Urbanism & transport — September 2026

🏙 Омск претендует на звание "Семейной столицы России".

Сейчас в городе работает эксперт Всероссийского конкурса "Семейная столица России-2027" - директор ФГБУ "Научный центр Минтранса России" Артур Романенко. Он оценивает, насколько Омск удобен для семей, а также городскую инфраструктуру, меры поддержки, возможности для спорта, культуры и образования.

📍 За время визита эксперт уже успел прогуляться по Любинскому проспекту, побывать в парке "Вокруг света". Также Артур Романенко посмотрел обновленную набережную Омской крепости, светомузыкальный фонтан и Городской сад. Отдельно отметил чистоту улиц и благоустройство города.

👀 Сегодня эксперт продолжит оценку и посетит объекты здравоохранения, культуры, спорта, занятости и семейно-ориентированные предприятия.

Напомним, Омск вошел в десятку финалистов конкурса. Победителя "Семейной столицы России-2027" объявят в октябре.

Фото: Вячеслав Андреев 📲Омск_путеводитель в MAX

Наконец-то суета отступила, и есть возможность написать про иконостас. Уже установлен каркас первого ряда, а всего их будет 4.

Уже готовы Царские врата, их нужно только подогнать под размер проёма. И написать в них иконы.

В ближайшее время будут готовы доски для икон диаконских врат.

Ну а после будут написаны оставшиеся иконы первого ряда — эта наша храмовая «Семистрельная» икона Богородицы, а также икона Вологодских святых.

Параллельно продолжится работа над каркасом иконостаса и его резьбой!

Благодарю всех за посильную помощь в благоустройстве нашего храма!!

А че с дизайнами в ЗэЗэЗэ случилось, вместо крутой урбанистики какая-то дженерик гача подлива

Вакансия: визуализатор экстерьеров / интерьеров в бюро IND

Заказчик наконец научился отличать объект от открытки: за стеклом должен быть интерьер, а не молочный туман, вокруг — настоящее место, а не вечный июнь с тремя берёзами. И решений от визуализатора теперь ждут больше, чем исполнения по референсу.

Что делать: — моделинг сцены в 3ds Max: объект, благоустройство, окружение — шейдеры фасадов и благоустройства, сборка света — раскадровка и композиция серии кадров — генерации под кадр, автоматизация повторяющихся задач — matte painting и композ, финальная доводка кадра

Про нейросети. Это уже не прихоть, а стандарт — но не в том виде, как принято думать. Сцену моделируют руками, объект и благоустройство рендерят. Генерация идёт в кадр слоями, через matte painting и композ.

Инструменты у нас собраны и настроены под нашу работу, автоматизация экономит время — но это средство выражения, не замена автору. Всё упирается в насмотренность и вкус, в понимание того, что нужно заказчику и каким город хочет видеть объект.

Кого ищем. Тех, кто уже пробовал так работать сам и понял, что в одиночку это разбирается годами. Опыт в архвизе, портфолио обязательно.

Условия. Full time. На входе — оплачиваемая стажировка: работа с наставником и разбором каждого кадра под наши стандарты. Ставка на этот период фиксированная, обсуждается на собеседовании. Зарплата в штате — по результату стажировки: 120-170т.

Отбор. Анкета → испытание → беседа. По итогам стажировки сильнейшим предлагаем место в штате, остальным — кадровый резерв и проектная работа. Берём 3–5 человек, набор до конца сентября.

Для заполнения анкеты писать в лс: @latypova_indira или на почту : [email protected] (просьба сразу отправлять cv и портфолио)

@cgfreelance👩‍🎨

Бизнес-идея: Производство искусственного камня для облицовки 💸Доходность: от 420 000 руб.

Рынок облицовочных материалов в России - 128 млрд₽, растет на 42% ежегодно. 6,2 млн владельцев домов облицовывают фасады цоколи - искусственный камень стоит 850-1500₽/м² при себестоимости 180-380₽. Маржа 370-470%. Натуральный камень дороже в 5-8 раз тяжелее требует усиления фундамента - искусственный легче дешевле проще монтируется устанавливается крепится быстро удобно надежно.

