TopicReal estateSeptember 2026

Real estate — September 2026

What Telegram channels wrote about Real estate in September 2026: 6303 posts from 2379 channels, collected automatically from public Telegram channels.

6,303 posts·2,379 channels

More posts — page 9

6,303 posts total

Электромонтер по ремонту ВЛЭП 55000 ₽

Обязанности: • Монтаж, демонтаж и техническое обслуживание линий электропередачи, средств изоляции и грозозащиты • Выполнение электромонтажных работ на высоте

Требования: • Опыт работы, допуск по электробезопасности, наличие свидетельства о профессии будут являться преимуществом

Мы предлагаем: • Официальное оформление • Зарплата 2 раза в месяц • Индексация зарплаты от 2-х раз в год • Единовременная выплата 20 000 рублей при трудоустройстве • Удобный график: 5/2 c 08:00 до 17:00 • Бесплатный проезд до работы на ж/д транспорте • Обучение профессии за счет компании • Стипендия во время обучения • Материальная помощь к отпуску • Выплата единовременного вознаграждения за преданность компании • Компенсация части стоимости занятий спортом • Программы санаторно-курортного лечения и оздоровительного отдыха • Компенсация детских дошкольных учреждений и детского отдыха • Негосударственное пенсионное обеспечение • Корпоративная ипотека • Бесплатный проезд в отпуск на ж/д транспорте 1 раз в год • Расширенная программа ДМС

Контакты: +78004444410

Банк может подать на ваше банкротство

Друзья, всем привет! 👋 Думаете, банкротство начинается только тогда, когда вы сами решили подать заявление? Не всегда. Иногда первым в суд идёт кредитор — например, банк или МФО.

Это возможно, если: 👉 вы должны более 500 000 ₽; 👉 просрочка длится больше 3 месяцев.

Почему это важно? ❗️Финансовый управляющий. Если первым подаёт кредитор, он предлагает кандидатуру финансового управляющего. По нашему опыту, в таких делах имущество и сделки проверяют особенно тщательно: ищут, что можно включить в конкурсную массу и реализовать в интересах кредиторов.

❗️Времени на подготовку почти не остаётся. Когда вы сами заранее идёте в процедуру, можно спокойно проверить имущество, старые сделки, ипотеку, автомобиль и возможные риски. Если кредитор уже подал заявление, разбираться со всем этим приходится по ходу дела.

Да, по статистике, кредиторы сами подают на банкротство должников нечасто — обычно сначала пытаются взыскать долг через суд и приставов.

Но такие случаи есть. В нашей практике чаще всего такой вариант использует Совкомбанк.

Поэтому, даже если вероятность небольшая, важно заранее понимать, как процедура пройдёт именно у вас, что будет с имуществом и какие есть риски.

😃 Нужна БЕСПЛАТНАЯ консультация по списанию долгов? Напишите мне: https://t.me/m/5otDFpPcODli

На консультации вы получите заключение подходит ли вам банкротство, есть ли риски в вашем случае.

МОЙ КАНАЛ В МАХ

Sep 29, 06:46 AMMore from @danilexpert

💰 Какой доход нужен для одобрения семейной ипотеки после изменения условий. Инфографика от РБК Недвижимость.

➡️ Подробнее про семейную ипотеку с 1 октября тут

#ипотека #семейнаяипотека @housemimo

Sep 29, 06:33 AMMore from @ipotekahouse

Монтер пути 60000 ₽

Обязанности: • Следить за состоянием железнодорожного пути • Проводить монтаж, замену и ремонт элементов верхнего строения пути • Находить и устранять дефекты земляного полотна и искусственных сооружений

Требования: • Основное общее образование (от 9 классов) • Наличие свидетельства о профессии будет преимуществом

Мы предлагаем: • Бесплатное обучение • Официальное оформление • Зарплата 2 раза в месяц • Индексация зарплаты от 2-х раз в год • Единовременная выплата в первый месяц трудоустройства 20 000 руб. • Удобный график: 5/2 (с 9.00 до 18.00, суббота, воскресенье - выходные) • Бесплатный проезд до работы на ж/д транспорте • Обучение профессии за счет компании • Стипендия во время обучения • Материальная помощь к отпуску • Выплата единовременного вознаграждения за преданность компании • Компенсация части стоимости занятий спортом • Программы санаторно-курортного лечения и оздоровительного отдыха • Компенсация детских дошкольных учреждений и детского отдыха • Негосударственное пенсионное обеспечение • Корпоративная ипотека • Бесплатный проезд в отпуск на ж/д транспорте 1 раз в год • Расширенная программа ДМС

Контакты: +78004444410

Монтер пути Зарплата по договоренности.

