Real estate — September 2026

СТРАШНУЮ ВЕСТЬ

принесла я в ваш дом, работодатели, зовите (детей) эйчаров.

Но сначала присказка. На экспертной сессии Норникеля обсуждали тренды рынка труда. И внезапно увидели неочевидное: если у офисников мы видим инфляцию должностей (писала вам про это 1 сентября) , то у рабочих я бы назвала происходящее дефляцией.

Функций и ответственности становится больше, технологии усложняются, а человек всё ещё называется просто «бульдозерист», «машинист», «экскаваторщик». Хотя он уже круче инженера по сути своей, управляет супер технологичным оборудованием. тут надо что-то делать уже не только с наймом, но и с архитектурой профессий и ЕТКС. Но это так, чтобы вы отдышались.

А теперь сядьте, а то упадете.

Кейс Норникеля , который меня просто крышеснес .

Святослав И. — бульдозерист из Норильска. Вместе с коллегой они увидели проблему: на предприятиях нужна техника, которой нет в свободном доступе.Пошли в бизнес-акселератор Норникеля, разработали проект, защитили его и получили беспроцентный заём на покупку мини-экскаваторов и погрузчиков. И главное:‼️Святослав НЕ уволился из Норникеля. Он продолжает работать в компании и параллельно развивает собственный бизнес. Более того, ‼️компания его за это не увольняет, а поддерживает. А потом коллега запустил ещё один проект — уже с моторной лодкой и туристическими поездками.

Вот вам и портфельная карьера рабочего.

А вы говорите: «Как удержать экспертов?».

Может, им вообще не надо запрещать второй-третий-четвертый трек? Эксперту не обязательно покупать трактор. 😁 Дайте ему возможность консультировать, наставлять, участвовать в дополнительных проектах, и получать за это дополнительные деньги. И внутри вашей компании, и (о Боги!) снаружи.

Потому что сегодня рынок труда это уже не человек с должностью и зп. Самые квалифицированные собирают портфель ролей , портфель доходов , портфель возможностей. Норникель уже показывает, как это может работать на практике.

Спросила у коллег на сессии : как решились на такое. Ответили: а лучше пусть он у нас подрабатывает, чем в такси или курьером по ночам или вне смен. Своим делом мы его привязали к компании так, как ни одна ипотека не привяжет.

И ведь это не только для рабочих. В начале года видела цифру - даже 2/3 ваших СЕО ведут параллельные с работой проекты: консультируют, менторят, ведут свои компании, многие в блоги пошли). Даже первые лица. И не согласовывают это с компанией (потому что в 90% случаев не согласуют).

❓И да, эйчары, как думаете, сколько ваших сотрудников уже работают не только на вас?

Штучний півострів за $2,3 млрд. Як створювали найдорожчий район Монако, де мають житло Ахметов, зірки «Формули-1» та світові мільярдери? Історія від Forbes US

Маретерра – новий розкішний район Монако, створений на штучно насипаній території в Середземному морі. На його будівництво пішло 11 років і близько $2,3 млрд. Квартири тут продають майже за $140 000 за квадратний метр, а щоб стати покупцем, треба було пройти співбесіду. Хто вклав у нього гроші та чому найбагатші люди світу полюють на нерухомість у цьому районі? Переказ історії від Forbes US

👉 Читайте на Forbes Ukraine

Как я «переобулась» за годы иммиграции 😂

Вообще забавно наблюдать, как вещи, которые первые месяцы на Маврикии тебя просто БЕСЯТ, через несколько лет становятся абсолютно нормальными.

А потом ты ещё начинаешь удивляться, почему других они бесят 😂

1. Маврикийское «завтра»

Раньше:

Почему здесь всё ТАК МЕДЛЕННО? Ну что значит «завтра»? Почему нельзя сделать сегодня?!

Сейчас:

Ну не сегодня, значит завтра. Господи, что случится-то 😂

Работа в недвижимости на Маврикии вообще прекрасно учит тому, что твоё «СРОЧНО» и чужое «срочно» могут означать совершенно разные вещи.

