Novosibirsk — September 2026

⤴️ Итоги продаж на рынке первичной недвижимости в августе 2026 года: региональные столицы в среднем прибавили 8,3% по количеству сделок

По данным сервиса цифровой аналитики рынка недвижимости «Объектив.РФ», в августе 2026 года в 11 крупных региональных столицах РФ на РПН совершено более 9,9 тыс. шт. сделок ДДУ и ДКП, что на 8,3% больше, чем в июле 2026 года. Рост зафиксирован в 8 городах из 11, во Владивостоке рынок остался на уровне предыдущего месяца, и только в Кирове и Хабаровске динамика ушла в минус. Региональные рынки пока сохраняют импульс, но рост остаётся неравномерным и во многом зависит от локального спроса, объёма предложения и маркетинговой политики застройщиков.

⬆️ Максимальный прирост по количеству совершенных сделок в августе 2026 года показала Пермь — 952 сделки (+29%). В Челябинске продажи выросли до 656 шт. (+20%), в Ижевске — до 388 шт. (+19%), в Астрахани — до 235 шт. (+12%). Крупные рынки УрФО также прибавили, но более умеренно: Тюмень — 1 373 шт. (+11%), Екатеринбург — 2 356 шт. (+9%). Здесь рост реализации первичного рынка ограничивает большой объем предложения и высокая конкуренция, в том числе и с остатками уже выведенных проектов.

Владивосток не показал существенной динамики, спрос там находится на плато. Киров просел до 433 шт. (-7%), Хабаровск — до 498 шт. (-7%). Причины схожи: высокая база прошлых месяцев, дорогая рыночная ипотека, ограниченный платёжеспособный спрос и осторожность покупателей перед осенними изменениями условий льготных программ. В этих городах рынку сложнее удерживать темп без дополнительных стимулов.

🔵 Главный фактор осени — ожидаемое изменение условий семейной ипотеки к 1 октября. Сентябрь может дать локальный всплеск: часть покупателей постарается закрыть сделки по текущим условиям. В октябре–ноябре вероятны корректировки, особенно там, где высока доля семейной ипотеки — на Урале, в Приволжье и отчасти в Сибири.

Застройщики, скорее всего, усилят поддержку спроса через субсидированные ставки, скидки и рассрочки. Пока август 2026 года выглядит паузой перед новой конфигурацией рынка, а не устойчивым разворотом вверх.

▶️Общее количество сделок ДДУ и ДКП на рынке первичной недвижимости в августе 2026 года в шт. / Динамика июль–август 2026 в %* Уральский федеральный округ 🔹 Екатеринбург – 2 356 шт. (+9%) 🔹 Тюмень – 1 373 шт. (+11%) 🔹 Челябинск – 656 шт. (+20%) Приволжский федеральный округ 🔹 Пермь – 952 шт. (+29%) 🔹 Ижевск – 388 шт. (+19%) 🔹 Киров – 433 шт. (-7%) Южный федеральный округ 🔹 Ростов-на-Дону – 1 281 шт. (+2%) 🔹 Астрахань – 235 шт. (+12%) Сибирский и Дальневосточный федеральные округа 🔹 Новосибирск – 1 171 шт. (+6%) 🔹 Владивосток – 599 шт. (0%) 🔹 Хабаровск – 498 шт. (-7%)

*Данные по Астрахани представлены по сделкам ДДУ

❤️ Подписывайтесь на нас в «Максе»

#аналитика

Винные события этой недели, к которым еще можно успеть присоединиться:

Новосибирск УЖЕ ЗАВТРА 24.09. - Винный салон ВРЕМЯ ВИНО (In Vino, Каменская, 7) 3000р 26.09. - Вино и ароматы для дома, мастер-класс (Винотека на Тимирязева, 97) 3000р

Барнаул 26.09. - Винный симпозиум в Брюте (пьем вино и разговариваем о литературе на Ленина, 80) 3000р

Узнать подробнее и забронировать билеты на наши мероприятия всегда можно на сайте invino.shop

Мы в MAX

🔥 Формат, который вы точно не видели на юридических форумах.

Приглашаем послушать короткие выступления от ведущих юристов в формате, приближенном к печа-куча. Мероприятие пройдет в рамках Сибирской юридической недели - 2026.

От увольнения за промпт в ИИ до судебного штрафа за использование нейросетей. От выбора названия продукта до банкротства технологической компании. От цифровых платформ до децентрализованных механизмов разрешения споров.

