Real estate — August 2026

Новое требование на рынке недвижимости: покупателей просят показать выписку из Реестра повесток

На российском рынке недвижимости появилась новая практика: покупателей начали просить предоставить выписку из Реестра повесток. Это связано с риском приостановки сделки, если в документе окажется непогашенная повестка.

Юристы рекомендуют заранее проверять данные в реестре, чтобы не столкнуться с отказом в регистрации в самый ответственный момент.

⚡️ ТГ замедляют. На всякий случай подпишись на наш канал в MAX👉 📲 Мы в MAX

Прислать новость

#новыйпроект Появились новые визуализации и подробности проекта компании Upside Development на Мосфильмовской улице, 74-78 в Раменках (ЗАО).

ЖК получил название «Золотые крылья». На участке площадью почти 3 гектара построят 103,4 тыс. кв. м недвижимости. Это два дома высотой по 10-11 этажей и две башни высотой 31 и 42 этажа.

Архитектурный облик разработан бюро «Генпро».

В ЖК уже открыто бронирование.

Ввести комплекс в эксплуатацию собираются в 2029 году.

@russianrealestate

☘️Прогноз на период с 3 по 9 августа ☘️

☘️Лучшие дни: 5 ❌Худшие дни: 6, 7, 8

‼️Напоминаю, что ⏰ время не переводить, можно только сделать коррекцию на солнечное время, если вы его используете. То есть когда у вас на часах эти цифры 😉

3 августа- понедельник ✅ Лучший день для любимых занятий и хобби ✅ Лучший день для публичных выступлений ✅Лучший день для занятия и концентрации внимания/усилий на тех делах, эффект от которых вы хотите приумножить в жизни ✅Лучший день для того, чтобы побаловать себя

⏰Продуктивное и удачливое время в рамках дня: 15-17

🍀 Помощь звезды благородного (помощь во всех делах и устранение негатива): Огонь Ян и Инь

🛑 Худший день для медицинских или косметологических процедур 🛑 Худший день для выяснений отношений

❌ Кроликам 🐇стоит проявлять аккуратность и не планировать важных дел. Многое может пойти не по плану!

4 августа - вторник ✅ Лучший день для переговоров и решения вопросов, если у вас более слабая позиция ✅ Лучший день для медицинских или косметологических процедур ✅ Лучший день для массажа и разгрузочного дня ✅ Лучший день для дорогих приобретений, инвестиций ✅Лучший день для инвестиций и дорогих приобретений ✅Лучший день для открытия банковских счетов, вкладов, перевыпуска карт , оформления самозанятости, ИП…

⏰Продуктивное и удачливое время в рамках дня: 05-07, 11-13, 13-15, 15-17, 21-23

🛑 Худший день для начала проектов, которые имеют четкие сроки реализации (не получится успеть) 🛑 Худший день для начала поездки 🛑 Худший день для срочных дел, может быть много преград и задержек 🛑 Худший день для вопросов недвижимости (покупка/ продажа)

❌ Драконам 🐲стоит проявлять аккуратность и не планировать важных дел. Многое может пойти не по плану!

5 августа - среда ✅ Лучший день для важных дел ✅Лучший день для начала длительных процессов и проектов, рассчитанных на долгий период времени ✅Лучший день для медицинских процедур и посещения косметолога, особенно для начала курса/ серии / лечения ✅ Лучший день для планирования и постановки целей ✅ Лучший день для формирования полезных привычек ✅ Лучший день для переговоров и семейных/ дружеских посиделок

⏰Продуктивное и удачливое время в рамках дня: 05-07, 11-13, 19-21, 21-23

🍀 Помощь звезды благородного (помощь во всех делах и устранение негатива): Огонь Ян и Инь

🛑 Худший день для стартов любых проектов , особенно коммерческих 🛑 Худший день для юридических вопросов и работы с документами 🛑 Худший день для финансовых вопросов, открытия банковских счетов/ ИП/ , перевыпуска карт или инвестиций 🛑 Худший день для начала / возобновления ремонта

❌ Змеям 🐍 стоит проявлять аккуратность и не планировать важных дел. Многое может пойти не по плану!

