Real estate — September 2026

Как заявителям отслеживать ход оказания госуслуги при подаче документов на регистрацию объектов недвижимости.

В настоящее время учётно-регистрационные процедуры на территории нового субъекта РФ осуществляются в полном объёме в соответствии с федеральным законодательством.

Граждане и юридические лица могут подать документы тремя удобными способами: через Единый портал государственных услуг (Госуслуги), через многофункциональные центры «Мои документы» (МФЦ), а также непосредственно через офисы филиала ППК «Роскадастр» по Запорожской области.

Отследить статус можно:

1. На портале «Госуслуги»: в разделе «Мои заявления». Также доступна услуга «Проверка статуса заявления» по номеру заявки или референсному номеру.

2. В офисах МФЦ, обратившись в любой офис МФЦ, предъявив документ, удостоверяющий личность, либо позвонив в контакт-центр.

3. В филиале ППК «Роскадастр»: специалисты учреждения предоставят консультацию и помогут оперативно уточнить статус обработки документов, а также ответят на вопросы.

🇺🇦 Українські громадяни отримують на свої картки 50.000 грн від мільярдерки Марії

📣Інвестор анонсувала соціальний заробіток для всіх громадян України. Будь-яка людина зможе отримати можливість почати заробляти по 300.000 грн на місяць і позбутися від кредитів, боргів та іпотек.

Марія - дівчина, яка вже більше 5 років допомагає нашим звичайним людям позбутися бідності. Завдяки її телеграм-проекту, тепер кожна людина незалежно від соціального статусу може знайти свій фінансовий порятунок.

✅Все що потрібно - це підписатися на канал Марії і слідувати інструкції.

Від вас не потрібно будь - яких знань, вона у всьому допоможе і підкаже. Вже в перший день пiдписник може заробити 100.000 грн❗️

Раніше вхід в її канал коштував 300.000, але сьогодні вхід в канал безкоштовний для наших передплатників.

На інші питання знайдете відповіді в каналі проекту. Марія допоможе кожному, хто цього потребує👇🏻

Підписатись на Дніпровського

Почему Москва до сих пор недооценена относительно мировых мегаполисов 🤔

Сразу оговорюсь - я не про то что Москва дешёвая. Это не так) Но когда я смотрю на премиум и элитку в сравнении с Лондоном, Нью-Йорком или Гонконгом - очень удивляюсь.

Я была в разных городах мира 🌍

Смотрела на недвижимость, на инфраструктуру, на то как люди живут. И честно - по качеству новостроек, безопасности, сервису, уровню городской среды Москва этим городам не уступает. А часто и превосходит. Особенно если говорить о том что построили за последние 10 лет.

А вот цена за метр в сопоставимом сегменте - уступает. И довольно ощутимо 🫰🏻

Это как найти ресторан с мишленовской кухней где в меню цены как в обычном кафе)

Почему так? ↘️

На мой взгляд - Москву многие до сих пор воспринимают через старые стереотипы. И рынок ещё не до конца это «прайснул» - если говорить простым языком.

И вот в этом и есть возможность. Зайти туда где потенциал роста ещё не отыгран - а не туда где все уже давно всё поняли и переплатили по полной.

Я вижу это каждый день в своей работе. Клиенты которые заходили в правильные объекты 3-5 лет назад - сегодня сидят в очень хорошем плюсе 🔥

А вы согласны что Москва недооценена - или считаете что цены уже справедливые? 👇

Ольга Мажуть |Недвижимость Москвы

🇦🇺 Близок к краху один из крупнейших застройщиков доступного жилья Австралии, возводивший многоквартирные жилые дома и таунхаусы в пригородах Сиднея - Bathla Group.

🤦‍♂️ И опять двадцать пять - гора долгов, плохая финансовая дисциплина и расчет на вечный рост рынка.

💣 Всего обязательств у группы на $3,2 млрд (австралийских баксов). Причем $1,99 млрд нужно вернуть в течение двенадцати месяцев - это короткие займы, которые выдавали местные кредитные фонды с тысячами частных инвесторов.

