Real estate — August 2026

⚡В Санкт-Петербурге сотрудниками транспортной полиции выявлена гражданка, находящаяся в федеральном розыске

🔘Сотрудниками патрульно-постовой службы Санкт-Петербург-Витебского линейного отдела МВД России на транспорте при помощи автоматизированной информационной системы «Сфера», направленной на обеспечение безопасности и правопорядка на объектах транспорта, на территории Витебского вокзала выявлена гражданка, находящаяся в федеральном розыске. Установлено, что 53-летняя местная жительница скрывается от органов следствия УМВД России по г. Абакану за совершение преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 200.3 УК РФ «Привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости». ◾Фигурантка была доставлена в дежурную часть транспортной полиции. ◾Информация о ней передана инициатору розыска.

❗Уважаемые граждане! Если Вы располагаете информацией о лицах, которые находятся в розыске, просим сообщить по «телефону доверия», входящего в систему «горячей линии» МВД России: 8 (800) 200-16-02.

#УТМВДпоСЗФО #Витебскийвокзал #федеральныйрозыск

🗓12 августа пройдет приватный Бизнес-завтрак от Виталия Потапова и Игоря Казанина. 🔄Для кого: • Для всех желающих погрузиться в мир недвижимости, флиппинга и торгов ⚡️В программе: • Включенный завтрак на каждого гостя • Нетворкинг, обмен опытом • Открытый…

🏠 Построили дом с баней в 2026. 🎨 Интерьер получился по-настоящему авторским: хозяин дома выбрал свой цвет — и мы воплотили. Никаких шаблонов, только его вкус.

🔥 Каркасный дом Барн 35 м² подходит для: · гостевого дома на участке, · круглогодичной сдачи в аренду (туристы оценят!), · собственной базы отдыха для семьи и друзей.

📐 Что внутри: 1. ☕ Терраса — 11,54 м² (для утреннего кофе и вечерних посиделок). 2. 🛋️ Комната отдыха — 15,57 м² (просторная, светлая). 3. ♨️ Парная — 6,25 м² (настоящая русская баня). 4. 🚿 Моечная — 3,64 м² (комфортно мыться). 5. 🚽 Санузел — 3,00 м² (всё цивильно).

✅ Почему нам доверяют: — Смета твёрдая — цена фиксирована, никаких сюрпризов. — Поэтапный технадзор — вы видите каждый этап строительства. — Ипотека от 6% с нашим сопровождением — оформляем бесплатно.

🎯 Хотите такой же под ключ? Пишите в комментариях «БАРН» или сразу в личку 📩 Telegram: @KarkasTaMarianna 📞 Звоните: +7 927 462 05 03

Зачем вам «копеечный» пассивный доход, если вы и так нормально зарабатываете?

На скрине купоны на 1 328₽, 8 549₽, 5 240₽. Вроде бы совсем копейки на фоне зарплаты. Но маленький пассивный доход круче активного.

✅ Купоны закроют коммуналку, платеж по ипотеке или сборы детей в школу. ✅ Ушли на больничный, в декрет или уволились? Кто-то полезет в кредитку. У вас же всегда есть пассивный доход от инвестиций.

Пассивный доход не обязан сразу заменять работу. Сначала он начнет закрывать ваши базовые расходы 🔥

Дивідендні ETF приходять в Україну

❤️Сподіваюсь у вас все гаразд. Попрокидались, попроклинали кого треба та взялись за працю.

🔱НКЦПФР наприкінці липня 2026р зареєструвала 5 іноземних цінних паперів у вигляді UCITS ETF для обігу в Україні. Ініціатор реєстрації - деgозитарій ПрАТ "Альтера Фінанс".

📊Що це за фонди? 👉Invesco EURO STOXX High Dividend Low Volatility UCITS ETF 👉iShares STOXX Global Select Dividend 100 UCITS ETF 👉iShares European Property Yield UCITS ETF 👉State Street SPDR S&P Euro Dividend Aristocrats UCITS ETF EUR 👉Vanguard FTSE All-World High Dividend Yield UCITS ETF

Порівняння дохідності та волатильності додаю на скрині, детальніше тут.

