Housing & rent — July 2026

Россияне начали дольше выплачивать ипотеку. В начале 2026 года средний фактический срок погашения жилищного кредита вырос до 9,3 года против 8,2 года годом ранее. Для сравнения: в январе 2022-го этот показатель составлял 4,4 года. Эксперты объясняют тенденцию ростом цен на жилье, высокой долговой нагрузкой и изменениями на ипотечном рынке. При этом заемщики все чаще направляют досрочные платежи не на сокращение срока кредита, а на снижение ежемесячного платежа.

@ex_fin

🌍 Новая вакансия | Сельхоз работы

⚡️ Локация: Mittlerer Höhenweg 13, Браунвальд (+жилье)

Есть несколько видов работы на фермах в этом регионе. Сейчас мы предлагаем вакансию без опыта работы, для граждан Украины, Молдовы, РБ.

💡 Опыт работы не обязателен, есть возможность обучаться всему.

Работа заключается в подготовке сена для ферм и скота, и последующей его отправке.

В обязанности входит работа с ручной и мотокосилкой для склонов. [Hangmäher, Motormäher, Rapid]

- Скос травы и подготовка на сено - Ворошение - Сбор травы на сено - Подготовка кормов

⭐️ График работы: 9 часов в день, +1 часовой перерыв. (Оплачивается как 10 раб. часов)

🍞 На ферме предлагают ежедневный бесплатный обед. Готовится на летней кухне рядом с домом, где живут работники, которым нужно жилье от работодателя.

🏡 Жилье бесплатное

🤝 Оплата труда: 30,35 франков в час. Есть возможность брать до 2-х авансов(по 100 франков) каждую неделю.

ℹ️ Работодатель: LAVEBA Genossenschaft AG. 📍 Vadianstrasse 29, St. Gallen ✅UID: CHE-105.782.959

ОМС ПО ИПОТЕКЕ ДЛЯ СБЕРА.

В работе по отдельным мировым соглашениям по ипотечному жилью Сбер направляет участникам процедур памятку по сбору документов и шаблоны согласий.

Банк рассматривает заключение соглашения при соблюдении базовых условий: ▫️ ипотечное жилье является единственным пригодным для проживания должника и членов его семьи ▫️ по объекту действует страхование ▫️ оплату по ипотечному договору принимает на себя платежеспособное третье лицо либо участник кредитной сделки.

Отдельно установлен порядок направления документов: полный пакет, в формате PDF, один документ - один файл. Документы, направленные ссылкой, в работу не принимаются.

Единый адрес для направления пакета: [email protected]

В комплект также включены согласия на обработку персональных данных и на разработку отдельного мирового соглашения.

📎 Памятка Сбера по ОМС 📎 Согласие на обработку данных

ЛЮБОВЬ ИЛИ СТРАХ ПОТЕРЯТЬ?

Спойлер: женщины, живущие в любви, НЕ БОЛЕЮТ. Остальные - как повезет🙈

Когда-то это осознание догнало меня, как поезд, и переехало все мои иллюзии к чертовой матери. Мы все хотим «большой и светлой», но на практике путаем любовь с… паранойей. Нам кажется, что мы пылаем чувствами к партнеру, а на деле мы просто до дрожи боимся потерять «источник подпитки». Ту самую порцию дофамина, которой нам недодали в детстве. И ради этого мы готовы терпеть, кивать и закрывать глаза на то, что давно пора было отправить в мусорку. Мы зацикливаемся на бессознательном страхе быть покинутыми и в упор не видим человека перед собой.

Многие из нас не любят свою работу. Но мы держимся за нее, как за спасательный круг, потому что боимся потерять статус «нормального человека с зарплатой». Мы живем в городе, от которого нас воротит. Но боимся переехать, ведь там «всё наработано». Боимся потерять тот пыльный комфорт, который вымучивали годами. Там стабильно и предсказуемо. Уныло и пресно… но это уже мелочи)

Мои клиентки приходят с идеальными декорациями: муж, работа, жилье. За ними не гонится маньяк по пустыне, на них не падает метеорит, но их тела почему-то решают самоликвидироваться. Почему? Потому что жить в режиме «страх потери» чем-то напоминает попытку пробежать марафон в противогазе. Они принимают решения из страха, проживают каждый свой день не из любви, а из страха потерять. Страх всегда про контроль. Это про шоры, про тревогу, про постоянное бдение и про лицо, перекошенное от напряжения и про невозможность изменений. Можно ли в этом состоянии оставаться здоровой? Ха. Ха. Ха.

