Real estate — August 2026

Выдачи ипотеки на вторичное жильё продолжают расти. По данным «Домклик», в июле они увеличились на 10,9% по сравнению с июнем, а в годовом выражении - более чем в два раза. Рост спроса связывают со снижением ключевой ставки, перетоком средств с банковских вкладов и подорожанием новостроек.

Инвестиции в доходную недвижимость курорта

Владейте номером в 5*-отеле «Аманауз» на круглогодичном горном курорте — выгодно и с комфортом.

Условия:

— ипотека от 11,99% на весь срок — первый взнос от 15% — цена номера — от 20,6 млн ₽

Выгода для вас:

— ожидаемый доход до 3,7 млн ₽ в год — управление номером берёт на себя профессиональная команда — отдыхайте сами и зарабатывайте — сервис премиум-класса в отеле уровня 5*

Почему выбирают Домбай:

— один из самых востребованных курортов России — поток туристов как зимой, так и летом — горные лыжи, экотуризм, треккинг — отель расположен в шаговой доступности от подъёмника

📞 Запросите актуальные цены, доступные планировки и персональный расчёт доходности по отелю «Аманауз».

Получить предложение

Подробные условия кредита (займа) — на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Услуги предоставляются: АО «Банк Дом.РФ».

#реклама amanauz.ru

История Питера

Инвестиции в номер 5* отеля «Аманауз» на курорте Домбай — зарабатывайте до 3,7 млн ₽ в год.

Условия: — ипотека от 11,99%, первый взнос от 15% — цена от 20,6 млн ₽ — полное управление, отдых + доход — отель рядом с подъёмником, круглогодичный поток туристов

Домбай — один из самых популярных курортов России: горные лыжи, пешие маршруты, экотуризм.

📞 Запросите цены, планировки и расчёт доходности.

Получить предложение

Подробнее об условиях кредита на сайте. Оцените риски. Услуги — от АО «Банк Дом.РФ».

#инвестиции #недвижимость #курорт amanauz.ru

О Питере с любовью 🫶🏻

So, Tucker didn’t launch a third party last night. But he did tell us how America is doomed and there’s no solution to anything, but also America needs to be gooder at things, and also usury is bad but also here’s an ad for a mortgage lender. So, in other words, his usual melange

@BenShapiroGang

🍇🎧🎧🪩Гороскоп на пятницу 7️⃣ 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤

Удачный день: звезды готовы поддержать вас во многих начинаниях, а интуиция подскажет, как лучше использовать складывающуюся ситуацию.

Начало дня может открыть новые возможности в деловой сфере. Это благоприятное время для знакомств, обсуждения рабочих вопросов с потенциальными партнерами и союзниками. Не исключено, что вы найдете новых помощников или влиятельных покровителей.

Девы, чья работа связана со строительством и недвижимостью, смогут заметно укрепить свои профессиональные позиции. Первая половина дня также будет благоприятной для предпринимателей. Она позволит составить верное представление о том, как дальше будут развиваться события, поэтому подойдет для того, чтобы разрабатывать стратегию и принимать важные решения, касаюищиеся работы или бизнеса.

Во второй половине дня придется сосредоточиться на организационных вопросах. Это время может оказаться довольно утомительным для Дев-руководителей. Подчиненные будут чаще обычного обращаться за советами, инструкциями и подсказками. Не исключено, что вам придется самостоятельно решать текущие задачи, которые вы давно привыкли делегировать. Это отвлечет от более масштабных дел и может вызвать раздражение.

Минус $12 млрд за неделю, резервы России стремительно тают. Как отразится это на россиянах и к чему может прибегнуть ЦБ?

Всего за одну неделю, с 24 по 31 июля, международные резервы Российской Федерации рухнули сразу на $11,8 миллиарда (или почти на 1,6%), составив $720,3 миллиарда. Потерю почти $12 миллиардов за такой короткий срок экономисты называют крайне серьезным звоночком. Обычно подобные суточные и недельные колебания исчисляются сотнями миллионов, но никак не десятками миллиардов.