6 августа - четверг ✅ Лучший день для отдыха ✅ Лучший день для спокойной рутины ✅ Лучший день для уборки, очищения пространства

⏰Если важных дел не избежать, то используйте эти часы: 01-03, 09-11, 13-15

🛑 Худший день для важных дел 🛑 Худший день для стартов любых проектов , особенно коммерческих 🛑 Худший день для выяснения отношений или разговоров по душам 🛑 Худший день для медицинских или косметологических процедур

❌ Лошадям 🐎стоит проявлять аккуратность и не планировать важных дел.

7 августа - пятница ✅ Лучший день для отдыха ✅ Лучший день для спокойной рутины ✅ Лучший день для уборки, очищения пространства

⏰Если важных дел не избежать, то используйте эти часы: 09-11, 11-13

🛑 Худший день для важных дел 🛑 Худший день для медицинских или косметологических процедур 🛑 Худший день для начала проектов, которые имеют четкие сроки реализации (не получится успеть) 🛑 Худший день для начала поездки 🛑 Худший день для срочных дел, может быть много преград и задержек 🛑 Худший день для вопросов недвижимости (покупка/ продажа)

❌ Козам 🐐 стоит проявлять аккуратность и не планировать важных дел.

8 августа - суббота

🏡 Контроль за девелоперами ИЖС усилят

Правительство поддержало законопроект, который позволит регионам проверять достоверность данных застройщиков в ЕИСЖС.

Поправки устраняют правовой пробел в контроле за подрядчиками, работающими с механизмом эскроу в ИЖС.

📅 Закон вступит в силу 1 сентября 2026 года.

Читайте новости недвижимости в MAX от Pronovostroy

КАКИЕ ИЗМЕНЕНИЯ МОГУТ произойти в программе «СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА», с 1 октября 2026 года?

Пока официальных данных нет, но обсуждения идут:

1. Дифференциация ставок ВМЕСТО ЕДИНОЙ СТАВКИ 6%, хотят сделать 3: * 1 ребёнок — 10% * 2 ребёнка - 6% * 3 и более детей — 4%

2. Для родителей, не состоящих в браке, обсуждается возможность повышения ставки до 9%

3. Отмена комбо - ипотеки. Рассчитываем только на лимит.

4. Льготную ставку ограничить сроком кредита. Ставка СИ, будет всего на 15 лет, а далее, будет действовать рыночная ставка

ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ УЖЕ СЕГОДНЯ? Если у вас один или двое несовершеннолетних детей, сейчас, возможно, самое выгодное время для покупки. Если обсуждаемые изменения примут, условия именно для этих семей, могут стать менее выгодными.

🤓Моё мнение: Кто сегодня подходят под условия СИ, и планирует покупку, ничего не ждите, действуйте сейчас.

Когда новые правила официально утвердят, воспользоваться действующими условиями уже не получится.

ℹ️ Важлива інформація для тих, хто планує подавати заяву на отримання житлового ваучера.

Нещодавно набули чинності зміни до Порядку надання допомоги для вирішення житлового питання внутрішньо переміщених осіб, які мають статус учасника бойових дій або інвалідність, отриману внаслідок війни (постанова Кабінету Міністрів України №1176).

🔹 На що варто звернути увагу?

✅ Додано нові підстави, за яких допомога НЕ надається, зокрема якщо заявник або члени його сім’ї:

• після 24.02.2022 до дня подання заяви припинили право власності на житлову нерухомість; • розпочали використання або вже використали державну допомогу за програмою іпотечного кредитування для ВПО (постанова №998) або програмою «єОселя» (постанова №856). Водночас ця норма не поширюється на перший внесок; • зареєстрували (задекларували) місце проживання на тимчасово окупованій території після її окупації.

✅ З’явилася можливість відкликати подану заяву до моменту ухвалення рішення комісією.