Обязанности: • Следить за состоянием железнодорожного пути • Проводить монтаж, замену и ремонт элементов верхнего строения пути • Находить и устранять дефекты земляного полотна и искусственных сооружений

Требования: • Основное общее образование (от 9 классов) • Наличие свидетельства о профессии будет преимуществом

Мы предлагаем: • Бесплатное обучение • Официальное оформление • Зарплата 2 раза в месяц • Индексация зарплаты от 2-х раз в год • Единовременная выплата в первый месяц трудоустройства 20 000 руб. • Удобный график: 30/30 (вахта) • Трехразовое питание • Предоставление общежития • Компенсация билетов до места назначения в первый месяц • Доставка от места проживания до работы • Обучение профессии за счет компании • Стипендия во время обучения • Материальная помощь к отпуску • Выплата единовременного вознаграждения за преданность компании • Компенсация части стоимости занятий спортом • Программы санаторно-курортного лечения и оздоровительного отдыха • Компенсация детских дошкольных учреждений и детского отдыха • Негосударственное пенсионное обеспечение • Корпоративная ипотека • Бесплатный проезд в отпуск на ж/д транспорте 1 раз в год • Расширенная программа ДМС

Контакты: +79277726541

Вакансия из города Бугульма

Электромонтер по ремонту и обслуживанию аппаратуры и устройств связи 60000 ₽

Обязанности: • Следить за техническим обслуживанием устройств электросвязи и радиосвязи • Ремонтировать антенно-мачтовые и антенно-волноводные сооружения радиосвязи • Выполнять работы по утвержденным планам-графикам технического обслуживания, оперативным и другим планам • Соблюдать инструкцию по охране труда и технике безопасности

Требования: • Образование среднее профессиональное • Наличие свидетельства электромонтера по ремонту и обслуживанию аппаратуры и устройств связи 7 разряда • Знание основ электротехники и механики, принципов работы и правил эксплуатации устройств связи

Мы предлагаем: • Официальное оформление • Зарплата 2 раза в месяц • Индексация зарплаты от 2-х раз в год • Единовременная выплата 20 000 рублей при трудоустройстве • Удобный график: 5/2 (с 08:00 до 17:00, выходные - суббота, воскресенье) • Бесплатный проезд до работы на ж/д транспорте • Материальная помощь к отпуску • Выплата единовременного вознаграждения за преданность компании • Расширенная программа ДМС • Компенсация части стоимости занятий спортом • Программы санаторно-курортного лечения и оздоровительного отдыха • Компенсация детских дошкольных учреждений и детского отдыха • Негосударственное пенсионное обеспечение • Корпоративная ипотека • Бесплатный проезд в отпуск на ж/д транспорте 1 раз в год

Контакты: +78004444410

Sep 29, 06:10 AMMore from @krym_rabota

Ремонтник искусственных сооружений 60000 ₽

Обязанности: • Проводить техническое обслуживание искусственных сооружений на железнодорожной инфраструктуре • Выполнять слесарные, клепальные, плотничные и бетонные работы • Изготовлять элементы искусственных сооружений, железобетонных деталей укреплений, лотков и ограждений

Требования: • Основное общее образование (9 классов)