И бонус — закон об искусственном интеллекте: есть ли жизнь после закона?

🔵Модераторы: 🩵Максим Башкатов - директор юридического департамента компании "Росвексель", к.ю.н., 🩵Екатерина Шехтман — российский и евразийский патентный поверенный, директор ШЕХТМАН.IP, доцент НГУ.

🟣Участники дискуссии: 💜Елена Авакян - руководитель цифровой трансформации адвокатуры России, ФПА РФ, вице-президент Гильдии Российских адвокатов 💜Марк Вахрамеев - юрист юридической компании "Юсконсалт" 💜Аида Землянова - основатель Юридического бутика Аиды Земляновой 💜Арина Исаева - юрист Юридической фирмы "Городисский и Партнеры" 💜Артем Квон - старший помощник патентного поверенного ШЕХТМАН.IP 💜Никита Кургалиев - юрист юридической компании "Правый берег" 💜Марк Лицкас - юрист общей практики юридической компании "Юсконсалт" 💜Юлия Макаренко - управляющий партнер Юридического партнерства "Курсив", лидер Клуба Цивилистов в Новосибирске 💜Екатерина Миронова - патентный специалист ШЕХТМАН.IP 💜Ольга Сомова-юрист юридической компании "Правый берег" 💜Анастасия Чигринская - младший юрист юридической компании "Юсконсалт".

‼️ Для участия в мероприятии нужно пройти обязательную регистрацию по ссылке.

🔵29.09.2026 🟣11:00 - 13:00

Условия участия — на сайте форума.

Краснодар занял первое место среди городов-миллионников по предложению квартир в продаже в домах, которые были построены в 2011–2026 годах. Доля такого предложения составила 78% от общего объема. Такие данные «РБК Недвижимости» предоставили аналитики «Авито Недвижимости».

▪️На втором месте Ростов-на-Дону, где доля квартир в продаже в домах моложе 15 лет составила 62%. Третье место разделили Новосибирск и Санкт-Петербург — там на такое предложение приходится 56% от всей вторички в продаже. В топ-5 таких мегаполисов вошел Воронеж с долей 53%.

▪️Меньше всего свежей вторички в продаже оказалось в Омске и Волгограде — всего 28 и 30% от общего объема соответственно.

Русская похоронная традиция: какая рука покойника кладется сверху

Задумывались ли вы, почему у покойника руки сложены на груди, причем обязательно одна поверх другой? Вроде бы простая деталь погребального обряда, но за ней скрывается целый слой убеждений, уходящий корнями в глубь веков. При подготовке тела к отпеванию мало кто задумыется об этой детали, однако положение рук строго регламентировано традицией. Какая рука оказывается сверху? Вопреки некоторым суевериям, православный обряд однозначен: правая рука должна лежать поверх левой.

Вера в Распятого и крестное знамение В русской православной традиции скрещенные руки усопшего несут в себе глубокий смысл. Главное объяснение — это символ веры в Распятого Христа. Таким образом, даже тело после смерти как бы исповедует веру в искупительную жертву Спасителя.

Если присмотреться, то скрещенные на груди руки в точности повторяют жест, которым православные христиане осеняют себя крестным знамением — четыре пальца вместе (символ четырех Евангелий) складываются в щепоть: большой, указательный и средний, символизирующие Троицу, прижимаются друг к другу, а безымянный и мизинец (символ двойственной природы Христа) касаются ладони. Поэтому правая рука традиционно оказывается сверху: именно ею верующие крестятся. Этот жест готовит усопшего к всеобщему воскресению и личной встрече с Богом, где первым желанием будет перекреститься со словами: «Слава Тебе, Господи!»

Вариации обряда и предметы в руках Положение рук может варьироваться в зависимости от христианского течения. Например, у старообрядцев и единоверцев руки в гробу могут быть не просто скрещены, а согнуты в локтях поперек туловища. Пальцы при этом сложены в двоеперстие, а не в троеперстие.

Согласно православной традиции, помимо положения рук, значение имеет и то, что именно вкладывают в руки усопшего. Как правило, в левую руку вкладывают крест, а в правую — небольшую икону (обычно Спасителя для мужчин и Богородицы для женщин). В более широкой народной традиции встречаются также обычаи вкладывать в руки свечу, вербу, платок и даже «отпускную молитву».

Важно отметить, что икону, которую родственники положили в гроб, перед тем, как его заколотить, следует убрать. Для погребения предназначены только крестик, покрывало и венчик — икону после похорон нужно поставить дома в достойном месте.

