Renault — August 2026

👍👍👍👍👍 Вспоминаем все, чем были наполнены эти реновационные дни — в нашем традиционном дайджесте.

▶️Фонд реновации подтвердил лидерство по объемам ввода жилья среди всех застройщиков в Москве и в России

▶️До конца года завершим строительство ЖК на Дмитровском шоссе. Продолжаем возведение домов в Нагорном, Зюзине и в Северном Измайлове

▶️Около тысячи москвичей из Зюзина приступили к переезду в новые квартиры, а в Кузьминках более 600 жителей начали осмотр предлагаемого жилья в новом доме

▶️С начала действия программы у новостроек было оборудовано свыше 1,1 тысячи спортивных и детских игровых площадок

📲 Подписывайтесь на наш канал в МАКС.

⚙️ Продолжаем рассказывать о решениях, представленных на Научно-техническом совете «Газпрома» и «Газстройпрома». Сегодня – о реновации мобильного жилого фонда. На выставке можно было увидеть вагончики, которые много лет верой и правдой служили на вахте, а теперь обрели вторую жизнь – уже в качестве комфортного жилья для вахтовиков.

«По инициативе генерального директора Николая Ткаченко программа реновации мобильного жилого и социально-бытового фонда стартовала в 2022 году. Мы начинали с баз восстановительного ремонта в Воркуте и Ухте. Обновлённые вагон-дома сразу отправляли в вахтовые городки и получали много положительных отзывов от сотрудников. Так наш совместный с «ГСП-Сервисом» проект начал развиваться, и за последующие два года открылись ещё несколько баз», – рассказала Ольга Кизимова, директор департамента социального и инфраструктурного обеспечения АО «Газстройпром».

👍 На сегодня реновацию прошли уже более трёх тысяч вагон-домов. Главная задача проекта – сделать быт вахтовиков максимально комфортным. Например, после обновления душ и туалет могут находиться прямо внутри – сотрудникам не нужно выходить на улицу и идти в отдельный бытовой блок. В одном таком вагончике предусмотрено размещение до шести человек. А современные материалы помогают сохранять комфортную температуру в любое время года.

Мы в MAX | Мы в ВК

🚘КАТАЛОГ АКТУАЛЬНЫХ МАШИН🚘

❗️В НАЛИЧИИ❗️ ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️

✅️ШЕВРОЛЕ НИВА ✅️ВАЗ 2112 ✅️ФОРД ФОКУС 2 РЕСТ ✅️НИВА 3Д 12Г ГУР 279000₽ ✅️ГРАНТА 2013Г АТ 395000₽ ✅️САНТА ФЕ АТ 505000₽ ✅️ПРИОРА ЭУР 11Г 205000₽ ✅️ПРИОРА 11Г КОНД 139000₽ ✅️МАЗДА 3 МТ 249000₽ ✅️ПРИОРА 9Г КОНДЕР 185000₽ ✅️ЛОГАН 6Г ГУР 145000₽ ✅️АЛЬМЕРА 8Г 189000₽ ✅️НИССАН МАРЧ АТ 135000₽ ✅️РЕКСТОН 6Г АТ 4х4 489000₽ ✅️ФОРД ФОКУС АТ 120000₽ ✅️РАВ 4 АТ ПП 777000₽ ✅️КАЛИНА 7Г ЭУР 119000₽ ✅️КАЛИНА СПОРТ 12Г 239000₽ ✅️ОПЕЛЬ КОРСА 169000₽ ✅️НОМЕРА У600РХ116 70000₽ ✅️СОНАТА 19Г АТ 1499000₽ ✅️ПРИОРА 11Г КОНД 269000₽ ✅️ТИГГО ФЛ ПП 389000₽ ✅️ШКОДА ФАБИЯ 9Г 195000₽ ✅️ГРАНТА 14Г ЭУР 295000₽ ✅️КАЛИНА 2 13Г ЭУР 275000₽ ✅️ЭМГРАНД Х7 АТ 465000₽ ✅️ГРАНТА 13Г КОНД 289000₽ ✅️ВАЗ 2114 СА 2012Г 245000₽ ✅️НИВА 4Х4 2015Г 399000₽ ✅️КИА СПЕКТРА 8Г 210000₽ ✅️РЕНО ЛОГАН 15Г 285000₽ ✅️ФИАТ ПАНДА 8Г АТ 265000₽ ✅️ЛАЧЕТИ 6Г 249000₽ ✅️МЕРСЕДЕС МЛ 5Г 649000₽ ✅️РЕНО МЕГАН 8Г 249000₽ ✅️КИА СИД 13Г АТ 777000₽ ✅️ОУТЛЕНДЕР 12Г АТ 999000₽ ✅️ОУТЛЕНДЕР 11Г АТ ПП 849000₽ ✅️МЕРСЕДЕС С АТ 330000₽ ✅️ВАЗ 2114 8Г 89000₽

Везите клиентов , забирайте с запасом как для себя так и на перепродажу. Хороший бонус за клиента.