Стартовые вложения: • Формы силиконовые 50 видов - 580 000₽ • Вибростол 2 шт - 185 000₽ • Красители пигменты - 240 000₽ • Цемент песок добавки - 320 000₽ • Цех 200м² аренда - 75 000₽ • Стеллажи сушки - 120 000₽ • Сайт и реклама - 140 000₽ Итого: 1 660 000₽

Монетизация: Камень сланец м² - 1200₽ Камень кирпич старинный м² - 1400₽ Камень скала рваный м² - 1600₽ Угловые элементы - 280₽/шт

При 2800 м²/месяц: выручка 4,2М₽, расходы 3,78М₽, прибыль 420К₽.

Окупаемость: 13 месяцев

Целевая аудитория: Владельцы коттеджей облицовывающие фасады цоколи камнем декоративным - площадь 80-250м² на дом объект. Застройщики домов класса комфорт+ для отделки входных групп - партии 500-2000м² контракты оптовые крупные. Рестораны кафе создающие интерьер лофт прованс - облицовка стен камнем атмосфера аутентичность стиль дизайн. Ландшафтные студии оформляющие заборы беседки - декоративный камень элемент благоустройства территорий участков.

Преимущества: Вес 18-25 кг/м² против 60-80 у натурального - не требует усиления фундамента стен экономия конструктива основания. Морозостойкость F150 переносит 150 циклов - срок службы 25-30 лет без разрушения отслоения растрескивания. Текстуры 50 видов сланец кирпич скала - имитация натурального камня точная детальная реалистичная качественная. Монтаж на клей без каркаса - установка в 3 раза быстрее легче проще дешевле экономичнее выгоднее.

Технология производства: Смешивание цемента песка пластификаторов пигментов - получение массы нужного цвета оттенка тона фактуры текстуры. Заливка в силиконовые формы вибрация - уплотнение массы удаление пузырьков воздуха полостей пустот дефектов. Сушка 24 часа при 20 градусах - набор прочности твердение схватывание отвердевание застывание полимеризация. Извлечение из форм складирование - готовые изделия упаковка отгрузка продажа реализация поставка клиентам.

Масштабирование: Старт с 2000-2500м² базовых текстур месяц. При 4000+ запустить вторую смену удвоить. Выход на застройщиков - договоры на 800-2500м² увеличивают оборот в 3 раза. Региональные дилеры через 16 месяцев.

Business Storm|#БизнесИдея #Производство

⚙На Партизана Железняка заменим участок теплосети по результатам диагностики роботом

📍С 22:00 5 сентября до 20:00 26 сентября будет ограничено движение по двум полосам в районе ул. Партизана Железняка, 50.

👨‍🔧Здесь заменим 60 метров теплосети диаметром 500 мм. Участок прошёл гидравлические испытания, но специальный робот обследовал трубопровод изнутри и выявил дефекты, которые необходимо устранить до зимы.

🌇От этой магистрали зависит теплоснабжение 271 здания, в том числе, 30 социальных объектов.

🤝После завершения работ восстановим благоустройство и откроем движение. Постараемся, как можно быстрее вернуть участок дороги в привычный режим.

Просим водителей учитывать ограничения при планировании маршрута. Эти работы необходимы, чтобы теплосеть надежно работала будущей зимой.

Мы MAX и ВКонтакте

В Подмосковье открыли движение на Южно-Лыткаринской автодороге

В Московской области запустили движение по всей Южно-Лыткаринской автодороге. Об этом 3 сентября сообщил губернатор региона Андрей Воробьев.

«Сегодня вместе с вице-премьером Маратом Хуснуллиным запустили движение по всей Южно-Лыткаринской автодороге. По поручению президента развиваем Московский транспортный узел», — написал он в своем канале.

Трасса является самым крупным концессионным проектом Подмосковья. Ее протяженность составляет 45 км, она соединяет семь федеральных трасс и становится дублером МКАД на юге и востоке области. Расчетная интенсивность — 40 тыс. автомобилей в сутки.

Воробьев отметил, что теперь от М-2 «Крым» до М-12 «Восток» можно проехать без светофоров. Проект улучшит транспортную доступность для более 3,5 млн жителей Москвы и области.

