Real estate — September 2026

«Кришування» кол-центрів та відмивання майна: викрито злочинну організацію на чолі з посадовцем Офісу Генпрокурора👥

НАБУ і САП викрили злочинну організацію, учасники якої систематично одержували неправомірну вигоду від шахрайських кол-центрів і легалізовували мільйонні статки. Організатором схеми виявився один із керівників структурних підрозділів Офісу Генерального прокурора.

За даними слідства, посадовець ОГП створив та очолив злочинну організацію в середині 2025 року. До протиправної діяльності він залучив як чинних працівників органів прокуратури, так і наближених до нього неофіційних осіб.

Учасники злочинної організації налагодили механізм систематичного одержання хабарів за неперешкоджання незаконній діяльності так званих кол-центрів. Ці тіньові структури масово вчиняли шахрайські дії, від яких страждали як громадяни України, так і іноземці.

Кошти, одержані злочинним шляхом, фігуранти легалізовували через низку схем.

Понад 20 млн грн було витрачено на придбання об’єктів нерухомості, коштовностей та цінного рухомого майна.

Понад 12 млн грн (мінімальна ринкова вартість) становлять активи, які керівник організації легалізував шляхом перереєстрації на третіх осіб для приховування реального права власності. Зокрема, йдеться про нерухомість у популярному апарт-комплексі поблизу Карпат.

Понад 10 млн грн учасники угруповання розмістили на банківських рахунках своїх близьких осіб під виглядом легальних доходів, нібито отриманих від підприємницької діяльності.

Наразі викрито п'ятьох учасників злочинної організації.

Попередня правова кваліфікація: ст. 255 КК України (створення, керівництво злочинною спільнотою або злочинною організацією, а також участь у ній); ст. 209 КК України (легалізація (відмивання) майна, одержаного злочинним шляхом).

Слідчі дії тривають. Встановлюються інші можливі учасники злочинної організації.

Відео

❗️Обязательное — не значит исполнимое: ВС РФ о пределах ответственности за неисполнение требования судебного пристава-исполнителя

Фабула дела

В рамках исполнительного производства судебный пристав наложил арест на принадлежащие должнику 1/5 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок.

Арестованное имущество было передано Росимуществу для реализации на торгах.

После получения уведомления о готовности имущества к реализации Росимущество сообщило приставу о невозможности реализации долей, поскольку земельный участок поставлен на кадастровый учет без определения его границ.

Несмотря на это, пристав потребовал в установленный срок сообщить о принятом решении: реализовывать имущество самостоятельно либо привлечь специализированную организацию.

За неисполнение требования Росимущество было привлечено к административной ответственности по ч. 3 ст. 17.14 КоАП РФ со штрафом 50 тыс. рублей.

Районный суд, суд субъекта и кассационный суд признали привлечение к ответственности законным.

Позиция Верховного Суда РФ

ВС РФ с таким подходом не согласился.

Суд напомнил, что в силу ст. 6 Федерального закона № 229-ФЗ обязательному исполнению подлежат законные требования судебного пристава-исполнителя.

Согласно п. 2.1 Соглашения ФССП России и Росимущества от 30.04.2015 № 0001/13/01-12/65 до вынесения постановления о передаче имущества на реализацию именно судебный пристав-исполнитель обеспечивает сбор и подготовку необходимого пакета правоустанавливающих и иных документов, предусмотренных законодательством для соответствующего вида имущества.

При этом с 1 марта 2025 года п. 21.1 ч. 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ предусматривает приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации при отсутствии в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом соответствующей сделки.

В рассматриваемом случае к уведомлению ФССП о готовности имущества к реализации не были приложены документы, определяющие земельный участок как объект недвижимости.

Из представленной приставом выписки ЕГРН также следовало, что участок поставлен на кадастровый учет еще в 2009 году без определения границ, а его площадь является декларированной.

Поэтому ВС РФ признал преждевременным вывод нижестоящих судов о том, что отсутствие установленных границ участка не является объективным препятствием для принудительной реализации имущества.

