Real estate — September 2026

🔸С 1 сентября введены в действие 4 стандарта в сфере лифтов и эскалаторов 🔸Для организаций ЖКХ определены нормы накладных расходов на 2027 год 🔸 Дайджест важных новостей для бизнеса Беларуси 🔸 С 1 октября меняются правила регистрации в электронной очереди на границе 🔸 По каким специальностям, родственным военно-учетным, обучают в Беларуси 🔸 В сентябре территориальные органы ФСЗН проверят 7 организаций 🔸 Утверждена Инструкция по организации медицинской реабилитации и абилитации 🔸 Рапс и продукты его переработки включены в перечень для ГМО-контроля 🔸 Уточнены регламенты процедур в сфере недвижимости

Все новости

#новостиБизнесИнфо

💡 Мугла обгоняет 🇹🇷Стамбул: рекордные цены на жилье в Турции

Впервые в истории турецкого рынка недвижимости провинция Мугла обошла Стамбул по стоимости жилья. Средняя цена квадратного метра в Мугле достигла 87 244 лир (около 1 800 долларов), что на 34% выше, чем в Стамбуле, где цена составляет 65 078 лир (около 1 345 долларов).

📦 Что известно о ценах в Мугле: ▪️ Средняя цена дома в Мугле составляет 11,3 млн лир (233 000 долларов), в то время как в Стамбуле — 7,1 млн лир (146 500 долларов). ▪️ Несмотря на номинальный рост цен на 25%, в реальном выражении (с поправкой на инфляцию) стоимость жилья в Турции снижается уже восьмой месяц подряд. ▪️ Самый высокий годовой рост цен среди 30 крупнейших городов показал Орду — плюс 32,4%, что является единственным случаем реального роста.

📊 Динамика рынка аренды: ▪️ Номинальный рост арендных ставок составил 28,4%, но в реальном выражении они упали на 2,6%. ▪️ Средняя стоимость аренды квадратного метра по стране составляет 294 лиры (6,1 доллара), а в Стамбуле — 456 лир (9,4 доллара).

🧠 Мнение редакции: Несмотря на то, что Мугла стала самым дорогим регионом, реальное снижение цен на жилье и аренду указывает на общий спад активности на рынке. Инвесторам следует быть осторожными, так как текущие высокие цены могут не отражать истинную стоимость активов в условиях падающего спроса.

#недвижимость #зарубежом #инвестиции #жилье #рынокнедвижимости #турция #мугла #стамбул #рынокжилья #аренда

Подписаться на канал Визовый центр

1. Мотивация — чушь! Сегодня она есть, завтра её нет. Не нужно себя мотивировать, нужно себя обмануть маленькими, но регулярными действиями. Это сформирует привычку, которая будет помогать делать то, что полезно, а не то, что вредно. Начни тренироваться/читать/учить по 2 минуты в день.

2. Вредное (избыточная еда, порно, скроллинг и т. д.) легко делать, потому что оно сразу приносит радость. Значит, не нужно с этим бороться — вы слабее. Нужно организовать среду таким образом, чтобы не бороться в принципе (не храни вкусное дома, удали вредные приложения и т. д.).

3. Все самые большие удовольствия в жизни требуют рассрочки: вы ограничиваете себя тут (тренировки, учёба, диета и т. д.), чтобы получить много в будущем (здоровье, отношения, благосостояние и т. д.). Вы делаете то, что НЕ приносит радости сейчас, для того чтобы получить очень много радости потом.

4. Сознание определяет материю. Для того чтобы терпеть эту долгую «ипотеку», вам нужно ЗАХОТЕТЬ в неё залезть. Это несложно, потому что первые платежи микроскопические — 2 минуты в день, любой может себе это позволить. Это суперсложно, потому что ваше сознание должно захотеть...

Быстрая радость — коварна! Она разрушает! Счастье — это не вспышка дофамина, это долго тлеющее тепло серотонина вперемешку с окситоцином.

Каким нанимателям нельзя сдавать свою квартиру?

Совсем свежая история, где собственник заселил одинокую женщину, а вместо нее по факту жили три несовершеннолетние девицы, к которым приходили каждую ночь мужики. До утра у них проходили шумные вечеринки, а соседи вздрагивали и подскакивали на своих кроватях от криков, просыпаясь в 2,3 часа ночи.

Часто наймодатели, то есть владельцы квартир, сдающихся в найм, берут на себя работу агента и ищут нанимателя самостоятельно.

К чему это приводит?

Собственники сдают свои квартиры в найм нанимателям, от чьего поведения начинают страдать.

Почему так? Все просто.