Мы предлагаем: • Официальное оформление • Зарплата 2 раза в месяц • Индексация зарплаты от 2-х раз в год • Единовременная выплата 20 000 рублей при трудоустройстве • Удобный график: 5/2 (с 07:00 до 16:00) либо 15/15 (с проживанием) • Бесплатный проезд до работы на ж/д транспорте • Обучение профессии за счет компании • Стипендия во время обучения • Материальная помощь к отпуску • Компенсация части расходов на жилье • Выплата единовременного вознаграждения за преданность компании • Расширенная программа ДМС • Компенсация части стоимости занятий спортом • Программы санаторно-курортного лечения и оздоровительного отдыха • Компенсация детского отдыха • Негосударственное пенсионное обеспечение • Корпоративная ипотека • Бесплатный проезд в отпуск на ж/д транспорте 1 раз в год

Контакты: +78004444410

Sep 29, 06:10 AMMore from @kazan_rabota

Где на недвижимости теряют деньги чаще всего

Не пропустили ли Вы в договоре аренды пункт, из-за которого потом не вернут депозит? Точно ли у продавца квартиры нет скрытого долга или наследника, который «всплывёт» через год? Оформлена ли перепланировка так, чтобы её не заставили узаконивать или сносить?

Адвокаты бюро «Бубнов и Партнёры» проверяют документы перед покупкой, арендой и вступлением в наследство — и говорят прямо, стоит ли подписывать договор в текущем виде.

🎁 В закрепе нашего канала От юриста слышу — бесплатные шаблоны документов по теме: возврат депозита и взыскание денег с недобросовестного арендодателя. Забирайте, пригодится уже сейчас.

Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые разборы, практические советы бюро или получить консультацию.

✅ Забрать шаблоны

Реклама. Адвокатское бюро «Бубнов и Партнёры», ИНН 7727498261. erid: CQH36pWzJqVKsZyK3P7mH6yCC4yNdA8QZTGoxKgg51NHJJ

Sep 29, 06:03 AMMore from @bazaestate

Дом.РФ разъяснил нюансы обновленной семейной ипотеки

С 1 октября меняются условия госпрограммы: лимиты и ставки теперь привязаны к количеству детей. Оператор программы уточнил два важных момента, касающихся строительства частных домов и состава семьи.

ИЖС и семьи с детьми-инвалидами При строительстве дома или покупке готового, а также для семей с ребенком-инвалидом ставка остается фиксированной — 6% годовых. Однако максимальная сумма кредита теперь дифференцирована. Доступный лимит рассчитают исходя из региона и количества детей на дату заключения кредитного договора.

Учет совершеннолетних детей При подсчете общего количества детей для определения ставки и суммы кредита возраст старших детей не имеет значения. Совершеннолетние (например, студенты) идут в общий зачет.

В консультационном центре привели пример: если в семье дети 5, 8, 13 и 22 лет, при оформлении кредита банк учтет четверых детей. Это позволит заемщикам претендовать на более высокий лимит и низкую ставку по новым правилам.

Ради льготной ипотеки 58% россиян готовы сменить работу

Более половины опрошенных готовы перейти к другому работодателю ради жилищной программы. Причем 59% из них согласны даже на снижение зарплаты. Самый привлекательный бонус — корпоративная ипотека по сниженной ставке. Также россиян интересуют компенсация процентов по кредиту и помощь с оплатой аренды.

Sep 29, 05:46 AMMore from @stroitmoscow

Осенняя лень как биологическая необходимость

Тебе не лень. Ты не сломался. Ты не «потерял мотивацию». Ты — животное. Серьёзно. Ты млекопитающее, которое осенью должно замедлиться, набрать жир и меньше выходить из норы.

Медведи не ходят на работу в ноябре. Медведи не платят за абонемент. Медведи спят, и никто не называет это депрессией. Их называют «мудрыми». Тебя называют «ленивой свиньёй». Разница только в том, что у медведя нет ипотеки.

Так что когда ты лежишь под пледом в субботу и ничего не делаешь — ты не деградируешь. Ты биологически последователен. А те, кто встал в 6 утра на пробежку в дождь, — они мутанты. Уважай их. Но не будь как они.

Вопросы: — Напиши, что ты делал(а) сегодня вместо «полезного». Без осуждения. Мы тут все медведи. — У кого плед — это уже не одеяло, а образ жизни? + — Кто вставал в 6 утра на пробежку и пожалел? Расскажи, мы посмеёмся.