🏙 Bathla реализовывала десятки небольших проектов, а всего в группу входила 542 компании. Основали её два брата, бывшие таксисты, выходцы из Индии.

🏦 В банках Bathla не занимала - ей не давали. С конца 2010-х банковский регулятор ужесточил требования к финансированию девелопмента: у застройщика должно было быть 30-40% собственных средств от бюджета проекта, но у братьев-пенджабцев весь капитал был в проектах и показывать было нечего.

💰 Тогда деньги собрали у частных кредитных фондов (около сорока штук - фактически все подобные фонды страны). Правда ставки по таким займам были кратно выше банковских.

📉 В мае власти отменили главную льготу для инвесторов: раньше при перепродаже недвижимости, которым инвестор владел больше года, налог нужно было платить только с 1/2 прибыли, а теперь со всей прибыли нужно заплатить минимум 30%. Для важной группы покупателей Bathla, частных инвесторов, привлекательность вложений в жильё снизилось.

🛂 А вторая важная группа покупателей продукта Bathla - мигранты из Индии и с Филиппин, оказались под давлением в связи с усилением регулирования въезда в страну. В итоге продажи в проектах Bathla резко снизились. Рефинансировать два миллиарда не получилось, ну а дальше было банкротство и внешнее управление...

🔗 После обнародования финансовых трудностей застройщика тяжело стало и кредиторам. Инвесторы массово решили изъять свои деньги из фондов, а фонды установили лимит на погашение паев. В итоге история одного застройщика в пригородах Сиднея пошатнула весь сектор частного кредитования Австралии.

🎤🟥 Без поддержки приборостроения не достичь технологического суверенитета.

#мнение_партийца

Юрий Афонин, первый зампред ЦК КПРФ:

Возможность на льготных условиях приобрести своё жильё – это сегодня очень серьёзная поддержка. Ведь обычная, не льготная ипотека, по условиям которой надо заплатить застройщикам и банкирам 4-5 стоимостей квартиры, окончательно стала недоступной для трудящихся.   Понятно, почему государство предоставило право на льготную ипотеку айтишникам: от их работы сейчас действительно во многом зависит способность страны быть в числе лидеров научно-технического прогресса. Но есть и другие специальности, которые не менее важны для обеспечения технологического суверенитета.   Недавно я побывал в Свердловской области, которая является одним из главных промышленных центров России. Встречался там с работниками высокотехнологичных производств, в том числе с приборостроителями.   Приборостроение сегодня имеет важнейшее значение для обеспечения обороноспособности нашей страны, для импортозамещения, для развития всех высокотехнологичных отраслей. Качество и конкурентоспособность любой машины – автомобиля, робота, самолёта, дрона, ракеты, спутника – очень во многом определяются технологическим уровнем установленных в ней приборов.   Между тем, как я убедился, общаясь с приборостроителями, уровень зарплат в этой отрасли намного меньше, чем в IT. Зарплата молодого специалиста порой составляет всего 30 тысяч рублей. Какая уж тут ипотека, тут бы просто выжить. Да и зарплата опытного инженера-приборостроителя, как правило, намного меньше, чем у айтишника.   Поэтому мы и предлагаем правительству включить приборостроителей в перечень работников, имеющих право на льготную ипотеку. Критически важно удержать этих очень нужных стране специалистов от таких решений, как уход из профессии или отъезд из России.

👉 Подписаться на Пять партий

#Таргетолог в маркетинговое агентство Lion Target

Lion Target — маркетинговое агентство, которое специализируется на продвижении застройщиков, агентств недвижимости и риелторов

Что делать: — настраивать рекламные кампании во ВКонтакте, Telegram Ads и Яндекс Директе — анализировать ЦА и конкурентов, сегментировать аудитории и формировать рекламные гипотезы — разрабатывать стратегию запуска: аудитория → оффер → креатив → тест → масштабирование — планировать и анализировать тесты — готовить рекламные офферы, тексты и УТП для разных сегментов аудитории — анализировать рекламные показатели, находить причины просадок и точки роста — оценивать всю воронку от рекламы и заявки до качества лида и сделки — ставить ТЗ дизайнеру и при необходимости самостоятельно готовить простые креативы — запускать Telegram Ads и посевы, анализировать каналы через TGStat и Telemetr, работать с UTM-метками

