Addiction — September 2026

на FIRST

➕Промокод Casino1   FS 50 по 2 грн від депозиту 💰100 грн

🎲макс сума на реальний баланс - 150 UAH вейджер - х25

🔴В слоті - Sugar Rush 1000

Активувати 👉 https://1casinowin.com/auth/signup/?refcode=1ce912e4-51b0-427d-a061-db6bde791d16

Участь в азартних іграх може викликати ігрову залежність. Дотримуйтеся правил (принципів) відповідальної гри

#резюме #resume #opentowork #seniorprojectmanager #senoiritprojectmanager     Формат работы: Гибрид, 5/2 Занятость: Полная Локация: Москва Ожидания по зарплате: от 350 000 руб. на руки

Контакты: Telegram: @Sever802 Email: [email protected]

Обо мне: Ведущий IT-менеджер проектов, портфеля/Senior IT-Project&Portfolio Manager с 10+ годами опыта управления комплексными ИТ-проектами полного цикла и проектами цифровой трансформации в HRTech, HoReCa (3PL/4PL), FinTech. Специализация — управление стратегическими ИТ-проектами, портфелями, развитие PMO и антикризисное управление. Управляла портфелем до 30 проектов, функционально — до 15 руководителей проектов, проектными командами до 160 человек, бюджетами отдельных проектов до 250 млн руб. Опыт включает in-house разработку и внедрение автоматизированных ИТ-систем, управление интеграциями, подрядчиками, бюджетами, рисками и кросс-командными зависимостями. Взаимодействовала с бизнес-заказчиками, ИТ-командами, C-level и регуляторами. Проекты: внедрения ERP, CRM, СЭД, ЭДО/EDI, разработка in-house и организационная трансформация.

Ключевые компетенции: ·      управление сроками, бюджетами, ресурсами, рисками и изменениями; ·      управление кросс-функциональными командами и зависимостями; ·      релиз-менеджмент и вывод решений в промышленную эксплуатацию; ·      управление подрядчиками и внешними поставщиками   Инструменты: Jira, Confluence, Redmine, Miro, Trello, Fine BI, MS Office 365, СУРВ, BPMN2.0 Методологии: PMBoK, Agile (Scrum, Kanban), Hybrid Английский язык (В2)   Ключевые достижения: ·      ГК Московская Биржа: 12 выполненных проектов за 4,5 года оценкой КПЭ не ниже 90% за 4 года. Ключевые проекты: модернизация Платежной платформы НКО АО НРД и разработка цифровой платформы для учета и расчета стимулирующих выплат по программе долгосрочных сбережений для НКО АО НРД в установленные регуляторами сроки; ·      Восстановление работы и масштабирование CRM для компании дистрибьютора продуктов питания в секторе HoReCa (3PL/4PL), снижение количество обращений в техническую поддержку в 10 раз за 3 месяца; ·      Повышение производительность операционного блока на 30% без увеличения численности персонала для юридического лица кадрового холдинга.

Рассматриваю позиции: Senior IT-project Manager / Senior Portfolio Manager / Head of PMO Резюме предоставляется по запросу

Украина – это нечто среднее между фейлдстейтом и глобалистской империей, вершащей судьбу всего мира одним желанием президента

В зависимости от настроения после новостей

🍣 Повар сушист (С ОПЫТОМ)

Белград UMI SUSHI

🔍 О компании :

Мы UMI SUSHI - премиум доставка японской кухни в Белграде. Мы делаем суши ресторанного уровня доступными дома. Основа нашей концепции - лучшие ингредиенты, стабильное качество и дружелюбный сервис. Если ты разделяешь наши ценности - добро пожаловать к нам в команду! 👉 Instagram 👉 Сайт

👤 Требования к кандидату :

⁃ Опыт работы сушистом от 6 мес ОБЯЗАТЕЛЕН! ⁃ Чистоплотность ⁃ Аккуратность ⁃ Ответственность ⁃ Внимание к деталям ⁃ Высокая скорость работы без потери качества ⁃ Умение работать в команде

✍️ Основные обязанности :

⁃ Приготовление блюд согласно ТТК ⁃ Поддержание чистоты на рабочем месте, соблюдение норм гигиены ⁃ Своевременное приготовление заготовок

👀 Что предлагает компания :

⁃ График - 4/3 или 5/2. Смена около 12 часов. ⁃ Если смена затянулась - дополнительное время оплачивается ⁃ Большая и комфортная кухня ⁃ Бесплатное питание ⁃ Работа в дружном коллективе ⁃ Перспектива карьерного роста ⁃ Сразу оформляем в штат официально ⁃ Если нет ВНЖ - быстро сделаем за наш счет ⁃ Скидка 50% на Fitpass Elite ⁃ Оплачиваем медкнижку ⁃ Оплачиваемый отпуск ⁃ Скидка 50% на продукцию компании ⁃ Адекватное руководство ⁃ Своевременная выплата зарплаты

💬 Дополнительная информация :

При отклике на вакансию просьба сразу писать короткую информацию о себе и о вашем опыте работы

💰 Заработная плата:

500 дин/час для опытных и быстрых сушистов.