К чему приведет сокращение резервов? Хотя итоговая сумма в $720,3 млрд все еще выглядит солидно, столь стремительное испарение валюты и золота из «финансовой подушки» страны указывает на серьезное нарастание дисбалансов в экономике. Прежде всего, это создает мощное давление на курс рубля, так как резервы служат ключевым щитом Центробанка для тушения паники и сглаживания скачков на валютном рынке, а потеря такого объема ликвидности снижает возможности регулятора по защите национальной валюты и открывает дорогу для ее дальнейшего обесценения. Это, в свою очередь, неизбежно приведет к усилению инфляции - ослабление рубля моментально перекладывается в цены, из-за чего импортные товары, от бытовой техники и электроники до лекарств и автозапчастей, станут еще дороже.

Наконец, происходящее означает сжатие бюджетных ресурсов. В условиях колоссальных госрасходов таяние ликвидных активов оставляет властям все меньше альтернатив, вынуждая их либо включать «печатный станок», либо дальше повышать налоговую нагрузку.

Главный удар придется по кошелькам граждан через падение покупательной способности. Рост цен на импорт подстегнет общую инфляцию, удорожая базовую потребительскую корзину. Кроме того, желая удержать под контролем рушащийся баланс, ЦБ будет вынужден и дальше держать ключевую ставку на экстремально высоком уровне, что делает ипотеку и потребительские кредиты практически неподъемными для населения.

Как сообщает наш источник в финансовом секторе, в Банке России называют такое падение резервов критическим для летнего сезона. Если тенденция сокращения продолжится и в августе, финансовый блок правительства и ЦБ рассматривают экстренное решение: снизить лимит на переводы валюты за рубеж для физлиц (с нынешних $1 млн в месяц до $50-100 тыс.), а также обязать экспортеров снова продавать до 90% всей валютной выручки.

✦✦✦

Закрытая повестка — здесь реальная повестка без редакции и согласований, то что не публикуют СМИ, подпишись.

Турция без большой помпы аннулировала более 6 тыс актов получения гражданства за инвестиции и планирует резать еще. Турецких паспортов тихо лишились, в первую очередь, россияне и украинцы, которые как бешеные скупали жилье в стране после начала СВО. Несколько меньше иранцев и европейцев, которые вообразили, что Турция для них – тихая гавань в период глобальной турбулентности. Новым соискателям гражданства сейчас тоже массово отказывают, тысячами. Но деньги за купленную недвижимость никто, конечно, не возвращает.

Основная причина лишения гражданства и отказов в выдаче – махинации с кадастровой стоимостью жилья. Схемы, которые крутили русско-украинские риэлторы и маклеры по гражданству, позволяли выдать бюджетный курятник в Анталии за ширкарные апартамннты стоимостью от 400 тыс $. Но государственные службы сейчас тщательно проверяют все сделки с иностранцами в сфере недвижимости и даже совсем небольшое расхождение в цифрах 3 года назад может сейчас стоить паспорта как инвестору, так и его семье. Об аннулировании паспортов можно узнать на паспортном контроле при попытке очередного въезда «домой». Таких случаев много.

Кроме того, Турция упростила выдачу в РФ разыскиваемых лиц. Как по насильственным статьям УК, так и по экономическим. К политическим тоже присматриваются, кое-кого уже отправляют в Москву. В воздухе витает дух высылки в Россию бегунов от мобилизации. Точно так же, готовятся основания для отправки на Украину их родных ухилянтов. Железная турецкая логика: если ты уже поддержал экономику страны вложениями в недвижимость, ты больше не нужен. Если до сих пор не поддержал – тем более не нужен. Прижимистые релоканты Турции не нужны. Гораздо приятнее и выгоднее туристы, которые 3 недели разбрасывают купюры с криками «Тагиииииил», а потом уезжают.

💰 В России за первое полугодие 2026 года завели рекордное за 15 лет число дел о мошеннических схемах с деньгами — 1145 случаев. Это на треть больше, чем за аналогичный период прошлого года. Рост связан с усилением надзора и активным внедрением цифровых технологий в проверках.