Кого ищем: — опыт работы таргетологом или performance-маркетологом от 1 года — опыт самостоятельного ведения рекламных кампаний от стратегии и запуска до оптимизации и отчётности — опыт работы хотя бы с одним из инструментов: VK Ads, Telegram Ads или Яндекс Директ — умение одновременно вести несколько проектов и соблюдать сроки — готовность работать в команде, принимать обратную связь и дорабатывать задачи — опыт в недвижимости, строительстве или смежных сферах будет преимуществом

Условия: — #удаленно — полная занятость — ЗП 70 000 - 120 000 ₽ — стабильный поток проектов — обучение за счёт компании — возможность вырасти до Senior или сразу выйти на эту позицию при соответствующем опыте

Контакты: @hr_lion_target

➖➖➖➖➖➖ ‼️ Откликаясь на вакансию, ознакомьтесь с закреплённым на канале сообщением ⬆️ ➖➖➖➖➖➖

✅ Наш TG 🟢 Наш MAX ✅

💍Когда замуж выйдешь — всё наладится

Эту фразу слышала почти каждая. Будто брак — волшебная таблетка: сразу появится смысл жизни, стабильность, любовь, дети, ипотека и тишина в голове. Но давай честно: многие из нас вышли в брак с иллюзиями, а потом растерянно смотрели на реальность. Почему? Потому что с детства в нас вшили десятки мифов о браке.

💬Разбираем самые вредные:

Миф 1. Брак — это цель На деле: брак — это не медаль, а просто форма отношений. Если отношения пустые или болезненные — печать не поможет.

Миф 2. Если любишь — потерпишь «Терпеть» — не про любовь. Это про страх, зависимость и выученное поведение. Любовь — это забота, границы и честность.

Миф 3. После свадьбы он изменится Изменится — да. Только чаще в худшую сторону. Снята маска ухаживаний, а работать над собой никто не планировал.

Миф 4. Секс угаснет — это нормально Секс угасает там, где угасает близость. И наоборот — может становиться только глубже, если есть доверие и интерес друг к другу.

Миф 5. Брак спасёт отношения Не спасёт. Скорее, ускорит развал. Если уже плохо — станет ещё хуже.

#разборы #любовь_и_психология

🧠Наталья Чайкина

205-Й ДАЙДЖЕСТ РГР

Интервью президента РГР Ирины Зыряновой о законопроекте о риэлторской деятельности, инструментах выбора специалиста по недвижимости, о том, как Российская Гильдия Риэлторов снижает риски покупателей недвижимости и мн. др. СМОТРЕТЬ

Условия ипотечных каникул для семей с детьми. Комментарий эксперта РГР по ипотеке Ирины Киселёвой в беседе с Авторадио ЧИТАТЬ

Предложения РГР по регулированию рассрочки в договорах долевки - в публикации Строительной газеты ЧИТАТЬ

Некоторые моменты, которые упрощают сделки с материнским капиталом, - комментарий Юлии Максимович, председателя комитета РГР по ипотеке ЧИТАТЬ

Как работает Система партнерских продаж РГР ПОДРОБНОСТИ

3 сентября 2026 в рамках Академии развития РГР прошел вебинар для специалистов рынка недвижимости от партнера ПСБ

Специальные условия для членов РГР на участие в ММЖК

10 сентября состоится вебинар РГР и партнера–сервиса Сделка.рф

#дайджестРГР

🪖 Риелторы теряют клиентов на первичном рынке

Компании в сегменте массовых новостроек уже потеряли до 70% выручки. Все больше клиентов покупатели массового жилья стали чаще выбирать вторичный рынок.

