфель ролей , портфель доходов , портфель возможностей. Норникель уже показывает, как это может работать на практике.

Спросила у коллег на сессии : как решились на такое. Ответили: а лучше пусть он у нас подрабатывает, чем в такси или курьером по ночам или вне смен. Своим делом мы его привязали к компании так, как ни одна ипотека не привяжет.

И ведь это не только для рабочих. В начале года видела цифру - даже 2/3 ваших СЕО ведут параллельные с работой проекты: консультируют, менторят, ведут свои компании, многие в блоги пошли). Даже первые лица. И не согласовывают это с компанией (потому что в 90% случаев не согласуют).

❓И да, эйчары, как думаете, сколько ваших сотрудников уже работают не только на вас?

ДАЙДЖЕСТ НОВОСТЕЙ ЗА НЕДЕЛЮ

1️⃣ Новеллы законодательства: запрет капитального строительства в зонах затопления и подтопления с 2026 года Подробнее.

Не попадитесь на «затопленный» участок! Разбираем новый закон о запрете строительства — проверьте свои земли уже сейчас

2️⃣ Юридический алфавит: У — Упущенная выгода Подробнее

Как взыскать не только убытки, но и реальный доход. Инструкция, как доказать в суде недополученную прибыль и получить компенсацию

3️⃣ Квартира куплена и зарегистрирована — а суд всё равно возможен. Как добросовестный покупатель защитил своё право Подробнее

Рассказываем в видео, как купили квартиру и зарегистрировали право. Опасность может прийти позже: реальная история добросовестного покупателя

4️⃣ Мини-квиз: Банкротство через МФЦ — кому доступно? Подробнее

Гражданин хочет объявить себя банкротом без суда и обращается в МФЦ. Но есть важное условие: его исполнительное производство уже завершено, поскольку у него нет имущества и доходов, на которые можно обратить взыскание

Может ли он воспользоваться внесудебным банкротством?

Право|Недвижимость в MAX