2. Всё закрывается слишком рано

Раньше меня это реально бесило.

А сейчас я искренне не понимаю, зачем вообще куда-то ехать после 18:00.

Вы куда собрались?

Домой идите 😂

У меня закончился рабочий день, дома коты, ужин — какие ещё дела?

3. Расстояния

Когда я только приехала:

Маврикий же маленький! 40 минут на машине — это вообще не расстояние.

Сейчас:

— Надо съездить в Grand Baie.

— Нет 😂

Потому что Grand Baie — это уже не «съездить».

Это поездка.

Её надо запланировать, желательно совместить ещё с 5 делами, потому что просто так ехать с запада на север я уже не готова 😂

4. +24 — это холодно

Раньше +24 — прекрасная летняя погода.

Сейчас:

Почему так холодно?

Где моя кофта?

Закройте окно.

И да, я прекрасно понимаю, насколько смешно это звучит от человека, который вырос в России 😂

5. Пляж у дома

Когда только переехала:

«БОЖЕ, у меня будет пляж у дома! Буду ходить туда КАЖДЫЙ ДЕНЬ».

Ага 😂

Пляж по-прежнему у дома.

Когда я там была последний раз?

Хороший вопрос.

6. И главное — большие города

Раньше мне казалось, что мне будет ужасно не хватать движухи.

Людей. Магазинов. Ресторанов. Чтобы всё работало допоздна и всегда было куда пойти.

Теперь приезжаю в большой город.

Первые 2 дня:

ВАУ!

Магазины! Рестораны! Люди! Движуха!

На третий день:

Господи, почему вас здесь ТАК МНОГО?

Куда вы все бежите?

Почему так шумно?

Почему везде пробки?

Можно я обратно на свой остров? 😂

Короче, самое забавное в иммиграции — ты очень долго думаешь, что просто адаптировался к другой стране.

А потом понимаешь, что страна тоже потихоньку адаптировала тебя под себя.

И то, что когда-то казалось совершенно диким, теперь для тебя — обычная жизнь.

Нет, дорогая. Ты уже не просто живёшь на Маврикии. Ты сама немножко омаврикийчилась 😂

А теперь рассказывайте:

в чём вы больше всего «переобулись» после переезда?

Что раньше вас бесило или казалось совершенно диким, а сейчас вы вдруг поймали себя на мысли:

«Блин… а я теперь сама такая»? 🤣

Команда подняла статистику по нашим выпускникам (за 5 лет вас уже более 4 000 человек!):

📍 1/3 студентов — с северной части страны. 📍 Еще 1/3 — из небольших городов (до 1 млн жителей).

Они зарабатывают на объектах, находясь далеко от них.

Потому что недвижимость это давно системный бизнес, который идеально работает удаленно.

💬 Хочу обсудить это с вами: Вы понимаете, как строить дело на недвижимости удаленно (или отдать свою квартиру в удаленное управление)? Или пока кажется, что это сложно и рынок переполнен? Пишите в комментариях 👇

Вопрос «куда припарковать свободные деньги» сейчас волнует многих. Ставки по депозитам потихоньку снижаются, облигации иногда штормит, а классическая покупка квартиры под аренду уже давно перестала выглядеть как золотая жила.

Если посмотреть на цифры, картина получается интересная:

• Жильё (Москва): окупаемость арендной однокомнатной квартиры сейчас растягивается больше чем на 24 года, а чистая доходность едва превышает 4% годовых. • Коммерческая недвижимость: окупается в среднем в 3 раза быстрее и показывает доходность до 13,5% годовых только на аренде.

Главный минус коммерческих объектов всегда заключался в пороге входа — качественная недвижимость стоит десятки и сотни миллионов. Однако зайти в этот сектор можно и с небольшим бюджетом через коллективные инвестиции в ЗПИФы (закрытые паевые инвестиционные фонды).

