Real estate — August 2026

🏠 Рекордное предложение за 10 лет не спасло: новостройки Праги подорожали до €7 511/м²

Пражский рынок новостроек выдал парадокс: предложение — максимум за десятилетие, а цены всё равно ползут вверх. За год квадратный метр подорожал на 10%, продажи выросли на 11% — разбираемся, что происходит в 🇨🇿Чехии.

📊 Цифры квартала: ▪️ Продано около 1 950 новых квартир — рост на 11% за год и 8% к первому кварталу ▪️ Средняя запрашиваемая цена — €7 511/м² (+3% за квартал) ▪️ Реальная цена сделок — €7 314/м², что на 11% выше уровня 2025 года

🏘️ Где покупают и почём: ▪️ Лидер — 🇨🇿Прага 5: четверть всех продаж города ▪️ Вместе с районами 9, 10 и 4 — почти 75% объёма сделок ▪️ Самый дорогой — Прага 2: €10 840/м² ▪️ Доступные варианты — Прага 10 (€6 360/м²) и Прага 9 (€6 840/м²)

🏗️ Предложение vs разрешения: ▪️ К концу июня экспонировалось 6 450 квартир — рекорд за 10 лет (+18% к кварталу) ▪️ При этом разрешений на стройку за январь-май выдано всего 2 878 — на 15% меньше ▪️ За десятилетие новостройки Праги подорожали на 170%

🧠 Мнение редакции: Классический дефицит при растущем спросе — рост доходов и страх инфляции перебивают даже рекордное предложение. Застройщики жалуются на бюрократию: разрешений выдают на 15% меньше, а цены на землю и стройку растут. Ждать снижения цен не стоит — при таком разрыве между спросом и новыми проектами Прага будет дорожать ещё минимум 2-3 года. #недвижимость #прага #чехия #новостройки #инвестиции #зарубежнаянедвижимость #цены #рынок #европа #девелопмент #внж #2026b

Подписаться на канал Визовый центр

Полсотни риелторов прошли повышение квалификации в московском Росреестре

🎓📝 Порядок и особенности регистрации прав и кадастрового учета озвучила заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Мария Макарова в лекции программы повышения квалификации «Специалист по операциям с недвижимостью».

🎙 Эксперт назвала пять самых главных причин приостановки сделок по купле-продаже, а также рассказала о случаях, когда право собственности возникает до момента регистрации в ЕГРН.

«Если человек вступает в наследство, то право собственности возникает со дня открытия наследственного дела. Также ранее возникшие права (возникшие до 31 января 1998 года) признаются юридически действительными даже без записи в ЕГРН. Кроме того, при реорганизации компаний право собственности переходит к правопреемнику с момента завершения реорганизации», — рассказала Мария Макарова.

✅ Дополнительная профессиональная программа повышения квалификации «Специалист по операциям с недвижимостью» запущена «Ассоциацией профессиональных риэлторов – ГРМ» совместно с ППК «Роскадастр». Курс прошли и успешно окончили 50 специалистов.

📌 В рамках программы также выступили статс-секретарь — заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий и начальник Управления стратегического развития и цифровой трансформации Росреестра Сергей Белокопытов.

💬 Росреестр по Москве в Макс

#РосреестрМосква #ГРМ #ПовышениеКвалификации

🇵🇹В Португалии растёт рынок коммерческой недвижимости. За первую половину 2026 года объём вложений достиг €1,4 млрд — на 14% больше, чем год назад, по данным Savills Portugal.

Основной рывок случился в первом квартале, когда инвесторы вложили в сектор €914 млн (+39% к 2025-му). Во втором квартале активность выровнялась до €491 млн, что вписывается в обычную сезонную норму.

Структура рынка заметно меняется. Число сделок выросло на четверть, при этом их средний чек снизился с €34,2 до €27 млн. Это говорит о дроблении капитала, выходе новых игроков и меньшей зависимости от крупных сделок. По оценке Savills, португальский рынок становится более гибким и устойчивым.

Гостиничный сектор уверенно лидирует с €508 млн (36% от всего объёма, рост на 54% в первом полугодии в годовом исчислении).

На втором месте — торговая недвижимость: €464 млн, хотя здесь динамика ушла в минус на 25% из-за высоких показателей прошлого года.

Промышленно-складской сегмент прибавил 48% до €164 млн, а офисный, напротив, просел на 49% — но не из-за отсутствия спроса, а из-за нехватки качественных объектов.

