Real estate — September 2026

ПИК продолжает распродавать площадки в Петербурге — еще один проект может уйти «Геометрии»

По данным «Делового Петербурга», девелопер договаривается о продаже двух участков на Малом проспекте Петроградской стороны, 1 и 4. Их общая площадь — чуть меньше 1 га, а покупателем выступает «Геометрия» Александра Кравцова.

На площадках потенциально можно построить около 12 тыс. кв. м жилья. По одному из участков еще в 2023 году получили разрешение на строительство дома на 19 квартир.

"Рынок Недвижимости: Москва vs Питер"

🛒 Изменение экспозиции и цены стартов за 1 день:

Изменение количества лотов и минимальной цены со старта:

ЖК Деснаречье, застройщик А101:

Корпус 2.4 (объектов: 103 ➝ 91) Изменение количества и цен: - 1-комн. 50 ➝ 39, цена 13.7 ➝ 13.9 млн р - 2-комн. 25 ➝ 24, цена 17.3 ➝ 17.4 млн р - 3-комн. 27 ➝ 27, цена 21.1 ➝ 21.1 млн р - 4-комн. 1 ➝ 1, цена 27.3 ➝ 27.3 млн р Ключи 2 кв. 2029

Корпус 2.5 (объектов: 140 ➝ 135) Изменение количества и цен: - 1-комн. 20 ➝ 18, цена 15.4 ➝ 15.5 млн р - 2-комн. 40 ➝ 40, цена 19.5 ➝ 19.5 млн р - 3-комн. 80 ➝ 77, цена 19.9 ➝ 19.9 млн р Ключи 2 кв. 2029

Как читать посты

Подпишитесь, чтобы не пропускать Старты недвижимости Москвы 👉 @startnedvizh Мы в MAX: https://max.ru/startnedvizh

#РаспроданностьНовостроек #А101 #ЖКДеснаречье #НовостройкиМосквы #НедвижимостьМосквы #Новостройки #Недвижимость

🔴 Сегодня подорожало:

По каждому ЖК указано количество подорожавших лотов за день и максимальный % подорожания. Полная информация - по ссылкам в названиях ЖК (после перехода в бота нажмите "Запустить").

Forma:

Моментс 48 +27.5% Соул 165 +1.0%

Основа:

Emotion 19 +21.9%

Самолет:

Литературный Квартал 87 +11.5% Квартал на воде 72 +8.0% Верейская 41 41 +5.0% Эко Бунино 45 +4.8% Остафьево 20 +3.9% Квартал Домашний 33 +3.3% Богдановский Лес 55 +3.0% Новое Внуково 1 +3.0% Молжаниново 31 +2.4% Цветочные Поляны 4 +0.5%

ПИК:

Кузьминский лес 3 +5.3% Лосиноостровский парк 5 +4.2% Восточное Бутово 39 +3.5% Ильинские луга 95 +3.2% Томилинский бульвар 7 +3.1% Амурский парк 16 +2.4% Саларьево парк 34 +2.0% Середневский лес 5 +1.8% Бусиновский парк 19 +1.6% Люблинский парк 49 +1.5% Москворечье 10 +1.3% Онежский вал 7 +1.3% Митинский лес 18 +1.1% 2-й Иртышский 4 +1.0% Полар 73 +0.7%

Level:

Левел Селигерская 25 +2.5% Левел Южнопортовая 3 +2.0% Level Павелецкая Сити 40 +1.0%

Аквилон:

Аквилон Бисайд 2.0 7 +1.5% Инди Тауэрз от Аквилон 2 +0.7%

Вектор:

Одинград 1 +0.5%

Источник: https://t.me/podeshevelo_msk Мы в MAX: https://max.ru/podeshevelo_msk

#Forma #ЖКМОМЕНТС #ЖКСОУЛ #Основа #ЖКEMOTION #Самолет #ЖКЛитературныйКвартал #ЖККварталНаВоде #ЖКВерейская41 #ПИК #ЖККузьминскийЛес #ЖКЛосиноостровскийПарк #ЖКВосточноеБутово #Level #ЖКЛевелСелигерская #ЖКЛевелЮжнопортовая #ЖКLevelПавелецкаяСити #Аквилон #ЖКАквилонБисайд20 #ЖКИндиТауэрзОтАквилон #Вектор #ЖКОдинград #НовостройкиМосквы #Новостройки #Недвижимость

🟢 Сегодня подешевело:

По каждому ЖК указано количество подешевевших лотов за день и максимальный % снижения цены. Полная информация - по ссылкам в названиях ЖК (после перехода в бота нажмите "Запустить").