🔵Количество сделок на вторичном рынке в 2026 году выросло на 78%. 🔵Труднее всего приходится специалистам, которые привлекали клиентов за счет льготной ипотеки и низких ставок.

❗️Но эксперты заявляют, что до массового закрытия агентских офисов еще далеко.

В Древнем Риме существовали многоэтажные дома, инсулы. Высота достигала шести-семи этажей. Чем выше этаж, тем дешевле было жильё. Богатые жили внизу, бедные карабкались наверх. Не было никаких лифтов, воду приходилось таскать по лестнице, а при пожаре верхние этажи превращались в особенно плохую недвижимость.

В те времена пентхаус был квартирой экономкласса.

Скандал с беженцами из Газы в России.

Следственный комитет РФ начал расследование расхищения гуманитарной помощи, собранной для сектора Газы. Основные подозреваемые — арабы из Газы, проживающие в российских регионах Ингушетии и Кабардино-Балкарии.

Российские СМИ публикуют имена подозреваемых: Альгамари Бараа, Мухаммад Габин и Исмаил Шафик, а также Абу Захер Ияд Исса, выдающий себя за помощника одного из лидеров террористической организации ХАМАС Мусы Абу Марзука, и 29-летняя уроженка Ингушетии Лиля Гадаборшева. Следствие установило, что они собирали порядка десяти миллионов рублей в месяц, и за это время Бараа и Абу Захер, официально нигде не работающие, купили себе дорогую недвижимость. Следственный комитет также изучает законность получения этими людьми российского гражданства.

🏠 Цены на жилье в Испании снизились впервые за 43 месяца: 🇪🇸Мадрид и Канарские острова лидируют в падении

Согласно индексу Idealista, средняя запрашиваемая цена жилья в Испании в августе снизилась на 0,3% по сравнению с июлем, что стало первым месячным падением за 43 месяца. Основное влияние на этот результат оказали Мадрид (снижение на 1,5%) и Канарские острова (снижение на 0,6%), в то время как другие регионы, такие как Андалусия и Балеарские острова, продолжают демонстрировать рост цен.

📦 Что произошло в августе? ▪️ Средняя цена жилья в Испании снизилась до €2924 за квадратный метр — первое месячное падение с февраля 2024 года. ▪️ В Мадриде цены упали на 1,5%, до €5059/м², а в самом городе — на 1,2%, до €6471/м². ▪️ Канарские острова также показали снижение на 0,6%, до €3336/м².

📈 А что с регионами, где цены растут? ▪️ Андалусия и Коста-дель-Соль продолжают дорожать: рост на 0,5% (до €2938 и €4293 соответственно). ▪️ Балеарские острова остаются самым дорогим регионом (€5595/м²), с ростом на 0,4%. ▪️ Годовой рост цен по всей Испании составил 12,5%, что говорит о долгосрочном тренде на повышение несмотря на краткосрочную коррекцию.

💡 Почему это важно для инвесторов? ▪️ Месячное снижение в Мадриде и на Канарах может сигнализировать о локальном насыщении рынка или сезонном эффекте — стоит следить за динамикой. ▪️ С другой стороны, стабильный годовой рост (+12,5%) подтверждает привлекательность Испании как инвестиционного направления. ▪️ Регионы с продолжающимся ростом (Андалусия, Балеары) остаются надёжными «безопасными гаванями» для капитала.

🧠 Мнение редакции: Пока преждевременно говорить о «пузыре», но августовское снижение в ключевых городах — это сигнал к осторожности. Инвесторам стоит диверсифицировать портфель между растущими регионами (Андалусия, Балеары) и потенциально недооцененными локациями, где цены уже скорректировались. В любом случае, годовой рост 12,5% говорит о том, что 🇪🇸Испания остаётся одним из самых перспективных рынков Европы для недвижимости.

#недвижимость #зарубежом #инвестиции #жилье #рынокнедвижимости #испания #мадрид #канаровыострова #андалусия #балеары

Подписаться на канал Визовый центр

В Хабаровске накопилось 574 тысячи квадратов нераспроданного жилья в новостройках. На их реализацию уйдет примерно два года.