Сумма в месяц до 140.000 дин, в зависимости от вашего графика и опыта работы.

Откликнуться на вакансию : тг @hr_umi

Мифы и реальность в уходе за орхидеями

☝️Миф : Орхидеям нужно много воды Реальность: Переувлажнение — одна из основных причин проблем с орхидеями. Они предпочитают умеренный полив, а корни не любят длительного нахождения во влажной среде. Регулируйте влажность в зависимости от условий окружающей среды.

☝️Миф : Орхидеи любят прямые солнечные лучи Реальность: Слишком яркое солнце может повредить листья орхидей. Они предпочитают рассеянный свет или полутень. Особенно важно это учитывать при выставлении орхидей на подоконник.

#интересные_факты

📱 Мир Орхидей. Подписаться ❤️ Наш чат ⚡️ Mир орхидей — отдай свой буст нам 💰 Продажа орхидей 📱 Подписывайся в Max

Немного не по теме, но так же хочу сообщить, что можете ко мне обращаться по встречам за $. Знаком со многими красивыми девушками (Россия, Украина, Дубай и тд.), в том числе и с теми, кого нет ни в каких группах, сайтах и тд. Которые никогда вам не ответят в личных сообщениях и готовы встретиться конфиденциально. Цены от 1000$ до 5000$ за час/ночь в зависимости от количества проведенного времени, места встречи, красоты и медийности девушки.

Важно! Не нужно писать и тратить чужое время если: 1) не готов к предоплате! Никто никуда не поедет на доверии. Нужно внести хотя бы 200-300$(в зависимости от ситуации суммы могут быть разными), чтобы было понимание, что вы не очередной долбоеб, коих пишут 9/10, кто пропадает при первом же случае.

2) примерные суммы написаны выше! Если готов только к меньшим суммам, то писать не нужно! Я не знаю девушек, готовых проводить с кем-то время за меньшие деньги.

3) написал и пропал, или вообще удалил переписку - сразу идешь нахуй. Блокирую как у себя, так и во всех группах! В начале переписки сохраняю контакт на случай удаления переписки. Таких долбоебов к сожалению за мой опыт тоже много.. для вас отдельный котелок в аду.

4) пиши сразу по делу, не нужно отправлять свои блядские приветственные стикеры. Приятно и легко работать с людьми, которые пишут на прямую, нормально выражают свои мысли и желания. А не с ебанатами, которым нужно задать 100 вопросов.

5) подбор девушки и формат сообщения. Так как я знаю и знаком со многими девушками. И есть подруги, знающие кучу других подруг, у меня есть выход на огромное количество людей. Либо вы сразу узнаете, могу ли я с той или иной девушкой вас свести. Либо говорите свой бюджет, который вы готовы потратить на тот или иной промежуток времени(час, ночь, 2 дня и тд.) и я подберу вам варианты, где вы сможете выбрать подходящую для себя девушку. Так же не забывайте, в начале переписки указать город, где интересует встреча. Итог: бюджет, город, количество проведенного времени, дата встречи. Всё, 4 пункта, ничего сложного. Верно? Далее выбираете девушку, вносите предоплату, встречаетесь в нужное время в нужном месте. Кайфуете.

Спасибо за внимание, жду адекватных, ответственных людей в лс. Хорошего вечера!

Писать @clownwalk

Как завести привычку. Восемь книг

Что делать с дисциплиной и как устроены привычки, собрали несколько книг об этом механизме.

🟠 Кэти Милкман, «Как меняться» — профессор-бихевиорист, консультирует Google. Каждая глава разбирает одно препятствие: забывчивость, лень, неуверенность в себе. Отдельная — про выбор момента, с которого начинать.

🟠 Шон Янг, «Привычки на всю жизнь» — профессор медицины разложил перемену на семь сил. Главный тезис: менять надо процессы вокруг себя. Личность трогать бесполезно.

🟠 Стивен Гайз, «Мини-привычки — макси-результаты» — 28 декабря 2012 года автор сделал только одно отжимание. Из этого выросла вся система формирования привычки: хотите сто отжиманий в день, начинайте с одного.

🟠 Гретхен Рубин, «Хорошие привычки, плохие привычки» — делит людей на четыре типа: поборники, скептики, должники и бунтари. Способ, который держит должника, бунтарю не подходит.

🟠 Жадсон Брюер, «Зависимый мозг» — психиатр, изучавший зависимости двадцать лет. Объясняет, почему привычка уходит благодаря вниманию к самому моменту срыва. Спойлер: запрет работает хуже.

🟠 Ирина Якутенко, «Воля и самоконтроль» — объясняет, какая из систем мозга у вас проседает. Самоконтроль учёные считают более надёжным предсказателем успеха, чем интеллект или внешность.

🟠 Чарлз Дахигг, «Власть привычки» — лауреат Пулитцеровской премии разбирает петлю привычки: знак, привычное действие, награда. Отдельная часть — про то, как на этой петле работает маркетинг.