Страх потерять делает нас мертвыми. Сначала изнутри, а потом просто проявляется на уровне тела. Можно ли таблетками вылечить то, что приняло решение умереть? Не уверена..

Матка, яичники и гормональный фон не приспособлены жить в режиме «я держусь за то, что ненавижу». Когда вы насилуете себя ради «безопасности», организм начинает «сыпаться» со скоростью ужаленного в жопу лося, порождая боли, блоки и диагнозы. Там, где есть страх потери, нет места страсти к жизни. Мы обнаруживаем себя с низким либидо и даже оправдываем это, прости хоспади, возрастом, занятостью и рутиной. Но на самом деле у нас просто нет либидо к жизни, потому что мы заняты обслуживанием страха.

Настоящая любовь - это высшая форма расслабления. Это когда мы снимаем с себя бронежилет «я всё контролирую и за все переживаю» и позволяем себе и другому быть, а не быть «функцией» для обеспечения нашего спокойствия.

Я знаю, что вы боитесь, что если расслабитесь, всё рухнет? Да, оно рухнет! И это будет лучшее, что с вами случится. Потому что всё, что держится исключительно на вашем страхе уже давно мертво, просто забыло упасть. Настоящая любовь дает нам смелость и способность выдержать любую потерю. Не потому, что мы бесчувственные, а потому что мы - это мы и мы умеем отпускать то, что изжило себя или готово уйти. Но любовь останется с нами и в нас!

Я очень люблю задавать эти вопрос своим клиентам и задам его вам: если завтра у вас заберут всё, за что вы так судорожно цепляетесь, что от вас останется?

«Он хочет особенное» — как первое впечатление покупателя формирует спрос на недвижимость😀

Еще несколько лет назад главным аргументом при выборе квартиры были цена, локация и количество комнат. Сегодня этого уже недостаточно.

Спикеры дискуссии Форсайта РБК сошлись в одном: рынок постепенно смещается от продажи квадратных метров к продаже образа жизни и «вау» эффекта.

«Сегодня фактор эмоциональной продажи — это как раз та пружина, благодаря которой конкуренция среди девелоперов за «вау» от покупателей будет активно расти», — Ирина Царькова, генеральный директор офиса Nikoliers в Санкт-Петербурге.

По ее словам, в 2022 году, после ухода международных брендов на коммерческом рынке недвижимости, выиграли те, кто сумел быстро перестроиться, понять новые запросы клиента и создать подходящий пользовательский опыт. Теперь похожий процесс происходит и на рынке жилья.

В премиальном сегменте застройщики все чаще проектируют не только квартиры, но и впечатления. Фитнес-клубы, детские пространства, переговорные, приватные общественные зоны и даже массажные кабинеты становятся частью жилого комплекса. Как отмечает Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК», задача девелопера — сделать так, чтобы ощущение качества возникало уже в момент входа в парадную. Но без сильной архитектуры такой эффект невозможен. Встречают по одежке.

Меняется и сама квартира. Покупатели хотят использовать каждый метр рационально: кухни-гостиные, мастер-спальни с собственным санузлом, минимум длинных коридоров и переплат за нефункциональные площади.

«Большие квартиры сегодня продаются значительно сложнее. При этом благоустройство, качественные материалы и выразительные фасады уже воспринимаются как обязательный стандарт», — говорит основатель Bau City Development Кирилл Сиволобов.

Что делает квартиру крутой на ваш взгляд? Какие архитектурные приемы вызывают тот самый «вау» эффект?

🖤 Подписывайтесь на Будущий Петербург — вступайте в диалог о городе! ВК «Будущий Петербург»— остаемся на связи.

Київ | Відкрито набір на посади чат-менеджера та менеджера по дзвінках 🔥

Шукаєш стабільну роботу з хорошим доходом та комфортними умовами? Тоді тобі до нас 👇

💰 Заробітна плата від 1️⃣0️⃣0️⃣0️⃣$ + бонуси за результатами роботи 🏠 Для кандидатів з інших міст — безкоштовне житло 📚 Досвід не потрібен — усьому навчаємо з нуля 🕘 Графік: 09:00–18:00 📍 Офіс у Києві

✨ Що ти отримаєш: ✔️ Швидке навчання та підтримку наставника ✔️ Дружню команду та комфортну атмосферу ✔️ Жодних штрафів і жорсткого дрес-коду ✔️ Можливість стабільно заробляти вже з перших тижнів ✔️ Бонусну систему та перспективу кар'єрного росту

💻 Твої основні задачі: — ведення чатів — комунікація з клієнтами — обробка вхідних та вихідних дзвінків — консультація клієнтів — робота в команді

🚀 Якщо хочеш працювати в сучасній команді та отримувати гідний дохід — пиши вже зараз!

