Real estate — August 2026

Телец. Август 2026.

Как же захочется в августе убыстрять события!!! Все могут казаться ленивыми, тормозными, а ты прям будешь хапать драйва, силы в течении месяца прибавляется, при чем чем больше делаешь, тем больше хочется, будто батарейку внутри сама заряжаешь от себя, но вот тут то надо быть аккуратной в этом разгоне: могут быть траты свыше меры, кажется что все по плечу, а берешь на себя больше, вообще в августе УВЕЛИЧИВАЮТСЯ АППЕТИТЫ во всех смыслах. Но если контролить и не тянуть все подряд в рот, можно быстро согнать вес, подсушить себя, больше успеть. Будут появляться новые желания и новые планы, новые подходы к старым вопросам, прям тебе даются шансы и если ты уходишь в продуктивность, а не в загул гедонизма-сама удивишься, как быстро может решиться вопрос. Финансово насыщенный месяц, но деньги сложно держаться, лучше прям заранее составь план приоритетных покупок. Вообще во все сферы жизненные август приносит много драйва и куража без границ.

Рекомендации:

Старайся делать все по любви, в партнерстве, сейчас люди для тебя не жезл на блюде, а помощники, которые как раз могут помочь не уйти тебе в отрыв и не потерять голову, а направить твой телячий задор в нужное русло. Попробуй по мелочи включить в жизнь не только четкий план ( трат это не касается), а именно задавать себе вопрос в течении дня: а я сейчас что чувствую и что хочу? Откроешь для себя интересные отклики в теле.

Рекомендации в отношениях:

Любвеобильные вы конечно в августе!

Если нет отношений, то все возможности познакомиться, флиртовать, вы на виду у противоположного пола, а если есть отношения, то здесь либо все отлично продолжается, а если плохо, то дается возможность выправить, но может быть ревность, к вам прям много внимания, вы как огнем заряжены в этой сфере.

Руническая формула месяца (использовать можно по нижеперечисленным темам и как талисман месяца):

-вернуть долги (подтолкнуть энергию вернуть или свои или что бы тебе вернули). -начать копить на большую цель/недвижимость -решить вопросы текущие с недвижимостью -по этой формуле можно получать приятные подсказки от вселенной. -притянуть к себе финансы на ту покупку, что порадует тебя

#прогнозтелец

Группа в ВК https://vk.ru/club180927768

Запись на консультацию @alena_shpilman

↖️ В I полугодии 2026 года объем инвестиций в площадки под девелопмент в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составил 26,1 млрд руб. Это 41% общего объема вложений в коммерческую недвижимость региона. Еще 59% пришлось на готовые объекты.

При выборе площадок под девелопмент инвесторы все чаще отдают приоритет участкам с готовой разрешительной документацией.

Несколько фактов о рынке:

🔸64% вложений в площадки под девелопмент пришлось на жилой сегмент – 16,7 млрд руб. На приобретенных 69 га может быть построено почти 600 тыс. кв. м жилья.

🔸Участки с полученным разрешением на строительство составили 47% сделок. В 2024 году их доля составляла 13%, а в 2025 году – 33%.

🔸Еще 47% общего количества сделок пришлось на площадки под редевелопмент, 32% – на свободные участки, 21% – на территории с историческими зданиями под реконструкцию.

🔸Крупнейшей сделкой в жилом сегменте стала покупка девелопером «ССК» 53,5 га земли в Янино. Стоимость участка оценивается в 6–7 млрд руб.

Подробнее – в «Деловом Петербурге».

#аналитика #петербургскийдневник

▫️🔹🔹🔹🔹 Telegram | МАКС

Инвестиционная квартира в Москве: сравниваем две стратегии и считаем инвестиционный потенциал

Если срок вашего вклада подходит к концу и вы ищете альтернативу банковскому депозиту, можно рассмотреть покупку инвестиционной квартиры в рассрочку. Такой вариант позволяет внести только часть суммы, зафиксировать сегодняшнюю цену, а оставшуюся стоимость оплатить ближе к завершению строительства или оформить ипотеку.

🔻 О квартире

• студия с чистовой отделкой - можно сразу сдавать в аренду после получения ключей • отдельная гардеробная для хранения вещей • большая ванная комната с ванной и местом под стиральную машину • увеличенная высота потолков и современная инженерия • дизайнерское лобби с зонами ожидания • подземный паркинг

🔻 О локации

• 10 минут пешком до станции МЦД Перерва • 15 минут до станции метро Марьино • рядом парк 850-летия Москвы, набережная Москвы-реки, музей-заповедник Царицыно и крупные зеленые зоны • на первых этажах комплекса расположена торговая галерея с магазинами, кафе и всем необходимым для повседневной жизни • на территории проекта представлены специальные тематические кварталы

🔻 Условия покупки

Рассрочка с первым взносом 15% и фиксированными платежами:

• стоимость - 19,5 млн руб. • первый взнос - 3 млн руб. • ежемесячный платеж - 70.000 руб. • до конца 2027 года - переход на ипотеку или внесение остатка • получение ключей - 4 квартал 2028 года

По такой программе можно подобрать квартиры с разной стоимостью, первым взносом и ежемесячными платежами - все зависит от ваших целей и бюджета.