У компании Accent есть ЗПИФ недвижимости, доступные как квалифицированным, так и неквалифицированным инвесторам:

• Надёжные активы: фонды формируются из качественной коммерческой недвижимости с долгосрочными контрактами и проверенными якорными арендаторами. • Доходность: совокупный доход может достигать 20–21% (из которых 12–13% приходится на аренду, а ~8% — на потенциальный рост стоимости самих объектов) - такие показатели у ЗПИФ недвижимости «Акцент 5» (Тикер: XACCSK) • Условия: выплаты происходят ежемесячно, арендные ставки в контрактах индексируются, все объекты застрахованы. • Доступный вход: паи торгуются на бирже аналогично обычным акциям, а стартовать можно буквально от 1 000 рублей.

Развернуть капитал в сторону коммерческой недвижимости через ЗПИФ от Accent — рабочий инструмент для диверсификации, если хочется получать доход с аренды без забот об операционном управлении объектами.

Оценивайте свои риски. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

ЦБ: новостройки подорожали на 112%, а зарплаты выросли только на 63%.

▶️Банк России подвел итоги проектного финансирования строительства жилья за второй квартал:

⬛️Долг застройщиков перед банками вырос за квартал на 576 млрд руб. (+5,6%), а за год на 1,5 трлн руб. (+16,1%), до 10,8 трлн руб. Это уже 49% от всего капитала российского банковского сектора.

⬛️Просроченная задолженность застройщиков достигла 54 млрд руб. За квартал она не изменилась, но за год выросла сразу на 22 млрд руб. (+69%). Это около 0,5% всего портфеля.

⬛️Деньги покупателей за ростом кредитования не успевают. За квартал портфель проектного финансирования прибавил 576 млрд руб., а остатки на эскроу выросли только на 151 млрд руб. (7,5 трлн руб.). Поэтому покрытие долга средствами на эскроу снизилось с 68,1% до 65,2%.

⬛️Доля задолженности с покрытием эскроу менее 30% увеличилась до 26%. Доля проектов, где средства на эскроу полностью покрывают кредит, сократилась до 22%.

⬛️Цены на новостройки во втором квартале выросли всего на 1,1% против 3,9% кварталом ранее. С учетом инфляции они вообще снизились на 0,1%. Но с конца 2020 года первичное жилье подорожало на 112%, вторичное — на 108%, а средняя зарплата выросла только на 63%.

⬛️На рынке продолжает копиться непроданное жилье. Экспонируемая площадь за квартал выросла еще на 1,5 млн кв. м и достигла 54,2 млн кв. м.

⬛️Во втором квартале застройщики продали только 5,2 млн кв. м жилья, что на 600 тыс. кв. м (-10%) меньше, чем в первом квартале, и на 200 тыс. кв. м (-5%) меньше, чем год назад.

⬛️Объем непроданного жилья сейчас примерно в 10,4 раза превышает квартальные продажи. При сохранении темпов второго квартала на продажу всей этой площади потребовалось бы около 2,6 года.

⬛️Особенно заметно просела распроданность домов к моменту их сдачи. Во втором квартале она снизилась с 76% до 65%. Это минимальный показатель как минимум с середины 2024 года.

⬛️Но ЦБ объясняет провал тем, что в отдельных сданных домах квартиры вообще не продавались во время строительства, в том числе в объектах для переселения. Уже в июле распроданность снова превысила 70%.

⬛️Продажи новостроек в денежном выражении составили 1,2 трлн руб., что на 100 млрд руб. меньше, чем кварталом и годом ранее. Снижение к началу года ЦБ объясняет январским ажиотажем перед ужесточением "семейной ипотеки" с 1 февраля. Во втором квартале спрос, наоборот, подогревали ожидания дифференциации ставок по "семейной ипотеке" с 1 июля.

⬛️На 1 июля стоимость всех заключенных ДДУ достигла 9,1 трлн руб., а на счетах эскроу находилось только 7,6 трлн руб. Разница составила 1,5 трлн руб. (те самые рассрочки). ЦБ уточняет, что объем не полностью оплаченных ДДУ практически не меняется с середины 2025 года, но остается значительным.