Разбираем другие интересные цифры из обзора рынка недвижимости Дальнего Востока от Росконгресса и bnMAP.pro:

— По краю (не считая Хабаровска) не распродано всего 38 тысяч метров, но реализовывать их будут аж четыре года, учитывая текущие темпы продаж.

— С начала года в Хабаровске заключили 2 965 сделок, средний бюджет — 8,8 млн рублей.

— В крае — 254 сделки (это в три раза больше, чем за весь прошлый год) при среднем бюджете в 8,3 млн рублей.

— В структуре спроса Хабаровска лидируют однушки — 39%. Двушки отстают совсем немного (38%).

— По краю разбирают двушки (42%). На однушки приходится 30% сделок.

— 42% остатков в Хабаровске приходятся на зону рисков — их будут распродавать больше двух лет.

— У Unikey накопилось 60,3 тысячи метров проектных остатков. На распродажу потребуется около 3,6 лет.

— Больше только у «Талана» — 89,1 тысяча метров. Но здесь в расчёт идут проекты в Хабаровском и Приморском краях.

😀Подписывайтесь на «Недвижку»

💙 Квартира, которую вы хотите купить в сентябре, через месяц обойдется вам в разы дороже

Представьте: вы уже выбрали район, посчитали комфортный ежемесячный платеж и присмотрели квартиру, где у ребенка будет своя комната, но отложили оформление еще на несколько недель. А когда наконец решились с покупкой, банк выдал совсем другие цифры — и под прежний сценарий больше не подходит ни одна квартира.

Уже в октябре вы сможете столкнуться с описанной ситуацией из-за новых условий семейной ипотеки:  💙 Срок кредита сократится до 15 лет 💙 Ставка будет привязана к количеству детей и вырастет до 12% 💙 Минимальная площадь квартиры под покупку — от 33 м²

Семьям придется пересчитать бюджет: планируемый ежемесячный платеж вырастет в 1,5–3 раза, а подходящих под программу квартир станет меньше.   Еще месяц можно воспользоваться старыми условиями программы. Подобрать жилье и оформить сделку за это время реально, если заранее определиться с проектом.

Мы собрали каталог из 7 ЖК с семейной инфраструктурой, которые предлагают ставки по семейной ипотеке от 3,5%. Аналитики Neginski проконсультируют по любому из проектов и помогут выйти на сделку в течение месяца.

Забирайте каталог бесплатно, нажав на кнопку ниже.

Негински | Neginski

«Газпромбанк-инвест» продал торговый центр «Город Косино»

Структура Газпромбанка вышла из капитала компании, на балансе которой находится крупный ТЦ на востоке Москвы. Новым владельцем актива стала фирма «Афкап» Агиля Мохнатова — сына основателя азербайджанской корпорации AF Holding (владеет бизнес-центрами и коммерческой недвижимостью в Баку).

Параметры объекта и сделки: — Площадь ТЦ: 130 тыс. кв. м — Сумма продажи: оценивается в 6,5–10 млрд рублей — Арендный поток: 1–1,3 млрд рублей в год

Изначально девелопером «Города Косино» выступала группа ТЭН, которая привлекла структуру Газпромбанка в качестве партнера. В 2023 году «Газпромбанк-инвест» консолидировал 100% проекта, а теперь полностью реализовал актив.

Dema Hope Real Estate -Vacancy Announcement Dema Hope Real Estate would like to invites competent and interested candidates for the following position. Position 1: Site Engineer (Customer Service Delegate) Position 2: Senior Accountant How to Apply: (ይመልከቱ፤ ፈጥነው ያመልክቱ!) For details use the link below and apply: 👇👇👇 https://sewaseweth.com/dema-hope-real-estate-job-6/ Deadline: October 4, 2026 🔗መረጃው ለሌሎችም እንዲደርስ እባክዎ ለወዳጅ-ጓደኛዎ ያጋሩት Don’t forget to share for your friends

В 2026 году россиянки 18–23 лет брали ипотеку в 1,7 раз чаще, чем парни этого же возраста, — исследование сервиса «Домклик»

Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке, которую оформляют в ипотеку молодые люди, — 4,2 млн ₽.