🔻 Вам подойдет такая рассрочка, если вы

• хотите сохранить и преумножить капитал • рассматриваете недвижимость как часть инвестиционного портфеля • ожидаете крупное поступление денег в ближайшие 1-2 года и хотите зафиксировать стоимость квартиры уже сейчас • понимаете, что для ваших задач банковский вклад невыгоден • хотите приобрести ликвидный объект в Москве

🔻 Инвестиционный потенциал квартиры

Точно предсказать, как поведет себя рынок через два-три года, невозможно, поэтому любые расчеты ниже являются неким ориентиром, а не 100% гарантией будущего результата.

В консервативном сценарии к моменту завершения строительства квартира может вырасти в цене примерно на 5-7 млн и стоить около 24,5-26,5 млн.

А если ключевая ставка будет снижаться в соответствии с прогнозом ЦБ (или близко к нему), то ипотека станет доступнее, спрос на недвижимость вырастет, а вместе с ним и цены.

В таком случае потенциальный рост стоимости может составить 9-11 млн (28,5–30,5 млн).

Есть второй вариант - оставить квартиру под аренду.

Сегодня аналогичные студии в этом районе сдаются от 60.000 в месяц. Если арендные ставки продолжат расти, к 2028 году такую квартиру можно будет сдавать примерно за 65-70.000 руб в месяц.

Таким образом, у квартиры есть два возможных направления: продать ее после завершения строительства или оставить как объект для долгосрочной аренды.

Если вы тоже рассматриваете покупку квартиры для инвестиций, нажимайте кнопку под постом 👇

Подберем несколько вариантов под ваш запрос, сравним их по потенциальному росту, арендному спросу и рискам и поможем выбрать тот, который лучше соответствует вашим целям.

Наши услуги по новостройкам бесплатны – их оплачивает застройщик, а не вы.

#Eliseeva_кейс_дня

Мой канал в Мах | Сообщество в VK

💚 Подкаст с ВТБ Моя Аналитика

В гостях — управляющий директор и член Правления Группы ДОМ.PФ Алексей Пудовкин. В прошлый раз мы разбирали стратегию на 2025–2030 — теперь посмотрим, как она работает на практике.

🏠 ДОМ.PФ показывает сильные финансовые результаты, несмотря на непростую ситуацию на рынке недвижимости. Обсудим, за счёт чего растёт прибыль, насколько устойчив этот рост и что происходит с качеством кредитного портфеля на фоне проблем у застройщиков.

Ждём ваши вопросы в комментариях — стройте дискуссию вместе с нами 💬

📆15 октября в 📍Ritz-Carlton Алматы состоится четвертый международный саммит CAWS 2026   Главное событие рынка складской недвижимости Центральной Азии соберет девелоперов, инвесторов, арендаторов, логистических операторов и представителей ритейла, чтобы обсудить ключевые изменения отрасли.   Ежегодно событие привлекает более 350 участников из 11 стран.   В этом году в Казахстане эксперты и игроки рынка обсудят главные вопросы отрасли:   ↘️кто драйвит спрос на склады? какие объекты сохранят справедливую ставку даже в условиях высокой вакантности? ↘️как проводить оптимизацию затрат и сформировать адекватное ценообразование? ↘️безопасность склада – сейсмическая, террористическая и иные угрозы ↘️как повышение налогов и рост операционных затрат меняют экономику проектов и поведение арендаторов? ↘️где взять квалифицированный персонал на современные объекты? ↘️ждать ли рынку унифицированных объектов light industrial, мультитемпературные, фармацевтические и агро-склады?   Спонсоры сессий: Business Park AQJOL, первый производственно-логистический комплекс формата Light Industrial в Казахстане, Проектное бюро Стандарт/ Standart (эксперты в проектировании индустриальной недвижимости) и Alkanov Group (девелопер производственно‑складского логистического комплекса Global Hub, первого складского комплекса класса А в Бишкеке). Для представителей государственных органов, СМИ и торговых компаний бесплатный вход при обязательной регистрации на сайте саммита.   Подробности и регистрация

Реклама, 16+. Рекламодатель: ООО "Инвест Бизнес Консалтинг", ИНН: 7451220330.