Появляются и новые ниши. Например, дата-центры привлекли €120 млн, а жилой сектор с домами престарелых вырос на 79% до €71 млн.

Основные игроки — институциональные инвесторы (46%) и частные фонды (17%).

Доля иностранного капитала составила 61% (лидируют Франция, Великобритания, США, Испания, Швейцария), португальского — 38%.

▪️Во втором полугодии аналитики ждут сохранения высокой активности, особенно в туристическом и логистическом сегментах.

🇵🇹В Португалии растёт рынок коммерческой недвижимости. За первую половину 2026 года объём вложений достиг €1,4 млрд — на 14% больше, чем год назад, по данным Savills Portugal.

Основной рывок случился в первом квартале, когда инвесторы вложили в сектор €914 млн (+39% к 2025-му). Во втором квартале активность выровнялась до €491 млн, что вписывается в обычную сезонную норму.

Структура рынка заметно меняется. Число сделок выросло на четверть, при этом их средний чек снизился с €34,2 до €27 млн. Это говорит о дроблении капитала, выходе новых игроков и меньшей зависимости от крупных сделок. По оценке Savills, португальский рынок становится более гибким и устойчивым.

Гостиничный сектор уверенно лидирует с €508 млн (36% от всего объёма, рост на 54% в первом полугодии в годовом исчислении).

На втором месте — торговая недвижимость: €464 млн, хотя здесь динамика ушла в минус на 25% из-за высоких показателей прошлого года.

Промышленно-складской сегмент прибавил 48% до €164 млн, а офисный, напротив, просел на 49% — но не из-за отсутствия спроса, а из-за нехватки качественных объектов.

Появляются и новые ниши. Например, дата-центры привлекли €120 млн, а жилой сектор с домами престарелых вырос на 79% до €71 млн.

Основные игроки — институциональные инвесторы (46%) и частные фонды (17%).

Доля иностранного капитала составила 61% (лидируют Франция, Великобритания, США, Испания, Швейцария), португальского — 38%.

▪️Во втором полугодии аналитики ждут сохранения высокой активности, особенно в туристическом и логистическом сегментах.

Тебе нужна «родная душа» (длинное послесловие к одному раскладу)

Можно прожить рядом двадцать лет и остаться соседями по квартире. Со стороны — семья как семья. Ипотека платится, дети накормлены, в доме порядок и достаток, в выходные — в торговый центр, отпуск — в Турции. Два взрослых человека честно исполняют принятые роли. Он — зарабатывает, чинит, отвозит. Она — готовит, стирает, помнит про прививки и родительские собрания. Всё справедливо. Всё как у людей. Вот только вечером они садятся на диван и открывают телефоны. Каждый смотрит в свой. И там, в этой маленькой светящейся жизни, почему-то интереснее, чем здесь, рядом. Потом отпуск. Всё то же самое, только с видом на море. Те же дежурные разговоры, те же привычные постельные ритуалы. А дальше по накатанной: у него — рыбалка и гараж, у неё — подруги и сериалы. Не потому, что кто-то плохой. Просто нечто «настоящее» у каждого своё. А семья — это пространство, где пересекаются два расписания...

А бывает и иначе

Дела ровно те же: посуда, уроки, пробки, вечная стирка. Но между делами — желанные объятия, искренний поцелуй утром, дурацкая фотожаба в сообщении посреди рабочего дня. Одна кружка на двоих, потому что лень идти за второй. Встретились глазами — и оба уже смеются, хотя никто ничего и не сказал. Нет, это не нарочитая «романтика». Это понимание, близость, знание, в конце концов... Он знает, что она не уснёт, пока на кухне горит свет, — и не забудет его выключить. Она знает, что он терпеть не может звонить в больницу, — и непременно позвонит сама, не дожидаясь просьбы...

Родной человек — это не тот, кто записан на 14-й странице паспорта. Нет, это тот, к кому хочется вернуться, залезть на колени и рассказать, как прошёл день. С ним и помолчать интересно.

Тебе не нужен мужчина, с которым сытно и комфортно. Тебе нужен близкий человек, с которым тепло — "родная душа"...