🧐Бачимо , що: 👉фокус фондів - дивіденди, навіть нерухомість, це теж про дивіденди, бо це переважно орендна нерухомість 👉тип розподілу дивідендів - distributing 👉дохідність та волатильність (скрин) : 4 дивідендних фонда щільненько йдуть на рівні в середньому - 10% річних дохідності з волою 15% , нерухомість суттєво відстає (але це про диверсіфікацію) 👉 коміси космічні 0,3-0,4% 👉валюта фондів - євро, валюта активів - різна, всі фонди без хеджування - і це добре, бо це зайві витрати (для інвесторів, готових сприймати ризик, не лише як волатильність)е 👉географічна диверсифікація - присутня, якщо брати декілька фондів дивідендів (ЄС+США) + нерухомість(але тут лише ЄС)

💭Маю такі гіпотези щодо цілі реєстрації таких фондів ▫️брокери готують ці папери до торгів або продукту у вигляді фонду (наприклад ) для того щоб залучати нових платоспроможних клієнтів, які не готові витрачати свій час на здолання труднощів на перекази грошей за кордон. тут виникає питання а звідки самі брокери візьмуть ці гроші, щоб періодично їх купляти за кордоном та заводити в Україну?

▫️ значні інвестори (фізічні або юр.особи) маючи ці ETF у своїх портфелях хочуть управляти наступними податковими ризиками : - український податок на спадщину за кордоном від 23 до 40% : фізичні особи. Бо якщо ктиви перебувають в Україні, родичі першого ступеню звільнені від податків.

- податок на приріст капіталу та курсові різниці: фізичні та юридичні особи. Бо якщо передати активи у КІФ та потім виплачувати собі доходи лише у вигляді дивідендів (буде завжди фіксована ставка 14% податків від суми виплати) .

💡На що звернути увагу? ▫️вартість переказу грошей за кордон та заведення паперів в Україну зростає із сумою операції та коливається в межах 3-5%, маржа брокера залежить від його бізнес -цілей та рівня витрат, думаю теж 5% мінімум, часова затримка (купити там ETF + завести та продати їх тут - знову вивести гроші туди) в умовах волатильного ринку це ще +5-10% . Разом отримає ціни , які будуть на рівні +15-25% до ринку. ▫️окрема стаття витрат - виплата дивідендів, це комісія або за їх переказ на рахунок (25-50$) або конвертацію (250-500грн) ▫️потенційна аудиторія - "адепти дивідендного судного дня", "втомлені сонцем" складнощів переказів грошей на іноземних брокерів, інвестори початківці, інвестори що інвестують "в усе що рухається" навколо ▫️економіка продукту та аудиторія мають приховані конфлікти - дорогий продукт , який окупиться на протязі 10 років, але ця аудиторія не готова на такий час інвестувати ▫️тому якщо інвестувати в цей продукт, то лише за умови якщо інші альтернативи (самостійне інвестування) або у нас раптом для них зявиться податкові пільгові інвестиційні рахунки) будуть дорожчі.

👇Напишіть свої очікування від ETF- експатів в коментарях будь ласка.

🙏 Цей збір на потреби ЗСУ ще триває - давайте його закінчувати як можна швидше, бо потреба важлива та актуальна https://secure.wayforpay.com/button/b7e86126083e7

Будуємо стратегії разом в   🙂Спільноті iTalks Ваша персональна стратегія в    👍iPlan.ua Відеобалади  📹 Лицаря

⚠️ Как вернуть деньги за страховку после закрытия ипотеки?

После полного или досрочного погашения ипотеки вы имеете право вернуть часть уплаченной страховой премии. Заявление подаётся в страховую компанию (через офис, личный кабинет или почтой) либо напрямую в банк, если подключалась услуга финансовой защиты.

Для оформления возврата понадобятся паспорт, договор ипотеки, ДКП/ДДУ, справка о полном погашении и заявление. Заявление рассматривают 10-14 дней, а сумма выплат зависит от оставшегося срока действия полиса.