Tekta:

Твелв 11 -14.7%

ПИК:

Белая Дача парк 19 -9.7% Ильинские луга 11 -5.5% Кузьминский лес 1 -3.2% Люблинский парк 20 -2.5% Середневский лес 5 -2.4% 2-й Иртышский 5 -2.3% Лосиноостровский парк 3 -1.8% Митинский лес 4 -1.8% Саларьево парк 22 -0.8% Онежский вал 5 -0.6% Томилинский бульвар 2 -0.5%

ФСК:

Роттердам 2 -8.1%

РГ-Девелопмент:

Гостиничный комплекс Варшавские Ворота 2 -5.6%

Forma:

Моментс 2 -3.0%

Самолет:

Богдановский Лес 22 -2.0% Литературный Квартал 5 -1.7%

Источник: https://t.me/podeshevelo_msk Мы в MAX: https://max.ru/podeshevelo_msk

#Tekta #ЖКТвелв #ПИК #ЖКБелаяДачаПарк #ЖКИльинскиеЛуга #ЖККузьминскийЛес #ФСК #ЖКРоттердам #РГДевелопмент #ЖКГостиничныйКомплексВаршавскиеВорота #Forma #ЖКМОМЕНТС #Самолет #ЖКБогдановскийЛес #ЖКЛитературныйКвартал #НовостройкиМосквы #Новостройки #Недвижимость

Объекты AVA теперь и на LeveL Agent 👍

Коллеги, наши проекты появились на платформе LeveL Agent!

Внутри есть всё, что может пригодиться в работе: 🔹 актуальные объекты и условия; 🔹 встроенная CRM с уведомлениями для работы с клиентами; 🔹 обучение и выступления экспертов, чтобы прокачивать продажи и личный бренд; 🔹 эксклюзивные объекты вторичного рынка; 🔹 большая база недвижимости Краснодара и всего Юга.

Подключение бесплатное 👇 🖥 levelagent.ru 📍 MAX

Счастливые обладали трёшки в центре Москвы и ипотеки под 19,9% 🌝

🏡 Дружина заблокувала 96-річній свекрусі оформлення спадщини померлого сина: рішення ВС

Як оформити спадщину, якщо інший спадкоємець не віддає документи на квартиру чи авто.

У випадку, якщо спадкоємець прийняв спадщину, але нотаріус не може видати свідоцтво через відсутність оригіналів документів, а інший спадкоємець утримує ці документи та фактично оспорює право на майно, спадкоємець може звернутися до суду з вимогою про визнання права власності.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є ефективним способом захисту прав спадкоємця за наявності перешкод для оформлення спадщини в нотаріальному порядку (зокрема, через відсутність оригіналів документів та оспорювання права іншим спадкоємцем).

На цьому наголосив Верховний Суд у справі 127/12515/25.

https://sud.ua/uk/news/sudova-praktyka/369867-druzhyna-zablokuvala-96-richnii-svekrusi-oformlennia-spadshchyny-pomerloho-syna-rishennia-vs

#спадщина #спадкування #нерухомість #нерухоме #майно #документи #відсутність #утримання

🏡 Дружина заблокувала 96-річній свекрусі оформлення спадщини померлого сина: рішення ВС

Як оформити спадщину, якщо інший спадкоємець не віддає документи на квартиру чи авто.

У випадку, якщо спадкоємець прийняв спадщину, але нотаріус не може видати свідоцтво через відсутність оригіналів документів, а інший спадкоємець утримує ці документи та фактично оспорює право на майно, спадкоємець може звернутися до суду з вимогою про визнання права власності.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є ефективним способом захисту прав спадкоємця за наявності перешкод для оформлення спадщини в нотаріальному порядку (зокрема, через відсутність оригіналів документів та оспорювання права іншим спадкоємцем).