Telegram для зв’язку:https://t.me/KR_novikova77 @KR_novikova77

Насчет «социального жилья». В эпоху гиперфинансиализации «социальное жилье» это не способ помощи временно нуждающимся не умереть на улице, а способ расселения дисфункциональных перманентных низов общества там, где они никогда не смогли поселиться сами. Это способ уничтожения остатков свободы ассоциации.

Когда американское правительство начало бомбить свои собственные города неграми в 1910-1960хх гг., рядовые американцы думали, что ничего страшного в этом нет, ведь всегда можно переселиться в слишком дорогие для негров районы и отдать детей в частные школы без негров.

Не тут-то было: уже в 1937 г. федералы придумали систему ваучеров для аренды жилья «неимущими». Конечно, было сложно заставить арендодателей принимать ваучеры насильно, что государству удалось обойти, арендуя жилплощадь у частников напрямую, без ваучеров в наиболее критичных районах.

Во время общеевропейского «миграционного кризиса» была использована похожая схема: за размещение «беженцев» европейские государства платили бешеные деньги. Похоже, что эта схема становится постоянной и для «социального жилья».

Нппример, во Франции теперь мэрам городов сверху спускаются квоты на размещение «малоимущих». В вашем муниципалитете недостаточно «социального жилья»? Ничего страшного, арендуйте жилье у частников за бюджетные средства. В местном бюджете не хватает денег? Выдадим из тумбочки.

Да, сверхдорогих 6го, 7го и 16го округов Парижа это тоже касается. Можете посмотреть на специальной карте.

Наши юные либертарианские друзья опять скажут, что эта проблема вызвана государственным вмешательством в свободный рынок. Но никакой фундаментальной разницы между государственными «пособиями» и частной «благотворительностью» нет. При анкапе эксцентричный миллиардер точно так же может превратить центр Парижа в лагерь для беженцев.

Не поможет и строительство «частного города». Всегда найдется эксцентричный триллионер, который выкупит достаточно акций в нем для расселения «обездоленных».

Пора понять, что сегрегация по доходам больше не работает. Если вы, конечно, не построили себе личный подземный кенотаф с замкнутой экосистемой.

🇮🇹Съехали с квартиры в Италии, что нужно знать арендаторам?

🔸Многие арендаторы полагают, что после выезда, передачи ключей и подписания документов их обязательства перед арендодателем исчерпаны. Однако Кассационный суд Италии напомнил, что бывший арендатор может быть обязан выплатить сумму, эквивалентную арендной плате, даже после освобождения жилья. 🔸Это происходит не из-за штрафов или залога, а в случае, если квартира после выезда оказалась непригодной для дальнейшей сдачи в аренду по причине повреждений, оставленных жильцом. В такой ситуации собственник имеет право потребовать компенсацию за период, пока жильё находилось на ремонте. 📌Важно подчеркнуть, что владелец квартиры не может произвольно определять размер компенсации. Он обязан документально подтвердить длительность ремонтных работ, их объем и обосновать, почему нельзя было сдавать квартиру в этот период. Именно отсутствие таких доказательств часто становится причиной проигрыша арендодателем в подобных спорах. ✅Чтобы обезопасить себя от необоснованных претензий, перед выездом из квартиры арендаторам рекомендуется предпринять следующие шаги: 🔸Составить подробный фото- и видеоотчет о состоянии всех комнат, включая стены, полы, окна, двери, кухню, ванную, счётчики и электрику. 🔸Провести совместный осмотр квартиры с арендодателем или представителем агентства. 🔸Подписать акт возврата квартиры, в котором будут зафиксированы показания счётчиков. 🔸В случае выявления спорных моментов, незамедлительно указать их в акте. 🔸Сохранить всю переписку, квитанции и чеки, связанные с ремонтом и уборкой. Молчаливое согласие в момент выезда может обернуться проблемами в будущем.

📌Если вам нужна помощь в покупке недвижимости в Италии, пишите в директ @AnaDiCaprio

#недвижимостьдикаприо #италиянедвижимость #aнастасия_ди_каприо #консультациипонедвижимости #недвижимостьиталия #квартираИталия #недвижимость_ди_каприо #каккупитьнедвижимость #помощьвпокупкенедвижимости

Добрий день. Шановні херсонці завтра в Херсонському центрі "Вільні разом" спільно з БФ "Сапорт Херсон" будуть працювати Кейс-менеджери з "Перспективи".