🟠 Джеймс Клир, «Атомные привычки» — четыре закона изменения поведения: сделать очевидным, привлекательным, лёгким и приятным. Ставка на систему — результат приходит следом.

@osnovateli

Запись прямого эфира «Близость после зависимости: снова стать партнёрами, а не пациентом и контролёром» уже доступна к просмотру. ⠀ После лечения зависимого отношения в семье не всегда сразу возвращаются к прежней близости. Контроль, тревога и недоверие могут сохраняться даже тогда, когда ситуация уже изменилась. ⠀ Этот эфир будет полезен, если вы или ваши близкие хотите понять, как восстановить доверие, перестать жить в роли контролёра и постепенно вернуть в отношения партнёрство и эмоциональную близость. ⠀ 🎙 Спикер: психолог Марина Порох ⠀ Смотреть запись: • ВКонтакте — https://vk.ru/video-99053552_456242384 • YouTube — https://youtu.be/MVNFbku-gVk?si=aCqY56lAjMem6kGf • RuTube — https://rutube.ru/video/edf1cd52acc8439e63894e70639eb36e/ ⠀ • Центр медицинской и психологической помощи «Здравница» 📍 Москва, Кутузовский пр-т, 36, стр. 1 📞 8-800-300-61-03 — круглосуточно, анонимно 🌐 https://narcorehab.com

🤔 А вы слышали когда-нибудь патологическом «пофигизме»?

Психолог назвала 6 признаков деградации личности.

💡Главный симптом — вы безразличны сами себе. Но есть и другие тревожные моменты.

Но как выявить настоящую личностную деградацию? То есть ситуацию, когда человек перестает развиваться и запускаются обратные процессы… Самые тревожные признаки 👇🏻:

➖1. Человеку не интересно, как он выглядит

➖2. Круг интересов и потребностей сужается до минимума

➖3. Появляются стереотипии. Стереотипия — это любое повторяющееся навязчивое движение или действие.

➖4. Пропадает интерес к жизни

➖5. Появляется ощущение бессилия и беспомощности

➖6. Уход в зависимости

Будьте внимательны к себе и берегите себя. 🙏

🏆 Саморазвитие | Мотивация

Для владельцев Prime на Amazon добавили новые игры.

Just Die Already - активация в Epic Games War Hospital - активация в Epic Games

Доступно до ~7 Октября 2026(в зависимости от игры) Ссылка на сайт: gaming.amazon.com/home

Кто успел купить Amazon аккаунты можете забирать:)

🔥 Senior Affiliate Manager | iGaming / Online Casino

Ищем опытного Senior Affiliate Manager в международную iGaming-компанию.

Что предстоит делать: • самостоятельно привлекать новых партнёров и выстраивать собственный пул аффилиатов; • развивать долгосрочные отношения с партнёрами; • работать с основными гео Tier 1 и разными источниками трафика; • работать с разными условиями сотрудничества: CPA, RevShare, Hybrid; • следить за количеством и качеством FTD, доходностью и качеством трафика; • развивать и масштабировать действующий портфель; • искать новые источники трафика и возможности для роста.

Что важно: • свободный английский • от 3 лет опыта в affiliate маркетинге в iGaming; • сильный опыт именно в онлайн-казино; • обязательный опыт работы с Кюрасао; • опыт работы с Tier 1; • собственная база и сеть релевантных партнёров в казино; • умение самостоятельно находить, подключать и развивать новых партнёров; • сильные навыки переговоров и коммерческое мышление.

💻 Условия: • полностью удалённая работа; • сотрудничество на фриланс-основе; • фиксированная ежемесячная оплата + квартальные бонусы за результат; • размер фиксированной части обсуждается индивидуально в зависимости от опыта; • предпочтительно Кипр или близлежащие страны, но готовы рассматривать кандидатов из других локаций с подходящим часовым поясом; • предусмотрена возможность пройти рекомендованный двухнедельный онбординг в офисе в Израиле.

📩 Если вам интересно, присылайте резюме @carrryme

#affiliates_manager

✅✅✅✅✅✅✅✅✅

Читать проще — понимать себя глубже

Запускаем «Читать проще» — психологический клуб чтения и киноразборов от психотерапевтов и психиатров «Справиться Проще» ❤️

Каждый месяц мы берем одну книгу и один фильм и разбираем, как в них устроены конфликты, травма, привязанность, стыд, зависимость, выбор и многое другое. Специалист — психолог или психиатр — помогает увидеть, что за ними стоит: психологические механизмы, семейные сценарии, защитные стратегии и этические вопросы.

Клуб подойдет вам, если вы: 🟢Любите книги и фильмы, но обсудить их не с кем. 🟢Хотите читать больше, а в одиночку не получается. 🟢Интересна психология, но желания слушать лекции нет. 🟢Вы ищете сообщество — место, где без осуждения можно делиться мыслями, наблюдениями и чувствами.