Суды не учли положения законодательства, действующие с 1 марта 2025 года, не дали надлежащей оценки доводам Росимущества о невозможности реализации участка и не установили все юридически значимые обстоятельства, необходимые для разрешения вопроса о наличии состава правонарушения по ч. 3 ст. 17.14 КоАП РФ.

Решение суда

ВС РФ отменил решения районного суда, суда субъекта и постановление кассационного суда и возвратил дело в районный суд на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении суду указано учесть изложенную Верховным Судом позицию, проверить все обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, и дать им оценку на основе всестороннего, полного и объективного исследования в порядке ст. 26.11 КоАП РФ.

Таким образом, нижестоящему суду предстоит дать надлежащую оценку тому, являлось ли отсутствие установленных границ земельного участка и необходимых документов объективным препятствием для его реализации и, соответственно, имелись ли основания считать неисполнение требования пристава нарушением, образующим состав по ч. 3 ст. 17.14 КоАП РФ.

При этом ВС РФ сам окончательно вопрос о виновности Росимущества не разрешил.

Постановление Верховного Суда РФ от 23.07.2026 № 15-АД26-4-К1.

#вакансия #агент

Агент по недвижимости Заработная плата по договоренности

Обязанности: • Агент по недвижимости будет заниматься поиском и привлечением клиентов, сопровождением сделок, ведением клиентской базы и развитием её. Также входит сбор и оформление необходимых документов, консультирование клиентов по вопросам покупки, аренды или продажи недвижимости, а также показы объектов.

Требования: • Кандидат должен обладать опытом работы в сфере недвижимости не менее 3 лет.  • Необходимо уметь находить объекты недвижимости, проводить оценку и показы, а также самостоятельно искать клиентов.  • Желателен навык ведения переговоров, заключения договоров и ведения деловой переписки.  • Образование может быть любым.

Мы предлагаем: • Работа возможна в удалённом формате с гибким графиком.  • Требуется полная занятость.  • Ожидается высокий уровень ответственности и самостоятельности в выполнении задач.

Контакты: +79214772606  [email protected]

🇦🇪 СВОЯ КВАРТИРА В ДУБАЕ — И ВОЗМОЖНОСТЬ ПОЛУЧИТЬ РЕЗИДЕНТСТВО НА 2 ГОДА!

В Дубае отменили минимальный порог стоимости недвижимости для подачи на двухлетнюю резидентскую визу при единоличном владении объектом.

Теперь выбирать недвижимость под свой бюджет и планы стало проще: для переезда, собственного отдыха или сдачи в аренду 🔑

Для подачи на визу требуется документ о собственности — Title Deed. Если рассматриваете строящийся проект, возможность и сроки оформления резидентства проверяем заранее по выбранному объекту.

🏡 Barakat Home поможет подобрать квартиру под ваши задачи, разобраться в условиях покупки и пройти все этапы сделки.

📩 Напишите «ДУБАЙ» в личные сообщения — отправим подборку объектов с актуальными ценами и расскажем, какие варианты подойдут для получения резидентства.

🌐Telegram: t.me/barakathome

🌐Instagram: instagram.com/barakat_home

🌐WhatsApp: +90 552 668 0000 или по ссылке

🦍Жилой комплекс на нашей карте

🦇ЖК Химки Парк

🐌 Дополнительная скидка поВоенке при обращении к нам до обращения к застройщику

🦗 8-800-500-71-81

🐮полное бесплатное сопровождение 🐮дополнительные скидки к цене застройщика 🐮работа с банками по одобрению лучшей кредитной программы

🌷 #поВоенке официальный представитель ведущих банков и застройщиков России по военной ипотеке

#поВоенке_ЖК

Мы в MAXe

❗️У НАБУ і САП заявили про викриття «злочинної організації», учасники якої одержували гроші від шахрайських кол-центрів і легалізували мільйонні статки. Організатором схеми називають керівника структурного підрозділу Офісу генпрокурора. У НАБУ назвали цю операцію «Карфаген».