Ваша Анна

♦ Заявки на бесплатные и платные расклады в личку - @tayny_anna. Полезные ссылки: Цены и правила⏺Канал с раскладами⏺Мои публикации⏺Код Матрицы⏺Отзывы

Комбо-ипотека от Альфа-банка ❤️ в проекте iD Park Pobedy, уникальная 5-евро квартира №89 (143.8 м²)

Условия ипотеки: ⚫Средневзвешенная ставка - 12,26% ⚫Первый взнос - от 20,1% ⚫Платёж - 209 734 ₽/мес ⚫Срок кредита - 30 лет Программа даёт возможность оформить Семейную ипотеку с суммой кредита более 12 млн (max - 30 млн ₽) по средневзвешенной ставке

Успейте приобрести квартиру мечты на выгодных условиях! ❤️ Не является публичной офертой

Lead DevOps Заработная плата по договоренности

Обязанности: • управлять командой DevOps инженеров • обеспечивать бесперебойный деплой витрин данных до ПРОМа, быструю диагностику и решение инфраструктурных проблем, эффективное взаимодействие с группой сопровождения • писать и оптимизировать сценарии сборки и развертывания, ускорять поставки релизов за счет автоматизации рутинных операций • проводить ревью DevOps-кода и архитектуры коллег, отвечать за то, чтобы пайплайны были не только рабочими, но и эталонными

Требования: • наличие высшего образования • коммерческий опыт на позиции DevOps от 3 лет • экспертный уровень владения Groovy, Python(ООП), Git, Jenkins (Pipeline as Code), понимание контейнеризации и оркестрации (OpenShift / K8S) • понимание инфраструктуры Hadoop, S3 и знание ETL процессов, владение Infrastructure-as-Code на практике • знание принципов Secured DevOps (безопасность на всех этапах пайплайна, Hashicorp vault(Secman)) • уверенная работа в среде Linux (RedHat/Alt) и администрирование Docker. • опыт управления DevOps-командой (менторство, распределение задач, контроль качества кода коллег через Pull Request'ы), опыт внедрения процессов Continuous Improvement (ретроспективы, метрики эффективности пайплайнов, DORA metrics) • навыки планирования релизов и управления техническим долгом (приоритезация задач между новой разработкой и поддержкой стабильности)

Мы предлагаем: • гибридный формат в Москве (ул.Поклонная, 3к1) • ежегодный пересмотр зарплаты и годовая премия • расширенный ДМС и льготное страхование для семьи • уникальная система обучения Сбера для профессионального и карьерного развития • выгодная ипотека для сотрудников • подписка Прайм с возможностью совместного использования на трёх близких • вознаграждение за рекомендацию друзей в команду Сбера • корпоративная пенсионная программа.

Контакты: [email protected]

У россиян начали запрашивать выписку из Реестра повесток при покупке жилья

Дело в том, что если военнообязанный не явился в военкомат по повестке в течение 20 дней, Росреестр может запретить ему совершать сделки с недвижимостью.

"Иди воюй халоп, а то НАТО придёт и дворцы у бояр отберёт, уточкам Медведева они нужнее" ...

«Сбой в Матрице» 📱

12,1% чистой доходности: покажем объект вживую уже 11 августа

Лучше один раз увидеть: приглашаем инвесторов на закрытый просмотр офисного ГАБ.

Что за объект: 💼 Офис 50,8 м² в БЦ «Гранд Сетунь Плаза» • цена: 19,83 млн ₽; • дизайнерский ремонт и мебель входят в стоимость; • 5 действующих арендаторов, задолженность отсутствует; • арендный поток — 227 300 ₽ в месяц; • чистая доходность — 12,1% годовых.

🗓11 августа, 13:00

Что разберём на просмотре: ✅ Познакомимся с собственником и сможем задать ему любые вопросы; ✅ Посмотрим помещение, качество ремонта и общие зоны бизнес-центра; ✅ Разберём экономику объекта и структуру арендного потока; ✅ Обсудим возможные риски и способы их минимизации; ✅ Поговорим с экспертами о ситуации на рынке офисной недвижимости Москвы и о перспективах; ✅ Разберём, как проходит сделка от бронирования до получения дохода; ✅ Ответим на все вопросы по управлению объектом и дальнейшей стратегии владения.

Если хотите попасть на закрытый просмотр, пишите @naumov_G: отправим все организационные детали и забронируем место для вас.

🤩Квартира на десятилетия и по наследству: новая альтернатива ипотеке для многодетных

Недоступность ипотеки с её нынешними ставками приводит к тому, что многие россияне не в состоянии решить жилищные проблемы. При этом далеко не все имеют право на социальный найм. Жилищный вопрос остаётся острой проблемой.