В сентябре будем говорить о ревности: читать «Ревность» Роберта Лихи и смотреть фильм «Близость» (2004).

Разберем, где проходит грань между здоровой ревностью и той, что разрушает отношения.

❗️Ближайшая встреча — 16 сентября в 19:00 (МСК). На ней будем обсуждать «Близость».

Ведущие встреч в сентябре Психиатр Елизавета Федорова и клинический психолог Полина Тур, которая эксклюзивно для клуба разбирает фильмы.

Формат: 🟢Закрытый чат в Telegram. 🟢Онлайн-встречи в Zoom, около 2 часов. 🟢Доступ к записи встречи на 30 дней.

Стоимость: 🟢Подписка на месяц (книга + фильм) — 2 500 ₽ 🟢Разово (только фильм или только книга) — 1 500 ₽

Записаться

🎞 Разбор Моргенштерна и его чудесного исцеления или новой зависимости

Препарировали зависимый тип личности: как формируется, как строит отношения и почему «употребляет людей», как вещество

Разобрали поступки Алишера, через поиск отцовской фигуры, повторение сценария отца и слияние с матерью

Очень интересный разбор уже на ютубе

Почему ctid нельзя использовать как постоянный идентификатор!

В PostgreSQL каждая строка имеет системную колонку ctid. Она содержит физический адрес текущей версии строки в таблице: номер страницы и позицию строки внутри этой страницы.

Иногда ctid используют для поиска, удаления или диагностики отдельных записей, но важно понимать, что это не постоянный идентификатор строки. Значение ctid может измениться в процессе обычной работы базы данных, поэтому использовать его в прикладной логике нельзя.

Для начала создадим простую таблицу с первичным ключом и несколькими тестовыми записями, чтобы наглядно проследить, как изменяется значение ctid. CREATE TABLE users ( id INTEGER GENERATED ALWAYS AS IDENTITY PRIMARY KEY, name TEXT );

Теперь добавим несколько строк, с которыми будем работать в дальнейших примерах. INSERT INTO users (name) VALUES ('Alice'), ('Bob'), ('Charlie');

Посмотрим, какое значение ctid PostgreSQL присвоил каждой записи после вставки. SELECT ctid, id, name FROM users;

Результат может выглядеть так: ctid | id | name ------+----+-------- (0,1) | 1 | Alice (0,2) | 2 | Bob (0,3) | 3 | Charlie

Теперь изменим одну из строк. На первый взгляд кажется, что PostgreSQL просто обновит существующую запись, однако механизм хранения данных работает иначе. UPDATE users SET name = 'Robert' WHERE id = 2;

После выполнения UPDATE снова посмотрим значения ctid и сравним их с предыдущим результатом. SELECT ctid, id, name FROM users;

Теперь можно увидеть, что значение ctid изменилось. Например: ctid | id | name ------+----+--------- (0,1) | 1 | Alice (0,4) | 2 | Robert (0,3) | 3 | Charlie

Это происходит из-за механизма MVCC. При выполнении UPDATE PostgreSQL не изменяет строку на месте, а создаёт её новую версию, которая получает новый физический адрес (ctid). Старая версия строки некоторое время остаётся в таблице и может быть видима другим транзакциям в зависимости от их снимка данных.

Изменение ctid происходит не только при UPDATE. Любые операции, которые физически переписывают таблицу, также приводят к изменению физических адресов строк. Например: VACUUM FULL users;

или CLUSTER users USING users_pkey;

Поэтому использовать ctid в качестве внешнего ключа, хранить его в приложении или считать постоянным идентификатором записи нельзя. При этом ctid остаётся полезным инструментом для служебных задач. Один из самых распространённых случаев — удалить одну запись среди полностью одинаковых дубликатов, когда значения всех пользовательских столбцов совпадают и отличить строки обычными средствами невозможно.

Например, создадим отдельную таблицу без ограничений уникальности: CREATE TABLE duplicate_users ( name TEXT );

Добавим одинаковые строки: INSERT INTO duplicate_users (name) VALUES ('Alice'), ('Alice'), ('Bob');

Удалим только одну из двух одинаковых строк: DELETE FROM duplicate_users WHERE ctid = ( SELECT ctid FROM duplicate_users WHERE name = 'Alice' LIMIT 1 );

В результате останется одна строка с именем Alice. В этом примере ctid определяется и используется в рамках одного SQL-запроса, поэтому используется актуальный физический адрес версии строки и не возникает проблемы с использованием устаревшего значения.

🔥 ctid — это физический адрес текущей версии строки, а не её постоянный идентификатор. Для связи данных всегда используйте первичный ключ, а ctid оставьте для диагностических и служебных операций.