За даними слідства, посадовець створив організацію в середині 2025 року, залучив чинних працівників органів прокуратури та наближених неофіційних осіб. Учасники отримували хабарі за неперешкоджання діяльності «кол-центрів», від шахрайських дій яких страждали українці та іноземці. Гроші легалізували через низку схем.

Понад 20 мільйонів гривень витратили на купівлю об’єктів нерухомості, коштовностей та цінного рухомого майна. Близько 12 мільйонів гривень (мінімальна ринкова вартість) становлять активи, які керівник організації легалізував через перереєстрацію на третіх осіб. Йдеться про нерухомість у апарт-комплексі поблизу Карпат.

Понад 10 мільйонів гривень розмістили на банківських рахунках близьких осіб під виглядом доходів від підприємницької діяльності. У НАБУ і САП заявили про викриття п'ятьох осіб. Їм повідомили про підозри.

📌 Главное за неделю с 31 августа по 4 сентября

🔹 Родителям школьников нужно многое успевать. Экономьте время с сервисами Госуслуг.

🔹 Первые дни в детском саду — волнительное время. Проверьте навыки ребенка и соберите вещи для шкафчика.

🔹 Многодетные могут получить до 450 000 ₽ на погашение ипотеки. 5 вопросов о выплате.

🔹 Если ребенок после 18 лет учится очно, право на некоторые виды господдержки сохраняется. Попросите взять справку с места учебы.

🔹 На Госуслугах есть сервис для подбора лагеря. Помогите его улучшить.

🔹 Если есть дети, рабочий день или неделю можно уменьшить. Кому работодатель не вправе отказать.

🔹 Записать ребенка в кружки и перевести в другую школу можно через Госуслуги. Подборка сервисов для образования.

@gosuslugiforparents

МЫ ОТКРЫВАЕМ НОВОЕ НАПРАВЛЕНИЕ! 🥳

И это… АЛТАЙ

Подписчикам нашего закрытого тг-канала, уже известно об этом

Уже в пятницу на вебинаре 11 сентября в 18:00 мы анонсируем старт на АЛТАЕ с эксклюзивными условиями и планировками (только для зрителей вебинара!). А также подведём итоги летнего сезона на юге, и узнаем недвижимость какого региона покупать сейчас выгоднее всего

⚡️ ССЫЛКА НА РЕГИСТРАЦИЮ ⚡️

➡️ Недвижимость Москвы здесь ➡️ Недвижимость Юга здесь ➡️ Мы в MAX

❗️ Росреестр объяснил, как признать сделку с недвижимостью недействительной

➡️ Если квартира была продана под влиянием обмана, принуждения или существенного заблуждения, сделку можно оспорить. Но сделать это через Росреестр напрямую нельзя — ведомство не уполномочено самостоятельно признавать сделки недействительными.

➡️ Для этого необходимо обратиться в суд и доказать наличие оснований, предусмотренных Гражданским кодексом. В частности, сделку могут признать недействительной, если одна из сторон была введена в заблуждение относительно предмета сделки, ее характера, личности второй стороны или обстоятельств, повлиявших на решение о продаже.

➡️ После вступления решения суда в силу Росреестр сможет изменить запись о переходе права собственности в ЕГРН на основании судебных документов. Само ведомство при таких спорах выступает не как сторона конфликта, а при необходимости — как третье лицо.

✏️ Поэтому одного обращения в Росреестр недостаточно: оспаривать саму сделку и запись в ЕГРН нужно через суд. При этом Верховный суд ранее отдельно разъяснял применение двусторонней реституции по делам о мошенничестве с жильем: в общем случае продавцу возвращается квартира, а покупателю — деньги.

⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

Читайте интересные материалы за неделю в каналах наших коллег:

🔹Главные заявления Владимира Путина на пленарной сессии ВЭФ

🔹Что изменилось в законах о недвижимости и ЖКХ с сентября

🔹Как жить в мире, перегруженном информацией

🔹В Минфине оценили перспективы золота фразой «рост цен в начале пути»

🔹Цифровой рубль: коротко о самом главном

🔹Вступил в силу закон о криптовалютах. Как изменится рынок за год «переходного периода»

📂Папка со всеми Telegram-каналами РБК

Посадовець Офісу Генпрокурора «кришував» шахрайські кол-центри — НАБУ.

