📰 А вот и традиционный пятничный дайджест!
Собрали интересные новости рынка недвижимости за последнюю неделю.
🇷🇺 Переводы россиян за рубеж выросли вдвое
С начала 2026 года россияне вдвое нарастили объём денежных переводов за границу. К июню ежемесячный объём трансграничных перечислений достиг 321 млрд рублей - против 158 млрд в январе. Валютных переводов стало почти втрое больше: с 49 до 144 млрд рублей
🇷🇺 Петербург и Ленобласть лидируют по доле малогабаритного жилья
По итогам августа 2026 года первое место по доле малогабаритных квартир (до 28 кв. м) в новостройках занял Санкт-Петербург - 22,1%. На втором месте Ленинградская область - 16,8%.
Доля малогабариток в Москве за год сократилась с 11,5% до 6,6% - сказались запрет на проектирование таких квартир и вымывание доступного предложения. При этом южные регионы нарастили долю: Краснодарский край - с 10,5% до 13,8%, Воронежская область - с 11,6% до 14,7%.
🇬🇪 Грузия: рост рынка жилья ускорился, но цены замедляются
За январь–июль 2026 года объём рынка в Тбилиси вырос на 22,8% (до $2,283 млрд), в Батуми - на 21,4% (до $595 млн).
Рост цен замедляется: с 2020 года первичка в Тбилиси подорожала на 63,8%, но в ближайшие годы ожидается всего 5–7% в год.
🇬🇷 Греция - лучшее место для пенсии в мире
Страна заняла первое место в Глобальном индексе пенсионного обеспечения, обогнав Панаму и Коста-Рику.
Спрос на переезд вырос вдвое - особенно среди греков-австралийцев. Средний бюджет покупки - €320–340 тыс., главное направление - Крит (42,9% запросов). Пенсионеры платят 7% подоходного налога, а стоимость жизни на 30–50% ниже, чем в США.
🇦🇪 Абу-Даби: цены на жильё выросли на 18%, аренда бьёт рекорды
За год жильё подорожало в среднем на 17,8%, квартиры - на 24,1%.
Рекордсмен - район Al Reef: квартиры +41,6%, виллы +27,9%. Аренда выросла до 163 700 дирхамов в год. Основной спрос - на строящееся жильё: сделок в 2,5 раза больше, чем год назад. Офисный рынок тоже растёт: аренда +27,3%, заполняемость - 90%.
🇷🇸 Сербия: сделок меньше, а объём рынка больше
Во втором квартале объём сделок вырос до €2,2 млрд (+8% год к году), но количество транзакций сократилось на 5% (до 30 500).
Покупатели выбирают более дорогие объекты. Рынок не падает, но покупатели всё сильнее сопротивляются росту цен.
🇬🇧 Лондон: налоговые реформы обвалили цены на элитную недвижимость
Цены на элитное жильё в центре Лондона упали до 25% с пиковых значений.
Причина - отмена налогового статуса Non-Dom для состоятельных иностранцев. Объекты дороже £15–20 млн пострадали сильнее всего — раньше 70% покупателей были иностранцами. Новостройки продаются со скидками и бонусами. В премиальном сегменте аренда достигает £34–40 тыс. в неделю.
🇱🇻 Латвия: ВНЖ за инвестиции снова изменили
Сейм принял возвращённый президентом Закон об иммиграции.
Предложение выдавать ВНЖ за покупку недвижимости от €300 000 не прошло. Вместо этого - ВНЖ на пять лет за €150 000 в фонд альтернативных инвестиций плюс €10 000 в госбюджет.
За закон проголосовали 60 депутатов, против - 26.
🇷🇺 Петербуржец купил квартиру - и получил в подарок вечного жильца
Мужчина купил квартиру за 8 млн рублей, сделал ремонт, а при заселении обнаружил пожилого жильца с документами на бессрочное проживание.
Право пенсионер получил ещё в 1990-е при приватизации, отказавшись от доли в пользу другого собственника. Бывший владелец посоветовал «просто подружиться» с дедушкой.
Какую новость обсудим в комментариях?
#mipif_дайджест
