Основные тезисы совместного онлайн-вебинара FINCHASE × NEDVEX 🎤
Спасибо всем, кто присоединился к нашему вебинару! Мы обсудили инвестиционный потенциал курорта Alean Family Volna и разобрали новый формат входа в проект — покупку доли в номере.
Почему Alean Family Volna?
✅ Расположение в Адлере: 8 минут до аэропорта, 25 минут до центра Сочи, около 40 минут до Красной Поляны — первая береговая линия, равнинная местность без подъёмов и спусков.
✅ Курорт категории 4⭐️ Ultra All Inclusive — единственный в Сочи проект такого формата, доступный для покупки инвестором.
✅ 5 бассейнов (2 500 м²), зеркало воды 4,6 м² на номер — в 3,5 раза выше мирового стандарта (1,2 м²/ключ).
✅ Средняя загрузка объектов Alean не ниже 80%, доходность номера — от 4,5 млн ₽ в год.
Что нового — покупка доли в объекте
✅ Минимальный лот (21,5 м², полная стоимость ~36,5 млн ₽) теперь можно купить не целиком, а долями — от 1/4.
✅ Стоимость 1/4 доли — от ~9,1 млн ₽, первоначальный взнос — от 1,8 млн ₽ (рассрочка на 1–2 года).
✅ Окупаемость — 7–9 лет, доходность считается пропорционально доле; ремонт входит в стоимость и оплачивается отдельно только при заключении сделки.
✅ Возврат НДС до 22%.
Почему это безопасно?
✅ Право собственности на долю регистрируется в ЕГРН — это полноценный объект права, а не договор с застройщиком.
✅ Все покупатели проходят проверку (банкротства, суды, реестры Росфинмониторинга и др.); сделки со второй доли удостоверяются нотариусом.
✅ Все собственники подчиняются единому Соглашению собственников — оно регулирует владение, доходы, расходы и порядок продажи; решения принимаются большинством, никто не может заблокировать работу номера.
✅ Проблемы одного дольщика (банкротство, арест, суд) затрагивают только его долю — номер продолжает работать, остальные собственники получают доход в обычном режиме.
✅ Не проданные доли остаются в собственности застройщика — он же временно выступает «соседом» и несёт расходы на ремонт.
✅ Продажа доли — как обычная недвижимость: нужно уведомить содольщиков (преимущественное право покупки, 30 дней), штрафов за выход из проекта нет.
Кому подходит покупка доли?
✅ Инвесторам с небольшим бюджетом, которые хотят зайти в проект с именитым гостиничным оператором (Alean, 23 года на рынке) без крупной единовременной суммы.
✅ Тем, кто хочет протестировать курортную недвижимость перед покупкой целого номера.
Спасибо всем, кто был с нами!🤍
Если вы пропустили наш вебинар или хотите подробнее узнать о проекте Alean Family Volna, обращайтесь в FINCHASE - поможем подобрать оптимальный формат инвестирования и ответим на все вопросы
@finchase_cl_bot 👥
Запись вебинара: https://youtu.be/ok7nGMnROzQ