Допомога кейс- менеджера включатиме навігацію в системі соціальних послуг, допомогу у зверненні до ЦНАПів, ДМС, Пенсійного фонду, соціальних служб, отриманні пільг і програм підтримки.

Кейс-менеджери забезпечуватимуть емоційну підтримку людей, які пережили стрес чи втрату, супроводжуватимуть під час подачі документів, допомагатимуть заповнювати електронні форми та відновлювати документи.

Команда проєкту працюватиме над широким спектром юридичних питань:

• оформлення статусу ВПО та правовстановлюючих документів;

• відновлення втрачених документів;

• підготовка заяв на компенсацію через портал Дія та Реєстр збитків для України;

• Надання правової та організаційної допомоги мешканцям громади щодо виготовлення технічних паспортів на об’єкти житлової нерухомості, а також супровід процедур із присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам індивідуальної житлової забудови з метою оформлення та підтвердження прав власності та державної реєстрації прав власності;

• встановлення фактів народження, смерті та інших юридичних фактів;

• подання документів на компенсацію за житло, оформлення спадщини, підтвердження цивільного стану;

• встановлення права власності та супровід процесу внесення даних до державних реєстрів;

• трудові питання, підтвердження стажу, оформлення пенсій;

• перереєстрація бізнесу, закриття/відкриття ФОП, фіксація збитків бізнесу;

• вирішення боргових і кредитних питань;

вирішення боргових і кредитних питань;

• доступ до компенсаційних механізмів і виплат для постраждалих від війни;

• допомога із встановленням статусу особи постраждалої від війни;

• доступ до соціальних програм і послуг.

Цільовими бенефіціарами проєкту є: • мешканці прифронтових та значно постраждалих від війни громад Миколаївської, Херсонської та Дніпропетровської (офіс в Кривому Розі) областей, а також внутрішньо переміщені особи, які тимчасово проживають на цих територіях та в Одеській області;

• родини та близькі родичі людей, що зазнали негативних наслідків війни в зазначених регіонах;

• представники бізнесу, які постраждали від затоплення, руйнування чи вимушеної перереєстрації своєї діяльності під час війни;

• жителі, чиє житло або інше майно було зруйновано чи пошкоджено внаслідок бойових дій або окупації;

• внутрішньо переміщені особи;

• репатріанти, які повернулися до своїх населених пунктів після деокупації;

• інші групи населення, що постраждали від воєнного конфлікту.

Коли: 10 липня з 10:00 до 13:00 Де: вул. Балківська 35/1

Прокуратура Удмуртской Республики информирует о распространенных случаях мошенничества

Злоумышленники обманывают жильцов многоквартирных домов под предлогом вступления в домовой чат: рассылают приглашения в мессенджерах или расклеивают в подъездах листовки с QR кодами. После добавления в диалог жертве предлагают подтвердить личность с помощью кода из СМС или пуш-уведомления — на деле это код для входа в аккаунт госпортала, банка или мессенджера; его получение дает мошенникам доступ к учетной записи и счетам пользователя.

В Ижевске зафиксирован случай хищения свыше 2,9 млн рублей; по факту возбуждено уголовное дело, ведутся следственные и оперативно разыскные мероприятия.

При совершении противоправного деяния незамедлительно обращайтесь в органы внутренних дел или звоните в полицию по телефонам 02 или 102.

❗️Прокуратура Удмуртии в МАХ | ВК | САЙТ | Telegram

В Португалию через Испанию: зачем так усложнять?

Когда мы рассказываем про такие кейсы многоходовочки, многие задаются вопросами: Зачем сначала оформлять ВНЖ цифрового кочевника в Испании, если цель, Португалия?

Зачем платить за два процесса?

Зачем делать лишний шаг?

Но на практике такая стратегия иногда оказывается быстрее и выгоднее, чем подача на визу Digital Nomad в Португалию через Москву. Особенно если у вас гражданство РФ и нет ВНЖ другой страны.

И вот почему:

☑️ Сроки Чтобы подать документы через Москву, нужно записываться за полгода + ловить саму запись. Сюда еще добавляем рассмотрение, которое тоже может длиться 2-6 месяцев.

Итого около года вы тратите на ожидание визы.