⬛️Запуски новых проектов тоже замедлились. За квартал застройщики вывели 9,2 млн кв. м, что на 1,6 млн кв. м (-14,8%) меньше, чем в начале года. ЦБ предполагает, что компании сосредоточились на уже начатых объектах из-за роста непроданных площадей.

⬛️Но говорить об устойчивом сокращении запусков пока рано. За первое полугодие на рынок вывели 20 млн кв. м, что на 1,7 млн кв. м (+9,3%) больше, чем год назад. Общая площадь строящихся объектов с эскроу выросла до 118,4 млн кв. м (+0,9% за квартал и +2,3% за год).

⬛️За первое полугодие застройщики ввели 16,1 млн кв. м жилья, что на 1,3 млн кв. м (+8,8%) больше, чем годом ранее. ЦБ предполагает, что на сроки повлияла отмена моратория на штрафы. После чего девелоперы стали ответственнее относиться к своевременной сдаче домов.

⬛️В Южном федеральном округе деньги на эскроу покрывают только 46% долга застройщиков, в Уральском — 58%, а в среднем по России показатель составляет 65%. ЦБ связывает низкое покрытие с плохой распроданностью проектов в Краснодарском крае, Ростовской и Тюменской областях.

🏗 Домострой в Telegram | в MAX

«Гарантия Prime» — ипотека для всех

Ставка 9,7% на весь срок Ежемесячный платеж — 71 997 ₽ Первоначальный взнос — 2 625 000 ₽

Выгодный расчет для клиента — еще один повод выйти на сделку 🔥

«Гарантия Prime» — ипотека для всех

Ставка 9,7% на весь срок Ежемесячный платеж — 68 242 ₽ Первоначальный взнос — 5 318 000 ₽

Двухкомнатная квартира с платежом от 68 242 ₽ — берите предложение в работу 🔥

«Гарантия Prime» — ипотека для всех

Ставка 9,7% на весь срок Ежемесячный платеж — 73 446 ₽ Первоначальный взнос — 2 160 000 ₽

Ставка ниже 10% на весь срок — аргумент, который стоит показать клиенту 🔥

«Гарантия Prime» — ипотека для всех

Ставка 9,7% на весь срок Ежемесячный платеж — 70 419 ₽ Первоначальный взнос — 2 758 500 ₽

Покажите клиенту расчет и закрывайте сделку 🔥

«Гарантия Prime» — ипотека для всех

Ставка 11% на весь срок Ежемесячный платеж — 86 094 ₽ Первоначальный взнос — 3 030 000 ₽ Стоимость квартиры — 12 070 000 ₽

11% на весь срок — сильный аргумент для сделки. Отправляйте клиенту и приглашайте на показ 🔥

«Гарантия Prime» — ипотека для всех

Ставка 11% на весь срок Ежемесячный платеж — 83 471 ₽ Первоначальный взнос — 3 000 000 ₽ Стоимость квартиры — 11 765 000 ₽

Выгодный расчет, который стоит показать клиенту. Берите в работу 🔥

📃Осторожно, ДОВЕРЕННОСТЬ!

Каждый второй, переехавший до 2026 года, сегодня раздает советы по релокации. Каждый первый совет предписывает: оформить доверенность на родственника. А потом появляются вот такие тредсы 🔫

Бездумное выполнение чужих "добрых" советов может иметь печальные последствия.

Доверенность - от слова ДОВЕРИЕ! Вы должны целиком и полностью доверять тому человеку, которому передаете полномочия.

⚡️Типовые шаблоны "генеральных" доверенностей у нотариусов, как правило, предусматривают максимально широкий круг полномочий, в том числе ✅ распоряжение недвижимостью и другим имуществом (т.е. продажа за вас, без вашего участия и без вашего спроса); ✅ получение денежных средств (т.е. получение денег за вас, без спроса и без уведомления); ✅ представительство в банках; ✅ получение присужденного; ✅ совершение иных действий от вашего имени.