Пишите звоните по всем вопросам 89372928911 или в лс в телеге @alexander_sellcar

ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ ЧТОБ НЕ ПРОПУСТИТЬ СВОЙ ВАРИАНТ

В доме под реновацию в Коньково обновили водоснабжение

В корпусе 2 дома 3 на улице Академика Арцимовича завершили замену магистралей холодного и горячего водоснабжения.

Здание включено в программу реновации с расселением на 2029–2032 годы. До этого срока здесь проводят охранно-поддерживающий ремонт, чтобы основные системы и конструкции оставались в безопасном состоянии.

|

#ЮЗАО, #мoс #Тг #мcк

🚐 Суд обязал вернуть владельцу похищенный автомобиль Renault

В 2021 году гражданин Г. приобрел в автосалоне Одессы автомобиль Renault Master 2021 года выпуска. Позже машина находилась на хранении во дворе частного дома в Мелитополе, а летом 2022 года была похищена неизвестными. По факту кражи было возбуждено уголовное дело.

Спустя время выяснилось, что похищенный автомобиль был зарегистрирован в МРЭО ГИБДД по Запорожской области на другого человека — гражданина М. Как установил суд, собственник автомобиля не продавал его, не передавал третьим лицам и никого не уполномочивал распоряжаться машиной.

Установлено, что гражданин М. приобрел автомобиль у неизвестных лиц. При этом законных оснований для владения машиной у него не было.

Мелитопольский межрайонный суд Запорожской области удовлетворил иск в полном объеме, постановив истребовать автомобиль Renault Master из незаконного владения гражданина М. в пользу его законного владельца - гражданина Г.

Кроме того, с ответчика взыскали 46 050 рублей расходов по оплате государственной пошлины, а регистрационное действие в отношении автомобиля постановили аннулировать.

Читайте нас в MAX/ ВК/ на официальном сайте

#мелитопольскийсуд #гражданскоедело

Темпы строительства жилья по программе реновации выросли на треть в первом полугодии 2026-го

«Направленная на обновление жилого фонда столицы и создание комфортной городской среды программа реновации ежегодно улучшает собственные показатели по темпам и объемам строительства. За первую половину 2026 года построено свыше 650 тысяч квадратных метров жилья, что более чем на 30 процентов превышает показатель аналогичного периода в 2025-м. К июлю уже возведено 37 домов в 27 районах Москвы, тогда как год назад готовых к заселению новостроек было около 20. Новые объекты появились в девяти округах, больше всего их построили на юго-востоке — 16 современных зданий на более чем 4,6 тысячи квартир», — рассказал Владимир Ефимов.

В квартирах выполнена чистовая отделка. Стены выровнены и оклеены обоями под покраску на флизелиновой основе — при желании новоселы могут придать им любой цвет по своему вкусу. В комнатах полы покрыты стойким светлым ламинатом, в прихожей и в коридоре в зависимости от проекта может быть уложен как ламинат, так и плитка. Напольное покрытие монтируется на звукоизоляционную подложку. В квартирах предусмотрены дверные ограничители и датчики дыма. За счет светлого ремонта и увеличенных оконных проемов новоселы получают не только просторное, но и наполненное светом жилье.

💎 Минеральные Воды: как сделать 5★ при ограниченном бюджете

Очень интересный проект в Минеральных Водах. По сути, это реновация части большого выставочного экспоцентра в четырёхзвездочный отель, который должен выглядеть на все 5 ★.

Главная сложность — ограниченный бюджет на комплектацию и реновацию, который не соответствует уровню 5★. Поэтому наша задача была сделать так, чтобы отель выглядел дорого, но при этом использовать материалы и дизайнерские решения, оптимизирующие бюджет заказчика.

➡️ Например, вместо шпона использовали специальную ЛДСП Egger с древесным синхротиснением. Визуально она дает эффект шпона, но стоит примерно в 3–4 раза дешевле.