🏙 В «Москва-Сити» появится офисный небоскрёб с арт-объектом вместо обычного лобби

В Top Tower появится крупнейшая в России световая инсталляция с кинетической частью — она станет главным элементом общественного пространства башни.

💎 Для композиции создадут более 4 тысяч стеклянных элементов ручной работы. По задумке авторов, конструкция будет напоминать скопление ледяных кристаллов, а её центральная часть диаметром 6 метров будет двигаться.

Инсталляция разместится в гранд-лобби площадью более 1,2 тыс. кв. м — фактически вместо привычной зоны ожидания здесь появится арт-пространство.

Сам Top Tower — 303-метровый небоскрёб в «Москва-Сити» площадью 155 тыс. кв. м. Около 97 тыс. «квадратов» займут офисы класса Prime. Завершение строительства запланировано на 2029 год.

Похоже, что офисы будущего всё больше конкурируют не только площадью и классом, но и впечатлениями, которые получают люди ещё до входа в кабинет.

Читайте новости недвижимости в MAX от Pronovostroy

🔴Дополнительная выгода на коммерческую недвижимость

Скидка 5% на коммерцию в проектах:

— Первый квартал — Квартал Герцена

При полной оплате и подписания ДДУ до 26.08.2026

А ещё в Герцена 2 дом:

— помещение под супермаркет 475 м² — по спец. цене — 185 млн. ₽ — доступно в рассрочку до 31.07.2027

Подобрать помещение Зафиксировать клиента

#коммерция

FriendsVIDEO – в финале WOW Awards 2026 😁

Целых пять проектов в трех номинациях прошли в шорт-лист международного фестиваля маркетинга и креатива в недвижимости! 🔥

ТВ-ролик: «Ботаника» | Здесь замечают главное «МОНЕ» | Город остался снаружи

Видеопрезентация проекта: «Основа» | Пока ищут Барсика «СИДНЕЙ СИТИ» | У комфорта тоже есть режиссура

Социальный проект: «Память, над которой не властно время»

🤘 Наша история WOW Awards: 2023 – серебро в номинации видеопрезентация проекта 2024 – золото в номинации видеопрезентация компании 2025 – шорт-лист | члены жюри онлайн-голосования

Пожелайте удачи 🤩⚡️

😐 Среда🔴5 августа

📌 Разработка

Фронтенд-разработчик для разработки пользовательского интерфейса образовательной платформы

Бэкенд-разработчик для разработки платформы онлайн-заказа еды

🔥 Бэкенд-разработчик Web3 для разработки децентрализованных приложений

Функциональный консультант SAP (Treasury) для международного банковского проекта

📌 Дизайн/графика/анимация

Старший веб-дизайнер с опытом 3D для работы над веб-проектами

Веб-дизайнер в Fanbase для редизайна сайта на Webflow

Арт-директор с опытом 3D для работы над креативными проектами

Графический дизайнер для выполнения небольшой задачи

Графический дизайнер в EOS для создания материалов для социальных сетей и сайта

Графический дизайнер для создания визуальных материалов

Графический дизайнер в Sprout Rise Media для создания материалов для соцсетей и рекламных кампаний

Бренд-дизайнер для создания айдентики и брендбука нового бренда

Бренд-дизайнер/веб-дизайнер в SunfloVR для разработки фирменного стиля и сайта продукта AVA Display

Старший 3D-дизайнер в Think True для проектирования выставочных и брендированных пространств

3D-дизайнер в Tomorrow Recruitment Ltd для разработки технической визуализации торгового пространства

3D-художник для создания анимации и рендеров продуктов в KeyShot

Ретушер для обработки автомобильного изображения для проекта команды Формулы-1

Монтажер в COMO Lab для производства контента для TikTok, Instagram Reels и YouTube Shorts

Монтажер в Shape Video для создания хайлайтов мероприятий и интервью

Монтажер в Production House для работы над документальными проектами

Монтажер с опытом работы с ИИ для создания креативного видеоконтента

📌 Контент/переводы

Автор в The Krazy Coupon Lady для написания материалов о воспитании детей

Автор в The Krazy Coupon Lady для подготовки материалов о купонах и программах скидок

Автор в Kelsey для написания материалов о здоровье, фитнесе и образе жизни

Автор для подготовки профессиональных документов в сфере здравоохранения

Переводчик (английский ↔ таитянский) в Verboo для письменного перевода и создания субтитров

Переводчики (русский → венгерский, эстонский, норвежский) в ICS-translate для локализации контента в сфере iGaming