Если отказывают без причин или затягивают сроки, можно защитить свои права и подать жалобу в Центробанк, Роспотребнадзор или к финансовому уполномоченному. @realtor_1

🦸🏻‍♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь! Мы в 🧿 MAX 🧿

🛡 AI Receptionist Startups: Turning Missed Calls Into Automated Revenue Capture

AI receptionist startups help small businesses stop losing customers because nobody answered the phone. Clinics, salons, repair shops, real estate agencies, and local services can use AI agents to answer calls, book appointments, qualify leads, and follow up without adding full-time staff.

💻 What AI receptionist startups build:

🗣 Voice agents — AI systems that answer calls, understand requests, and route customers correctly 🗣 Booking workflows — appointment scheduling, reminders, cancellations, and rescheduling in one flow 🗣 Lead qualification — intake questions, urgency scoring, and CRM updates for sales teams 🗣 Multi-channel follow-ups — SMS, email, WhatsApp, and missed-call recovery sequences 🗣 Business dashboards — call volume, conversion rates, missed opportunities, and customer intent analytics

💻 Why this niche is attractive for founders & investors:

🗣 Clear ROI — one recovered booking can pay for the tool 🗣 Subscription model — businesses pay monthly for availability and automation 🗣 High switching costs — once scripts, workflows, and customer history are trained, churn drops 🗣 Huge SMB market — millions of local businesses still rely on phones 🗣 Data advantage — calls create intent data that improves routing, sales, and service quality

AI receptionists are not just “voice bots” — they are front-desk infrastructure where every missed call becomes a measurable revenue opportunity.

🦄🦄🦄

🏡 Россияне все чаще выбирают «новую вторичку»

Спрос на квартиры в домах, сданных за последние пять лет, растет, отмечают аналитики Авито Недвижимости.

📊 Доля таких объектов на вторичном рынке: ▪️ Ростов-на-Дону — 28,6%; ▪️ Москва — 24,3%; ▪️ Краснодар — 22,9%; ▪️ Новосибирск — 21%.

Главное преимущество — цена. «Новая вторичка» обычно дешевле новостроек, но при этом предлагает современные планировки, минимальный износ дома, благоустроенные дворы и готовую инфраструктуру. Кроме того, в квартиру можно заехать сразу, не тратясь на ремонт. По данным аналитиков, разница в цене с новостройками достигает 19% в Челябинске, 12% — в Краснодаре, 11% — в Уфе и 9% — в Воронеже и Новосибирске.

Мама в декрете? Мы ищем людей на гибкий график работы на вакансию консультант по недвижимости🤗

Вы сейчас в декрете или только вышли и не хотите возвращаться на прежнюю работу? Хочется перемен, развития и дохода, но есть сомнения, получится ли совмещать с ребёнком?

Меня зовут Юля, специалист отдела кадров из агентства недвижимости "Монолит" и я ищу активных людей, которые хотят найти работу с гибким графиком и без потолка в заработной плате.

Что мы предоставляем: ✔️ Полное обучение с нуля в нашей Академии; ✔️ Личный наставник с первого дня; ✔️ Первые результаты уже через 4–6 недель.

Что мы предлагаем: ✔️ Доход без потолка, ЗП от 150.000 руб/мес; ✔️ Юридическая, ипотечная и рекламная поддержка; ✔️ Входящие заявки и готовые базы; ✔️ Гибкий график, возможность частично работать из дома (звонки, планирование).

Что важно от вас: - Готовность работать полноценный день (в удобном ритме, но не «пару часов в неделю»); - Опыт общения с людьми; - Желание учиться и зарабатывать.

Если ты готов расти и зарабатывать, давай знакомиться! 👉ПИШИ МНЕ @juliamonolit "КОНСУЛЬТАНТ" и узнай все подробности о вакансии.