➡️ В мебели сочетали ЛДСП и МДФ: ЛДСП в каркасах, полках и внутренних элементах, МДФ на фигурных фасадах. Высокие мягкие изголовья, панели и необычные светильники добавляют интерьеру характер.

➡️ Для мягкой мебели выбрали антивандальные, влагостойкие и грязеотталкивающие ткани, которые хорошо работают именно в коммерческих объектах.

➡️ Много решений продумали с точки зрения уборки. Прикроватные тумбы закреплены на изголовье, сантехника — подвесная, в душевой в основном стеклянные перегородки. Все для того, чтобы номер можно было быстро и качественно убрать.

➡️ Отдельное внимание — шумоизоляционным дверям и износостойким покрытиям.

В результате, номер получился достаточно сдержанным и элегантным.

Задача дизайн-проекта гостиницы — не просто сделать красиво. Важно найти баланс между уровнем объекта, бюджетом и тем, как все эти решения будут работать в ежедневной эксплуатации.

❗️ХОТИТЕ ТАКОЙ ЖЕ ПРОЕКТ? ПЕРЕХОДИТЕ ПО ССЫЛКЕ!

https://prootel.site/design-hotel?utm_source=site&utm_medium=main-screen

Суд обязал родителя возместить ущерб после аварии с участием несовершеннолетнего

В августе прошлого года в районе станции Пальники произошло дорожно-транспортное происшествие: питбайк Progasi Palma 300, которым управлял подросток, столкнулся с автомобилем Renault Duster под управлением владельца. В результате аварии автомобиль получил повреждения.

Владелец Renault обратился в суд с требованием к родителям подростка возместить ущерб в размере стоимости ремонта автомобиля (407 700 рублей), дополнительных расходов (4000 рублей) и компенсировать моральный вред (100 000 рублей).

Суд первой инстанции пришел к выводу, что отец разрешил сыну покататься на питбайке и сообщил ему, где лежат ключи от мотоцикла, что влечет ответственность родителя за причиненный несовершеннолетним вред.

➡️ Орджоникидзевский районный суд города Перми удовлетворил исковые требования владельца автомобиля частично и взыскал с отца несовершеннолетнего в пользу истца ущерб, дополнительные расходы, расходы по оплате услуг представителя в общей сумме 430 282,08 рублей.

➡️ Кроме того, суд взыскал проценты в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на взысканные судом денежные средства, с даты вступления решения суда в законную силу.

➡️ Суд не нашел оснований для удовлетворения требований о компенсации морального вреда.

Решение не вступило в законную силу и может быть обжаловано в суде вышестоящей инстанции в установленном законом порядке.

📱 Новости судов Пермского края в МАХ

Фонд реновации стал крупнейшим продавцом жилья в Москве

Впервые крупнейшим продавцом квартир в столице стал не частный девелопер, а сам город. За первое полугодие 2026 года продажи Фонда реновации достигли 59 млрд ₽ — в 2,5 раза больше, чем за тот же период годом ранее.

Программа реновации вышла за рамки переселения: Москва строит новые дома и продаёт свободные квартиры. Эксперты считают, что конкурировать с городом за покупателей недорогого жилья застройщикам станет сложнее, поэтому новых проектов бизнес- и премиум-класса станет больше.

Эра Недвижимости

Renault Bridger: концепт для небогатых рынков

Компания Renault представила субкомпактный кроссовер Bridger в статусе концепта. Модель ориентирована на рынки с ограниченным бюджетом, но уже объявлено о планах запустить её в серийное производство. Дизайн предвестника, вероятно, сохранят в финальной версии.

🚘 4 кроссовера до 2 млн рублей из Кореи

Кроссовер до 2 миллионов рублей — бюджет, в котором на российском рынке выбор становится всё сложнее. В Корее при этом можно найти и дизельные варианты, и бензиновые, и даже автомобиль на LPG. Собрали четыре кроссовера, которые укладываются в этот бюджет.

