🔥 МЫ В ЭФИРЕ!
Юлия Белоусова (Nevestate) отвечает на вопросы зрителей - вот несколько инсайтов, которые уже прозвучали:
🤩 Конфискация недвижимости в Европе: правда или страх?
«Если бы я приобретала недвижимость в Европе, я бы тоже задавалась этим вопросом. Но за мой 5-летний опыт работы с Грецией конфискации имущества у тех, кто не в санкционных списках, не происходило. Вы могли слышать о том, что кто-то не получил ВНЖ - но это почти всегда ошибки в подаче, неправильный тип объекта или попытка сэкономить на кешбеке, когда правила уже поменялись. Именно о конфискации или лишении ВНЖ без участия в санкциях - такой практики нет».
🤩 Как не потерять недвижимость из-за коммуналки?
«Очень частая проблема - блокировка счетов и невозможность оплачивать коммунальные услуги. В Греции мы всегда нанимаем управляющую компанию или юриста застройщика, которые следят за оплатами. Квитанции приходят в разные месяцы: вода может прийти за три месяца, свет - по-другому. Юрист следит, чтобы всё было оплачено. Даже если у вас проблемы с банком, у вас будет человек, который информирует вас и занимается налогами».
🤩 Не разгоняют ли иностранные инвестиции цены для местных?
«Это хороший вопрос. Регуляции по Golden Visa в Греции как раз направлены на то, чтобы снять нагрузку с местного населения. В прошлом году ввели изменения для центральных районов Афин - туристическую лицензию теперь выдают только через комплаенс. Количество Airbnb заметно сократилось, чтобы снять арендную нагрузку с местных жителей. Остальные районы это пока не затрагивает - там предложения гораздо больше».
🤩 Можно ли получить два ВНЖ, купив объект?
«Даже если вы с женой инвестируете в один объект, вы получите ВНЖ оба. Кроме супругов, можно включить детей до 21 года (продление до 24 лет), а также родителей с обеих сторон. И даже официального сожителя - через нотариальный договор сожительства. Если же вы купите два объекта под Golden Visa, каждый из вас будет основным заявителем - получите две карточки ВНЖ».
🤩 Правда ли, что россиянам больше не дают Golden Visa напрямую?
«Это случилось с 2022 года. Прямая покупка под золотую визу от основного заявителя-россиянина приостановлена. Мы приобретаем на альтернативный паспорт - Киргизия, Сан-Томе и Принсипи, Вануату. И уже через этот паспорт вся семья подаётся на золотую визу. Процедура многократно отработана».
📹 Смотреть эфир:
😉YouTube 😄VK
#mipif_эфир