За даними слідства, злочинна організація отримувала хабарі за безперешкодну роботу кол-центрів, які ошукували українців та іноземців.

Учасники схеми витратили понад 20 млн грн на нерухомість і коштовності, ще 12 млн грн активів переоформили на третіх осіб, а 10 млн грн легалізували через банківські рахунки.

НАБУ викрило п’ятьох учасників. Їм інкримінують створення злочинної організації та відмивання коштів.

Посадовець Офісу Генпрокурора «кришував» шахрайські кол-центри — НАБУ.ㅤ

За даними слідства, злочинна організація отримувала хабарі за безперешкодну роботу кол-центрів, які ошукували українців та іноземців.

Учасники схеми витратили понад 20 млн грн на нерухомість і коштовності, ще 12 млн грн активів переоформили на третіх осіб, а 10 млн грн легалізували через банківські рахунки.

НАБУ викрило п’ятьох учасників. Їм інкримінують створення злочинної організації та відмивання коштів.

→ Про Бізнес

❗️НАБУ викрило злочинну організацію на чолі з чиновником Генпрокуратури, яка "кришувала" шахрайські кол-центри

За даними слідства, схема діяла з середини 2025 року: учасники отримували хабарі за безперешкодну роботу кол-центрів, які обманювали українців та іноземців.

Більше 20 млн грн витратили на нерухомість, цінності та інше майно. Ще 12 млн грн активів приховали, переоформивши їх на третіх осіб, а 10 млн грн легалізували через банківські рахунки.

Викрито 5 учасників. Їм інкримінують створення злочинної організації та відмивання грошей.

Київ⚡️Незламний

Агентство ДОМ.РФ провело исследование, которое показало, что в России наблюдается рост ипотечного кредитования на 32%.

В течение первых восьми месяцев 2023 года российские кредитные учреждения выдали 663 тысячи ипотечных займов, что на 32% превышает показатели аналогичного периода 2022 года. В общей сложности объем выданных кредитов составил 3 триллиона рублей.

🔵 По данным специалистов, в августе было оформлено 87 тысяч сделок по ипотеке, общая сумма которых составила 377 миллиардов рублей.

📌 Начиная с начала 2023 года, объем ипотечного портфеля банков, в том числе операций с секьюритизацией, возрос на 3,9% и к 1 сентября достиг 24,7 триллиона рублей.

«Кришування» кол-центрів та відмивання майна: викрито злочинну організацію на чолі з посадовцем Офісу Генпрокурора👥

НАБУ і САП викрили злочинну організацію, учасники якої систематично одержували неправомірну вигоду від шахрайських кол-центрів і легалізовували мільйонні статки. Організатором схеми виявився один із керівників структурних підрозділів Офісу Генерального прокурора.

За даними слідства, посадовець ОГП створив та очолив злочинну організацію в середині 2025 року. До протиправної діяльності він залучив як чинних працівників органів прокуратури, так і наближених до нього неофіційних осіб.

Учасники злочинної організації налагодили механізм систематичного одержання хабарів за неперешкоджання незаконній діяльності так званих кол-центрів. Ці тіньові структури масово вчиняли шахрайські дії, від яких страждали як громадяни України, так і іноземці.

Кошти, одержані злочинним шляхом, фігуранти легалізовували через низку схем.

Понад 20 млн грн було витрачено на придбання об’єктів нерухомості, коштовностей та цінного рухомого майна.

Понад 12 млн грн (мінімальна ринкова вартість) становлять активи, які керівник організації легалізував шляхом перереєстрації на третіх осіб для приховування реального права власності. Зокрема, йдеться про нерухомість у популярному апарт-комплексі поблизу Карпат.

Понад 10 млн грн учасники угруповання розмістили на банківських рахунках своїх близьких осіб під виглядом легальних доходів, нібито отриманих від підприємницької діяльності.

Наразі викрито п'ятьох учасників злочинної організації.