Устные переводчики (английский ↔ турецкий, албанский, хорватский, сербский, болгарский, ассирийский, сингальский, арамейский, греческий, боснийский, каренский, непальский, итальянский) для удаленного перевода

📌 Маркетинг/SMM/Работа с комьюнити

Маркетолог для настройки и оптимизации рекламы в сфере недвижимости в Meta

Специалист по email-маркетингу в Infinity Work Solutions для привлечения лидов

SMM-специалист в Ministry of Sound для развития соцсетей проекта Boxed In

Специалист по аутричу для размещения обратных ссылок и обновления контента на сайтах

Менеджер по работе с инфлюенсерами (французский язык) для проведения кампаний для международного бренда электроники

Менеджер по работе с инфлюенсерами в Welltech для развития партнерств с блогерами

PR-консультант в Grapple для продвижения компании в СМИ

📌 Бэк-офис

Ассистент в RNIB для переноса библиотеки изображений в новую систему управления цифровыми материалами

📌 Геймдев

Дизайнер уровней (Unreal Engine) для создания и доработки игровых локаций

3D-художник по персонажам в TATOTATO для создания и подготовки персонажей к анимации в UE

2D-аниматор персонажей в Retrosoft Studios для анимации и риггинга персонажей

Контент-мейкер в vvd для развития сообщества авторов и разработчиков игр

SMM-специалист в Testcode для продвижения игры Escape Hatch

🔖 Оцените эту подборку:

👍 — Есть подходящие мне проекты 😐 — Не нашлось ничего для меня ✍️ — Уже откликнулся на проект из этого списка

❕ОПРОС ОНЛАЙН. ВСЯ РОССИЯ. ГОРОДА❕ ▪[Онлайн опрос]▪[Вся Россия]▪ 👥 Муж./Жен. 25-40 💳 оплата 2000р. ⏱1ч.30мин.

➡ https://oprosmoskva.ru/opros/153374/ запись на опрос 👆

📋 Опрос онлайн. Вся Россия. Города миллионики: Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург, Сочи и Краснодар и др. Онлайн проект, посвященный теме: Бронирование жилья посуточно, через различные сервисы. Приглашаются мужчины и женщины, возраст от 25-40 лет. Ищем респондентов которые бронировали жилье на различных сервисах: Суточно.ру, Циан, Авито, Яндекс путешествия. Опрос продолжительностью до 1,5 часу. Необходимо будет выслать подтверждение о бронировании с личного кабинета. Вознаграждение 2000 на вашу карту. Запись на опрос на эл. Почту: [email protected] В теме письма: «Бронирование жилья» Прошу заполнить форму о себе в таком же пронумерованном порядке. 1. ФИО, 2. Возраст, 3. Город 4. Контактный телефон для связи и ник в телеге, если нет телеги то какой мессенджер? 5. На каком сервисе вы бронировали жилье? 6. Отправить подтверждение сможете? Направляйте сразу 7. Ответьте, что вы делали: Бронировали жилье посуточно в своем городе? Бронировали посуточно в другом городе РФ? Бронировали посуточно загородную недвижимость (дом, коттедж, дача и пр.)? 8. Операционная система телефона: Андроид или Айфон 9. Есть ли пк или ноутбук с рабочей камерой и микрофоном?

Рекрутер: katynekrasp (katynekrasp)

https://oprosmoskva.ru/opros/153374/

🏆Канал в MAX: https://max.ru/OprosiMoskva ❗️Еще больше объявлений❗️

Друзья, доброе утро! ☀️

Рабочая неделя в самом разгаре, и у меня сразу несколько новостей.

Во-первых, я наконец-то запустила материалы для платной подписки в Instagram. 🎉

Сегодня вышел первый рилс с разбором очень резонансного объекта — аристократической виллы в Лигурии за €79 000. Внутри — координаты объекта, мои расчёты, честное мнение и объяснение, почему цена покупки — это далеко не самое главное при выборе недвижимости.

В закрытой подписке я буду публиковать то, что обычно остаётся за кадром:

✔️ подробные разборы домов и квартир, которые анализирую; ✔️ объекты, которые собственники предлагают мне для продажи, — часто ещё до того, как о них узнают другие; ✔️ ссылки на объявления, геолокации и мои комментарии по каждому объекту; ✔️ ответы на ваши вопросы; ✔️ проверенные контакты в Италии: нотариусы, архитекторы, строители, дизайнеры, юристы и другие специалисты, с которыми я работаю сама; ✔️ реальные кейсы, переговоры, сделки и инвестиционные расчёты.

Уже совсем скоро начинаю новый кейс по подбору дома в Лигурии 🇮🇹 и все шаги этого процесса тоже буду показывать внутри подписки.