Чистота веры или народная архаика? Трудно сказать, насколько строго соблюдалась эта традиция в дореволюционной России. Археологические данные, например, некрополя Никольской церкви в селе Кривощеково (территория современного Новосибирска), показывают, что положение рук усопших было крайне вариативно. Из 152 исследованных захоронений у большинства руки были либо сложены на груди, либо лежали вдоль тела, либо вовсе были утеряны из-за разрушения костяков.

На Руси похоронный обряд всегда был смесью православных канонов и древних языческих суеверий. Так, чтобы покойный «не убежал» и не напугал живых, ему часто связывали руки и ноги веревками. Перед самым погребением путы срезали и прятали в гробу. Ученые-этнографы отмечают, что у некоторых народов России до сих пор сохраняется обычай вкладывать в руки покойного «проходную» из церкви и носовой платочек, который был при нем при жизни.

Таким образом, правая рука поверх левой — это не просто традиция. Это последний жест веры, обращенный к Богу. Пусть тело неподвижно, но оно застыло в молитве, ожидая чуда всеобщего воскресения.

Ваш турагент вообще не обязан жить в вашем городе!

И нет, ради бронирования тура больше не нужно ехать в офис на другом конце города, подписывать бумаги за столом и забирать распечатанные документы.

Сегодня турагент может находиться в Москве, турист в Новосибирске, а вылет быть из Екатеринбурга. И весь тур можно оформить онлайн.

Я бронирую туры с вылетом из разных городов России, главное, чтобы из нужного города была подходящая полётная программа.

Подбор отеля, сравнение цен, проверка рейсов и багажа, договор, оплата, документы — всё дистанционно.

Это раньше турагента часто выбирали по принципу: «Кто есть рядом с домом?» Сегодня важнее другое: «Кому я готов доверить свой отпуск?» Потому что близость офиса ничего не говорит о том, насколько хорошо агент знает отели, умеет подобрать отдых именно под вашу семью и заметит нюансы, которые вы сами можете пропустить. Поэтому у хорошего турагента туристы по всей России - от Владикавказа до Владивостока!

Так что если вы давно читаете меня, но думали: «Жаль, я не из вашего города…» Напомню, это вообще не проблема.

Напишите мне в личные сообщения город вылета + даты + кто летит, и я посмотрю, какие варианты доступны именно для вас. 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 400+ полезных текстов для соц сетей уже доступны в клубе 🤩

Каждую среду выходят 2️⃣ новых текста + сценарий для Reels, посты карусели, текст для подкаста в ТГ канале.

Вступайте в клуб 🤩🤩

📲 Контент в MAX

Сибиряк украл шашлык у односельчанки. Житель села Кочки Новосибирской области пришел в магазин за алкоголем. В это же время туда зашла местная жительница с пакетом маринованного мяса стоимостью около 3 тыс. рублей. Она оставила его на столе перед торговым залом и отправилась за другими продуктами.

Мужчина, купив спиртное, заметил пакет и забрал его с собой. Дома он приготовил мясо и съел его. Женщина обнаружила пропажу и обратилась к сотрудникам магазина, которые по камерам быстро установили личность похитителя.

Мужчина возместил ущерб, а суд дополнительно оштрафовал его на 10 тыс. рублей.

Ты не ты когда голоден

👾 KIBERone приглашает юных гениев от 6 до 14 лет в эти выходные на бесплатный пробный урок по программированию!

⚡️Лучшая программа международного уровня признанная ЮНЕСКО. Полное цифровое образование, а не короткие курсы.

В программе: цифровая база школьника, создание сайтов, чат-ботов, игр и мультфильмов, 3D, языки программирования, генеративные нейросети, белый хакинг, учимся правильно давать задачи ИИ и даже блокчейн.

Все современные знания в одном месте и возможность переключить внимание с телефона в полезное русло🚀

💯Дополнительные преимущества для выпускников KIBERone:🛎

1. Доп баллы в лучшие университеты страны, в том числе РЭУ им. Г.В. Плеханова, РУДН и так далее (по 4-6 баллов за сертификат выпускника

2. Бесплатная подготовка к ОГЭ

3. Экскурсии в университеты для старшеклассников

4. IT-туры в крупные IT компании Яндекс, VK, Kaspersky и др.

Забронировать место: ☎️ 248-48-27

В Максе по ссылке: https://max.ru/u/f9LHodD0cOJLsx8fPO2htEo9k8vv_G7vNA311wTbqsp8_XGFwHGopMFsJR4