До конца года планируют завершить обустройство съездов и благоустройство прилегающей территории. Строительство велось четыре года.

🚛 Дальнобойщики | Наш чат 🌐 Установи VPN | 📲 Мы в MAX

В Подмосковье открыли движение на Южно-Лыткаринской автодороге.

В Московской области запустили движение по всей Южно-Лыткаринской автодороге.

Трасса является самым крупным концессионным проектом Подмосковья. Ее протяженность составляет 45 км, она соединяет семь федеральных трасс и становится дублером МКАД на юге и востоке области.

Расчетная интенсивность — 40 тыс. автомобилей в сутки.

Теперь от М-2 , до М-12 можно проехать без светофоров. Проект улучшит транспортную доступность для более 3,5 млн жителей Москвы и области.

До конца года планируют завершить обустройство съездов и благоустройство прилегающей территории. Строительство велось четыре года.

Маргинальный захват: теплые остановки в Хабаровске превращаются в ночлежки

Теплые остановки в Хабаровске все чаще используют не по назначению: они превращаются в ночлежки для бездомных. Об этом красноречиво свидетельствует стойкий неприятный запах, оставленный мусор и грязь повсюду.

- Предлагаю окунуться в реалии нашего Хабаровска. Железнодорожный район. Остановка на железнодорожном вокзале в сторону аэропорта. На улице начало холодать. Для ожидающих автобусы сделаны теплые остановки. Замечательно. Однако они заняты лицами без определенного места жительства со всеми вытекающими последствиями: а именно вонь и грязь. Потрачены бюджетные деньги, а кто лавочки дезинфицировать будет после них? - пожаловалась Людмила, горожанка. С правовой точки зрения вопрос имеет четкое решение. - Полиция, а именно патрульно-постовая служба, обязана пресекать административные правонарушения, проверять документы у подозрительных лиц и удалять граждан, нарушающих общественный порядок. Сами по себе ночевки бездомных часто связаны с распитием алкоголя или мелкими беспорядками, на которые полиция имеет законное право реагировать, - напомнил Алексей Слепцов, хабаровский адвокат. Кроме того, за содержание, уборку и ремонт теплых (умных) остановок в Хабаровске отвечают городские службы благоустройства при поддержке администрации, а также привлекаемые предприниматели-инвесторы. Муниципалитет в некоторых случаях из-за проблемы с ночлегом асоциальных лиц павильоны временно может запирать на ночь, чтобы сохранить имущество и обеспечить нормальную работу для пассажиров.  Отметим, что категорически нельзя вступать с постояльцами павильонов в конфликты, не пытайтесь самостоятельно прогнать или применить физическую силу. Если вы столкнулись с агрессивным поведением, распитием спиртных напитков или порчей имущества на остановке - немедленно обратитесь в экстренные службы по номерам 112 или 102. В случае когда павильон находится в антисанитарном состоянии и нуждается в срочной обработке либо в ограничении доступа в вечернее время, стоит связаться с Единой дежурной диспетчерской службой (ЕДДС). Напомним, что ранее на опасные остановки пожаловались жители Северного микрорайона. Из‑за разрушений она не просто неудобна, но и по‑настоящему опасна, а маломобильным пассажирам туда и вовсе не попасть. Не лучше ситуация на остановке у Базы КАФ: павильон продувается насквозь, крыша протекает, и даже вывески с названием нет.

Фото: Magnific

🚧 В Южно-Сахалинске сохраняются перекрытия на двух улицах

В связи с проведением работ АО «СКК» полностью закрыто движение на двух участках улично-дорожной сети.

⛔ На ул. Дзержинского перекрыт участок от ул. Рождественской до ул. Буюклы.

⛔ На ул. Чехова движение ограничено от ул. Поповича до ул. Буюклы.

В настоящее время на улицах продолжаются работы по восстановлению благоустройства.

Открытие участка ул. Дзержинского ожидается до конца сентября, ул. Чехова — до 15 сентября.

🚗 Автомобилистам рекомендуется учитывать ограничения при планировании маршрутов.

А вот интересная история с изъятием земли на Оспанова

В марте 2025 года акимат Алматы начал процедуру принудительного отчуждения 13 земельных участков по улице Оспанова в Медеуском районе.