Агенты занимаются сдачей объектов еженедельно, со временем у них накапливается обширный опыт и насмотренность, позволяющая четко понимать, кто перед ними, и кому точно нельзя сдавать имущество в найм.

Они могут вам часами рассказывать истории про то, кто заселялся и что происходило впоследствии.

Аренда - это в некотором понимании Удача 🍀, фарт, где очень много скрытых нюансов и мотивов от внешнего взгляда собственника. И разгадать их сразу может только опытный агент, сталкивающийся с разными типами нанимателей.

Собственник сдает одну квартиру в год, в то время как агент сдает десятки квартир и имеет возможность взаимодействовать с другими агентами, передающими ему свой опыт.

Самонадеянность, самоуверенность и жадность собственников зачастую приводит к печальным последствиям, но многие это понимают, только после получения негативного опыта.

Получается, что из-за мнимой экономии, не платя агенту комиссию, люди влипают в неприятности, как пример, в начале поста. Собственнику очень повезло, что не случилось криминала в его недвижимости. В противном случае, могло все закончиться и статьей.

Время для консультации по частному запросу!

⌨⌨⌨⌨⌨⌨

Добрый день, Марина. У меня такой вопрос- Дочь купила квартиру в ипотеку до брака, после регистрации брака родился ребёнок и ипотека была погашена частично средствами материнского капитала . Через 3 года брак был расторгнут, и выплачивалась ипотека только средствами нашей семьи. Бывший зять погиб на Сво, имеется ли в квартире его доля.

⌨⌨⌨⌨⌨

Добрый день!

Давайте разбираться. Т.к. квартира приобреталась до брака, она является единоличной собственностью женщины.

НО! Согласно закону о материнском капитале доля бывшему супругу подлежит выделению в размере части средств мат. капитала, который был использован в погашение кредита .

Если у вас есть вопросы, задавайте ✍🏻

НАПОМИНАЮ! ЛЮБОЙ ЧИТАТЕЛЬ МОЕГО КАНАЛА МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ НА СВОЙ ВОПРОС.

Полная библиотека ответов #личнопублично и правила рубрики - здесь.

#пронаследство #личнопублично #маткапитал

PRO семейный спор👩🏼‍💼

SHOOM: Jobs

🖥 Новий тиждень - нові вакансії. Ми продовжуємо нашу рубрику із новими можливостями, висвітлюючи підбірку свіжих вакансій для українців у Великій Британії.

UKRAINIAN MORTGAGE ADMINISTRATOR - FULL-TIME 📍London

UKRAINIAN SALES MANAGER FOR NOVA POST - FULL-TIME 📍London

UKRAINIAN LANGUAGE TEACHER - PART-TIME 📍Bath

UKRAINIAN HR RECRUITER - FULL-TIME 📍London

GSCE MATHS AND ENGLISH TEACHERS (ЗНАННЯ УКРАЇНСЬКОЇ МОВИ БУДЕ ПЕРЕВАГОЮ) - FULL-TIME 📍Tile Hill

SALES EXECUTIVE (ЗНАННЯ УКРАЇНСЬКОЇ МОВИ БУДЕ ПЕРЕВАГОЮ) - FULL-TIME 📍London

FEMALE SUPPORT WORKER (ЗНАННЯ УКРАЇНСЬКОЇ МОВИ БУДЕ ПЕРЕВАГОЮ) - FULL-TIME 📍Willington

BUSINESS DEVELOPMENT MANAGER (ЗНАННЯ УКРАЇНСЬКОЇ МОВИ БУДЕ ПЕРЕВАГОЮ) - FULL-TIME 📍London

BUSINESS RELATIONSHIP COORDINATOR (ЗНАННЯ УКРАЇНСЬКОЇ МОВИ БУДЕ ПЕРЕВАГОЮ) - PART/FULL-TIME 📍Remote

Якщо ви хочете доповнити наш наступний список вакансій, залишайте повідомлення на @theshoom_uk.

🆔SHOOM | Підписатися 🇺🇦🇬🇧

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠 pinned «🏠Правда ли, что расширенную «семейку» отменят в октябре? Сейчас семья с двумя детьми до 18 лет может купить квартиру в новостройке по семейной ипотеке под 6%, даже если обоим детям уже больше семи. Но не по всей России, а в малых городах и в 35 отдельных…»

🏠Правда ли, что расширенную «семейку» отменят в октябре?

Сейчас семья с двумя детьми до 18 лет может купить квартиру в новостройке по семейной ипотеке под 6%, даже если обоим детям уже больше семи. Но не по всей России, а в малых городах и в 35 отдельных регионах. Эта программа работает и в необычной терриории, которая формально относится к Адыгее, а на самом деле ближе к центру Краснодара, чем, к примеру Восточный обход(такая у нас интересная география)

Именно это у нас называют расширенной семейной ипотекой, и пока она действует, и она стала настоящим спасением для тех семей, которые не подходят под обычную Семейную ипотеку, так как детям уже более 7 лет.