Доверенности сейчас делают на достаточно длительный срок (5–10 лет). Есть ли у вас гарантия, что через эти пять, десять лет ваши отношения с родственником останутся такими же, как сегодня?

Квартирный вопрос испортил не только москвичей. Денежные и имущественные вопросы между родственниками очень часто становятся источником исков. За 20 лет юридической практики у меня было около десятка судебных процессов между близкими родственниками (родные братья и родные сестры; родители регулярно выписывают своих взрослых детей, в том числе тех, кто уехал за границу (пример здесь); уехавшую сестру пытались лишить наследства (история здесь) и др. Самый памятный случай - это защита 92 летнего отца, которого сын (60+) пытался признать недееспособным, чтобы отец не смог написать завещание.

Поэтому я крайне осторожно даю советы о доверенности. "Генеральная доверенность" означает, что вы передаете родственнику на всю вашу российскую жизнь.

Перед оформлением юридически значимого документа, необходимо подумать: - вам действительно нужно оставлять широкие полномочия? - что конкретно человек должен будет делать за вас? - вы точно не сможете оформить доверенность тогда, когда возникнет конкретная необходимость?

⚡️Даже если вы решили оформить доверенность, вы не обязаны использовать стандартные шаблоны нотариуса и сразу отдавать ее родственнику. Можно оформить доверенность и забрать ее с собой или передать на хранение другому надежному человеку, спрятать в надежном месте, на крайний случай.

Релокация действительно требует решения множества юридических вопросов. Однако, оформление доверенности - это не обязательный пункт в программе подготовки к переезду.

Юридические услуги по релокации

➡️ГАЙД ПО ПЕРЕЕЗДУ В КАЗАХСТАН

Релокация в 🇰🇿 с профессиональным юристом ПОДПИШИСЬ: @tokazakhstan_2022

🤩 Семьи с детьми — главные покупатели загородных домов. По данным Сбербанка, типичный клиент на рынке индивидуального жилья — человек 40–45 лет, у которого в среднем трое детей.

Строительство дома теперь занимает около полугода. Ускорить процесс помогают эскроу-счета: банк одобряет финансирование подрядчика за один день, и стройка идёт без простоев. Сбербанк контролирует более 80% рынка ипотеки на частные дома.

📲 Метр² в квадрате в MAX

Структура Газпромбанка избавилась от непрофильного актива — торгцентра «Город Косино» общей площадью 130 тыс. кв. м на востоке Москвы.

Новым владельцем объекта стал азербайджанский предприниматель, связанный с AF Holding Азая Мохнатова. Бизнесмен мог заплатить за актив оценочно 6,5–10 млрд руб.

Последние пару лет инвесторы были менее активны в сегменте торговой недвижимости, который находится под давлением из-за смены потребительской модели и перетока покупателей в онлайн

💸 «Багатий тато» загруз у боргах?

У мережі галас: автор бестселера Роберт Кіосакі зізнався, що винен банкам понад мільярд доларів. Хейтери зловтішаються, але банкрутство скасовується — усе йде чітко за його ж підручником.

Чому Кіосакі спить спокійно?

🟢Це «хороший борг» Кіосакі взяв гроші у банків не на тачки чи вілли, а на купівлю комерційної нерухомості. Ці кредити гасить не він, а орендарі, які знімають його площі. Бізнес сам себе окупає та приносить прибуток.

🟢Борг не лише його $1.2 млрд — це спільний борг цілої групи інвесторів. Особистий борг самого Роберта — близько $30-60 млн, що для його статків є цілком безпечним.

🟢Юридичний захист Кожна будівля оформлена на окрему фірму. Якщо один будинок збанкрутує, банк забере лише його, а решта імперії Кіосакі не постраждає.

⚠️ У чому ризик? Красива схема працює ідеально на зростаючому ринку. Але якщо в економіці почнеться жорстка криза, ціни на нерухомість впадуть або орендарі масово перестануть платити, все може скластися як картковий будиночок.