Цель указывалась как объект общего пользования благоустройство территории. Прошло почти полтора года и теперь процедуру полностью прекратили. Но самое интересное здесь основание.

В постановлении прямо указано, что решение принято во исполнение протеста Прокуратуры города Алматы от 30 июля 2026 года.

То есть отменили не один или два участка. ❌ Прекращается изъятие сразу 13 земельных участков. ❌ Полностью отменяется постановление акимата от 12 марта 2025 года №1/1-402, которым эта процедура была запущена. Почему прокуратура внесла протест в опубликованном постановлении не раскрывается. Поэтому додумывать причины не буду. Но сам кейс интересный.

Мы часто смотрим на постановление о начале принудительного отчуждения как на почти свершившийся факт. А здесь хороший пример обратного: 13 участков уже находились в процедуре изъятия с марта 2025 года, а спустя почти полтора года весь процесс отменили после протеста прокуратуры.

Причем речь идет об Оспанова в Медеуском районе, где земля, мягко говоря, не самая дешевая. Постановление акимата Алматы №3/405-1273 от 12 августа 2026 года.

Ещё одна важная дискуссия на ВЭФ получилась на сессии «Дальний Восток — Земля приключений: как создание сети туристических маршрутов меняет образ макротерритории».

Мне кажется, сейчас мы подошли к важному этапу. У нас уже не стоит вопрос, есть ли на Дальнем Востоке что посмотреть. Есть. Причём столько, что не хватит и нескольких отпусков.

Теперь задача другая: связать эти места между собой и превратить отдельные точки на карте в понятные туристические маршруты.

Сейчас в девяти регионах Дальнего Востока создаются 18 таких маршрутов. Но сама тропа, даже самая красивая, это только начало. Вокруг неё должны появляться места для остановки, сервис, питание, навигация, новые точки притяжения. И здесь уже есть большая возможность для местного бизнеса.

По сути, один хороший маршрут может тянуть за собой развитие целой территории: малый бизнес, новые рабочие места, благоустройство и сервис.

Отдельно говорили о конкурсе «Дальний Восток — Земля приключений». Для меня, как для путешественника и председателя почётного жюри конкурса, видна его ценность ещё и в том, что сами путешественники помогают открывать новые маршруты и показывают, как их можно пройти.

Именно так Дальний Восток постепенно становится не набором отдельных красивых мест, а большой территорией для настоящих путешествий.

Богдан Булычёв @bogdee

🔝 ЛУКОЙЛ поддержал проект по реновации парка в Астраханской области

⛲️ Компания помогла установить на центральном проспекте города Харабали пешеходный динамический фонтан. Аттракцион стал подарком жителям к началу нового учебного года.

Также при содействии ЛУКОЙЛа оборудована детская площадка с двумя игровыми комплексами, горками, турниками и качелями.

Проект благоустройства «Проспект желаний» — победитель VIII Всероссийского конкурса «Формирование комфортной городской среды».

#Соцпартнёрство #Астраханская_область

📱 Подписывайтесь 📲 ЛУКОЙЛ в MАКС

Проверил, как продвигается благоустройство пешеходной части улицы Шаумяна. Рабочие сняли старые покрытия и приступили к прокладке электрических сетей для линии наружного освещения и видеонаблюдения. Также укрепили и залили бетонное основание будущей прогулочной зоны и подъездов большегрузов. Вдоль рынка «Базар» и комплекса «Пассаж» укладываем тротуарную плитку, ремонтируем участки подпорных стен, обустраиваем пандусы для маломобильных граждан и мам с колясками.

Предприниматели также приступили к работам на прилегающих к торговым объектам территориях. По улице Казачьей оборудуют тротуар и зеленую зону, а на месте парковки закладывают «сухой» фонтан. Следующим этапом станет проведение автополива и монтаж уличной мебели. Завершим работы к концу осени.

ГК ТОЧНО вышла с новым проектом в Екатеринбурге — дизайн-кварталом «Арт»

Проект реализует входящее в группу «Творчество», а к концепции привлекли Студию Артемия Лебедева.