📊 Статистика програми також демонструє позитивну динаміку. Станом на початок серпня вже заброньовано кошти за 3 296 житловими ваучерами, а 3 228 отримувачів успішно реалізували їх на ринку нерухомості.

Ці цифри свідчать, що програма реально працює та допомагає українцям отримати власне житло.

📌 Якщо ви плануєте подавати заяву, рекомендуємо обов’язково ознайомитися з новими вимогами, щоб уникнути можливих підстав для відмови.

⭐️Коммерция в ипотеку⭐️

🏕эксклюзивное коммерческое помещение в проекте iD Kudrovo II, к.1.4. №Н-17 (56.13 м²)

Условия ипотеки: ✔️Банк: МКБ ✔️Программа: Новостройка ✔️Первый взнос от 20,1% ✔️Ставка: 14% на весь срок

Ключевые преимущества покупки: ⭐️помещение на фасаде; ⭐️12 кВт электрической мощности; ⭐️потолки - 3,65 м; ⭐️витражное панорамное остекление; ⭐️идеально подход под мини-маркет, кафе или пекарни

Желаем успешных продаж! 👨‍💻 Не является публичной офертой

Меня часто спрашивают: сколько нужно денег, чтобы начать инвестировать в недвижимость?

Большинство называют какую-то большую круглую цифру. И сидят, ждут пока накопится.

Порог входа ниже, чем кажется. От трёх миллионов рублей уже можно заходить в реальные объекты — студии, апартаменты, коммерческие помещения на этапе строительства. Через рассрочку от застройщика первоначальный взнос бывает ещё меньше.

Дело не в сумме. Пока деньги лежат они не работают. Инфляция съедает, депозиты дают всё меньше по мере снижения ключевой ставки. Те, кто заходит в объекты сейчас, через год-полтора будут на выходе с готовым лотом — в момент, когда рынок оживёт ещё сильнее.

Про «момент не тот» скажу честно: я слышу это каждый год. Правильного момента не бывает. Есть момент, когда вы разобрались достаточно, чтобы сделать первый шаг.

Если хотите разобраться — пишите в лс @StulovKA. Посмотрим, что подходит под вашу ситуацию.

Резиденция с дизайном в нейтральных тонах и чёткими линиями.

Всё о недвижимости 🏠

Агент по продаже недвижимости Зарплата по договоренности.

Обязанности: • Переговоры • Ведение документации • Встреча с клиентами • Проведение сделок

Требования: • Без опыта работы

Мы предлагаем: • Можно работать из дома

Контакты: +79858391919 [email protected]

🟨🟨🟨🟨🟨 На рынке элитной загородной недвижимости растут предложение и спрос

Business FM обращает внимание на заметное оживление в сегменте: девелоперы активнее выводят новые проекты, а привычная география предложения постепенно расширяется. По итогам I квартала 2026 года объем предложения на первичном рынке достиг максимума за последние восемь лет.

По данным NF GROUP, к концу I полугодия 2026 года объем первичного предложения составил 715 лотов – на 8% выше уровня конца 2025-го и на 31% больше, чем годом ранее. За шесть месяцев было заключено 110 сделок, что на 47% превышает результат аналогичного периода прошлого года.

Кроме того, стартовали продажи в трех новых проектах и одной новой очереди, которые вывели на рынок еще 165 лотов.

О причинах активизации рынка и расширении его географии рассказала Татьяна Алексеева, директор департамента загородной недвижимости NF GROUP: «Рынок фактически вышел из многолетней паузы. Причем восьмилетнего максимума предложение достигло за счет новых проектов, и это принципиальное отличие от предыдущих пиков. Помимо традиционных Рублевки и Новой Риги, мы фиксируем устойчивый интерес девелоперов к другим направлениям – это системный сдвиг, который продолжится».

#комментарий

▫️🔹🔹🔹🔹 Telegram | МАКС

Агент по продаже недвижимости Зарплата по договоренности.