☑️ Требования Отдельный неприятный момент, документы по жилью. В Москве для подачи требуют годовой контракт аренды в Португалии, зарегистрированный в налоговой. Для многих это финансово невыгодно и рискованно.

Поэтому при разработке маршрута мы рассматриваем и считаем разные варианты. И часто стратегия с получением сначала ВНЖ Digital Nomad в Испании становится выгоднее и удобнее.

1. Если есть шенгенская виза, можно приехать в Испанию и подать документы онлайн изнутри страны. По этой процедуре в Испании есть понятный регламент и срок рассмотрения 20 рабочих дней.

2. После одобрения вы получаете испанский ВНЖ и можете дальше подаваться на визу Digital Nomad через консульство Португалии в Испании. Где нет таких требований по жилью, а процесс быстрее и прозрачнее.

3. С ВНЖ Испании можно спокойно открыть европейский банковский счёт, уехать в Португалию и начать обустраиваться, пока вы ждёте свою визу. Также можно путешествовать по Европе и выезжать за пределы Португалии без ограничений, пока ждёте португальский ВНЖ.

Сроки, более лояльные требования, свобода перемещений, дополнительные возможности и финансовая выгода — основные причины, почему такая стратегия может быть классным вариантом.

Да, она требует больше перемещений, что возможно подойдет не каждому.

✅ Для этого у нас есть опция, разработка персональной стратегии переезда. Мы анализируем ваш кейс, возможности, цели и с учётом всех вводных подбираем самый рабочий маршрут. Хотите получить такой разбор?

Три «подводных камня» на вторичном рынке: как не лишиться купленной квартиры

1. Продавец, действующий под влиянием третьих лиц (феномен «ведомых» собственников)

Несмотря на громкое завершение дела известной певицы Валерии, проблема продавцов, чьей волей управляют мошенники, никуда не исчезла. Судебные инстанции до сих пор демонстрируют противоречивую позицию по подобным искам. В зависимости от конкретных обстоятельств, решение может быть вынесено как в пользу покупателя, так и в пользу жертвы обмана (ссылаясь на статьи 177–179 Гражданского кодекса). Предугадать вердикт суда заранее практически невозможно. Чтобы обезопасить себя, еще до подписания документов стоит провести тщательный мониторинг личности продавца: Пообщайтесь с его родственниками, чтобы понять, осведомлены ли они о сделке. Уточните его дальнейшие планы: куда и зачем он переезжает, есть ли у него другое жилье. Проанализируйте его материальное положение — если он избавляется от всего имущества без видимых причин, это тревожный звоночек. Категорически избегайте расчетов наличными и, при наличии малейших сомнений в адекватности контрагента, настаивайте на его добровольном обследовании у психиатра или психолога.

2. Риски, связанные с финансовой несостоятельностью (банкротство) Законодательство о банкротстве физических лиц дает возможность оспаривать сделки, совершенные в течение определенного периода перед подачей заявления о несостоятельности. Максимальный срок, установленный статьей 61.2 профильного закона, составляет 3 года. Однако здесь покупателя поджидает двойная угроза. Во-первых, арбитражная практика по данному вопросу неоднородна, и трехлетний срок не всегда является абсолютной гарантией защиты. Во-вторых, банкротом может оказаться не только текущий продавец, но и предыдущий владелец объекта, если квартира была куплена нынешним собственником незадолго до его собственного финансового краха. Поэтому экспертная рекомендация такова: необходимо проверять на предмет признаков предстоящего банкротства не только того, кто стоит с вами на сделке, но и всех предыдущих собственников, фигурировавших в документах за последние 36 месяцев.

3. Дефекты в титуле и юридическая «чистота» цепочки переходов прав Самая неприятная ситуация — это обнаружение после покупки того факта, что предыдущий владелец вообще не имел законных оснований распоряжаться объектом. Чаще всего это выясняется, когда в истории квартиры были сделки, совершенные неуполномоченными лицами, или если была аннулирована одна из предыдущих регистраций перехода права. В зоне повышенного внимания находятся объекты, перешедшие в руки по договорам дарения или через наследство в течение последних 10 лет (этот срок установлен статьей 181 ГК РФ). Нельзя сбрасывать со счетов и мошенничество с документами — подделку паспортов или правоустанавливающих бумаг. Отдельного упоминания заслуживает семейное законодательство. Если жилплощадь была приобретена мужем или женой в законном браке, она автоматически признается совместной собственностью (согласно статье 34 СК РФ), даже если в выписке из ЕГРН указан только один супруг. Отсутствие нотариального согласия второго партнера — весомый повод для признания сделки недействительной.