На цьому наголосив Верховний Суд у справі 127/12515/25.

https://sud.ua/uk/news/sudova-praktyka/369867-druzhyna-zablokuvala-96-richnii-svekrusi-oformlennia-spadshchyny-pomerloho-syna-rishennia-vs

#спадщина #спадкування #нерухомість #нерухоме #майно #документи #відсутність #утримання

Менеджер по работе с клиентами 200000 ₽

Обязанности: • Прозвон теплых и холодных заявок • Доведение сделки до продажи - работа по пяти этапам продажи, обработка возражений, дожим

Требования: • Опыт в активных телефонных продаж • Гарнитура, компьютер, тихое рабочее место. • Грамотная устная и письменная речь • Желание работать и развиваться • Опыт работы в AmoCRM будет плюсом • Опыт в продажах инфобизнеса, Event-мероприятий, недвижимость. • Вам интересна тема бизнес-развития.

Мы предлагаем: • Теплая и холодная база • Заработная плата от 40тыс. руб. • Формирование зп -fix оклад 50тыс. руб. + flex % от продаж. • График 5/2 в 10:00 до 19:00 • Комфортные условия работы - вся работа в автоматизированной crm системе (amo)

Контакты: +79386993401 [email protected]

Менеджер по работе с клиентами 200000 ₽

Обязанности: • Прозвон теплых и холодных заявок • Доведение сделки до продажи - работа по пяти этапам продажи, обработка возражений, дожим

Требования: • Опыт в активных телефонных продаж • Гарнитура, компьютер, тихое рабочее место. • Грамотная устная и письменная речь • Желание работать и развиваться • Опыт работы в AmoCRM будет плюсом • Опыт в продажах инфобизнеса, Event-мероприятий, недвижимость. • Вам интересна тема бизнес-развития.

Мы предлагаем: • Теплая и холодная база • Заработная плата от 40тыс. руб. • Формирование зп -fix оклад 50тыс. руб. + flex % от продаж. • График 5/2 в 10:00 до 19:00 • Комфортные условия работы - вся работа в автоматизированной crm системе (amo)

Контакты: +79386993401 [email protected]

Главная интрига этой осени: изменения в «Семейной ипотеке» с 1 октября 2026 года.

Правительство подтвердило, что текущие условия (базовая ставка 6%) зафиксированы строго до 1 октября 2026 года. Дальше программу ждет серьезная модернизация.

Что обсуждают?

1. Введение дифференцированной ставки в зависимости от количества детей. Ожидается, что для семей с одним ребенком ставку могут поднять до 12%, для семей с тремя детьми оставить 6–8%, а минимальные 4% дать только многодетным (от 4 детей). При этом, обсуждается и сокращение срока по льготной ипотеке.

2. Удар по «комбоипотеке». Готовятся полностью запретить сочетать семейную ипотеку с рыночной программой, чтобы была возможность использовать большую сумму на приобретение недвижимости.

Собрала для вас подборку лучших проектов в Сочи, которые подходят под семейку. Цены на квартиры начинаюся от 5 млн.р. ➡️ забрать можно тут

(#Удаленка / #Москва) Требуется #контент_маркетолог личного бренда основателя (#SMM)

Открыта вакансия в агентство премиум-недвижимости с сильной репутацией, высоким уровнем доверия клиентов и большим количеством сделок по рекомендациям. Для команды важно строить среду, в которой есть уважение, открытый диалог, доверие, пространство для инициативы и возможность влиять на результат. Здесь любят красивую недвижимость и амбициозные цели, но еще больше ценят людей, с которыми можно реализовывать сильные проекты.

Сейчас компания активно развивает личный бренд основателя и ищет сильного специалиста, который поможет вывести это направление на новый уровень через контент, PR, партнерства и медийные проекты.

Что мы предлагаем: - Работу с премиальным сегментом недвижимости и сильным окружением. - Преимущественно удаленный формат работы с выездами на съемки для контроля процессов и сопровождения эксперта. - Уровень дохода, на который специалист имеет прямое влияние - от 150 000 до 250 000 ₽ за месяц, на руки - Работу напрямую с собственником компании и одним из ведущих экспертов рынка недвижимости Москвы. - Отсутствие микроменеджмента и лишней бюрократии. - Среду для реализации собственных идей и инициатив. -Возможность создавать масштабные проекты, которые влияют на рынок. - Индивидуальный карьерный трек и возможности профессионального роста.