Sep 29, 05:45 AMMore from @olushka171180

Хотели как всегда коротко написать о главном, но сегодняшний информационный дайджест у нас получился подробным.

#утро_с_ЖБЗ

✅ Подмосковье лидирует среди крупнейших регионов России в сфере жилищного строительства по числу квартир, подходящих для покупки по обновленной семейной ипотеке, свидетельствуют результаты исследования bnMAP. pro, подготовленного специально для РИА «Новости». Согласно подсчетам экспертов платформы, в Подмосковье во всех бюджетах доступно для приобретения в рамках семейной ипотеки 39,6 тыс. лотов площадью 1,8 млн кв. м. Далее идут Краснодар (без области), где в семейную ипотеку можно купить более 36 тыс. квартир на 1,7 млн кв. м, и Екатеринбург — более 30 тыс. квартир на 1,4 млн кв. м. В Ленобласти доступно для покупки 27,9 тыс. квартир (1,2 млн кв. м), в Петербурге — 24 тыс. квартир (902,9 тыс. кв. м.), в Москве — 18,5 тыс. квартир, или 825,7 тыс. кв. м. Меньше всего подходящих для обновленной семейной ипотеки квартир можно найти в Омске — 2,7 тыс. на 124,2 тыс. кв. м. Также небольшим количеством квартир, соответствующих требованиям программы по бюджету, отличаются рынки Казани и Калининграда — по 4,3 тыс. лотов на 180,6 тыс. кв. м и 211 тыс. кв. м соответственно.

✅ ФНС начнет проверять безработных владельцев недвижимости в Москве. В поле зрения налоговой оказались 154 тыс. трудоспособных москвичей, у которых есть недвижимость, транспорт и другое имущество, но нет подтвержденных официальных доходов, пишет «Московская перспектива». Особое внимание уделят владельцам квартир, апартаментов, офисов, складов, магазинов и машино-мест, которые могут получать доход от аренды. ФНС может использовать объявления на сервисах недвижимости, данные о банковских операциях, сведения от управляющих компаний и ТСЖ, а также показания арендаторов и соседей. В прошлом году почти 64 тыс. москвичей, ранее считавшихся неработающими, задекларировали доходы. В бюджет дополнительно поступило более 9 млрд руб. налогов и страховых взносов.

✅ Собственники все чаще устанавливают самозапрет на сделки с недвижимостью без личного участия. За первое полугодие 2026 года собственники подали в Москве около 368 тыс. заявлений о запрете регистрационных действий без личного участия — на 49% больше, чем годом ранее. Такие данные приводит «Коммерсантъ-Недвижимость». По России в январе—мае поступило свыше 2,5 млн таких заявлений, более чем вдвое больше год к году. Лидирует Московская область, за ней следуют Москва и Санкт-Петербург. В первую пятерку также вошли Краснодарский край и Татарстан. Самозапрет вносится в ЕГРН и обязывает Росреестр автоматически возвращать документы, поданные третьими лицами. Его можно оформить бесплатно через «Госуслуги» с приложением «Госключ», личный кабинет Росреестра или МФЦ. Запись появляется в реестре в течение пяти рабочих дней и действует бессрочно, пока собственник не отменит ее.

▪️Читайте ЖБЗ в МАХ|| Дзен

🥇 Золото 4160 $. 🛢️ Нефть 100 $. 💵 Доллар 85 ₽ 💵 Биткоин 83 300 $

🔥Росстат: около 13,3% россиян не могут найти работу 12 месяцев и более, год назад таких было 9,7%. Женщины в среднем находят работу за 5,6 месяцев, а мужчины — за 4,4. 🔥Россияне должны сами страховать жильё, если собираются построить его на территориях с высоким риском ЧС, заявил замглавы Минфина Иван Чебесков. 🔥В России разработали авиационное топливо из опилок и шелухи от семечек, сообщили эксперты. 🔥С начала года в России зарегистрировали на 34,6% меньше специализирующихся на выращивании зерна компаний и ИП, чем за тот же период годом ранее. 🔥Для семейной ипотеки в Москве потребуется доход от 240 тыс. рублей в месяц семье с одним ребёнком, сообщили эксперты. 🔥Стратегический нефтяной резерв США сократился до минимума с 1982 года. 🔥Россию наводнят айтишники из Индии. 🔥Жители Петербурга массово жалуются на сбои домашнего интернета. 🔥ЦБ России рекомендовал банкам возвращать доступ к картам и кошелькам в течение одного дня после проверки жалобы клиента. 🔥Известия: Нефтегазовые доходы федерального бюджета России в 2026 году могут составить 7,3 трлн рублей. Это на 18% меньше плана.