И вот прямо сейчас в Госдуме обсуждается новая инициатива, которая, возможно, станет достойной альтернативой ипотеке и поможет многодетным и малообеспеченным семьям. Речь о так называемой долгосрочной и наследуемой аренде жилья.

Давайте разбираться, что это такое и как наследуемая аренда может изменить жизнь россиян уже в ближайшей перспективе.

#СилаПрава_жилищное_юржур

@petropolskaya

СИЛА ПРАВА в ТГ | в МАХ

❗️Важные посты июля в Телеграме и МАХ

Каждый месяц выпускаю такой дайджест. Знаю, у моих читателей плотный график, и не всегда есть время зайти почитать. А я стараюсь в каждом посте отгрузить вам пользу. Так что держите подборку самого интересного за июль⬇️

💖В МАХ

• Ответьте всего на один вопрос, и я скажу, будет ли расти ваше агентство ЗДЕСЬ

• Хотите 100 заявок по 500 рублей? ЗДЕСЬ

• Почему ЦИАН — возможно, худшее вложение для агентства в 2026 году ЗДЕСЬ

• Клиент прочитал сообщение и молчит — вот что делать дальше ЗДЕСЬ

• МАХ и ВКонтакте везде снесли — это конец? ЗДЕСЬ

• Агентство получает 15 заявок в день из сторис. Вот как они это делают ЗДЕСЬ

• Чек-лист выживания агентства в 2026 году ЗДЕСЬ

💖В Телеграме

• Сможете продать квартиру Гарри Поттеру или Эдварду Каллену? ЗДЕСЬ

• КЕЙС Как мы помогли агентству в Москве в 3 раза увеличить поток заявок ЗДЕСЬ

• Клиент с чеком 81,5 млн, пять сделок за месяц из ВК и другие гордости наших клиентов ЗДЕСЬ

• Для клиента вы один из толпы. Вот как стать для него №1 ЗДЕСЬ

• 8 из 10 агентов не умеют продавать онлайн. А вы? ЗДЕСЬ

• Конкуренция в недвижимости — как «Игра в кальмара». Рассказываю, как победить ЗДЕСЬ

• Ваш лучший агент работает еще на трех конкурентов ЗДЕСЬ

• Почему в 2026 году все, кто ушел в свободное плавание, возвращаются в агентства ЗДЕСЬ

• Кто пришёл в Lion Target в июле ЗДЕСЬ

Читайте, сохраняйте и главное — применяйте в работе! А если понимаете, что пора переходить от чтения к действию, ЖМИТЕ ЗДЕСЬ для консультации.

#полезное_терешев

📱 Подписывайтесь на Telegram 📱 Подписывайтесь на MAX

Росреестр блокирует сделки: при покупке квартир у россиян начали требовать выписки из Реестра повесток

Покупатели и риелторы в России столкнулись с новыми реалиями при оформлении недвижимости. Теперь перед сделкой стороны всё чаще запрашивают выписку из Реестра повесток. Причина кроется в жестких ограничениях: если система покажет наличие актуальной повестки, Росреестр просто приостановит регистрацию перехода прав на имущество.

Обзор на ЖК Квартал Мит

🔝 ЖК занял 3-е место по продажам среди всех новостроек в Москве в июне. В основном, благодаря наиболее доступным ценам и привлекательного района, находящегося за МКАД, но при этом входящего с 1984 г. в состав Москвы

🏗 Реализует проект застройщик ПИК в рамках стандарта «Серия плюс» — это значит повышенные требования к планировкам, общественным пространствам и инженерным решениям

🚇 Комплекс находится на улице Муравской в районе Митино СЗАО г. Москвы. До метро Пятницкое шоссе около 20 минут пешком. До МКАДА на авто около 10-15 минут в зависимости от пробок на Пятницком шоссе. В час пик можно простоять дольше

🌳 Рядом с ЖК — зелёные зоны: река Сходня, река Журавка, Митинский лесопарк

🏢 Архитектурную концепцию разработало бюро «Слава+». Силуэт формирует башня-доминанта (31 этаж) цвета красной охры, а остальные корпуса выполнены в более сдержанных тонах — терракотовом, белом, графитовом. В зданиях предусмотрены разные варианты остекления: панорамные окна, окна в пол, французские балконы. На верхних этажах есть квартиры с угловым остеклением — они получают больше естественного света и открывают вид сразу на две стороны. Часть корпусов имеет ступенчатые фасады, что позволяет разместить приватные террасы