Разговор об отмене этой части появился, когда власти готовили перестройку семейной ипотеки с 1 июля. Среди обсуждавшихся вариантов действительно был такой: исключить семьи с двумя несовершеннолетними детьми из программы в 35 регионах с низкими объёмами строительства. Под ограничение могут попасть семьи, где нет ребёнка младше семи лет и право возникает только благодаря двум детям до 18 лет.

⚠️Но 29 июня Минфин сообщил что решение об изменении условий примут не ранее 1 октября, а до этой даты программа действует без изменений. Будем надеяться, что отменят её не в один день, хотя, учитвая, что сообщили дважды: сначала в феарале, затем в июне - вполне может быть, что сроки, когда изменения вступят в силу будут очень короткими, и, конечно, начнётся ажиотаж, особенно, если оставят месяц.

Почему риск реальный? Вариант отмены действительно находился среди предложений, которые рассматривали при доработке программы. Власти хотят сделать ипотеку более адресной и связать размер льготы с рождением следующих детей. Плюс государство тратит огромные суммы, компенсируя банкам разницу между 6% и рыночной ставкой.

Есть момент, который обычно упускают. Расширенная «семейка» закреплена не отдельным законом, который нужно отменять через три чтения в Госдуме, а правилами субсидирования Минфина. Сейчас в них Адыгея стоит под номером 35, а кредитные договоры разрешено заключать до конца 2030 года. Но срок всей программы до 2030-го не означает, что список семей и территорий нельзя изменить раньше.

Поэтому, настоятельно советую, если вдруг вы именно эта категория - посмотреть на то, что сейчас есть на этой территории, а там есть очень хорошие варианты с минимальным первоначальным взносом в 610 000 рублей, под который можно использовать даже материнский капитал за двушку и платежом всего 35 900 рублей в месяц, при этом с ремонтом.

Жду вас, если интересно - вот здесь. Спешить не нужно, но поторопиться уже можно.

В рамках Всероссийского форума ветеранов «Вместе победим» специалисты онлайн-платформы для оказания психологической и социальной помощи СВОИРОДНЫЕ.РФ впервые провели консультации и лично пообщались с защитниками и их близкими.   В течение двух дней эксперты консультировали участников форума по вопросам психологической помощи, социальной адаптации, профессионального переобучения, трудоустройства, льгот и военной ипотеки, а также открытия собственного дела. Очную поддержку специалистов получили более 500 человек.   «Для нас это был уникальный и очень важный опыт – перенести цифровую платформу в офлайн-формат. Не каждый масштабный онлайн-проект готов к такому шагу, и мы увидели, насколько это решение оказалось ценно для ветеранов СВО и их близких. СВОИРОДНЫЕ.РФ – не просто цифровая платформа. Это живой механизм, который объединяет усилия государства, медицинского сообщества, банковского сектора, общественных институтов ради одной цели: чтобы каждый наш герой чувствовал заботу и внимание после возвращения домой»,

– подчеркнула статс-секретарь – заместитель Министра обороны РФ, председатель Государственного фонда «Защитники Отечества» Анна Цивилева.   Особое внимание уделили психологической поддержке. Специалисты Центра психолого-психотерапевтической помощи участникам СВО провели более 50 индивидуальных сессий. Ветераны и их родные интересовались, как распознать признаки боевого стресса, вернуть эмоциональный контроль и выстроить жизнь после возвращения домой.   🙂 Оставайтесь на связи с фондом «Защитники Отечества», где удобно: МАКС | ВК | ОК

🏛 СОЮЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ НА МОСКОВСКОМ МЕЖДУНАРОДНОМ ЖИЛИЩНОМ КОНГРЕССЕ 5–9 октября | Москва | ЦМТ Коллеги, в этом году Союз рынка недвижимости принимает участие в Международном жилищном конгрессе и проводит собственную отраслевую программу для профессионального…

«ВОЛНА Development» | «Гагарин Сити» — последние офисы с ремонтом

Стартовая цена: от 6 750 000 ₽. На 10 этаже действует акция до 28.09.2026 г. Участвуют офисы от 27 до 30 м².