Sep 29, 05:41 AMMore from @investoksana

🎤 Минфин утвердил изменения в программе «Семейная ипотека», которые вступят в силу для новых договоров с 1 октября 2026 года. ⚡️Ключевые новшества — дифференциация процентной ставки и максимальной суммы кредита в зависимости от числа детей в семье. Для…

Sep 29, 05:40 AMMore from @monolitniy

📌 Семейная ипотека с 1 октября 2026 года. Нюансы

Вопрос

А что по возрасту остальных детей при подсчете количества детей для определения ставки и суммы? Например, детям 5,8,13 и 22 (студент). Обучающиеся совершеннолетние дети учитываются или нет?

Ответ Консультационного центра Дом РФ ниже и во вложении.

Возраст старших детей не учитывается при оформлении кредита. В указанном случае будет учтено четверо детей.

#семейнаяипотека @ipotekahouse

Sep 29, 05:31 AMMore from @ipotekahouse

🪖 Цены на вторичку до конца года будут расти не более чем на 1% в месяц — Циан

Повышение доступности рыночной ипотеки, сезонные факторы и возможное ужесточение семейной программы на рынке новостроек могут способствовать дальнейшему увеличению активности в сегменте.

©️ Александр Гарбузов, директор направления вторичной недвижимости "Циан": Восстановление спроса и сделок при снижении предложения на вторичном рынке толкают цены вверх.

В IV квартале ожидаем сохранения темпов роста на 0,8–1% в месяц.

Повышение доступности рыночной ипотеки, сезонные факторы и возможное ужесточение семейной программы на рынке новостроек могут способствовать дальнейшему увеличению активности в сегменте.

Sep 29, 05:22 AMMore from @belaya_kaska

🎨 Dizayn, Yaradıcılıq və Media

Qrafik Dizayner - Melissa Group https://buff.ly/1iYDdLX 💸 1,000 - 1,300 AZN

Qrafik Dizayner / İT Assistenti - Novator HRC https://buff.ly/OQn0NjE 💸 800 - 1,000 AZN

Qrafik / Motion Dizayner - Çinici https://buff.ly/zczBogr 💸 800 AZN

Motion Graphic Designer - Jseven Company MMC https://buff.ly/9ike4Tm

Photo & Video Editor / Reels Maker - JS Group https://buff.ly/MEE0avA 💸 600 AZN

Videoqraf - AREA (Azerbaijan Real Estate Agency) https://buff.ly/kbbbBVr

Mobiloqraf - AREA (Azerbaijan Real Estate Agency) https://buff.ly/GAc7Qt3

Mobiloqraf - Etagi Azerbaijan https://buff.ly/dptTigf 💸 700 - 800 AZN

Bütün elanlar 🔗 www.jobsearch.az

WhatsApp 🔗 https://buff.ly/xDrBKR8

#jobsearch #dizayner #videoqraf #mobiloqraf

📌Семейная ипотека с 1 октября. Нюансы

1️⃣ Какие лимиты действуют при ИЖС или покупке готового дома - 6/12 млн или новые дифференцированные лимиты.

Нашли на сайте Спроси.Дом.РФ в комментариях ответ на этот вопрос:

Максимальная сумма кредита зависит от региона, в котором будет осуществляться строительство жилья, и количества детей на дату заключения кредитного договора.

2️⃣ Для семьи с ребенком инвалидом аналогичная логика - сумма кредита определяется по региону и по количеству детей.