📝 Если вы умеете создавать проекты, о которых начинают говорить, любите красивую недвижимость и понимаете, как развивать узнаваемость эксперта на рынке - отправляйте свой отклик. - hh.ru/vacancy/137015647 - Вопросы: Евгения +7 980 697-12-31

Менеджер по работе с клиентами 200000 ₽

Обязанности: • Прозвон теплых и холодных заявок • Доведение сделки до продажи - работа по пяти этапам продажи, обработка возражений, дожим

Требования: • Опыт в активных телефонных продаж • Гарнитура, компьютер, тихое рабочее место. • Грамотная устная и письменная речь • Желание работать и развиваться • Опыт работы в AmoCRM будет плюсом • Опыт в продажах инфобизнеса, Event-мероприятий, недвижимость. • Вам интересна тема бизнес-развития.

Мы предлагаем: • Теплая и холодная база • Заработная плата от 40тыс. руб. • Формирование зп -fix оклад 50тыс. руб. + flex % от продаж. • График 5/2 в 10:00 до 19:00 • Комфортные условия работы - вся работа в автоматизированной crm системе (amo)

Контакты: +79386993401 [email protected]

Менеджер по работе с клиентами 200000 ₽

Обязанности: • Прозвон теплых и холодных заявок • Доведение сделки до продажи - работа по пяти этапам продажи, обработка возражений, дожим

Требования: • Опыт в активных телефонных продаж • Гарнитура, компьютер, тихое рабочее место. • Грамотная устная и письменная речь • Желание работать и развиваться • Опыт работы в AmoCRM будет плюсом • Опыт в продажах инфобизнеса, Event-мероприятий, недвижимость. • Вам интересна тема бизнес-развития.

Мы предлагаем: • Теплая и холодная база • Заработная плата от 40тыс. руб. • Формирование зп -fix оклад 50тыс. руб. + flex % от продаж. • График 5/2 в 10:00 до 19:00 • Комфортные условия работы - вся работа в автоматизированной crm системе (amo)

Контакты: +79386993401 [email protected]

Менеджер по работе с клиентами 200000 ₽

Обязанности: • Прозвон теплых и холодных заявок • Доведение сделки до продажи - работа по пяти этапам продажи, обработка возражений, дожим

Требования: • Опыт в активных телефонных продаж • Гарнитура, компьютер, тихое рабочее место. • Грамотная устная и письменная речь • Желание работать и развиваться • Опыт работы в AmoCRM будет плюсом • Опыт в продажах инфобизнеса, Event-мероприятий, недвижимость. • Вам интересна тема бизнес-развития.

Мы предлагаем: • Теплая и холодная база • Заработная плата от 40тыс. руб. • Формирование зп -fix оклад 50тыс. руб. + flex % от продаж. • График 5/2 в 10:00 до 19:00 • Комфортные условия работы - вся работа в автоматизированной crm системе (amo)

Контакты: +79386993401 [email protected]

Менеджер по работе с клиентами 200000 ₽

Обязанности: • Прозвон теплых и холодных заявок • Доведение сделки до продажи - работа по пяти этапам продажи, обработка возражений, дожим

Требования: • Опыт в активных телефонных продаж • Гарнитура, компьютер, тихое рабочее место. • Грамотная устная и письменная речь • Желание работать и развиваться • Опыт работы в AmoCRM будет плюсом • Опыт в продажах инфобизнеса, Event-мероприятий, недвижимость. • Вам интересна тема бизнес-развития.

Мы предлагаем: • Теплая и холодная база • Заработная плата от 40тыс. руб. • Формирование зп -fix оклад 50тыс. руб. + flex % от продаж. • График 5/2 в 10:00 до 19:00 • Комфортные условия работы - вся работа в автоматизированной crm системе (amo)

Контакты: +79386993401 [email protected]

Менеджер по работе с клиентами 200000 ₽

Обязанности: • Прозвон теплых и холодных заявок • Доведение сделки до продажи - работа по пяти этапам продажи, обработка возражений, дожим

Требования: • Опыт в активных телефонных продаж • Гарнитура, компьютер, тихое рабочее место. • Грамотная устная и письменная речь • Желание работать и развиваться • Опыт работы в AmoCRM будет плюсом • Опыт в продажах инфобизнеса, Event-мероприятий, недвижимость. • Вам интересна тема бизнес-развития.