📌 Основные параметры: ✔️ площадь: от 27 до 30 м² ✔️ стоимость: от 6 750 000 ₽

🔹 Условия акции (до 28.09.2026):

▪ при покупке 2 офисов (рассрочка или ипотека) — ремонт одного из офисов в подарок ▪ при покупке 2 офисов (100% расчет или ипотека) — ремонт в каждом офисе ▪ при покупке 3 офисов (любая оплата) — кешбэк на 3-й офис в размере 1 млн ₽ ▪ при покупке 4 офисов — стандартный паркинг в комплекте

Объекты в системе Нмаркет.ПРО >>> https://nmarket.pro/client-space/6a965decef53c65aeb0bbc1c

📞 По вопросам звоните управляющему по коммерческой недвижимости Новосибирска: Роман Карнюшин +7 (952) 933-93-63 (TG, MAX)

#Новосибирск #ВОЛНАDevelopment #ГагаринСити #офисы #акция #коммерческаянедвижимость

Девелоперам стало сложнее угодить покупателям.

▶️Продажи новостроек пока не восстановились: во втором квартале покупатели заключили 106,9 тыс. ДДУ, что на 13,5% меньше, чем в первом. При этом объем предложения продолжает расти. В строительстве находится почти 120 млн кв. м жилья.

В такой ситуации конкурировать приходится уже не только ценой, площадью и ипотечной ставкой. Все больше значения приобретает сам продукт: архитектура, благоустройство, инфраструктура, общественные пространства, качество строительства.

⬛️При этом оценивать качество становится сложнее. Отдельные параметры можно посчитать, но как сравнить между собой разные проекты и понять, какой из них действительно задает планку для рынка?

Одним из ответов становятся профессиональные рейтинги и премии. Причем критерии оценки важны не меньше самого статуса: кто входит в жюри, какие компетенции у экспертов и насколько независимой получается оценка.

⬛️В этом году стартовала BRICS Property Awards — премия лучшей недвижимости стран БРИКС. В ней 39 номинаций в пяти блоках: городская и загородная жилая, коммерческая и курортная недвижимость, а также специальные номинации.

Важно, что состав жюри формируется из представителей девелопмента, архитектуры, инвестиций, финансов, госструктур и профессиональных объединений.

⬛️Ожидается участие экспертов из России, Китая, Индии, Бразилии, Малайзии и Индонезии. Все желающие могут присоединиться к премии до 20 сентября.

🏗 Домострой в Telegram | в MAX

Что делать, если вы сами перевели деньги мошенникам — и только через несколько минут поняли, что произошло?

Иногда человек поверил звонку "из банка", "полиции", "ФСБ", "Госуслуг" или знакомому в мессенджере и собственноручно отправил деньги на указанную карту или счет. Когда обман становится очевиден, кажется, что вернуть уже ничего нельзя: ведь перевод сделал сам владелец счета.

Но это не всегда так.

Иногда деньги можно требовать обратно от банка. В других случаях — взыскивать с владельца карты или счета, через который прошел перевод. А если уже возбуждено уголовное дело, появляется еще несколько способов попытаться вернуть деньги.

Поэтому в закрытом канале вышел новый подробнейший разбор:

ПЕРЕВЕЛИ ДЕНЬГИ МОШЕННИКАМ: МОЖНО ЛИ ИХ ВЕРНУТЬ И ЧТО НУЖНО ДЕЛАТЬ СРАЗУ

Сначала разобрал самое важное — что делать буквально в первые минуты после обнаружения мошенничества. Куда звонить, что сообщать банку, какие операции пытаться остановить, какие документы и переписки сразу сохранять и почему даже при добровольно подтвержденном переводе в некоторых случаях требования можно предъявить самому банку.

Отдельный большой блок посвящен ситуации, когда непосредственных мошенников найти не удалось, но полиция установила владельца карты, счета или другого посредника, через которого прошли деньги. Объяснил, почему с такого человека в ряде случаев можно взыскать переведенную сумму как неосновательное обогащение, что именно придется доказывать и какие возражения обычно заявляют владельцы "дропперских" счетов.

Разобрал и два способа судебного взыскания: гражданский иск в рамках уголовного дела и отдельный иск к получателю денег. Причем с 15 июля 2026 года для потерпевших изменились правила подсудности, поэтому обращаться в суд стало заметно проще.

Есть и более сложные ситуации: что делать, если деньги прошли через несколько банковских карт и счетов, кому в таком случае предъявлять требования и как не получить решение суда, которое потом фактически невозможно исполнить. Отдельно рассказал про обеспечительные меры — как заранее попытаться арестовать деньги и имущество ответчика, чтобы к моменту взыскания они не исчезли.

Также разобрал, когда прокуратура может самостоятельно обратиться в суд в интересах потерпевшего, и в каких ситуациях это действительно может избавить человека от необходимости вести дело самому.

А в конце собрал все в единый пошаговый алгоритм, который показывает, какие реальные юридические способы возврата денег существуют после мошеннического перевода и в какой последовательности ими пользоваться.