Т.е. для вышеуказанных случаев (и ИЖС, и наличие ребенка-инвалида) лишь ставка 6% фиксированная, вне зависимости от региона и количества детей, а максимальная сумма кредита дифференцированная.

#семейнаяипотека #ижс #полезное @ipotekahouse

Sep 29, 05:03 AMMore from @ipotekahouse

📣 United Pacific Asset Management is urgently seeking a Real Estate Sales Executive to join our growing team!

🕒 Working Hours: 8:30 AM – 5:30 PM

📍 Work Locations: • Borey Peng Huoth Boeung Snor, #01A St. Polaris, Phnom Penh

💰 Salary Options (Choose One): • Base Salary + Commission • No Base Salary + Highest Commission in Phnom Penh

📥 Apply Now: Telegram: @UP388 / @upsensen ☎️ Contact us : 076 270 3886 / 086 363 888 ⚠️ ដាក់ CV សូមទាក់ទងតែលេខដែលមាននៅក្នុងឬខាងក្រោម Poster។បើមានលេខផ្សេងទាក់ទងទៅ សូមបញ្ជាក់ជាមួយ CamboJob: 081 697 501 / @cambojobhiring ជាមុន។

🇰🇿 КАЗАХСТАН — АБСОЛЮТНЫЙ ЛИДЕР ЦЕНТРАЛЬНОЙ АЗИИ

Продолжаем подводить итоги семилетнего срока президента, в этот раз через призму регионального развития. Институт экономических исследований выпустил сравнительный анализ стран Центральной Азии. Масштаб нашего отрыва — по итогам 2025 года на Казахстан приходится 53,7% совокупного ВВП региона или $306 млрд из $569,6 млрд. Это больше, чем все остальные страны региона вместе взятые.

📍 По ВВП на душу населения мы вне конкуренции. $15 004 доллара против $11 587 у Туркменистана, $3 846 у Узбекистана, $2 984 у Кыргызстана и $1 693 у Таджикистана. По прогнозу МВФ в 2026 году наш ВВП достигнет $360,4 млрд. Но самая важная цифра отчёта лежит в другом месте и её почти никто не заметил из тех, кто писал обзор по этому отчёты.

📍 С 2018 по 2024 год Казахстан поднялся в Индексе экономической сложности с 89-го на 55-е место. Сразу на 34 позиции. Этот индекс Гарвардского университета показывает, насколько сложные товары страна умеет производить и продавать миру и подняться в нём на треть сотни мест за шесть лет удаётся единицам.

📍 Подтверждается это и структурой экономики. За 2019-2025 годы доля обрабатывающей промышленности в нашем ВВП выросла с 11,4% до 13,0%, а доля горнодобычи снизилась с 14,5% до 11,9%. Обработка впервые перевесила добычу. Параллельно выросли торговля, строительство и операции с недвижимостью. Отчёт прямо фиксирует, что сейчас у Казахстана самая диверсифицированная структура экономики в регионе.

📍 Ещё стоит отметить устойчивость банковской системы. Наши банки собрали депозитов на $96,4 млрд при кредитном портфеле в $86 млрд. То есть вкладов больше, чем выданных кредитов. У Узбекистана картина обратная там кредиты $50,2 млрд при депозитах $34,7 млрд, недостающее фондирование они добирают внешними заимствованиями. Наш вариант надёжнее. Мы кредитуем экономику собственными деньгами населения и бизнеса, а не занятыми за рубежом. И это ещё и запас на будущее, ведь тридцать триллионов тенге сбережений лежат внутри страны и ждут снижения базовой ставки, чтобы пойти в кредит. Топливо для роста уже собрано, осталось дождаться цикла смягчения.

📍 Налоговые поступления к ВВП: Кыргызстан 23,4%, Таджикистан 21,2%, Узбекистан 19,5%, Казахстан — 14,5%. У нас самая мягкая налоговая нагрузка в Центральной Азии, и даже после нынешней реформы мы останемся комфортнее соседей. Для бизнеса, который выбирает, где разворачивать производство в регионе, это прямой аргумент. Отсюда и результат — накопленные прямые иностранные инвестиции в Казахстане $156,4 млрд долларов, две трети всего регионального объёма. Инвесторы голосуют деньгами.