Познакомиться с KIBERone поближе можно здесь:

🌐 Сайт: https://novosibirsk.kiber-one.com/

💙 ВКонтакте: https://vk.ru/kiberone154

🔥Телеграмм: https://t.me/kiberonenovosibirsk

Реклама ЕРИД: 2Vtzquziip4 Городецкий Александр Александрович, 651400261656

🫶 Пишем истории и дарим надежду

До 31 декабря принимаются заявки на III сезон Всероссийского конкурса детских историй «Книга для Тёмы». Проект реализуется при поддержке Президентского фонда культурных инициатив и помогает поддержать маленьких пациентов, которые подолгу находятся на лечении в больнице.

Сейчас организаторы собирают материал для нового тома — «Книга для Тёмы. История Максима». Герой книги — реальный мальчик из Новосибирска Максим Дробышев, который уже несколько лет борется с миелонейропатией.

✍️ Работы принимаются в любом литературном жанре. 👦👧 Участвовать могут ребята от 8 до 18 лет. 🎁 Все участники получат дипломы, а победители — книгу со своим рассказом.

📌 Подробности и регистрация — на сайте проекта.

Новости мэрии — в МАХ

🍄‍🟫 В Алтайском крае грибница носит петарды из-за медведей

Жительница села Первомайское Анна Парада собирает грибы, ягоды и травы. Сезон «тихой охоты» у Анны начинается весной и длится до снега. Первыми появляются сморчки, затем маслята, подберезовики и белые. Завершают сезон подтопольники и вешенки. Любимый гриб Анны — подтопольник, но найти его непросто. За белым грибом женщина ездит за сотни километров.

В этом году Анна добавила новое правило. Из-за медведей она купила петарды и теперь носит их в кармане. Далеко от машины не отходит и берет с собой папу — они перекликаются в лесу.

@nvs_online

#Новосибирск #Новосибирскаяобласть #Новосибирскновости #НовостиНовосибирска #Новосибирскаяобластьновости #новостиНовосибирскойобласти

Работники Сибирского филиала ведомственной охраны Минтранса совместили участие в выборах с активным отдыхом

В Единый день голосования работники Сибирского филиала ФГУП «УВО Минтранса России» проявили активную гражданскую позицию, приняв участие в выборах. Территориальный комитет профсоюза со своей стороны подготовил для коллектива культурно-спортивную программу, приуроченную к важному политическому событию.

Так в Красноярском крае состоялся турнир по настольному теннису, в котором приняли участие работники команды «Дивногорск», а в Новосибирске более 40 работников и членов их семей посетили городской зоопарк. «Для нас важно, что в эти ответственные дни мы были вместе — и на избирательных участках, и на спортивных площадках, и в кругу семей. Потому что сплоченный коллектив способен эффективно решать любые рабочие вопросы», — подчеркнул председатель теркома профсоюза Сибирского филиала ведомственной охраны Минтранса России Данила Самков. ФГУП «УВО Минтранса России в МАКС

Афиша малоизвестного автора:

СЕНТЯБРЬ.

24.09 Академ. Новосибирск. Книжный клуб. Обсуждаем книгу Оскара Уайлда «Портрет Дориана Грея». Билеты 27.09 Новосибирск. Книжный клуб. Обсуждаем книгу Ричарда Баха «Чайка по имени Джонатан Ливингстон». Билеты

ОКТЯБРЬ.

03.10 Академ. Новосибирск. «Алло, бабушка, это Саша». Билеты 13.10 Академ. Новосибирск. Литературный вечер Петра Винса «Алтайские чудики». Билеты 15.10 Новосибирск. «Подкаст для женщин» со зрителями. Билеты

НОЯБРЬ.

06.11 Академ. Новосибирск. Рассказы о странных людях. Билеты позже 17.11 Новосибирск. ДКЖ. Бессонов. Лирика (лучшие рассказы о любви). Билеты 19.11 Волгоград. Почему девушки выбирают плохих парней. Билеты 21.11 Пенза. Почему девушки выбирают плохих парней. Билеты 22.11 Москва. Начало 14:00. Рассказы про работу. Билеты 26.11 Новосибирск. ТАЙСОН. Билеты