Попередня правова кваліфікація: ст. 255 КК України (створення, керівництво злочинною спільнотою або злочинною організацією, а також участь у ній); ст. 209 КК України (легалізація (відмивання) майна, одержаного злочинним шляхом).

Слідчі дії тривають. Встановлюються інші можливі учасники злочинної організації.

Відео

#викрито #підозра #карфаген

#Продажа Квартира, 2,5 комнаты

📍#центр #БатЯм Улица Хашмонаим

⚠️ ВНИМАНИЕ!  СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ❗️❗️❗️

Цена: 1495000 шекелей

Условия:

2,5 комнаты, 63 кв.м.; Новая квартира; Два балкона общей площадью 14 кв.м.; Красивый открытый вид; Комната безопасности МАМАД; Лифт;

Описание:

Новая квартира, расположенная в центральном районе города. Две комнаты которые можно перепланировать в три. Дом после проекта ренновации. Уютные комнаты, комната безопасности, два балкона. Отличное расположение, 100 метров от остановки метропоезда, центральная тихая улица.

Контакты: +972542002144

Агентство недвижимости ISRAHOME

⚖ Номер лицензии 31138377

Вчора розпочали серію діалогових зустрічей з громадою, щоб разом визначити пріоритети Маріуполя на наступні 2 роки. Це можливість прозвітувати про те, що вже зробила наша команда, обговорити результати та разом сформувати плани на наступні два роки.

Для нас важливо не лише розповісти про зроблене, а й почути думку громади на чому саме нам потрібно зосередити увагу надалі. Обговорюватимемо 5 ключових напрямів:

🔹Всебічна підтримка маріупольців через мережу «ЯМаріуполь» 🔹Підтримка військових, ветеранів та їхніх родин, забезпечення потреб оборони 🔹Тимчасове, соціальне та доступне житло, муніципальна іпотека 🔹 Визнання трагедії Маріуполя, відповідальність Росії та компенсації 🔹 Представлення інтересів маріупольців на державному та міжнародному рівнях

Невдовзі такі діалогові зустрічі відбудуться у всіх центрах «ЯМаріуполь» по всій країні. Також за запитом маріупольців розглядаємо можливість організувати онлайн-формат, щоб якомога більше маріупольців могли долучитися до обговорення.

Маємо спільно визначити, якою наша громада буде завтра. Тому важливий голос кожного.

Підписатися

Согласно исследованию, проведенному ДОМ.РФ, в России наблюдается рост ипотечного кредитования на 32%.

За первые восемь месяцев 2023 года отечественные банки выдали 663 тысячи ипотечных кредитов, что на 32% больше, чем за такой же период в прошлом году. Суммарная величина выданных займов достигла 3 триллионов рублей.

🔵 Эксперты отмечают, что в августе было оформлено 87 тысяч ипотек на общую сумму 377 миллиардов рублей.

📌 С начала 2023 года ипотечный портфель банков, включая операции по секьюритизации, увеличился на 3,9% и к 1 сентября составил 24,7 триллиона рублей.

Менеджер по работе с клиентами 200000 ₽

Обязанности: • Прозвон теплых и холодных заявок • Доведение сделки до продажи - работа по пяти этапам продажи, обработка возражений, дожим

Требования: • Опыт в активных телефонных продаж • Гарнитура, компьютер, тихое рабочее место. • Грамотная устная и письменная речь • Желание работать и развиваться • Опыт работы в AmoCRM будет плюсом • Опыт в продажах инфобизнеса, Event-мероприятий, недвижимость. • Вам интересна тема бизнес-развития.

Мы предлагаем: • Теплая и холодная база • Заработная плата от 40тыс. руб. • Формирование зп -fix оклад 50тыс. руб. + flex % от продаж. • График 5/2 в 10:00 до 19:00 • Комфортные условия работы - вся работа в автоматизированной crm системе (amo)

Контакты: +79386993401 [email protected]

«Кришування» кол-центрів та відмивання майна: викрито злочинну організацію на чолі з посадовцем Офісу Генпрокурора👥

НАБУ і САП викрили злочинну організацію, учасники якої систематично одержували неправомірну вигоду від шахрайських кол-центрів і легалізовували мільйонні статки. Організатором схеми виявився один із керівників структурних підрозділів Офісу Генерального прокурора.