Мы предлагаем: • Теплая и холодная база • Заработная плата от 40тыс. руб. • Формирование зп -fix оклад 50тыс. руб. + flex % от продаж. • График 5/2 в 10:00 до 19:00 • Комфортные условия работы - вся работа в автоматизированной crm системе (amo)

Контакты: +79386993401 [email protected]

Из интересных воспоминаний инвесторов в недвижимость: когда мы брали первые ипотеки на мужа-иностранца в 2013-2017 годах самым сложным было не одобрить и ипотеку и не выбрать объект, а объяснить банку, почему у мужа нет отчества 😃

Особенно забавно было с ВТБ, ипотеку они нам дали, но через несколько дней при попытке там же открыть счет на имя мужа их система просто начисто зависла из-за ошибки «без отчества».

Есть вещи, которые можно изменить и преодолеть, а отчество у него бы в любом случае не появилось. Пришлось преодолеть трудности 😉

НАБУ і САП випустили відео про схему «кришування» шахрайських кол-центрів за участі працівників Офісу генпрокурора

Учасники групи систематично отримували хабарі від шахрайських кол-центрів за невтручання в їхню діяльність, а потім легалізовували кошти через нерухомість, коштовності, переоформлення активів і рахунки близьких.

За даними слідства, йдеться щонайменше про 42 млн грн легалізованих коштів. Наразі викрито п’ятьох учасників організації.

Ну и зачем вам эти Москва и Петербург? Смотрите на цифры 👇🏻

Вышел свежий рейтинг лучших школ России RAEX-2026, который оценивает конкурентоспособность выпускников по их поступлению в ведущие российские ВУЗы

Первое место в этом году забрала школа в Челябинске, более половины учеников которой попали в МГУ и МФТИ

На втором месте – московский СУНЦ МГУ. Третье забрал Физтех-лицей в Долгопрудном. Четвёртое – физико-математическая школа Тюмени. Пятое – столичная «Вторая школа»

В топ-100 мы видим Челябинск, Тюмень, Новосибирск, Томск, Казань, Екатеринбург, Самару, Ростов-на-Дону, Уфу, Красноярск, Владивосток, Пензу, Оренбург, Сочи и другие города

Делаем вывод, что сильные школы есть далеко не только в Москве и Петербурге. То есть тезис «за хорошим образованием нужно обязательно ехать в столицу» – не соответствует реальности, согласны?

Но есть и другое интересное наблюдение❗️

В первой сотне рейтинга – 40 московских школ и 9 петербургских. А если смотреть на весь топ-300, картина ещё показательнее:

Москва – 91 школа Санкт-Петербург – 36 Московская область – 29

Получается, именно Москва и Санкт-Петербург – это огромная концентрация образовательных возможностей

При этом огромное количество сильных школ – бесплатные, доступ к ним определяется пропиской

Так что квартира в определённом районе может давать доступ к конкретной образовательной среде. И это влияет и на рынок недвижимости

За хорошие школы готовы конкурировать. Квартиры в локациях с сильными образовательными учреждениями имеют выше спрос, потому что это история на длинном горизонте, а не 1 год

Конечно, школа сама по себе не сделает ребёнка успешным. Очень многое зависит от самого ребёнка, его способностей, характера, интересов и поддержки семьи

Но вот раскроется ли этот потенциал в полной мере – действительно во многом зависит от окружения. От людей рядом, от учителей, от требований, от возможностей и от того, что считается нормой среди сверстников💙

А как вы выбирали (выбираете) школу ребёнку?

❤️ – главное, сильную 👍🏻 – главное, около дома ⚡️ – не заморачиваюсь, потому что через 10 лет всё уже будет иначе

🔴🔴🔴🔴🔴Квартира под угрозой: юридические ситуации с недвижимостью

Квартира — один из самых ценных активов, а ошибки при её покупке, продаже или разделе могут обернуться серьёзными финансовыми потерями.

Сегодня, 5 сентября в 14:00, в очередном эфире «Субботнего Юриста» разберём реальные ситуации, с которыми владельцы и покупатели недвижимости сталкиваются каждый день.

⚖️ Эфир проведёт юрист с более чем 20-летней практикой — Шамиль Нуртанаев.