Скоро будет Саратов. Ищем зал. Билеты на сайте: alexbessonov.ru

Вакансия из города Кемерово

Водитель-экспедитор, водитель категории Е, водитель автовоза 400000 ₽

Обязанности: • Безопасное управление автопоездом (тягач Scania + полуприцеп LUXUDA ) в различных дорожных и погодных условиях • Соблюдение правил дорожного движения РФ, а также режимов труда и отдыха (ЕСТР/тахограф) • Прохождение весового контроля • Контроль габаритов транспортного средства • Прицепка и отцепка: безопасное соединение и разъединение седельного тягача Scania с полуприцепом LUXUDA • Крепление груза: правильное расположение автомобилей, распределение веса по осям и надежное крепление автомобилей • Контроль состояния: проверка автомобилей, отсутствия повреждений перед выездом и после каждой стоянки • Надзор за процессом, контроль правильности размещения, фотографирование, проверка количества мест, в соответствии с ТТН • Непосредственное участие в фиксации груза для обеспечения его сохранности в пути • Заполнение и контроль ТТН, путевых листов • Своевременная сдача отчётности: путевые листы, отчёт по рейсу, чеки по заправкам топливом и другими расходными материалами, сопроводительные документы • Проведение ежедневного технического обслуживания перед выездом: осмотр тормозной системы, световых приборов, давления в шинах, уровня технических жидкостей, состояния сцепного устройства и ходовой части полуприцепа • Своевременное устранение мелких неисправностей в рейсе - замена лампочек, ремонт проколов шин, мелкий ремонт пневмосистем, не требующих вмешательства сервисного центра • Взаимодействие со службой технической поддержки • Поддержание чистоты транспортного средства и внутреннего убранства

Требования: • Водитель категории Е

Мы предлагаем: • Официальное трудоустройство по ТК РФ или ГПХ • Конкурентная заработная плата: В сутки пробег от 700 до 1000 км, где 1 км пробега = 15 руб. • Суточные - 1500 руб. выплачиваются перед рейсом • Доп. загрузки: Москва, Санкт Петербург - 1000 руб. за 1 загрузку • Работа на Scania 5 и 6 поколения, полуприцеп LUXUDA 20 метров, три оси (одна ленивая), высота 4,47 метров, гидравлика • График сменный: 3 недели работаем, 3 недели - отдыхаем, возможно брать дополнительные смены • Заправляемся на федеральных АЗС, по топливным картам • Отдыхаем на крупных, охраняемых стоянках • Обслуживаемся на собственном СТО в Новосибирске • Выдаём служебный телефон для связи и навигации • Подготовленный и оборудованный автомобиль с кондиционером и холодильником • Необходимый набор расходников в дорогу • Поддержка 24/7 со стороны компании по ремонтам в дороге и доп. расходам

Контакты: +79137508430

Курсант Новосибирского военного института оказал помощь пострадавшему пенсионеру

В столице Сибири будущий офицер 🛡Росгвардии пришел на помощь пожилому пассажиру, потерявшему сознание в салоне троллейбуса🚎. ▫️Курсант 2️⃣ курса 🛡Новосибирского военного института Илья А., следуя в салоне общественного транспорта, заметил, как один из пассажиров, мужчина пожилого возраста, потерял сознание и упал. При падении пенсионер получил рассечение головы🩸. Не задумываясь, Илья принял решение об оказании первой помощи. Оценив состояние пострадавшего, будущий офицер вызвал бригаду врачей🧑‍⚕ и попросил очевидцев приобрести в ближайшей аптеке бинты. Используя знания и навыки оказания первой помощи▫️, Илья остановил кровотечение🩸, наложил мужчине повязку и привел его в сознание. До приезда медицинских работников🚑 курсант Илья А. следил за сознанием, дыханием и пульсом пострадавшего. Прибывшие на место происшествия медики🧑‍⚕ госпитализировали пострадавшего в медицинское учреждение для дальнейшего обследования и лечения.

ПОЛЕТЕЛИ 🔥

ЗАВТРА - Омск • 25.09 - Новосибирск • 26.09 - Барнаул • 27.09 - Новокузнецк • 29.09 - Кемерово • 30.09 - Томск • 02.10 - Красноярск • 03.10 - Иркутск • 04.10 - Улан-Удэ • 06.10 - Чита • 08.10 - Благовещенск • 10.10 - Хабаровск • 11.10 - Комсомольск-на-Амуре • 14.10 - Владивосток • 23.10 - Обнинск • 24.10 - Орёл • 25.10 - Белгород • 27.10 - Тамбов • 28.10 - Саранск • 30.10 - Дзержинск • 31.10 - Иваново • 01.11 - Балашиха