Нагадуємо, що нашим клієнтам не обов'язково брати мільярдні кредити. Можна отримувати пасивний дохід набагато простіше з послугою Криптодепозиту.

Детальніше про послугу 👉 https://t.me/obmenat24/6812

Взять ипотеку на Домклик теперь можно сразу с учетом комиссии риелтора при покупке вторички

По словам директора дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексея Лейпи, оплата работы агента обычно составляет 2-5% от стоимости объекта. Эта нагрузка ложится на покупателя и требует свободных наличных средств, так как ранее не входила в кредит.

Для снижения стартовых затрат в «Домклик» добавили опцию оплачивать вознаграждение специалиста заемными деньгами. Сумма зачисляется вместе с основной ипотекой без подтверждающих документов. Главное ограничение: размер комиссии должен укладываться в 3%.

Маликов: река денег: как водные маршруты становятся точкой роста столичной экономики

Москва – яркий пример современного мегаполиса, который не только обеспечивает экологическое благополучие своей главной водной артерии – Москвы-реки, но и развивает ее транспортные возможности. Москва-река стала неотъемлемой частью транспортной системы. Более 80 круизных теплоходов доставляют пассажиров до 50 крупных городов и населенных пунктов России.

Маликов Сергей, основатель проекта «ЯСЛОВО», бизнес-консультант, эксперт Московского городского отделения «Опоры России»:

➖ Обновленная инфраструктура, благоустроенная территория и развитие пассажирских сервисов повышают привлекательность столицы для туристов и москвичей.

Москва-река сегодня — это уже не просто вода, прогулочные теплоходы и красивый вид на Кремль. Это новая городская экономика. Речной транспорт одновременно решает сразу несколько задач: разгружает отдельные транспортные направления, создает новые туристические маршруты, повышает привлекательность набережных и запускает вокруг причалов целую цепочку бизнеса — от кафе и ресторанов до гостиниц, сервисов, аренды и коммерческой недвижимости.

Именно поэтому я бы говорил уже не просто о речном транспорте, а о «реках денег». Каждый новый маршрут создает новый поток людей, а каждый поток людей формирует денежный поток. Для москвичей это возможность быстрее и комфортнее перемещаться по городу, минуя часть пробок и получая совершенно другое качество поездки. Для гостей столицы — увидеть Москву с воды, получить новый туристический опыт и оставить дополнительные деньги в городской экономике: в ресторанах, музеях, магазинах, гостиницах и развлечениях.

Но главный эффект шире. Москва фактически открыла новую экономическую улицу города — только вместо асфальта на ней вода. Круглогодичные электросуда превращают реку в полноценную часть транспортной системы. А причалы постепенно становятся новыми точками притяжения бизнеса и городской жизни. Раньше река была пространством между двумя берегами. Теперь она становится маршрутом, витриной города и экономическим активом. И здесь действует простой закон: где появляется новый маршрут человека, там появляется новый маршрут денег.

Поэтому развитие речного транспорта — это не только вопрос удобства пассажиров. Это инвестиции, туризм, новые рабочие места, рост коммерческой активности и дополнительная капитализация территорий вдоль Москвы-реки. Москва научилась не просто смотреть на реку — она научилась на ней ездить, отдыхать и зарабатывать.

#Аналитика

Подпишитесь на ➡️ ПолитологОрлов / Мы в MAX / Мы в ВК / Мы в Дзен

⚡️⚡️⚡️⚡️Квартира под угрозой: юридические ситуации с недвижимостью

Квартира — один из самых ценных активов, а ошибки при её покупке, продаже или разделе могут обернуться серьёзными финансовыми потерями.

Уже завтра, 5 сентября в 14:00, в очередном эфире «Субботнего Юриста» разберём реальные ситуации, с которыми владельцы и покупатели недвижимости сталкиваются каждый день.

⚖️ Эфир проведёт юрист с более чем 20-летней практикой — Шамиль Нуртанаев.