➡️ SQL Ready | #практика

Систематический обзор и метаанализ австралийских ученых с общей выборкой более 684 тысяч участников показал, что насилие со стороны партнера в отношении женщины достоверно связано с повышением вероятности смерти ее детей в возрасте до пяти лет на 10 процентов, младенческой смерти — на 32 процента, неонатальной смерти — на 36 процентов. Эффект разнился в зависимости от вида и времени насилия

#Медицина | *2.1

🙄 Подпишитесь на N + 1

​Взрослые дети алкоголиков (ВДА)

Для людей, которые выросли в семьях пьющих родителей, в психологии существует отдельный термин — взрослые дети алкоголиков или ВДА. Это может быть один родитель или оба. Можно выпивать относительно немного, но систематически, вроде регулярного расслабления по выходным. А можно жить от запоя до запоя со всеми вытекающими. Любой из подобных сценариев неблагоприятно сказывается на развитии ребенка, на его ментальном здоровье.

Выходцам из таких семей ещё в детстве пришлось сформировать ряд качеств, которые помогали им выжить в подобных условиях и более-менее оградить себя от переживания происходящего как чего-то невыносимого. Появляются стратегии выживания и психологические защиты. В принципе, это база для выживания в любых тяжёлых и нездоровых обстоятельствах.

И вполне закономерно, что те особенности, которые были развиты, чтобы выстоять в дисфункциональной среде, в дальнейшем будут мешать нормальной жизни.

🖍️ Сразу отметим, что не все люди, выросшие в таких семьях, будут иметь психологические проблемы в дальнейшем, но многие с этим сталкиваются.

Итак, ВДА — травматики. Здесь даже можно говорить о травме развития, когда ребенок длительное время живёт в нездоровых условиях, и это накладывает отпечаток на формирование его личности.

Если переходить к конкретным проблемам, то могут встречаться в различных комбинациях (естественно, не у всех):

▪️Склонность к формированию химических и нехимических зависимостей. От алкоголизма до игромании, трудоголизма, пищевой зависимости. А также, вступление в созависимые отношения. ▪️Отношения с эмоционально недоступными/закрытыми людьми = проигрывание сценария из детства, когда зависимый родитель не был доступен. Либо вообще избегание близости и привязанности, чтобы никто не мог ранить. ▪️"Синдром" спасателя. ▪️Заниженная самооценка и искаженное представление о себе. ▪️Потребность в одобрении, боязнь критики. ▪️ Отсутствие должного представления о важности заботы о себе. Игнорирование собственных потребностей. ▪️Непройденная сепарация с родителями. Высокая вовлечённость в проблемы зависимого, который не спешит лечиться. ▪️Часть людей с ВДА страдают депрессией и имеют повышенную тревожность. ▪️Нехватка позитивного опыта общения с другими людьми, из-за чего межличностные отношения не складываются должным образом. И это приводит к страданиям. ▪️ Ощущение беспомощности. Кажется, что жизнь не складывается и желаемое не получается. И многое другое.

Изначально термин ВДА использовался для групп поддержки, сформировавшихся на основе программы Двенадцати шагов АА (анонимных алкоголиков). В принципе, схожие проблемы можно увидеть у всех выходцев из дисфункциональных семей. Не важно, присутствовали там зависимости или нет.

Работать с этим нужно в терапии: групповой и индивидуальной. Здесь можно получить опыт безопасного взаимодействия, принятия, понимания. Поиск новых поведенческих стратегий и способов выхода из трудных жизненных ситуаций. Формирование позитивного образа себя.

Кроме терапии, действуют бесплатные программы для ВДА. Группы встреч можно найти практически в каждом городе, а также в онлайн-формате. Несомненный плюс таких групп в том, что человек оказывается среди тех, кто проходит через примерно то же, и многие уже достаточно преодолели и в силах помочь. А также у каждого есть куратор — тот, кто справился и теперь помогает другим.

Для самопомощи есть и литература, но она не заменит терапию. Например, Дженет Дж. Войтиц — Взрослые дети алкоголиков: семья, работа, отношения.

#родители #травмы #литература

🏡 Как иностранцу купить квартиру в Италии 🇮🇹 Часть 1.

Про покупку недвижимости в Италии меня спрашивают довольно часто. Поэтому решила собрать в одном посте основное: что понадобится иностранцу и как вообще выглядит покупка квартиры по шагам.

🔺Сразу с главного – ВНЖ Италии для покупки недвижимости нужен не всегда.

Для граждан стран, не входящих в ЕС, действует так называемый принцип взаимности – condizione di reciprocità. Поэтому возможность купить недвижимость зависит в том числе от вашего гражданства.

🇷🇺 Граждане России и Беларуси могут приобретать недвижимость в Италии и без итальянского ВНЖ.

А вот для граждан некоторых других стран ситуация другая. Например, гражданам Казахстана и Канады для покупки недвижимости в Италии потребуется ВНЖ.

Теперь давайте по порядку.

1️⃣ Codice fiscale

Для сделки вам обязательно понадобится итальянский налоговый номер – codice fiscale.

И здесь есть важный практический момент. Раньше его можно было достаточно просто получить самостоятельно через Agenzia delle Entrate или итальянское консульство.

Сейчас, если речь идёт именно о покупке недвижимости иностранцем, на практике основной вариант – codice fiscale запрашивает нотариус перед сделкой в Agenzia delle Entrate.