Обязанности: • Переговоры • Ведение документации • Встреча с клиентами • Проведение сделок

Требования: • Без опыта работы

Мы предлагаем: • Можно работать из дома

Контакты: +79858391919 [email protected]

📰 Новости московской недвижимости

🔴 ГК UNION | «Рига Хиллс» — В продаже коммерческие помещения в БЦ бизнес-класса

🔴 ГК «Пионер» | «ОПУС» — представительские офисы в галерее клубного дома

📞 По вопросам звоните управляющему:

Владислав Петров +7(915)718-37-77

#МСК #скидка #офисы #ТорговыеПомещения

Раки август🔥

Инопланетяне нарисовали круги у вас под глазами, а это значит, что наступил август, и небесная канцелярия требует, чтобы вы начали неистово зарабатывать на свои неврозы. Для этого она выдает вам столько энергии, что на море вы дойдете пешком. Юпитер паркует свой огромный вес ровно в вашей денежной зоне, и такое финансовое землетрясение случается реже, чем скидки на коммуналку. Весь месяц Солнце и Юпитер держат ваш кошелек двумя руками, превращая шуршание купюр в единственную мантру, способную остановить вашу паническую атаку. Ваша самооценка привязана к курсу валют надежнее, чем бабушкин ковер к стене. Пока Марс тихо курит на чужой территории, вы напоминаете крота-параноика, сидите в темноте и пересчитываете запасы. Зато во второй половине месяца Марс вламывается в ваш знак, выдавая вам право пинком открывать двери и требовать свое без предварительных реверансов. Финансовый потенциал раздувается, как щеки хомяка-эпилептика, так что стройте планы масштаба Илона Маска на минималках.

☝🏻 Однако ждать самостоятельного прихода богатства так же перспективно, как пытаться сварить борщ силой мысли. Пока Венера топчется в зоне разговоров, самое время выставить прайс за свои услуги и озвучить цифру, от которой у вас потеют чакры. Перестаньте вкалывать за большое человеческое спасибо, щедрость нынче по карману только олигархам. Как только Венера переползет в зону дома, сливайте барыши в кирпичи, ремонт и ортопедические матрасы, а не разбазаривайте на аромасвечи с запахом успешной жизни. Небо спонсирует старые добрые навыки, так что доите проверенную корову. С приходом Марса включайте агрессивные переговоры и просите прибавку прямо глядя в глаза начальнику, словно он занял у вас в прошлой жизни.

❤️ В любви август проверяет вашу способность делить одну ванную с любимым без желания вызвать экзорциста. Пока Венера отвечает за болтовню, вытаскивайте из сожителя честные признания о будущем. Как только планета переезжает в сектор быта, градус любви определяется не частотой поцелуев, а скоростью выноса мусорного ведра. Человек, который молча чинит кран, автоматически становится сексуальнее любого голливудского актера. Как только Марс перейдет границу, вы получите легальное право орать свои требования прямо в лицо Вселенной. Однако разделяйте любовь и ипотеку по разным банкам, перестав смотреть на сожителя через призму его доходов, иначе рискуете вместо живого человека обнимать по ночам банкомат.

Котята, шевелитесь и резвитесь, как болонка, упавшая в чашку кофе, чтобы в любой кризис плакать исключительно на шелковых простынях.

🔥 А для тех, кого жизнь любит, но не выдала стоп-слово, слушайте сюда. Лилит в вашей карте отвечает за вашу первобытную женскую мощь, дикую и непредсказуемую, как внезапное желание надеть леопардовые лосины в три часа ночи. Там, где обосновалась Лилит, вы наотрез отказываетесь быть удобной, ибо вы живая женщина, а не ортопедическая стелька. Именно она выдает вам священный дар говорить ледяное нет в тот момент, когда весь мир смотрит на вас глазами голодного мопса.