📝 В эфире обсудим: — Можно ли продать квартиру без согласия супруга? — Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников? — Что делать, если продавец скрыл серьёзные проблемы с квартирой? — Кто отвечает за долги, которые остались после покупки квартиры? — Можно ли оспорить дарственную на квартиру? — Можно ли выселить бывшего супруга после развода? — Что делать, если родственник отказывается выписываться из квартиры? — Кто должен возмещать ущерб, если квартиру затопило из-за протечки крыши?

💬 А если у вас есть свой вопрос по недвижимости — задайте его во время эфира!

Получите профессиональную юридическую консультацию, не выходя из дома.

🎥 Смотрите эфир на VK Видео и Rutube:

VK Видео: https://vkvideo.ru/@nurtanaevlawyer Rutube: https://rutube.ru/channel/40148985/

⚡️ 5 сентября | 14:00

Присоединяйтесь к «Субботнему Юристу» — разбираем ситуации, в которых знание закона может защитить вашу квартиру и ваши деньги.

Рост цен на высокобюджетное первичное жилье в Москве замедлился. В январе—июне 2026 года элитные новостройки в столице подорожали в годовом выражении на 5%, до 2,3 млн руб. за 1 кв. м. При этом в 2025 году стоимость такой недвижимости увеличилась на 30% по сравнению с 2024-м.

Замедление роста цен на элитном жилом рынке продиктовано ростом предложения. Дополнительное давление на цены создает падение спроса на высокобюджетные квартиры. Сейчас покупатели предпочитают занять выжидательную позицию, а инвесторы пока переориентировались на вложение своих средств на банковские депозиты с более привлекательной доходностью.

Это уже привело к снижению разрыва цен между новостройками, поэтому часть спроса переориентируется на готовые квартиры.

С какими новостями встречаем осень? Сейчас расскажем 😸

💸 В России полноценно заработал цифровой рубль Теперь расплачиваться им можно в крупных торговых сетях наравне с обычными деньгами. В отличие от безналичных рублей, которые лежат на счёте коммерческого банка, цифровые хранятся на платформе ЦБ.

🖇 Для молодёжи предложили создать жилищные накопительные счета Инициативу направили в правительство из Госдумы. Согласно задумке, жители страны от 18 до 35 лет смогут в течение 5 лет копить на первый взнос по ипотеке, а государство будет добавлять по 20% от ежегодных пополнений, но не более 300 тыс. рублей в год. 1 января подобный механизм заработает для всех, но дополнительные выплаты в нём пока не предусмотрены.

🏠 Гражданам планируют бесплатно выдавать землю под ИЖС Минстрой и Росреестр обсуждают возможность безвозмездной передачи свободных участков при условии, что за 3 года на них построят и зарегистрируют дом. Инициативу связывают с высоким спросом на частное жильё: по оценке властей, жить в собственном доме хотят около 63% граждан.

🔥 Россияне оформили уже более 17 тысяч договоров на кадастровые работы для догазификации СНТ Программа позволяет бесплатно подвести газ до границ садовых участков — ранее мы рассказывали об этом. Главное условие для участия: земля и дом должны стоять на кадастровом учёте, а права на них нужно зарегистрировать в ЕГРН.

🔥 Квартира у Боровского парка с первым взносом от 510 000 ₽

🧘‍♀️ «Литературный Квартал» расположен в Новой Москве рядом с Боровским парком. Такое соседство позволяет оставаться близко к городу и при этом каждый день видеть зелень из окна, гулять среди деревьев и проводить больше времени на природе.

🌱 Из дворов квартала предусмотрен прямой выход в парк, а из 80% квартир открываются виды на сосны. При этом до станций метро «Рассказовка» и «Пыхтино» — около 15 минут пешком.

🎠 Связь с природным окружением продолжается и внутри проекта. Концепция «городского бора» объединяет озелененные дворы и благоустроенную рощу с пространствами для прогулок, спорта и отдыха.