Чаще всего используют: переводы через подставные фирмы, фальшивые займы, прикрытие операций под поставки, покупку авто и недвижимости, а также криптовалюту для маскировки потоков средств.

Юристы считают, что для эффективной борьбы с отмыванием важно шире применять цифровой рубль, внедрять ИИ в госзакупки и наладить быстрый обмен данными между банками и силовиками. 💡

Стартап-лотерея

🎙Социальное расслоение в России достигло пределов, когда страна фактически живёт в двух параллельных реальностях

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН, РАСПРОСТРАНЕН И (ИЛИ) НАПРАВЛЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ДУНЦОВОЙ ЕКАТЕРИНОЙ СЕРГЕЕВНОЙ, СОДЕРЖАЩЕЙСЯ В РЕЕСТРЕ ИНОСТРАННЫХ АГЕНТОВ ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ДУНЦОВОЙ ЕКАТЕРИНЫ СЕРГЕЕВНЫ, СОДЕРЖАЩЕЙСЯ В РЕЕСТРЕ ИНОСТРАННЫХ АГЕНТОВ 18+

По одну сторону находятся чиновники и крупный бизнес, чьи дети с юных лет обеспечены элитной недвижимостью, яхтами и джетами. По другую – обычные молодые семьи, для которых покупка жилья при ипотечных ставках около 18% превращается в тяжелейшую кабалу.

🌟В условиях такого разрыва сверхбогатство должно работать на общество, а не замкнуто обслуживать интересы верхушки. Именно поэтому я обратила внимание на инициативу «Налог на роскошь — жильё молодым!».

Проект предлагает введение налога от 1 до 3% на сверхдорогое личное имущество стоимостью от 150 миллионов рублей: суперкары, яхты, частные самолёты и элитное жильё. При этом обычная недвижимость, семейные машины и бизнес-активы граждан под него не подпадают.

🌟Текст законопроекта уже подготовлен и при содействии депутата Алексея Куринного направлен в Правительство РФ с перспективой официального обсуждения в следующем созыве Госдумы.

Сама по себе идея справедлива. Однако ключевой вопрос – реализация. Без строжайшего общественного контроля и прозрачности эти деньги рискуют просто рассосаться по очередным кабинетам. Важно, чтобы собранные средства адресно направлялись именно на социальную аренду и льготные метры для молодёжи.

➡️Авторы готовы к публичным дебатам и подробно рассказывают о проекте в своём канале: https://t.me/luxury_tax_2026

Хочу узнать ваше мнение. Нужен ли такой налог и верите ли вы, что подобный механизм в наших реалиях реально заставить работать на людей?

🧡Поддержать меня на Boosty

🇸🇦 Tether запускает платформу токенизации недвижимости в Саудовской Аравии

Компания будет переводить права на объекты недвижимости в цифровые токены и предлагать их инвесторам через блокчейн, а в дальнейшем планирует распространить эту модель на энергетику, инфраструктуру и другие реальные активы.

⚡️Криптограм 👾 Биржи: ByBit, BingX, OKX

Интегрированное отношение

Вася подходит к Фёкле и просит прощения с виноватым видом. Фёкла поднимает бровь и спрашивает в ответ “за что именно ты извиняешься?”. Вася невнятно бубнит что-то про то, что он был неправ, наверное, кажется, в чем-нибудь. Фёкла фыркает и отправляет его назад, “вот когда поймёшь на что я обижена - тогда и приходи”. Не выглядит странной ситуацией, правда? Можно покритиковать Фёклу за манеру коммуникации, но нет вопросов к её мотивации - понятно, почему она хочет, чтобы Вася не просто извинялся в режиме “я скажу что ты хочешь услышать просто давай это прекратим”, а именно понял, что именно он сделал не так. Ведь если он это поймёт - то будет шанс, что в следующий раз он так делать не будет. А если нет - то и шанса нет.

Удивительным образом это понимание того, что поведения недостаточно, даже поведения конгруэнтного эмоции недостаточно, нужно чтобы отношение было полностью интегрировано: мысли, чувства и поведение - все в едином русле, все про одно и то же, все в фокусе, - не применяется за пределами этого примера. А ведь механика не меняется.