05.12 - САНКТ-ПЕТЕРБУРГ • 12.12 - МОСКВА

Билеты: neverlove.ru

А сегодня у меня уже появился пациент ЦРДЖ на передержке. Это молодая малиновка, она же зарянка. Очень интересный вид для Новосибирска. Малиновки массово дошли сюда совсем недавно. Да-да, спроси до 2018 года у местных бердвотчеров о малиновке, и вас послали бы за Урал. Хотя самые бдительные и внимательные натуралисты отмечали поющих самцов зарянок в Академе ещё в 2007. Потом, в 2018 году, появились более массовые наблюдения малиновок в ботсаду Академгородка - птицы начали тут гнездится и сразу стали заметнее. В 2019 встреч стало ещё больше, но все ещё в ботсаду. С 2020 года малиновка начала проникать в другие районы города. Ну и понеслось! Сейчас малиновка уже "наша обычная птица". Вот уже даже попадает в беду и ко мне. А всего 8 лет назад ее встречи в Новосибирске вызвали сенсацию!

#ЦРДЖ #малиновка #зарянка

🚘 В Новосибирской области с начала сентября сгорели 28 автомобилей

С начала сентября в Новосибирской области зафиксировали 28 случаев возгорания автомобилей. Об этом сообщили в пресс-службе регионального МЧС России.

Очередной инцидент произошел этой ночью в Новосибирске. На улице Саввы Кожевникова загорелась легковая машина. Прибывшие на место сотрудники МЧС России справились с огнем очень быстро – на ликвидацию возгорания ушло всего 6 минут. Площадь пожара составила 6 квадратных метров. К счастью, в этом происшествии никто не пострадал.

@nvs_online

#Новосибирск #Новосибирскаяобласть #Новосибирскновости #НовостиНовосибирска #Новосибирскаяобластьновости #новостиНовосибирскойобласти

🏡 Квартира под сдачу: почему в Москве она приносит втрое меньше фонда ликвидности

Квартиру под сдачу до сих пор считают самым надежным пассивным доходом: купил, сдал, и деньги приходят каждый месяц. Давайте посчитаем, сколько она приносит на самом деле.

По данным Циана, однушка со вторичного рынка в среднем по стране дает 6,1% годовых. В Москве этот показатель 5,5%, в Петербурге 5,2%, в Московской области 7,5%.

Лидеры по доходности находятся в Хабаровске, Ярославле, Кемерове, Новосибирске и Ленинградской области, где она доходит до 7-9%.

Это валовая доходность, до вычета расходов. Возьмем московскую однушку за 13 млн, которую сдают за 60 тысяч в месяц. За год набегает 720 тысяч, но месяц простоя между жильцами забирает 60 тысяч, налог самозанятого 4% еще около 26 тысяч, а ремонт и замена техники в среднем 50 тысяч.

На руках остается около 584 тысяч, или 4,5% годовых 🤝

Фонды ликвидности сейчас дают около 14% с возможностью забрать деньги в любой день, длинные ОФЗ позволяют зафиксировать доходность выше 16% на годы вперед. Выходит, в столицах аренда уступает облигациям больше чем втрое, и зарабатывают на ней за счет роста цены самой квартиры.

За год московские новостройки подорожали на 16,7%, но такой рост бывает не каждый год, а продавать вы потом будете уже вторичку.

С ипотекой по рыночной ставке 19-23% картина еще хуже: арендная плата не покрывает даже проценты, и каждый месяц собственник доплачивает банку из своего кармана.

Что из этого следует для портфеля 👇 ✔️В Москве и Петербурге квартира под сдачу работает как защита капитала и ставка на рост цен, но как источник денежного потока она проигрывает облигациям ✔️ Доходность аренды выше в регионах и областях, где квартира стоит 4-6 млн, и там она может стать рабочим активом ✔️ Пока ставки высокие, покупать под сдачу имеет смысл на свои деньги, потому что кредит съедает всю доходность ✔️ Посуточная аренда поднимает доходность до 8-12%, но требует постоянного управления, и пассивным доходом ее назвать сложно ✔️ Если квартира уже есть, посчитайте упущенную выгоду: деньги от ее продажи в облигациях могут приносить больше, чем сдача Если хотите, в следующем посте разберу недвижимость за рубежом: где доходность аренды выше и как российскому инвестору туда зайти.

Ставьте 🔥, если тема интересна, и пишите в комментариях, какие страны рассмотреть первыми.