очень интересно, конечно, какого черта все набросились на режиссера Маслова, за то что тот просто защищал своё кино вы детей своих защищаете? защищаете. так какого рожна все кинулись осуждать человека, защищающего своего ребёнка (да, кино вполне можно назвать ребенком, если ты делал его не для того, чтоб закрыть ипотеку - а по любви, из любви и во имя) какого рожна вы считаете чужую боль чем то незначительным? кинематографисты, епт

чуть добрее, господа доброта не сделает вас слабее а индустрия, где чужое унижение становится развлечением, однажды перестанет быть безопасной для всех

сходите в кино лучше, а режиссер Маслов имеет полное право свое кино отстаивать, холить и лелеять, что, кстати, слава богу, а то большинство режиссеров живут по принципу «как бы что не вышло» тем самым уничтожая профессию на х*й

с 6 августа в кино

(и нет, в отличии от большинства тг каналов я не делаю постов за деньги, потому что денег не хватит)

ВТБ дважды отказал наследницам в выдаче вклада отца, хотя у них были все документы

Представьте: вы принимаете наследство, получаете у нотариуса свидетельство о праве на наследство, идете в банк, а вам говорят: "Документов недостаточно". И так дважды. В письменной форме.

Стоп! А каких документов? Уши, лапы, хвост — вот мои документы! Паспорт и свидетельство о праве на наследство — исчерпывающий перечень для получения вклада.

Ха! Это вы просто с банками не сталкивались…

Ситуация: Две дочери умершего клиента ВТБ приняли наследство, получили все необходимые документы и пришли в банк. На счету отца было около 1 млн рублей. А ВТБ отказался выдавать деньги. Дважды. С формулировкой: "вы не доказали право на наследство".

Тогда дочери пошли в суд. Долго ли, коротко, но банк наконец перечислил им по 500 тысяч рублей. Только женщины не успокоились: деньги им выдали аж через полгода после смерти отца и лишь после обращения в суд.

Суд первой инстанции встал на сторону наследниц и взыскал с ВТБ в пользу каждой штраф в 100 тысяч рублей и компенсацию морального вреда по 500 рублей (испанский стыд). Однако апелляция отменила это решение, заявив, что дочери не являются потребителями, потому что сами не заключали договор с банком. Кассация согласилась.

Наследницам пришлось идти в Верховный Суд. Нет, ну нормально?

ВС указал, что после смерти вкладчика его права по договору переходят к наследникам. А значит, наследники приобретают и статус потребителей в отношениях с банком. То есть, у ВТБ не было оснований удерживать деньги.

‼️ В общем, если вы наследник и у вас есть свидетельство о праве на наследство — банк обязан выдать вам деньги. Любой отказ или задержка — нарушение ваших прав. Причем вы можете требовать не только сам вклад, но и штраф (50% от присужденной суммы), а также компенсацию морального вреда. Даже если банк вернет деньги уже в процессе суда, право на компенсацию за задержку сохраняется.

❓ А вы знали, что за задержку выплаты вклада наследникам можно требовать штраф с банка?

👍 — да, знал 👎 — нет, это для меня новость 🔥 — лучше бы сразу и без возни отдавали!

#наследство Подписаться 👉Наследство и недвижимость

Долгожданный старт продаж Нового корпуса 1.2. в проекте iD Kudrovo II

🔔Старт бронирования - 17 августа🔔

Уникальные условия на старте продаж:

💵 "Копилка на квартиру c EiD" Рассрочка на 34 месяца (до июня 2029 года) Первый взнос от 10% с еж.платежами

➡️Скидка на размер комиссии банка - 17%

➡️Ставки без удорожания стоимости: 🟣по Семейной ипотеке - 3,5% 🟣по ИТ-ипотеке - 3,4% 🟣по Новостройке - 13,1%

➡️Траншевая ипотека от Сбера 🟣min % ставка - 13,9% 🟣скидка на комиссию банка 🟣первый взнос от 20,1%

Размеры траншей: 🟣1 транш - 100 000 рублей 🟣2 транш - 25% 🟣3 транш - 25% 🟣4 транш - остаток 30.06.2029 года Транши 2 и 3 выдаются каждые 12 месяцев

➡️Помимо базовых скидок для региональных покупателей и повторную покупку, скидки на первый жилой этаж, будут действовать скидки для особой категории граждан (для многодетных семей, врачей, военных, учителей, участников СВО).