За даними слідства, посадовець ОГП створив та очолив злочинну організацію в середині 2025 року. До протиправної діяльності він залучив як чинних працівників органів прокуратури, так і наближених до нього неофіційних осіб.

Учасники злочинної організації налагодили механізм систематичного одержання хабарів за неперешкоджання незаконній діяльності так званих кол-центрів. Ці тіньові структури масово вчиняли шахрайські дії, від яких страждали як громадяни України, так і іноземці.

Кошти, одержані злочинним шляхом, фігуранти легалізовували через низку схем.

Понад 20 млн грн було витрачено на придбання об’єктів нерухомості, коштовностей та цінного рухомого майна.

Понад 12 млн грн (мінімальна ринкова вартість) становлять активи, які керівник організації легалізував шляхом перереєстрації на третіх осіб для приховування реального права власності. Зокрема, йдеться про нерухомість у популярному апарт-комплексі поблизу Карпат.

Понад 10 млн грн учасники угруповання розмістили на банківських рахунках своїх близьких осіб під виглядом легальних доходів, нібито отриманих від підприємницької діяльності.

Наразі викрито п'ятьох учасників злочинної організації.

Попередня правова кваліфікація: ст. 255 КК України (створення, керівництво злочинною спільнотою або злочинною організацією, а також участь у ній); ст. 209 КК України (легалізація (відмивання) майна, одержаного злочинним шляхом).

Слідчі дії тривають. Встановлюються інші можливі учасники злочинної організації.

Відео

#викрито #підозра #карфаген

Пикассо и Уорхол — в «ЗИЛАРТе»! 🎨

В музее, который «Группа ЛСР» построила в своем флагманском столичном ЖК, открылась уникальная выставка. На ней впервые в Москве представлено более 1️⃣0️⃣0️⃣ произведений западных и отечественных художников, которые Государственному Русскому музею подарили известные немецкие коллекционеры Петер и Ирене Людвиг.

В экспозиции отражены основные направления искусства второй половины ХХ века. Авторы работ — настоящие легенды: Пабло Пикассо, Энди Уорхол, Жан-Мишель Баския, Рой Лихтенштейн, Джаспер Джонс, Илья Кабаков, Эрик Булатов, Владимир Янкилевский, Виктор Пивоваров и многие-многие другие.

🕰️ Выставка «Русский музей в ЗИЛАРТе. Шедевры искусства второй половины ХХ века. Дар Петера и Ирене Людвиг» будет работать до 7 февраля 2027 года.

🤝 Участники программы «ЛСР. Бонус», то есть все покупатели нашей недвижимости, могут посетить эту и другие выставки музея «ЗИЛАРТ» с эксклюзивной скидкой.

Как воспользоваться бонусом❓

🔴 показать промокод на экране приложения «ЛСР» в кассе музея — вам активируют скидку; 🔴 или применить промокод при покупке билета на сайте zilartmuseum.ru.

🔗Скачать приложение «ЛСР» на iOS можно тут. А на Android — вот тут.

#ЛСРбонус

👉Мы в «МАКС»

⚠️⚠️⚠️⚠️⚠️

С 5 сентября покупка квартиры без нового DASK на имя покупателя может остановиться прямо в Tapu.

Это важно знать всем, кто собирается покупать или продавать недвижимость в Турции.

✔️Что меняется?

Старый DASK продавца больше не переходит к покупателю.

Покупатель должен оформить новый полис на свое имя до сделки. Его наличие проверят при регистрации права собственности.

✔️А что будет со старым полисом?

После продажи он аннулируется. Если срок страховки еще не закончился, продавец может обратиться в страховую и вернуть часть суммы за неиспользованный период.

✔️Есть исключение.

При наследовании или дарении недвижимости старый DASK можно сохранить. Нужно только обновить данные собственника.

Если вы планируете сделку в ближайшее время, напишите мне в личные сообщения слово DASK.