Фабрика бамперів для автомобілів (Мерседес і Порш)

▪Німеччина. 36037 Fulda ▪Терміново потрібні чоловіки, жінки и сім. пари, бажано до 50-ти, але можна и старших. (На сьогодні зі знанням німецької, або англійської мови від А2) ▪Зарплата 15,34€ €/год (брутто)

▪Деталі: - Візуальний контроль, легка політура якщо потрібно , відрізати зайвий пластмас. - Нічого важкого, всі справляются і всім дана вакансія подобається. - Работа в 2-3 зміни (можуть бути додаткові години) - 6-14, 14-22, 22-6 годин . - З понеділка по пятницю. - Кожний тиждень змінюється зміна! - Житло 350€, доїзд 110€

▪Паспорт ЄС, або параграф 24.

Вакансія безкоштовна

▪Контакт: +380679678612

Канал з перевіреними вакансіями ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ Натисни Робота в ЄС

В День семьи, любви и верности законодатель напомнил мигрантам, что свои семьи надо любить и быть верными своей родине.

Госдума приняла пакет законов, направленных на наведение порядка в миграционной сфере. Трудовой мигрант теперь обязан подтверждать способность содержать себя и членов семьи, находящихся в России, с учётом региональных требований, а также исполнять установленные платёжные обязанности. Не подтвердил доход, не обеспечил минимальные условия, не соответствуешь заявленной цели въезда, тогда патент или разрешение на работу могут быть аннулированы либо не выданы, а срок пребывания сокращён. Наконец-то право начинает разговаривать с мигрантами не языком пожеланий, а языком последствий.

Эти решения следовало принимать не вчера и не позавчера, а минимум двадцать лет назад. За это время стало очевидно, что неконтролируемая и плохо администрируемая миграция создаёт не только нагрузку на школы, медицину, транспорт, жильё и рынок труда, но и условия для социальной напряжённости. Там, где государство не видит реального дохода, места проживания, круга иждивенцев и фактической занятости, неизбежно возникают серые зоны. А серые зоны в праве, как известно, быстро становятся чёрными дырами для безопасности, бюджета и общественного порядка.

Нельзя закрывать глаза и на криминогенный аспект. Массовое пребывание иностранных граждан без прозрачного контроля, стабильной занятости и понятного правового статуса повышает риски преступности, в том числе по наиболее чувствительным направлениям, такими как экстремистской и террористической направленности. Это уже не вопрос бытового дискомфорта или очередей в МФЦ. Это вопрос государственной безопасности, потому что любое государство, которое не контролирует, кто, зачем, на какие средства и на какой срок находится на его территории, добровольно создаёт себе проблему стратегического уровня.

Поэтому логика новых законов абсолютно верная. Хочешь работать - работай легально, подтверждай доход, плати установленные платежи, содержи себя сам и не превращай временное пребывание в бессрочное социальное обязательство для России. Нет работы, нет дохода, нет возможности содержать семью - значит, нет и оснований для дальнейшего пребывания в прежнем статусе. В этом нет никакой жестокости. Это элементарная правовая санитария, которую слишком долго подменяли гуманитарной риторикой и административной беспомощностью.

Идеальной моделью трудовой миграции для России является организованный набор под конкретного работодателя, конкретную вакансию, конкретный срок и без автоматического приезда семьи. Формула должна быть предельно простой: «приехал - поработал - уехал». Не «приехал - закрепился - перевёз родственников - создал нагрузку - растворился в серой зоне», а именно временная, контролируемая, экономически обоснованная работа. Государству нужны не стихийные миграционные потоки, а управляемый трудовой ресурс. Всё остальное не миграционная политика, а дорогостоящий эксперимент над общественным порядком, за который расплачиваются граждане России.

Дуже дякуємо всім, хто долучився до збору для нашого студента 3 курсу, житло якого постраждало під час масованої атаки у м. Вишневе

Разом - ми сила 💙💛 З любовʼю Ваш профком

Как рассматривать дела о продаже жилья под влиянием мошенников

Верховный суд разъяснил, что для признания сделки недействительной недостаточно одного лишь факта заблуждения продавца. Суды должны учитывать добросовестность покупателя и то, мог ли он распознать обман. Если продавец не мог понимать значение своих действий, это необходимо доказать.