В продаже квартиры от 28 м² до 99,78 м². Встречаются эргономичные решения: мастер-спальни, кухни-гостиные, сквозные санузлы, гардеробные. Застройщик сдаёт все квартиры с готовой отделкой: натяжные потолки, ламинат, обои под покраску, входная дверь с шумоизоляцией. В санузлах — керамогранит на полу, крупноформатная плитка на стенах, подвесная сантехника. Заселение планируется до августа 2029 года

🏦 На территории ЖК запланированы торговая аллея (магазины, кафе, сервисы), благоустроенные дворы-парки без автомобилей. Там появятся игровые и спортивные площадки (с зонированием по возрастам), зоны отдыха со скамейками, лужайками для пикников. Предусмотрены столы со скамейками и розетки для зарядки гаджетов — удобно для удалённой работы.

🚗 Предусмотрен подземный паркинг на 489 машиномест, будут зарядки для электромобилей.

🏫 В пешей доступности есть детские сады частные, достраивается муниципальный, планируется строительство школы на 1100 учеников

💰 Цены от застройщика:

Студии – от 10.2 млн. рублей Однушки от 12.2 млн. Двушки от 16.7 млн. Трешки от 19.4 млн за 62 кв.м.

🚗 Машиноместа и кладовки пока не продаются. В находящемся рядом ЖК Митинский Лес застройщик продает машиноместа по 3.85 млн.

➕Плюсы ЖК:

1. Адекватная стоимость, один из самых доступных по цене ЖК в Москве в хорошем развитом районе 2. Хорошая экология, рядом лесопарк, речка 3. Много коммерции на первых этажах в соседнем ЖК 4. Достраивается муниципальный сад и в планах школа, есть много действующих школ и садов в районе Митино

➖ Минусы:

1. Локация немного на отшибе района в самой дальней его части 2. Пока нет действующей муниципальной школы и сада, когда сдадут – они моментально будут заполнены, так как есть огромный отложенный спрос у жителей ЖК Митинский лес, Мир Митино и Аквилон Митино, нет поликлиники в пешей доступности 3. Также вся необходимая инфраструктура социальная в виде банков, тц, мфц, спорта, развлечений находится далеко от ЖК и нужно ехать на авто или общественном транспорте 4. Уже есть большие сложности с тем, чтобы сесть в час пик на автобус до метро и очень большие проблемы с парковкой во дворе, но решается, если купить машиноместо по не самым низким ценам для такой локации.

❗️Застройщик не оплачивает услуги брокеров по данному ЖК, поэтому подбор квартиры, одобрение ипотеки и ведение сделки проводится в рамках платных услуг в нашем агентстве

📊 Подборка аналитических материалов ЕРЗ по данным ЦБ за июнь 2026 года:   🟠Доля ипотеки для долевого строительства в общем объеме выданных в России ипотечных кредитов снизилась год к году на 9,4 п.п. до 47,4%.

🟠Ставка по ипотеке для долевого строительства за год увеличилась на 0,85 п.п.: с 6,05% до 6,9%.   🟠Средний размер ипотеки для долевого строительства в РФ в июне 2026 года вырос на 5,3% в годовом сравнении до 5,93 млн рублей.

🟠Объем ипотеки для долевого строительства в июне сократился на 30,4% относительно июня 2025 года до 228,89 млрд рублей.

🟠За январь-июнь 2026 года в стране выдано 180 546 ипотечных кредитов для долевого строительства: на 10,7% больше в годовом сопоставлении.

🟠Средневзвешенный срок ипотечного жилищного кредита в России – 24,8 лет (297,0 мес.) При этом средневзвешенный срок ИЖК под залог ДДУ – 26,8 лет (321 мес.).

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

🟠🟠🟠🟠 Рынок новостроек Крыма и Севастополя: от 7,3 млн до 104,3 млн за квартиру

Рынок первичной недвижимости Крыма и Севастополя демонстрирует выраженную структурную дифференциацию. Средний бюджет экспозиции варьируется в диапазоне от 7,3 млн руб. в эконом-классе до 104,3 млн руб. для четырёхкомнатных квартир. Такая амплитуда отражает не только различия в классности объектов, но и фундаментальные изменения в потребительских предпочтениях, произошедшие за период 2024–2026 годов.