🖤 Разбор Лилит — глубокий текстовый разбор. ☀️ Цена: $55 → $22 ➡️ Пишите мне @Dinnelya «Лилит» для заказа 🔥

💰 ДЕНЕЖНЫЕ ДАТЫ В АВГУСТЕ

Удачные покупки: 4, 8, 13, 19, 24, 30

Покупка недвижимости: 6, 12, 18, 26

Оплата аренды, коммунальных услуг: 2, 9, 15, 21, 28

Покупка автомобиля: 5, 11, 17, 25

Давать деньги в долг: 7, 16, 23, 29

Продажи, сделки: 1, 10, 14, 20, 27

Возвращать долги: 8, 18, 22, 31

Брать кредиты: 12, 19, 28

Открытие вкладов, инвестиции: 4, 13, 21, 26, 30

Назван федеральный округ-лидер по ипотеке на вторичку

По доле ипотечных сделок на вторичном рынке лидирует Центральный федеральный округ с результатом 26,3%, сообщил Домклик.

Подсчеты сделаны по итогам первого полугодия.

В Приволжском округе доля составила 22,8%, в Северо-Западном – 13%, Сибирском – 11,6%, Уральском – 11,3%.

Наименьшая доля – в Северо-Кавказском (2,6%).

Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh

#вторичнаянедвижимость

Итоги июля в недвижимости Петербурга 🖥 Снижение ставки ЦБ, старты продаж и самые сочные квартиры месяца 💬

Друзья, июль выдался жарким во всех смыслах: ЦБ снова снизил ставку, застройщики запускали новые проекты, а мы разбирали рассрочки, видовые квартиры и реальные истории покупок.

Чтобы вы не листали канал назад и не собирали важное по кусочкам, собрали для вас удобный дайджест месяца ⤵

⚡️ Если времени мало — вот 3 самых значимых поста:

🔵ЦБ снизил ключевую ставку до 14% 🔵Семейную ипотеку «придержат» до 1 октября 🔵Деньги утекают с вкладов — что делать?

🏡 Про Лимон — узнать о нас лучше:

🔵Приёмка квартиры с ТАКИМ видом 🔵Собчак, Буланова, Лурье и мы 🔵Сотрудники купили квартиры себе и детям 🔵Как миллениалы покупают квартиру

🤩 Обзоры ЖК:

🔵Дом с видом на лес от 24 355 руб/мес 🔵Бизнес-класс на В.О. от 57 290 руб/мес 🔵У «Московской» от 45 640 руб/мес 🔵Готовый бизнес-класс у метро под 3,7% 🔵Готовый ЖК у парка в Приморском

🏗 Старты продаж:

🔵Стильный на севере от 26 000 руб/мес. 🔵Дом в 3 станциях от центра 🔵Камерный у «Елизаровской» от 350 тыс/м²

🤳 Подборки и рассрочки:

🔵3 локации — 1 бюджет: от 14 900 руб/мес. 🔵Топ-5 квартир у метро от 32 400 руб/мес. 🔵5 лучших рассрочек месяца

👩‍👦 Кейсы для семей:

🔵Квартиры без первого взноса от 25 559 руб/мес. 🔵Pinterest 3Е за 55 234 руб/мес. 🔵Бизнес 3Е на В.О. за 53 885 руб/мес. 🔵2Е с ремонтом за 35 000 руб/мес.

💛 Кейсы для всех:

🔵2Е с ремонтом за 47 544 руб/мес. на весь срок 🔵3Е без ипотеки — 50 000 руб/мес. 🔵2Е за 20 000 руб/мес. без ипотеки 🔵Своя квартира с взносом от 268 884 руб.

Впереди август: до конца лета осталось 27 дней, а до конца семейной ипотеки на прежних условиях — 57… времени мало, но оно ещё есть 🙏

Мы всегда на связи. Наши услуги — в закрепе 📌

🍋 Сочные квартиры в MАХ | ВК

📌 ЧТО МЕНЯЕТСЯ В АВГУСТЕ

❗️Собрали главное — коротко и понятным языком.

С 1 августа

📩 Налоговые уведомления начнут автоматически приходить на Госуслуги всем, у кого есть подтверждённая учётная запись. Отдельное согласие больше не требуется.

Отказаться от электронных уведомлений можно на портале. Тогда документы продолжат приходить по почте или в личный кабинет ФНС. Сведения в таких документах защищены режимом налоговой тайны.