Петя жалуется что не может заставить себя учиться. У него есть соответствующая палитра эмоций: он радуется когда хорошо поучился, грустит, когда нет. У него есть правильное поведение: он старательно написал себе программу учебы,  обложился учебниками, перемежает теорию и практику. У него даже не совсем пусто на когнитивном уровне - он понимает что учиться “надо”. К сожалению, на “надо” уровень конкретики заканчивается. Кому надо, зачем надо, почему надо именно учиться, - белые пятна в его когнитивной карте. И в эти белые пятна и утекает вся энергия и мотивация.

Евдотья никак не может наладить отношения с коллегой. В отличие от Васи и Пети у неё чёткая когнитивная схема: она хочет поехать с ней в отпуск вместе. У неё даже есть соответствующее поведение - она уже запланировала путешествие, выяснила вкусы коллеги, опыт её прошлых путешествий и финансовый уровень. Но что-то не ладится. То она никак не может поднять тему поездки, то слишком изливается эмоционально на встрече, то обижается не понятно с чего. У Евдотьи нет конкретики в чувствах. Она знает, что коллега ей “нравится”, но что такое “нравится” на практике? Это дружеский интерес? Романтический? Сексуальный? Зависть её успехам? Уважение к её заслугам? Подобострастие к ней как к авторитету? Пока Евдотья не знает, нужна ли ей коллега для жаркой ночи, весёлой тусовки, или как пример для подражания - будет сложновато выстроить успешный контакт, не говоря уж об организации совместного путешествия.

Дима хочет быть продуктивнее на работе. Он точно знает, зачем ему это надо: больше продаж - выше зарплата, ближе выплата ипотеки. Он прекрасно понимает, как себя по этому поводу чувствует: его отношение к квартире, работе, деньгам - всё осознанно, отрефлексировано, прожевано, понято. Он приходит на работу, и... ничего не происходит. Потому что “быть продуктивнее” это не поведение. Это какой-то абстрактный заголовок, обобщённо оценивающий поведение, да и то относительно чего-то. “Быть продуктивнее” это что конкретно: ему надо лучше изучить товар? Назначить встречи с постоянными клиентами для улучшения контакта? Налечь на холодные продажи? Попробовать выторговать у шефа скидочную программу? Делать-то что, чтобы “быть продуктивнее”?

Общий знаменатель здесь, как уже было отмечено, вопрос интегрированности отношения. Обычно мы говорим про интеграцию в контексте диффузных отношений, когда к одному и тому же объекту как будто два отношения: люблю работу за деньги, ненавижу за процесс; презираю папу когда он пьяный, уважаю когда трезвый; злюсь на начальника издалека, боюсь вблизи. Но даже когда нет двух конкурирующих отношений, в рамках вполне себе одной позиции, отношение всё ещё может не быть интегрированным, если хотя бы одна из его частей не сфокусирована до какой-то внятной, описывающей конкретную реальность четкости.

Юридические советы и разборы ситуаций от Александра Терновцова и команды Комитета семей воинов Отечества

▶️ Налоговый вычет при покупке жилья: можно ли получить возврат за долю несовершеннолетнего ребенка?

При покупке жилья гражданин может воспользоваться имущественным налоговым вычетом — вернуть часть уплаченного подоходного налога (НДФЛ). Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, вычет предоставляется при приобретении квартиры, жилого дома, комнаты или доли в них. Вернуть можно до 13% от стоимости жилья, но:

— не больше суммы фактически уплаченного НДФЛ; — в пределах установленного лимита — 2 000 000 рублей расходов на одного человека. Таким образом, максимальная сумма возврата может составить до 260 000 рублей.

Согласно части 6 статьи 220 Налогового кодекса РФ, родители (усыновители, приемные родители, опекуны, попечители) имеют право получить имущественный налоговый вычет за расходы на приобретение недвижимости в собственность своих несовершеннолетних детей.