🟣Срок сдачи - 3 квартал 2029 года 🟣Передача ключей - 1 квартал 2030 года 🟣Корпус продается без отделки

Цены в шахматку уже подгружены, Приказ с информацией по программам на старте и буклет уже на Яндекс Диске 📩

Сегодня к нам в офис приехала Анна с семьёй из Москвы, чтобы сделать первый шаг к своей мечте — собственному дому на Таманском полуострове. 🏡🌊

Но перед покупкой всегда возникает множество вопросов: ✔️ купить готовый дом или построить свой? ✔️ какую локацию выбрать? ✔️ как избежать ошибок при покупке? ✔️ что поможет увеличить шансы на одобрение ипотеки?

Наши специалисты Татьяна и Людмила подробно разобрали все варианты, ответили на вопросы и помогли подобрать оптимальное решение именно для этой семьи. 🤝

Если вы тоже мечтаете о доме у моря, не откладывайте! Получите профессиональную консультацию и узнайте, какой вариант подойдет именно вам.

📍 Ждём вас в нашем офисе: г. Темрюк, ул. Степана Разина, 44/2. 📞 Звоните: +7 (928) 247-75-81 — первая консультация бесплатно!

✨ Дом у моря начинается с одного звонка. Сделайте его уже сегодня!

ТОП: наиболее читаемые посты каналов Каталога. Вторник, 4 августа

1. Протоиерей Андрей Ткачев: «Был такой юридический рычаг в борьбе между духовной...» — 15.2K;

2. Священник Владислав Береговой: «‼️Братья и сестры! Завтра в нашем храме будет...» — 5.5K;

3. Владимир Легойда: «https://patriarchia.ru/article/122360 ...» — 2.4K;

4. Канал о. Саввы Мажуко: «Юрий Коваль. Алый избачитальня ...» — 2.3K;

5. Архиепископ Феофилакт: «Главная победа адмирала! ...» — 2.2K;

6. Священник Альвиан: «Отец Владислав, с днём рождения, родной! ...» — 2.1K;

7. Игумен Нектарий (Морозов): «Регулярно и все равно неизменно с болью и...» — 1.3K;

8. Иерей Георгий Максимов: «Воздай Благодателю долг, храня Его святые заповеди, уклоняясь...» — 1.3K;

9. Матушка АвстраЛия: «Новость конечно про изменение в семейной ипотеке расстраивает,...» — 1.1K;

10. Orthodox house: «Как часто мы попадаем в плен мыслей, которые...» — 1.1K;

11. Rebrik sacerdos: «О чемоданах с обидами. И остави нам...» — 1.0K;

12. Мотивация на каждый день: «мотивашки ...» — 1.0K;

13. Московский Сретенский Монастырь: «Показать смиренного Христа. Памяти митрополита Антония (Блума) ...» — 0.9K;

14. Смоленка. Ксения Блаженная: «🕊️Как правильно поцеловать Плащаницу Божией Матери на Успение?...» — 0.7K;

15. Святитель Лука Крымский и другие святыни: «5 августа в нашем храме Престольный праздник -...» — 0.7K;

16. Cанкт-Петербургская митрополия: «4 АВГУСТА - день памяти равноапостольной Марии Магдалины...» — 0.6K;

17. Православная молодёжь Москвы: «⚡️6 сентября, в день соборной памяти Московских святых,...» — 0.6K;

18. Точка опоры: «🐉 ДИСКУССИОННЫЙ КЛУБ | архитектура Китая | ...» — 0.6K;

19. Блог о.Виктора Никишова: «А Вы никогда не задумывались, что ангелы -...» — 0.5K;

20. Стаценко Сергий, протоиерей: «СЛЁТ ТРЕЗВОСТИ НА ИССЫК-КУЛЕ 2026: НАЧАЛО 3 августа...» — 0.5K;

21. Семинариум: «Вчера отметили день пророка Иезекииля велосипедным тренировочным походом...» — 0.5K;

22. Дом святого Георгия: «https://youtu.be/JFzlS0p0j24?si=O3oqz1NoTxvN0aUI ...» — 0.5K;