Я подскажу, что нужно подготовить до визита в Tapu и на каком этапе лучше оформить страховку.

А если вы только выбираете недвижимость в Анталье, можете написать мне и обсудим подходящие варианты и сам процесс покупки до того, как вы внесете деньги.

Алия АкДениз 🤙+90 552 843 63 89

📞 WhatsApp 🚀 Telegram 9️⃣FaceTime, iMessage …

🏠 Опять история с квартирой и мошенниками. Но это не «Долина»

После истории с квартирой Ларисы Долиной любое дело, где пожилой человек заявляет, что его обманули при продаже недвижимости, автоматически начинают сравнивать с той самой историей.

Но дело, о котором сейчас рассказал Верховный Суд, совсем другое.

89-летний житель Санкт-Петербурга обратился за выпиской из Росреестра и вдруг узнал, что квартира ему больше не принадлежит.

Причём продал он её якобы ещё в 2007 году.

Только вот пенсионер утверждал, что никакой квартиры не продавал.

Он обратился в суд, попросил признать сделку недействительной. Но три инстанции ему отказали: прошёл срок исковой давности.

И вот здесь Верховный Суд с таким подходом не согласился.

В материалах дела было постановление правоохранительных органов, из которого следовало, что новые собственники совершили мошеннические действия.

А главное — была почерковедческая экспертиза.

Подпись в договоре купли-продажи принадлежала не пенсионеру.

То есть ситуация здесь принципиально отличается от дела Долиной.

Там человек действительно подписал договор, а спор возник вокруг того, что происходило с его волей и пониманием происходящего под воздействием мошенников.

Здесь же вопрос гораздо проще: человек говорит, что сделку не совершал вообще, а экспертиза подтверждает, что подпись ему не принадлежит.

И Верховный Суд указал на довольно очевидную вещь: нельзя просто сказать «прошёл срок давности» и на этом закончить разбирательство, не разобравшись с доказательствами того, что собственник вообще не совершал спорную сделку.

Судебная коллегия по гражданским делам ВС отменила решения трёх нижестоящих инстанций.

И вот это, на мой взгляд, важный момент.

Потому что в спорах с недвижимостью иногда очень хочется найти универсальную кнопку:

«Долина — значит продавец под влиянием мошенников»; «прошло много лет — значит срок давности»; «есть договор — значит сделка была».

А в суде так не работает.

Нужно смотреть конкретные обстоятельства и доказательства.

Кто подписывал договор? Была ли вообще воля собственника? Что установило расследование? Что показала экспертиза? Когда человек узнал о нарушении своего права?

И только после этого делать вывод о том, кому принадлежит квартира.

В данном случае Верховный Суд как раз и напомнил: если перед нами доказательства того, что собственник вообще не подписывал договор, закрывать дело одной только ссылкой на давность нельзя.

А история Долиной здесь действительно другая.

И, наверное, это хороший пример того, почему громкие судебные истории опасно превращать в универсальные шаблоны.

Похожая внешне ситуация — совершенно разные юридические обстоятельства.

Первоисточник — Верховный Суд РФ: решение от 2 сентября 2026 года

🏠 Принца можно не ждать: девушки-зумеры берут ипотеку почти в 1,7 раза чаще парней.

Еще шесть лет назад молодые мужчины и женщины брали ипотеку примерно одинаково часто. Теперь расклад совсем другой. По данным «Домклика», среди ипотечных заемщиков от 18 до 23 лет более 63% — девушки, а молодых мужчин — всего 36,5%.

В 2020 году на парней приходилось 49,7% таких заемщиков. С тех пор женская доля стабильно росла. Похоже, девушки решили не ждать ни принца, ни его квадратных метров.

Есть и важная деталь: у каждого третьего заемщика-зумера уже есть дети. Так что часть этих совсем молодых покупателей решает вполне взрослый вопрос — где жить собственной семье.

В общем, старый сценарий «мужчина должен привести женщину в свой дом» начинает давать сбой. Есть риск, что к моменту знакомства дом у нее уже будет.

Подписывайтесь на Вандервуман в МАХ