👉 Сегментация по типам лотов: математика ценообразования

Анализ распределения бюджетов по типам квартир выявляет линейную прогрессию от студий к трёхкомнатным квартирам с последующим экспоненциальным скачком в сегменте четырёхкомнатных объектов.

🟧 Входной кластер (до 15 млн руб.): Студии — 12,4 млн руб. 1-комнатные — 14 млн руб. Разница в 1,6 млн руб. (или 12,9%) является минимальной и свидетельствует о прямой конкуренции этих форматов. Покупатель, располагающий бюджетом до 15 млн руб., фактически выбирает между компактностью студии и функциональностью однокомнатной квартиры, что подтверждается данными о продажах в первом квартале 2026 года, показавшими рост на 36% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

🟧 Средний сегмент: 2-комнатные — 18,5 млн руб. 3-комнатные — 23,2 млн руб. Двухкомнатные квартиры демонстрируют прирост в 32% относительно однокомнатных. Этот сегмент обслуживает потребности малых семей и инвесторов, ориентированных на сдачу в аренду, особенно в курортных зонах, где прогнозируется рост цен до 20% в 2026–2027 годах. Трёхкомнатные квартиры показывают умеренный рост в 25,4% относительно двухкомнатных.

🟧 Элитный сегмент: 4-комнатные — 104,3 млн руб. Ключевой инсайт заключается в аномалии четырёхкомнатных квартир: их средний бюджет экспозиции в 4,5 раза превышает стоимость трёхкомнатных и в 8,4 раза — студий.

👉 Классовая стратификация: от эконом- до премиум-сегмента Распределение бюджетов по классам недвижимости демонстрирует чёткую иерархию с нарастающим темпом роста :

✓ Эконом 7,3 млн руб. (Базовый уровень) ✓ Комфорт 11,5 млн руб. +57,5% ✓ Бизнес 27,9 млн руб. +142,6% ✓ Премиум 42,7 млн руб. +53%

Эконом-класс представляет собой базовый уровень входа на рынок, однако его объём существенно уступает комфорт-классу, что свидетельствует о смещении предложения в сторону более качественного жилья . Комфорт-класс с бюджетом 11,5 млн руб. становится новым стандартом массового рынка, что коррелирует с данными о среднем бюджете покупки в первом квартале 2026 года, составившем 8,2–10,1 млн руб.

👉 Динамика рынка и инвестиционная привлекательность Анализ данных за первый квартал 2026 года показывает рост продаж на 36% (2,4 тыс. квартир) по сравнению с аналогичным периодом 2025 года . Этот всплеск обусловлен двумя факторами: выходом новых проектов после периода стагнации и ожиданием ужесточения условий семейной ипотеки.

❗️❗️❗️❗️❗️ Рынок первичной недвижимости Крыма и Севастополя в 2026 году характеризуется глубокой сегментацией и поляризацией: ✓ Массовый сегмент (студии, одно- и двухкомнатные квартиры, комфорт-класс) демонстрирует доступные бюджеты в диапазоне 7,3–18,5 млн руб., обеспечивая спрос местных жителей и региональных инвесторов. ✓ Элитный сегмент (бизнес- и премиум-класс, трёх- и четырёхкомнатные квартиры) с бюджетами от 23,2 до 104,3 млн руб. ориентируется на состоятельных покупателей из других регионов России, ищущих объекты для сохранения капитала и получения арендного дохода.

Наиболее ликвидными останутся объекты в курортных зонах Южного берега Крыма и Севастополя. Инвесторам рекомендуется ориентироваться на горизонт 5–7 лет, рассматривая недвижимость как инструмент долгосрочного сохранения капитала, а не спекулятивной перепродажи.

❓ P.S. В каком сегменте рынка вы сейчас рассматриваете объекты — в массовом или элитном?

👨‍💻 Ищете недвижимость в Крыму?

➡️ НАПИШИТЕ нам в чат и наши менеджеры ответят на все ваши вопросы.

➡️ Подпишитесь на наш канал в MAX.

#Нюансы

ВКонтакте | YouTube | Rutube | TenChat | Дзен | MAX

🛜В Госдуме предложили увеличить выплаты на погашение ипотеки при рождении детей

Инициатива предусматривает прогрессивную поддержку: 500 тыс. рублей за первого ребенка, 600 тыс. — за второго и 700 тыс. — за третьего. В сумме многодетная семья сможет получить 1,8 млн рублей на погашение ипотеки. Также предлагается сделать материнский капитал прогрессивным, увеличивая выплаты с рождением каждого следующего ребенка.