23. Протоиерей Геннадий Шкиль: «‍АПОСТОЛ ДЛЯ АПОСТОЛОВ Мария Магдалина, или Мария...» — 0.5K;

24. Андроников монастырь: «🟥 ЕВАНГЕЛИЕ ОТ МАТФЕЯ. ГЛАВА 21 И...» — 0.5K;

25. Горловская епархия: «⏳ Доброе утро, дорогие подписчики телеграм-канала Горловской епархии!...» — 0.4K;

26. Невечерний футуролог: «Как ИИ управленцам помог... ... В сети...» — 0.4K;

27. Воскресение: «🔤🔤🔤🔤🔤 🔤🔤 🔤🔤🔤🔤🔤🔤 ✨ На...» — 0.4K;

28. Chudo-iva: «Мои дорогие друзья и подписчики, вы никогда не...» — 0.3K;

29. Свято-Троицкая Александро-Невская Лавра: «Завтра отмечает престольный праздник наша Надвратная церковь в...» — 0.3K;

30. О молитве: «Руки за работой О молитве Иисусовой читывали?.....» — 0.2K;

Не важно сколько у вас подписчиков. Важно – сколько с интересом читают.

✨🎉 Квартира больше, цена - меньше!

В ЖК Ленинградский квартал в Мариуполе действует горячее предложение на просторные квартиры с ремонтом:

🏠 2-комнатная - от 7,49 млн ₽ 🏠 3-комнатная - от 8,49 млн ₽

❗Напоминаем, что вы можете воспользоваться ипотекой под 2%, которая действует для всех, на весь срок кредитования.

🔑 Получить ключи можно уже в сентябре.

💰 Если вы сейчас думаете, как сохранить свои накопления, покупка недвижимости - правильное решение. Квартира - это не только место для жизни, но и актив, который со временем стабильно растет в цене.

📍 Не нужно никуда ехать - оформить покупку можно дистанционно прямо в вашем городе. Узнайте подробности у наших менеджеров:

📞 +7 (800) 301-51-49

📱 vkbn.ru

Наш канал в MAX: max.ru/vkbn_ru https://disk.yandex.ru/d/rxKkIY02wOy0Vw

🇦🇱В Албании рынок недвижимости продемонстрировал рост после двухлетнего спада. По итогам 2025 года число сделок купли-продажи выросло на 15% и достигло 36 027. Столица традиционно в лидерах — на Тирану приходится 37% всех продаж жилья в стране.

По данным Албанской ассоциации недвижимости (NAREA) и Государственного кадастрового агентства (ASHK), в стране завершился очередной рыночный цикл. В 2020 году заключили 22 986 сделок, в 2021-м показатель вырос на 44% (до 33 156), а пик пришёлся на 2022 год — рекордные 37 900 договоров. Затем последовало охлаждение: в 2023 году объёмы упали на 6%, в 2024-м — ещё на 13%. В Тиране падение было более выраженным: -12% и -20% соответственно. Однако в 2025-м тренд развернулся: страна прибавила 15%, столица — 9%.

Официальная статистика, к сожалению, не отражает всей картины. В Тиране большинство объектов продаётся на стадии котлована по прямым договорам с застройщиком, минуя регистрацию в кадастре. Покупатели вносят деньги поэтапно или даже полностью до получения документов.

▪️Это создаёт юридические риски — вплоть до двойных продаж одного объекта разным людям. По закону регистрировать предварительные договоры обязательно, а за просрочку грозит штраф 500 леков в день. Но на практике многие этой процедурой пренебрегают.

🇦🇱В Албании рынок недвижимости продемонстрировал рост после двухлетнего спада. По итогам 2025 года число сделок купли-продажи выросло на 15% и достигло 36 027. Столица традиционно в лидерах — на Тирану приходится 37% всех продаж жилья в стране.