Если военнослужащий или его супруг(а) приобретает жилье для семьи и оформляет часть квартиры на несовершеннолетнего ребенка, родитель может заявить налоговый вычет не только за свою долю, но и за долю ребенка. При этом право на вычет связано не со статусом военнослужащего, а с фактом приобретения жилья и понесенными расходами. Подробнее — по ссылке.

▶️ Кто определяет место захоронения погибшего участника СВО, если он заранее высказал свою волю?

Согласно приказу Министра обороны РФ от 07.11.2024 № 685 «Об определении Порядка погребения погибших (умерших) военнослужащих...», погребение погибшего военнослужащего осуществляется с учетом его волеизъявления. Если такое волеизъявление отсутствует, учитываются пожелания:

– супруги (супруга); – близких родственников (детей, родителей, усыновлённых, усыновителей, родных братьев и сестёр, внуков, дедушек, бабушек); – иных родственников; – законного представителя погибшего.

Если таких лиц нет либо они отказались осуществить погребение, учитывается мнение лица, взявшего на себя обязанность организовать похороны.

Волеизъявление человека о достойном отношении к его телу после смерти может быть выражено в письменной форме или в устной форме в присутствии свидетелей. Оно может касаться в том числе места захоронения, обычаев и традиций погребения, захоронения рядом с определенными ранее умершими родственниками. Подробнее — по ссылке.

▶️ Компенсация 60% расходов на ЖКУ для семей погибших военнослужащих: кто имеет право и как оформить

Согласно Постановлению Правительства РФ от 02.08.2005 № 475, членам семей погибших (умерших) военнослужащих предоставляется компенсация 60% расходов на:

– оплату пользования жилым помещением; – содержание жилого помещения; – взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; – коммунальные и иные предусмотренные законом услуги.

Право на компенсацию имеют члены семей:

– военнослужащих, погибших (умерших) в период прохождения военной службы по призыву; – граждан, проходивших военную службу по контракту и погибших (умерших) после увольнения с военной службы; – сотрудников органов внутренних дел, Росгвардии, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения РФ, федеральной противопожарной службы и других федеральных органов, погибших вследствие увечья или заболевания, полученных при исполнении служебных обязанностей; – погибших (умерших) добровольцев.

Если семья погибшего военнослужащего имеет право на данную меру поддержки, необходимо обратиться за ее оформлением. Компенсация предоставляется не автоматически — право нужно подтвердить документами и подать соответствующее заявление. Подробнее — по ссылке.

🇷🇺 Общественная палата России | Телеграм | MAКС | ВКонтакте 👈

В Москве заключено около 182 тысяч ДДУ на 3,4 трлн рублей.

Общий объем привлеченных средств по договорам участия в долевом строительстве в Москве превысил 3,4 трлн рублей, говорится в сообщении пресс-службы Мосгосстройнадзора.

«Сегодня в Москве заключено около 182 тысяч ДДУ. С использованием счетов эскроу по ним привлечено более 3,4 трлн рублей. Эти средства направлены на покупку квартир, машино-мест, кладовых и офисов. Мосгосстройнадзор сопровождает каждый объект с момента выдачи разрешения на строительство до передачи ключей дольщикам», — подчеркнул председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков, слова которого приводятся в сообщении.

Как пояснил руководитель ведомства, средства граждан – участников долевого строительства блокируются на счетах эскроу до ввода объектов в эксплуатацию. Застройщики возводят здания за счет проектного финансирования — кредитов, одобренных банками. Эта схема работает в отрасли почти семь лет и обеспечивает необходимый уровень защиты инвестиций и безопасность сделок.

На сегодня банки одобрили девелоперам 6,5 трлн рублей, из которых уже выдано 3,4 трлн. Основной объем кредитных средств приходится на Сбербанк, ВТБ, Банк Дом РФ, Газпромбанк и Альфа-Банк.

Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘

Есть один показатель, за которым мы сейчас внимательно следим.

Не цены на квадратный метр. Не количество новых проектов.

А ипотека.

Потому что ипотека хорошо показывает настроение покупателей. 🔵 И вот что интересно: за первые 6 месяцев 2026 года количество выданных ипотек в Сочи выросло почти на 47%год к году.

То есть даже при высокой стоимости денег люди снова начали покупать с ипотечным плечом. Почему?