▪️Что это значит для судебной практики и как поможет защитить покупателей жилья от «схемы Долиной»

Верховный суд закрепил единый подход к рассмотрению подобных споров. При признании сделки недействительной суды должны применять принцип двусторонней реституции — квартира возвращается продавцу, а деньги покупателю. Хотя обзоры судебной практики не являются обязательными, они служат ориентиром для судов при рассмотрении аналогичных дел.

Как продать квартиру с материнским капиталом?

Смотрим, как продать такое жильё и какие условия надо соблюсти ☕️

Продать квартиру, купленную с использованием маткапитала, можно, но сложно. Есть обязательные этапы: выделить доли детям, получить разрешение опеки и купить новое жильё.

🧩 Разберём по шагам

1️⃣ Выделение долей

Главное условие — не нарушить права несовершеннолетних. Перед продажей нужно обязательно наделить детей и супруга долями. Размер зависит от суммы маткапитала и стоимости квартиры.

📌 В Москве доли часто получаются небольшими (1/40, 1/20). В регионах, где маткапитал покрывает большую часть цены, — доля ребёнка будет более существенной.

Если квартира в ипотеке, то доли рассчитываются после погашения кредита, исходя из того, какая часть долга закрыта маткапиталом.

2️⃣ Разрешение органов опеки

После выделения долей нужно получить согласие опеки на продажу. Без него сделку могут оспорить в суде, и тогда продавец вернёт покупателю всю сумму.

Что требуют органы опеки: — Одновременная покупка нового жилья с выделением долей детям (часто сделки проводятся в один день). — Стоимость новых долей должна быть не меньше старых — условия ухудшать нельзя. — Новое жильё не должно быть ветхим или аварийным, рядом обязательна инфраструктура (школа, сад, поликлиника).

📋 Примерный список документов для опеки: — Заявление от родителей — Паспорта, свидетельства о рождении детей — Правоустанавливающие документы и выписка из ЕГРН — Отчёт о рыночной стоимости — План и экспликация — Документы на новую квартиру

Обычно разрешение готовят около 2-х недель. При отказе — просите письменное объяснение, его можно попытаться оспорить в суде.

3️⃣ Если квартира в ипотеке

Тогда всё ещё сложнее. Технически выделить доли детям в залоговой квартире можно, но банки почти всегда отказывают. Им не нужны среди собственников несовершеннолетние, с которых нельзя взыскать долг при просрочке.

✅ Рабочий вариант:

— Досрочно погасить ипотеку (своими деньгами или задатком покупателя), выделить доли и продавать.

4️⃣ Нюанс для покупателей

В ЕГРН нет отметки, что квартира куплена с маткапиталом. Если продавец «забыл» выделить детям доли и продал жильё — сделка может быть оспорена даже спустя много лет. Пострадает прежде всего покупатель. Поэтому перед покупкой стоит внимательно проверять историю квартиры и документы продавца.

🧩 Коротко: главное о продаже квартиры с маткапиталом

- Обязательно выделите доли детям и супругу перед продажей - Получите разрешение опеки - Новое жильё для детей должно быть не хуже прежнего - Продажа ипотечной квартиры с маткапиталом возможна после полного погашения кредита или возврата средств в ПФР - Сделка, нарушающая права детей, может быть оспорена

Короче, продать жильё с маткапиталом - это ювелирная и довольна сложная работа, но вполне реальная.

Как относитесь к маткапиталу в недвиге? Сталкивались с таким вообще? 👍

Київ | Відкрито набір на посади чат-менеджера та менеджера по дзвінках 🔥

Шукаєш стабільну роботу з хорошим доходом та комфортними умовами? Тоді тобі до нас 👇

💰 Заробітна плата від 1️⃣0️⃣0️⃣0️⃣$ + бонуси за результатами роботи 🏠 Для кандидатів з інших міст — безкоштовне житло 📚 Досвід не потрібен — усьому навчаємо з нуля 🕘 Графік: 09:00–18:00 📍 Офіс у Києві

✨ Що ти отримаєш: ✔️ Швидке навчання та підтримку наставника ✔️ Дружню команду та комфортну атмосферу ✔️ Жодних штрафів і жорсткого дрес-коду ✔️ Можливість стабільно заробляти вже з перших тижнів ✔️ Бонусну систему та перспективу кар'єрного росту

💻 Твої основні задачі: — ведення чатів — комунікація з клієнтами — обробка вхідних та вихідних дзвінків — консультація клієнтів — робота в команді

🚀 Якщо хочеш працювати в сучасній команді та отримувати гідний дохід — пиши вже зараз!