И ещё одно напоминание.

📅 С 10 по 14 августа стартует мой онлайн-интенсив «Как купить недвижимость в Италии самостоятельно».

Я решила провести его, потому что всё чаще вижу людей, которые хотят разобраться в процессе сами и принимать решения осознанно.

Если вы давно планировали покупку недвижимости в Италии, но не понимали, с чего начать и как избежать дорогостоящих ошибок, это как раз тот формат, где мы шаг за шагом разберём весь процесс.

Сейчас у меня есть возможность взять в группу ещё двух участников.

Если интересно — пишите мне в личные сообщения, расскажу все подробности. 🇮🇹

Квартиры с «бабушкиным» ремонтом исчезают с рынка аренды Москвы

Жильё с советским интерьером теряет популярность. Если в 2000-е такие квартиры занимали до 50% предложения, а десять лет назад — не менее 40%, то сегодня их доля сократилась до 10–15%, отмечают риелторы.

Мария Жукова, глава направления аренды компании «Миэль», описывает типичный «бабушкин» стиль: полированные шкафы, ковры на стенах, поношенный паркет, тяжёлые столы со скатертями. Чаще всего такие квартиры встречаются в районах со старым фондом — Перово, Кузьминки, Текстильщики. Это в основном хрущёвки и брежневки, многие из которых попадают под реновацию.

Вытесняют их новостройки. Владельцам старого жилья приходится делать косметический ремонт, чтобы удержать арендаторов. По оценке Оксаны Поляковой, замдиректора управления аренды «Инком-Недвижимости», траты на обновление составляют эквивалент 2–4 месячных платежей.

Однушка с советским ремонтом сдаётся в среднем за 40–50 тыс. ₽ в месяц — это на 15–25% дешевле, чем аналоги с современной отделкой. 🏘️💸

Уютный уголок

Валютная ракета на старте? Доллар по 100 и метод Фишера

Валюта продолжает день за днём укреплять позиции, а в офисах экспортёров с каждым днём становится не так душно. В этом посте посмотрим техническую картину и фундамент. Напомню, мы используем ТА не более, как визуализацию. Решение лучше принимать на фундаментальном анализе. Как обычно, не всё так однозначно, пишет Кот.Финанс

👉Техника Когда «экспертные мнения» достигли консенсуса, что дорогая нефть и положительное сальдо торгового баланса укрепит рубль навсегда – это было «дно» курса. После юань протестировал нисходящий тренд, построенный от максимумов 2022 и 2024гг (1) и находится над сопротивлением – трендом от максимумов 2024 и 2026 гг. (2)   Доллар тоже с июня в восходящем тренде и сейчас у не очень важного сопротивления

👉Метод Фишера Метод Фишера, если упростить, это разница инфляции сравниваемых валют. Т.е. если товары в стране А каждый год дорожают на 10%, а в стране Б на 15%, то накапливаемая разница инфляций долгосрочно должна реализоваться в сопоставимом изменении курса валют А к Б   👉Какие минусы? ▪️В основе разница фактической инфляции. Но на практике может быть наоборот: сначала меняется курс, и лишь потом цены. Что первично: яйцо или курица? ▪️Вера цифрам: всё это работает при условии, что мы верим официальным стат.данным двух стран. Кто закатил глаза, думая о Росстате – поверьте, жонглирование цифрами есть и в стат.бюро США. Не верите? Посмотрите темпы роста недвижимости и сравните её с официальной инфляцией 😉 Спойлер: среднегодовой темп роста 8% при средней инфляции 2,4%

👉Как на этом заработать?  Метод Фишера – не уникальный; скорее дополнительный индикатор вероятного снижения рубля. Гораздо важнее – как чувствует себя экономика. А чувствует она себя плохо: прирост ВВП уже околонулевой, экспортеры в убытках, многие компании из реального сектора под сильным давлением из-за процентных расходов. Причем, к ЦБ нет вопросов в жесткости ДКП в период санкций. Но компании не могли представить, что начиная инвест.цикл в 2023 под 7,75% придется рефинансироваться с ключом выше 20%

Небольшое ослабление рубля не станет  спасением, но даст больше воздуха экспортерам, бюджету, и экономике: деньги от экспортных доходов разойдутся через налоги, заказы, зарплаты, и придут в реальный сектор   Мир не придумал ничего лучше, чем иметь диверсифицированный портфель: по валютам, срокам, эмитентам   👉Интересные выпуски в юане: ПолипП2Б15 RU000A10ECW0 срок 3 года доходность 12,1% Акрон Б2P3 RU000A10F108 срок 3,2 года доходность 8,4% РЖД 1Р-51R RU000A10E8P0 срок 3,1 лет доходность 8,3% ГазКап3P22 RU000A10F728 срок 3,7 лет доходность 8,3% Полюс Б1P6 RU000A10EYG7 срок 3 года доходность 7,5%