Поэтому отсутствие codice fiscale на момент, когда вы только начинаете искать квартиру, само по себе не проблема.

2️⃣ Нашли квартиру — проверяем документы

Вот здесь спешить точно не стоит.

Нужно посмотреть, кто собственник, нет ли на квартире ипотеки и других обременений, совпадает ли реальная планировка с кадастровой, всё ли законно с перепланировками и в порядке ли остальные документы на объект.

Особенно внимательно я бы относилась к старому итальянскому фонду. Квартира может быть совершенно прекрасной, а сюрпризы обнаружатся потом именно в документах.

3️⃣ Proposta d’acquisto – и это уже серьёзно

Если квартира вам подходит, подписывается proposta d’acquisto – предложение о покупке.

И вот здесь очень важно не относиться к proposta как к бумаге из серии «я просто подтверждаю, что мне интересна эта квартира».

После принятия продавцом proposta становится юридически обязывающим документом для обеих сторон.

При proposta вносится caparra – задаток.

Например, если квартира стоит 100 000 евро, при proposta это могут быть условные 5 000 евро. Конкретная сумма, конечно, зависит от договорённостей по конкретной сделке.

Поэтому proposta – это уже тот момент, когда нужно понимать, что вы покупаете, на каких условиях и что написано в документе.

4️⃣ А дальше может быть preliminare

Отдельный предварительный договор – contratto preliminare, или compromesso, – бывает не в каждой сделке.

Если он заключается, при его подписании обычно вносится следующая, более существенная часть суммы.

Например, при той же квартире за 100 000 евро это могут быть ещё 10–15 тысяч евро.

То есть на практике схема может выглядеть примерно так:

квартира 100 000€ → proposta + 5 000€ → preliminare + ещё 10–15 000€ → окончательный расчёт у нотариуса.

Но суммы и сама необходимость отдельного preliminare определяются условиями конкретной сделки.

5️⃣ А теперь один из главных вопросов – как перевести деньги

Если вы покупаете квартиру в Италии из России, этот вопрос нужно решить заранее.

Если у вас есть счёт в ЕС или в третьей стране, с которого можно провести расчёт по сделке, конечно, всё становится значительно проще.

Из России одним из оставшихся вариантов для переводов в евро является ОТП Банк. Но если речь идёт о покупке недвижимости и крупной сумме, способ проведения конкретного платежа лучше прорабатывать заранее.

Другой вариант – перевод со своего счёта в третьей стране.

В зависимости от того, как организована конкретная сделка, деньги могут перечисляться и на выделенный счёт нотариуса – conto dedicato del notaio, а уже затем передаваться продавцу.

И будьте готовы к тому, что происхождение денег придётся подтвердить документами.

При сделках с недвижимостью нотариус проводит обязательную проверку происхождения средств. Поэтому документы о том, откуда у вас деньги на покупку, лучше подготовить заранее.

Продолжение в следующем посте ⤵️

🌎 Java Cookbook: Problems and Solutions for Java Developers, 5th Edition (2025)

❔ Чему вы научитесь: 🔵 решать типовые задачи по рецептам: строки, даты, файлы, регулярные выражения; 🔵 работать с коллекциями и Stream API в практических сценариях; 🔵 использовать современные возможности языка — records, sealed-типы, сопоставление с образцом; 🔵 писать сетевой код и обращаться к веб-сервисам; 🔵 организовывать конкурентность, включая виртуальные потоки; 🔵 подключать сборку, тестирование и работу с зависимостями.

"Java Cookbook" — справочник задач и решений, а не последовательный курс: каждая тема самодостаточна и разбирается с пояснением, почему подход выбран именно такой. Рассчитана на разработчиков, уже пишущих на Java. Пятое издание обновлено под актуальные версии платформы, поэтому рецепты используют современный синтаксис, а не наследие восьмой версии.

🗄Скачать курс

Архиватор

➡️ Очевидный плюс экономичного двигателя: дешевле каждый километр пути ➡️ Неочевидный: можно проехать большее расстояние и реже искать АЗС

Под капотом у Belgee X50+ установлен 1,5-литровый турбомотор мощностью 147 л.с., который обеспечивает уверенное ускорение и обгоны. Современный двигатель обладает выдающейся экономичностью, его расход в смешанном цикле — всего 6,5 литров на 100 км*. А четыре режима вождения, позволяют менять характер кроссовера в зависимости от дорожной обстановки и настроения 😉

Записывайтесь на первую пробную поездку за рулем Belgee X50+ по ссылке и оцените его преимущества лично ◻️

*Данные указаны в соответствии с Сообщением об официальном утверждении типа по Правилам ООН №101

📲 Мы в MAКС

#BelgeeX50плюс

Белая Луна (Селена) в ФД - это шлейф удач. Улучшает качества планеты, на которую указывает. Помогает человеку быстрее подниматься в духовном развитии.