🏠 Для расчёта социальных выплат на покупку или строительство жилья будут использовать новые показатели Минстроя. Норматив по России на второе полугодие 2026 года — 123 700 ₽ за 1 м², отдельно установлены значения по регионам.

Военная ипотека

Накопления участников НИС теперь будет централизованно обслуживать одна специализированная управляющая компания, принадлежащая ПСБ.

💡Для самих участников программы принципиально ничего не меняется: оформить военную ипотеку по-прежнему можно и в других банках.

С 6 августа

❗️УК, ТСЖ и ЖСК начнут штрафовать за незаконный недопуск операторов связи в многоквартирные дома:

— от 10 000 до 40 000 ₽ — для должностных лиц; — от 100 000 до 500 000 ₽ — для организаций.

Сохраните, чтобы не пропустить изменения💡

🏠 Подскажете по квартирам? Требуются операторы колл-центра. До 35 000 ₽/месяц. Недвижимость. Удаленка, время на выбор.

Комфортные условия 🤗 — До 200 ₽/час — Инструктаж за день — Наставник, который ответит на все вопросы — Доход всегда вовремя — Достойные бонусы за эффективность — Возможности для роста — Хороший вайб в коллективе

Задачи — Общение с клиентами — Рассказ о предложениях застройщика — Заполнение заявок для отправки заказчику — Работа с возражениями

Требования — Статус самозанятого, ИП либо работа по ТК — ПК на Windows и стабильный интернет — Опыт в продажах желателен, но не обязателен

Заполните короткую анкету, и вам перезвонят за полчаса

Налоговая начала проверять неработающих россиян, которые покупают дорогие автомобили, яхты и недвижимость, сообщает РБК.

ФНС направляет им запросы с требованием объяснить происхождение средств. По словам юристов, ведомство тестирует механизм, позволяющий оценивать доходы граждан по уровню их расходов.

Если практика окажется эффективной, её могут внедрить массово

Дом мечты за городом — уникальный проект, созданный специально для вас.

Всё о недвижимости 🏠

2020 год: «Дорого, не буду пока брать квартиру» 2023 год: «Всё ещё дорого, надо подождать» 2026 год: «Ой…»

Что прямо сейчас происходит с ценами на недвижимость, где квартиры дорожают быстрее всего и какие объекты могут подешеветь — объяснили в статье.

👉 Читайте материал, если хотите купить жильё в этом или следующем году.

При покупке жилья у россиян начали запрашивать выписку из Реестра повесток

Если военнообязанный не явился в военкомат без уважительной причины в течение 20 дней после даты, указанной в повестке, Росреестр может приостановить кадастровый учёт и регистрацию прав на недвижимость.

Вконтакте 90к подписчиков: vk.com/law_citata Инстаграм (запрещён в РФ): instagram.com/law_citata MAX: max.ru/law_citata YouTube: youtube.com/@law_citata Telegram: t.me/law_citata Автор: юрист Станислав Шамаров @stasshamarov

🔤🔤🔤🔤🔤🔤 #Ташкент #Чиланзар #Продажа

Тип: Вторичка Локация: массив Кизил Шарк, ул. Заргарлик Ориентир: Havas Market

#Трёхкомнатная

Продаётся трёхкомнатная квартира улучшенной планировки в хорошем и чистом состоянии. Отличный вариант для семьи — можно сразу заехать и жить.

Квартира расположена на удобном 3 этаже, не торцевая. Санузел раздельный, высокие потолки создают дополнительное ощущение простора.

✔️ Удобный 3 этаж ✔️ Не торцевая ✔️ Улучшенная планировка ✔️ Раздельный санузел ✔️ Высокие потолки ✔️ Лоджия 2×6 м ✔️ Ухоженный двор ✔️ Ипотека проходит ✔️ Полная оценка стоимости

Параметры квартиры: 3/3/4 Общая площадь: 76 м²

💸 Цена: 80 000

Подробнее по телефону: 📲 +998919280110