🏠 ОРЕНДА ВІД €350: ЩО ТАКЕ CASA 47 І ХТО МОЖЕ ОТРИМАТИ ТАКЕ ЖИТЛО?
В Іспанії запрацював новий державний механізм Casa 47 — система доступного орендного житла, яку держава створює для людей, яким складно дозволити собі оренду за ринковими цінами.
📍 І для мешканців Comunitat Valenciana це особливо актуально: у межах нової програми тут доступна 401 квартира у понад 20 муніципалітетах.
💶 Оренда — від €350 до €1 066 на місяць
📐 Площа — приблизно 30–160 м²
🏛 ЩО ТАКЕ CASA 47?
Casa 47 — державна житлова структура, підпорядкована Міністерству житла Іспанії.
Її завдання — формувати великий державний фонд житла, яке здається за доступною, контрольованою ціною, а не за звичайною ринковою ставкою.
Тобто це не Idealista і не звичайна оренда від приватного власника.
Держава збирає житло у свій фонд, у тому числі квартири, отримані від Sareb, будує нові об’єкти та передає їх в оренду за спеціальними правилами. (Casa 47)
💰 У ЧОМУ ГОЛОВНА ПЕРЕВАГА?
Оренда має залишатися доступною для сім’ї:
👉 вартість житла не повинна перевищувати 30% доходу домогосподарства.
Крім того, це не короткострокова оренда.
📄 Початковий договір укладається на 14 років і може продовжуватися за умови, що орендар продовжує відповідати встановленим критеріям. Загальна тривалість може сягати 75 років. (El País)
👨👩👧 ХТО МОЖЕ ПОДАТИСЯ?
Програма розрахована переважно на людей із низькими та середніми доходами, які не можуть або не хочуть купувати житло.
Серед основних вимог:
☑ повноліття;
☑ легальне проживання в Іспанії;
☑ відсутність іншого житла у власності — за встановленими винятками;
☑ дохід домогосподарства має відповідати встановленому діапазону;
☑ необхідно відповідати додатковим вимогам конкретної житлової пропозиції.
Для нинішньої програми орієнтир за доходом — від 2 до 7,5 IPREM, тому право на участь залежить не тільки від зарплати однієї людини, а від доходів усього домогосподарства. (Diario AS)
🎲 ЯК ВИЗНАЧАЮТЬ, ХТО ОТРИМАЄ КВАРТИРУ?
Це важливий момент.
Якщо претендентів більше, ніж квартир, житло не отримує той, хто першим подав заявку.
Після перевірки відповідності вимогам претенденти беруть участь у жеребкуванні перед нотаріусом.
Наприклад, у першій пілотній програмі Casa 47 на 171 квартиру надійшло понад 7 000 заявок. (Casa 47)
📍 А ЩО Є У ВАЛЕНСІЇ?
У новій програмі в Comunitat Valenciana:
🏠 401 квартира
💶 €350–€1 066/міс.
📐 30–160 м²
📍 понад 20 муніципалітетів
Серед міст і муніципалітетів, де є житло:
• Carlet
• Albuixech
• La Pobla de Farnals
• San Antonio de Benagéber
• Turís
• Oliva
• Manises
• Benaguasil
та інші.
⚠️ Важливо: це не означає, що квартири від €350 є безпосередньо у місті Валенсія. Значна частина пропозицій розташована в інших муніципалітетах провінції.
🔮 ЦЕ ЛИШЕ ПОЧАТОК
Casa 47 — це не одноразова акція з кількома сотнями квартир.
Держава планує поступово збільшувати державний фонд доступного житла. Уже запущено десятки проєктів будівництва та підготовки нових житлових об’єктів по всій Іспанії. (La Moncloa)
Наприклад, у самій Валенсії Casa 47 планує розвиток проєкту Cuartel de Ingenieros, який у перспективі має створити до 438 доступних квартир. (Casa 47)
📌 Головне: Casa 47 — це спроба створити в Іспанії великий державний фонд довгострокової доступної оренди, де ціна прив’язана до доходів людей, а не повністю до ринкової вартості.
🔎 Якщо ви шукаєте недороге житло у Валенсії або провінції — за Casa 47 однозначно варто стежити, оскільки нові конкурси будуть з’являтися поступово.
🇪🇸 Зберігайте публікацію — можливо, саме через цю програму ви зможете знайти житло дешевше за ринкову оренду.
Натисни
➡️ ІНФО ЄС