По данным Албанской ассоциации недвижимости (NAREA) и Государственного кадастрового агентства (ASHK), в стране завершился очередной рыночный цикл. В 2020 году заключили 22 986 сделок, в 2021-м показатель вырос на 44% (до 33 156), а пик пришёлся на 2022 год — рекордные 37 900 договоров. Затем последовало охлаждение: в 2023 году объёмы упали на 6%, в 2024-м — ещё на 13%. В Тиране падение было более выраженным: -12% и -20% соответственно. Однако в 2025-м тренд развернулся: страна прибавила 15%, столица — 9%.

Официальная статистика, к сожалению, не отражает всей картины. В Тиране большинство объектов продаётся на стадии котлована по прямым договорам с застройщиком, минуя регистрацию в кадастре. Покупатели вносят деньги поэтапно или даже полностью до получения документов.

▪️Это создаёт юридические риски — вплоть до двойных продаж одного объекта разным людям. По закону регистрировать предварительные договоры обязательно, а за просрочку грозит штраф 500 леков в день. Но на практике многие этой процедурой пренебрегают.

#Отзывы

Выражаю огромную благодарность команде Молодостроя от всей нашей семьи!

Следили за деятельностью компании в течение нескольких лет в Telegram-канале, где выкладывалась полезная и актуальная информация и был чат, где можно было задать любой вопрос и получить моментально ответ. Когда пришло время брать ипотеку, мы, не имея опыта, знаний и понимания в этом деле, без раздумий обратились в Молодострой. Очень рады сотрудничеству с Марией Завгородней, которая на первой консультации пошагово рассказала, что нам необходимо сделать. Очень благодарны Марии за её терпение и труд, поскольку мы задавали очень много, порой весьма глупых, вопросов, но на все получили четкие ответы и понятные разъяснения. Мария вела нас буквально за руку по всей сделке, от шага к шагу, контролировала и оповещала о статусе рассмотрения и одобрения. И теперь мы счастливые обладатели квартиры в Санкт-Петербурге, взятой по военной семейной ипотеке! — Антон

Новостройки по военной ипотеке с Молодостроем: https://molodostroy.ru/novostroyki/ ➡️

0⃣1⃣2⃣3⃣4⃣

@molodostroy

Есть хорошая новость для тех, кто мечтает о собственном доме 🏡

Когда люди начинают задумываться о загородном доме, чаще всего возникает вопрос: купить готовый или построить свой?

У каждого решения есть свои плюсы.

Готовый дом — это возможность заехать практически сразу. Строительство — шанс сделать всё именно так, как хочется вашей семье.

Именно поэтому мы открыли новое направление — загородную недвижимость.

Теперь помогаем не только купить квартиру, но и подобрать готовый дом, участок или построить дом под ключ.

Мы строим дома из газобетона на монолитной плите, потому что считаем эту технологию одной из самых надёжных и комфортных для постоянного проживания.

Если строительство вам не подходит — подберём готовый дом, поможем получить лучшие условия покупки и полностью проверим сделку с юридической стороны.

👇 Нажмите кнопку «Хочу дом» ниже. Подберём готовые варианты или рассчитаем стоимость строительства именно под ваши задачи.

Мэрия Екатеринбурга пытается остановить «мыльный пузырь» на рынке жилой недвижимости

Об этом в ходе круглого стола рассказал первый заместитель главы Екатеринбурга Рустам Галямов. По словам чиновника, строительный сектор города сохраняет сравнимую с предыдущими периодами динамику.

«Точно динамики отрицательной нет. Более того, мы где-то стали притормаживать процесс выдачи разрешений на строительство, чтобы не создать того «мыльного пузыря», о котором говорят несколько лет. Екатеринбург в этом плане и с точки зрения продаж, и с точки зрения вывода новых объектов всегда находится где-то в лидерах», – отметил Галямов.

💵 Магия шуршащих купюр

💰 Объём наличных на руках россиян достиг ₽21 трлн. Только в июле из банков вывели ₽643 млрд (+43% м/м).

✍️ Писал о массовом уходе в нал в конце июня, с тех пор тренд идёт по нарастающей. В Сбере говорят: "Пока мы не видим никаких признаков остановки этой тенденции". ЦБ признал дефицит банковской ликвидности: у него банки обычно держали триллионы на депозитах, а сейчас должны ему ₽4 трлн.