Диана Тужилкина: мало кто знает, потому что мы редко об этом говорим: в наших Центрах диагностики кожи можно пройти не просто диагностику кожи, но и трихоскопию.

Мы занялись вопросом исследования кожи головы около года назад, и вот сейчас уже умеем в наших Центрах смотреть, что происходит на поверхности нашей головы. Смотрим на количество фолликулов, на состояние кожи — могут быть раздражения или себорейные участки. А может быть и перхоть. Если вам любопытно, записаться можно здесь.

При подтверждении записи администратором укажите, что хотите попасть именно на трихоскопию.

Список центров, где можно сделать трихоскопию:

Москва • Пятницкая ул., д. 59/19, стр. 5 • Самотечная ул., д. 1/15 • ул. Большая Молчановка, д. 15/12

Санкт-Петербург • ул. Марата, д. 78

Екатеринбург • ул. Малышева, д. 84

Казань • ул. Островского, д. 85А

Новосибирск • Красный проспект, д. 69

Нижний Новгород • ул. Максима Горького, д. 156

Красноярск • ул. Ленина, д. 21

Сделали мы это в поддержку нашей сыворотки для роста волос. Но с тех пор у нас появился и шампунь против перхоти и шампунь с постбиотиками. Так что мы всё увереннее идём в сторону и трихологии тоже.

#про_цдк

🔹 Мы в MAX

Ловим теплые деньки 🔆

Крылышки цыплёнка-бройлера для гриля Классические Рёбрышки свиные в маринаде барбекю Крылышки цыплёнка-бройлера «Рококо» острые в маринаде

Для более выгодных покупок воспользуйтесь промокодом в Яндекс Лавке:

🔹 55REG2 — скидка 55% от 800 ₽ на первый заказ, максимальная скидка 600 ₽. Действует ТОЛЬКО в Новосибирске и Ростове-на-Дону. 🔹 40ASD146 — скидка* 40% от 800 ₽ на любой заказ для тех, кто не  пользовался сервисом более года, максимальная скидка 600 ₽ 🔹 50LUT146 — скидка* 50% от 800 ₽ на первый заказ, максимальная скидка 600 ₽ 🔹 300DS86 — скидка 300 ₽ при первом заказе от 600 ₽

*Во всех городах присутствия сервиса

подборка стажировок в Mars

🐶 стажер отдела продаж до 70 000 руб. без опыта гибрид, Москва

🐶 стажер отдела модернизации производства до 56 000 руб. без опыта гибрид, Новосибирск

🐶 стажер отдела исследования и разработок до 52 500 руб. без опыта гибрид, Ростов-на-Дону

🐶 стажер отдела продаж до 56 000 руб. без опыта гибрид, Новосибирcк ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖

проверенные вакансии 🔘 сайт

«Ресурс внутри нас»: в Искитиме состоялся очередной тренинг проекта «Краски жизни»

22 сентября в Искитиме в рамках социально значимого проекта «Краски жизни» состоялась встреча для жён, вдов и матерей участников СВО. Тренинг «Ресурс внутри нас: как обернуть тяжёлые эмоции себе на пользу» провела практикующий психолог Татьяна Пятаева.

Участницы говорили о том, как справляться с сильными эмоциями, не подавлять их и находить внутренние ресурсы даже в сложных жизненных обстоятельствах.

В основе тренинга — понимание того, что тяжёлые эмоции не являются слабостью или признаком внутренней «поломки». Это естественная реакция организма на стресс и значимые жизненные события. Важно научиться распознавать свои эмоциональные состояния, экологично их проживать и направлять возникшее напряжение в конструктивное русло.

Во время занятия участницы получили практические инструменты, которые помогают лучше понимать себя, восстанавливать внутреннее равновесие и использовать собственные ресурсы во благо себе, своей семье и повседневным задачам.

После группового тренинга Татьяна Пятаева провела индивидуальные психологические консультации, где женщины смогли обсудить личные вопросы и получить профессиональную поддержку.

Такие встречи — это возможность ненадолго остановиться, услышать себя, получить новые знания и просто побыть среди людей, которые понимают и поддерживают.

Дорогие участницы, помните: забота о себе — это не слабость и не эгоизм. Это важная часть заботы о тех, кто рядом. Не бойтесь просить о поддержке, находить время для себя и приходить на наши встречи. Здесь можно быть собой, говорить о важном, получать поддержку и постепенно возвращать себе силы. Вы не одни.

Проект «Краски жизни» реализует общественно полезный фонд «Позывной «Пилот». Его цель — создать комплексную систему поддержки жён, вдов и матерей участников СВО через психологические, творческие и оздоровительные практики.