Напомню, что скидка 33% на подписку действует до 7 сентября. Для тех, кто подпишется по акционной цене, она останется навсегда (если не отпишетесь).

Подписка: 133 р/мес (в десятки раз дешевле консультации юриста по недвижимости).

👉 Подписаться на закрытый канал «САМ СЕБЕ ЮРИСТ»: https://t.me/tribute/app?startapp=sKzG

Как вы знаете, у меня было уже 9 ипотек и сейчас я закрываю десятую.

И я не жалею ни об одной из них. Почему?

Потому что знаю, как правильно их закрывать, чтобы долг сокращался быстрее.

Подготовила для вас чек-лист по тому, как быстрее сократить срок по ипотеке.

Забрать его можно по кнопке ниже 👇🏼

Поколение Z: какое жилье выбирают молодые

⚫️ Подрастающее поколение активно формирует спрос уже сейчас — молодые люди (18-23 года) показывают высокую финансовую самостоятельность, однако пока занимают долю в 4% в ипотечных выдачах, подсчитали в Домклик.

Занимательные факты.

▶️ На девушек-зумеров приходится 63% всех сделок в 2026 году. За последние 6 лет доля девушек устойчиво росла, прибавляя примерно по 2 п.п. ежегодно (в 2020 году доля была 50%). А молодые парни не торопятся брать жилье: за 6 лет их доля сократилась с 49,7% до 36,5%.

▶️ 33% молодых представителей поколения имеют детей, а значит, берут ипотеку не просто для самостоятельной жизни, а для улучшения жилищных условий своей семьи.

▶️ Берут в регионах. По данным аналитиков, чем меньше регион и ниже стоимость квадратного метра, тем выше доля юных заемщиков. Логика простая — «стартовое» жилье в юном возрасте — надежный капитал для будущего.

Регионами-лидерами по доле заемщиков от 18 до 23 лет стали Республика Тыва (9,5%), Курганская (7,8%), Магаданская (7,6%) области и Республика Ингушетия (7,3%). В Москве доля 1,5% — это наименьший показатель в России. В Санкт-Петербурге показатель 2,3%.

Грустно, но факт.

▶️ Реже всего заемщики выбирают загородное жилье — его доля всего 15%. Однако у ИЖС есть важное преимущество, особенно для молодых семей: метр дешевле, поэтому и средняя площадь загородного дома составляет 95 м², а средняя площадь квартиры — всего 45 м². Приобретают чаще готовые квартиры — в 2026 году на них пришлось более половины (52%) всех сделок.

При этом большинство заемщиков в возрасте от 18 до 23 лет (62%) берут ипотеку по рыночным ставкам, и только 38% используют льготные программы. Для снижения нагрузки молодые стараются накопить как можно больший ПВ. Стремясь снизить ежемесячный платеж, юные покупатели компенсируют высокие рыночные ставки за счет большого первоначального взноса.

На вторичном рынке доля среднего ПВ превышает 40% от стоимости жилья: для квартиры в 4,2 млн руб. это около 1,7 млн руб. На первичном рынке доля среднего ПВ всего 26% от стоимости недвижимости.

🏠 ИЖС в Telegram | в MAX

🏢 Продажи новостроек в Московском регионе упали

🏢 В августе 2026 г. на рынке новостроек Москвы и Московской области было заключено 7.3 тыс. ДДУ. Спрос снизился на 17% в месячном выражении, на 31% в годовом. Накопленным итогом (с начала года) спрос в регионе на 25% ниже, чем в январе-августе 2025.

👉Ажиотажного спроса перед осенью, перед изменениями в семейную ипотеку пока нет.

Все прочие показатели удивительно синхронно “не изменились” (по отношению к августу нулевая динамика зафиксирована в обоих регионах для номинальных цен и объема предложения, а в Подмосковье еще и для доли ипотек.

🔄Алексей Попов, главный аналитик “Циана”

#аналитика@cian_realtor

💙 Циан для профи в MAX

В Херсоне и западной части области собираем информацию об: любых продуктовых точках, магазинов, складов с едой и лекарствами, также , собираем инфу о местах, где проходят любые рабочие совещания. Места скопления машин , скрытые стоянки Все данные объекты будут уничтожены.

Собираем данные на коммунальщиков, и местное руководство, активистов, волонтеров и блогеров, а также близких круг лиц. Объекты недвижимости. Адреса мест проживания, машин.

Особенное внимание к контактам ,осуществляющим грузоперевозки и ремонтно-восстановительные работы.

Пишите в лс.