Причины - на поверхности: ▪️ Бизнес адаптируется к НДС на эквайринг - даёт скидку за нал; ▪️ Отключения моб. связи - не везде заплатишь картой; ▪️ Периодические приступы слухов о заморозке вкладов; ▪️ Эскалация геополитики создает тревожный фон.

❓ Как это влияет на рынок и на инвестора?

✔️ Конкуренция за вкладчиков будет жесткой, а это сигнал для ЦБ держать ставку высокой и дальше. Несмотря на то, что уход в нал не разгоняет инфляцию, т.к. денежная масса не растет, а просто перетекает в другую форму.

✔️ У Минфина - проблема с размещением ОФЗ, аукционы по средам отменяются, когда возобновятся - непонятно. Госбанки требуют премию под 16%, ссылаясь на отток ликвидности. Поэтому Минфин предлагает флоатеры, недавно зарегистрировал выпуски сразу на ₽1,5 трлн. Плавающий купон и короткие сроки - снова в тренде.

✔️ Раз ОФЗ берут плохо, поправить дела с бюджетом может ослабление рубля. Инструменты у Минфина и ЦБ для этого есть. Это не мой прогноз, но такая опция явно на столе.

✔️ Не стоит ждать, что снятые деньги побегут в акции (пока нет условий), или в бетон (нет адекватной ипотеки). При этом кризиса доверия к рублю пока не наблюдаю, тем более при таких доходностях.

🤷‍♂️ Что дальше? “Делай что дОлжно, и будь что будет”. Трезвый взгляд на личные финансы и диверсифицированный портфель - твои союзники на на любые времена!

#финансы #деньги #вклады #ставки #офз

Квартиры в России мельчают уже 20 лет, согласно исследованию «Института экономики города». Если в 2005 году средняя площадь вводимой квартиры приближалась к 70 м², то сейчас лишь немного превышает 50 м².

Moscow Estate | Недвижимость 🏗️

🔥 Ипотека без ПВ вернулась в проектах «Гранель» в Московской области

☎️ С 3 июля 2026

🏢 Проекты-участники ▪️ «Гранель Пехра» ▪️ «Гранель Алексеевская роща» ▪️ «Гранель Ильинойс» ▪️ «Гранель Мытищи» ▪️ «Гранель Аникеевский» ▪️ «Гранель Притяжение Сити» ▪️ «Гранель Бригантина» ▪️ «Живописный»

🔳Условия программы ▪️ ПВ — 0% ▪️ Любой банк, финансирующий строительство ЖК (кроме Сбера) ▪️ Доступны: — семейная ипотека — IT-ипотека — базовая ипотека ▪️ Максимальная сумма кредита — до 6 млн ₽, но не более 20,1% от стоимости объекта ▪️ Комбо-ипотека — доступна ▪️ Материнский капитал — только в погашение кредита

🔗 Проекты застройщика

Авансируем

📲 MAX

#PROбронирование #Гранель

Новый виток контроля ФНС за доходами граждан

Трудоспособные граждане, которые официально нигде не работают, но приобрели дорогостоящую недвижимость, автомобили или иное ценное имущество, вновь начали получать запросы от налоговых органов с требованием пояснить источники доходов и предоставить подтверждающие документы.

По данным УФНС Москвы, в прошлом году:

• 29 тыс. человек дополнительно задекларировали доходы от операций с имуществом. В бюджет было доначислено более 2 млрд рублей.

• Был легализован труд 85 тыс. работников, в том числе 7 тыс. иностранных граждан.

В налоговой заявили, что работа в отношении лиц, не имеющих налоговой истории, будет продолжена в полном объеме совместно с другими контролирующими ведомствами.

Напомню, что если налоговый орган выявит незадекларированный доход, помимо доначисления налога могут начислить пени и штраф.

По общему правилу штраф по статье 122 НК РФ составляет 20% от суммы неуплаченного налога, а если будет доказан умысел — 40%.

Кому-то из вас или ваших знакомых уже приходили подобные запросы от ФНС?

Подписывайтесь на мой канал в МАХ и ВК

Сайт / Телеграм / YouTube / ВК