📍 А главное, что рост соседей это не угроза, а наша выручка. Товарооборот Казахстана со странами региона вырос за 2019-2025 годы с $5,3 до $8,8 млрд, на 67%. Мы для Центральной Азии поставщик экспортируем на $6,6 млрд, импортируем на $2,2 млрд. За январь-май 2026 года торговля с Узбекистаном прибавила ещё 37,2%. Чем богаче становятся соседи, тем больше они у нас покупают.

📍 По качеству жизни разрыв тоже сохраняется. Индекс человеческого развития Казахстана — 0,837, это 60-е место среди 193 стран и лучший показатель региона. Обеспеченность жильём выросла с 22,2 до 25,1 кв. м на человека против 18,9 у Узбекистана и 13,1 у Кыргызстана. В Индексе развития туризма мы поднялись с 80-го места в 2019 году на 52-е.

Казахстан безусловный лидер региона, который только выигрывает от роста всего региона. Размер ВВП говорит, где мы сегодня. Сложность экономики где будем через десять лет.

#экономика #ЦентральнаяАзия @FINANCEkaz

Sep 29, 05:02 AMMore from @financekaz

⚡️Глоракс (GloraX). Бенефициар.

💬Контекст: Министерство финансов утвердило новые параметры Семейной ипотеки. С 1 октября ставка составит от 2% до 12% в зависимости от количества детей и региона. Для многодетных семей в регионах предусмотрены ставки 2%-6%, а максимальная сумма кредита для семей с тремя и более детьми составит 10 млн. рублей. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях этот параметр составит 18 млн. рублей.

Компания Глоракс назвала себя главным бенефициаром новых условий.

✅Для компании изменение программы актуально с учетом стратегии региональной экспансии и высокой доли семей с детьми среди клиентов. Новые условия могут оказать дополнительную поддержку спросу в регионах присутствия.

💬Компания подчеркивает, что регионы получат более выгодные условия Семейной ипотеки, а повышение лимитов по Семейной ипотеке может активировать спрос.

✅Глоракс уже несколько лет развивает присутствие преимущественно в регионах и делает ставку на региональную экспансию, сместив свой стратегический фокус.

Компания подчеркивает, что преимущественно реализует семейное жилье комфорт-класса в развивающихся регионах страны, поэтому изменение условий создает дополнительную поддержку спроса и продаж.

💬Компания также отмечает восстановление интереса к жилой недвижимости как инвестиционному активу, что также может частично поддержать спрос, но первый реальный эффект от новых вводных мы увидим только по итогам четвертого квартала. #ИнвестИдеи #Обновление ⚠️Не рекомендация! #ИнвестИдеи 💸Мой закрытый канал с сигналами

⁉️А у вас есть акции Глоракс? Что планируете делать? 👍Покупать, 👎Продавать, ❤️Держать, 🔥Наблюдаю

Sep 29, 05:01 AMMore from @cashflowtime

🚩 Юнусобод тумани, 11-квартал, ЖК Comfort House да #квартира сотилади Ⓜ️ 3 хона, 6-қават, 9 қаватли уй (84м²) ✅ Уй евро ремонт қилинган, ремонтдан кейин хеч ким яшамаган ✅ Кадастр ҳужжатлари бор, сотишга тайёр ✅ Атрофда мактаб, боғча, боғ, маркет, метро яқин ❌ Кредит, ипотека ва субсидияга берилмайди Нархи: 1 320 000 000 сўм (110,000) келишилади 📞 Тел: +998946821020

@HilolBozor

Telegram l Instagram l YouTube

Sep 29, 05:01 AMMore from @hilolbozor

Один риелтор за полтора месяца помог переоформить больше 100 квартир. И я реально охренел от масштаба

Недавно разговаривали с одной женщиной. Она частный риелтор. Параллельно сама торгует на маркетплейсах и состоит в сообществе селлеров. И совершенно спокойно рассказывает: "У ребят сейчас огромные проблемы". Кредиты. Долги. Товар пропал или сгорел. Оборотка закончилась. Платежи идут. Бизнес не тянет. У многих впереди банкротство. Если у человека одна квартира - отдельная история. А если две? Три? Вот тут начинается самое интересное.

