🚒 Пожарная машина въедет через забор: эксперты минюста одобрили
Ессентуки - курорт федерального значения, особо охраняемая природная территория, горно-санитарная охрана - место, где люди приезжают лечиться и дышать чистым воздухом.
Именно здесь в тупиковом переулке строят девятиэтажный МКД. И всё - по закону, эксперты так сказали)
Немного предыстории: В 2015 году муниципалитет курорта выдал разрешение на строительство девятиэтажки на участке менее 3 000 кв.м., в тупиковой улице, с одним один въездом. Соседи - частные жилые дома.
А как же обязательная экологическая экспертиза для курортной зоны? Ну, это детали)
Строить МКД начали в 2022-м. Видимо, идея созревала семь лет)
📐 Замеры по-Ессентукски: Между стеной МКД и соседними домами 3 - 4 метра. По нормам пожарный проезд к девятиэтажке должен быть не менее 6 метров, это же просто формальности цифры, правда?)
С другой стороны МКД (от балконов) металлический забор санатория «Казахстан», за ним менее 2 метров.
Жители - соседи ИЖС забеспокоились и обратились в Ессентукский суд - суд назначил экспертизу.
Экспертиза уровня «я так думаю»: Эксперты Северо-Кавказского РЦСЭ Минюста подошли к делу основательно)) Эксперты взяли проектную документацию, изучили бумаги, на объекте наверно пыльно и поэтому только документация)))
Вывод: нарушений нет. Но, маленький нюанс: у экспертов нет аккредитации по пожарной безопасности. Но это не помешало им сделать выводы о соответствии противопожарным нормам. В суде один из экспертов раскрыл главный секрет: пожарная машина в случае чего въедет с территории санатория через металлический забор.
Гениально)))
Коммуникации? Не слышали
При рытье котлована в 2016 году обнаружили центральные канализационные сети, к которым подключены дома жителей. Куда делись сети, официально неизвестно. МКД до сих пор ни к чему не подключён. Зато в ходе экспертизы застройщик оперативно подготовил новый проект водоснабжения - старый эксперты смотреть не стали, зачем, есть же новый)
То, что дом фактически стоит без коммуникаций, это временные трудности)
Очередное судебное заседание, состоится сегодня - истцы (жители ИДС) просят об одном: пусть эксперт приедет и померяет рулеткой, не по бумаге, а по факту.
И последнее: Нам очень интересно: квартиры в этом доме уже продаются?)
Знают ли покупатели, что дом является предметом иска о признании его самовольной постройкой? Что суд может вынести решение о сносе? Что пожарный проезд отсутствует физически, а коммуникации не подведены?
Если вы видели рекламу этого объекта или вам предлагали купить здесь квартиру - напишите нам) Люди должны знать, во что вкладывают деньги - 📍 г. Ессентуки, ул. Железноводская, д. 40
Красиво выглядит в паспорте объекта, но есть нюанс)))
И опять же, какое будет решение суда после отмены кассационной инстанцией, никто не знает, но дело однозначно долгое…