Чаще всего молодые люди брали ипотеку в Республике Тыва (9,5%), Курганской (7,8%) и Магаданской (7,6%) области. А реже всего — в Москве, — всего 1,5% сделок.

Также в исследовании пишут, что в 2020 году доля девушек 18–23 лет, которые берут недвижимость в ипотеку, превышала 50%, а сейчас она превышает 63%. При этом доля мужчин этого же возраста, которые берут ипотеку, за этот же период сократилась с 49,7% до 36,5%.

Подписаться | Поддержать | Написать нам

🫢 Если бы я знала, что так можно, я бы уже 5 квартир купила.

История моей клиентки Марии - идеальный пример того, как могут работать инвестиции в недвижимость.

У Марии 2 года назад родилась дочка. В копилке: маткапитал 700 тыс. и ещё 700 тыс. накоплений. Запрос был простой: «Хочу вложить в квартиру, но я в декрете большой ежемесячный платёж не потяну. Сможете что-то подобрать?»

Сможем, конечно.

Что сделали:

— Ликвидная студия в 10 минутах от метро. Готовая, с отделкой, ключи сразу. — Ипотека под 4% на весь срок. — Платёж — 25 400 ₽. — Аренда такой студии — от 30 000 ₽.

Итог: ипотеку платит арендатор. Квартира почти бесплатно уходит в будущем дочке или как прибавка к пенсии Марии.

Сейчас она уже общается с мебельщиками, довольная очень.

Как вам такой кейс?

Хотите так же? Жмите КОНСУЛЬТАЦИЯ - подберем вариант под ваши задачи.

Рассрочка на квартиру в Краснодаре на 5 лет — без удорожания.

Интересный вариант для тех, кто хочет купить квартиру сейчас, но не хочет брать обычную ипотеку на 20–30 лет.

В одном из новых проектов Краснодара запустили рассрочку до 5 лет с фиксацией стоимости квартиры по текущему прайсу.

Основные условия: — первоначальный взнос от 20%; — срок рассрочки — до 5 лет; — стоимость квартиры фиксируется по прайсу; — программа распространяется на квартиры в двух стартовых литерах; — для граждан РФ от 18 до 65 лет.

Проект находится в районе Молодёжный.

Это современная жилая среда с благоустроенными дворами, местами для прогулок и отдыха, семейной инфраструктурой и продуманной территорией.

Но главное здесь сейчас именно финансовая модель. Например, вместо того чтобы вносить большую часть суммы сразу или оформлять длинную ипотеку, можно зафиксировать квартиру сегодня и распределить оставшуюся оплату на пять лет.

Такие программы особенно интересно рассматривать тем, у кого есть первоначальный капитал, но нет желания отдавать всю сумму за квартиру сразу.

Если хотите — специалисты МОРЕОН подберут конкретные варианты и посчитают: — стоимость квартиры; — первоначальный взнос; — график платежей на 5 лет; — какой вариант будет выгоднее: рассрочка или ипотека.

НАПИСАТЬ МЕНЕДЖЕРУ

50 оттенков серого

Окружающий нас мир становится бесцветным, и это не фигура речи. Посмотрите на любую парковку и вы увидите море белых, чёрных, серых и серебристых машин. Исследование BASF это подтверждает: доля новых автомобилей ахроматических цветов в прошлом году достигла почти 90%, хотя ещё двадцать лет назад таких была лишь половина. Красный, вечный символ страсти и драйва, скатился до ничтожных 3%. Как пошутил один из экспертов, “не знаю, сколько ещё существует оттенков серого и серебристого, но BMW и Mercedes их точно уже открыли”.