🔹 Renault Korea The New QM6 Quest 2.0 LPe LE 2WD Год регистрации: 03/2023 Пробег: 142 768 км Двигатель: 2.0 газ (LPG) Мощность: 140 л.с. Коробка: автомат

Цена под ключ до Владивостока с учетом утилизационного сбора — 1 524 722 ₽ ₽

🔹 Hyundai All New Tucson Diesel 1.7 2WD Style Год регистрации: 05/2016 Пробег: 67 601 км Двигатель: 1.7 дизель Мощность: 141 л.с. Коробка: автомат

Цена под ключ до Владивостока с учетом утилизационного сбора — 1 548 544 ₽

🔹 Renault Korea XM3 1.3 TCe RE Signature Год регистрации: 01/2022 Пробег: 60 809 км Двигатель: 1.3 бензин Мощность: 152 л.с. Коробка: автомат

Цена под ключ до Владивостока с учетом утилизационного сбора — 1 773 389 ₽

🔹 Kia Seltos Diesel 1.6 2WD Trendy Год регистрации: 07/2021 Пробег: 58 688 км Двигатель: 1.6 дизель Мощность: 136 л.с. Коробка: автомат

Цена под ключ до Владивостока с учетом утилизационного сбора — 1 619 212 ₽

Главное в этой подборке — все четыре автомобиля находятся в пределах 160 л.с. Это важный параметр при расчёте итоговой стоимости ввоза в 2026 году: для автомобилей до 160 л.с. сохраняется льготный утильсбор при соблюдении остальных условий.

Посмотреть автомобили на нашем сайте с актуальными ценами под ключ: каталог GetAuto

🚘 Хотите подобрать кроссовер под свои задачи и бюджет? Напишите нам: — бюджет — город доставки — желаемую модель

Просчитаем нужное авто за 3 минуты — @GetAuto_podbor_bot.

🇹🇷 Горящие туры в Турцию из Москвы!

Эгейское и Средиземное моря ждут вас этой осенью. Мы собрали четыре горящих предложения в популярные курорты Турции на конец августа.

🌊 Турция, Кушадасы 🏨 Citys Hills 4★ 🗓 28 августа, 7 ночей | AI (всё включено) 💰 86 258 ₽ Отель на окраине Кушадасы. Из некоторых номеров открывается вид на Эгейское море. К услугам гостей: спа-салон, спортивные сооружения и открытый бассейн с солнечной террасой.

🌊 Турция, Мармарис 🏨 Pasa Bey Hotel 4★ 🗓 28 августа, 6+1 ночей | AI (всё включено) 💰 87 466 ₽ Отель в центре Мармариса, рядом с общественным песчано-галечным пляжем. Открытый и крытый бассейны, уютная атмосфера.

🌊 Турция, Аланья 🏨 Kirbiyik Resort Hotel 5★ 🗓 27 августа, 7 ночей | AI (всё включено) 💰 98 467 ₽ Реновация 2023 года, собственный песчано-галечный пляж. Две водные горки, крытый бассейн с подогревом, открытый бассейн. Отличный вариант для семейного отдыха.

🌊 Турция, Мармарис 🏨 Grand Pasa 5★ 🗓 28 августа, 6+1 ночей | AI (всё включено) 💰 99 889 ₽ Реновация 2025 года. Крытый и открытый бассейны, три водные горки. Общественный песчано-галечный пляж рядом. Идеально для тех, кто ищет комфорт и развлечения.

✅ Включено в стоимость тура: авиаперелёт, проживание, питание (по системе отеля), трансфер, отельный гид и медицинская страховка.

⏰ Цены актуальны на момент публикации. Туры разбирают быстро, не откладывайте бронирование.

☀️Напишите нам в чат, если остались вопросы 👈

📱 МЫ в МАХ 📩

Renault Sandero Stepway, 2014 года

🚗 1.6 MT, 236 000 км

Рено сандеро степвей. 2014 год в хорошем состоянии. 1 хозяин ПТС оригинал. Пробег родной. Двигатель не дымит, не троит, работает хорошо. Коробка передач не воет, работает хорошо. По ходовой части все работает хорошо. Комплектация люкс.

518 000 ₽

📍 Чувашская Республика 📞 Показать номер

АвтоДаром | Подать объявление

Красноярск без фотошопа: на Каче срубили деревья, и частный сектор испортил весь вид набережной

Благоустройство левого берега Качи обернулось конфузом. Когда рабочие вырубили старые тополя, скрывавшие береговую линию, взору горожан открылись не только новые дорожки, но и десятки полуразвалившихся избушек и бетонных скелетов недостроев. Идеальная картинка для соцсетей рассыпалась.