Пишут, что она отвечает за айдентику, благоустройство, лобби и арт-объекты. Даже название «Арт» — отсылка к Артемию Лебедеву.

Первая очередь заявлена на 2029 год.

🚁 Не только для агрономов: 5 профессий вне АПК, где пригодятся навыки работы с БАС 🗺️

Планируете пройти обучение по программе «Беспилотные авиационные системы в деятельности агронома»?

Отличные новости: полученные знания и навыки востребованы далеко за пределами сельского хозяйства!

Вот 5 профессий, где компетенции по работе с БАС будут очень кстати:

1️⃣ Кадастровый инженер. Дроны позволяют быстро и точно снимать большие территории, создавать ортофотопланы и 3D‑модели местности. Это ускоряет межевание, выявление несоответствий границ и подготовку технической документации.

2️⃣ Эколог и специалист по мониторингу окружающей среды. С помощью БАС можно отслеживать состояние лесов, водоёмов, выявлять несанкционированные свалки, контролировать выбросы и оценивать последствия ЧС. ГИС‑инструменты помогут визуализировать данные и строить карты загрязнений.

3️⃣ ГИС-аналитик или Специалист по городскому планированию и урбанистике. Анализ городской застройки, оценка плотности застройки, планирование новых районов — всё это становится эффективнее с данными аэрофотосъёмки. Аналитика на базе ГИС позволяет моделировать транспортные потоки и нагрузку на инфраструктуру.

4️⃣ Инженер‑геодезист. БАС значительно ускоряют полевые работы: съёмка рельефа, создание цифровых моделей местности, подсчёт объёмов земляных работ. Комбинация дронов с ГИС даёт высокую точность и экономит ресурсы по сравнению с традиционными методами.

5️⃣ IT-специалист Вы начнёте понимать, как агрономические задачи (когда и где вносить удобрение) переводятся в технические требования к дрону. Такой подход ценится в сложных проектах, где нужно переводить предметную задачу в техническую реализацию.

💡 Почему это работает? Программа для агрономов даёт не только узкоотраслевые, но и универсальные компетенции: управление дронами, обработка аэрофотосъёмки, работа в ГИС, анализ данных. Эти навыки применимы везде, где необходимо «видеть картину целиком» и принимать решение на основе точных данных.

Записаться на обучение по программе «Беспилотные авиационные системы в деятельности агронома»👇

https://dpo-rako-apk.ru/agrodrone-agronomist-2

Записаться на другие программы Агродрон Академии 👇

https://rako-apk.ru/agrodron-akademiya/

#БАС #АгродронАкадемия #ЦентрБАС #Беспилотники #ГИС #АналитикаДанных #Карьера #ПовышениеКвалификации #МежотраслевыеНавыки #КадрыАПК #РАКОАПК

Жилой район с домами не выше 29 этажей может появиться на территории бывшего горнолыжного комплекса "Снежком" в Красногорске, рассказали @ria_realty в пресс-службе комитета по архитектуре и градостроительству Московской области.

Как отметили в комитете, по правилам землепользования и застройки Подмосковья на месте "Снежкома" предусмотрена зона комплексного развития территории (КРТ), где могут построить жилье, социальные объекты, инженерную и транспортную инфраструктуру. При этом градостроительный регламент в отношении КРТ-100 в городском округе Красногорск предусматривает строительство 104 тысяч кв м жилья, детского сада минимум на 275 мест, поликлиники минимум на 66 посещений в смену, а также финансирование инвестором создания не менее 502 новых мест в существующих школах.

Там также добавили, что по градостроительному регламенту площадь благоустройства и озеленения может составить более 16 тысяч "квадратов".