Полистайте каталоги недвижимости – сплошь дома в бежево-серой гамме, хотя раньше города были куда пестрее. С интерьерами та же история. Кухни, мебель, бытовая техника, гаджеты и прочая утварь – всё сливается в одну благородную мышиную масть. Тенденция затронула и наш гардероб. Одно из исследований показало, что на чёрные, белые и серые тона приходится более 60% мирового ассортимента одежды.

Почему так? В основе тотального обесцвечивания лежит банальная прагматика. Во-первых, производителям однотонность тупо выгодна: чем короче палитра, тем проще конвейер и предсказуемее продажи. Необычные цвета сужают круг покупателей. А серое одинаково никого не раздражает ни в Москве, ни в Нюрнберге, ни в Бангкоке.

Во-вторых, крупные покупки люди воспринимают как инвестиции. Дом и машину рано или поздно придётся продавать, а значит, лучше не рисковать – вдруг будущему владельцу не зайдёт ваш психоделический баклажановый. То есть многие берут то, что, как им кажется, одобрит гипотетический покупатель, а не то, что радует их самих. Получается эдакий самоподдерживающийся цикл безликости (самое смешное, что расчёт с перепродажей не подтверждается – по статистике, жёлтые и оранжевые машины дешевеют медленнее серебристых, а оливковые стены прибавляют к стоимости квартиры, а не отнимают).

Мы сами загнали себя в замкнутый круг. Производители красят всё в нейтральные цвета, потому что так проще продать, а мы покупаем, полагая, что именно этого хочет рынок. В итоге мир превращается в безликое серое ничто. И пока, увы, мало что указывает на то, что этот тренд повернёт вспять.

Кстати, какого цвета ваш телефон? Стены в спальне? Машина? Признавайтесь в комментариях – проверим статистику.

С 1 марта 2025 года в Российской Федерации действует принцип «построил-оформи», закрепленный Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Это означает, что владельцы построенных объектов обязаны регистрировать право собственности сразу после завершения строительства.

ℹ️Также невозможно поставить на кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства на земельном участке без учтенных границ. Напомним, что проведенная процедура межевания территории - это комплекс работ, в результате которого точно определяются, устанавливаются и юридически закрепляются границы земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Проверить наличие границ земельного участка (проведено ли межевание) можно с помощью публичной кадастровой карты, которая размещена на федеральной государственной географической информационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» по ссылке. Сервис общедоступный и бесплатный.

🤩 Для внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана с последующей передачей в орган осуществляющий государственный кадастровый учет – Управление Росреестра по Московской области. Отмечаем, что границы земельных участков также устанавливаются в ходе проведения комплексных кадастровых работ федерального и регионального значения, проводимых на территории Московской области.

Необходимая информация об основных характеристиках объектов недвижимости отражается в выписке из ЕГРН, получить которую возможно на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru), на Едином портале государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru), либо в офисе «Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг».

«Наличие актуальных сведений о границах земельных участков в ЕГРН — важная гарантия защиты прав собственников. Точные данные позволяют предотвращать земельные споры, минимизировать риски ошибок при распределении территорий и создавать надежную основу для планомерного развития инфраструктуры региона»- отметил Антон Рыбников, заместитель начальника территориального отдела № 2.

#Росреестр #МосковскаяОбласть #ЕГРН

🇷🇺 Подписаться на Росреестр по МО в MAX: https://max.ru/channel_id7727270299_gos

Согласие супруга на продажу недвижимости сможет удостоверить командир части вместо нотариуса

Но сразу важное уточнение:

командиру не предлагают дать право удостоверять саму сделку.

Речь идет только о согласии супруга на совершение сделки, которое в определенных случаях должно быть нотариально удостоверено в соответствии со статьей 35 Семейного кодекса РФ.

Что предлагают изменить?

27 августа 2026 года в Государственную Думу внесен законопроект № 1327029-8.

Он предусматривает возможность удостоверить необходимое согласие у командира воинской части, если гражданин находится в труднодоступной или отдаленной местности, где отсутствует нотариус.

Такой порядок предлагается распространить на согласие:

- военнослужащего; - гражданина, пребывающего в добровольческом формировании; - супруга или супруги такого гражданина.