Telegram для зв’язку:https://t.me/KR_novikova77 @KR_novikova77

❗️ Выездной приём проекта «Правомобиль» состоится 10 июля

Юридические консультации для жителей Курской области будут организованы командой проекта в рамках Недели бесплатной правовой помощи. Приём состоится на площадке Дирекции по реализации в Курской области программ обеспечения жильём отдельных категорий граждан.

В выездном приёме традиционно примут участие: ✔️ юристы правозащитной организации «Человек и Закон»; ✔️ адвокаты Коллегии адвокатов «Гриб, Терновцов и партнёры»; ✔️ нотариусы Курской областной нотариальной палаты; ✔️ социальные риелторы; ✔️ специалисты УФССП и УФНС по Курской области; ✔️ представители Росреестра.

"Правомобиль" ждет жителей курского приграничья 10 июля в 11:00 часов по адресу: 📍г. Курск, ул. Щепкина, д. 9, ОКУ «Дирекция по реализации в Курской области программ обеспечения жильём отдельных категорий граждан».

💬 Бесплатные консультации доступны также по телефону «горячей линии» «Правомобиля» 8-800-101-66-46 и через чат-бот "КСВО-Право": Telegram | MAX

➡️ Оставайтесь на связи с "Правомобилем": ВК | ОК | Дзен | Telegram | MAX.

#Правомобиль #КСВОПравоБОТ

Запрошуємо працівників на сучасний склад з товарами щоденного попиту.

▪Німеччина. Бохум, Вайлерсвіст (Кельн), Борнхайм (Кельн) ▪Зарплата: 1600€ до 3000€ на місяць нетто.

Асортимент включає: засоби гігієни, косметику, побутову хімію, канцелярію, товари для дому, одяг, взуття та дитячі товари.

- Склад теплий 22°. - Потрібні чоловіки, жінки та сімейні пари до 35-45 років . - Обов’язки: збір замовлень зі сканером по дисплею (дисплей зі сканером закріплені на руці), по складу пересуваєтесь на електрокарі. Досвід не обов'язковий, є навчання. - Графік: робота по 8-9 годин в 2 зміни. - Житло безкоштовно. - Гарні умови, по 2 людини в кімнаті. - Довіз до роботи надається. - Є відео з роботи і житла.

▪Документи: параграф 24, або паспорт ЄС Двох хлопців можна під виготовлення параграфу!

Вакансія безкоштовна

▪Контакт: +380679678612

Канал з перевіреними вакансіями ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ Натисни ЄС ІНФО

+380679678612

🤩 Переезжаете из России в Беларусь? Мы уже все продумали!

Найти жилье, оформить документы, собрать вещи — в этом списке хватает забот. Перевозку грузов мы берем на себя!

Переезд «под ключ» — это по части ПЭК! Вам не нужно упаковывать вещи, заботиться о погрузке и разгрузке и даже расставлять мебель по местам.

Вы готовы к новой жизни. Наши специалисты готовы помочь!

Заказывайте переезд по ссылке ⬅️

Средний срок фактического погашения ипотеки в России вырос до 9,3 года - более чем вдвое за последние пять лет. Эксперты связывают это с ростом цен на жильё и высокой долговой нагрузкой. При досрочных платежах россияне всё чаще снижают размер ежемесячного взноса вместо срока кредита.

Tomb Raider King

TV • 2026 • EPISODE 01 • 24MIN ● N/A | Action, Adventure, Fantasy ● In the year 2025, mysterious tombs appeared all over the world, each housing an ancient relic granting supernatural abilities. The lucky few who quickly obtained these relics ruled over powerful monopolies. Others came to serve them, such as Jooheon Suh, a “raider” who hid in tombs to steal relics. Betrayed by his employer, Jooheon is left to die but instead finds himself transported 15 years in the past. Armed with years of tough raiding experience and knowledge of what is to come in the world of relics, does Jooheon have what it takes to become the “Tomb Raider King”?(Source: Yen Press)

● Anime Ryxu

⚡️ Квартира загорелась из-за неисправной люстры

Прошлой ночью в Чебоксарах вспыхнул пожар в доме №36 на улице Хузангая. Огнем занялась 1-комнатная квартира на 3 этаже. Спасатели ликвидировали возгорание на 14 квадратах. Для тушения привлекли 13 сотрудников и 4 единицы техники МЧС России. Хозяева жилья не пострадали. Пламя уничтожило натяжной потолок, отделку и мебель в зале.

По предварительной версии, причиной ЧП стал аварийный режим работы светодиодной люстры.