В настоящее время граждане России, намеревающиеся купить недвижимость, должны представить выписку из Реестра повесток.

Если призывник не появится в военном комиссариате в течение 20 дней с момента, указанного в повестке, и не сможет предоставить обоснования своему отсутствию, Росреестр вправе временно приостановить учет и регистрацию прав на эту собственность.

Сейчас для приобретения недвижимости российским гражданам требуется представить выписку из Реестра повесток.

Если военнообязанный не явится в военкомат в срок 20 дней с момента, указанного в повестке, и не предоставит уважительную причину, Росреестр может приостановить кадастровый учет и регистрацию прав на данную недвижимость.

Спрос на недвижимость в Москве со стороны жителей регионов упал на 19% в первом полугодии, следует из данных Росреестра. Всего за этот период было заключено 14,8 тысяч таких сделок против 18,34 тысяч годом ранее. Интерес москвичей к недвижимости в регионах также упал на 14%.

На данный момент граждане России, желающие приобрести недвижимость, обязаны предоставить выписку из Реестра повесток.

Если военнообязанный не явится в военкомат в течение 20 дней с даты, указанной в повестке, и не сможет объяснить своё отсутствие, Росреестр имеет право временно приостановить учет и регистрацию прав на данную недвижимость.

❗️ Росреестр разъяснил, как применяются временные ограничения на сделки с недвижимостью для граждан, не явившихся по повестке в военный комиссариат, а также тех, кто подлежит первоначальной постановке на воинский учёт, но не исполнил эту обязанность.

По действующему законодательству, если гражданин, состоящий на воинском учёте, не явился по врученной повестке без уважительной причины в течение 20 календарных дней, в отношении него могут быть приняты временные меры обеспечения явки. Такое же требование относится и к гражданам, которые не осуществили первоначальную постановку на воинский учёт.

Одной из мер является запрет на осуществление учетно-регистрационных действий с его недвижимым имуществом.

Решение об ограничениях формируется в государственной информационной системе воинского учёта и направляется в Росреестр.

После получения документа государственный регистратор приостанавливает любые сделки с недвижимостью гражданина — будь то продажа или дарение, а также постановку нового объекта на кадастровый учёт, изменение его характеристик, регистрацию права собственности. Речь не идёт о лишении права собственности.

Если гражданин явится в военкомат, актуализирует данные и решение об ограничении будет отменено, запрет на сделки будет снят.

Уважительные причины неявки по повестке — заболевание или состояние здоровья, связанные с потерей трудоспособности, тяжёлое состояние здоровья близкого родственника, участие в похоронах, а также возникновение непреодолимой силы или иные обстоятельства, не зависящие от воли гражданина.

🔍 Проверить, наложены ли ограничения на принадлежащий гражданину объект недвижимости, можно бесплатно онлайн с помощью сервиса Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»

📌 Норма является федеральной и действует во всех регионах России.

#Сделка_законы @sdelkarf

❗️Покупка квартиры под вопросом: россиян начали проверять через Реестр повесток

При оформлении сделок с недвижимостью у граждан стали запрашивать выписку из Реестра повесток. Такая практика связана с нормой закона, согласно которой Росреестр может приостановить регистрацию прав и кадастровый учёт, если военнообязанный без уважительной причины не явился в военкомат в течение 20 дней после даты, указанной в повестке.

На текущий момент россияне, планирующие приобретение недвижимости, обязаны предоставить выписку из Реестра повесток.

Если призывник не явится в военкомат в течение 20 дней с момента, указанного в повестке, и не сможет объяснить свое отсутствия, Росреестр имеет право приостановить учет и регистрацию прав на данное имущество на временной основе.

На этой неделе я в Москве со своей семьей. Очень много планов: ✔️ посмотреть выступление Андрея на барабанах ✔️выгулить детей, каникулы как никак ✔️ увидеть свою квартиру (она еще пока строится, зайдем в первую сданную очередь)

Кстати, напомню, моё агентство АртХаус работает с московской недвижимостью. Продаем и покупаем здесь квартиры 👍🏻 сейчас еще есть несколько вариантов КУПИТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ ПО СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА 👌🏻

Кому нужна квартира в Москве - пишите 89631202008