👉Интересные выпуски в долларе: ПолипП2Б14 RU000A10ECX8 срок 3 года доходность 12,2% ГТЛК 1P-22 RU000A10EAM5 срок 3,1 года доходность 9,8% Атомэнпр06 RU000A10C3M0 срок 3 года доходность 8% СибурХ1Р08 RU000A10CMR3 срок 4 года доходность 8% НОВАТЭК1Р5 RU000A10C9Y2 срок 3,4 года доходность 7,9% НорНик1P14 RU000A10CRC4 срок 3,1 года доходность 7,9%

https://smart-lab.ru/mobile/topic/1336697

😍 СМАРТЛАБ | 📲 MAX | 👉 ВК

🌍 Мы расширяем горизонты!

За последние годы вы привыкли, что я представляю Вам лучшие объекты в Сочи, Крыму, Анапе…Но сегодня я готова предложить еще больше возможностей.

Теперь в нашем портфеле недвижимость в одном из самых уютных курортов страны, в городе Пятигорск!

Почему именно он?

🏔️ Это настоящий город здоровья. Минеральные источники, знаменитые бюветы, санатории, чистый горный воздух и размеренный ритм жизни делают его идеальным местом для восстановления сил.

👨‍👩‍👧 Для тех, кто хочет помочь детям. В Пятигорске расположены сильные вузы и учебные заведения, поэтому покупка квартиры здесь может стать отличным решением для семьи, если ребенок планирует получать образование на Кавказских Минеральных Водах.

❤️ Для родителей. Если вы давно задумывались купить маме или папе квартиру в спокойном, безопасном городе с комфортным климатом, Пятигорск один из лучших вариантов. Здесь приятно гулять, наслаждаться природой, пить минеральную воду прямо из источников и жить без суеты мегаполиса.

🚶‍♀️ Это город неспешных прогулок, парков, горных троп и красивых видов. Да, здесь нет моря, но есть величественные горы, чистый воздух и особая атмосфера курорта, в которую влюбляются с первого приезда.

💰 И самое приятное – стоимость недвижимости здесь значительно ниже, чем в Сочи. А ежемесячные платежи по ипотеке зачастую становятся комфортными даже для семей со средним доходом.

Если Сочи пока кажется недоступным, это не значит, что нужно отказываться от мечты о собственной недвижимости в курортном городе.

Возможно, именно Пятигорск станет вашим идеальным вариантом… ⛰️

📱 Юлия Усачева/Связаться 📲 Мой канал в MAX 💙 Моя страница в ВК

Путин утвердил новый расчет компенсации при изъятии жилья по КРТ

Президент подписал закон, который исключает выкуп жилья по заниженной стоимости в случае его изъятия в рамках комплексного развития территорий (КРТ). Документ размещен на официальном портале правовой информации.

Соответствующие изменения вносятся в ст. 32.1 Жилищного кодекса. По закону при комплексном развитии территории владельцу изымаемого жилья предоставляют другое равноценное жилье или денежную компенсацию, которая соответствует стоимости прежней недвижимости.

Ранее расчеты этой суммы были привязаны к моменту принятия решения о КРТ. Нередко между этой датой и моментом, когда договор об изъятии заключался с конкретным собственником жилья, проходили годы. А за это время недвижимость дорожала, и собственники лишались возможности за выделяемую им сумму приобрести новое аналогичное жилье.

Теперь же при расчетах будут ориентироваться не на дату принятия решения о КРТ, а на дату заключения договора с конкретным собственником. При расчетах будут использовать ту стоимость изымаемого жилья, которая была актуальна не более чем за 60 дней (два месяца) до заключения договора с собственником.

Исключения

Изменения в законодательстве распространяются и на те территории, решения о комплексном развитии которых приняли до вступления в силу новой нормы. Исключением станут два случая:

- есть решение суда о принудительном выселении собственников; - договоры на определенных условиях с жителями уже подписаны.

Документ об изменении расчетов компенсации при расселении по проектам КРТ был внесен в Госдуму летом прошлого года. Ко второму чтению в законопроекте появилось уточнение. Новые правила распространили и на те КРТ, решения о которых были приняты до вступления в силу новой нормы, а также были определены исключения. В июле этого года он был принят депутатами в окончательном чтении и получил одобрение у сенаторов. Сейчас документ подписан президентом. Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Источник

👌 День ипотеки в кварталах «ЮгТаун»!