Военная ипотека закрывает путь к жилищному учёту в качестве члена семьи военнослужащего

✅Военнослужащий оспаривал отказ жилищного органа включить его супругу — бывшую военнослужащую — в состав семьи на учёт нуждающихся в жилье. Супруга ранее служила по контракту, участвовала в накопительно-ипотечной системе ( далее - НИС) и после увольнения в отставку получила накопления на именном счёте. Жилищный орган счёл это основанием для отказа, и все три судебные инстанции — гарнизонный, флотский и кассационный военный суд — подтвердили правоту этого решения.

Позиции суда Суд последовательно применил несколько взаимосвязанных норм: 🔹П. 15 ст. 15 Закона «О статусе военнослужащих» — участники НИС могут учитываться в составе семьи военнослужащего при признании нуждающимися в жилье. Однако на участников НИС не распространяются положения о предоставлении жилых помещений для постоянного проживания. 🔹Ч. 3 ст. 11 Закона о НИС — получение участником накоплений является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению. Право реализовано. 🔹П. 9 ст. 2 Закона «О статусе военнослужащих» — при наличии права на одну и ту же гарантию по нескольким основаниям она предоставляется по выбору по одному из них. 🔹Постановление Конституционного Суда № 34-П от 20.07.2018 — право быть учтённым как член семьи супруга-военнослужащего зависит от того, реализована ли гарантия по НИС.

✅Суд особо подчеркнул: ограничения основаны на принципе социальной справедливости и направлены на предотвращение необоснованного двойного обеспечения жильём за счёт бюджета.

✅Итог: Кассационный военный суд оставил решения нижестоящих судов без изменений, жалобу — без удовлетворения. Супруга, получившая накопления по НИС, не может быть поставлена на жилищный учёт как член семьи действующего военнослужащего. Дело создаёт чёткий прецедент: реализация права через НИС исключает повторное жилищное обеспечение в составе семьи другого военнослужащего.

⚖️ Вывод для военнослужащих: ✅Получение накоплений по военной ипотеке — это не просто выплата, а полная реализация жилищного права. После этого путь к учёту в составе семьи супруга закрыт.

✅Перед обращением в суд стоит оценить, реализовано ли уже право через НИС — в данном случае все три инстанции были единогласны, и позиция истца не имела перспективы. Согласны с позицией суда или нет ? Делитесь мнением в комментариях, а также этим постом с друзьями и сослуживцами, что позволит каналу ВОЕННЫЙ КОНСУЛЬТАНТ развиваться 🫡

📜 Источник: Кассационное определение Кассационного военного суда от 22.07.2026 N 88а-734/2026

#военныйюрист #военноеправо #военнаяипотека #армия #военнаяслужба

🔴 ПРОДАЁТСЯ ЕВРОДОМ (КОРОБКА)

📍 Мирзо-Улугбекский район 🏘 Махалля: Амир-Темур 📌 Ориентир: Осиё Транс

📐 Характеристики объекта: ▫️ Площадь участка: 5,98 соток ▫️ Общая площадь дома: 450 м² ▫️ Этажность: 2 уровня + подвал ▫️ Количество комнат: 7 ▫️ Санузлы: 3

✨ Преимущества: ✔️ Качественная коробка с продуманной планировкой ✔️ Подвал ✔️ Озеленённая территория ✔️ Удобный фасад и заезд

🏡 Отличный вариант для создания дома премиум-класса под себя или выгодной инвестиции

💰 Цена: 590 000 $ 🤝 Торг уместен

📞 Подробности по телефону: ☎️ +998 99 833 00 39 ☎️ +998 97 778 39 38

📲 Мы в соцсетях: Telegram: @uchastok_uz Instagram: @uchastok_uz

👤 Админы: 💬 @bryunetka0039 💬 @bryunetka3938

#евродомташкент #домташкент #продажадоматащкент #премиумдом #элитныйдом #домпремиумкласса #коробкадом #домкоробка #новостройкадом

#мирзоулагбекскийрайон #мирзоулугбек #амиртемур #осиёранс #ташкентнедвижимость

#домсбассейном #большойдом #домсучастком #дом480м2 #дом8комнат #домсучасткомташкент

#недвижимостьташкент #купитьдомташкент #инвестициивнедвижимость #элитнаянедвижимость #премиумнедвижимость #ташкентинвестиции

#tashkentrealestate #luxuryhome #luxuryrealestate #uzrealestate #tashkenthomes #premiumhouse #realestateuzbekistan #villa #modernhouse

#uchastok_uz

Первая лента «Бадаевского» получила адрес!

Любите ли вы «Бадаевский» так, как любим его мы? Если да, то у нас для вас отличные новости: Мосгосстройнадзор выдал заключение о вводе в эксплуатацию первого этапа комплекса на набережной Тараса Шевченко, и западная «лента» официально стала частью Москвы!