Мероприятие провели специалисты Учебного центра «Алгоритм-С» при поддержке Министерства региональной политики Новосибирской области. Партнёр проекта — Женская Ассамблея Новосибирской области.

Реализация проекта продолжается. Впереди новые встречи и практические занятия, где каждая участница сможет найти свои точки опоры, восстановить эмоциональный ресурс и стать частью сообщества взаимной поддержки.

#КраскиЖизни #ФондПозывнойПилот #УчебныйЦентрАлгоритм_С #ЖАНО #МинистерстворегиональнойполитикиНовосибирскойобласти #Новосибирск #Искитим

Билеты на концерты стремительно заканчиваются, скоро повышение цен ‼️

Новосибирск, Алматы – выкуплено 60% всех билетов Владивосток, Иркутск, Кемерово, Уфа, Ижевск – выкуплено 50% всех билетов МОСКВА, ПИТЕР – выкуплено 40% всех билетов

Остальные города тура тоже не отстают, поэтому поторопитесь! Кроме того, 25 сентября все оставшиеся билеты вырастут в цене. Сейчас лучшая возможность приобрести их по низкой цене!

🎫 Билеты: xxl.tours

Официальный чат с разделением на каждый город: @chat_5opka_mellsher

Возрастное ограничение: ВСЕ города, кроме Кемерово, ЕКБ, Ярославля, Астаны и Алматы — строго 12+. Все, кто младше 12, с родителями!

Кемерово, Астана, Алматы — строго 16+, с родителями все, кто младше!

Ярославль — строго 14+, с родителями все, кто младше!

ЕКБ — строго 16+, если вы младше, пройти нельзя даже с родителем!

Ответы на самые популярные вопросы тут.

5opka — @joper5 MellSher — @mellsher

Организаторы — @gonagig Поддержка — @GNGsupbot

ВкусВилл VSY615N - скидка 200 ₽ от 1000 ₽ VSLJUL2 - скидка 250 ₽ от 1250 ₽ 30VT59D6 - скидка 300 ₽ от 1500 ₽ 35V3HPK6 - скидка 350 ₽ от 2500 ₽ VS5BG1J - скидка 600₽ от 3000₽

Самокат 🔥 45KKUT9 — скидка 30% от 1000 ₽ на первый заказ(максимальная сумма скидки 500 ₽); 🔥 KTSP8MC — скидка 300 ₽ от 1200 ₽ на первый заказ; 🔥 4Q8C48W — скидка 500 ₽ от 2000 ₽ на первый заказ.

Яндекс Лавка ✔️ 50LUT475 - скидка 50% от 800 ₽ на первый заказ, максимальная скидка 600 ₽ ✔️ 40ASD473 - скидка 40% от 800 ₽ на один заказ для тех, кто не пользовался сервисом более года, максимальная скидка 600 ₽ ✔️ 300DS294 - скидка 300 ₽ при первом заказе от 600 ₽

Промокоды действуют во всех городах присутствия сервиса.

✔️ 55REG345 - скидка 55% от 800 ₽ на первый заказ, максимальная скидка 600 ₽. Действует только в Новосибирске и Ростове-на-Дону.

Магнит PE4ZX1WIA - скидка 36% на первый заказ от 1200 ₽ в приложении «Магнит Доставка» в разделе «Экспресс» Листопад - скидка 31% на любой заказ от 1700 ₽ товаров из подборки «Магнит» PRF51D638J - скидка 51% на первый заказ от 1000 ₽ в разделе «Мигом» 21DSFCVM4BJ - скидка 21% на один повторный заказ от 1700 ₽ в разделе «Мигом»

25GF53CVD - Скидка 31% при заказе от 2000 ₽ на первый заказ в разделе «Гипермаркета Магнит» https://mgntgm.prfl.me/beremennost_kazan/gnuq1k?erid=2RanykF6nCj

Ашан PFMNJUCF - Скидка 25% на первый заказ от 3000 ₽ на сайте или в приложении, но не более 1000 ₽

Перекрёсток Доставка 1495XU9HQ - скидка 30% на первый заказ от 2400₽; 151CEMZUU - скидка 25% на первых два заказа от 1800₽; 1582ZKXNQ - скидка 99% на товары из категории "готовая еда" при первом заказе от 1000₽; 1538E3TWL - скидка 355₽ на заказ 1555₽ для пользователей, не делавших заказ более 180 дней.