✔️ Во-первых, работает семейная ипотека. ✔️ Во-вторых, появились инструменты, которые раньше практически не использовали – например, траншевые программы, где платежи на этапе строительства остаются минимальными.

Плюс постепенно меняется ситуация со ставкой. После снижения ключевой ставки до 14% часть покупателей, которые занимали позицию «подождём», снова начала считать варианты. И здесь самое интересное.

Сегодня покупатель уже не просто спрашивает: «Сколько стоит квартира?»

Сейчас считают по-другому:

✔️ сколько денег нужно на старте ✔️какая будет нагрузка каждый месяц ✔️насколько сильная локация ✔️сможет ли объект вырасти в цене через несколько лет.

⚠️ Потому что сама по себе ипотека – это не инвестиционная стратегия.

Если в семье есть дети до 7 лет, сегодня можно рассматривать семейную ипотеку под 6% на весь срок кредита.

🐇 Поэтому сейчас я бы смотрел не только на размер ставки. Я бы смотрел, что именно вы покупаете за эти деньги.

Поставьте «+» в комментариях. Покажу актуальные проекты и рассчитаю платёж под вашу ситуацию. ⬇️⬇️⬇️

#мнение_зг #недвижимостьСочи #ипотека

⚡️The Global Financial Reset and the Era of Abundance

Now that we understand the technological revolution brought by Med Beds, free energy, and replicators, it is time to look at the very foundation of this new reality—the financial system.

The implementation of NESARA and GESARA brings an end to centuries of debt slavery and introduces a fair, transparent, and prosperous global system.

Key Financial Changes:

1. The End of Federal Reserves and Central Banks: The private banking cartels that have controlled global economies are being dismantled. Monetary control is being returned directly to the people.

2. Gold/Asset-Backed Standard: All currencies will be directly backed by gold, silver, or other tangible assets, creating a stable economy free from inflation.

3. Debt Forgiveness: All illegitimate loans, mortgages, and credit card debts accumulated through the corrupt banking system will be wiped clean. Everyone gets a fresh start.

A New Economic Model:

This reset is not merely a change of currency, but a fundamental shift in the philosophy of value:

* Abolition of Income Tax: The traditional, burdensome tax system will be replaced by a single, low sales tax of approximately 14% applied only to new luxury items, completely freeing the average person from financial pressure. * Humanitarian Development Projects: With the release of unimaginable funds, a massive global reconstruction will begin, permanently solving hunger, clean water scarcity, and environmental crises.

True Freedom

For the first time in history, human dignity and worth will no longer depend on one's ability to pay interest to banks. NESARA and GESARA return us to our natural state of abundance, where we work because we want to, not because we are forced to.

Prepare yourselves for a world where financial stress is nothing more than a distant memory!

https://t.me/QFSNesaraGesaraLive ✅️

Summary of the day, August 6th

🔫 Russian banks have started contacting foreign trade participants with extended inquiries about cryptocurrency activities.

🪙 Researchers used AI to examine 390 Bitcoin ecosystem projects in 30 hours and found 4962 potential vulnerabilities.

🇷🇺 Moscow Exchange is preparing its own crypto depository, which will operate as a separate infrastructure for storing and accounting for digital assets.

💳 Visa launches stablecoin top-up and international payments through Visa Direct — the network covers over 18 billion locations in 195 countries.

💻 Elon Musk revealed the first renders of Terafab — a giant Tesla and SpaceX factory for producing AI chips in Texas.

🇦🇪 Abu Dhabi has transformed into one of the main crypto hubs in the region in a few years — clear regulations were introduced in advance, major exchanges, funds, and custodial services were given access, and tax benefits were added for companies.

🤖 Michael Saylor announced that ChatGPT helped Strategy create a new financial instrument and attract around $15 billion for purchasing Bitcoin.

🏃 The well-known Move-to-Earn service Step App is closing after 4 years of operation — the app was downloaded over 1 million times, and users recorded several billion steps during this period.

🇸🇦 Tether is launching a real estate tokenization platform in Saudi Arabia — property rights will be converted into digital tokens and sold to investors through blockchain.