Связка Селена - Венера - помощь от женщин, указывает на чувствование музыки, на пластичность и несомненно творческий талант. Ангел-хранитель среди женщин. Белая Луна усиливает качества Венеры, говорит, что через творчество, любовь, гармонию следует искать удачу в решении жизненных проблем и только тогда наступит возможность обрести настоящее счастье.

Связка Венера - Узел показывает на ту программу, которую человеку надо будет отрабатывать всю его жизнь. Это работа постоянная, многолетняя, т.е. трансформация своих чувств и эмоций, изменение отношения к женщинам и тд. Не увлекаться телесными удовольствиями и не западать на материальные блага. Нужно жить творчески, путь человека должен по всей жизни идти через любовь, гармонию. Он должен научиться жить полной палитрой своих чувств.

Научиться создавать вокруг себя комфортное пространство и не позволять никому в него вмешиваться. Научиться любить и быть любимым, строить партнерские отношения. Венера - самая талантливая планета, поэтому человеку необходимо стать мастером и разносторонней личностью, быть кому-то нужным, заботливым и сострадательным, перестать быть одиночкой. Также это говорит о том, что человеку поможет достигнуть удачи женщина.

Марс в центре ФД дает живость характера, динамичность, импульсивность, активность, и деятельность. Также такой Марс склоняет человека к работе с иглами, ножницами, уколами, т.е. с колюще-режущими предметами, такой мужчина может прекрасно проявить себя как шеф-повар, хорошо чувствует себя там, где есть горячая плита.

Цитата: «Если честно, в «Смаке» я снимаюсь с огромным удовольствием. На кухне я люблю все: ножи, утварь, кухонные разговоры, для меня кухня – это алтарь».

R Нептун на орбите Марса говорит о том, что мужчине нужно быть аккуратным со спиртными напитками, иначе чрезмерное увлечение дегустацией может привести к алкоголизму.

Цитата: «Иван Ургант любит путешествовать, фотографировать, коллекционирует гитары (которых у него множество) и вино. Последнее увлечение - коллекционировать вино, по словам Ивана, пришло к нему после путешествия по Франции в рамках телепередачи «Тур де Франс».

Также Нептун на орбите Марса может говорить о том, какие качества выражены в мужчине ярко. Какой я (орбита Марса) как мужчина, а там стоит Нептун – я хороший психолог, музыкант.

Гриша Ургант — это альтер эго Ивана Урганта, под которым он начал выступать как музыкант в 2011 году. В 2012 году он выпустил альбом Estrada. В 2015 году вышел клип на песню «Усы и гитары». В 2023 году вышел сингл «Моя любовь на пятом этаже», кавер-версия одноименной песни группы «Секрет». В этом же году Ургант выпустил еще один кавер – уже на песню «Я не могу без тебя» Аллы Пугачевой.

Марс в центре ФД дает человеку резкость и прямоту, т.е. он может уколоть словом. Ивану приходилось извиняться за свои слова, когда он резко высказывался про других людей.

Цитата: «Еще я научился умерять свое разнузданное чувство юмора, которым снискал славу не только в этой стране, но и в странах ближнего зарубежья. И конечно, моя задача не обидеть человека, который к нам приходит. В этом смысле теперь все немножко по-другому».

Связка Венера – Плутон дает сильные чувства, которые человек получает или через какое-либо экстремальное хобби, или через различные ситуации на работе, или в личных отношениях, т.е. чтобы Венера радовалась, ей нужен какой-то экстрим, встряска, напряг.

Связка Нептун – Юпитер - дает музыкальность, глубину чувственного восприятия, любовь к концертам, серьезной музыке. Это психология, глубокая интуиция и чувствование других людей, высокая сенсорность, тонкое общение с окружающим миром, интерес к психологии, медицине, музыке, религии.

Свет самому себе

Последними словами Гаутамы Будды были слова: Будь светом самому себе. Не следуй другим, не подражай, потому что подражание, следование создаёт глупость. Вы рождаетесь с безмерной возможностью разума. Вы рождаетесь со светом внутри. Слушайте этот негромкий, тихий голос внутри, и он даст вам направление. Никто другой не может дать вам направление, никто другой не может стать моделью для вашей жизни, потому что вы уникальны. Никогда раньше не было никого, в точности похожего на вас, и никогда больше никого в точности похожего на вас не будет. Это ваша слава, ваше великолепие — что вы абсолютно незаменимы, что вы — вы сами и никто другой.

Следуя другим, вы можете привить себе красивым характер, но не сможете добиться красивого сознания, а пока у вас нет красивого сознания, вы никогда не сможете быть свободны. Вы можете продолжать менять одни тюрьмы на другие, можете продолжать менять одни оковы на другие, одни рабства на другие. Вы можете быть индуистом или мусульманином, христианином или джайном—это вам не поможет. Быть джайном—значит принять Махавиру в качестве модели для подражания. Но никогда не было никого, подобного Махавире, и никогда не может быть. Следуя Махавире, вы станете ложной сущностью. Вы лишитесь реальности, лишитесь всякой искренности, перестанете быть верным себе. Вы станете искусственными, неестественными, а быть искусственным, неестественным—это путь посредственности, глупца, дурака.