Вчера чиновники признали очевидное. На встрече с прессой глава Центрального района Дмитрий Безруких и депутат заксобрания Виталий Дроздов заявили: территория всё равно уйдет под комплексное развитие территории (КРТ) в следующем году. В департаменте градостроительства «Проспекту Мира» добавили, что концепция уже пишется, а Кача — одна из самых перспективных зон города. Правда, точные сроки реновации называть боятся.

Почему это важно? История с вырубкой деревьев вскрыла главную проблему городского благоустройства по-красноярски: создание красивой ширмы вместо решения системных проблем. Деревья рубят ради панорамы, но за панорамой оказывается реальность, которую десятилетиями игнорировали.

Контекст: как город меняется прямо сейчас Ситуация на Каче — лишь верхушка айсберга. Мэрия Красноярска сделала ставку на механизм КРТ, который должен снести ветхий город одним махом:

🏧 Николаевка: исторический частный сектор методично уходит под застройку. Там планируют возвести новый жилой комплекс с центром дополнительного детского образования, школу и детский сад. 🏧 Улица Шахтеров: на месте бывших рынков «Южный» и «Луч», которые годами портили облик Советского района, появится современный микрорайон со всей инфраструктурой. 🏧 Микрорайон Плодово-Ягодный: самый масштабный проект реновации в городе, где инвестор обязан построить дороги, парковки, пять школ, 14 детских садов и жилье для сирот. 🏧 Академгородок: показательный пример точечной работы — на месте знаменитого долгостроя Института биофизики скоро вырастет семиэтажный офис с рестораном и подземной парковкой.

Всего в работе у департамента градостроительства находятся 19 площадок комплексного развития.

Мы — на других площадках: МАКС

✈️Реновация в Nirvana Dolce Vita — отличный повод выбрать отель для отпуска.

В сезоне 2025–2026 в отеле обновили не только номера, но и сервис.

🏨Полностью реновированы номера Club Room Forest View и Club Family Suite Grand. Обновлены ресепшен, вход в корпус «Венеция» и кондитерская Glamour Patisserie.

✔️На пляже теперь можно заказать еду и напитки прямо с шезлонга по QR-коду. Полотенца уже ждут на месте, а карточную систему отменили.

✔️Для гостей сьютов пляжные кабаны теперь входят в концепцию.

✔️Вечером можно заглянуть в новый бар Mediterranean Breeze Bar на DJ-сет, а два раза в неделю для гостей 16+ проходят бесплатные DJ Party.

✨Для семей тоже есть изменения: вернулись прогулки на лошадях для детей и взрослых. А чтобы перемещаться по большой территории было удобнее, работает шаттл.

👍Подобрать тур

А вы знали, что…

Бабушкинский район — один из тех, где стартовали первые переезды по программе реновации? Началось всё с расселения четырёх пятиэтажек на ул. Осташковской и ул. Лётчика Бабушкина — это было в 2018 году. А сегодня уже почти 4 тыс. жителей района заключили договоры на комфортное жильё в новостройках. Всего в программу реновации здесь включено 93 старых дома: их постепенно расселяют, сносят, а на месте образовавшихся площадок возводят современные ЖК. Сам по себе район имеет давно сложившуюся социальную и транспортную инфраструктуру. Это значит, что жители нынешних и будущих новостроек буквально пешком могут добраться до нужного объекта. Пройтись по улицам Бабушкинского района можно на наших карточках ☝🏼

Евгений Попов: дом по программе реновации в районе Филёвский Парк планируют сдать до конца года.

В районе Филёвский Парк продолжается строительство дома по программе реновации на Береговом проезде. На объекте завершены монолитные работы, сейчас специалисты продолжают остекление и утепление фасада. Новостройка рассчитана на 147 квартир с готовой отделкой. После ввода дома в эксплуатацию сюда переедут жители двух домов с Новозаводской и Большой Филёвской улиц. Завершить строительство планируют до конца года.

Депутат Государственной Думы Евгений Попов отметил, что общественный контроль за ходом строительства помогает своевременно отслеживать выполнение работ. По его словам, в районе Филёвский Парк по программе реновации уже переселились около двух тысяч человек, а всего в ЗАО в программу включено 548 домов.