🇰🇵 A researcher claimed that over 22 months, he found traces of North Korean hackers in the systems of 1640 organizations from 57 countries, and in hundreds of cases, there might have been full access to servers, clouds, and keys.

Итоги дня, 06 августа

🔫 Российские банки начали рассылать участникам ВЭД расширенные запросы о работе с криптовалютой.

🪙 Исследователи с помощью ИИ за 30 часов проверили 390 проектов экосистемы Биткоина и нашли 4962 потенциальные уязвимости.

🇷🇺 Мосбиржа готовит собственный криптодепозитарий, который будет работать как отдельная инфраструктура для хранения и учёта цифровых активов.

💳 Visa запускает пополнение и международные выплаты в стейблкоинах через Visa Direct — сеть охватывает более 18 млрд точек в 195 странах.

💻 Илон Маск показал первые рендеры Terafab — гигантского завода Tesla и SpaceX по выпуску ИИ-чипов в Техасе.

🇦🇪 Абу-Даби за несколько лет превратился в один из главных криптоцентров региона — здесь заранее ввели понятные правила, открыли доступ крупным биржам, фондам и кастодиальным сервисам, а для компаний добавили налоговые льготы.

🤖 Майкл Сэйлор заявил, что ChatGPT помог Strategy создать новый финансовый инструмент и привлечь около $15 млрд на покупку Биткоина.

🏃 Известный Move-to-Earn-сервис Step App закрывается после 4 лет работы — приложение скачали более 1 млн раз, а пользователи за это время зафиксировали несколько миллиардов шагов.

🇸🇦 Tether запускает в Саудовской Аравии платформу для токенизации недвижимости — права на объекты будут превращать в цифровые токены и продавать инвесторам через блокчейн.

🇰🇵 Исследователь заявил, что за 22 месяца нашёл следы северокорейских хакеров в системах 1640 организаций из 57 стран, причём в сотнях случаев речь могла идти о полном доступе к серверам, облакам и ключам.

Сделки с недвижимостью становятся сложнее, а цена ошибки — выше. Сегодня недостаточно просто найти хороший объект. Важно проверить документы, разобраться в изменениях законодательства и не упустить детали, которые могут стоить сотен тысяч рублей.

Поэтому мы собрали папку Telegram-каналов, где без сложного юридического языка рассказывают про: • сделки с недвижимостью и их нюансы • новые законы и судебную практику • налоги, документы и оформление • советы экспертов и реальные кейсы

Всё самое важное для тех, кто покупает, продает, инвестирует или работает в сфере недвижимости.

📎 Сохранить папку себе

Пока все обсуждают рыночные ставки, многие забывают, что льготная ипотека продолжает работать.

Да, сегодня ипотека на вторичное жильё начинается примерно от 16–18% годовых. Но если семья подходит под условия государственной программы, ставка по семейной ипотеке остается 6%. Программа действует до 2030 года.

При этом многие до сих пор уверены, что воспользоваться ей уже невозможно. На самом деле программа продолжает работать. Просто с 2026 года правила стали строже: льготный кредит можно оформить один раз на семью, а супруги, как правило, должны выступать созаемщиками. Поэтому прежде чем отказываться от покупки квартиры из-за высоких рыночных ставок, стоит сначала проверить, не подходите ли вы под льготную программу. Иногда один вопрос меняет весь расчёт.

📍Ваш риелтор, Елена @Elenasam23 #семейнаяипотека #ипотека #недвижимость #Москва

Рынок коммерческой недвижимости перестраивается, а роль профессиональных игроков растет

Рынок коммерческой недвижимости Москвы вошел в фазу адаптации — после пиковых значений прошлых двух лет спрос снизился на 5%-20% в зависимости от сегмента. При этом в ряде форматов отмечается позитивная динамика — растет интерес к покупке крупных торговых и офисных и небольших складских помещений.

На складском рынке ввод новых площадей класса А и В остается одним из самых высоких за десять лет — 987 тыс. кв. м за первое полугодие, при этом спрос снизился год к году на 22%, до 778 тыс. кв. м. Вакансия по итогам второго квартала составила 7,7%, но если смотреть на склады целиком вместе с light industrial, спрос на покупку за три года вырос на 32%.