Друзья, уже в эту субботу, 8 августа, с 11:00 до 20:00 приглашаем в офис продаж «ЮгТауна» на День ипотеки! 🔥

🏡 Вот что вас будет ждать: — выгодные стартовые цены на квартиры нового квартала «Канада» — скидка 12% на все квартиры! — специальная скидка 7% на все корпуса квартала «Австралия», включая рассрочку по цене 100% оплаты — посещение шоурума в «Австралии» — вживую оцените меблированные интерьеры 1- и 2-комнатных квартир и парадную — знакомство с инфраструктурой: Соседский центр, Подростковый клуб и Бьюти-коворкинг — всё уже работает! — консультация по вторичной недвижимости и программам зачёта: «Квартира в зачёт» и «Квартира в зачёт с выкупом» — подбор ипотечной программы: стандартная ставка 13,9% на весь срок или семейная — всего 3,9%! Вам необходимо: 1.  Зафиксировать клиента и сопровождающих. 2.  Записаться на показ в субботу 08.08.2026 на eAgent.KVS 3.  Сопровождать клиента на объекте.

💬 Подписывайтесь на наш MAX и группу ВКонтакте

Arthur Hayes: The AI bubble could bring back a BTC bull market

In a new article titled "Situationship," Hayes writes:

— Trillions in AI spending are mistakenly perceived as investments in high-growth technologies.

— The construction of data centers and power plants is more akin to real estate investments.

— Financial intermediaries, with the tacit support of the US and Chinese authorities, are expected by Hayes to build excess capacity.

— Therefore, the AI bubble could resemble a credit crisis similar to that of 2008, rather than a profit crisis like in 2000.

After its collapse, monetary issuance will once again drive the Bitcoin bull market.

Форма здания построена на двух архетипичных амбарах — разного материала, сдвинутых по вертикали и горизонтали и слегка развернутых относительно друг друга.

Эти две основы композиции пересекаются между собой, создавая единую структуру как снаружи, так и внутри.

Всё о недвижимости 🏠

1 новый лот в ЖК Сити Бэй, дешевле аналогичных на 4.7%

ЖК Сити Бэй, застройщик MR Group

Корпус Атлантик 3 1-комн.: новых 1 за 21 970 911 р (510 595 р/м²), аналогичных 63 от 20 439 739 р (535 773 р/м²)

Список лотов

Справка по каналу

Подпишитесь, чтобы не пропускать Старты квартир Москвы 👉 @startflat

#СтартыПродажНовостроек #СтартыПродажКвартир #MRGroup #ЖКСитиБэй #НовостройкиМосквы #НедвижимостьМосквы #Новостройки #Недвижимость

⭐️️️️ Скидка до 11 тыс ₽/м² и рассрочка с платежом от 50 тыс ₽ в ЖК «Бархат»

🎁 Дисконт: ▪️ До 11 тыс ₽/м² ▪️ Подробные условия и перечень квартир — у менеджера

🔳 Рассрочка: ▪️ При ПВ от 40% — платежи — от 50 тыс ₽ — остаток — до 31 марта 2028 года

▪️ При ПВ от 30% — платежи — от 50 тыс ₽ — остаток — до 27 декабря 2027 года

💱 Вознаграждение: ▪️ 5% — при покупке в ипотеку или за 100% оплату ▪️ 4% — при оформлении рассрочки

🔗 ЖК «Бархат» позволяет зафиксировать квартиру со скидкой, распределить оплату до 2028 года и получить повышенное вознаграждение до 5%

Авансируем

📲 MAX

#PROбронирование #СЗГЛОБАЛМЫТИЩИ

📢 Отличные новости для ваших клиентов

🏡 Актуальные объекты, подходящие под условия расширенной семейной ипотеки.

🌿 Адыгея: среди зеленых лесов и величественных гор, в окружении первозданной природы и чистого воздуха >>> https://link.nmarket.pro/s/akwRBN

🌇 Ростов-на-Дону: в сердце юга России, где есть все для комфортной жизни, работы и отдыха >>> https://link.nmarket.pro/s/kHU4w1

🌊 Темрюк (Краснодарский край): в уютном городе на берегу Азовского моря — идеальное место для семейного отдыха и повседневной жизни >>> https://link.nmarket.pro/s/akwRBS

🏔 Крым: на живописном полуострове, где рядом море, горы и исторические места. Представьте: утренние прогулки на набережной, вечера в окружении виноградников и целебный крымский воздух каждый день. >>> https://link.nmarket.pro/s/kHTOW4

⛰ Республика Дагестан: идеальное место для тех, кто ищет единения с природой >>> https://link.nmarket.pro/s/kHU4w3

⚠️ Обратите внимание: в Краснодаре расширенная семейная ипотека для семей с двумя детьми до 18 лет сейчас не действует.