Упаковали крупное жилое КРТ на 2-ом Лихачевском пер. 3-11 (САО, Головинский) 👆На 22 га планируется выдавить под 0,4 млн м2 недвиги. Из которых 220 тыс. м2 жилья (включая 5% для Фонда Реновации). Плюс школа и сад в подарок городу (750 и 375 мест). Горизонт КРТ 9 лет

Место, конеш, слабое. Но нерезиновая сама себя жильём не застроит ))) Тем более, к новому КРТ примыкает мега-КРТ Автомоторная... Под операторством MR (см скрин 2). Напомню, там закладывают ещё 1,7 млн м2 недвижимого всякого. В том числе 1,24 млн жилых м2, включая 242 тыс. м2 (20%) под реновашку

Приплюсует ли новое КРТ под своё крыло МР... или его с барского отдадут Стране Девелопмент, которым в 2022-м отклонили заявку на ту "Автомотрную" - хз... Но МР-вцы как-то не оч активно педалят проект. Хотя недавно и мелькала инфа о возможном старте в этом году 1-го этапа. Под неймом ОДА. На участке Войкова 6. Что в северной части их куска, ближе к текущей жилой ткани района и МСД-3 Моссельмаш

Окай. Будем посмотреть 👌 @iliilitop

Renault Logan, 2018 года

🚗 1.6 MT, 142 808 км

Продаю renault logan. Гур, кондёр, ABS, airbag, эл. стеклоподъемники, штатная мука, сигнализация литьё r-15, лето + зима. Авто находится в отличном состоянии, вложений не требует. Торг только при осмотре.

625 000 ₽

📍 Самара 📞 Показать номер

Авторынок | Подать объявление

«Наценка за реновацию»: сколько переплачивают за квартиры под снос в Москве

Продавцы старого фонда, попавшего в столичную программу реновации, массово закладывают в стоимость жилья премию за будущее переселение в новостройку.

Около 87% таких лотов выставляются по завышенной цене. Средний размер переплаты составляет 1,9 млн рублей.

Как распределяется наценка: — 39% объектов стоят выше рынка на 1–1,4 млн рублей; — около 25% — на 1,5–2 млн рублей; — 19% — более чем на 2 млн рублей.

Почему цены растут? Главный драйвер — ожидаемое увеличение площади. В среднем квартира после переселения становится больше на 10–14 кв. м за счет нежилых зон. Также на размер наценки влияют сроки сноса дома и престижность района.

Дополнительно цены подогревает дефицит предложения. Сейчас в Москве выставлено около 400 таких квартир, тогда как годом ранее их было 550–600.

Покупая такой объект, инвестор авансом оплачивает будущую выгоду. Однако сроки переезда могут сдвигаться, а параметры новой квартиры не всегда известны заранее, что делает такие инвестиции рискованными.

1,5-2 млн рублей — нормальная «реновационная наценка»?

Дом находится в грустном состоянии и готовится к сносу, но квартиры в нем лишь дорожают — это не парадокс, а обычное явление на столичном рынке недвиги. Продавцы «квадратов» в объектах, включенных в программу реновации, добавляют к их стоимости «наценку за светлое будущее». Надбавка достигает 2+ млн рублей. Согласно исследованию, разлетевшемуся сегодня по СМИ:

▪️ Около 87% квартир в домах, включенных в программу реновации, выставляются по завышенной стоимости, средний размер переплаты — 1,9 млн рублей. ▪️ 39% таких лотов стоят выше рынка на 1–1,4 млн рублей, еще примерно четверть — на 1,5–2 млн, а 19% — более чем на 2 млн рублей.

«Реновационная наценка» зависит от ряда факторов. В списке — сроки переселения и район, в котором находится дом, увеличение площади будущего жилья (средняя квартира после переселения становится больше на 10–14 кв. м за счет нежилой площади), дефицит предложения (сейчас в Москве выставлено около 400 квартир в домах под снос против 550–600 годом ранее).

В итоге покупатель, приобретая такое жилье, фактически заранее платит за выгоду, которая не гарантирована в полном объеме. Впрочем, это не мешает продавцам брать плату за призрачное прекрасное далеко. Как относитесь к инвестициям в такие «квадраты»?

@novostroyman

🏗 Новый закон № 299-ФЗ: что меняется для сметчиков и строителей?

Принят Федеральный закон от 04.08.2026 № 299-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Его главная цель — ускорить реализацию проектов комплексного развития территорий (КРТ) и реновации, убрать бюрократические тупики и окончательно перевести разрешения в «цифру».

Разбираем, что это значит на практике 👇

1️⃣ Особое ценообразование в Москве

Закон ещё раз подтвердил право столицы устанавливать собственные особенности ценообразования и сметного нормирования для реновации и КРТ. Придется учитывать специфику региональных баз и методик (ТСН-2001).