У дома уже и адрес появился: Кутузовский проспект, 12, корпус 4. Даже немного странно, что проект, который три года собирал самые престижные премии, теперь прописался на карте столицы.

Итак, что у нас тут? А вот что! В первую очередь вошли:

◾️323 квартиры и 3 виллы; ◾️222 машино-места в подземном паркинге; ◾️общая площадь дома — 110 488,45 «квадрата», из них жилая — 41 355,8.

Напомним, вся эта красота опирается на 188 сталежелезобетонных колонн, которые разработали специально для проекта и отливали сразу три завода по металлопрокату. В результате кирпичные корпуса бывшего пивоваренного завода сохраняют связь локации с прошлым, а новые дома над ними парят на 35-метровой высоте и живут уже в своем времени.

Для комплекса даже разработали отдельную коллекцию мебели, текстиля, посуды и света — такую не купишь ни в одном другом доме Москвы.

В Capital Group говорят, что мимо этого дома невозможно пройти не обернувшись, и с этим сложно спорить: четыре года подряд «Бадаевский» держится в топе продаж элитной недвижимости, а по итогам января-июля 2026 года стал лидером сегмента по объему реализованных площадей.

Восточная «лента» пока строится, и нам уже любопытно, чем капиталисты удивят в следующий раз!

Меня часто спрашивают: «Какая сделка у тебя была самой сложной?»

Раньше я не всегда знал, что ответить. Потому что в недвижимости почти любая ситуация решаема, если с самого начала понимать порядок действий, видеть риски и работать в связке с опытными юристами, банками, нотариусами и другими участниками процесса. Несколько собственников. Сложное наследство. Продавцы за границей. Сделки с иностранными гражданами. Нестандартные документы, дополнительные согласования, правовые комиссии. Всё это требует опыта и внимания к деталям, но само по себе не делает сделку невозможной. Однако недавно завершилась, пожалуй, самая непростая сделка за последние два года. На первый взгляд это была обычная уступка прав требования по ДДУ. Но с переводом долга — а значит, с необходимостью особенно точно выстроить документы, расчёты, согласования и дальнейшую регистрацию перехода прав.

➡️ Сложность заключалась не в количестве участников и не в самом формате сделки. Она была в другом: покупатель пришёл без агента и без юриста, фактически без опыта и понимания того, как устроены сделки с недвижимостью и какие юридические последствия имеет каждый пункт договора. Со своей стороны мы, как агентство недвижимости, сделали всё возможное, чтобы объяснить процесс, снизить тревогу, подготовить необходимые документы и провести покупателя через каждый этап. Обычно договор в подобных сделках готовит сторона покупателя — это своего рода профессиональная этика рынка. Но в этой ситуации мы взяли подготовку договора на себя, чтобы у покупателя был юридически выверенный документ, соответствующий реальной практике уступки прав требования и условиям конкретной сделки. Дальше началась отдельная история. Покупатель проверял договор с помощью искусственного интеллекта и практически после каждой такой проверки предлагал полностью его переделать. Мы меняли договор огромное количество раз. При этом некоторые формулировки и предложения, которые выдавал искусственный интеллект, выглядели так, словно были взяты из фантастической книги. Не потому, что технологии — это плохо. Наоборот, мы поддерживаем прогресс и считаем ИИ полезным инструментом для первичного анализа, поиска вопросов и проверки логики текста.

➡️Но важно помнить: искусственный интеллект не несёт юридической ответственности за документ, не знает всех обстоятельств конкретной сделки, не видит полной картины по объекту, участникам, обязательствам перед застройщиком и порядку регистрации. А главное — он нередко предлагает конструкции, которых в реальной правовой и банковской практике просто не существует. Наша основная задача состояла не только в том, чтобы составить договор. Нам нужно было объяснить покупателю, почему нельзя полностью полагаться на ответы ИИ в вопросах недвижимости и права; какие условия действительно защищают стороны; как правильно оформить уступку с переводом долга; в какой последовательности получить необходимые согласования, провести расчёты и зарегистрировать переход прав. Это потребовало большого количества времени, переговоров и терпения. Но именно так и выглядит профессиональное сопровождение: не просто отправить клиенту шаблон договора, а довести его до безопасного и реализуемого результата — даже если путь к нему оказывается длиннее, чем ожидалось. Отдельно хочу выразить благодарность представителю застройщика. Он был по-настоящему включён в процесс, помогал нам на всех этапах и пошёл навстречу в вопросах, которые обычно не входят в стандартную процедуру при уступке. В том числе согласился подготовить необходимые документы, которые застройщики, как правило, не делают при таких сделках. Его вовлечённость и готовность искать рабочее решение стали важной частью успешного завершения этой истории. Сделка завершена. Все документы оформлены, уступка с переводом долга проведена в необходимом порядке.