Она прямо рассказывает, что консультирует таких людей, как "сохранить" лишнюю недвижимость. Помогает переоформлять квартиры на родственников. Через обычные договоры купли-продажи. На бумаге все красиво: ДКП; акт; расписка; "расчет наличными". И после этого человеку говорят: "Все, квартиру уже не заберут". Я слушаю и думаю: вы вообще понимаете, что делаете?

Потому что если человек уже находится в тяжелом финансовом состоянии, понимает, что впереди банкротство, а имущество уходит родственнику без реального расчета, это не волшебное исчезновение квартиры. Это потенциальная будущая проблема. И самое дикое - масштаб. По ее словам, за август и почти весь сентябрь она помогла оформить больше 100 квартир.

Один частный риелтор. Сто плюс объектов.

Я не утверждаю, что все эти 100 сделок фиктивные. Но сам факт того, что такие переоформления поставлены практически на поток, меня очень напряг. Потому что потом эти квартиры начинают выходить на обычный рынок. Новый собственник. Свежий ДКП. Полная стоимость. Красивые документы. И покупателю говорят: "Все нормально. Вот собственник. Вот ЕГРН". А старая история никуда не делась. И мы уже это видим руками. Только за сентябрь у нас попалось около 10 квартир, где предыдущий переход права был буквально в последние пару месяцев. Начинаем копать. Свежий ДКП. Расчет наличными. Деньги подтвердить не могут. Предыдущий собственник - ИП, предприниматель или селлер. Кредиты. Долги. Финансовые проблемы. И квартира уже снова продается. Вот сегодня от одной такой сделки мы отказались именно по этой причине. Потому что новый собственник не обнуляет старую историю. Если предыдущий владелец уже был в предбанкротном состоянии, а квартира ушла родственнику без реального расчета, такую сделку потом могут начать оспаривать. И уже следующий покупатель будет объяснять: "Я не знал". "Я добросовестный". "Я все проверял". А суд спросит: "А что именно вы проверяли?" Только текущего собственника? Вот поэтому сейчас свежий ДКП для меня не плюс. Иногда наоборот. Это повод копать в два раза глубже.

Первое, на что смотрим - как проходил расчет по предыдущей сделке. Если написано "наличными" - сразу вопросы. Где деньги? Кто их передавал? Откуда они взялись? Есть ли доказательства? Если расчет был безналичный - тоже подтверждаем его документами. И обязательно проверяем предыдущего собственника. Не только текущего. Предыдущего. Его долги. Суды. Исполнительные производства. Кредиты. Предпринимательскую деятельность. Финансовое состояние. И в нужных случаях - супруга тоже.

Потому что сейчас нам с вами, похоже, придется разгребать последствия всей этой истории еще несколько лет. И я думаю, таких квартир на рынке будет становиться только больше.

Мой вывод простой. Если квартира была куплена совсем недавно и уже снова продается - не воспринимайте это как обычную историю. Смотрите назад. Проверяйте расчет. Проверяйте предыдущего собственника. Проверяйте его супруга. И не успокаивайтесь только потому, что текущий продавец "чистый". Иногда его для этого и поставили между вами и настоящей проблемой. Если сомневаетесь в квартире или видите свежий переход права - приходите на консультацию. Разберем историю, расчеты, собственников и риски до того, как вы внесете деньги.

Телефон: +79032334201

Sep 29, 04:40 AMMore from @klyshin_a

🪖 Эстония может запретить россиянам покупку недвижимости

По словам председателя парламентской комиссии, необходимость поправок связана с «изменившейся ситуацией в сфере безопасности».

Законопроект, как утверждается, улучшит возможности государства предотвращать риски и обходить действующие ограничения.

🔵Если документ примут, ограничения на сделки с недвижимостью для россиян и белорусов вступят в силу с 1 января 2027 года.

Sep 29, 04:09 AMMore from @belaya_kaska