Будда определяет мудрость как жизнь в свете собственного сознания, и глупость — как следование другим, подражание другим, как то, чтобы стать тенью кого-то другого.

Настоящий мастер создаёт мастеров, не последователей. Настоящий мастер отбрасывает вас обратно к самим себе. Всё его усилие состоит в том, чтобы сделать вас от него независимыми, потому что вы были зависимыми веками, и это никуда вас не привело. Вы по-прежнему продолжаете спотыкаться в тёмной ночи души.

Только ваш внутренний свет может стать рассветом. Ложный мастер убеждает вас следовать ему, подражать ему, быть скопированным с него оттиском. Настоящий мастер не позволит вам быть оттиском, он хочет, чтобы вы были оригиналами. Он вас любит! Как он может принудить вас к подражанию? Он чувствует к вам сострадание, ему хочется, чтобы вы были предельно свободными — свободными от всех внешних зависимостей.

Но обычное человеческое существо не хочет быть свободным. Оно хочет быть зависимым. Оно хочет, чтобы им кто-то руководил. Почему? — потому что тогда человек может переложить всю ответственность на плечи кого-то другого. И чем больше ответственности вы перекладываете на чужие плечи, тем меньше возможность того, чтобы вы когда-нибудь стали свободными. Именно ответственность, вызов ответственности, порождает мудрость.

Человек должен принять жизнь — со всеми её проблемами. Человек должен пройти по жизни незащищённым; он должен путём исследования найти себе дорогу. Жизнь—это возможность, вызов найти себя. Но дурак не хочет идти трудным путём, дурак выбирает срезать угол. Он говорит себе: «Будда достиг—почему я должен об этом заботиться? Я просто посмотрю, как ведёт себя он, и буду ему подражать. Иисус достиг, зачем искать и исследовать мне? Я могу стать просто тенью Иисуса. Я могу просто следовать за ним всюду, куда бы он ни вёл».

Но, следуя кому-то другому, как вы собираетесь стать разумными? Вы не дадите своему разуму ни малейшего шанса расцвести. Чтобы возник разум, нужна жизнь, бросающая вызов, жизнь, полная приключений, жизнь, которая умеет рисковать и двигаться в неизвестное. И только разум может вас спасти—никто другой. Ваш собственный разум, имейте в виду, ваша собственная осознанность может стать вашей нирваной.

Будьте светом самим себе, и вы будете мудрыми; позвольте другим быть себе вождями, проводниками, и вы будете оставаться глупыми и постоянно упускать все сокровища жизни — которые могли быть вашими.

🍀 Ошо

​Ассистент в школу коучинга и психологии

Школа работает более 4,5 лет и ищет ассистента для технических, образовательных и организационных задач.

Задачи: — работать в GetCourse: создавать тренинги, загружать уроки и формировать отчёты; — работать с Kinescope; — проверять воронки; — сопровождать учеников; — модерировать автовебинары; — отправлять Telegram- и WhatsApp-рассылки; — отвечать студентам; — оформлять презентации, методички и баннеры с помощью нейросетей; — транскрибировать видео; — искать подрядчиков и мероприятия; — собирать аналитические отчёты.

Требования: — опыт ассистентом в онлайн-школе; — опыт GetCourse либо готовность быстро освоить необходимые функции; — грамотная письменная речь; — внимательность к цифрам; — умение держать дедлайны; — готовность осваивать новые сервисы.

Условия: — удалённая работа; — гибкий график; — загрузка 3–4 часа в день; — необходимо быть доступным в течение дня; — планёрки с 10:00 до 11:00; — самозанятость или ИП; — 30 000–60 000 ₽ в зависимости от объёма задач.

Контакт: ➡️ @elinagertner

⚠️ Германия временно недоступна 🇩🇪

Из-за очередных блокировок серверы в Германии на данный момент не работают.

🔄 Чтобы продолжить пользоваться VPN, смените локацию:

1. Перейдите в бота или на сайт — в зависимости от того, где приобретали подписку.

2. Откройте раздел «Управление подпиской».

3. Нажмите «Сменить локацию».

4. Выберите любую доступную локацию.

❗️ Если ваш текущий сервер офлайн — смена локации доступна без ограничений.

Мы уже занимаемся восстановлением серверов Германии.

О возобновлении работы сообщим отдельно. 🛠

🤩🤩Варианты команд с Наньгун Юй 🤩Не все представленные команды — лучшие для персонажа, это лишь примеры возможной игры за неё

🤩Вы можете попробовать играть и с другими аномалистами, но вам нужно будет следить, чтобы у всех работали пассивки

🤩Последний слот команд может меняться в зависимости от наличия саппортов на аккаунте

💰 Пополнить монохромы и боевой пропуск можно на Donatov.net 🧢#полезности #Наньгун Гайды от Банбу | Zenless Zone Zero