Архитектура тоже работает с особенностями локации. «Литературный Квартал» стал первым проектом серии «Некст» со сложной пластикой фасадов. В отделке сочетаются металл, камень, художественная кирпичная кладка и рельефные элементы, а открытые балконы и панорамные террасы раскрывают виды на окружение.

🏙В квартале предусмотрена собственная инфраструктура для повседневной жизни, а среди планировок — варианты от студий до просторных трехкомнатных квартир, в том числе с мастер-спальнями, гардеробными, видовыми террасами и окнами в ванных комнатах.

⚡️Сейчас приобрести квартиру в «Литературном Квартале» можно с первым взносом от 510 000 ₽. Оставшаяся сумма выплачивается в рассрочку, а через год предусмотрен переход на ипотеку.

🤩Выбирайте квартиру в «Литературном Квартале» — рядом с природой и привычной городской инфраструктурой.

😳 Ипотечные зумеры: кто покупает жилье до 23 лет?

«Домклик» посмотрел на самых молодых участников ипотечного рынка — заемщиков от 18 до 23 лет. И картина получилась любопытная.

👩 63% — женщины. Еще в 2020 году девушек среди таких заемщиков было чуть больше половины. За шесть лет их доля выросла более чем на 13 п.п.

При этом примерно каждый третий молодой заемщик уже имеет детей.

📍 Регионы, где больше всего молодых ипотечников: Тыва (9,5%), Курганская область (7,8%), Магаданская область (7,6%) и Ингушетия (7,3%).

А в Москве — всего 1,5%. Это самый низкий показатель в России. В Петербурге — 2,3%.

Логика здесь простая: там, где жилье дешевле, начать самостоятельную жизнь с собственной квартирой проще.

💸 Что покупают? 52% сделок приходится на вторичку. Средняя стоимость квартиры — ₽4,2 млн.

Еще 33% — новостройки. И здесь ценник уже заметно выше — около ₽7 млн.

Оставшиеся 15% выбирают загородное жилье. Причем средняя площадь дома — 95 м² против всего 45 м² у квартиры.

☝️ И еще один интересный момент: 62% молодых заемщиков берут ипотеку по рыночным ставкам, несмотря на их стоимость. Льготными программами пользуются 38%.

Зато на вторичке молодые покупатели готовы компенсировать дорогую ипотеку большим первым взносом: в среднем он превышает 40% стоимости жилья.

Например, квартира за ₽4,2 млн требует первоначального взноса примерно ₽1,7 млн.

Видимо, 20-летним повезло с родителями. Поделились наследством, помогли деньгами, да ещё и научили зарабатывать. Всего по стране таких молодых заемщиков 4% от общего числа.

Telegram | Max | VK

​Контент-менеджер в HS Design School

HS Design School — школа хоумстейджинга. Ищут контент-менеджера, который умеет думать стратегически, чувствует визуал и понимает, как контент влияет на результат.

Задачи: — формировать и вести контент-стратегию блога эксперта; — генерировать идеи для постов, Stories и Reels; — работать с экспертным, вовлекающим и прогревающим контентом; — делать базовый монтаж Stories и Reels; — составлять план прогрева под запуск курса; — готовить ТЗ эксперту на съёмку «говорящей головы»; — публиковать контент в Instagram; — дублировать материалы в Telegram, YouTube Shorts и TikTok.

Требования: — понимание контента в онлайн-образовании; — умение превращать экспертные смыслы в понятный и цепляющий контент; — понимание разницы между обычным постингом и контентом, ведущим к действию; — инициативность; — ответственность; — любовь к эстетичному и аккуратному визуалу.

Плюсом будет опыт работы контент-менеджером / сценаристом в онлайн-школе и интерес к дизайну интерьера, хоумстейджингу или недвижимости.

Условия: — полностью удалённая работа; — занятость 5 дней в неделю; — возможно совмещение; — доход 50 000–100 000 ₽ в зависимости от опыта и результата.

Отклик: ➡️ https://forms.gle/jswCLTBxwChr4eBy6

Контакт: ➡️ @ananasfotoboody