"Что касается автомобильной и пешеходной инфраструктуры, то говорить о ней на данном этапе преждевременно. Документация по планировке рассматриваемой территории в целях жилищного строительства на сегодняшний день не утверждалась, разрешения на строительства не выдавались", - пояснили в комитете.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Провели выездную администрацию на предприятии «ФАРММЕНТАЛ ГРУПП» в поселке Мечниково, которое специализируется на разработке, производстве и дистрибуции лекарств, медицинских изделий и оборудования.   Сегодня на предприятии трудится более ста человек, и большая часть коллектива – это жители нашего округа. В ходе традиционного диалога получили несколько десятков вопросов, которые затронули не только отдел Ильинское, но и другие территории Красногорска, охватив широкий спектр направлений. От содержания территорий, благоустройства лесопарка, безопасности дорожного движения до газификации, расселения аварийного жилья, вопросов образования, ЖКХ, экологии, транспорта, развития спортивной инфраструктуры – ни одно из обращений не оставим без должного внимания, и обязательно будем на связи в части решения.   Вкладывая научные знания и профессионализм, трудом сотрудников предприятия выпускаются препараты для медицинского применения, и сегодня приоритет отечественной продукции и импортозамещения – одна из задач Народной программы «Единой России». Уже сейчас компания работает над расширением производственной площадки для дальнейшего запуска промышленного выпуска лекарств.   Огромная благодарность генеральному директору компании Кириллу Анатольевичу Бойко и всей команде «ФАРММЕНТАЛ ГРУПП», которые с душой подходят к избранному делу и задают вектор развития фармацевтической отрасли.       #партиярядом50

@vdv_volkov_chat           Подписывайтесь на мой канал в МАХ

Первый проект ЭНКО в Казани

Мы наконец можем показать его целиком. И сегодня впервые рассказываем и показываем, как идея ЭНКО.Клубной превратилась в архитектуру, благоустройство и пространство, продуманное до деталей.

Что общего у архитектуры ЭНКО.Клубной с Казанью? Какие планировочные решения ждут жителей? И при чем здесь Зилант?

В первой видеопрезентации о проекте рассказывают те, кто работал над проектом: архитекторы, специалисты по благоустройству, строительству и коммерческий блок.

Переходите по ссылке, чтобы первыми увидеть будущий проект в Казани 💙

В Согдийской области мужчину подозревают в краже пожертвований с кладбища

42-летний житель Канибадама, по данным милиции, забрал деньги из благотворительного ящика на кладбище села Кучкак джамоата Раджаба Хамробоева.

В милиции сообщили, что Акмал Тошпулодов находился в состоянии алкогольного опьянения, когда забрал средства. Деньги собирали на благоустройство территории кладбища.

Мужчину задержали в первой декаде августа. Он является жителем джамоата Лохути Канибадамского района и ранее привлекался к суду.

Милиция не уточняет, какая сумма находилась в ящике и возбуждено ли уголовное дело. Позиция самого Тошпулодова по поводу подозрений также неизвестна.

Фото: сгенерировано ИИ

Малышка на миллионЫ, или Вся правда о террасах

Представьте: вы просыпаетесь, пьете кофе на собственной террасе, наслаждаетесь видом на Москву, потом занимаетесь йогой, читаете книгу на свежем воздухе, а вечером устраиваете ужин для друзей... Примерно такую заманчивую картинку рисуют перед покупателем девелоперы, когда продают квартиры с открытыми пространствами.

Терраса — не просто большая лоджия. В столичных новостройках она стала одним из главных атрибутов дорогого жилья. Вынуждены признать: выглядит это действительно красиво. На рендерах. У собственного открытого пространства есть обратная «темная» сторона. Главное — четко понимать, чего ждать от всей этой «прелести».

Технические «нюансы»

За красивым изображением террасы на деле скрывается комплекс инженерных решений, от качества которых зависит комфорт, безопасность и ... набор проблем, с которым так или иначе придется столкнуться владельцу.

▪️ Системы гидроизоляции и водоотведения. Это самые проблемные составляющие. Так, на террасе должно быть достаточное количество водосточных воронок (трапов), к тому же за их состоянием надо постоянно следить, а уклон поверхности должен исключить образование луж и протечек. Ну вы поняли, насколько выполнима задачка намбер ван? продолжаем.

▪️ Утепление. Тут без иллюзий: возможности превратить открытое пространство в полноценный отапливаемый зимний сад или круглогодичную лаунж-зону практически нет. Перенос общедомовых радиаторов на террасу, устройство водяных теплых полов от центрального отопления запрещены (не говоря уже о том, что они попросту замерзнут).

