Цена квартиры — это ещё не окончательное решение
Когда выбираете квартиру, первая мысль обычно такая: если в соседнем ЖК похожая квартира стоит дешевле на несколько миллионов, зачем переплачивать?
Вот, например, три проекта, где сейчас цены выгоднее, чем в соседних ЖК в той же локации.
✅ Сезар-Сити (Хорошёвский р-н)
Бизнес-класс на второй улице от ЦАО, в районе Большого Сити.
3-Евро 71,87 кв.м — 35.647.520 руб.
Для сравнения: Амбер Сити в той же локации:
3-Евро 68,9 кв.м — 39.694.151 руб.
✅ Натив (Очаково-Матвеевское)
Бизнес-класс в 5 минутах от м. Аминьевская
3-Евро 63 кв.м — 31.603.824 руб.
Для сравнения: Сторис на Мосфильмовской (через дорогу, но это уже сданный проект):
3-Евро 66,5 кв.м — 54.640.175 руб.
✅ Репаблик (Пресненский р-н)
Премиальный квартал в ЦАО с инфраструктурой в исторических зданиях
3-Евро 75,31 кв.м — 77.208.000 руб.
Для сравнения: Тишинский бульвар (в той же локации, но классом выше):
3-Евро 75,6 кв.м — 135.170.000 руб.
❓Почему же тогда покупатели выбирают более дорогие проекты?
Потому что сравнивать только цену квартиры недостаточно. Например, квартира за 40 млн с удобной траншевой ипотекой может оказаться для конкретного покупателя интереснее квартиры за 35 млн при других условиях покупки. А сниженная ставка или беспроцентная рассрочка иногда кардинально меняют картину для покупателя.
💡 Считайте не «сколько стоит квартира», а «сколько и на каких условиях мне придётся за неё заплатить».
Универсального ответа здесь нет. Для одного покупателя выгоднее будет самый дешёвый лот, для другого — более дорогой проект с хорошими условиями покупки.
Если хотите разобраться, действительно ли выгодная цена в понравившемся проекте, напишите мне @svetlana_nedviizka. В отличие от застройщика, мы не обязаны продавать конкретный ЖК. Поэтому сравним соседние новостройки и поможем выбрать лучший вариант для вас.
#аналитика