2️⃣ Перерасчет затрат на инженерные сети

Вводятся особые правила калькуляции расходов на техприсоединение, вынос и реконструкцию сетей (газ, вода, тепло, свет, связь). Сметчикам нужно готовиться к новым регламентам при расчете ПИР и СМР по линейным объектам.

3️⃣ Сметы в ТИМ (BIM)

Закон прописывает правила разработки проектной документации и прохождения госэкспертизы в форме информационной модели. Автоматизированный съем объемов из 3D-модели станет базовым навыком.

4️⃣ Другие изменения, не затрагивающие напрямую сметное дело:

🔹С 1 сентября 2026 года бумажные РНС и РНВ уходят в прошлое. Внесение изменений или продление РНС/РНВ будет производиться через запись в электронном реестре. (Регионам дали право сделать переходный период до 01.09.2027).

🔹Если регион получает федеральную землю под КРТ (через ДОМ.РФ), решение по ней принимается без согласования с федеральными ведомствами. Цепочка одобрений сокращается на месяцы.

🔹 Застройщики теперь могут легально передавать все или отдельные права и обязанности по договору КРТ третьим лицам при продаже объектов или участков. Это повысит ликвидность проектов и упростит привлечение соинвесторов.

🔹 Для проектов КРТ и реновации регионы смогут устанавливать ускоренные порядок и сроки выдачи ТУ и технологического присоединения. Затягивать стройку из-за сетевиков станет сложнее

Почти все квартиры в московских домах под снос по реновации продаются по завышенной цене

D среднем - на 1,9 миллиона рублей, сообщил «Флип». 39% таких квартир стоят выше рынка на 1–1,4 миллиона, еще четверть — на 1,5–2 миллиона, а 19% — более чем на 2 миллиона. За пять лет квадратный метр подорожал на 115% до 434 тысяч рублей, а за последний год — на 36%. Сейчас на рынке около 400 таких квартир, против 550–600 годом ранее.

Гендиректор «Флип» Евгений Шавнев объяснил это закладкой будущей выгоды от реновации: средняя квартира увеличивается на 10–14 кв.м за счет нежилой площади, что соответствует 3–4 миллионам рублей.

Директор «Фам Пропертис» Валерий Тумин отметил, что полная закладка стоимости будущего жилья в цену старого не всегда возможна из-за различий в районах, стадии переселения и состояния домов.

Покупателей предупреждают о рисках переплаты: сроки переселения могут измениться, новое жилье — не соответствовать ожиданиям по площади, планировке или расположению. Основной проблемой остается перенос сроков реновации, что нарушает инвестиционные планы, особенно для ипотечников.

В этом году планируется построить около 2,5 миллиона кв.м жилья по программе реновации.

Благодаря Программе реновации в новые квартиры переедут порядка 1 миллиона москвичей   За 7 месяцев 2026 года введено в эксплуатацию 734 тыс. кв. метров жилья для Программы реновации — это рекорд за 9 лет её реализации. Полностью расселены больше 140 домов, начато переселение свыше 32 тысяч человек — на 82% больше, чем за аналогичный период прошлого года.   Всего в Программу реновации включены 5176 домов — около 350 тыс. квартир общей площадью 16,4 млн кв. метров. Переселение охватило около 290 тысяч горожан. Планируется, что до конца года их число превысит 300 тысяч.   За счёт применения новых технологий строительства, в том числе крупномодульного домостроения, сократился средний срок возведения жилья с 14–16 до 12–14 месяцев.   Выполнение обязательств перед москвичами по Программе реновации остаётся основной задачей работы московских строителей наряду с созданием комфортной, сбалансированной городской среды и развитием транспортной и инженерной инфраструктуры.   👷🏻‍♂️ Деятельность Градостроительного комплекса столицы помогает развитию регионов страны.   Высокие темпы строительства Москвы и появление новых проектов обеспечивают стабильную занятость не только в столице, но и прирост новых рабочих мест в регионах — порядка 14 тыс. в год. Прежде всего это происходит за счёт масштабных заказов на строительные материалы и комплектующие, которые поставляются в столицу из десятков российских регионов.   Стандарты градостроительного развития, архитектурные идеи и планировочные решения, формируемые в Москве, также активно внедряются в субъектах РФ.

Подписаться на МАКС