Греть «улицу» автономными электрическими системами, например инфракрасными обогревателями или кабельным теплым полом — удовольствие не из дешевых. К тому же надо быть уверенным, что на террасу выведена достаточная электрическая мощность.

▪️ Нагрузка на плиту перекрытия. В жилых монолитных домах временная нормативная нагрузка на перекрытия составляет около 150 кг/кв.м, общая расчетная достигает 800–1200 кг/кв.м. Почему это важно? Например, потому, что мечту о джакузи на террасе следует соотнести с реальными техническими характеристиками квартиры. Есть и более «прозаичные» вопросы, связанные с ванной под открытым небом: например, установка влагозащищенных электрических розеток, подвод воды и освещение.

Моменты «красоты»

Наведение красоты на террасе — от ремонта до выбора мебели и расстановки аксессуаров — казалось бы, процесс приятный. Но и он может «выпить» не один литр крови.

▪️ Благоустройство. Это не просто дорого. Это пипец, как дорого. Застройщики, как показывает практика, очень и очень часто сдают террасы с самыми дешевыми ограждениями, которые ржавеют уже через год и не заморачиваются с отделкой. А потому только на ремонтные работы уйдет около 3-5 млн рублей (да-да, это без техники, мебели, освещения, озеленения).

▪️ Вся остальная красотища. Допустим, вы готовы купить на террасу все классные штучки, которые хотели. Но свои коррективы в список приобретений внесет ... климат. Пошел дождь — накройте мебель чехлами. Но не абы какими, а сшитыми на заказ, четко в размер, иначе их унесет ветер. Сияет палящее солнце — нужен зонт. Главное — не забыть каждый раз его собирать. Иначе его унесет все тот же ветер.

Завалило снегом — лепите снеговиков, играйте в снежки, залейте каток, наслаждайтесь моментом. Шутка. Стоит заранее выяснить, кто отвечает за его уборку и как именно это происходит. Сбрасывать снег на голову прохожим — так себе затея.

Накапливать сугробы нельзя — нагрузка на перекрытие, как вы помните, нормирована. Если же вы сразу задумались о подогреве полов, чтобы все таяло и уходило само — еще раз см. пункт про технические «нюансы».

Прочие «приятности»

Ага, перечисленное выше — еще не все.

Комфорт. Давайте признаем: быт на террасе без коммуникаций возможен, но процесс будет сопряжен с кучей неудобств. Надо протереть пыль или пыльцу — бежим домой за тазиком с водой, решили поужинать под открытым воздухом — готовить и мыть посуду придется дома. И так далее. А если терраса расположена на втором этаже?

Приватность. Покупая квартиру, смотреть нужно не только на то, что видно с вашей террасы, но и на всех и вся, кто обозревает ее же родимую. Если жилье находится не на самом верхнем уровне, о приватности в ряде случаев можно забыть.

Если терраса расположена вплотную к соседним, на стилобате, нижних этажах, в комплексе с близко построенными корпусами, ориентирована во внутренний двор, не исключено, что кофе придется пить в «компании» соседа.

Внимание. Вопрос. Точно ли пара теплых летних вечером, проведенных на личной террасе, стоят всего этого геморроя? #РазборПолетов

@novostroyman

Сочи за 4 дня: компактный план для тех, кто хочет успеть на море, в горы, и джунгли Кавказского заповедника

День 1 Центр + море 07:30 🌅 Рассвет на Платановой аллее (или на Навагинской) — кофе to go и первые фото без толп 09:00 🥚 Завтрак на берегу (например, Surf Coffee или любая кофейня у Приморки) 10:30–13:00 🌱 Нижний Дендрарий + подъём по канатке к смотровой 13:30–15:00 🚶‍♂️ Морвокзал → Зимний театр (архитектура 30-х, пальмы, глиссирующие катера) 15:30–18:00 🏖 Пляж «Маяк» или Центральный — галька, душ, кабинки. 19:00 🌇 Закат у маяка (Приморская) — лучшая точка, чтобы наблюдать, как солнце «тонет» за линией пирса