В офисном сегменте картина неоднородная: спрос на покупку объектов от 500 кв. м вырос на 16% год к году, а на помещения площадью 100-500 кв. м, напротив, снизился на 35%. В торговой недвижимости спрос на покупку торговых площадей 301-1000 кв.м. прибавил 10%, более крупных помещений — 1%, в остальных форматах спрос скорректировался вниз.

На той же встрече анонсировали премию «Архитекторы сделок». Ею будут награждать брокеров и агентства коммерческой недвижимости. В рынке с текущим балансом спроса и предложения на первый план выходят профессиональные игроки, которые помогают сопровождать сложные сделки и двигать отрасль вперед. Награды предусмотрены за сделки по аренде и продаже офисной, торговой и индустриально-складской недвижимости: всего 22 номинации в трех блоках (сделка года, агентство года и брокер года). Победителей выберут в Москве, Петербурге и крупнейших федеральных округах. Заявки принимают до 30 сентября 2026 года.

▪️️Читайте ЖБЗ в МАХ|| Дзен

Цифры хороши тем, что им не нужны эпитеты

По данным аналитиков bnMap.pro и РИА «Недвижимость», СИМВОЛ вошёл в число самых востребованных новостроек Москвы. Сегодня проект распродан уже на 90% — это высокий показатель в бизнес-классе.

За этим результатом стоит гораздо больше, чем просто статистика. СИМВОЛ уже больше 10 лет является украшением Лефортово: здесь работает более 190 объектов инфраструктуры: рестораны, фитнес-клубы, супермаркеты и другие коммерческие объекты. Для юных резидентов открыты детские сады и знаменитая Бауманская инженерная школа № 1580, а парк Зелёная река давно стал любимым местом для прогулок, встреч и летних фестивалей.

Если вы думали о переезде в СИМВОЛ, сейчас наиболее подходящий момент. До 30 августа на ограниченный пул квартир в кварталах ВДОХНОВЕНИЕ и ГОРДОСТЬ, действует скидка до 12%, в том числе на лоты с отделкой и мебелью.

🏷️Делегации Красноярского края и Нижегородской области изучили опыт Дагестана в земельно-имущественной сфере

Минимущество республики посетили делегации Красноярского края и Нижегородской области. Во встрече также приняли участие представители Управления Росреестра по РД.

▶️Стороны обсудили вопросы межрегионального сотрудничества, проведение комплексных кадастровых работ, сравнили практики Республики Дагестан и Красноярского края, а также рассмотрели опыт инвентаризации побережья Каспийского моря.

Особое внимание было уделено современным подходам к учёту земельных ресурсов, повышению качества сведений Единого государственного реестра недвижимости и эффективному использованию территорий.

📌Участники встречи отметили, что обмен практическим опытом между регионами позволяет вырабатывать эффективные управленческие решения, ускорять реализацию значимых проектов и внедрять успешные практики в субъектах страны.

«Каждый регион обладает уникальным опытом. Объединяя лучшие практики и открыто делясь ими, мы создаём основу для более эффективного управления земельными ресурсами и реализации масштабных проектов», — подчеркнул врио заместителя Председателя Правительства РД – министра Заур Эминов.

💜Читайте в MAX

Сколько дней нужно для оформления единого пособия

На представление документов к заявлению для единого пособия отводится 10 рабочих дней.

🔴 Большинство сведений Соцфонд получает автоматически по межведомственным каналам – о доходах, составе семьи, недвижимости, транспорте. Но в некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы (например, об очном обучении ребёнка или хроническом заболевании).

❗Если не уложиться в 10 рабочих дней – отказ. После устранения причины можно подать заявление заново.

📲

🔥 — Спасибо, будем знать 👍🏻 — Мы про всё знали

Аукцион по продаже Рижского вокзала в Москве снова не состоялся, потому что на него не было подано ни единой заявки 😊

Moscow Estate | Недвижимость 🏗️