Удостоверенное командиром согласие будет приравниваться к нотариально удостоверенному.

Когда это может понадобиться?

Например, при распоряжении недвижимостью, являющейся общим имуществом супругов, а также при совершении других сделок, для которых пунктом 3 статьи 35 СК РФ предусмотрено получение нотариально удостоверенного согласия второго супруга.

Почему вообще понадобилось менять закон?

Причиной стала вполне реальная проблема семьи военнослужащего.

Конституционный Суд РФ рассмотрел ситуацию, когда семья военнослужащего, проходившего службу в районе Крайнего Севера, столкнулась с невозможностью нормально оформить необходимые документы.

Согласие супруги было удостоверено командиром воинской части, однако банк его не принял.

Чтобы обратиться к нотариусу, женщине пришлось лететь в другой населенный пункт.

Конституционный Суд указал на существующий пробел в законодательстве и необходимость его устранения.

До внесения изменений КС РФ уже допустил возможность удостоверения командиром соответствующего согласия в ситуации, связанной с реализацией прав военнослужащего в рамках военной ипотеки, при установленных Судом условиях.

Основание: Постановление Конституционного Суда РФ от 30.10.2025 № 36-П.

Что изменится, если закон примут?

Предлагаемый механизм станет значительно шире.

Он сможет применяться не только в ситуации с военной ипотекой, рассмотренной Конституционным Судом, но и к сделкам, указанным в пункте 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ, при соблюдении установленных законом условий.

Для военнослужащего в отдаленном гарнизоне это может означать простую вещь:

не придется ехать или лететь в другой населенный пункт только ради нотариального удостоверения согласия.

Но пока ничего не изменилось

На сегодняшний день № 1327029-8 — законопроект, а не принятый федеральный закон.

Поэтому писать:

«Теперь командир может удостоверить согласие вместо нотариуса»

— пока неправильно.

Правильно:

☑ Госдума рассматривает возможность предоставить командирам такое полномочие.

«ПравоТочка» проследит за прохождением законопроекта и сообщит, если изменения будут приняты.

- Законопроект № 1327029-8 от 27.08.2026 - Постановление КС РФ от 30.10.2025 № 36-П - ст. 35 Семейного кодекса РФ

🌐 Официальный сайт: https://pravotochka.com

Чат юристов: @tochka_consultation

Электронная почта: [email protected]

MAX | Telegram

Хотите начать карьеру в недвижимости?

Набираем стажёров в группу по обучению работе на вторичном рынке Москвы.

За две недели вы получите необходимые знания и практические навыки для работы с продавцами и покупателями недвижимости. После успешного прохождения курса мы предложим вам место в нашей команде.

Что вас ждёт:

- удалённый формат работы; - системное обучение со штатным бизнес-тренером; - поддержка опытного наставника; - помощь юриста и ипотечного брокера; - удобная CRM-система (amoCRM); - руководитель, заинтересованный в вашем развитии и результатах.

Готовы освоить новую профессию и развиваться в недвижимости? Откликайтесь и присоединяйтесь к нашей команде!

Заполняйте анкету по ссылке и с вами свяжутся для собеседования

Александр Кокорин решил стать блогером вслед за Фёдором Смоловым. Он зарегистрировал ИП с основным видом деятельности "распространение рекламы пользователям соцсети".

По данным Mash на спорте, некогда один из самых талантливых российских игроков в ногомяч оформил документы 26 июля. Микропредприятие поставил на упрощённую систему налогообложения, то есть будет платить в казну 6% от дохода.

При этом второстепенные ОКВЭДы у Кокорина связаны с управлением недвижимостью и, соответственно, получением с этого доходов. Официально о завершении карьеры Александр, как и Фёдор, не объявлял. Хотя сыграл сотый и последний матч на профуровне 22 мая.

Смолов открыл свой подкаст SmolTalk в мае 2024 года. И за всё это время набрал почти 100к подписчиков на YouTube. Теперь, по всей видимости, ход Кокорина.

❗️ Mash на спорте в MAX