День 2 Красная Поляна 08:00 🚐 Выезд (лучшая цена — карпул или «Ласточка» до «Роза Хутор») 10:00–13:00 🚡 «Роза Пик» (смотровая 2320 м, «Небо 360°») 13:30–15:00 🥟 Хинкали и вид на хребты в «Высота 2320», на склонах есть и другие кафе внизу 15:30–18:00 💦 Водопады «Девичьи слёзы» (36-й км Краснополянского шоссе) + «Пасть дракона» (от пос. Монастырь), удобнее на авто/джип-туре 20:00 🏙 Обратно в отель, ужин и сон

День 3 Заповедные уголки 08:00 🌲 Тисо-самшитовая роща, большое кольцо ≈5 км 13:00 🍲 Обед в Хосте/Кудепсте 14:00–16:00 🗿 Орлиные скалы + подвесной мост 17:00 🏊‍♀️ Освежающее купание — выбирайте ближайший пляж (Хоста, Кудепста или Материк)

День 4 Релакс-режим 09:00 🏄‍♂️ SUP-прокат (Адлер или Мацеста) → неспешная гребля вдоль берега 12:00 🌺 Парк «Южные культуры» — лотосы, павлины, бамбук 19:00 🚴‍♀️ Променад по набережной Имеретинки: велодорожка, кафе, вечернее шоу фонтанов в Олимпийском парке

Лайфхаки • В горы — одежда слоями: на вершине бывает +12…+15 ℃ даже в июле • В рощу — закрытые кроссовки, репеллент, запас воды (жара + влажность) • Билеты на канатки часто выгоднее онлайн (есть акции и пакеты) • В Дендрарий пускают до 18:00, парк работает до 19:00, канатка примерно до 18:30, последние спуски около 19:00 • Такси ночью дороже из-за динамических тарифов: планируйте поздние возвращения заранее

Четыре дня — это база. Захотелось больше? Добавьте 5-й день: Абхазия (озеро Рица, нужен паспорт) или джип-сафари по Шахе. Сочи готов удивлять 365 дней в году! 🌴

ℹ️ Наши страницы

Ход строительства: «Бадаевский»: завершён первый этап культового проекта

Девелопер «Capital Group» завершил строительство первого этапа жилого комплекса «Бадаевский» - флагманского проекта с архитектурной концепцией лауреатов Притцкеровской премии бюро «Herzog & de Meuron».

Первая очередь – это 18-этажная западная «лента» на набережной Тараса Шевченко, включающая 323 квартиры, три виллы и более 41 тысячи м² жилой площади. Мосгосстройнадзор выдал заключение о соответствии проектным решениям. Застройщик готовит документы для оформления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Проект реализует ряд уникальных инженерных решений. Дом поднят на 35-метровые колонны, благодаря чему первый жилой уровень находится на высоте 10-го этажа. Под зданием выполнено благоустройство в ландшафтном стиле «русский лес», открытое для всех. На территории установлено 188 колонн - вертикальные воспринимают нагрузки здания, наклонные обеспечивают пространственную жёсткость.

Одна из главных технологических особенностей - супер-слэб, впервые применённый в России. Это трёхмерная металлическая система, которая перераспределяет нагрузки и служит пространством для инженерных коммуникаций.

В настоящее время продолжаются строительство восточной «ленты» и реставрация исторических зданий бывшего Бадаевского завода.

Девелопер – «Capital group»

Архитектурная концепция – бюро «Herzog & de Meuron»

Генеральное проектирование - MARKS GROUP

Адрес: Кутузовский проспект, вл. 12 (ЗАО)

@moscowestate

Ждем вас на выставке «Хлеб»

Экспозиция строится как сказка, главный герой которой — хлеб, перебравшийся из деревни в город. В своем путешествии он станет свидетелем перестройки общественных институтов, утопических мечтаний и амбициозных урбанистических проектов, а также познакомит зрителей с гастрономическими и культурными традициями эпохи.

Кураторы: Дарья Донина и Елена Желудкова Архитектор: Юлия Наполова, бюро PS Culture

→ Билеты на выставку 🍞 Каждый день проводятся регулярные экскурсии по выставке → билеты → Если вы захотите посетить выставку самостоятельно, рекомендуем воспользоваться нашим аудиогидом

Фотографии: Юлия Кирильчева, Денис Шумов