Искренне желаем покупателям быть счастливыми в своей новой квартире — пусть она станет местом уюта, спокойствия и счастливых семейных событий.

Бонусы топ-менеджеров застройщиков могут упасть на 20–30% в 2027-м

Вознаграждения, о которых мы недавно рассказывали, — это начисления за 2025 год. Исходя из текущих показателей, премии в следующем году могут быть скромнее на 20–30%, прогнозирует Дарья Данилова, основатель рекрутинговой компании Danilova Executive Search & Consulting. В компаниях с существенным невыполнением финансовых показателей — даже вдвое и больше.

Но уравниловки не будет: ключевые руководители, вытянувшие свои KPI, получат бонусы строго по мотивационным программам.

👉 Если прогноз оправдается, это будет возврат к практике 2025 года, когда застройщики урезали вознаграждения топам почти на 30%.

✈️ Работа в недвижимости | Движение.ру

💪Capital Group сдала 18-этажный дом на 35-метровых колоннах-ножках в Москве, представляющий собой первый этап жилого комплекса "Бадаевский" на территории бывшего Бадаевского пивоваренного завода, сообщила пресс-служба Мосгосстройнадзора.

📍Девятисекционному зданию присвоен почтовый адрес: Кутузовский проспект, дом 12, корпус 4.

Всего в доме предусмотрено 323 квартиры и три виллы. Общая площадь первой очереди комплекса составила почти 110,5 тысячи кв м.

Жилая часть корпуса занимает более 41 тысячи кв м.

☝️Первый уровень с квартирами расположен на высоте десятого этажа обычного дома, добавляется в пресс-релизе.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

hr попросила чуть скорректировать вакансию, буквально пару предложений.

Таргетолог в маркетинговое агентство Lion Target Специализируемся на продвижении застройщиков, агентств недвижимости и риелторов.

З/п: 70 000 - 120 000 р. Удаленная работа.

📍Обязанности ✔️Настройка рекламных кампаний ВКонтакте / Telegram Ads / Яндекс.Директ ✔️Анализировать ЦА и конкурентов, сегментировать аудитории и формировать рекламные гипотезы. ✔️Разрабатывать стратегию запуска: аудитория → оффер → креатив → тест → масштабирование. ✔️Планировать тесты, определять критерии оценки и принимать решения по результатам. ✔️Готовить рекламные офферы и тексты, формулировать УТП под разные сегменты ЦА. ✔️Анализировать рекламные показатели, находить причины просадок и точки роста. ✔️Оценивать всю воронку: от рекламы и заявки до качества лида и сделки. ✔️Ставить ТЗ дизайнеру и при необходимости готовить простые креативы самостоятельно. ✔️Для Telegram: запускать Telegram Ads и посевы, анализировать каналы через TGStat/Telemetr, работать с UTM-метками.

📍Требования к соискателю ✔️Опыт работы таргетологом / performance-маркетологом от 1 года. ✔️Практический опыт самостоятельного ведения рекламных кампаний: от подготовки стратегии и запуска до оптимизации и отчетности. ✔️Опыт работы хотя бы с одним из основных инструментов: VK Ads, Telegram Ads, Яндекс Директ. ✔️Опыт в недвижимости, строительстве или смежных нишах будет преимуществом. Нам также важны интерес к сфере недвижимости и готовность развиваться в этой нише. ✔️Опыт одновременного ведения нескольких проектов и умение соблюдать сроки. ✔️Готовность работать в команде и по выстроенным процессам, принимать обратную связь и дорабатывать задачи.

📍Что мы предлагаем:

✔️Полностью удалённую работу ✔️Полную занятость ✔️ Стабильный поток проектов ✔️ Обучение за счёт компании ✔️ Сильную команду и понятные процессы ✔️ Возможность вырасти до Senior (но также мы готовы сразу брать на позицию Senior при соответствующем опыте)

📍Дополнительно Для того, чтобы откликнуться на вакансию, пишите @hr_lion_target

📍Контактные данные: Соцсети: TG-канал CEO агентства - t.me/estate_money Сайт: https://tereshev.ru

Вакансии от @vacancysmm

⚠️ВНИМАНИЕ⚠️ Если вас просят выполнить ЛЮБЫЕ действия с вашим iCloud - выйти из вашего аккаунта/зайти под другим аккаунтом ИЛИ продиктовать код/смс, прислать запись экрана ИЛИ выполнить другие странные действия — не отвечайте и сразу жалуйтесь на вакансию. Это мошенник.