📝 В эфире обсудим: — Можно ли продать квартиру без согласия супруга? — Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников? — Что делать, если продавец скрыл серьёзные проблемы с квартирой? — Кто отвечает за долги, которые остались после покупки квартиры? — Можно ли оспорить дарственную на квартиру? — Можно ли выселить бывшего супруга после развода? — Что делать, если родственник отказывается выписываться из квартиры? — Кто должен возмещать ущерб, если квартиру затопило из-за протечки крыши?

💬 А если у вас есть свой вопрос по недвижимости — задайте его во время эфира!

Получите профессиональную юридическую консультацию, не выходя из дома.

🎥 Смотрите эфир на VK Видео и Rutube:

VK Видео: https://vkvideo.ru/@nurtanaevlawyer Rutube: https://rutube.ru/channel/40148985/

⚡️ СЕГОДНЯ | 14:00

Присоединяйтесь к «Субботнему Юристу» — разбираем ситуации, в которых знание закона может защитить вашу квартиру и ваши деньги.

Люди ставят подписи за реальную поддержку российских семей

Сегодня Всероссийский день сбора подписей за реальную поддержку российских семей. На улицах городов члены ЛДПР рассказывают народу о предложениях партии, которые сделают жизнь миллионов семей гораздо лучше.

ЛДПР призывает государство:

• перестать требовать у родителей «бумажки» для назначения выплат — 4 млн детей ждут поддержки

• не выплачивать пособия семьям мигрантов — никаких выплат и льгот

• запустить «Народную ипотеку» под 3% — жилье должно быть доступно всем, 40 млн россиян не могут позволить себе такие траты

Подпись каждого приблизит момент, когда эти предложения станут реальностью. Мы уже собрали свыше 600 тыс. подписей.

Присоединяйтесь — оставьте подпись в региональном отделении партии или на сайте.

#лдпр #Слуцкий

🍭"Цукрова вата" ці ваші ринки

Автор Financial Times дає таке порівняння для сучасної фінансової системи. Реальних активів у її основі небагато, а навколо накручується величезний шар паперової вартості, який виглядає значно більшим за те, з чого зроблений.

За оцінкою McKinsey Global Institute, світовий баланс активів у 2025 році досяг $1,8 квадрильйона і за рік додав рекордні $100 трлн, тоді як увесь світовий ВВП становить $117 трлн. Реальні активи, тобто нерухомість, інфраструктура та обладнання, дають $620 трлн, фінансові ще $550 трлн.

🤔 Звідки береться приріст? Торік 57% зростання світового багатства забезпечило подорожчання акцій, насамперед американських, а реальні активи дали лише 20%. Вартість активів у США вже у 3,7 раза перевищує ВВП, що вдвічі більше за історичну норму.

Водночас частка продуктивних активів до ВВП у Китаї подвоїлася з 2000 року, а в США вона опустилася нижче рівня початку 1980-х.

Банк міжнародних розрахунків застерігає, що через таку залежність від ринку акцій сильна корекція била б по економіці значно болючіше, ніж раніше.

Споживчий попит і податкові надходження починають залежати від ринку акцій. Ризик, який виглядає розподіленим між класами активів, насправді концентрується в одній точці.

То що ж тепер сидіти і боятися? Для кожної кондиції ринку є своя стратегія. Кілька варіантів запропонуємо на найближчому практикумі

Сайт | LifeHUGS |AgentHUGS| YouTUBE Еріка Наймана

🤩 В ОАЭ упростили получение золотой визы на 10 лет через покупку недвижимости. Теперь главное — чтобы общая стоимость объектов по оценке Земельного департамента была от 2 млн дирхамов (около 49 млн рублей).

Раньше нужно было подтверждать, что вы оплатили минимум половину стоимости жилья, — это требование отменили. Виза доступна и при покупке строящегося объекта в рассрочку от застройщика, и с ипотекой. Нужную сумму можно набрать несколькими объектами: например, студия за 750 тысяч дирхамов плюс квартира за 1,3 млн.

Статус даёт 10 лет жизни в ОАЭ без привязки к работодателю, без требований по минимальному сроку пребывания в стране. Виза распространяется на супругов, детей любого возраста и родителей.

📲 Метр² в квадрате в MAX