📩 Оставьте заявку, ответим на все вопросы и поможем подобрать идеальный вариант для вашего клиента

Сочи стал лидером по росту цен на новостройки 👇👇

Квадратный метр в Сочи за июль вырос в цене на 9,6% до 464 тыс. ₽. В топ-5 городов по темпам роста цен на первичку также вошли Махачкала, Петербург, Волжский и Мурманск.

Москва и Подмосковье пролетели мимо первой пятерки. Они подросли на 4,1% и 6,8%, соответственно.

В целом, июль стал переломным для рынка: цены на квадратный метр увеличились в 60 из 70 городов. В целом по стране рост составил почти 3% до 164,7 тыс. ₽. Это сопоставимо с ростом за все полугодие, отметили в «Мире Квартир».

👉 Покупатели поверили в снижение ставок и возможность рефинансировать ипотеку. Сказался и отложенный спрос, и ожидание октябрьского изменения условий семейной ипотеки, объяснил гендиректор «Мира Квартир» Павел Луценко.

Эксперты изучили показатели на рынке строящегося жилья в 70 крупнейших городах.

Хитрый Сочи в МАКС

Меблировка отелей сменила направление с центральных регионов на Юг и Северный Кавказ 🌳

Недавно офисный сегмент своей стагнацией заставил понервничать игроков рынка коммерческой меблировки, и сейчас то же делает туристическое направление. Как сообщает «Коммерсант», в Москве и Санкт-Петербурге замедлился ввод гостиничной и апартаментной недвижимости.

С этим трендом совпадают и данные Ассоциации мебельной и деревообрабатывающей промышленности России (АМДПР). 🪑 По итогам первого полугодия, производство «корпуса» для корпоративного сегмента сократилось на 2,7% в натуральном выражении и на 7,8% — в денежном. Ещё год назад, напротив, ниша в двух столицах и ближайших городах демонстрировала такую высокую активность, что мебельщики нарастили выпуск продукции для бизнес-сегмента (в частности, отелей, гостиниц, хостелов и апартаментов) на 15,6%.

Активность профильных девелоперов смещается на юг — именно там сегодня фиксируют высокий инвестиционный интерес к комплексному оснащению отельной и гостиничной недвижимости. Самые высокие показатели демонстрируют Южный и Северо-Кавказский федеральные округа.

🪑 А в число лидеров по темпам роста турпотока выбилась Чеченская Республика. Там ежегодный прирост числа поездок достигает 30–35%, по данным Минэкономразвития. Стремительно растёт поток на Кавказские Минеральные Воды и черноморское побережье. Для приёма туристов требуется развитие гостевой инфраструктуры.

Это подтверждают и официальные данные. 🪑 Как отметил вице-премьер Дмитрия Чернышенко, к текущему моменту турпоток по России вырос на 6,2%, до 34,2 млн поездок. Самыми посещаемыми остаются Краснодарский край, Ставрополье и Крым. И там сохраняется потребность в комплексной меблировке по принципу «заезжай и живи».

🪑 Схожую статистику предоставил «РИА Новости» предоставил президент Общенационального союза индустрии гостеприимства Алексей Волков. Помимо регионов Северного Кавказа и южных регионов отличную динамику демонстрируют Алтайский край, Калининградская область и Карелия.

Казалось бы, это повод для мебельщиков развернуть свою деятельность географически, но эксперты предлагают не делать радикальных решений. Потому что, во-первых, Москва, Петербург и Ленинградская область всё ещё остаются в числе самых популярных направлений. 🪑 Во-вторых, как напомнила в СМИ специалист по развитию мебельной компании Vimis Юлия Михайлова¸ жизненный цикл девелоперского проекта составляет в среднем пять—восемь лет — от приобретения участка и проектирования до ввода объекта. Поэтому колебания рынка не означают остановку отрасли в столицах.

___________

✉️ Хотите поделиться вашим видением отрасли? Присылайте фото, видео и новости: @pgm_editorial

"Индустрия мебели" 🪑 @industrymebel

ЦБ поднял курс доллара выше ₽80, а курс евро — выше ₽91,95. И это на фоне рекордных оттоков наличных из банков. Эксперты отмечают, что эта ситуация создает на российском рынке крайне удачное окно для тех, кто хочет продать вторичную недвижимость — часть денег россияне традиционно попробуют «припарковать» в кажущиеся надежными квадратные метры. В краткосрочной перспективе это приведет к росту спроса на жилье.

Moscow Estate | Недвижимость 🏗️